外墙裂缝处理方法

外墙裂缝处理方案

一、裂缝的具体形式

１．窗洞下口角部的呈“正八字”形式角部裂缝；

２．框架柱与填充墙接槎处出现由上到下的通缝；

３．分布在墙面上不规则的微裂缝；

二、裂缝的处理措施

（一）对第一种与第二种裂缝的处理措施

１．以裂缝为中线，将裂缝两边各250㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。

２．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。

３．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺10%的TG胶水泥浆（水灰比为0.4--0.5），随刷随打底；砂浆的配合比为１：2.5；

４．挂400宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于1.2㎜，网眼尺寸为8-10㎜的钢丝网。钢丝网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露；

５．待底层灰七成干后抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆；

６．浇水养护不少于７d；

经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理：

１．沿施工缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽；

２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！

３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵；

４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀刮平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。５．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。

（二）对第三种裂缝的处理措施

１．沿裂缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽；

２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵；

４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀挂平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。５．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。

外墙裂缝处理方案

外墙裂缝处理方案 一、裂缝的具体形式 １．窗洞下口角部的呈“正八字”形式角部裂缝； ２．框架柱与填充墙接槎处出现由上到下的通缝； ３．分布在墙面上不规则的微裂缝； 二、裂缝的处理措施 （一）对第一种与第二种裂缝的处理措施 １．以裂缝为中线，将裂缝两边各250㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。 ２．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。 ３．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺10%的TG胶水泥浆（水灰比为），随刷随打底；砂浆的配合比为１：； ４．挂400宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于㎜，网眼尺寸为8-10㎜的钢丝网。钢丝网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露； ５．待底层灰七成干后抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆； ６．浇水养护不少于７d； 经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理： １．沿施工缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽； ２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！ ３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵； ４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀刮平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。 ５．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。 （二）对第三种裂缝的处理措施 １．沿裂缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽； ２．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！ ３．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵； ４．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀挂平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。 ５．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。

外墙保温彻底修补不同裂缝方法

外墙保温彻底修补不同裂缝方法 随着我国节能减排工作的贯彻深入，聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的使用也越来越普遍。但是，在实际的应用过程中，由于建筑物结构形式，气候条件、系统材料、施工工艺、施工管理等方面的原因，即使最为成熟的保温系统同样也存在一些质量问题，尤其是保温系统外立面的裂缝问题较为实出，轻则影响美观，重则渗水、脱落，丧失节能效果，缩短建筑物使用寿命。如何采取补救措施，解决系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。 首先应认真检查裂缝产生的部位，正确鉴别裂缝的性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的裂缝，采取相应补救措施。对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要进行结构加固处理的裂缝与不需要结构加固处理仅需裂缝加固处理两种。 需要进行结构加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米~50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。 框架梁柱与填充墙之间，以及窗角45度斜裂缝等不需要进行结构加固处理的裂缝，处理方法及步骤为：暴露基层裂缝是将保温层沿裂缝处向两边延伸20厘米~50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。裂缝加固处理是对1毫米以上的裂缝，沿缝开凿V型槽，槽宽和槽深视现场情况而定。在清理好的槽内，填嵌补缝胶泥，待补缝胶泥表干后，再用抗裂防水胶滚涂暴露的基层，随即铺设抗裂加强布，将加强布铺设平整后，再在加强布上滚涂或批刮抗裂防水胶。对1毫米以内的裂缝，可在完全暴露的基层裂缝上直接滚涂上述抗裂防水胶，随即铺设抗裂加强布，在铺设平整的抗裂加强布上，再次滚涂或批刮抗裂防水胶，使其与抗裂加强布形成高拉伸强度、高柔韧抗裂涂层，对裂缝进行加固处理。 修复保温系统时应根据被截掉的保温层的宽度、长度，裁剪好聚苯板修复保温系统，待加固处理层实干后，用粘贴砂浆将裁好的聚苯板粘贴好，然后用具有很好柔韧性的抹面砂浆中夹网格布将裁掉的部位修复平整。对保温层缺陷引起的裂缝(板缝变形、收缩引起的裂缝)，找出板缝开裂大于1毫米部位，将上述裂缝进行局部修补。具体方法是沿板裂缝开槽至水泥沙浆基层，槽宽约1.2厘米左右，将槽内清理干净，并沿槽两侧各5厘米处去除网格布表面保护层或松动物浮灰等，在槽内注入深约二分之一的现场发泡硬质聚氨酯，待发泡后修理平整，或在槽内嵌入1.4倍聚苯板圆棒，在未平整的槽内嵌入天补补缝胶泥至平整为准。沿槽批刮一遍抗裂抗水胶，并随即嵌入抗裂加强布，与缝侧搭接不小于4厘米，之后再批刮一遍抗裂抗水胶以覆盖住抗裂加强布为准，以形成高拉伸强度高柔韧的复合涂层。对板缝开裂小于1毫米裂缝，不需开槽处理，只需批刮抗裂防水胶，嵌入抗裂加强布，形成高拉伸强度、高柔韧的复合涂层，控制和覆盖裂缝即可。 对于保温板空鼓渗水部位的修复。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。 保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法。沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，中夹抗裂加强布涂层，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。

