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酒店装修改造工程项目施工组织设计

酒店装修改造工程

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

批准人：

二〇一三年十二月

第一章项目治理及组织机构

１．1项目治理及组织机构………………………………………………２

１.2项目部要紧岗位负责人的职责与权限 (4)

1.3项目部治理人员组成 (10)

第二章施工组织

２.１工程概况及工程内容 (10)

2．2施工预备 (11)

2.３施工工艺及施工方法 (11)

２.4技术规范 (30)

２.5各单项质量指标 (30)

第三章编制依据及讲明 (32)

第四章施工进度打算及工期保证措施

４.1施工进度打算 (33)

4.2保证工期进度的具体措施…………………………………………３4

第五章工程质量保证体系及措施

５.1质量目标……………………………………………………………４0

５.2质量保证体系………………………………………………………４0

5.3工程质量保证措施 (42)

5.４质量岗位制度 (46)

5.５半成品、成品爱护措施 (46)

5.6材料采购、验收及储备 (49)

第六章施工技术措施及资料整编归档 (5)

０

第七章要紧劳动力安排…………………………………………………５１

第八章要紧材料及施工机械设备进场打算

8.1要紧材料进场打算…………………………………………………５2

８.２要紧施工机械设备进场打算………………………………………５3

第九章安全施工措施

9．1安全目标 (53)

9.2安全保证体系………………………………………………………５４

9．３安全生产制度 (54)

9.４安全保证措施 (55)

第十章文明施工措施

１0.１工作目标 (62)

10．2文明施工制度 (62)

10.3文明施工保证措施 (63)

第十一章雨季及夏季施工措施 (6)

８

第十二章环境爱护及噪音扰民保证措施 (70)

第十三章现场平面布置 (75)

第十四章保修及维护承诺 (75)

附表１:项目经理个人简历

附表2:技术负责个人简历

附图１:施工进度网络图

附图2：施工进度横道图图

附图3:施工现场平面布置图

第一章项目经理及组织机构

１.1项目治理及组织机构

１．项目治理

依照工程具体情况，我公司将组织一个强有力的治理机构，派精兵强将到工程中去实施治理工作，确保工程优质、高效地按期完成任务。公司将从人员、施工机械、施工技术等方面给予最充分的保证，施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化治理体系。

项目部组织施工,保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不阻碍施工的正常运行。

本公司组建**县*＊大酒店室内装修工程项目经理部,项目经理部的治理人员以我公司工程技术人员为主,由富有该类工程施工经验的同志担任项目经理，工程技术治理人员要求技术水平高,务实肯干,进一步增强治理力度和提高项目部的综合治理水平,统配协调解决工程所需的劳动力、机械、材料等问题,负责实施项目承包职能，确保工程能够顺利进行。

本工程全面按照本公司质量手册和程序文件要求建立健全以项目经理为第一责任人的安全保证治理体系，项目经理部设项目经理一人,下设

技术质量组、生产安全组、材料设备组和财务后勤组四个职能机构，由它们负责项目部的业务工作。

在施工过程中,项目经理部将以优质、高效、安全、文明为主轴,坚持质量、安全两个保证体系,在创优质、安全、文明的条件下,确保工期的实现与提早完成。

2.项目经理部组织机构图（详见下图）

项目经理部组织机构图

图例: 治理体系功能线

行政治理线

质量治理、检验线

1.2项目部要紧岗位负责人的职责与权限

⑴.项目经理

①.具体执行各项治理制度、规定，对所承建的工程项目负全面治理责任。

②.负责提供安全工作环境,做好环境爱护,防止环境污染,保障设备、设施及职员的人身安全。

③.负责公司治理方针和目标、指标相关内容在本部门的有效落实。建立和保持工程项目治理体系，明确职能和分工,对治理体系在本部门的有效运行负领导责任。

④.组织质量、环境和健康安全状况的改进活动，保证过程产品质量满足顾客和相关方要求,不断推进治理体系的改进工作。

⑤.审批环境治理方案及职业健康安全治理方案。

⑥.负责组织实施施工合同内容，落实施工组织设计和纠正、预防措施。

⑦.负责与顾客的联络，实施顾客中意程度测量,组织工程回访、保修和交付后的服务工作。

⑧.参与施工合同签订、投标预算书编制和图纸会审。

⑨.核定物资供方,审批物资采购打算和采购合同。

⑩．负责建筑面积１5０0０ｍ2以下单位工程的工程项目策划、质量策划、环境及职业健康安全治理体系策划。

⑾.参与公司组织的工程项目策划、工程竣工验收和治理评审工作。

⑵.项目技术负责人

①.负责贯彻执行国家工程建设标准强制性条文、施工规范、技术规程和质量标准，以及地点政府有关技术、质量方面的要求，对所承建的工程质量和质量治理负责。

②.监视现场各级治理人员履行治理职责,对治理体系在本部门的有效实施负直接责任。

③．负责组织施工过程中顾客中意的监视和测量。

④.负责编制施工组织设计,并监督实施。

⑤.负责召集有关部门参与图纸会审。

⑥.负责进行单位工程技术交底,审核分部工程施工方案,审批技术交底和专门过程作业指导书。

⑦.负责组织过程产品的检验和试验,对分部工程和单位工程质量作出评定。

⑧．负责组织对在施工程质量监视和测量，参与不合格评审，审批一般不合格品的纠正措施。

⑨.领导本单位的业务培训工作。

⑩．参与工程项目策划、工程竣工验收。

⑶、生产副经理(现场负责人)

①、贯彻实施公司质量、项目质量目标,对各分项、分部的施工质量负

直接领导责任；

②、严格按合同要求组织施工生产，治理和督促分承包方质量治理工作的落实,将项目质量保证体系要求延伸到各外协力量及分承包方的工作之中；

③、领导并组织项目质量目标、质量打算、各类生产打算、施工方案的贯彻实施；

④、对主管部门编制的实施性治理方法或规定有审批权;

⑤、负责协调各工程专业、各分包单位交叉施工生产中工序交叉及相配合工作，负责公司内部专业公司的机械调配工作;

⑥、负责安排和指导施工现场的安全文明施工工作；

⑦、对施工工期负直接领导责任,监督落实项目工程进度打算的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周打算；

