养生养老创意旅游综合体

养生养老型创意旅游综合体是以养生养老服务为核心，满足旅游者健康、长寿、智慧、快乐、美丽、道德的全面要求，配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能的综合体。

养生养老已经成长为一个增长最快的新兴产业。全球养生养老旅游每年以20%～30%的速度递增，所带来的消费是普通旅游消费的两倍以上，给目的地带来十分可观的收入。据人口普查及人口研究中心预测数据显示，2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟十五国的人口总和。到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿元，这意味着每3个人中就有1个老人。

(一)开发条件

养生养老创意旅游综合体的发展与城市的发展密切相关，其选址必须基于城市发展的大视角下的多种发展条件。

1.经济条件

养生养老综合体是随着人们经济条件的改善以及对健康的逐渐重视而产生的，所以在选址时应选择区域总体发展水平较高、区域价值潜力较大的位置。

2.生态条件

为满足其养生养老的功能，对于自然环境要求较高，一般位于具备备阳光充足、空气新鲜、无噪音、气温稍寒、致病因素少等生态环境优越的地方，并且依托一定的自然资源比如森林、温泉、滨海、滨湖、田园等。

3.交通条件

由于老年人家庭成员较多、身体状况复杂，其一般位于交通便利、距离地市级城市一小时车程范围之内的区域，便于家庭聚会、医疗抢救等。

4.政策条件

养生养老创意综合体前期投资较大，回收周期较长，当地政府的支持政策能够有效降低投资风险，是影响养生养老综合体选址的重要条件。

(二)开发模式

养生养老的核心是构建能够为老年人提供高标准连续性照料服务体系，此外还需建设针对于老年人无障碍设计的养老公寓、度假物业、餐饮配套、养生医疗配套、娱乐休闲配套以及公共设施配套。即构建以养生养老服务体系为核心，居住、养生、康体、休闲、度假等相关配套的“1+N”开发模式。

“1“为连续性服务体系，即通过构建针对不同年龄段人群、不同类型老人(自理型、半护理性、全护理型)需求特征的健康保障服务体系、生活保障服务体系、休闲娱乐服务体系等，形成足够的吸引力，成为养生养老旅游综合体形成的基础。

图3-9：养生养老创意旅游综合体三大核心服务体系

“N”为相关配套，主要包括居住配套、度假配套、餐饮配套、休闲娱乐配套、公共设施配套等，通过硬件设施的完善，为人们提供一个吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游综合体。

图3-10：养生养老创意旅游综合体五大功能配套

案例1：台湾长庚养生文化村

长庚养生文化村位于台湾桃园龟山乡,占地约34公顷,位置优越,环境优美,绿化完善,由台塑集团董事长王永庆投资500亿元(新台币),依托长庚医院及其提供的完善的健康服务体系建成。全村3600户,凡年满60岁配偶年满50岁都可申请入住,有病者还可住旁边的长庚护理之家。长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”。依托高质量的医疗及健康服务以及完善的配套，长庚养生文化村不仅为当地居民提供了一个养生养老的安居之所，同时，也吸引大量的养生度假游客、乡村旅游游客、医疗旅游游客。

尊重老年人的心里需要，替长者规划丰富多彩的各类活动(运动养生、娱乐交谊、文艺技艺、民俗活动、宗教活动)，修建相关配套设施。尊重老年人的人格需求，开设老年大学及老年人打工等项目，村内绿地广阔，甚至还可能提供种菜的菜地。村内还拥有完整的社区功能，设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、园林工程专业公司水疗池等如有家属来探访，也有招待所可供住宿村内还提供有偿工作没老人如有园艺指导管理、简易水电为维修等专长，都可通过大家服务而按劳取酬。

除了针对老年人长住的各类服务内容外，长庚亦含有多种经营项目。一方面丰富了文化村的产品线，另一方面对文化村的宣传多有裨益。

案例2：北京将府庄园

坐落于北京朝阳区环铁绿化带内，距离市区仅4公里，用地38万平方米，拥有90%绿化率，千亩园林，3万平米水域。4万平米庞大配套体系，温泉酒店(温泉会馆、将府庄园俱乐部…)、游泳馆、体育中心、中医医院、康体中心、长着国际会馆、高尔夫。

项目成功要素之一：澳洲模式引入，打造高端护理服务

◆斥资千万跨海邀约Aspex、Bass Care、AMRC三家知名公司，从规划管理、运营执行、到资源引进，全方位创造中国老年护理国际品质。

◆引入先进养老理念，充分汲取澳洲一个世纪的养老护理经验与中国几千年的敬孝理念,将居家养老与机构养老完美结合。

◆针对每一位住户不同的价值、能力、健康、喜好以及园林景观设计工程住户在身体、精神和社会各个层面的需求和选择等，量身定制专属护理方案，并提供一个安全，友好，和谐的老年社区，为入住老人提供全方位、多元化的护理服务。

项目成功要素之二：养老居所分类

◆第一类护理型养老公寓，多层建筑，硬件配套完善，软性服务齐全;

◆第二类自理型养老公寓，多层建筑，居家设施配备充足;

◆第三类村落式养老公寓，由多户自理老人择邻而居或自由组合居住，配套服务空间共同使用。

◆为满足居家养老的需要，方便老人与家人之间的交流沟通，第二类和第三类养老公寓在一定条件下，可以有家人陪住。

项目成功要素之三：完善的功能配套

◆将府温泉酒店：建筑面积16200平方米，spa养生，温泉浴泡池、室内游泳馆桑拿、棋牌、餐饮、足疗等;

