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资产评估期末复习题

一、名词解释

1、资产评估报告：资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

2、实体性贬值：也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

3、收益现值法：收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

4、市场价值：指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。

5、非市场价值：非市场价值又称市场价值以外的价值或其他价值，指所有不满足市场价值定义的价值类型。

6、更新重置成本：是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

7、替代原则：资产评估的技术原则是资产评估机构在设计评估方案、选择评估方法时应遵循的基本准则。这些原则主要有：预期收益原则、贡献原则、供求原则、替代原则以及外在性原则。

8、现行市价法：现行市价法也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。

9、经济性贬值：经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。

10、在用续用：指的是处于使用中的被评估资产将按其现在正在使用的用途及方式继续使用下去。

11、复原重置成本：是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用。12、功能性贬值：是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。

13、重置成本：是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。一般可以采用的方法有直接法、功能价值法、物价指数法。14、移地续用：是指被评估资产将在产权变动发生后，或在资产业务发生后，改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上继续使用。

15、公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。

16、独立性原则：独立性原则是要求设备资产评估摆脱被评估资产各方当事人利益的影响。

17、企业价值评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。

18、资产评估报告书：是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的书面文件。

二、计算题

1、假定基本被评估进口设备，账面原值为1000万元人民币，其中80%为支付外汇部分，

进口的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人民币，

进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%，国内同类资产价格变动指数为150%，

现行关税税率为20%，其他税费率为10%，国外运杂费用10万美元，境外途中保险费

为设备支付外汇部分的0.5%，根据上述资料计算进口设备的重置成本。

解： (1)文字计算式：重置成本=账面原值中支付外汇部分价值÷进口时的外汇汇率×进口设备生产国同类资产价

格变动指数×评估基准日外汇汇率×（1+现行关税税率）×（1+其他税费率）+账面原值中

支付人民币部分价格×国内同类资产价格变动指数

(2)、数字计算式：

重置成本

=1000×80%÷8×120%×8.3×(1+20%)×(1+10%)+1000×20%×150%=1314.72+300=1

614.72(万元)=1615(万元)(允许有一定误差)

2、某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为86万元，企

业所在行业的平均收益率为20%，并以此作为适用资产收益率，计算企业商誉的价值。

企业商誉的价值=（250000-860000*20%）/20%=（250000-172000）/20%=390000元

3、A 公司拟将一项新技术出售给B 公司，根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品

更新周期的分析，确定该技术的剩余使用期限为4年。根据对该类技术的交易实例的分析，

以及该技术对产品生产的贡献性分析，采用对销售收入的分成率3%，评估人员对未来4年

的销售收入预测为: 1996年600万，1997年800万，1998年900万，1999年1,000万，折

现率为12%，所得税率为33%。

(P/F,12%,1)=0.8929；(P/F,12%,2)=0.7972；(P/F,12%,3)=0.7118；(P/F,12%,4)=0.6355。

要求: (1)计算今后4年的销售收入分成额;

(2)用收益法计算该专利技术的评估值。(注:结果保留三位小数)

解：(1)1996年的销售收入分成额=18%3600=?（万元)

1997年 80024%3=?(万元)

1998年 90027%3=?(万元)

1999年 30%31000=?(万元)

(2)专利的评估值=277972.0%)331(248929.0%)331(18+?-?+?-?

6355.0%)331(307118.0%)331(?-?+?-?