⑧、参与工程各时期的验收工作,具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。

⑷．技术员

①.参与图纸会审，指导现场施工技术,对本工程的质量负责。

②.负责编制分部工程施工方案或技术交底，并监视实施。

③．负责审核作业指导书,监视操作人员按指导书施工,编制专门过程作业指导书。

④.负责专门过程的连续监视记录。

⑸．专业质检员

①．负责过程质量跟踪检查，实施质量否决权。

②.负责分项工程质量评定，组织工程项目的隐蔽验收。

③.负责检验批质量的评定工作，填报质量验收记录。

④．负责按月上报质量报表,整理保存相关质检资料。

⑤.负责对轻微和一般不合格品纠正结果的验证。

⑥.参与进场物资的验证工作。

⑹.资料员

①．负责文件的接收、登记与保管工作。

②．负责施工资料的收集、整理和保管工作。

③．负责竣工资料的整编、移交及归档工作。

④.完成领导交办的其他工作。

⑺.试验员

①.负责进场物资的取样、送试工作。

②.负责各种配合比的托付和现场的试验工作。

③．负责砼和砂浆试块的制作、养护与送试工作。

④.负责试验工具和计量设备的有效性,监督砼、砂浆的计量工作,并建立台帐。

⑻.工长(施工员）

①．负责编制分项工程作业指导书、安全技术交底,并组织作业班组实施。

②.负责合理组织人力物力，按时完成进度打算，做好施工记录。

③.负责本工种的产品质量及防护，做好工序交接记录。

④.负责落实安全生产和文明施工及环境爱护的具体措施。

⑼.安全员

①.认真执行安全法规和公司的安全规章制度，对施工现场的安全治理负责。

②.负责施工过程安全的跟踪检查,监视劳动防护用品的正确使用,对重要环境因素和不可容许风险实施重点操纵。

③.负责设备和防护设施的安全验收，制止冒险作业和蛮干行为,纠正违章操作和违章指挥。

④.负责监控施工噪声排放和现场扬尘。

⑤.负责定期进行安全教育和安全检查活动,爱护事故事件现场，按时上报现场安全情况。

⑽.材料员

①.负责物资供方的调查与评定工作。

②．负责物资验收和发放工作，建立物资台帐。

③．负责进场物资的验证及托付试验工作,保存好原始凭证。

④.负责进场物资的堆放和防护工作,做到存放整齐,保证帐、卡、物相符，标识明显、准确、齐全。

⑤.负责存放物资的安全，确保存放物资完好。

⑾.机电工长

①．负责现场需用机械、设备的治理工作，建立机械设备台帐。

②.负责定期进行机械设备检查、保养，减少设备噪声，做好检查保养记录。

③.负责机械设备的用电安全，监督操作人员的操作行为。

④.负责对专门过程使用的机械设备性能和状态进行确认。

⑤．负责对机械设备废油料的回收和保管,预防环境污染。

⑿．预算员

①．认真执行地点政府的预算定额和调价政策。

②.参加图纸会审，负责工程的预结算工作。

③．负责工程的形象进度和材料消耗的统计报表工作。

④.负责工程量的计算和工程签证工作,参与合同的起草工作。

⒀．施工班组

(１）必须服从项目经理部领导，爱岗敬业，团结友爱、讲究职业道德。(2）严格按照规程、工程施工质量标准及作业指导书要求操作，树立“质量第一”的敬业意识。

（３）严格遵守施工中安全操作规程，认真执行安全施工“十大禁令”。（4）按时完成工程各项施工任务,人人必须做到文明施工,工完场清

1.３项目部治理人员组成

第二章施工组织

2.1工程概况及工程内容

１）工程概述

１、工程名称: 某工程室内装修工程

2、建设单位：***＊

3、设计单位:**＊*

４、建设地点：****

５、建设面积：2347㎡（一层为962㎡、二层为778㎡、十层茶秀部分为607㎡)

６、承包方式:包工包料(个不项目不包料)

7、质量标准：合格

２)工程内容

1、一层区域：大厅、总服务台、行李房、监控房、公共卫生间2个、大堂吧、商务中心、客梯厅、餐厅区及强弱电区顶面、墙面、地面等装修。

2、二层区域:客梯厅、回廊、走廊、公共卫生间、所有的餐厅包间及强弱配电区顶面、墙面、地面等装修。

3、十层区域：客梯厅、会议室、标准棋牌室10间、大棋牌室１间,操作间１间、库房1间、公共卫生间、走廊区及强弱配电区顶面、墙面、地面等装修。

4、一层至二层、十层的照明、电器、线路。及所有公共卫生间及所

有房内卫生间含有的马桶、蹲便、小便斗、洗漱盆、柱盆、龙头、下水、

感应器、

角阀、软管等附件的安装。

2．2施工预备

１、工程开工前，我项目经理部组织有关的技术、质检、预算人员认真阅读招标文件中的工作内容,做好记录，以便在今后的施工中幸免可能发生的问题。

2、依照合同中工程进度打算要求，做好分段施工组织设计、施工方案、进度打算、资金打算、材料托付加工打算的编制工作。

3、提早作好翻样工作，加工定货,落实成品、半成品等材料的货源。

2.３施工工艺及施工方法

本施工方案着重吊顶工程、墙面工程、地面工程、木做工程、电气安装工程的施工工艺和施工方法。

一、吊顶工程

一)吊顶施工工艺

1．悬吊式顶棚的施工工艺

（１)轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶：

弹线→安装吊杆→安装龙骨架→安装面板。

(２)ＰVC板吊顶:

弹线→安装主梁→安装木龙骨架→安装塑料板。

2．施工要点

A．首先应在墙面弹出标高线,在墙的两端固定压线条,用水泥钉与

墙面固

定牢固。依据设计标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚安装的标准线,其水平同意偏差±5毫米。

Ｂ.遇藻井吊顶时，应从下固定压条，阴阳角用压条连接。注意预留出照明

线的出口。吊顶面积大时,应在中间铺设龙骨。

Ｃ.吊点间距应当复验，一般不上人吊顶为1２00～1５０0毫米，上人吊顶为

90０~1２0０毫米。

D.面板安装前应对安装完的龙骨和面板板材进行检查，符合要求后

再进

行安装。

二) 纸面石膏板、吊顶验收

本节适用于纸面石膏板、木质胶合板吊顶。?检查数量：观感普查，同意偏差项目随机抽查总数的2０%。

(1）保证项目?罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造形的基层构造、固定方法,必须

符合设计要求和国家现行有关标准规定。

轻钢龙骨或木龙骨架的安装必须符合本标准第二章有关规定。木质龙骨、胶合板必须按有关规定进行防火阻燃处理。?罩面板与龙骨连接必须紧密、牢固。

设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称,布局合理;开口边缘整齐，

护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。

检验方法：观看、尺量、手扳检查

(2)差不多项目

罩面板的表面质量应符合以下规定: ?合格:表面平坦、起拱正确,颜色一致,洁净、无污染，无返锈、麻点、锤印,无外露钉帽。?优良:表面平坦、起拱准确、颜色一致,洁净、无污染,无返锈、麻点、锤印,自攻螺丝排列均匀，无外露钉帽、无开裂。