外墙裂缝修补方案

摘要：由于我所在的工地，地下室墙板混凝土出现了一些裂缝，我起草了本工程的地下室墙板混凝裂缝的修补方案，同时也对混凝土裂缝的产生、修补有了一定的了解 1、前言 混凝土是一种由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而成的非均质脆性材料。由于由于混凝土施工、本身变形和约束等一系列问题，使混凝土裂缝成了土木、水利、桥梁、隧道等工程中最常见的工程病害。轻者使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性等，严重的将威胁到人民的生命、财产。 2、出现混凝土裂缝的原因 从微观上看，混凝土是由水泥、砂、石、空气、水组成的多相结合体，由于混凝土的组成材料、微观构造以及所收外界影响的不同，混凝土裂缝产生的原因也有很多种： 1、大体积混凝土水化时产生的大量水化热得不到散发，导致混凝土内外温差较大使混凝土的形变超过极限而引起的裂缝： 2、混凝土在硬化的过程中由于干缩引起的体积变形受到约束时产生的裂缝，这种裂缝的宽度有时会很大，甚至会贯穿整个构件。 3、在大厚度的构件中，由于混凝土的塑性塌落受到模板或顶部钢筋的抑制，在浇捣后数小时会发生这种由于混凝土塑性塌落引起的裂缝。 4、当有约束时，混凝土热胀冷缩所产生的体积胀缩因为受到约束力的限制，在内部产生了温度应力，由于混凝土抗拉强度较低，容易被温度引起的拉应力拉裂从而产生温度裂缝。（由于太阳曝晒产生裂缝是工程中最常见的现象） 5、混凝土加水拌和后，水泥中的碱与活性骨料中的活性氧化硅起反应，析出的胶状碱—硅胶从周围介质中吸水膨胀，体积增大到三倍从而使混凝土胀裂产生裂缝。 6、在炎热或大风天气，混凝土表面水分蒸发过快以及混凝土水化热高等，在混凝土浇筑后数小时仍处于塑性状态时易产生塑性收缩裂缝。 7、构件承受荷载所产生的裂缝：如、构件在均布荷载或集中荷载作用下产生内力弯矩，出现垂直于构件纵轴的裂缝；构件在较大剪力作用下，产生斜裂缝，并向上、下延伸。 8、当结构的基础出现不均匀沉降时，结构构件受到强迫变形，而使结构构件开裂，随着不均匀沉陷的进一步发展，裂缝会进一步扩大。 9、当钢筋混凝土构件处于不利的环境中，如海洋等时，由于混凝土保护层厚度过薄，特别是混凝土的密实性不良，环境中的氯离子和溶于海水中的氧会使混凝土中的钢筋生锈生成氧化铁。氧化铁的体积比原来金属的体积大得多，铁锈体积膨胀，对周围混凝土挤压，使混凝土胀裂。这种裂缝一般沿钢筋方向，比较容易识别。顺钢筋方向的裂缝发生后，更加速了钢筋锈蚀过程，最后导致保护层成片剥落，这种顺筋裂缝对耐久性的影响较大。 我所在工地的地下室外墙板浇捣的混凝土就出现了裂缝。经分析裂缝产生的原因是： 本工程采用C50这样高强度的混凝土，水灰比较大，虽然加入了减水剂，但还是未能有效抵消混凝土的收缩变形；另外该地下室墙板的厚度较厚，达40mm，因而容易产生较大的内外温差。产生温度和收缩变形，长墙结构所产生的温度和收缩变形在高度方向是自由的，但在纵向却受到另一结构地下室底板的约束，在长墙承受降温和收缩作用时，必将产生缩短变形，受到底板的约束，引起拉应力，当拉应力超过抗拉强度时便引起开裂，这时裂缝方向永远垂直于拉应力方向，故为竖向。 此外本工程外墙混凝土浇筑后并没有严格按要求进行养护。一般来说膨胀混凝土淋水养护须7～14D，最少为7D，在混凝土终凝后2D即可开始浇水养护，而混凝土的膨胀值一般要14D 才基本稳定。同时，掺膨胀剂的混凝土，水化时需水量大，比普通砼更要加强养护，覆盖淋水，使其表面始终处于潮湿条件。 由于施工队是第一次施工如此高强度的混凝土，施工经验不足，在混凝土养护上并没有采取

