货物买卖合同律师函

篇一：催签买卖合同律师函

律

xxxx先生：

湖南泓锐律师事务所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律师就您与xx公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您：

2012年1月13日，您与xx公司签订《恒港●水木清华认购协议书》（以下简称《认购书》），认购了“xxxxxx”8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034元。然而基于您选择一次性付款，最终您与xx公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米，房屋总价为470193元。依照《认购书》的相关规定，您应当于2012年2月20日前往“xxxxxx”售楼处签署《商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还向xx公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。xx公司按《认购书》的约定多次通知您前往“xxxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。

为此，本律师郑重建议，请您在2014年4月30日之前到“xxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，xx公司将根据《认购书》相关约定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。

如您对上述事实存有异议，也可及时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理xx公师函司通过法律途径主张权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您自行承担。

请慎虑，以免诉累！

2014

律师电话：

湖南泓锐律师事务所律师：xxx 年4月28日篇二：买卖合同律师函

律师函

：

安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下:

月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。

请你方收的本律师函后予以慎重考虑！

杨超律师

二零一二年二月二十三日

违约成本明细表：

您所定京洲家园室；合同约定面积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币；违约金明细

1、违约金:总房价

2、撤案费：

3、税费：首付款元人民币

4、合同：每本本元人民币

5、销售费用：总房价

总计：违约成本为：元人民币

发律师函名单：曹颖、张从瑞

敬爱的党组织：

经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。以下是我的心得体会：

首先，通过学习，我对我们的党有了更加深入的理解：中国***是中国工人阶级的先锋队，是中国各族人民利益的忠实代表，是中国事业的领导核心。中国***有它的阶级性，人民性，先进性。中国工人阶级是中国***的阶级基础，工人阶级政党是工人阶级的先锋队，工人阶级的先进性决定了党的先进性。而工人阶级之所以具有先进性是因为它代表了先进生产力和生产关系，具有高度组织性、纪律性，赋予革命的坚定性、彻底性。知识分子是工人阶级的重要组成部分，随着社会的发展，信息技术等越来越发达，因此工人阶级政党的先进性必须随着时代的发展不断具有新的内涵、新的标准和新的特征，做到与时俱进。党的先进性还体现在将“三个代表”写入了新的党章。“三个代表”重要思想对党的先进性作了富有时代特征的界定，具体地、明确地揭示出党的先进性的实质和内涵，深化了我们对党的先进性的认识和理解。

其次，通过学习我进一步端正了自己的入党动机。入党动机是指一个人要求入党的内在原因和真实目的，是推动人们争取入党的一种精神力量。真正正确的入党动机应该是能始终将人民的利益放在首位，为了最终实现****而奋斗终生。我要在自己的工作和生活中不断地实践，不断地确立正确的入党动机。一个人在组织上的入党一生只有一次，而思想上的入党是一生一世的，所以，在今后的人生道路上，必须坚定信念，用理论知识来武装自己，不断地深化自己的行动。

再次，我懂得了入党的过程是一个漫长而艰辛的过程，是一个充满考验的过程，不是你随便想怎么样就怎么样，要时时刻刻用党员的标准来规范自己。听了几位优秀学生党员的入党经历，学到了我们不仅要在组织上积极要求入党。把党和人民放在第一位，用自己的行动来展现一位入党积极分子的作风，时时刻刻，用党的标准提醒自己，什么要积极主动的去做，什么要积极同违背党标准的做斗争。入党的过程，便是不断完善自己的过程，便是升华自己的过程。

当然，我也进一步树立正确的社会主义荣辱观。通过学习，我深刻地体会到社会主义荣辱观是构建社会主义和谐社会一个带有根本性的问题，体现了在科学发展观的指导下，将依法治国与以德治国有机结合起来，将经济建设、政治建设、文化建设、社会建设融为一体的我国社会主义现代化建设总体布局。荣辱观是由世界观、人生观、价值观所决定的。不同的荣辱观，是不同的世界、人生观、价值观的反映。荣辱观渗透在整个社会的生活之中，不仅影响着社会的风气，体现着社会的价值导向，标志着社会的文明程度，而且对社会的经济发展由巨大的反作用。