罩面板的接缝、压条质量应符合以下规定：?合格：接缝位于龙骨上宽窄均匀、压条顺直,无翘曲，光滑通顺，接缝严密,无透漏。阴阳角收边方正。

优良:接缝位于龙骨上均匀一致，压条顺直,宽窄一致,无翘曲，光滑、通顺平直，接缝严密,无透漏，阴阳角收边方正。?有造形要求的应符合以下规定：

合格：造形尺寸及位置正确,收口严密平坦。

优良：造型尺寸及位置准确,收口严密平坦，曲线流畅,美观。

检验方法：观看、尺量检查。

二、墙面工程

一）墙面基层施工

抹灰(基层）：

①施工方法

人工用专用工具(木抹、铁抹、挂线板、托灰板、方尺、八字靠尺、刮杠、筛子等)施工。

②工艺流程

材料检查→基层处理→测量放线→挂线贴饼→冲筋→抹灰→养护→检查→修整。

③施工要点

墙面抹灰前必须先找好规矩,即四角规方,横线找平,竖线吊直,弹

出准线和踢脚板线，并提早浇水湿润墙面;顶棚抹灰应提早浇水湿润砼板面,光滑时要进行凿毛处理，或刷107胶水泥浆一道;抹灰层不得有爆灰和裂缝,各灰层之间及基底应粘结牢固,不得有脱层等缺陷;表面光滑、洁净、接茬平坦，灰线清晰、顺直、无缺角掉棱；抹灰完成后应注意浇水养生，防止墙面干裂。

二）乳胶漆施工工程

(1)施工预备

①材料预备:所选用的乳胶漆必须符合设计要求,本道工序要紧材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石料或大白粉，2%甲级纤维素、白乳胶、穿孔纸带；

②机具及工具预备:搅拌机、砂纸机、排刷、小灰捅、铲刀、抹子(刮板)、毛刷等。

（２)作业条件

①施工的环境温度能保证正常施工(按讲明书要求进行）；

②用滑石粉、白乳胶、甲基纤维素拌好腻子。

（３）操作工艺

①基层处理

A、混凝土基层如有坑、洞的需用1：３的水泥浆或聚合物水泥砂浆修补,表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平；

B、处理罩面板缝隙;

Ｃ、防锈漆点刷所有螺丝钉帽。

②嵌缝（混凝土、水泥砂浆基层无此项工序）

A、第一道腻子:用嵌缝石膏在板接缝内填满刮平,用穿孔纸带封住接缝用嵌缝石膏轻轻覆盖;

B、第二道腻子：轻抹板面并修边,宽度均为180mm，再次覆盖螺钉部位；

C、第三道腻子:抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为2７０mm。

③刷乳胶漆

A、刷第一遍乳胶漆:加入适量的水或稀释剂,搅拌均匀后，用排刷涂刷,要求无漏刷、无明显接搓,同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

B、二遍乳胶漆、磨光:乳胶漆依照需要稀释、充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

C、乳胶漆:第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。

④质量标准

Ａ、选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。

B、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，感观检查。

三)墙纸、墙布装饰工程

①构造：

墙体上用水泥石灰浆打底，使墙面平坦。干燥后满刮腻子,并用砂纸

磨平，然后用107胶或其它胶粘剂粘贴墙纸。

②要紧工艺流程

清扫基层、填补缝隙→石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸→

满刮腻子、磨平→涂刷防潮剂→涂刷底胶→墙面弹线→壁纸浸水→壁纸、基层涂刷粘结剂→墙纸裁纸、刷胶→上墙裱贴、拼缝、搭接、对花→赶压胶粘剂气泡→擦净胶水→修整。

③施工要点

1.基层处理时,必须清理洁净、平坦、光滑,防潮涂料应涂刷均匀，

不宜

太厚。

（1) 混凝土和抹灰基层：墙面清扫洁净,将表面裂缝、坑洼不平处用腻子找平。再满刮腻子，打磨平。依照需要决定刮腻子遍数。?（2）木基层:木基层应刨平,无毛刺、戗茬，无外露钉头。接缝、钉眼用腻子补平。满刮腻子,打磨平坦。

(３）石膏板基层：石膏板接缝用嵌缝腻子处理，并用接缝带贴牢。

2．涂刷底胶一般使用10７胶，底胶一遍成活，但表面刮腻子。?

不能有遗漏。?３．为防止墙纸、墙布受潮脱落,可涂刷一层防潮涂料。

4．弹垂直线和水平线,以保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的依据。? 5.塑料墙纸遇水呀胶水会膨胀,因此要用水润纸，使塑料墙纸充分膨胀，玻璃纤维基材的壁纸、墙布等,遇水无伸缩，无需润纸。

复合纸壁纸和纺织纤维壁纸也不宜闷水。

6．粘贴后,赶压墙纸胶粘剂，不能留有气泡,挤出的胶要及时揩净。

④注意事项

1.墙面基层含水率应小于8%。?

2.墙面平坦度达到用2米靠尺检查，高低差不超过２毫米。?

3.拼缝时先对图案、后拼缝，使上下图案吻合。

4.禁止在阳角处拼缝不超过２毫米以上。

５.裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时,背面不能刷胶粘剂,中俑将胶粘剂刷在基层上。因为墙布有细小孔隙，胶粘剂会印透表面而出现胶痕，阻碍美观。

四）石材装饰工程

1、构造：天然石材较重，为保证安全，一般采纳双保险的方法，即板材与基层用铜丝绑扎连接，再灌水泥砂浆。饰面板材与结构墙间隔3~5厘米，作为灌浆缝，灌交时每次灌入高度2０厘米左右，实凝后接着灌注。

２、施工工艺：基层处理→安装基层钢筋网→板材钻孔→绑扎板材→灌浆→嵌缝→抛光。

三、地面装饰工程

一）瓷砖地面

1）铺贴彩色釉面砖类:

处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。

大酒店施工组织设计概述(doc 130页)

目录第一章编制依据..．.....．....．．．..．．....．.....．.....．...........．...．．4 第二章工程概况..．．.．．.．..............．..........．.．．..．．....．.．．....5。一、工程的地理位置二、工程的地质概况三、工程的建筑概况四、工程的结构概况五、周边场地概述第三章项目管理目标.....．..．.....．．..............．．.........．..．...．.8。一、工期管理目标...．．.．．.．...．....．.．..．..．....．.．...．...．........8。二、质量管理目标．....．....．...．..．...．．....．．....．．....．.．...．..．.9。三、环境文明管理目标.....．..．.．.．．．......．..．．.．．.．..．．.........．. ９。四、职业健康管理目标．....．.........．....．...．....．．...． (10) 第四章施工准备...........．．...．.............．...．．.......．..．....．..１０。一、施工前期准备工作...．...．．......．.....．.．..．............．....．.10。二、技术准备工作.．......．...．．．．．......．........．..．．．.．..．． (1) １。三、施工物资准备工作．...．..．..．....．.......．...........．..．...．...12。。, 四、施工机具准备工作．...........．．.．.．．．．......．.....．...．．.．....．1 ３。五、劳动力准备工作..．..．...．.．．.．．..．.．...．.........．...． (1) ４。六、资金需求计