◆老年主题公园：700亩林地，除养老养生、体育娱乐功能外，还增加亲子乐园、宠物乐园、马术举了举、婚礼堂、垂钓区等家庭度假设施，并且提供高尔夫、网球、羽毛球、射箭场、真人CS,拓展训练基地等;

◆中医医院：北京月梨中医医院除配备各诊室外，还提供特色诊疗、健康管理等服务。

(三)产业体系

养生养老创意旅游综合体主要涉及到旅游业、养生养老业及其相关联产业。养生养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一些人群的需求而出现的新兴产业;是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合

性产业，具有明显的公共性、福利性和高赢利性。主要包括保险医疗业、地产业、教育业、运动业等。

图3-11：养生养老创意旅游综合体六大产业体系

(四)开发策略

养生养老旅游综合体需要大量的配套设施，投资量大，投资回收期长，大都在10年以上，投资收益在大类资产中居中等水平，但是开发前由于投入资金量大，回报项目少，前期资金风险较大;此外，国内养生养老产业刚刚起步，没有成熟模式可以借鉴，养生养老旅游综合体的后续运营仍然面临巨大的挑战。针对以上情况，提出以下投资策略：

1. 寻求政策支持

养生养老综合体要有明确的土地支持政策(入土地获取方式优惠)、金融支持政策(如倒按揭政策、REITS等)、税收优惠政策(如全面推广养老保险税收递延政策)。明确养生养老产业的定位，积极寻求政策引导和政策的支持力度。

2. 优势企业合作

与手握大量资金又有政策支持的保险公司等具有优势的企业合作。投资养生养老旅游综合体可以完善保险公司运营的产业链。养生养老旅游综合体并不是一个孤立的产业。作为一种崭新的商业模式，向上衔接了医疗保险、护理保险和养老保险等产品以及旅游业，同时带动了下游的老年医学、护理服务等;保险资金投资养生养老公寓可以将寿险产业链拉长20年至30年。上游业务的稳步经营将为养生养老旅游综合体提供强有力的资金支持和客户来源;下游养生养老产业的发展有利于上有企业年金计划的实施，。这样的一个良性循环，保证了在保险公司运营下的养生养老旅游综合体可健康稳定持续发展。

3. 国际视野本土特色

我国的养生养老旅游起步较国外晚，发展尚不成熟，应充分借鉴国外的成功模式，以中国特色的养生文化为核心卖点。相对与世界其他地区的养生文化而言，中国的养生理论与实践由于有古代哲学和中医基本理论作为底蕴，所以显得尤为博大精深。它汇聚了我国历代劳动人民防病健身的众多方法，融合了儒释道及诸子百家的思想精华，堪称一棵充满勃勃生机和浓厚东方神秘色彩的智慧树。探索中国养生文化这棵古老而神秘的东方智慧之树，不但有利于弘扬传统文化，而且符合当今世界科学发展趋势。

4. 丰富养老养生内涵

现在养生养老旅游的概念并不局限于传统意义上所认知的国家干部在山清水秀、空气清新的疗养院看病、疗养。而是全世界绝大部分亚健康人群及热爱生活人士都追求的一种健康体验。注重十养内涵：山水养生、森林养眼、宗教养心、修炼养气、文化养神、运动养性、物产养形、气候养颜、教育养成、生活养情的高品质养生养老生活方式。

图3-12：十养经

5. 完善服务体系

完善、高质的养生养老服务体系是决定养生养老综合体成败的关键，通过调查市场养生养老需求、建立培训保障体系、引进国内外先进的服务理念等，建立健全满足市场特别针对老年人需求特征的服务体系。

养生旅游项目策划方案

养生旅游项目策划方案 西沟生态村简介： 西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋时节，红叶漫山;名贵药材，亨誉中原;自然冰雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。 一、项目背景分析 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类养生旅游项目策划方案养生旅游项目策划方案。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界

旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策养生旅游项目策划方案文章养生旅游项目策划方案出自。 为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业发展的趋势 1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导 AnG 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点养生旅游项目策划方案策划书。 (三)西沟生态村资源开发现状分析 1.成功点 (1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备一定的知名度(在河南省内) 2.不足点 (1)配套设施几近空白(住宿、饮食、娱乐等设施匮乏) (2)景区自然景观尚未开发(峡谷内没有步道和安全保护); (3)景区运营机制未制定(国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求); (4)尚未市场定位。

滨水创意型旅游综合体

滨水创意型旅游综合体 daibinghy 发布于2012-11-28 浏览1579人次 人具有天然的亲水性，水体可以提供游憩休闲、开阔心境、风水暗示，清洁空气等多方面的价值，对旅游人群具有很大的吸引功能。中国首批12 个国家级旅游度假区中，绝大部分是以水体作为依托。 滨水旅游因水体水岸特征的不同又分为：滨海、滨湖、滨江(河)，岛屿及湿地旅游。其中滨海、滨湖开发前景最为看好。首先，我国拥有1.8万公里的大陆海岸线、1.4万公里的海岛岸线;同时我国拥有的湖泊景观资源位居世界第三，总数量有11万座湖泊，仅次于北美地区和北欧地区。其次，我国在南北方向上纬度跨度大，依水而居的生活方式积淀了厚重的人文资源，滨水资源地域差异显著，形成了卖点各异的滨水旅游资源。 (一)开发条件 1、水体条件 一般要求水域面积较大, 水质优良，水体有一定的自净化能力为佳。水面平静度适宜、水缓浪低，临水自然灾害少，丰水期、枯水期水平面落差尽量小。 2、综合自然条件 当地温度条件适合, 风力等条件适宜，生态环境良好，水岸地形多样。 3、市场条件 地处经济发达地区,具备邻近客源市场的区位优势,交通进入性良好,地域市场有一定休闲度假氛围，市场培育时间短，附近有较理想的城镇作游客接待的依托。 (二)开发模式 从现状来看，国内滨水型创意旅游综合体起点较低，开发同质化现象较为明显。通过“丰