通过这次的学习, 我不仅加深了对党的基本知识的了解，也更加明确了入党动机，优秀党员决不是套在自己头上用于炫耀的光环，而是我们应该努力学习，不断进取所应该达到的目标，组织上的入党一生一次，思想上的入党一生一世。在学习当中，最让我感动的是中国***的优良传统和作风。党的宗旨是全心全意为人民服务,而党的优良传统和作风恰恰印证了这一点。

看着那些面对党旗宣誓的***员,我感动了,我感到了作为***员的骄傲,也更加坚定自己的人生信念：我也一定要成为一名***员。我要时刻谨记党的教诲，时刻以党员的行为准则来约束自己, 在以后的生活、工作中，自觉的加强自己，争取得到更大的提高。

汇报人：***

2012年3月31日

【1】【2】

律师函

安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下:

年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。

请你方收的本律师函后予以慎重考虑！

杨超律师

二零一二年二月二十三日

违约成本明细表：

您所定京洲家园号楼积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币；

违约金明细

1、违约金:总房价元人民币

2、撤案费：元人民币

3、税费：首付款元人民币

4、合同：每本元元人民币

5、销售费用：总房价元人民币

总计：违约成本为：元人民币

发律师函名单：曹颖、张从瑞

买卖合同纠纷律师函范本专业版

买卖合同纠纷律师函范本专业版 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号： _______ 致 _________ 有限公司： _________律师事务所依法接受___________ 的委托，指派__________ 律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《 _____________ 楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国_____________ 市 _________ 《 _________楼宇》的物业， 并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7 日内，按照该《认 购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入______________ 有限公司在交通银行 支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合 同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在 ______ 年 _____ 月 ___ 日前， 将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买 受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了 60 天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的 30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果 ,并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。 律师事务所： __________ 律师： _________________ 联系方式：____________ ______ 年 ____ 月____ 日

解决合同纠纷的律师函

解决合同纠纷的律师函 函号：__________ ___________ 公司： 我们是__________ 律师事务所，我所接受____________ 公司的委托，就贵公司与 ___________ 公司因联合编辑出版《____________ 考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与___________ 公司存在合法有效的合同关系 年月日，贵公司与______________ 公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈_______ 考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同 法》第32 条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44 条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________ 年____ 月 _____ 日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60 条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，___________ 公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_____________ 公司又在 ___________ 路租赁房屋作为办公场所，租期至_____ 年___ 月份，租金近___________ 万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107 之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1 、依法解除双方的合同； 2 、承担 __________ 公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、

律师函(买卖合同纠纷未支付货款)律师拟定版本

第 1 页 共 3 页 律 师 函 （20XX ）XX 律函字第 号 XXXXXXXXX 科技（深圳）有限公司： 广东XX 律师事务所受北京XXXXX 股份有限公司（如下简称“委托人”）的委托，指派本律师就贵司履行合同违约事宜，向贵司严正致函如下： 一、本律师依据委托人提供的合同、订单、付款记录、聊天记录等资料及其陈述，可知： 1、合同签订情况 20XX 年XX 月XX 日委托人与贵司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《XXXX 采购框架合同》，合同约定：委托人给贵司供应货物，每次采购以订单为准。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条 “依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，双方之间的协议在双方签订后成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面履行自己的合同义务。 2、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，委托人已依约履行了自己的合同义务，按订单约定给贵司供应货物，但贵司却怠于履行自己合同付款义务，一直拖欠支付货款，截止本律师函发出之日已经有X 笔订单费用逾期，逾期金额为XXX 元，具体订单情况情况详见附件，委托人多次联系贵司处理，贵司均拖延付款，已经严重因为损害我委托人合法权益。 二、本律师认为，若委托人陈述属实，根据《中华人民共和国合同法》相关法律之规定，委托人结合上述事实，就委托人与贵司签订相关合同及履约事宜之行为作如下分析： 贵司和委托人已经形成合法有效的买卖合同关系，贵司未按约支付货款，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同纠纷律师函