酒店装饰装修工程施工承包合同

装饰装修匸程施工承包合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循半等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1.工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3 1程内容：华诺国际酒店室内所有装饰装修工程 1.4承包范围：华诺国际酒店室内装饰装修工程的施工图全部施工内容，包括装饰装修工程、给排水工程，电气（强电、弱电）工程，中央空调，电视电话，智能监控系统，公共广播、单视频系统、厨房设备（承包范用不包含所有消防的设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草部分）。 1.5承包方式：固定总价承包。乙方包工包料（除附件所列甲供材料外，其余材料全部由乙方提供），即使市场材料价格、人工价格或国家政策变化，固定总价不做任何调整。 1.6预决方式：综合单价 1.7工程结构：框架结构 2.工程质量 2.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质最验收规范》（GB50210-2002 ）＞《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质星标准》（GB/T18883-2002）＞《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2000）、《建筑安装匸程质量检验评定统一标准》（GBJ300?88）等国家制订的施1：及验收规范为质量评定验收标准。 2.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期年月日，竣工交付使用日期：年月日。

3.2在约定工期万元（大写：元整），该工程价款为固定总价包干，（如出现3.3条需调整工程费用情况，乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价，进入决算）。乙方应认真帀阅合同文件中的所有条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法并调整合同总价。在施工过程中乙方发现甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。 5.1.1甲方按照本合同约定按期、足额支付工程款 5.2工程价款支付 5.2.1本工程工程款支付方式为按月进度付款。 5.2.2在匸程质量、进度满足要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格的前提下，乙方每月「I向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表确认的工程量进度报表，经甲方审核后于当月口前按当月进度款总额的50%向乙方支付进度款。按月进行支付，以此类推。 5.2.3乙方向甲方送交完整的工程竣工资料和结算资料（均为一式三份并制成电子文档），甲方在收到乙方齐全的竣工结算资料后两个月内审核、结算完毕。 5.2.4工程竣工验收合格并交付使用后第一年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的75%。 5.2.5工程竣工验收合格并交付使用后第二年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的100%。 6.材料设备供应 6.1本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购，提供材料、设备产品的质最、环保证明合格证明，并对所采购材料设备质量负责。 63甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。 6.4本匸程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 6.5双方所提供工程主耍材料应符合国家质监总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。 7.双方派驻本工程的代表 7.1甲方派驻本工程项目的代表为：。 7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：注册证书号。 7.3乙方派驻本工程的项目经理为：，是乙方在本工程项目中的代表，项目经理必须专职且每日驻工地。 7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利, 履行派出方的义务。 7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书而形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同6.2.2款约定执行。

XX酒店装修改造申请报告

XX酒店装修改造申请报告第一章项目概况一、项目名称XXX酒店装修改造工程二、建设地点XX县XX 镇XX路220号三、主要建设内容及规模根据方案拟对酒店外墙和内部房间进行装修并在主楼现有基础上增加三层使其达到8层再把2层的各类功能用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到副楼原有房间改成客房届时酒店房间总数达到116个其中主楼客房91个副楼功能用房25个。同时进行绿化、停车场、管网、线路等配套设施翻新。四、投资估算及资金来源本项目估算总投资1078万元，所需资金由承租方筹措解决。五、建设期限4个月第二章项目建设背景酒店行业是一个古老的行业，已有数千年的历史。它是随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw .TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection. HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View .SeekVieweekCurrentPageHeaIf业之一。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从1980年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。近年来，随着XX市经济社会高速发展，城市面貌日新月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店、宾馆数量不断XX增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至2011年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到460家，是90年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在XX市城区，几乎每条街都有几家酒店、宾馆，一些区位和地段优势较好的街道，甚至开设有十几家酒店、宾馆。在助推都市经济发展，方便旅客住宿、休息的同时，过于庞大的供给也使酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进一步的发展。综上所述，根据目前XX市酒店行业发展现状，XXX酒店经过论证、分析，决定投资对酒店进行装修，改造以改善酒店硬件设施，达到吸引客源、增加收入的目的。

大酒店工程施工组织设计方案

安全性 □对信息系统安全性的威胁任一系统，不管它是手工的还是采用计算机的，都有其弱点。所以不但在信息系统这一级而且在计算中心这一级(如果适用，也包括远程设备)都要审定并提出安全性的问题。靠识别系统的弱点来减少侵犯安全性的危险，以及采取必要的预防措施来提供满意的安全水平，这是用户和信息服务管理部门可做得到的。管理部门应该特别努力地去发现那些由计算机罪犯对计算中心和信息系统的安全所造成的威胁。白领阶层的犯罪行为是客观存在的，而且存在于某些最不可能被发觉的地方。这是老练的罪犯所从事的需要专门技术的犯罪行为，而且这种犯罪行为之多比我们想象的还要普遍。多数公司所存在的犯罪行为是从来不会被发觉的。关于利用计算机进行犯罪的任何统计资料仅仅反映了那些公开报道的犯罪行为。系统开发审查、工作审查和应用审查都能用来使这种威胁减到最小。 □计算中心的安全性计算中心在下列方面存在弱点： 1.硬件。如果硬件失效，则系统也就失效。硬件出现一定的故障是无法避免的，但是预防性维护和提供物质上的安全预防措施，来防止未经批准人员使用机器可使这种硬件失效的威胁减到最小。 2.软件。软件能够被修改，因而可能损害公司的利益。严密地控制软件和软件资料将减少任何越权修改软件的可能性。但是，信息服务管理人员必须认识到由内部工作人员进行修改软件的可能性。银行的程序员可能通过修改程序，从自己的帐户中取款时漏记帐或者把别的帐户中的少量存款存到自己的帐户上，这已经是众所周知的了。其它行业里的另外一些大胆的程序员同样会挖空心思去作案。 3.文件和数据库。公司数据库是信息资源管理的原始材料。在某些情况下，这些文件和数据库可以说是公司的命根子。例如，有多少公司能经受得起丢失他们的收帐文件呢?大多数机构都具有后备措施，这些后备措施可以保证，如果正在工作的公司数据库被破坏，则能重新激活该数据库，使其继续工作。某些文件具有一定的价值并能出售。例如，政治运动的损助者名单被认为是有价值的，所以它可能被偷走，而且以后还能被出售。 4.数据通信。只要存在数据通信网络，就会对信息系统的安全性造成威胁。有知识的罪犯可能从远处接通系统，并为个人的利益使用该系统。偷用一个精心设计的系统不是件容易的事，但存在这种可能性。目前已发现许多罪犯利用数据通信设备的系统去作案。 5.人员。用户和信息服务管理人员同样要更加注意那些租用灵敏的信息系统工作的人。某个非常无能的人也能像一个本来不诚实的人一样破坏系统。 □信息系统的安全性信息系统的安全性可分为物质安全和逻辑安全。物质安全指的是硬件、设施、磁带、以及其它能够被利用、被盗窃或者可能被破坏的东西的安全。逻辑安全是嵌入在软件内部的。一旦有人使用系统，该软件只允许对系统进行特许存取和特许处理。物质安全是通过门上加锁、采用防火保险箱、出入标记、警报系统以及其它的普通安全设备就能达到的。而作为联机系统的逻辑安全主要靠“口令”和核准代码来实现的。终端用户可