=24.4977.1288.1282.1277.10=+++(万元)

C 资产的评估值为49.24万元。

4、资产评估人员对企业的B资产进行评估，经测算B资产未来每年均可以稳定地为企业创造利润10万元。该企业的所得税率为33%，假定折现率为10%，试计算A资产的评估值。

解：1）预期未来年收益额（A）=10万（1-33%）=6.7万元

2）B资产的评估值（P）=A /R =6.7 /10% =67 万

5、被评估资产A购建于1988年，其年产量为3000件，购置成本为600万元。1995年对A 进行评估。评估时从当地选取了1990年，兴建的B资产，其购置成本为700万元，年产量为5000件。经调查获1988年，1990年1995年定基物价指数分别为：1.4，2.1。该类资产使用年限一般20年。A资产尚可作用8年，经测算A资产的经济性贬值为10%，试计算A 资产的评估价值。（计算结果保留小数两位）

解：1)调整生产能力影响：700×3000/5000 =420万元

2)调整物价变动影响：420×2.1/1.4 =630 万元

3)成新率的计算：8 /(7+8) ×100%=53.31%

4)考虑到成新率因素，A资产的评估值应为：630×53.33%≈335 (万元)

5）再加进经济性贬值因素A资产的评估值应为：335(1-10%)=301.5 （万元）

答：经评估A资产的评估价值为301.5万元。

6、某企业1990年从国外进口A设备一套，于1991年初投入使用，A设备的进口总价格为100万美元，国内运杂费为10万元人民币。1994年底评估人员对A设备进行了评估，评估人员认为A设备仍处于国内同类设备领先地位。决定采用物价指数法进行评估。经了解发现该类设备从进口到评估基准日市场价格增长了20%，同期进口商品的运杂费增长幅度为30%，进口关税下调了10%，该类设备的经济寿命为10年，评估时美元对人民币汇率为1：8.2。试计算A设备的评估价值。

解：1）A设备的重置成本=100(1+20%)(1-10%)╳8.2+10（1+30%）

=885.6+13=897.6 (万元)

2）A设备的成新率=(10-4)/10=60%

因该设备仍处国内领先水平，且运行正常，所以不必计算无形损耗。

3）A设备的评估值=898.6╳60%=539.16 (万元)

7、一被评估的老式机床，经分析与新型机床相比较，引起超额运营成本的因素主要为老机床的能耗比新机床高。经过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日计算，每台老机床每年比新机床多耗电8，000度，每度电0.5元，评估人早预计该机床尚可使用10年，所得税率为33％，折现率为10％。(P／A，10％，10)=6.145；（P/F，10%，10）=0.855

要求：

(1)计算每年的超额运营成本；

(2)计算每年净超额运营成本；

(3)计算老机床的功能性贬值。

解：

(1)每年的超额运营成本=8,000x0.5=4,000(元)

(2)每年净超额运营成本=4,000x(1―33％)=4,000x67％=2,680(元)

(3)功能性贬值=2,680x6.145=16,468.6(元)

三、单项选择题

1、某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设备计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（ A ）

A.50%

B. 55%

C.60%

D. 75%

2、由于社会对产品的需求量降低使用产品销售困难，从而导致生产该产品的设备不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（C ）

A. 功能性贬值

B. 实体性贬值

C. 经济性贬值

D. 无形损耗贬值

3、收益法中所指的收益是（ C ）

A. 评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益

C .评估基准日以后的未来预期收益

D .评估基准日前最高盈利年份的收益

4、对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（ D ）

A磨损 B 闲置

C 故障

D 功能落后

5、土地价格的地域特征是由土地的（ D ）决定的

A . 稀缺性 B. 效用永久性

C . 不可再生性 D. 位置固定性

6、收益法中所指的收益是（）

A. 评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益

C．评估基准日以后的未来预期收益 D. 评估基准日前最高盈利年份的收益

7、更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（D ）是相同的。

A. 技术标准

B. 材料

C. 设计

D. 价格

8、被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限为（ D ）

A.7年

B. 9.5年

C.5年

D. 4.5年

9、被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万年，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于（）

A．21万元 B. 95万元

C. 79万元

D. 100万元

10、评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现实状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）