富亲水相栖的立体游憩，挖掘伴水而生的人文科普、融合与水相邻的多元业态、优化水景为先的空间布局”四大手段，可实现滨水旅游综合体开发的领先地位。 滨水型创意旅游综合体的开发手段 1、丰富亲水相栖的立体游憩 水体游憩开发在空间上具备较强的立体性。可以依据三个主要空间关系设计滨水游憩设施及活动。 水体项目： “水体”在景观和功能上是项目的核心标识系统和游憩目的地。可以设计游艇、帆船、充气船、龙舟、竹筏、游泳、冲浪、钓鱼、漂浮岛等水面项目，水质清澈度高的也可以设计潜水、观景潜艇、水下观景馆、水下雕塑公园等水下项目。以游艇为主题的高端滨水旅游综合体已经获得了众多开发商的青睐，目前在国内开发水平最高的为厦门香山国际游艇会，以游艇生活为核心构建了游艇码头、游艇俱乐部、商业步行街、别墅、商业、写字楼等综合性业态。

休闲养生旅游发展现状调研报告

精品文档 休闲养生旅游发展现状调研报告 随着社会的发展，旅游业已成为全球经济发展中势头最强劲和规模最大的产业之一。农家乐作为一种新兴的旅游休闲形式，向人们提供一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式，越来越受到人们的青睐。区三次党代会明确提出，要深度挖掘文化内涵，重点发展养生旅游，力争把旅游打造成国内一流，国际知名的旅游品牌。因此，加快发展农家乐休闲养生旅游，不仅可以满足现代人休闲养生的需求，而且对于进一步扩大我区旅游体量，加快建设工贸旅游强区具有十分重要的现实意义。 一、我区发展农家乐前景看好 1. 农家乐具有较大的吸引力。随着生活水平的逐步提高和越来越快的工作节奏，人们开始注重对自我的调解，利用周末和节假日到一个宽松秀美的地方休闲度假，放松自我，正逐渐成为一种时尚。农家乐倡导关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，顺应了现代都市人渴望切身感受大自然的真山真水，寻求返璞归真的现实消费需求，也是现代都市人体验农耕文化、乡土文化、民俗文化的重要形式和途径，具有丰富的文化内涵。同时，由于人们的健康意识不断增强，广大消费者对使用过农药、化肥的食品普遍存有戒备心理，而农家乐食品是土生土长、现采现用，能够满足绿色消费需求，受到了越来越多的城市居民的青睐，客源市场潜力巨大。 2. 农家乐具有较强的竞争力。一般来说，农家乐大部分是由农民利用闲置的房屋和当地的农产品所进行的经营活动，用工也多为家庭劳动力，亦商亦 1欢迎。下载

农，具有投资小、风险小、经营灵活等特点，因而生存适应能力较强。从实际情况看，大多数农家乐选址都在处城郊结合部和旅游景区（点）附近,交通、通讯较为方便，能有效地避免游客长途劳累之苦，加之由于假期结构调整，原来三个黄金周基本调整成两个黄金周，转换出了五个小长假，再加上双休日，总假日接近一年的三分之一，便于市民利用周末和小长假去城市周边进行短期游。同时，由于其生产成本低，收费也较为低廉，是城市工薪阶层出游的理想选择，商业竞争优势明显。 3. 农家乐具有挖掘潜力。我区历史文化悠久，旅游资源丰富，具有发展农家乐休闲养生旅游业的独特优势。一是区位条件优越。我区地处陕甘宁交汇处的中心地带，为全市中心区，宝中铁路、312 国道纵贯全境，随着四高三铁一场的陆续建设，距离人口较为密集、经济十分活跃的西安、兰州、银川三个省会城市车时不到3 小时，旅游潜在客源十分充足。二是旅游资源独特。从发展经验看，依托风景名胜发展农家乐最为便捷有效。我区境内现有国家5A 级旅游景区1 处（山）、3A级景区3处（太统山森林公园、柳湖公园、南山生态公园），另外还有北山森林公园、十万沟大峡谷、弹筝湖公园、古镇· 问道驿站、龙隐寺公园、宝塔博物园、歇马殿、老林沟、观音殿、清福山等一批自然和人文景观。这些旅游景点所固有的人气可以提供基础客源，为农家乐进入市场搭上了顺风车。三是农业特产丰富。我区农耕文化历史悠久，生态环境较好，田园风光美丽，农产品特色鲜明，区内盛产五爪菜、蕨菜、刺泡苔等多种纯天然、无污染的野菜，加之独具特色的莜面柔柔、洋芋摊饼等多种地方风味小吃，这些都为发展农家乐休闲旅游业奠定了良好基础。