外墙混凝土裂缝处理措施

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 地 下 室 外 墙 混 凝 土 裂 缝 修 补 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 日期：

目录 一、编制依据 ........................................................................................................ - 1 - 二、混凝土裂缝的基本概况................................................................................... - 1 - 三、混凝土裂缝产生原因 ...................................................................................... - 1 - 四、施工组织架构................................................................................................. - 2 - 五、裂缝灌浆材料选择.......................................................................................... - 2 - 六、裂缝处理施工方法.......................................................................................... - 3 - 1. 机具设备 ............................................................................................................ - 3 - 2. 改性环氧化学灌浆液施工要点............................................................................ - 3 - 3. KS-8水溶性聚氨酯注浆液工艺流程及施工要点 .................................................. - 5 - 七、质量要求 ........................................................................................................ - 7 - 八、安全施工 ........................................................................................................ - 8 -

常见的墙体裂缝种类_原因_处理方法

常见的墙体裂缝种类原因处理方法 产生裂缝的原因： 一。按照裂缝位置分： 1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在 建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。 2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不 同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。 4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。 5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应 该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。 以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。 二。按照装饰层-结构层分： 1、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。 2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度 变化，腻子会出现裂缝。 3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰 层空鼓、掉粉，造成墙体开裂； 4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝 土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩 或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。 5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。 三。按照产生原因分： 1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的 交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当

外墙渗水涂料脱落处理方案

1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要 会议时间：2013年7月8日下午 会议地点：二楼会议室 参会人员： 整理人： 会议议题：关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案 会议内容： 2013年7月8日下午，技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论，形成纪要如下： 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题 外墙起皮、空鼓、涂料脱落 屋面起鼓、屋面贯通裂缝

压顶接缝不密实 二、可能原因分析 1、屋面防水施工 屋面原防水施工存在问题，屋面雨水渗透至基层，屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝，雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工 外墙存在大面积起皮、脱落等现象，原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题，比如砂浆强度不够、过于干燥，或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等，涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符 设计女儿墙青石压顶宽度为34cm，现场实际量测宽度为30.5～31.5cm，存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽（但并无标注），在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。 三、处理方案

1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层，检查粉刷层是否空鼓，如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。 3、压顶处理 女儿墙压顶全部重新换掉，宽度保证两边各凸出墙身5cm，压顶下墙身顶部切割出20×20mm凹槽。 以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题，但造价比较高，且压顶顶部避雷需要重新做。

外墙开裂渗水处理方案

外墙开裂渗水处理方案 一、渗水的原因及修补方法 1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。 渗水原因分析： （1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。 （2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。 （3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。 2、处理方法： 修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“V”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。 二、工艺流程 1、开裂墙面 专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理 2、渗水墙体 专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理 三、安全保证措施及文明施工 1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。 2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。 3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。 5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。 6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。 7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。

地下室外墙裂缝处理方案(工艺技巧)

地下室外墙裂缝处理方案 一、编制依据： 《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《混凝土结构加固技术规范》CECS25：90 二、工程概况： 本工程为福州市碧桂园融侨·时代城工程, 位于福州市晋安区，共3栋高层建筑。项目用地东侧及西侧界线规整，北侧界线为不规则山坡地。项目总用地面积约为5019.52m2。项目总建筑面积为75006m2,包括地下室建筑面积21599.58。其中住宅楼面积44859.69 m2；商业建筑面积8248.6 m2，公共服务设施和市政公用设施建筑面积为899.05 m2。住宅楼为多层建筑，地下2层，地上32层。其中1#楼32层，2#楼31层，3#楼27层.首层层高4.5M,标准层层高2.9m。 地下室外墙混凝土强度等级为C45，厚度为400MM。 建设单位为福州市时代城房地产开发有限公司，设计单位为北京华巨建筑设计有限公司，监理单位为福州中博建设监理有限公司。 工程抗震设防烈度为7度。工程采用钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计施工年限为50年。工程采用旋挖灌注桩和静压力管桩。 三、地下室外墙裂缝情况：