酒店装修工程施工组织设计方案

第一卷概述一、工程概况 1.工程名称：上海**酒楼装修工程 2.招标人：上海**酒楼二、工程施工的范围、内容 1.本工程的招标范围： ?设计要求的装饰及相配套的安装等施工图包含的内容： ?本工程以施工承包方式由中标施工单位负责施工，中标施工单位将全面负责招标承包范围内的全部工程内容，并对本工程合同范围内工期、质量承担责任，以及合同规定的其他义务。 ?根据有关规范，按照招标图纸所示基本外型、尺寸和本招标文件技术要求，根据自身的标准配件及自身的施工工艺、产品系列，完成各类精装修的设计、试验、设备材料采购、制造、加工、运输、安装、工程管理、清洁、产品保护、验收、保修等一切必要的工作，和所需的辅助材料、设备，提供完整的精装修。按标书要求需提供的资料、样品、样板和移交所需的资料。 2.主要工作内容：

1)装饰工程： ?施工图所包含的装饰项目，包括墙面、地面、天花吊顶及其他装饰内容。 ?新建包房封闭，3F办公室，厨房基本装修； ?环保工程； ?弱电工程； 2)安装工程： ?上述范围内的水、电安装工作。 3)其他工作： ?施工现场规划和管理：作为本装饰工程的施工单位，我公司将对本次工程的施工现场负全面的管理责任。我公司进场后，将根据业主管理的要求和规定，按施工和安全的需要提供及维修非夜间使用的照明、看守、围栏。 ?协调和配合施工过程中，配合业主的总协调工作。施工中的质量评定资料及时提交业主单位，同时负责协调好于其他承包商的施工配合。

?施工质量严格按施工技术方案进行施工，并接受建设单位对施工质量的监理。 ?安全、文明建设自觉履行安全文明施工的责任和义务。施工期间，我公司将进行文明施工考核，确保本工程文明施工有力地贯彻执行。施工期间，我公司项目部将配备专职安全员，建立动用明火申请批准制度及其他安全施工规章制度，并自觉遵守。建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置。在施工区域内配备足够数量的消防灭火器材。 ?产品保护对本工程周围已建成的工程产品，我公司在施工中将注意保护，采取适合的保护措施，工程进入后期阶段时，我方将根据实际情况增设足够的警卫，确保已完工程的完好。 ?材料采购

酒店的装修改造与整体营销战略

酒店的装修改造与整体营销战略商场如战场。其实，这话只说对了一半。从一定意义上说，商场比战场更残酷。战场缴枪不杀，优待浮虏，商场缴枪也得杀。酒店林立，客源有限，供大于求。你抢的客源多，同地区相邻酒店客源就少，少到盈亏平衡点以下，酒店就会亏损甚至破产，员工下岗待业，饭碗被砸掉。既然是商战，酒店老总就是一个带兵打仗的司令员。要想客源不断扩充，维持酒店的生存与发展，带领员工不断打胜仗，首先须制定一个整体营销战略。用系统论的观点看，营销战略作为一个集合体，包含着相互交织、相互制约的两个真子集，即硬件和软件。硬件就是通过内外装修形成的整个酒店经营环境，软件就是市场营销和酒店管理。之所以说酒店装修改造是决定酒店生死存亡的重大决策，恰恰是因为它与酒店营销管理共同构成了营销战略实施所必须的两大战术支撑点。酒店的装修改造设计施工方案如果与营销战略脱离，则必然成为无源之水，无本之木。不但不能使装修改造成为拼抢客源的手段，有效支撑营销战略，因改造后大幅增加固定资产折旧的摊销，新增客源利润不足以弥补改造后新增运营费开支，反而会加速酒店的亏损进程。现在有些酒店改造单纯依赖一些装修设计公司，因设计师没在酒店上过一天班，不了解客人从入住到离店的整个酒店服务流程，更不懂客源市场细分及酒店营销战略。靶子在东却往西射，使其提供的装修改造设计方案成为尽显豪华的温柔一刀。这对酒店好不容易争取到的建设资金，实属是一种方向性的最大浪费。正确的做法应该是：一、由形而上学的孤立、静止、片面看问题转向辨证法的全面、联系、发展眼光。从酒店营销战略系统出发，重新审定酒店功能分区布局，制定酒店装修改造设计方案。对每一平方米的设计，始终围绕提升开房率、增加餐饮、娱乐上座率、减少大量空置面积、降低水、电、燃油等运转费，开发大量与众不同的餐饮、娱乐、客房细分等新产品、新项目，根据这些新产品、新项目来制定装修改造设计方案。判定一个装修改造设计方案优劣成败的唯一标准，不是审美造型是否豪华，意大利石材用了多少，也不是单纯满足评定星级要求，而是看酒店单位面积净利润率是否大幅提升。二、变主观唯心论为客观唯物论。装修改造究竟如何设计，既不是设计公司说了算，也不能靠酒店业主拍脑袋决定，而应扎扎实实地研究已有的现实客户群及未体现的潜在客户群。在客户群细分化基础上，摸清同地区同档次可构成竞争性的酒店状况，经综合分析后，锁定本酒店的目标客户群，依据目标客户群的生理、心理需求来制定装修改造设计方案。三、方法与步骤：（一）知己 1、组织销售公关、财务等部门，调出近三年来的客户档案，对其进行分类、排队。先分大类，即：散客、会议、长包房、团队等各自比例结构。再对每一个类别进行细分，如对散客可按统计学上的不同标志细分，如职业、文化、年龄、入住原因、入住频率或就餐娱乐频率，每次消费明细项目及金额、公款消费还是私款消费。 2、组织客户回访，开列顾客意见反馈表，争求不同顾客的不同意见。如酒店的每项设施、酒店的装修环境、客房的配置、电梯间的功能布局、餐饮的就餐环境、餐饮走廊区的陈设品等。顾客认为哪些不能满足他们的生理、心理需求，哪些是过剩无用的功能，哪些是欠缺应尽快弥补的功能等等。