A. 80%

B. 20%

C. 83%

D. 17%

11、按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文，资产评估说明和（C ）

A. 委托书及营业执照

B. 评估结论

C. 资产评估明细表及相关附件

D. 资产评估明细表

17、对于近期购进的材料物资，由于库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，评估时

可采用（ A ）。

A. 历史成本法

B. 现行市价法

C. 收益现值法

D. 使用年限法

18、评估中成新率确定的基础是（ A ）。

A．损耗B．已使用年限

C．估算方法D．折现率

19、折现率本质上是（ C ）

A．平均收益率 B..个别收益率

C．无风险收益率D．风险收益率

20、在进行机器设备评估时，通常采用（ A ）（）

A．市场法和成本法B．收益法和成本法

C．收益法和市场法D，收益法

21、由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得（ B ）应用受到限制。（）

A．收益法B．市场法

C．成本法D．残余估价法

22、某企业1997年外购的—‘项无形资产账面值为100万元，1999年进行评估，根据

资料，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120％和150％，该项无

形资产的重量完全成本为：（ B ）

（）

A．100万元B，125万元

C．80万元D．150万元

四、多项选择题

1、公开市场假设与清算假设的区别在于（AC ）

A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

B．在公共市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

2、应用市场法的前提条件是（AC ）

A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．被评估资产的历史成本是已知的

C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

D．所选参照物必须是全新的同类资产

3、物价指数法中的物价指数可以是（）

A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数

C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数

4、资产评估业的产生和发展在我国经济改革中发挥的主要作用表现在（ABCD ）

A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件

B．维护了市场主体收益

C．在对外开放中起到了一定的保障作用

D．为会计记帐提供了依据

5、资产的实体性贬值可采用（）进行估算。

A．观察法 B. 市场比较法

C．公式计算法 D. 功能指数法

6、在进行专利权评估之前，评估人员应搜证明专利权存在的资历料主要包括（ABCE ）.

A. 专利证书

B. 专利权利要求书

C. 专利说明书

D. 市场分析数据

E. 许可证合同书刊号

7、在现代投资经济中，投资资源有（ABC ）

A．货币资本 B. 有形资产

C．无形资产 D. 递延资产

8、资产评估业的产生和发展在我国经济改革中发挥的主要作用表现在（）

A．为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件

B．维护了市场主体收益

C．在对外开放中起到了一定的保障作用

D．为会计记帐提供了依据

9、资产的实体性贬值可采用（）进行估算。

A．观察法 B. 市场比较法

C．公式计算法 D. 功能指数法

10、对下列一些资产，不宜运用重置成本法进行价值评估：（CD ）

A．以资产重置为目的 B.资产补偿为目的

C．不能复制的资产 D.不可再生的资产

11、在重置成本法下，资产评估价值就在复原重置成本的基础上扣减各种贬值。它们是（AC ）。

A. 实休性损耗；

B.功能性贬值；

C. 经济性损耗；

D.时间性贬值；

12、资产评估的确认重点，包括以下几个方面（ABCD ）。

A. 中介机构的执业资格

B. 评估人员的执业资格

C. 评估方法的合法性

D. 评估报告的有效期

五、回答下列问题

1、怎样理解资产评估中的资产的概念？

2、怎样理解产权的概念？为什么资产评估应该在产权明晰的前提下进行？

3、怎样理解资产评估中的“市场价值”和“非市场价值”的涵义？

4、分别说明重置成本法、收益现值法和现行市价法的含义和使用条件。

6、如何理解资产评估中折现率的含义？折线率如何确定？

7、简述非专利技术与专利技术的区别。

8、资产评估价值和资产评估价值类型有何区别与联系?