2#、3#楼剪切墙裂缝为细微裂缝，长度不一，基本为竖向裂缝。2#楼东面裂缝为剪力墙部位裂缝，部分为斜向裂缝，裙楼地下室外墙为竖向较均匀的裂缝，裂缝缝隙非常小。 裂缝分布较有规律，所有裂缝基本上显垂直分布，裂缝长度基本与浇筑高度相等，裂缝间距在2-3米左右，裂缝宽度较均匀。 雨水顺裂缝上部未做防水处渗入，故部分墙体内部裂缝出现渗水。 2#楼塔楼负二层2-22轴交N轴线楼板裂缝为细微裂缝，裂缝分布没有规律，裂缝约1米长左右，裂缝以宽度较均匀。 四、地下室裂缝原因分析： 混凝土剪力墙的开裂是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度，从裂缝情况来看，地下室剪力墙裂缝基本为混凝土在早期上强度过程中的收缩裂缝，地下室外墙混凝土强度高，产生收缩应力大，加之混凝土内外温差大，极易在外墙产生裂缝。 根据裂缝分析，地下室外墙裂缝不影响结构的承载力。 五、裂缝处理措施： 1、首先对渗水的外墙先将外围积水抽干。 2、清除表面附着污物，并清理干净，认真检查裂缝，并标记好位置。

外墙保温维修施工方案 (2)

外墙外保温维修专项施工方案 一、施工方案 本施工方案根据荣华建设集团有限公司外墙外保温维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。 1、编制依据 《外墙的保温工程技术规程》GJ144-2008 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007 《公共建筑节能设计标准》GB50189 《居住建筑节能设计标准》DB37/5026-2014 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 2、施工现场准备

（1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前的准备工作。 （2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。 3、施工前准备 （1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工组织设计。 （2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。 ①施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、挤塑板、挤塑板专用界面剂。 ②施工设备：手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。 ③施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。 4、施工部署 （1）施工组织机构

外墙开裂处理方案

目录 一、工程简介 (2) 二、编制目得 (2) 三、项目部监督保证体系 (2) 四、砼结构开裂原因分析 (3) 五、修补实施方案 (3) 六、安全文明施工措施 (4) 一、工程简介 工程名称:万科翡翠玖玺一期工程 工程地点:武汉市沌口太子湖路与车城东路交汇处 结构形式:框架-剪力墙结构、筏板基础 总建筑面积约26万平方米,由９栋2６-34高层,１0栋3层别墅,商业、售楼处及地下一层车库组成。 本工程参建单位： 二、编制目得 针对本项目结构开裂得各个部位进行有效得处理，目得在于有效控制开裂而

导致得渗漏,达到降低后期交付使用时发现渗漏造成较严重得返修后果得可能性,满足国家规范及业主产品质量得要求。 三、项目部监督保证体系 组长：徐国新 副组长:蔡俊洪 组员:周锡平、康志与、姚诚刚、康俊、郎万宝、各栋号长、班组长。 四、砼结构开裂原因分析 由于混凝土得组成材料、微观构造以及所受外界得影响不同,混凝土裂缝产生得原因也有很多种,针对本项目做以下分析: 1、混凝土强度等级高,泵送混凝土骨料小，塌落度大,水灰比大水泥用量也大,本工程采用铝模施工密闭性好，产生较大得水化热,这些都可能产生收缩裂缝之一。 ２、干缩裂缝。由于武汉夏季天气炎热,平均气温在40±度左右,砼在制备过程中，水泥与掺与料与水拌合厚体积膨胀，在入模成型后，随着砼水化作用得发生，砼中得部分水分被吸收部分被蒸发,体积有一定得缩小。干缩量与水泥用量、水灰比得大小有关。水泥用量多、砼收缩也大。同时收缩量与气候也有关,夏季气温高,气候干燥,砼中水分蒸发快,收缩也快。砼体积收缩，使砼产生内应力，当收缩快与收缩大时砼就会产生裂缝。 3、混凝土在硬化得过程中由于干缩引起得体积变形受到约束时产生得裂缝,这种裂缝得宽度有时会很大,甚至会贯穿整个构件。 4、当有约束时,混凝土热胀冷缩所产生得体积胀缩因为受到约束力得限制,在内部产生了温度应力,由于混凝土抗拉强度低，容易被温度引起得拉应力拉裂从而产生温度裂缝。