某商务大酒店工程施工组织设计方案范本

目录第一章工程概况 (3) 第二章施工组织和施工总体布署 (7) 第三章分部分项工程施工方案 (13) 第1节施工准备方案 (13) 第2节测量方案 (16) 第3节基础与地下室施工方案 (20) 第4节主体结构施工方案 (43) 第5节装饰工程施工方案 (77) 第6节外脚手架施工方案 (83) 第7节防水工程施工方案 (85) 第8节安装工程施工方案 (95) 第9节季节性施工措施 (200) 第四章施工进度计划及工期保证措施 (204) 第五章施工总平面布置 (208) 1

第六章工程质量管理和质量保证措施 (215) 第七章安全生产保证措施 (220) 第八章现场文明施工保证措施 (224) 第九章主要劳动力安排计划 (226) 第十章主要材料、构件用量计划 (228) 第十一章主要机具使用计划 (229) 2

第一章工程概况 1 综述 **大酒店贵宾楼是**大酒店股份有限公司为适应市场需求和企业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车等多种功能于一体的五星级宾馆工程。工程位于长沙市**东路。本工程由机械工业部**设计研究院设计，**工程湖南有限公司咨询监理部监理，**建筑工程质量监督站监督，**建筑工程集团总公司施工。本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、舒展、流畅，给人以美感、动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为古城长沙增添一道亮丽的风景。 1.1 本工程地下二层，地上二十八层，建筑物地面部分长66.60m，宽36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。建筑总高度108.8 米；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。 1.2 本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲性砼柱、梁和砼板。砼强度等级分别为C40（S10）和C50、钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋。加气砼及轻质板墙作围护结构。 3

酒店装饰装修工程合同协议书完美版

编号：_____________ 酒店装饰装修工程合同书甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： _____ 年 ___ 月_____ 日发包人：_______________________________________ 承包人：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况工程名称：_______________________________________ 工程地点：_____________________________ 市酒店规格：共___________________ 层，总计施工面积____________________ m2。工程内容：以双方签字盖章认可的《工程量清单》中的项目和单价为准。 2、合同范围和内容由_____________________________ 所编制的依据__________ 市___________________ 酒店装饰装修工程施工全套图纸所含的所有清单项目均属本协议书范围。 3、合同工期开工日期：_____________________________ 。竣工日期：_____________________________ 。总日历天数：__________ 天；若其他原因停工，工期相应顺延。拖延竣工处罚：人民币__________ 元/ 天计算。 4、承包工程方式承包人采用包工包料综合包干的方式承接发包人的酒店装修工程。 5、质量技术标准和材料供应 ① _______________________________________ 质量技术标准工程质量要求：分项分部工程合格率_____________________________________________ %。所使用的主要材料，其厂家、品种、规格、名称等必须经双方认可。承包人必须遵守本合同规定，严格按照设计图纸和国家有关的技术规范进行施工，以保证工程质量。承包人应按规定建立工程质量的自检、监督和验收制度，做到质检组织完善、资料齐全、数据真实、准确，并按时递交自检报告送发包人审查。承包人若未按照设计图纸和国家有关的技术规范进行施工，或采用不合格的材料以及未履行合同条款，发包人有权下达返工或停工令，责令处理缺陷，直至合格，所发生的费用和工期损失由承包人自行承担。 ②材料供应承包人购买的材料、设备必须满足质量要求，若规格有差异，应禁止使用。如已使用，对发包人造成的一切经济损失均由承包人负责赔偿。 6、合同价款

某酒店装修改造扩建工程设计任务书

XXXXXX大酒店装修改造扩建工程设计任务书编制单位： 2011 年11 月 05日

目录一、项目概况二、改造扩建工程主要技术指标三、改造扩建工程设计内容及范围四、改造扩建工程设计总体要求五、装修设计要求六、装修设计技术要求七、文件设计深度要求

一、项目概况（一）项目名称 XXXXXXX大酒店装修改造扩建工程（二）项目地理位臵该项目位于XXXXXXXXX。（三）市政配套情况 1、上水：本项目水源为市政供水。 2、下水：采用雨、污分流排水体制。屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗收集后，由雨水立管排至室外，经室外雨水管道汇流后，排入雨水管道。室内生活污水的排水立管在一层汇总后排出，经化粪池处理后排入原小区污水管道。 3、电力：直埋方式引入配变电所。 4、电信：向市电话局申请电话装机容量，由市话网直接引入大楼电话接入系统。 5、网络：机房设在主楼一层。 6、燃气：原有燃气管道引入。 7、热力：采用自供系统。二、改造扩建工程设计主要技术指标 1、规划用地面积10172 平方米； 2、规划建筑面积：17738 平方米（含地下室面积）； 3、建筑层数：东侧楼为地上四层，地下一层，主楼为五层。 4、绿化率：30%； 5、停车数量：按照《山西省大中型公共建筑停车场标准》进行合理配臵； 6、消防安全距离：改造建筑物与周边建筑距离均满足建筑最小消防安全间

距；三、改造扩建工程设计内容及范围（一）主要建设内容本项目主要改造内容为：大门、庭院、酒店、办公楼、餐饮楼、设备用房及其他相应附属设施。（二）规划设计范围改造装修工程和相应配套工程的方案设计内容包括：结构工程、建筑工程、给排水、采暖工程、空调通风工程、照明动力工程、变配电工程、弱电工程（包括消防报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线及电话通信系统、网络系统、楼宇自控系统、安保监控系统、停车场管理系统等）、厨房工艺设备、消防工程、电梯工程、造价估算等。四、改造扩建工程设计总体要求（一）规划设计的指导原则：整体规划，力求精品；风格新颖、力求特色；功能齐备，力求先进；环保节能，力求节约。保证本项目建成后达到独特性、安全性、先进性、环保性和实用性的统一。（二）规划设计的总体要求 1、建筑设计总体要求总体布局符合相关规定，并融入酒店及办公建筑设计的新理念。在满足各功能要求基础上，考虑建筑风格。在保留主建筑群的基础上，合理协调总体布局。其主体建筑造型要美观、大气、富有创意、具有现代气息，并与院内其他建筑相协调；建筑立面要求大方、庄重，力求成为该地区标志性建筑；设计应

2019年最新酒店精装修施工组织设计

目录一、工程概况 (2) 二、编制说明依据及原则 2 三、抹灰工程 (4) 四、门窗工程 (7) 五、吊顶工程 (7) 六、轻质隔墙工程 (11) 七、饰面板（砖）工程 (11) 八、涂料工程 (19) 九、裱糊与软包工程 (20) 十、细部工程 (22) 十一、建筑地面工程 (23) 十二、防水工程 (23) 十三、电气工程 (27) 十四、给排水工程30 十五、环境检测验收 (33)