合同纠纷律师函 XXXX同志： XXX律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得上海公司（以下称“委托人”）的授权，向贵方致函如下： 一、基本事实陈述 委托人租赁XXX路号室作为办公室，办公室分为前后两间。委托人于2006年7月将办公室后间转租给贵方。约定房屋租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月按照消费总额的三分之一分摊。委托人同时将租赁住房转租给贵方使用，约定贵方每月按照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约定分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，委托人同时为贵方垫付办公费用（包括但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向委托人借款6000元人民币。 自2006年7月到2007年1月止，贵方应向委托人履行债务共计人民币78945.26元人民币。 以上有贵方与委托人之间来往电子邮件为证。

二、法律责任分析 委托人将办公室与住房转租给贵方，法律性质属于租赁合同关系。委托人代贵方垫付办公费以及出借贵方现金，法律性质属于借贷合同关系。鉴于贵方一直怠于还款，委托人向贵方发电子邮件确认，贵方对上述债务确认无误。贵方与委托人之间至此成立债权债务关系。贵方应该无条件履行上述债务。 至于贵方认为所谓的台湾公司是委托人的债务人的说法不能成立，台湾公司在委托人处并没有经工商合法注册登记的分公司或者办事处。贵方在大陆经营完全是个人行为。对此委托人保留对贵方非法经营进行举报的权利。 三、律师意见 希望贵方能够权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向委托人履行债务，逾期不履行，委托人将向上海市法院起诉追究贵方的法律责任，届时，委托人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院申请限制贵方离境。并依据《民事诉讼法》申请查封扣押贵方财产。 四、声明 本律师函以专递方式送达。

买卖合同纠纷律师函标准范本(含填写提示)

买卖合同纠纷律师函 函号： _______ 致限公司： t帅事务所依法接受（下称业主）的委托，指派t帅作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国___________________________ 巾? 宇》 （注册名：住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购 书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入有限公司在交通银行 行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定 “贵公司应当在年日（或年日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到 达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于_____________ 年日（或 ______________ 年 日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。

工程施工承包合同纠纷律师函

律师函 致:xx公司 XX律师事务所接受XX公司(以下简称"XX公司")的委托，指派xxx律师就贵司违反20XX年x月xx日与XX公司所签订的xxx工程施工承包合同(以下简称"承包合同")及20XX年xx月xx日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下： 20XX年xx月xx日，贵司与XX公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400㎡，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/㎡；合同价款人民币(大写)约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，XX公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。 盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与XX公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400㎡变更为730㎡，相应XX公司应向贵司支付工程款的

80%(以730㎡为计算基数)，人民币xxxx元整(xxx元)。由于，XX公司按照承包合同约定的2400㎡为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。贵司承诺于20XX年10月19日前，全部向XX公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxx元整(xxxx元)，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。 本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据《合同法》有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还XX公司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxxx元整(xxx元)，严重损害XX公司合法利益。 有鉴于此，本律师特此函告： 第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)，向XX公司退还人民币xxx元整(xx元)。支付到： 账号：xxxx 户名：xx

2020年律师函(解除房屋买卖合同)

律师函（解除房屋买卖合同） 要点 因对方违约，律师代表当事人向对方发岀解除房屋买卖合同通知，并说明相关事宜。 _______________ 律_ 师事务所 律师函 编号： 致： 关于：解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜 日期：年月日 页数：页 ________________ 律_师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得（以下称委托人”或我方”）的授权，就解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜，郑重致函如下： 有关事实情况： _______ 年 _____ 月___ 日，您与我方就位于北京市某区某路某号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，房屋总价款500 万元，定金50 万元。根据房屋买卖合同的约定，贵方应在年月 日前向我方支付50 万元定金，年月日支付 购房款150万元，年月日支付购房款80 万 元，年月日我方向您交付房屋，年月日我方将标 的房屋解除抵押。 合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付款150 万元，我方也积极履行合同，并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。 _______ 年 _____ 月日日签订房屋买卖合同时，您自己名下有一套房屋，根据北京市现有购房政策是无法购买二套房屋的，您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋，以便取得购房资格，尽快履行标的房屋的买卖手续。_____________________________ 年 ____ 月_____ 日，合同签订已满3