养生养老地产发展模式及经典案例研究

养生养老地产发展模式及经典案例研究目前国内还没有一个准确的定义养生养老地产的含义，从字面上我们可以理解为专门为养老服务和养生服务的地产项目，其规划设计应该遵从这一理念。在中国，休闲养生地产，是一种新兴的复合型地产开发模式，除了人居产品的提供，更多的是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居服务，并且对土地有着较高的要求，天然生态、优质地貌、充沛资源等，俗话说，就是集天和地利、品质人居服务于一体的复合型社区，是全新的高品质复合人居生活蓝本。我国老年社区发展状况：出生在50-60年代的群体很快进入空巢期，有一定的支付能力，是目前老年社区的主要需求群体。 目前我国养老住宅正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中我国老年住宅模式：按建设经营者划分为三种模式 养老主题地产开发将成为朝阳产业由于中国目前的老年群体处于“未富先老”的阶段，财富基本集中在中年及中老年人群中，因此，别墅开发基本锁定高收入的中年、中老年为目标客户，主打“养生概念”，“养老主题”的地产开发多为“养老公寓”。随着中国人口老龄化的发展，养老主题地产开发将成为朝阳产业。一、养老设施产业化长期以来，我国的养老产业一直是民政

机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行居家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。（1）老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。 a、自住型老年公寓（Independent-living）， b、陪助型老年公寓（Assisted-living）， c、特护型老年公寓（acute-care），经典案例——法国老年公寓特点：酒店式公寓人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。（2）老年住宅社区养老社区是在传统养老模式的基础上产生的一种创新型的养老模式，它是依托大型中心城市的辐射而建成的具有卫星城性质的全龄化服务型

溧阳市旅游综合体市场调查研究报告

溧阳市旅游综合体市场调查研究报告

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溧阳市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告 2017-2022年

前言 旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分,是旅游产业链的中心环节,是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。 中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益,政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计，南至海南岛,北到长白山,西至大漠边睡新疆,东沿海岸线蔓延,全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在,这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。 中商产业研究院发布的《2017-202２年溧阳市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、溧阳市旅游市场总体规模与旅游景区现状、溧阳市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略,溧阳市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！ ?【出版日期】２01６年 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：1２8０0元电子版：1２5０0元纸介+电子：1２5800元 第一章旅游综合体相关概述 第一节旅游综合体概念 一、旅游综合体的定义 二、旅游综合体的作用 第二节旅游综合体的特征 一、功能的核心性 二、空间的延展性 三、产业的相关性

十大经典养老养生度假区规划设计方案经典案例分享

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区 用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生 将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄

酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。 主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园天然氧吧，森林公园

商城县发展休闲养生旅游探析

商城县发展休闲养生旅游探析-旅游管理 商城县发展休闲养生旅游探析 王晓敏12 信阳市商城县近年来依托自身良好的生态环境和丰富的自然人文旅游资源，积极探索和发展休闲养生旅游。然而商城县目前的旅游业仍存在知名度不高、旅游产品开发程度低、缺乏专业人才等问题。结合商城县的状况，商城县应通过加强旅游宣传、深度开发旅游产品、培养专业人才等具体对策，将商城县的休闲养生旅游市场做大做强。 一、商城县休闲养生旅游的发展现状 （一）休闲养生旅游景区 商城县在最近几年的旅游发展过程中逐渐找准自身定位，将全县的旅游定位于休闲养生方面，比如商城县旅游局官方网站上推出的“山水商城，养生福地”宣传名片，并且以养生休闲的理念全力打造休闲养生旅游景区。经过全县的努力，商城县目前已建设和开发了一批比较优质的景区，例如茗阳汤泉国际度假中心、金刚台西河景区、金刚台国家地质公园、道教圣地观音山、黄柏山国家森林公园、鲢鱼山水利风景区，景区的数量与以前相比有了大幅增加。而除了重视景区数量建设，商城县也在打造高品质旅游景区，积极申请星级景区建设，例如筹备建设金刚台5A级国家地质公园，申请黄柏山5A级国家森林公园，这说明商城县已经开始重视旅游景区的品质。 （二）休闲养生旅游发展取得的成就 除了加强景区建设，旅游对外宣传同样必不可少，现在是酒香也怕巷子深。近年来，商城县积极参与各类旅游宣传推介活动，例如先后组团参加了北京、上海、

郑州、武汉、信阳等地多种不同类型的旅游宣传推介会，举办了百家晚报记者走进大别山采风、“信阳号”北京专列走进商城、“百万中原游客游商城”等大型旅游活动。商城县创编影视文化作品，宣传商城旅游资源，在县城境内拍摄的电影《八月桂花遍地开》在全国公映，创作了《商城组歌》并制作光碟发行。同时，商城县充分借助媒体宣传造势，在《中国旅游报》、《大河报》、《信阳日报》、《信阳晚报》开辟专题栏目，在河南卫视、信阳电视台播放商城风光宣传片，商城旅游网站开办以来累计点击率达到30万次。2014年，商城县投资300余万元，拍摄并制作商城县旅游风光形象宣传片。此外，2015年，商城县全县接待省内外游客共计305万人次，旅游综合收入近20亿元，全县对旅游业的发展比较重视，因此商城县的旅游业发展呈现良好的发展态势，其发展潜力日渐突出。 二、商城县发展休闲养生旅游过程中存在的问题 （一）品牌景区建设和宣传不足 商城县有许多自然文化资源，但许多地方文化资源尚待挖掘，有许多蕴含发展潜力的自然景区需要加大投资和开发力度。景区自然条件虽然优越，但仅仅依靠自身的自然条件，开发的层次比较单薄，深度不够，缺少耳熟能详的品牌景区。这对景区独特性建设和打造对游客具有独特吸引力旅游目的地是非常不利的。县城现有知名度和影响力太小。周边省市如安徽、湖北、郑州等游客，对商城县并不是特别了解，有些游客甚至从未听说过商城县。现有的营销方式基本还是