一、施工组织设计 1．工程概况、编制说明及依据 1.1工程概况三景华御五星酒店七至二十五层主楼装饰工程,位于长沙市星沙经济开发区盼盼路和东四路交汇处,总建筑面积约82103 m2,七至二十五层主楼装饰工程建筑面积约50000m2。由长沙三景置业有限公司投资兴建,深圳市亚泰国际建设股份有限公司设计,湖南长沙金阳建筑工程监理有限公司负责监理,湖南螺丝建筑有限公司承建土建总包施工。目前装饰装修设计图纸已完成并通过各相关部门审定及审核,施工合同已签订完成,现场“五通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、场地平整）已完成并通过交接验收,我项目部管理人员及各班组施工人员落实到位,施工机械、设备已进场并通过监理验收,具备开工条件。项目部计划开竣工日期2014年2月20日到2014年7月23日,总工期为150天。我项目部七至二十五层主楼装饰工程,主要分为标准走道及电梯厅、标准大床房、标准双床房、标准套房、三改二大床房、异形大床房、异形套房、行政酒廊、总统套房、公共卫生间等的装饰装修工程,该工程主要采用石材、地毯和复合地板等地面,石膏板、木线条、金属天花等顶面,木饰面、石材、墙纸、软硬包、乳胶漆、金属饰面等墙面,木饰面、金属踢脚线等。本工程工艺复杂例如：大面积吊顶、木线条吊顶、不锈钢线条吊顶、超高石材干挂、室内水景、墙柱体装修、水电作业、墙面墙纸不锈钢装饰条及吊顶和幕墙无框玻璃交接处处理等给本工程装修增加了施工难度及挑战。要求对施工的区域方正非常精确,这就对施工提出了较高的要求与技术支持,因此要求高、造型做法精确、各个不同材料的饰面接口要求高等等是本工程的重点与难点。针对不锈钢、玻璃、顶面造型、大理石等我部采用后场加工再成品安装的“产品化装饰”方式施工,一方面产品质量有保证,另一方面现场施工与后场加工相结合可节省施工时间,但使用的材料须根据现场尺寸进行加工,这就要求项目部合理的安排施工顺序,解决施工现场的节点问题,保证工厂有足够的时间组织生产,

酒店室内装饰装修工程施工设计方案

酒店室装饰装修施工组织设计-----------------------作者：

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` 澳东全季酒店装修工程施工组织设计

时间：二○一六年九月六日澳东全季酒店装修工程施工组织设计第一节施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 1.工程概况 1.1 工程名称：澳东全季酒店装修工程 1.2 建设地点：澳东全季酒店装饰工程工期要求：本工程竣工时间2016年12月18日 1.3 质量标准：符合汉庭全季验收标准 2．本施工组织设计的任务本施工组织设计的根本任务，是根据全套施工图以及施工要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。 3．施工组织总体设想 3.1施工部署方针本工程地点位于市泉山区路澳东印象城现场，本项目为装修工程，主要包括装饰、电气、给排水，鉴于这些容，我公司进驻的本装饰项目部会将整个装饰工程的总体部署和各施工阶段的计划落实管理工作作为日常管理的重点，给予高度的重视。

关于施工部署的三个阶段： 1.准备工作阶段：现场交接，测量定位 2.初装修阶段：基层制作 3.墙顶地精装修阶段严格控制各进度节点，在这三阶段中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组织设计来指导和组织施工。为切实保证工程质量等级达到高标准，使公司在本地区的创精品工程的形象得以实现，公司经研究后决定成立本工程装饰项目部，项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行管理，对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策，及时向公司领导汇报工作，实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点，切实做好项目的指导及后勤保障工作。抽调技术一流的施工班组，使用先进的管理方式，配备优良的机具设备，科学安排各阶段劳动力，以确保施工工期进度指标。 4.施工期间各项工作开展 4.1进场前的准备工作（1）、项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。（2）、工程材料的计算，根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工材料单位数量表。

酒店装修改造与运营方案与对策

酒店装修改造与运营设计方案一、拟设计主题（一）临汾客运段招待所建筑项目介绍该地处于临汾火车站出口右侧20米，现为一家招待所性质。根据实地考察，该建筑为5层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。内部大概情况如下： 1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅，楼梯后为相关的工作休息间。 2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间（不含卫生间）、三人间、标间、单人间。共计能容纳80人住宿。 3、由于老式建筑格局，房间面积在20平米左右。楼层有公共卫生间，现总房间数达到60多间。 4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。 5、内部装修已破旧，灯光与房间内饰陈旧，部分设备也处于老化状态。（二）周边环境介绍 1、该改造项目位于临汾市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、治安差乱、周围卫生状况不良好等等。 2、周边辐射的500米内，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性

质的酒店数量为12家，不含小旅馆或招待所一类的。 3、周边房间价格基本维持在138-198元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务，甚至是异性服务。整个周边同行档次均处于低端水平。二、设计方向介绍根据临汾的区域与地域文化，针对周边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、内部功能布局方面做一些方向或酒店行业趋势性的设计。（一）品牌经营思维脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45岁之间的商旅客户，以及80、90后的时尚年轻人，此种模式目前在临汾还没有。（二）装潢设计理念酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为：临汾地域文化+时尚文化。（三）内部功能布局针对系统内部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用），改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。所有房间提供网线端口和全区域无线wifi，满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房间内部设施要凸显出个性化特征。

大酒店装修施工方案

兰径国际大酒店装修工程施工组织设计施工方案第一节工程概况及施工特点本施工组织设计是根据兰径国际大洒店现行设计图纸，及星级酒店规范进行相关配置。为确保施工质量，加强科学管理的前提下，并结合主体建筑实况来编制的。一、工程概况