个月，我方得知您名下房屋仍未出售，我方担心双方签订的买卖合同无法继续履行，与您沟通，建议您尽快解决问题，在房屋交付之前进行网签，但您一直采取消极态度面对。我方多次询问贵方，并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈，间，贵方均 询问贵方取得购房资格的确切时 以时间不确定为由而无法告知。 _______ 年 _____ 月____ 日我方曾向您送达内容为《关于中止履行< 北京市存量房屋买卖合 同> 的函告》（以下简称《中止履行合同函告》）。在《中止履行合同函告》中基于贵方无购房资质可能导致合同目的无法达成，我方告知您：中止合同履行，30 日内进行网签，您证明自己可以继续履行合同后，双方再恢复合同的履行。贵方于年月日收到《中止履行合同函告》，并给我方回复，回复内容中仅强调合同的合法性及要求我方履行合同，并没有承诺尽快取得购房资格以便实现合同目的。 自年月日至今，贵方并没有按照《中止履行合同函告》中我方告知的事宜履行房屋买卖的网签手续。自年月日双方签订《北京市存量房屋买卖合同》以来，已超 4 个月的时间，贵方仍未取得涉案房屋的购房资格，在我方合理催告后仍不能取得。 解除合同及相关事宜： 根据我国《合同法》第九十四条、九十五条等相关规定及房屋买卖交易习惯、合同法公平与诚实信用原则，我方委托人现正式函告贵方： 1?我方正式通知贵方：即日起解除双方于年月日签订的《北京市存量 房屋买卖合同》。 2. 因贵方违约导致《北京市存量房屋买卖合同》无法实现房屋产权变更的合同目的，依据定金罚则”，贵方___________ 年___ 月_____ 日支付的定金不予返还。 3. 《北京市存量房屋买卖合同》解除后，我方保留向贵方追索所有经济损失的权利。 本律师建议贵方慎重处理此事，收到此函后尽快处理《北京市存量房屋买卖合同》解除后的遗留事宜，并向中介告知合同解除事宜，以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累。 本律师联系方式： ________________ 律_ 师事务所_______________ 律_ 师 电话：，电子邮箱： 地址：，邮编： （本《律师函》共三页，以特快专递方式送达。） ________________ 律_ 师事务所

买卖合同纠纷 起诉状(模板)

民事起诉状（模板）*** 详情见下文 原告：某某有限公司 住所： 法定代表人：，职务： 联系电话： 被告：北京某某材料有限公司 住所： 法定代表人：，职务： 联系电话： 案由：买卖合同纠纷 诉讼请求： 一、请求法院判令被告向原告支付拖欠货款人民币100000.00元； 二、请求法院判令被告向原告支付违约金5万元； 三、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由： 原、被告于2015年9月10日签订《产品销售合同》，被告向原告购买原 材料，合同总价款为150000.00元。 但截止目前，被告仍有货款100000.00元尚未支付,在此期间，原告多次以电话、短信、上门催要、发律师函等形式要求被告支付货款，但被告均以各种借口拒 不支付。

