节能专项工程监理细则24#楼

米东区安居富民工程

金泰玉小区B24#楼

节能专项工程监理细则编制：

审批：

新疆路智兴监理有限公司

2014年09月

节能专项工程监理细则目录

1、工程项目概况 2

2、有关资料的报验 2

3、监理实施依据 2

4、监理工作目标 3

5、监理工作内容 3

6、监理事前控制 3

7、监理事中施工质量控制 5

8、施工质量的要求 7

9、外墙保温工程的试验项目 10

10、外墙保温工程的验收 10

11、成品保护及安全注意事项 12

12、屋面保温 12

13、塑钢窗安装工程质量控制 13

一、工程概况：

1、工程建设单位：米东区古牧地镇

2、工程名称: 米东区安居富民工程金泰玉小区B24#住宅楼

3、工程建设地点: 米东区古牧地镇皇渠沿村

4、工程勘察单位：新疆时代岩土工程勘察设计院

5、工程设计单位:新疆四方建筑设计院有限公司

6、工程监理单位：新疆路智兴监理有限公司

7、工程施工单位：新疆宏泰建工集团第二建筑安装工程有限公司

8、工程建设规模：10386.64m2

11、结构层数：地上18层；地下1层

12、结构类型：剪力墙结构；住宅层高为3.0米：地下室层高为5.5米；檐高69.7米

13、质量要求：合格

14、计划工期：开工日期：2014年09月20日；竣工日期: 2016年07月30日

二、有关资料的报验：

1、原材料生产厂家资质及生产许可证。

2、材料供货合同。

3、外墙保温施工方案。

4、隐蔽验收记录及中间验收记录

5、原材料的产品合格证、检验报告及进场复验复试报告(聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂)。

6、检验批、分项工程验收记录

7、检测单位出具的节能综合评估报告

8、施工质量承诺书。

三、监理实施依据

1、国家、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定

2、《工程承包合同》、《监理委托合同》、设计文件、图纸

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300一2013

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011

6、《外墙保温工程技术规程》JGJl44—2004．

7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34-2001

8、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005

9、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JGl58—2004．

10、相关强制性标准条文

四、监理工作目标

外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。

五、监理工作内容

l、审查本工程外墙外保温工程的施工组织设计方案；

2、检查验收基层墙体；

3、检查胶粉聚苯颗粒、界面胶结剂、网格布等保温材料质量，并见证取样复试；

4、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；

5、进行外墙外保温施工的隐蔽验收；

6、督促施工单位对外墙外保温系统进行耐候性试验验证和抗震试验验。

7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。

六、监理事前控制

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此，监理人员对施工准备工作同样要做好监督管理。

6．1技术准备

对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作：

1)熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料；

2)督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；

3)现场的测量基准点材料；

4)施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；

5)审查施工单位编写的施工组织设计和技术方案，施工组织设计和技术方案是否按审批程序，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；

6)审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并考核合格，具备上岗证；

7)监理工程师要对外墙外保温聚苯颗粒等材料进行审查，确定后封样保存，封样标签要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。

6．2技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工能否顺利的重要环节。专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审查施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时，首先要考虑是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施。且施工组织设计应体现施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。

6．3材料准备

施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得使用于本工程。

1)材料的质量保证资料

作为材料的质量保证资料，所到场的胶粉聚苯颗粒材料、界面剂、粘结剂、抗裂砂浆、耐碱型玻纤网格布、抹面胶浆等的品种、规格、型号、化学成分、力学性

能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。

2)检查进场材料的复试报告

进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。

(1)水泥进场时，必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并按《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GBl75—1990等规定抽取试样对其强度、安定性及其它必要的性能指标作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。检验数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复检，并按复检结果使用。

(2)所有胶结剂、抹面砂浆等材料所用的拌合水必须符合国家饮用水标准。

七、监理事中施工质量控制

7．1外保温保温施工流程

7．1．1基层处理—做灰饼(护角)—涂界面砂浆—抹胶粉聚苯颗粒保温浆料—保温层验收—抹水泥抗裂砂浆—敷设耐碱玻纤网格布叫亢裂砂浆防护层验收—涂刷弹性底层涂粕刮抗裂柔性耐水腻子—面层装饰层施工与验收。

7．1．2基层处理—做灰饼(护角)—涂基层界面砂浆—抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆(分两层)—抹第一遍抗裂砂粕铺钉钢丝网锚栓锚n抹第二遍抗裂砂浆—粘结砂轴面砖—勾缝，并按规定设置分隔缝。