如何打造“旅游综合体”

如何打造“旅游综合体” 对于相对复杂的旅游综合体，究竟如何打造？不同类别的综合体，打造模式也必然有所不同。我们结合实践经验，提炼出最一般的模式，让开发企业在最短的时间内，抓住旅游综合体的开发要领。主要从四个方面来阐述： （一）形成概念总体方案，确定打造指向 综合打造的指向，既是旅游综合体的核心特征，也是旅游综合体规划打造的第一要领。实际上包括四大含义： 其一，是土地的综合开发。旅游休闲导向型的土地综合开发，是旅游综合体打造的本质所在，所谓“复合型资源、综合性利用”的思想。 其二，是产业的综合发展。旅游综合体，是从单个旅游项目到综合旅游聚集区的转变，实际上是包括地产、商业、会展、创意、体育、文化等在内的泛旅游产业的综合发展架构，当然，不同的旅游综合体，旅游规划和旅游策划的侧重将不同。 其三，是功能的综合配置。旅游综合体，区别于传统旅游景区的特色之一，就是聚集了多种旅游功能，既要突出某项功能，又能够一站式满足游客全方位的旅游体验需求。 其四，是目标的综合打造。一个成功的旅游综合体，实际上完全有可能发展成为“城市特色功能区、旅游休闲新地标、城市文化新名片”，这是一个综合目标的构架，已经超越了一般旅游区的层面而对城市、文化同样有着巨大影响。 （二）确立定位突破为先导 在旅游综合体未来的发展中，必然面临激烈的竞争，赢得竞争的关键，在于定位的突破，主要包括两个方面：

其一，是区域功能定位。就是要跳出地块，在区域旅游一体化的结构中，通过发挥自身的比较优势，明确自身在区域发展格局中的定位，这是旅游综合体融入大区域城镇发展与旅游发展的前提。 其二，是开发主题定位。旅游策划主题应该面向市场需求，以创造差异化的吸引力与感召力为指向，整合自然旅游资源、文化旅游资源和社会旅游资源三大资源，凸显放大比较优势，形成一个独特性的主题（案名），即要找到“旅游综合体”打造的灵魂，这个灵魂将指导旅游综合体个性文化与特色意境的构建，是非常重要也极具难度的一个环节。 （三）确立功能构架为核心 功能构架的确立，是旅游综合体打造的核心所在。 旅游综合体在功能构架上，绝不是各种功能简单的堆砌和罗列，而是要充分研究其主要作用、内在关系和互动模式。 根据实践的总结，我们提出，任何一个成功的旅游综合体，在功能构架上无不是由“核心吸引中心、休闲聚集中心和延伸发展中心”三大部分构成。开发旅游综合体，实际上就是要“打造核心吸引中心、构造休闲聚集中心、创造延伸发展中心”： 1、打造核心吸引中心 打造核心吸引中心，是面向市场需求，创新整合开发核心资源，目的是创造一个或多个独特的核心吸引物，这是创造核心吸引力的基石所在，在总体旅游规划上，可以是一个或多个核心旅游休闲项目——观光景区、主题公园（乐园）、赛马场、赛车场、影视城、特色街区、温泉养生中心、高尔夫球场、特色酒店、主题博物馆。

旅游综合体四大模式、优劣势分析报告

旅游综合体四大模式、优劣势分析 旅游综合体的核心在于旅游产品，针对不同的客群、地域、资源而产生了丰富多样的旅游产品模式，如同沙场上的不同兵器，各有所长。综合研究，目前国旅游综合体的开发模式，大体可以分为四大类型——主题游乐型，景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型。 这是一个群雄角逐的新沙场，不管是有着正统血脉的旅游企业，还是生于草莽的土豪地产商，抑或是半官半商的城市文化投资公司，甚至是精耕一方的农场或私家酒庄，都从旅游综合体新江湖的一隅崛起，并迅速展开了凶悍的疆场厮杀。 一、主题游乐型 主题游乐型旅游综合体模式诞生于人们对外界充满无限向往的八九十年代，在改革开放的窗口，欢乐谷和世界之窗的出现，正迎合了人们改革开放走出去的心理需求，随后，华侨城开始了一二线城市的全国布局，并有了越来越多的仿效者，摩天轮、云霄飞车、卡通装，在大江南北风靡起来。 不过，由于往往规模庞大、硬件设施投入颇巨、后期运营维护也是天价，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求，且资金沉淀较多，所以涉足的房企较少。效仿华侨城模式的华强集团，目前距离前者还有较大差距。而一直将“中国迪士尼”作为目标的华侨城集团至今仍是国的龙头巨无霸，但相比较自我造血功能强大的迪士尼，我国的主题游乐型旅游综合体仍是小巫见大巫。 用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温