综上所述，被告的行为严重违反了《产品销售合同》的约定，严重侵犯了 原告的合法权益，现原告依法诉至贵院，请求人民法院依法审判，维护其合法 利益。 此致 北京市大兴区人民法院 具状人： 年月日 注：立案需要准备材料： 1、起诉状： ①份数：n+1，n为被告数量，例如，只有一个被告需要准备两份起诉状，两个 被告需要准备三份起诉状，以此类推； ②原告为自然人的，需要本人签字，原告为法人的，需加盖法人公章，有些法 院还要求有法定代表人签字。 2、原告身份证复印件一份；被告为自然人的需要提供被告的身份证复印件，为法人的需要打印被告企业工商信息。 3、如委托律师代理，则需要向律师出具授权委托书一份并由委托人签字/盖章。 4、简单证据材料： ①份数：n+1，n为被告数量，例如，只有一个被告需要准备两套证据，两个被 告需要准备三套证据，以此类推； ②内容：立案时只需向法院提交初步证据即可，比如合同等。

合同纠纷律师函范文

合同纠纷律师函范文 范文一:XXXX同志：XXX律师事务所系依据我国法令挂号注册的我国律师事务所，本律师函署名律师具有彻底的合法执业资历。本律师依法获得上海公司（以下称“托付人”）的授权，向贵方致函如下：一、根本事实陈述托付人租借XXX 路号室作为工作室，工作室分为前后两间。托付人于2006年7月将工作室后间转租给贵方。约好房子租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月依照消费总额的三分之一分摊。托付人一起将租借住宅转租给贵方运用，约好贵方每月依照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约好分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，托付人一起为贵方垫支工作费用（包含但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向托付人告贷6000元人民币。自2006年7月到2007年1月止，贵方应向托付人实行债款合计人民币78945.26元人民币。以上有贵方与托付人之间交游电子邮件为证。二、法令责任剖析托付人将工作室与住宅转租给贵方，法令性质归于租借合同联系。托付人代贵方垫支工作费以及出借贵方现金，法令性质归于假贷合同联系。鉴于贵方一向怠于还款，托付人向贵方发电子邮件承认，贵方对上述债款承认无误。贵方与托付人之间至此建立债权债款联系。贵方应该无条件实行上述债款。至于贵方以为所谓的

台湾公司是托付人的债款人的说法不能建立，台湾承优公司在托付人处并没有经工商合法注册挂号的分公司或许办事处。贵方在大陆运营彻底是个人行为。对此托付人保存对贵方非法运营进行告发的权力。三、律师定见期望贵方可以权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向托付人实行债款，逾期不实行，托付人将向上海市法院申述追查贵方的法令责任，届时，托付人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院请求约束贵方离境。并依据《民事诉讼法》请求查封扣押贵方产业。四、声明本律师函以专递方法送达。专此函告，望贵方慎思并妥善对待。范文二:XXXXX香港有限公司上海代表处： ? 上海市大路律师事务所承受XXXX先生托付，指使本律师担任XXX先出产品质量胶葛的代理人。 ? 经查：XXX先生于1999年10月10日在上海宏业家用电器有限公司购买了一台日本产东芝牌彩电，类型为XXXXX，认证证书号：XXXXX，产品规范号：XXXXX。买回后发现彩电发作图画歪曲现象，且色彩对比度失真。所以XXX先生将此事告诉了销售商，销售商派出两位职工上门进行检测，因为这两位职工并非专业检测人员，故否定彩电存在质量问题。可是这台彩电的图画的确与规范存在必定距离，已影响了XXX 先生的收视作用。 ? 本律师以为：依据《中华人民共和国产品质量法》和《中

买卖合同律师函

律师函 ： 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。 依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。 请你方收的本律师函后予以慎重考虑！ 杨超律师 二零一二年二月二十三日

违约成本明细表： 您所定京洲家园号楼室；合同约定面积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币； 违约金明细 1、违约金:总房价*3%= 元人民币 2、撤案费：400元人民币 3、税费：首付款*8%= 元人民币 4、合同：每本50 元* 本= 元人民币 5、销售费用：总房价*2%= 元人民币 总计：违约成本为：元人民币 发律师函名单：曹颖、张从瑞 敬爱的党组织： 经过一段时期的初级党校学习，我的心境自然澎湃而又亢奋。其实，无论是谁，这种难得的熏陶刚过，思想上和认识上都会大有一吐为快的强烈之欲望。这对深刻理解中国***始终是一个最先进的党、最伟大的党，始终是实践“三个代表”重要思想的楷模，也始终是勤奋学习、善于思考、解放思想、与时俱进、勇于实践、锐意创新的模范等等，以及正确选择一个人的人生观、价值观和世界观，都具有非常积极的意义。以下是我的心得