9、举例说明资产的名义己使用年限与实际已使用年限的区别与联系。

10、如何理解商誉与商标的区别？

资产评估试题及答案

资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 3、下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是( D) A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D) 元元元元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B) 万元万元万元万元 8、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C) A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A) 万元万元万元万元

资产评估期末复习试题

资产评估试卷一一、单选题 1、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持B、独立性、客观性、科学性 2、某资产可以持续使用，年收益为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为B、250万元 3、下列按风险大小排列，正确的是D、股票、企业债券、金融债券、国家债券 4、某宗地取得费用和开发费用300元/㎡，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%开发周期为三年，第一年投资占宗投资1/2，第二、三年投资各占投资1/4，则该土地每平方应负但利息为A、51.75元 5、某宗地1000㎡，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行C、建筑物地面一原建筑面积为600㎡，总建筑面积为1200㎡。 6．、资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。B、项目负责人 7、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第十10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为B、5.1 8、基础设施配套“三通一平”是指A、通水、通路、通电、平整地面 9、甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日，但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B、原资产评估报告书无效 10、某待资产评估企业未来3年预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推算，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。A、345.17 11、某被评估设备的年产值为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）B、5万元 12、机器设备的经济寿命是指（）B、机器设备从是哟到营运成本过高而被淘汰的时间 13、某被评估资产1993年购建，账面价值为50万元。2002年进行评估，已知1993年与2002年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为D、70.83万元 14、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准日离付款期限尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为A、532500元 15、某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为C、45万元 16、评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具有代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（）万元。D、480 18、下列公式正确的是B、商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值 19、某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息千分之六计算，因此，该应收票据的评估值为C、776万元 20、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是B、功能性贬值 21、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A、有偿服务 22、某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于A、33% 23、国家规定土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为C、70年 24、下列成新率计算式中，不正确的是C、成新率=设备的已使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）*100%、二、多选题 1、企业整体价值评估的特点是（ACE）A、企业整体价值评估具有综合获利性 C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和 E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法 2、资产评估报告书的应用者一般包括（ABD）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构D、资产评估受托方 3、资产评估报告书的作用有（ABCD）A、为被委托评估的资产提供作价意见B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据C、是管理部门完美资产评估管理的重要手段D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源 4、流动资产评估的特点是（AC）A、应对其综合获利能力进行评估 C、可以采用历史成本法 5、运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC ）方面与待估资产大致相同。B、结构C、坐落位置 6、价格指数法适用于（BC）设备重置成本的估测。B、无现行购置价的C、无财产核算资料的

《资产评估学》期末复习

《资产评估学》期末复习资料广州电大财经学院二O—四年^一月

、八、- 刖言为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应幵放教育学习的特点。本资料包括四部分内容：第一部分：课程考核说明；第二部分：复习参考题目；第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题，注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。

第一部分《资产评估学》的考核说明一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括4 次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。三、考核形式形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。四、试题类型分为四个题型：一、单项选择题，10 题，每小题1分共10 分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3 个小题，每小题5 分，共15 分；四、计算题，3 个小题，每小题15 分，共45 分；五、案例题，一个题目，10 分。五、答题时限期末考试的答题时限为90 分钟。七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。

第二部分复习题目一、单项选择题 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。 A.剩余法 B .市场法C .成本法 D .收益法 2 ．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。 A. 70 年，50 年，50 年，40 年，50 年B . 70 年，50 年，50 年，40 年，40 年

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（）万元万元万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估

资产评估自学考试试题(doc 9页)

全国2009年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．资产评估强调确定评估基准日，其体现

C．27.7万元D．30.0万元 5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（） A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（） A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元 7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（）

A．选择评估值最高的方法和结论 B．选择评估值最低的方法和结论 C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个 8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（） A．工艺B．设计 C．材料D．价格 9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（） A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（） A．材料价格没有大的波动 B．预算定额没有调整 C．建筑物原工程量是合理的 D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资

资产评估期末题库选择题题库

单项选择题第一章总论 1．下列资产中属于不可辨认资产的(C ) A．无形资产B．商标权 C．商誉D．专利权 2．评估基准期一般的基准时点是(A )。 A．日B．周C．月D．季 3．会计学中的资产计价必须严格遵循(B)。 A．谨慎性原则B．历史成本原则 C．权责发生制原则D．重要性原则 4．资产的价值是由资产所具有的(B )所决定的。 A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力 5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的(C )。 A．资产转让B．企业联营 C．企业租赁D．企业清算 6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(B )。 A．资产评估假设 B．资产评估价值 C．资产评估结果 D．资产评估过程 7．资产评估价值是资产作为(C )在特定条件下的价值。 A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利 8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定