(一)、工程特征 1、工程概况酒店按四星级标准设计，拥有客房200余间，有地下车库，大堂、咖啡厅、中西餐厅、棋牌休闲。是凤凰县为数不多的一家较大星级酒店。该工程计划2008年10月1日前完工，并投入运营。 2、技术标准 1、室内空间保持3m；吊顶达到优良标准。 2、尽量少用夹芯板。除个别门及门套外均采用成品购买，减少空气污染。 3、满足旅游及商务的双重要求。 4、大堂简洁、气派。 5、大堂及外观石材均采用干挂工艺 6、大堂地面均采用天然石材。第二节施工准备根据该工程的特征，为使工程顺利进行，确保工程质量及进度，正式开工前，将作出如下施工准备：（一）机构、人员准备我公司将派出强有力的施工队伍。施工本工程，拟派出工程技术人员6人（总施工员1员，水、电、木、888代班各1人，设计现场指导1人）。管理人员5人，组成项目经理部：下设办公室、工程技术部、质检部、安全部、材料机具部，各部门，各专业均为专业技术人员组成。在工程中相互协作，确保工程顺利完成。（二）技术准备技术是准备工作中核心。拟定技术准备顺序如下： 1、认真核查，熟悉图纸。 2、了解现场现发现场存在与设计有关疑难问题，并在不影响整体风格的情况下及时作出相应处理方案。（三）劳动力组织准备 1、建立工程项目的组织机构，确定项目经理管理机制；并合理安排各工种的协作，根据装修工程的特殊性，合理增减各工种的施工劳动力。并提前按本工程提前计划人员。本工程劳动工人计划如下：

某大酒店室内装饰工程施工组织设计方案

总则一、概述 1.1 编制说明本《施工组织设计》为******大酒店室内装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。 1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程。 1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： a.《******大酒店室内装饰工程施工招标书》； b．《******大酒店室内装饰工程设计图》； c.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准； 1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。二、工程概况：

****中心**大酒店位于济南市泺源大街66号，总建筑面积15万平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约18000平方米。土建施工单位：中建八局精装修设计单位：台弯曹康国际建筑师事务所。三、工程内容：此次招标室内装饰施工内容：一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程，装修要求五星级。四、施工环境与现场条件：土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。五、工期要求：自1999年5月25日至1999年10月25日。第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署：本公司香港总部作为****中心**大酒店室内精装修施工组织的后勤基地，目前我司已着手为****中心**大酒店组织一支优良的精装修施工队伍，包括项目经理，助理项目经理，当收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面，按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，

酒店装修改造与运营方案与对策

酒店装修改造与运营设计案一、拟设计主题（一）客运段招待所建筑项目介绍该地处于火车站出口右侧20 米，现为一家招待所性质。根据实地考察，该建筑为5 层的直转角的步梯楼。带一个小型的停车场。部大概情况如下： 1、一层现有一个小厅，作为登记服务总台，以及现闲置的餐厅，楼梯后为相关的工作休息间。 2、二、三、四、五层为客房，现有服务项目为四人间（不含卫生间）、三人间、标间、单人间。共计能容纳80 人住宿。 3、由于老式建筑格局，房间面积在20 平米左右。楼层有公共卫生间，现总房间数达到60 多间。 4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。消防梯等配置齐全。 5、部装修已破旧，灯光与房间饰旧，部分设备也处于老化状态。（二）边环境介绍 1、该改造项目位于市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、治安差乱、围卫生状况不良好等等。 2、边辐射的500 米，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性质的酒店数量为12 家，不含小旅馆或招待所一类的。

3、边房间价格基本维持在138-198 元之间的价位，大部分酒店提供洗浴桑拿服务，甚至是异性服务。整个边同行档次均处于低端水平。二、设计向介绍根据的区域与地域文化，针对边酒店市场的现状，要使该酒店项目能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、部功能布局面做一些向或酒店行业趋势性的设计。（一）品牌经营思维脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45 岁之间的商旅客户，以及80、90 后的时尚年轻人，此种模式目前在还没有。（二）装潢设计理念酒店整体设计为主题商务酒店。铺垫的文化因素为：地域文化+ 时尚文化。（三）部功能布局针对系统部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2 个小型会议室（会议与餐饮宴会可兼用），改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。所有房间提供网线端口和全区域无线wifi ，满足商旅客人与时尚人群需要。根据现有的房间情况与格局，房间部设施要凸显出个性化特征。三、改造预算一）房间与楼道改造预算费用明细表

星级酒店装饰装修工程施工工艺标准

目录目录………………………………………………1-3 总则 (4) 一，陶瓷锦砖、陶瓷地砖地面施工工艺标准…………….………………5-8 二，塑料板地面施工工艺标准……………………………………………8-11三，活动地板施工工艺标准…………………………………………..…11-13四，大理石、花岗石地面施工工艺标准……………………………..…14-18五，缸砖、水泥花砖地面施工工艺标准……………….…………….…18-21六，预制混凝土板块和水泥方砖路面…………………….………….…21-24七，长条、拼花实木地板施工工艺标准……………………………..…24-27八，厕、浴间涂膜防水隔离层施工工艺标准………………………..…27-32九，地毯铺设施工工艺标准…………………………………………..…32-34十，内墙抹石灰砂浆施工工艺标准……………………………………..35-39十一，抹水泥砂浆施工工艺标准……………………………………..……39-44十二，加气混凝土条板墙面抹灰施工工艺标准…………………………...44-50十三，混凝土内墙、顶抹灰施工工艺标准………………………………...50-56十四，墙面水刷石施工工艺标准………………………………………...…56-60十五，墙面干粘石施工工艺标准……………………………………………60-64十六，斩假石施工工艺标准…………………………………………………64-68十七，清水砖墙勾缝施工工艺标准………………………………………....68-70十八，木门窗安装施工工艺标准……………………………………………70-75

十九，钢门窗安装施工工艺标准……………………………………………75-79二十，铝合金门窗安装施工工艺标准……………………………………..79-83二十一，涂色镀锌钢板门窗安装施工工艺标准………………….………….83-86二十二，塑料门窗安装施工工艺标准………………………………………..86-89二十三，钢、木框扇玻璃安装施工工艺标准………………………………..89-92二十四，铝合金框、扇及塑料框、扇玻璃安装施工工艺标准………….…92-95二十五，木骨架罩面板顶棚施工工艺标准………………………….……..95-100二十六，轻钢骨架罩面板顶棚施工工艺标准……………………….……100-105二十七，轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工工艺标准…………….…………105-109二十八，增强石膏空心条板隔墙施工工艺标准…………………….……109-114二十九，空心条板隔墙施工工艺标准…………………………………….114-119三十，钢丝网架水泥夹心隔墙施工工艺标准…………………….……119-127三十一，GRC聚苯复合板外墙内保温施工工艺标准……………………127-131三十二，室外贴面砖施工工艺标准………………………………………..131-136三十三，大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面施工工艺标准.……….136-141三十四，墙面贴陶瓷锦砖施工工艺标准……………………………….….141-146三十五，大理石、花岗石干挂施工工艺标准…………………….……..…146-152三十六，金属饰面板安装施工工艺标准…………………………………..152-160三十七，玻璃幕墙工程施工工艺标准……………………………………..160-168三十八，木材表面施涂溶剂型混色涂料施工工艺标准…………………..168-171三十九，木料表面施涂清漆涂料施工工艺标准………………………..…171-175四十，木料表面施涂混色磁漆磨退施工工艺标准……………………..175-178

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