买卖合同纠纷律师函通用版

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同纠纷律师函通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号_______致________有限公司________律师事务所依法接受________下称业主的委托，指派________律师作为其委托代理人。 就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 风险提示律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份 《________楼宇认购书》。 该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________ 《________楼宇》注册名________商住中心的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。 该《认购书》签订的____日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在_支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。 《商品房买卖合同》约定贵公司应当在________年____月____日或 ________年____月____日前，将符合交付条件的商品房交付给买受人业主使用。 逾期超过____日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。 风险提示出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。

货物买卖合同律师函

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 货物买卖合同律师函 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：催签买卖合同律师函律 XXXX先生： 湖南泓锐律师事务所依法接受XX公司的委托，指派本所XX律师就您与XX 公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您： 20XX年1月13日，您与XX公司签订〈〈恒港M木清华认购协议书》（以下简称〈〈认购书》），认购了“XXXXXX8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034 元。然而基于您选择一次性付款，最终您与XX公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米，房屋总价为470193元。依照〈〈认购书》的相关规定，您应当于20XX年2月20日前往“XXXXXX售楼处签署〈〈商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还 向XX公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。XX公 司按〈〈认购书》的约定多次通知您前往“XXXXXX售楼处签订正式 的〈〈商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。 为此，本律师郑重建议，请您在20XX年4月30日之前到“XXXXX 售楼处签订正式的〈〈商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，XX公司将根据〈〈认购书》相关约定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。 如您对上述事实存有异议，也可及时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理XX公师函 司通过法律途径主张权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您白行承担。

解除房屋买卖合同律师函

解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函 致：###先生 ** 律师事务所受*** 先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项： 2015 年6 月8 日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝????房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500 万元，其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6 月15 日支付的190 万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。 委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 ‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约

方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。 为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。 如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 *** 律师事务所 二0** 年七月十五日 篇二：协商解除《商品房预（销）售合同》律师函

买卖合同纠纷律师函范本-(优质文档)

合同编号:__________ 买卖合同纠纷律师函范本 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 20____年___月___日

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容， 而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐 吓信“。 函号：_______ 致________有限公司： ________律师事务所依法接受________（下称业主）的委托，指派________律师作为其委托 代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作， 不宜详述，言多必失。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。 该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》（注册名：________商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司 在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行 签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司 应当在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，将符合交付条件的商品房交付 给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。“ 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理， 那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调 有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有 弱点的。

解决合同纠纷的律师函

解决合同纠纷的律师函 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

解决合同纠纷的律师函 ___________协会： 我们是____________律师事务所。我所接受____________信息咨询中心（以下简称______中心）的委托，就贵会与____________中心因联合编辑出版《中国____________大典》合同纠纷一事，郑重致函贵会。 我所承办张忠启律师听取了____________中心对案情的详细陈述，并认真审查了相关材料，我所认为： 一、贵会与____________中心存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵会与______中心在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈中国____________大典〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，你们之间的协议已于2003年1月20日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况

依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________中心已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作，并于合同签署当日向贵会交纳了 ____________万元的管理费。此外，为履行双方签署的协议， ____________中心又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元。但贵会在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵会的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵会应承担下列法律责任： 1.返还____________中心支付的管理费______万元，并承担同期银行利息；