的(D )之上的。 A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件 9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。 A．继续使用假设 B．公开市场假设 C．清算假设D．以上答案均不对 10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。( D)。 A．独立性原则B．客观性原则 C．科学性原则D．专业性原则 11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（ A）原则。A．独立性原则B．专业性原则 C．客观性原则D．科学性原则 12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D ）。 A．贡献原则B．推断原则 C．替代原则D．预期原则第二章资产评估的基本方法 1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(A )。A．现行市场法B．重置成本法C．收益法D．清算价格法 2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( A)的交易。 A．单项资产B．整体资产C．机器设备D．流动资产

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释：预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值部分重要名词解释的参考答案：贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。第一章导论一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

资产评估期末考试试题

资产评估期末考试试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估主体是指（） A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( ) A、供求原则 B、替代原则 C、贡献原则 D、最佳使用原则 3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( ) A、独立性原则 B、客观性原则 C、预期性原则 D、科学性原则 4、在资产评估中，市场法较适用于( ) A、专用设备 B、大部分无形资产 C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产 5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( ) A、功能性贬值 B、实体性贬值 C、破产清算贬值 D、经济性贬值 6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为 A、16.10万元 B、17.35万元 C、19.20万元 D、24.00万元 7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( ) A、8.8年 B、9.4年 C、9.6年 D、10.0年 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为 60％，则该300台机床的评估值最接近于( )

资产评估学》期末复习

《资产评估学》期末复习资料广州电大财经学院二O—四年^一月前?????言为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应开放教育学习的特点。本资料包括四部分内容：第一部分：课程考核说明；第二部分：复习参考题目；第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题，注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。、第一部分《资产评估学》的考核说明一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括 4 次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。三、考核形式形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。四、试题类型分为四个题型：一、单项选择题，10 题，每小题 1 分共10 分；二、多项选题，10 小题，每题 2 分，共20 分；三、简答题，3 个小题，每小题 5 分，共15 分；四、计算题， 3 个小题，每小题15 分，共45 分；五、案例题，一个题目，10 分。

五、答题时限期末考试的答题时限为90 分钟。七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。第二部分复习题目一、单项选择题 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。 A. 剩余法B?市场法 C ?成本法D ?收益法 2．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。 A．70 年，50年，50 年，40年，50 年B ．70年，50 年，50年，40 年，40年 C．60 年，50年，50 年，40年，50 年D ．60年，50 年，40年，40 年，50年 3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。 A.设备进口国零售商品价格指数 B ?设备出口国生产资料价格指数 C?设备出口国综合价格指数 D ?设备出口国零售商品价格指数 4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。 A.可辨识程度B ?有无法律保护C ?内容构成D ?取得方式 5．资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（）。 A.清算假设 B ?在用续用假设 C.公开市场假设 D .会计主体假设 6.下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A.企业兼并 B.财产纳税 C. 资产抵押 D.财产担保 7. 资产评估最基本的功能是（）。 A.定价 B .管理C.签订D.评价和评值 8. 用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。 A.净现金流量 B .利润总额C?净现金流量 D .无负债净利润 9.广义的资产评估报告是（）。 A.公证性报告 B .一种工作制度

《资产评估》课程期末复习指导

2013年春期开放教育（本科）《资产评估》课程期末复习指导第一部份课程考核说明 1．考核目的通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合，理解和运用相结合。 2．考核方式本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。 3．适用范围、教材本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》（2004年8月第1版）。 4．命题依据本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。 5．考试要求考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。 6．试题类型及结构考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。第二部份期末复习指导第一章资产评估概论一．重点名词资产评估资产评估主体资产评估客体二、重点掌握 1．资产评估的假设和评估原则； 2．资产评估的价值类型及其作用； 3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。三、一般掌握 1．资产评估的要素； 2．资产评估的特点； 3．资产评估的目的；第二章资产评估的基本方法一、重点名词成本法收益法成新率复原重置成本更新重置成本二、重点掌握 1．成本法中各项指标的估算； 2．成本法、收益法常用的前提 3．收益法应用的基本形式。三、一般掌握