泉、高尔夫、滑雪等休闲运动项目也与此有异曲同工之处，融体育经济、赛事经济、商务经济、休闲经济及房地产开发于一体的“观澜湖模式”即为其中的典型代表。在国民收入不断提高、文体休闲需求越来越旺盛的今天，这一类文体休闲主题的旅游综合体有望获得新的爆发。 1、优势 这种模式曾经一度深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使得这个看起来资金沉淀较大的形态现金流很容易得到平衡。2012年，华侨城甚至凭借良好的运营能力，成功实现了未来门票收益资产证券化，成为旅游行业第一单。 2、短板 主题游乐型旅游综合体的发展，必须有持续的市场热情作支撑，然而，缺乏强大造血能力的国却很难做到一招鲜，往往都是用地产销售作为重要支撑。随着迪士尼、环球影视城等海外势力的入侵，以及政府和市场对这一司空见惯的旅游形态的热情下降，门票收益、衍生品收入、房地产项目销售都受到了一定程度影响，曾经的优势很难再得以发挥，历史也将他们推到了转型升级的节点，是“坐以待毙”还是掷重金激发新活力，成为主题游乐型旅游综合体的两难选择。 3、未来趋势 如何持续地留住游客，用链条和聚集效应来延续旅游消费是重点，融入文化秀是其中的一个必然选择，华侨城、华强、宋城等都已

绍兴市旅游综合体市场调查研究报告

绍兴市旅游综合体市场调查研究报告

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绍兴市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告 2017-2022年

前言 旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心,全面带动整体经济发展的城市。旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链的中心环节,是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。 中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变,在此背景下,融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益,政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计,南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆,东沿海岸线蔓延，全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向,也是政府引导区域升级的方向。 中商产业研究院发布的《201７-2022年绍兴市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、绍兴市旅游市场总体规模与旅游景区现状、绍兴市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略，绍兴市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！?【出版日期】２016年 【交付方式】Emaｉl电子版/特快专递 【价格】纸介版:1２８0０元电子版：1２500元纸介＋电子：１２5800元 第一章旅游综合体相关概述 第一节旅游综合体概念 一、旅游综合体的定义 二、旅游综合体的作用 第二节旅游综合体的特征 一、功能的核心性 二、空间的延展性 三、产业的相关性

醴陵市旅游综合体市场调查研究报告

醴陵市旅游综合体市场调查研究报告

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醴陵市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告 2017-2022年

前言 旅游业是很多城市或地区的支柱性产业,在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市,例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分,是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心,是旅游产业面的辐射中心。 中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下,融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益,政府机构、旅游集团和地产企业,在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计，南至海南岛，北到长白山,西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延,全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。 中商产业研究院发布的《201７－2０22年醴陵市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、醴陵市旅游市场总体规模与旅游景区现状、醴陵市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略,醴陵市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！?【出版日期】2０16年 【交付方式】Eｍaｉｌ电子版／特快专递 【价格】纸介版:1２8０0元电子版：１2500元纸介＋电子:12５80０元 第一章旅游综合体相关概述 第一节旅游综合体概念 一、旅游综合体的定义 二、旅游综合体的作用 第二节旅游综合体的特征 一、功能的核心性 二、空间的延展性 三、产业的相关性

发展医疗旅游产业的思考

发展医疗旅游产业的思考 海南是全国生态环境最优省份，在发展医疗康养旅游方面拥有其他省份无可比拟的优势。当前，海南国际旅游岛建设已进入提质增效阶段，发展医疗健康养生旅游正逢其时。海南省有国家唯一批准的国际医疗旅游先行区，承担着为全国医疗健康旅游产业探路的重任，做大做强海南医疗旅游产业，打造海南医疗健康旅游目的地，意义重大。 医疗旅游的内涵 根据世界旅游组织的定义，医疗旅游是以医疗护理、疾病与健康、康复与休养为主题的旅游服务。医疗旅游业内有“轻重”之分：以健康或亚健康人士为主的海外体检、美容、抗衰老等医疗旅游项目属于较轻的医疗旅游；以纯粹的大病治疗为主要内容的医疗旅游属于较重、较严肃的医疗旅游。总体而言，重医疗旅游核心是优质、便捷、高效的医疗服务，附加值是旅游体验；相反，轻医疗旅游核心是旅游体验，附加值是健康养生。海南省要优先做大做强轻医疗旅游，即健康养生旅游，打造国际医疗健康养生旅游目的地。 借鉴国外发展经验 据美国斯坦福研究机构调查，近5年全球医疗旅游年均增速达9.9%，是全球旅游业平均增速的两倍，预计到2017年将带来

6785亿美元的收入，占世界旅游总收入的16%。当前，亚洲地区日本、印度、韩国、泰国、新加坡是我国医疗旅游重要目的地，在发展医疗旅游上积累了丰富经验。 印度政府成立了国家医疗旅游业协会，主动削减医疗设备进口税以降低医疗基础设施费用，使得私立医院进口医疗设备和仪器日益便利，并能购买昂贵的世界一流医疗设备，保证硬件设备达到世界先进水平。 泰国政府制定了《国家发展策略计划》。各部委分工清楚，全力配合推动观光医疗相关项目：卫生部出台文件严抓控管医院品质；外交部提供便捷的观光签证；交通部解决交通问题、航空管制等；观光局与出口推广厅负责对外推广观光医疗；商务部利用派驻在世界各国的经贸办事处推广商机。 新加坡在医疗旅游领域方面，已取得良好声誉。新加坡经济发展局、企业发展局、旅游局以及城市建筑局多方联动，统筹医疗旅游发展。新加坡旅游局设立国际医疗组，专门负责开展医疗服务业务，与健康中心及旅行社合作，为医疗旅行者及家属成员提供便捷又综合的优惠方案，包括从樟宜机场接驳服务、预约医生、转诊、安排住宿服务等。 海南康养旅游潜力无限 上述国家和地区开展医疗旅游的政策和措施有以下共同点：一是成立专门负责开展国际医疗旅游的行政部门或组织；二是制