外墙裂缝渗水修补方案

外墙裂缝渗水修补方案 目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。 一、现象与部位1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。 5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。 二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。

综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施： 一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。 二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。 三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。 四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，

外墙裂缝处理方案

惠州白鹭湖山水休闲度假区中心区酒店工程 外 墙 裂 缝 处 理 方 案 编制： 审核： 审批： 中天建设集团第七建设公司 二0一二年十月

目录 1、工程概况 (3) 2、外墙裂缝的主要特征： (3) 3、裂缝形成原因分析： (3) 4、处理方案选择： (3) 5、施工流程： (3) 6、质量保证及措施： (6) 7、工期进度保证措施： (7) 8、安全保证措施： (7)

1、工程概况 惠州白鹭湖山水休闲度假区中心区酒店工程，地上七层，地下负一层，混凝土框架结构，标准层层高3.6米，部分外墙饰面为干挂石材，其余为外墙漆。在3-2轴至3-15轴与3-E轴至3-A轴区域，二至六层外墙饰面是外墙漆，出现严重裂缝。 2、外墙裂缝的主要特征 裂缝大部分为水平缝，部分为斜裂缝，少量为不规则裂缝。裂缝出现部位：填充墙体与框架交接处裂缝出现的最多；墙体裂缝顶层和次层相对较多，裂缝宽度大部分在0.2～1mm之间。 3、裂缝形成原因分析 混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，当环境温度变化时，即在交接处形成温度裂缝。使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。对于框架结构填充墙，产生填充墙裂缝的主要原因有两个：一是温度变化，二是砌体干缩，以及二者共同作用产生的裂缝。 4、处理方案选择 本工程裂缝，经对实体进行观察分析，决定采用重新挂网，分层抹灰，为了防止以后再开裂，增设风格缝的修补处理。操作简便，效果好。 5、施工流程 5.1、裂缝的处理措施流程

5.1.1．以裂缝为中线，将裂缝两边各500㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。 5.1.2．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。 5.1.3．剔除后，若发现梁底顶砖未顶到位，有墙体裂缝的，用切割锯把砖缝切宽50㎜，深50~100㎜的凹槽，或者v型槽，然后再用锤子配合钢钎将砖墙轻轻的剔除。冲洗干净后，用C20细石混凝土，坍落度100㎜进行填堵平墙体表面。 5.1.4．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺10%的TG胶水泥浆（水灰比为0.4--0.5），随刷随打底；砂浆的配合比为１：2.5； 5.1.5．挂900宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于1.2㎜，网眼尺寸为8-10㎜的钢丝网。钢丝网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露； 5.1.6．待底层灰七成干后抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆； 5.1.7．浇水养护不少于７d； 经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理： a．沿施工缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽； b．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！ c．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵；

地下室外墙裂缝原因分析及处理措施

地下室外墙裂缝原因分析及处理 措施 地下室外墙裂缝原因分析及处理方案 1.结构设计说明 如东县文体中心体育馆地下室工程，地下室为一层，双向尺寸大约72mX68m高4.0m，混凝土墙厚300mm施工时根据后浇带分成大约30mX30m勺4个区域。 地下室外墙的混凝土强度等级C40,抗渗等级P6。框架柱柱网尺寸为9000?9000mm 框架柱截面尺寸为600X600mm 700X700mm ? 1000mm地下室挡土墙厚度一般为300mm地下室外墙体水平分布钢筋置于竖向纵筋内侧，外侧纵筋直径12mm 间距150mm内侧纵筋直径14mm间距150mm水平分布筋直径12mm 间距150mm 2.裂缝情况介绍 2.1裂缝出现时间