无形资产评估考试题及答案

第七章无形资产评估一、单项选择题 1．下列选项中，不属于无形资产的是（）。 A．债权性质的应收及预付账款 B．土地使用权 C．计算机软件 D．非专利技术 2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。 A．寿命期限 B．机会成本 C．市场供求状况 D．评估方法 3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。 A．特许经营权 B．商誉 C．著作权 D．商业秘密 4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。A．资金 B．经济环境

C．技术 D．管理 5．租赁权评估的对象是（）。 A．租赁合同规定的租金的现值 B．租赁资产的价值 C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益 D．租赁资产的重置成本 6．甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。 A．12.5% B．19.35% C．15% D．18.75% 7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。 A．70万元 B．91万元 C．120万元 D．130万元

8．某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。 A．45万元 B．50万元 C．36万元 D．72万元 9．A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。按许可协议，B 公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。若折现率为10%，则该商标使用权的评估值约为（）。 A．170.6万元 B．568.6万元 C．1137.2万元 D．225.0万元 10．甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为6年，双方约定由乙设备厂每年按其销售利润的30%一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。经预测，在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润150万元，第2至第6年平均每年获取销售利润200万元。若折现率为10%，则该专营商标使用权的评估价值约为（）。 A．272.45万元 B．825.60万元 C．268.36万元 D．247.68万元二、多项选择题

资产评估课程期末综合练习题

《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 3. ( )是不可确指的资产。 A.商标 B.机器设备 C.商誉 D.土地使用权 4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性 5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。 A．继续使用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 6.决定资产评估价值类型的要素是（）。 A．资产评估的客体 B．资产评估方法 C．资产评估的特定目的 D．法定的程序 7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。 A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关 8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C .经济性贬值 9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。 A.相同 B .不同 C .有差异

10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。 A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则 11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。 A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法 12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。 A．超额运营成本乘折现系数所得的数额 B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额 D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额 13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。 A．更新重置成本B．复原重置成本 C．完全重置成本D．实际重置成本 14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。 A、同一供需圈内、近期交易的、类似土地 B、同一供需圈内、有标价的、类似土地 C、邻近地区、近期交易的、类似土地 D、邻近地区、近期交易的、相同土地 15—17、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。 15、建筑基地的纯收益为（）。 A、390000元 B、380000元 C、370000元 D、360000元 16、求取建筑基地50年使用权价格（）。 A、4526488元 B、4404150元 C、4771163元 D、4750000元

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签资产评估（8）一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。 A. B. D.

资产评估期末考试题

广东金融学院期末考试试题（A） 2007 —2008 学年第 1 学期考试科目：资产评估 (闭卷120 分钟) 系别________ 班级________ 学号_________ 姓名_________ 一、单项选择题（共１０分，每题１分） 1、（A）我国建立了注册资产评估师制度。 A、1995年5月 B、1991年11月 C、1993年12月 D、1995年3月 2、不是资产评估的功能有（ D ）。 A、管理的功能B评价及评值功能 C、公证的功能 D 资产交易价格功能 3、以产权变动为目的的有（ B ）。 A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 4、运用市场法时选择三个以上参照物的目的是（ C ）。 A、使参照物具有可比性 B、便于计算 C、排除个别交易的偶然性 D、避免张冠李戴 5、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ A ）。 A、资本化越高，收益现值越低 B、资本化率越高，收益现值越高 C、资产未来收益期对收益现值无影响 D、本金化率和收益现值无关 6某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，国家规定的容积率为4，则楼面地价为（ A ）。 A、250元/平方米 B、1 000元/平方米 C、500元/平方米 D、4 000元/平方米 7、政府办公楼适合于（ D ）评估。 A、市场法 B、剩余法 C 收益法D、成本法 8、在影响商品房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ C ）。 A、交通通达程度 B、城市规划限制 C、区域的繁华程度 D、公共公用配套设施状况 9、、计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（ A ）。Ａ、维修费用B、购置费用Ｃ、安装费用D、调试费用 10、狭义的资产评估报告书是（ A ）。Ａ、资产评估报告书B、一种工作制度 C、法律责任文书 D、公证性报告二、判断题（共１０分，每题１分） 1、资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。（√）