中国十大养老社区项目案例简介

中国十大养老社区项目案例简介 亲和源·上海康桥 整个社区全部采用无障碍化设计。12幢多层电梯住宅楼，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。 社区内有与曙光医院（三级甲等）对接，并以老年专科为特色的颐养院。配有班车专大病患者送往市区曙光医院治疗。目前上海亲和源有两种盈利模式：即分别通过会员卡费和年费盈利。会员卡分为两种：A卡和B卡。A卡不记名，可继承，可转让，有效期与房屋土地的使用年限相同。B卡是记名卡，不可转让，有效期为15年。恭和苑·海南海口 「恭和苑」直营连锁健康养老服务品牌在海南省的首个示范项目，也是乐成养老投入运营服务的首个旗舰项目。 位于海口市海甸岛，北距白沙门海滩1500米，西邻海南大学，南洋风格围合式私密院落，丰富多元的室内外景观，闹中取静，曲径通幽。 两大内庭花园，鸟语花香，130多种植物生长期间；4,000㎡水系，鸭戏鱼游，亭台楼阁点缀全苑。 海口恭和苑共拥有296套居住单元，融汇国际领先的宜老设计精华，大小餐厅、多功能厅、书画室、球类运动及棋牌室等各类活动空间一应俱全，并配以专业的科学健身、保健理疗、药浴水疗等健康改善设施。绿城乌镇雅园·浙江乌镇

择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平方公里，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题。 集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。 绿城乌镇雅园总建筑面积约为50万方，采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。 项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种户型。配套有建筑面积逾2万平方米颐乐学院，颐乐学院临摹古代书院布局形制，内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能。新华锦长乐国际颐养中心·青岛 新华锦（青岛）长乐颐养是由新华锦集团与日本长乐控股株式会社合资成立的以高端颐养服务为主业的专业颐养服务 公司。 目前国内首家充分引进日式颐养服务模式和服务理念的高 端老年颐养中心，也是山东省乃至华东地区最高端的老年颐养中心。 总投资3亿余元人民币，已于2012年正式开业。中心全面引进日式温馨服务和科学管理体系，餐厅、健身房、茶室、监控中心、室内游泳池、泡澡间、大型医院特设门诊、KTV、

休闲养生旅游发展现状调研报告

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 休闲养生旅游发展现状调研报告 随着社会的发展，旅游业已成为全球经济发展中势头最强劲和规模最大的产业之一。农家乐作为一种新兴的旅游休闲形式，向人们提供一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式，越来越受到人们的青睐。区三次党代会明确提出，要深度挖掘文化内涵，重点发展养生旅游，力争把旅游打造成国内一流，国际知名的旅游品牌。因此，加快发展农家乐休闲养生旅游，不仅可以满足现代人休闲养生的需求，而且对于进一步扩大我区旅游体量，加快建设工贸旅游强区具有十分重要的现实意义。 一、我区发展农家乐前景看好 1.农家乐具有较大的吸引力。随着生活水平的逐步提高和越来越快的工作节奏，人们开始注重对自我的调解，利用周末和节假日到一个宽松秀美的地方休闲度假，放松自我，正逐渐成为一种时尚。农家乐倡导关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，顺应了现代都市人渴望切身感受大自然的真山真水，寻求返璞归真的现实消费需求，也是现代都市人体验农耕文化、乡土文化、民俗文化的重要形式和途径，具有丰富的文化内涵。同时，由于人们的健康意识不断增强，广大消费者对使用过农药、化肥的食品普遍存有戒备心理，而农家乐食

品是土生土长、现采现用，能够满足绿色消费需求，受到了越来越多的城市居民的青睐，客源市场潜力巨大。 14 / 1 2.农家乐具有较强的竞争力。一般来说，农家乐大部分是由农民利用闲置的房屋和当地的农产品所进行的经营活动，用工也多为家庭劳动力，亦商亦农，具有投资小、风险小、经营灵活等特点，因而生存适应能力较强。从实际情况看，大多数农家乐选址都在处城郊结合部和旅游景区(点)附近,交通、通讯较为方便，能有效地避免游客长途劳累之苦，加之由于假期结构调整，原来三个黄金周基本调整成两个黄金周，转换出了五个小长假，再加上双休日，总假日接近一年的三分之一，便于市民利用周末和小长假去城市周边进行短期游。同时，由于其生产成本低，收费也较为低廉，是城市工薪阶层出游的理想选择，商业竞争优势明显。 3.农家乐具有挖掘潜力。我区历史文化悠久，旅游资源丰富，具有发展农家乐休闲养生旅游业的独特优势。一是区位条件优越。我区地处陕甘宁交汇处的中心地带，为全市中心区，宝中铁路、312国道纵贯全境，随着四高三铁一场的陆续建设，距离人口较为密集、经济十分活跃的西安、兰州、银川三个省会城市车时不到3小时，旅游潜在客源十分充足。二是旅游资源独特。从发展经验看，依托风景名胜发展农家乐最为便捷有效。我区境内现有国家5A级旅游景区1处（山）、3A级景区3处（太统山森林公园、柳湖公园、南山生态公园），另外

沈阳市旅游综合体市场调查研究报告

沈阳市旅游综合体市场调查研究报告

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沈阳市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告 2017-2022年