(1)按初始施工工艺，地下室外墙混凝土浇筑完成后一周以后拆模，拆模初期未见裂缝。 (2)地下室全部拆模后，检查发现墙体出现裂纹。 2.2裂缝表观特征 (1)裂缝大多数发生在与柱相连接的墙上，垂直于底板面。 (2)裂缝从上至下连通，离底板面约0.3?0.5m处终止。 (3)连墙柱两侧裂缝相对较多，第一条距柱边0.3?0.6m, 其余裂缝比较均匀分布在墙中。 (4)地下室外墙拐角处及后浇带两侧未见裂缝，第一条裂缝

距离墙拐角或后浇带边缘3. 5?4. 5米。 (5)墙跨中部位裂缝平均间距1. 2?1. 5米。 (6)经实测，裂缝宽度一般都在0.10?0. 20mm之间。 (7)经对具有代表性的裂缝宽度跟踪观测比对，未见裂缝 有明显发展变化。 3.裂绦产生原因分析 混凝土构件的开裂是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度。 外墙的水平应力是主要控制应力，是经常引起垂直裂缝的应力, 外墙的中部即剪应力等于零的位置应力为最大值，该值与混凝土的弹模、线胀系数、温差、收缩差、长高比、长度、约束度和徐变及配筋有关。混凝土的温度应力和温差成正比，升温为正，引起压应力，降温为负，即引起拉引力，混凝土的收缩值换算为当量温差，此当量温差是负值，应力为拉应力。因此，当混凝土结构的降温和收缩同时发生时，混凝土结构承受互相叠加的拉应力，当这拉应力大于混凝土的抗拉强度时，在墙的中部出现第一条裂缝，一块分成两块，每块板又有自己的应力分布，且其图形完全相似，但其最大值由于长度减少了一半而减少，此时如果该值仍然超过抗拉强度，则形成第二批裂缝，如此持续下去，直到最大应力小于或等于抗拉强度，裂缝稳定，不再增加。由于混凝土早期强度较低，抗拉强度更低，因此，在拆模后容易出现裂缝, 随着裂缝的产生和混凝土强度的增加，裂缝的发展逐渐稳定。

墙面裂缝专项修补施工方案

********* 墙面裂缝专项修补施工方案 编制： 审核： 审批： ***********有限公司 编制日期：2016年11月29日

一、编制依据 1、设计图纸 2、混凝土结构工程施工质量验收规范- GB50204-2015 3、混凝土质量控制标准- GB50164-2011 4、建筑装饰装修工程质量验收规范- GB50210-2001 二、基本情况 ******B区1、2#楼于2016年6月30日交付业主使用，B3楼于11月18日交付业主使用，3栋楼交付标准：毛坯（墙面、顶面石膏腻子找平）。近期，3栋楼已正式开始通暖，陆续接到物业公司前台上报工程部反映业主房间（有装修完成的、有未开始装修）墙面出现局部裂缝，此问题在供暖前出现频率较低。项目安排相关人员进行了现场检查。检查结果主要有以下几种情况： 1、腻子找平层裂缝 原因分析：基层有浮灰、油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝，裂缝成不规则裂缝。 2、水泥砂浆抹灰层裂缝（含施工洞口，出现频率较高） 原因分析：抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂。一般为规则裂缝。 3、隔墙板与一、二次结构交界处（出现频率较高）。 原因分析：隔墙板与一、二次结构之间挂200宽的耐碱网格布，石膏腻子找平。可能受温度环境、上下楼装修期间的扰动或预制隔墙板本身材料收缩或隔墙板与一、二次结构安装拼缝未挤出水泥浆，填充不实，导致接缝处出现裂缝，一般为沿一、二次结构交接处成垂直缝或者水缝。 三、处理方案 项目将该问题与原设计单位结构设计师进行沟通，以上问题对于结构安全和使用功能不会产生影响，属于无害裂缝。项目结合现场实际情况，编制相关处理方案如下： ①情况一处理方案： 首先将面层腻子及找平石膏铲除，基层处理后，重新批腻子，在墙面上用白乳胶贴一层白的确良布，利用纤维的张力，来保证面层的完成。 ②情况二处理方案：

2021年外墙开裂处理方案

目录 欧阳光明（2021.03.07） 一、工程简介2 二、编制目的2 三、项目部监督保证体系2 四、砼结构开裂原因分析3 五、修补实施方案3 六、安全文明施工措施4 一、工程简介 工程名称：万科翡翠玖玺一期工程 工程地点：武汉市沌口太子湖路与车城东路交汇处 结构形式：框架剪力墙结构、筏板基础 总建筑面积约26万平方米，由9栋2634高层，10栋3层别墅，商业、售楼处及地下一层车库组成。 本工程参建单位：