资产评估期末复习题

资产评估期末复习题一、单项选择题 1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（B ）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。 A.1991年 B.2001年 C.2002年9 D.1997年 2. 资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 3. 资产评估的工作原则是（）。 A.贡献原则 B.科学性原则 C.替代原则 D.激励原则正确答案：B 4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。 A.继续使用 B.公开市场 C.清算 D.企业主体正确答案：B 5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。 A.等额 B.不等额 C.没有关系正确答案：A 6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。 A.对 B.错 C.不一定对正确答案：B 7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（）万元 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 正确答案：C

解析： 8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。 A.等于 B.必须超过 C.不会超过正确答案：C 解析： 9. 由于外部环境而不是资产本身或部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值正确答案：C 解析： 10. 在三种评估法中，先进的评估法是（）。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定正确答案：D 解析： 11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买共同享有该技术。双设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（） A.10% B.15% C.25% D.35% 正确答案：C 12. 折现率本质上是（）。 A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率正确答案：A 解析： 13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。 A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元正确答案：B 解析： 14. 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本

《资产评估》期末考试模拟卷

生命赐给我们，我们必须奉献生命，才能获得生命《资产评估》期末考试模拟卷一、单选题（共25题，每题1分） 1、下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的是（）。 A、以税收为目的的资产评估 B以保险为目的的资产评估业务 C以财务报告为目的的资产评估业务 D投资价值 2、资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。 A、市场整体 B市场中每一个市场主体 C某一市场主体 D某一类市场主体 3、（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A、公开市场假设 B交易假设 C清算假设 D在用续用假设 4、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%则其评估值最接近于（）万元。 A 3803 B 8020 C 5520 D 1380 5、某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减10万元，假设折现率为5%该资产的评估价值最接近于（）万元。 A、710 B、386 C、517 D、446 6、商标权的价值取决于（）。 A、商标的设计 B、商标的广告宣传 C、商标的注册 D、商标带来的超额收益 7、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力 120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价

格指数分别比前一年上升20%假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元

A 、40 B 、53 C 、58 D 、77 8、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。 A 、功能性贬值 B 经济性贬值 C 收益性贬值 D 实体性贬值 9、被评估资产甲生产能力为 60000 件/ 年，参照资产乙的重置成本为 5000 元，生产能力为 30000件/年，设规模经济效益指数 x 取值 0.7 ，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 7300 6500 7212 8123 10、已知被评估资产的设计年生产能力为 1000 台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至 700 台产品，每台产品损失利润 100 元，该资产尚可继续使用 3 年，假定折现率为 10%，所得税税率为 25%。则被评估资产的经济性贬值额为（）。 A 、 0.97 万元 B 、 2.25 万元 C 、 5.6 万元 D 、 7.46 万元 11、广义的资产评估程序（） A 、开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。 B 开始于接受委托，终止于提交评估报告书。 C 开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。 D 开始于接受委托的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估工作底稿归档。 12、某专利技术保护期自 1998年 10月1日起 20年， 2000年 12月15日作为评估基准日，预计在 2010 年 1 月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。 A 、 20 年 B 、 17 年 C 、 9 年 D 、 12 年 13、关于商誉，正确的说法是（） A 、商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B 商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C 作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让 D 形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算 A 、 B 、 C

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