前言 旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心,全面带动整体经济发展的城市。旅游景区是旅游业的核心要素,是旅游产品的主体成分,是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。 中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延,全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。 中商产业研究院发布的《２017-2022年沈阳市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、沈阳市旅游市场总体规模与旅游景区现状、沈阳市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略，沈阳市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值！?【出版日期】2016年 【交付方式】Ｅｍａil电子版/特快专递 【价格】纸介版：１2800元电子版:12500元纸介+电子：1２5８０0元 第一章旅游综合体相关概述 第一节旅游综合体概念 一、旅游综合体的定义 二、旅游综合体的作用 第二节旅游综合体的特征 一、功能的核心性 二、空间的延展性 三、产业的相关性

【养生旅游】养生休闲：健康引领旅游发展新趋势

【养生旅游】养生休闲：健康引领旅游发展新趋势 前言 随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，但单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求―融合时下发展迅猛的休闲旅游，养生休闲应运而生，并开始在国际范围内成为一种趋势。对于这种潜力巨大、发展迅速，且急待成熟的朝阳旅游形式，绿维创景结合多年来的实战经验，做了深入的研究和分析。在旅游产业系统升级的大背景下，如何开发养生休闲，并通过其提升旅游产品，是一个具有极大现实意义的研究课题。 一、养生与养生休闲 1、养生的概念 养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面上理解，养生即护养生命之意；狭义的养生一般只局限与个人衣食住行方面的调养；实际上养生的概念很广，几乎囊括了优化人类生存环境、善化人类生命质量的一切内容。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所进行的一切物质与精神的心身护养活动，才称之为养生。 养生包括心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神层面的内在休养和平衡祥和的心理状态；后者注重身体上的放松和康复，以及身体机能的维护。 在我国，养生学的含义很广，包括优化生存环境、善化生命质量的一切内容。养生的方法也很多，但靠某一方面的调养是难以达到养生的目的的。要达到养生的目的，比较好的方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方面将旅游项目、休闲活动与养生相结合起来。 2、养生休闲的概念 利用休闲来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。包括人们在闲暇时间里放松、调整、健康、健美、益智、延年等各类活动。从某种意义上说，养生休闲是一种旅游活动，它是以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理的健康。养生休闲旅游活动适合各种年龄层次的人参加，而不仅仅局限于中老年参与的一种旅游活动。 养生休闲既是一种休闲类型，又可以融合到其他各种休闲活动中去――关键看这种休闲的动机是否是回归到自己的身心内部，休闲活动中有没有融入养生学方面的内容，是否对身体产生有益的作用。 3、养生休闲的特点

主题公园创意景观规划设计

主题公园创意景观规划设计 主题公园型旅游综合体创意建筑景观规划设计是一种人造旅游吸引物，按照一个或多个特定的主题进行规划设计，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，成为集聚诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，1955年，美国著名动画片制作家沃尔特·迪斯尼在洛杉矶建造迪斯尼乐园，标志着主题公园的诞生距今已经50多年的历史。中国主题公园发展自1983年因拍摄四大名著而建设的大观园、西游记宫，至今已发展到第三代主题公园产品。

中国主题公园发展历程图 (一)开发条件 1、资源条件 主题公园是一种人造旅游吸引物，围绕一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，形成聚集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。 创意性、具有启示意义的主题是主题公园的灵魂，是主题公园区别于其他商业娱乐设施的根本特征。因此，主题公园的主题选择就是其核心的资源。成功主题公园的运作经验表明，主题公园的主题必须鲜明，针对特定的细分市场，满足特定客源的需求。主题结构可以是一个主题多个次主题，也可以是一园多个主题。 其次，由于主题公园所提供的产品是一种以旅游方式被消费的文化产品，从这个意义上来说：主题公园是一种特殊的以旅游为经营形式的文化产品制造商。同时，文化的特性决定了文化产品应该具有鲜明特色，而且这种特色应该具有可以被欣赏的群众基础，就需要对基底的文化进行挖掘和适应，避免文化的滥用。 迪斯尼乐园在世界上很多国家都获得了巨大成功，可是在法国一度遭到失败，这正好印证了主题公园是以旅游方式经营文化产业的判断。美国式的快餐文化与法兰西文明在文化价值取向上的差异导致游客对主题公园产品的选择差异。本质上是一种文化认同风险所导致的运作失败。

养生养老项目计划书--项目计划书案例(完整版)

养生养老项目计划书--项目计划书案例(完整版)

中国商业计划书案例网 养老养生度假村项目 商 业 计 划 书 时间：二O一五年

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目名称.......................................... 错误!未定义书签。 1.2项目概述 .......................................... 错误!未定义书签。 1.2.1核心理念 ...................................... 错误!未定义书签。 1.2.2商业模式 ...................................... 错误!未定义书签。 1.3项目的优势 ...................................... 错误!未定义书签。 1.4 建设规模........................................ 错误!未定义书签。 1.5 融资需求........................................ 错误!未定义书签。 1.6 财务预测........................................ 错误!未定义书签。第二章公司简介 (2) 2.1 基本信息 (2) 2.2 发展历程 (2) 2.3公司发展规划 (2) 2.4 组织结构 (2) 2.5 管理团队 (2) 第三章产品与服务 (3) 3.1项目概况 (3) 3.2项目规划 (3) 3.2.1 硬件设施及基础服务 (3) 3.2.2 特色服务 (5) 3.3 核心价值 (7) 第四章市场分析 (8) 4.1客源定位 (8) 4.2政策的支持 (8) 4.3市场容量 (9) 4.3.1. 目标消费人群现状 (9) 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 (10) 4.4 市场的竞争分析 (12)