二、编制目的 针对本项目结构开裂的各个部位进行有效的处理，目的在于有效控制开裂而导致的渗漏，达到降低后期交付使用时发现渗漏造成较严重的返修后果的可能性，满足国家规范及业主产品质量的要求。 三、项目部监督保证体系 组长：徐国新 副组长：蔡俊洪 组员：周锡平、康志和、姚诚刚、康俊、郎万宝、各栋号长、班组长。 四、砼结构开裂原因分析 由于混凝土的组成材料、微观构造以及所受外界的影响不同，混凝土裂缝产生的原因也有很多种，针对本项目做以下分析： 1、混凝土强度等级高，泵送混凝土骨料小，塌落度大，水灰比大水泥用量也大，本工程采用铝模施工密闭性好，产生较大的水化热，这些都可能产生收缩裂缝之一。 2、干缩裂缝。由于武汉夏季天气炎热，平均气温在40±度左右，砼在制备过程中，水泥和掺和料与水拌合厚体积膨胀，在入模

成型后，随着砼水化作用的发生，砼中的部分水分被吸收部分被蒸发，体积有一定的缩小。干缩量与水泥用量、水灰比的大小有关。水泥用量多、砼收缩也大。同时收缩量与气候也有关，夏季气温高，气候干燥，砼中水分蒸发快，收缩也快。砼体积收缩，使砼产生内应力，当收缩快和收缩大时砼就会产生裂缝。 3、混凝土在硬化的过程中由于干缩引起的体积变形受到约束时产生的裂缝，这种裂缝的宽度有时会很大，甚至会贯穿整个构件。 4、当有约束时，混凝土热胀冷缩所产生的体积胀缩因为受到约束力的限制，在内部产生了温度应力，由于混凝土抗拉强度低，容易被温度引起的拉应力拉裂从而产生温度裂缝。 五、修补实施方案 1.工具：锤子一把，凿子一根，扫帚一把，毛刷一把，水桶一只，水瓢一把。瓦刀。 2.人员：剔凿一人，修补1人。由栋号长协调安排。 3.修补方法： 裂缝用环氧树脂修补方法。具体操作步骤是：将缝表面凿出一个上宽2～3厘米，深3～4厘米的V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性）灌缝，表面用环氧树脂与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。填缝完成后观察15天无问题后再进面层修复。面层用建筑胶水兑素水泥挂300宽玻纤网格布修补。

外墙保温砂浆裂缝整改方案

一、裂缝原因分析 1、混凝土圈梁、构造柱、过梁、外挑板等与砖砌体在相同温差情况下的线膨胀系数存在很大差异，受水浸再干燥收缩变形不同的问题。 2、建筑物不均匀沉降的问题。房屋长度过长，建筑平面错位，纵横墙通性差，影响了建筑整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉接应力，就会产生裂缝。 3、施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够，厚度不足，砌筑接槎不符合要求，墙面的平整度，垂直度差等问题，也是保温层开裂的原因。 4、砌体的构造措施问题。如在建筑物施工中，没有按相应的规范要求采取必要的构造措施，就会削弱砌体的抗裂性，易于造成裂缝。 5、保温施工的问题 A、保温浆料的质量问题。胶粉料及聚苯颗粒搅拌不均匀，投机顺序不合理，浆料在规定的4h后复用等问题。 B、抗裂砂浆的配制不合理，搅拌时间不够，拌浆厚度不均匀，没有在规定的配制2h后复用等也是造成裂缝的原因。二、裂缝的处理： 1、将裂缝部位用切割机进行剔除，范围比原裂缝周围大200-300，清除至基底； 2、用毛刷或吹风机将剔除部位浮灰清理干净； 2、用毛刷或吹风机将剔除部位浮灰清理干净； 3、用高压水枪将剔除部位用水冲洗干净； 4、待其干燥后再用相同的外墙保温施工工艺方法修补； 5、墙体外保温胶粉聚苯颗粒施工程序： A、胶粉聚苯颗粒墙体外保温体系： 基层处理→配制界面砂浆→刷界面砂浆→配制胶粉聚苯颗粒→用 胶粉聚苯颗粒抹灰饼、冲筋→抹胶粉聚苯颗粒每遍20厚→配制抗裂砂浆→裁剪耐碱网布→抹抗裂砂浆压入耐碱网布→刷弹性底涂→配柔性腻子→外墙涂料施工。三、施工操作要点： A体系（胶粉聚苯颗粒外保温体系） 1、基层处理： A、彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、凸出块及风化物等影响墙面施工的物质。墙体表面的硬块及凸出块大于或等于10时应清除。 B、保温材料基层墙体均应满涂砼界面砂浆。 2、保温层施工准备 A、按设计要求的保温厚度，用胶粉聚苯颗粒做标准厚度贴饼、冲筋，以控制保温层的厚度。 B、若要在胶粉聚苯颗粒保温层上干挂石材，应在结构层上预埋铁件做钢隐框。 3、保温层施工： A、胶粉聚苯颗粒保温层施工至少应分两遍，每遍所抹胶粉聚苯颗粒厚度不宜超过20，间隔24h。施工温度偏低时，间隔时间可延长。 B、胶粉聚苯颗粒保温层施工自上而下。 C、最后一遍胶粉聚苯颗粒施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠槎平，使墙面平整度达到要求。