7．2外墙外保温材料要求

7．2．1基层墙面处理：

墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物三10mm应铲平。

7．2．2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。

7．2．3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。

7．2．4胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工

(1)保温层加强做法

建筑物高度>30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网(金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30衄，距保温层表面距离不宜大于20姗)。具体做法是：在每个楼层处加30姗×40 mm×O．7mm的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉(间距50 cm)固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50 cm钉直径5 mm的带尾孔射钉一只，用22#镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100 mm，抹保温浆料至距设计厚度20mm处安装钢丝网(搭接宽度不小于50mm)，用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。

7．2．5做分格线条

1)根据建筑物立面情况，分格缝宜分层设置，分块面积单边长度应不大于 1 5m。

2)按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置

3)用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。

4)在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。

5)分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度，并检查基层空鼓情况。

7．2．6抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层问尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到1009名，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。

7．2．7塑料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度不小于25mm (砌体应锚在灰缝内)。单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0．80KN。

7．2．8抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合

本规程要求的应进行修补。

7．2．9抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。

7．2．10外墙面砖排板，刮柔性腻子，面砖饰面勾缝并做好养护工作(不少于三天)。

7．2．11高层建筑粘贴时，面砖重量≤20kg／m2，且面积≤10000mm2／块。

八、施工质量的要求：

8．1主控项目

8．1．1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。界面砂浆性能指标

项目单位指标

界面砂浆压剪原强度KPa ≥0.7

粘结强度耐水KPa ≥0.5

耐冻融KPa ≥0.5

胶粉料应满足以下性能指标:

项目单位指标

初凝时间h ≥4

终凝时问h ≤12

安定性(试饼法) 合格

拉伸粘结强度(常温28d) MPa ≥0．6

MPa ≥0．4

浸水拉伸粘结强度(常温28d，浸水

7d)

聚苯颗粒应满足以下性能指标

项目单位指标

堆积密度kg／m3 8．0～21．0

粒度(5mm筛孔筛余) ％≤5

胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标：

项目单位指标

湿表观密度kg／m3≤420

干表观密度kg／m3 1 80～250 导热系数W／m·k ≤0．060

压缩强度kPa ≥200

难燃性B

1

级

蓄热系数W／(m2·k) ≥0．95

压剪粘结强度kPa ≥50

线性收缩率％≤0．3

软化系数≥0．5

抗裂砂浆应满足以下性能要求：

项目单位指标

砂浆稠度mm 80～130

可操作时问h ≥1．5

拉伸粘结强度(常

温28d)

MPa >0．7

浸水粘结强度(常

温28d，浸水7d)

MPa >0．5

压折比％≤3．0

弹性底层涂料应满足以下性能要求：

项目单位指标

容器中状态搅拌后无结块、呈均匀状态施工性刷涂无障碍

干燥时表干时间h ≤4 实干时间h ≤8

断裂伸长率％≥100

表面憎水性％≥98

柔性耐水腻子应满足以下性能要求：

项目单位指标

容器中状态无结块、均匀施工性刮涂无障碍干澡时间(表干) h ≤5

打打磨性手工可打磨耐碱性h 无异常

耐水性96 h 无异常

拉伸粘结强度MPa ≥0．6

浸水后粘结强度MPa ≥0．4

柔韧性(直径50) mm 直径50mm，无裂纹

低温贮存稳定性5℃冷冻4 h无变化，刮涂无困难玻纤网格布应满足以下性能要求：

项目单位指标

网眼尺寸普通型mm 4×4 加强型6×6

单位面积重量普通型g／m2≥180 加强型≥500

断裂强度经向普通型N／50 mm ≥1250 加强型N／50 mm ≥3000 纬向普通型N／50 mm ≥1250 加强型N／50 mm ≥3000

耐碱强度保持率28d 经向

％≥90 纬向％≥90

涂塑量普通型g／m2≥20 加强型

热镀锌电焊网性能指标

项目单位指标

工艺热镀锌电焊网

丝径mm 0．90±0．04

网孔大小mm 12．7﹡1 2．7

焊点抗拉力N >65

镀锌层质量g／m2≥122

8．1．2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。构造做法应符合建筑节能设计要求。

8．1．3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。

8．1．4工程竣工后，应按《采暖居住建筑节能检验标准》(JGJl 32—2001)规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。

8．2一般项目

8．2．1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。

8．2．2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。

8．2．3分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线(槽)流水坡向正确，线(槽)顺直。

8．3允许偏差

8．3．1允许偏差及检验方法

项次项目允许偏差检查方法

保温层抗裂层

1 立面垂直 4 3 用2m托线板检查

2 表面平整 4

3 用2m靠尺及塞尺检查

3 阴阳角垂直

4 3 用2m托线板检查

4 阴阳角方正 4 3 用20cm方尺和塞尺检查

5 保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查

九、外墙保温工程的试验项目：

1、导热系数。

2、干密度。

3、抗压强度。

4、螺栓抗拉承载力(不小于0.4KN)。

5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。

十、外墙保温工程的验收：

1、隐蔽工程验收记录。

2、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录(外墙按．500-1000平方米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批)。

