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佛罗伦萨小镇调查

项目名称

占地面积

总建筑面积

容积率

可租用面积

停车位

建筑风格客群定位

佛罗伦萨业态构成

分为3

考察内容

项目位置

经营年限

项目指标

以零售为主，零售占91%，0.6%、服务占

零售14

家

91%

儿童游

乐1家

0.6%

配套服

务3家

餐饮

家

业态构成示意

佛

罗

伦

萨

小

镇

平面图

立面图

经营状况工作日以天津客流为主，周

排队入店的状况，

描述

位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38公里，附近有多条高速路及国道通过，从北京和天津自驾车经京沪高速和京津高速均可便捷到达

18万平米

6万平方米

0.33

4.2万平米

2800

4年 2011年6月开业

奢侈品高端消费人群及时尚白领一族

分为3个区域，分别为罗马、威尼斯、佛罗伦萨风格

占91%，餐饮占7%，娱乐占儿童游乐0.6%、服务占2% 。餐饮严重不足。国际名品16%摩登女装18%绅士男装

13%

运动户外

11%休闲时尚

15%家

居

4%童装玩具2%箱包配饰

13%

美妆1%餐饮

7%零售业态示意

零售149

家

91%餐饮11

家

零售

儿童游乐配套客服

餐饮

成示意

l罗马风格

威尼斯风格

佛罗伦萨风格

主，周末及节假日吸引周边及北京客流，一些国际奢侈品店甚至会出现排队入店的状况，

备注

佛罗伦萨小镇奥特莱斯零售业态设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品。其中Prada 和Fendi首次登陆中国奥特莱斯。

佛罗伦萨小镇调查

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