某项目围墙基础沉降和墙体裂缝处理方案

***市***区“******”二期工程围墙基础沉降及墙体裂缝处理专项施工方案 ************工程有限公司 2015年8月

目录 第一章编制说明与依据 (1) 1.1编制说明 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章工程概况 (1) 2.1 工程概况 (1) 2.2工程现状 (2) 第三章围墙基础沉降及墙体裂缝处理方案 (2) 3.1施工部署 (2) 3.2处理步骤 (3) 3.3 裂缝处理措施 (4) 3.4 基础沉降处理措施 (5) 第四章质量保证措施 (7) 第五章安全文明施工措施 (7) 5.1安全管理措施 (7) 5.2文明施工管理 (8)

第一章编制说明与依据 1.1编制说明 为了尽快处理围墙基础沉降导致的墙体开裂问题，排除其造成的安全隐患，项目技术人员在深入、细致地查看设计图纸，结合本企业同类工程施工经验、技术资料和行业内已妥善处理的类似案例，编制本施工方案。 1.2编制依据 1）本项目的施工蓝图及相关设计方案 2）现行规范： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑涂饰工程施工验收规范》JGJ/T29--2003 《建筑施工规范大全》2002版 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 第二章工程概况 2.1 工程概况 本围墙为************************二期工程的永久性围墙。围墙砖砌主体于2015年5月初完工，围墙长度485米，主体围墙高2.1米；结构形式为砖混结构，钢筋混凝土压顶；断面形式分为240墙和480立柱错缝搭接砌筑。总工程量有钢筋0.17t，M7.5砖砌基础117.71m3，M7.5砖砌实心砖墙262.66m3，C15混凝土垫层39.84m 3。

墙体裂缝处理方案

墙体裂缝处理方案 一、本工程±0.00m以下砌体为240mm厚普通烧结粘土实心砖，砂浆采用M5水泥砂浆；±0.00m以上砌体为200mm厚陶粒空心砌块及安装轻者隔墙板，部分为300mm厚加气砼块，砂浆采用M5混合砂浆。为防止后砌墙发生墙体裂缝的现象，现对其产生的常见原因及处理措施进行分析。 二、墙体裂缝产生的原因： 1、地基原因引起的裂缝 地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。 2、温度变化引起的裂缝 热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。 3、干缩裂缝 加气砼砌块、水泥砌块、水泥砖、灰砂砖等砌体材料会随着含水量的降低，而产生收缩变形。在含水率降低的过程中，如果外界环境变化而引起的水分散失过快过急时，变形将不均匀，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，而引发墙体裂缝。这类变形裂缝在墙体上分布广、数量多，程度也比较严重。 4、材料原因引起的裂缝 水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象，砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。 5、施工原因引起的裂缝 半头砖集中砌筑或对非标准砌块随意砍凿砌筑；用不同块材混砌；使用龄期不足的砌块等；砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，组砌方法不合理，未按规范规定砌筑或出现通缝，水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满，砂浆和易性、保水性能差砌筑高度过大，及拉结筋留置数量不足或拉结不牢固等。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