3、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。

内(分户墙)、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录

编号：口口口口口附表6．O．

工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长(施工员) 项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准名称及

编号

质量验收的相关规定施工单位自检记

录监理(建设)单位验收记录

主控项目1 基层清洁、无尘土、油污等，并

应洒水湿润

2 保温砂浆的原材料、配合比及砂

浆稠度、强度及构造节点做法必

须符合设计要求。

3 保温层厚度应符合设计要求，不

得有负偏差，粘结牢固，无开裂、

空鼓、脱层等缺陷。

一般项目检查项目允许偏差

1 立面垂直4mm

2 表面平整4mm

3 阴阳角垂直4mm

4 阴阳角方正4mm

5 保温层厚度+4mm

施工操作依据

质量检查记录（节能检测报告

等质量证明文件）

施工单位检查结果评定项目专业质量检查员：项目专业技术负责人：

年月日

监理（建设）单位

验收结论专业监理工程师：

（建设单位项目专业技术负责人）

年月日

十一、成品保护及安全注意事项

1、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。

2、外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性

措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

3、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。

4、遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育可上岗。脚

手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。

十二、屋面保温

1)检查部位：屋面找坡层、保温层。

2)屋面保温工程验收010时11．23／木／冰／冰应提供以下记录和资料：

a．屋面保温材料、粘结剂及其他材料的合格证(质量保证树)及产品性能检测报告；

b．保温层施工记录；

c．保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录；

d．隐蔽工程验收记录；

e．有特殊要求的工程项目验收记录；

f．其他必须提供的资料。

3)屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》(GB50207)中相关规定。

4)找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

5)检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告(型式检验和出厂检验)和进场复验报告。

6)保温层厚度应符合设计要求，负偏差不应大于1．5mm。检查数量：保温层面积每100 m2抽检一处。整个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。

十三、塑钢窗安装工程质量控制

(1)、审查塑钢窗生产厂家的资质证书、营业执照或现场实地进行考察。

(2)、按照图纸大样进行现场实地洞口尺寸进行测量，配合厂家做好此项工作。’

(3)、进场的塑钢窗进行抽样并送检，待试验报告出来后各项性能指标达到国家标准后，方可进行大面积安装。

(4)、审核安装技术交底及上岗人员操作证。

(5)、安装过程中，从上吊垂线，进行框边线控制，并且按墙体厚度居中控制，垂直平整控制标准按GB502 1 0—200 1建筑装饰装修工程质量验收规范执行。塑窗安装严禁用射钉固定，固定片和膨胀栓的数量与位置保证正确，固定点必须距窗角，中横框，中竖框150—200mm之内，固定点间距不大于600mm，拼料内衬型钢的规格、壁厚必须合格，并且型钢与型材内腔紧密吻合，两端必须与洞口固定牢固，窗框必须与拼料连接紧密，固定点间距不大于600mm。

检查中通过观察，手扳检查，尺量检查，检查进场验收记录等方法进行全数检查验收。

表5．4．13塑料门窗安装允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差

(mm) 检验方法

1 门窗槽口宽度、高度≦1500mm 2

用钢尺检查

＞1500mm 3

2 门窗槽口对角线长度

差≦2000mm 3

用钢尺检查＞2000mm 5

3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用1m垂直检测尺

检

4 门窗框的水平度 3 用1m水平尺和塞

尺

5 门窗模框标高 5 用钢直尺检查

6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查

7 双层门窗内外框问距 4 用钢直尺检查

8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查

9 平开门窗铰链部位配合闭隙﹢2;-1 用钢直尺检查

10 推拉门窗扇与框搭接量﹢1.5;-2.5 用钢直尺检查

11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用1m水平尺和塞

尺

(6)、检查塑料窗开启是否灵活，关闭是否严密，有无倒翘，五金配件是否牢靠，位置是否正确，功能均要满足使用功能。

(7)、检查塑料门窗框与墙体问缝隙是否采用闭孔弹性材料填嵌并应保满，采用密封胶封堵是否交圈均匀、牢固、光滑、顺直。

(8)、检查泄水孔的位置是否正确，有无堵塞现象或未设置现象，确保使用功能，并且控制好，交叉作业中成品保护措施。

(9)、玻璃安装裁割尺寸正确，安装牢固，防止有裂纹损伤和松动且密封条与玻璃槽口的接触是否紧密、平整，要求密封胶与玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝平齐，玻璃表面应洁净，不得有腻子，密封胶涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得存在灰尘和水蒸气。

(10)、落实安全技术交底实施情况，对违章操作及存在隐患时立即纠正整改，责

任制落实到人头上。

新疆路智兴监理有限公司 2014年09月