住宅小区规划设计思路

“骨”的抽取
一、平面的骨
面对一个复杂的平面，或者设计一个功能复杂的平面，什么是其骨架和关键呢？
平面不是铅笔下随意的线条，因为抽象的点、线对应的是现实中可用的空间。因此一般资料集研究平面也通常从人体工学、人的行为学入手。住宿、购物、跳舞、就餐。。。形形色色的行为要求有相应的面积大小，空间高度高低，不同的形状等，进而一个个房间、共享空间等通过走道或相互穿插结合起来，形成一个系统。
在这个系统中有几个关键部分。1，出入口，使内部与外部发生联系。（外面的道路，广场）2，楼梯电梯（交通核），各层平面之间的垂直联系，也是防火规范的重点。3，大空间，因为大面积无柱空间对结构有特殊的要求，对平面影响较大。4，广室，是大面积有柱空间。5，单位室群，是有规律的小房间的组合，如旅馆客房。6，非单位室群，是无规律的小房间的组合，如中餐厨房。6，中厅和内院。7。其他广义的单元，如高层核心筒因为自成一体可看成一个单元。按照这种分类，就可以较快地抓住平面的主要方面。使思维快速而经济。
通常建筑师在设计建筑时要搜集资料，查阅先例，而不是盲目搭建。这时就有个类型学的问题，是一个三段论：人的需求是相似的，以前有成功的先例解决了人的需求，于是这次设计参考以前的。参考主要是空间形态组织的参考，也要运用以上抽象总结的方法。
二、剖面的骨。
剖面通常简单一些。主要是观察那些特殊的部分，如中庭，架空，悬挑等。还有一些表皮处理，屋顶形式的问题。
三、还有一种更加纯粹方法，不关心功能结构问题，而只对形态进行处理，这样也许能更接近原型一些，更能抽出本质。



骨的实践——一个规划项目过后的总结
居住区设计主要是一个总平面的问题。总平面是属于规划的范畴，就是对建筑、道路、绿化等元素的综合安排。建筑、道路、绿化等是属于构成的元素，比规划第一个级别要第一个层级。所以总平面的结构——“骨”，成为设计的中心。
第一章 研究阶段
设计居住区，根据规范应先搞清其规模：“居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模”。而要搞清规模必须要先知道居住区的户数，再根据户数乘于3人/户，得出居住区人口数。因为“居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应（千人总指标）”。现在很多人搞设计不太重视配套设施，其实是一种不好的风气，如果各级配套不能满足居民需要，建成后会给居民生活带来很大不便。当然有些配套比较灵活一些，如小商铺，居委会

等找间房子甚至车库也能做。因此对于大的配套设施如菜市场、医院、文体中心等要重视。
其次，应该仔细阅读甲方提供的资料，特别是“城市总体规划的要求”，因为具体设计必须符合城市总体规划，总体城市设计。
还应该考虑居住区所在“城市的特点”，特别是当地的经济、气候条件。最好是搜集一些当地建成居住区的资料；调研当地热销房型特点；当地住宅单元群体组合方式；当地的植物种类；当地热销房屋面积；当地住宅的一些特殊做法；当地的日照间距等等，这些经验在做设计时参考。
还要研究“规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划”。设计必须因地制宜，每个地块都有其特点，有的是坡地，有的有河流，有的强制保留等等，有时候限制反而成为设计的契机，“每块场地都有其希望成为的样子，建筑师只是发现它，好的设计使场所精神突显出来”。
第二章 设计阶段
第一步：将指标翻译为建筑元素。
1． 按照总用地面积和容积率要求，得出总建筑面积。然后从总面积中分出住宅部分面积和公共建筑部分面积。其中住宅部分面积根据任务书比例要求分别算出：别墅、排屋、多层、小高层等各有多少面积。再根据要求的房型比例推算出一室的、两室的、三室的各有多少。在进一步算出个有多少个单元。如此一来，任务书文字要求要求就转化为看得见、摸得着的图形语言。对于公建部分接下来根据规范要求也计算出要多少幼儿园、会所、学校、菜市场、医疗、文体、社区服务等等，也是一个“翻译”成图面语言的过程。
2． 指标不仅仅是建筑，还有绿化和停车问题。特别是停车。根据第一步算出的结果，得出有多少住户？就可以根据住户配车比得出车位的数量。在这些车位中，进一步算出地面多少，地下多少。对于公共建筑也有一定的停车比例要求，大的公建要考虑是否做地下停车库。
第二步：规范。
主要是建筑退界，消防要求等，还有一些高压走廊等限制，得出可建区域。否则，违反了规定，等于白做。
第三步：分析：
任务，场地进行分析，得出大的功能分区关系，大的布局方向。比如沿街商业设在哪,高层、低层区在哪,幼儿园在哪,出入口在哪,几个出入口,合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及嗓场对居民的污染和干扰,。。。。。。
第四步：规划结构：
首先，布置住宅严格考虑朝向问题，日照间距，防火消防。考虑当地气候对建筑布置的影响，当地常用布局，如成都、深圳、上海北京都不同。
其次，考虑大的路网结构。是单环,双环,

车道沿周边.
再次，考虑景观结构.结合路网一块考虑，主要是集中绿化的问题。要满足绿地率的要求：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。
第五步：空间
建筑的扭动,形成大的气势。或者成组成团，总之形成一定的规律和机理。高层、多层、别墅因其高度不同在剖面上形成的天际线也十分重要。大片的居住区，有的结合城市公建设计，住宅与公建是异质的元素，在空间构成上形成对比。
第六步：技术：
结构问题。如小高层坐在商铺上。地下车库上面要考虑覆土的厚度能否种植乔木。
第七步：建筑造型风格
第八步：文本制作。
由此可见，“骨”的成功基本等于规划的成功。