房屋买卖合同纠纷律师函

房屋买卖合同纠纷律师函 （）律函字第号 有限公司： 律师事务所依法接受、、（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国市《楼宇》 （注册名：商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购 楼款。该《认购书》签订的日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴 楼款存入有限公司在银行支行的账号，并与贵公司 签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在年月日（或年月日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业 主） 使用。逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当 自买受解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于年月日（或年月日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了天，依据贵公司与业主的《商品房 买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公

司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在 接到本函后的天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金 给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用。 律师事务所 律师:

买卖合同律师函

买卖合同律师函 篇一：货物买卖合同律师函 篇一：催签买卖合同律师函 律 xxxx先生： 湖南泓锐律师事务所依法接受xx公司的委托，指派本所xx律师就您与xx公司商品房买卖合同履行一事郑重致函于您： XX年1月13日，您与xx公司签订《恒港●水木清华认购协议书》（以下简称《认购书》），认购了“xxxxxx”8栋1102房。该房屋的建筑面积平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034元。然而基于您选择一次性付款，最终您与xx公司达成的该房屋的成交价格为单价元/平方米，房屋总价为470193元。依照《认购书》的相关规定，您应当于XX年2月20日前往“xxxxxx”售楼处签署《商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还向xx公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。xx公司按《认购书》的约定多次通知您前往“xxxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。 为此，本律师郑重建议，请您在XX年4月30日之前到“xxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，xx公司将根据《认购书》相关

约定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。 如您对上述事实存有异议，也可及时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理xx公师函司通过法律途径主张权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您自行承担。 请慎虑，以免诉累！ XX 律师电话： 湖南泓锐律师事务所律师：xxx 年4月28日篇二：买卖合同律师函 律师函 ： 安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项元。依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，

解除房屋买卖合同律师函

解除房屋买卖合同律师函 解除二手房交易合同律师函 致：###先生 **律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项： 2015年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于2015年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。 委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，

守约方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约 定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。 为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。 如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 ***律师事务所 二0**年七月十五日 篇二：协商解除《商品房预(销)售合同》律师函

商铺租赁合同纠纷律师函

致：XX有限公司 本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。 根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。 《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。 有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司： 自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购

书中约定的商铺的权属证书。 否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。 孰利孰弊，敬请三思。 此致 商祺！ XX律师事务所 律师（签署）： 二〇一一年七月二十一日附联系人：XXX律师电话：XXX

律师函(买卖合同纠纷)

**L AW O FFICES —————————————— Shanghai China 200021 Website: ** 律师函 受文者： **公司 发文者： ** 律师 关于：林**与贵公司旗下**品牌家具合同纠纷事宜 日期：年月日 **律师事务所接受林**女士之委托，指派本所**律师就贵公司旗下下**品牌家具与林**女士买卖合同纠纷事宜，致函如下： 根据林**女士之陈述以及提供的资料，本律师总结如下事实： 1.林**女士于2012年5月1日在**家具博览中心购买家具，其中包含需要定做和不需要定做两部分。现不需定做部分已交付，需定做部分尚未交付。需定做部分价值15827元，该款项林**女士于2012年5月1日已经全部付清。 2.2012年5月1日，家具销售人员表示一周内会派人上门就设计事宜测绘、协商，并承诺不适合的家具可以退货。期间，反复答应上门测绘，又反复爽约，至今未曾上门。至6月29日，家具店尚未能够出示设计图。至今为止，定做部分，家具店仅就设计之内容提供了几张没有尺寸标准的草图。 3.2012年9月19日，家具店就不需要定做部分派人上门安装。安装工人仅一人，要处理众多安装事宜，不得不由林女士及其家人协助。且态度轻佻，业务粗糙。 林**与贵公司旗下家具店家具之间虽不存在书面合同，但是根据销售单、销售合约以及已经进行过的调解事实，可以证明事实合同关系的存在。该合同实则属于联立合同，由买卖合同和承揽合同共同构成。至于买卖合同部分，林女士完成了付款，家具店家具也完成了交付，虽期中有些许不愉快，但林女士表示若家具店家具可以退款也不再追究。现双方就承揽合同部分，即需定做部分，存在争议。