样板工法展示110629
高层样板房：
一、综合安全防范系统
保护四季金辉家园每一位业主的生命财产安全是我们在配备各项安防措施中最基本的出发点。为了给业主创造出更为安全，舒适、和谐、精致的生活，我们不但做到了传统的必备安防措施，而且还配备了多种最新科技的安防设备，让每一位生活在四季金辉的业主都能深切的体会到至上的生活礼遇。
（1）、红外对射一对
周界防卫系统是小区安防的第一道防线，用来防止外来人员的非法入侵，对非法越入者起到威慑及录像取证的作用。
布点位置：周界围墙，店面的二层女儿墙。
（2）、闭路监控系统摄像机：枪式摄像头、半球式摄像头、球式摄像头
监控系统是小区安防的第二道防线，对小区的主要入口、停车场进行实时监控，为突发事情提供录像取证资料。
（3）、可视对讲单元机、小门口机、彩色液晶户内分机
配备的楼宇对讲系统可以实现可视对讲功能。
可视对讲分机功能：采用可视对讲分机功能，主人可通过室外机传输来的彩色影像对来访者进行确认；即使在夜晚，我们也可以通过红外线补偿，清晰看到访客的面容。
（4）、紧急按钮
安装于主卧室，用于当发生紧急情况，住户按下紧急按钮，可向管理中心或外界相关机构求助。平常不动作开关量为常开，住户按下时为常闭。
（5）红外光栅
红外光栅安装于一层、二层、顶层阳台和窗户内侧，形成一个保护区域，当有人从阳台或窗户非法跨越进入保护区域时，红外光栅的接收端将收不到发射端的信号，接收端将发出报警信号至户内智能终端机，并向管理中心或业主手机发出警情提示。
（6）、电子巡更系统
电子巡更系统是保安人员按照设定的巡更点进行保安巡逻的人机一体的防控休系，这样能够极大的防止突发事件的发生。
布点位置：巡逻路线覆盖整个小区。
（7）、广播
火灾或意外事故现场进行应急广播的主要设备，可向现场人员通报事故情况，并有效指挥或引导现场人员疏散；非事故情况下也可通过外部输入音源信号(如CD/MP3播放机、调谐器等)进行背景音乐广播。
二、消防系统（现场拍摄，不能出现品牌，工程部安装工程师配合）
（1）、烟感报警器
光电感烟火灾探测器采用无极性信号二总线技术，可与各类火灾报警控制器配合使用。（2）、温感报警器
温感火灾探测器采用无极性信号二总线技术，可与各类火灾报警控制器的报警总线以任意方式并接，特别适用于发生火灾时有剧烈温升的场所，与感烟探测器配合使用更能可靠探测火灾，减少损失。
（3）、自动喷淋头
本小区地下室采用动作温度为68°的玻璃球闭式喷头，向上安装，布置合理美观且能很好的扑灭火灾。
（4）、声光报警器
火灾声光警报器是一种安装在现场的声光报警设备，当现场发生火灾并确认后，安装在现场的火灾声光警报器可由消防控制中心的火灾报警控制器启动，发出强烈的声光报警信号，以达到提醒现场人员注意的目的。
（5）、消火栓按钮
按钮表面装有一有机玻璃片，当启用消火栓时，可直接按下玻璃片，此时按钮的红色指示灯亮，表明已向消防控制室发出了报警信息，控制器在确认了消防水泵已启动运行后，就向消火栓按钮发出命令信号点亮泵运行指示灯。
（6）、多线模块
多线模块专门用来与输入输出模块配合使用，实现对现场大电流（直流）启动设备的控制及交流220V设备的转换控制，以防出现由于使用输入输出模块直接控制设备造成交流电源引入控制系统总线的危险情况。
三、燃气（现场拍摄，体现业主与物业同时监控）
（1）、燃气表
具有自动累计功能，使得使用天然气的用户，可以方便地知道用了多少气，以便能按照每月消耗燃气的立方米数缴费。
（2）、电磁阀
电磁阀，是燃气管道的安全紧急切断装置。它可与燃气泄漏报警系统连接或与消防及其他智能报警控制终端模块等连接，实现现场或远程自动/手动紧急切断气源，确保用气安全。（3）、报警器
媒气泄漏探测器安装于厨房内，平时正常输出的开关量为常开，当检测到媒气泄漏超出一定指标的时候自动启动，输出开关量为常闭。
四、新风系统
系统介绍：户式中央新风系统利用负压原理，通过设在卫生间的自平衡新风主机持续向室外排气，使室内产生负压，从而将室外空气经窗式进风器过滤后引入室内，到达人员活动区域（卧室、客厅、书房）；而污浊气体则从非活动区域（厨房、卫生间、洗衣房等）排出室外，从而保证住房内空气清新流畅。新风系统的创新使用，既能为业主生活提供舒适健康的环境，又能有效地避免因室内长期不通风引起的房屋家俱、衣物等霉变的现象。
户式中央新风系统具有如下特点：
1、防尘：使用中央新风系统可以在不开窗的前提下仍然能够引入室外新风，从而既能维持室内卫生标准，还能避免开窗引起的灰尘入户问题。
2、隔音：不再为关窗不通风、开窗噪音大类似矛盾所困扰。
3、防蚊蝇：窗式进风器独特的结构设计，能够在引入新风同时阻挡蚊蝇进入，无需为装纱
窗影响美观和光线所烦恼。
4、防盗：夜间或长期外出关起门窗仍能保持通风，不再为了获取新鲜空气担心梁上君子光
顾。
5、各房间无串味：利用梯级负压合理组织室内气流路线，可有效防止卫生间或厨房的空气
倒灌至卧室、起居室，引起串味问题。
6、节能：窗式进风器风量大小可以通过开关调节，根据业主的实际需求控制新风量，有效
的避免了空调及采暖房间冷暖气的泄漏。
7、维护方面：独特的拆分式设计，拆洗方便，无二次污染。
8、滤毒：独有的活性炭滤网配置，可过滤室外空气中有害气体，引入新风更安全、更健康。
9、适应性强：系统小巧、简洁、安装灵活，对未装修、已装修房屋均有配套产品。
10、有效避免“空调病”。
一、自平衡负压式新风主机
型号为FR-DT500，主机重9k。主要有以下特点：多点进风，自平衡风量调节；抗静电免维护；专用消声；电机直接驱动叶轮；内置过热保护；电子集成分档控制。
二、窗式进风器
型号为FR-C60，主要有以下特点：活性碳滤网，既可阻挡蚊虫、灰尘，也可净化空气；风量可调控，可启闭；安装、拆洗方便；流线型外观，简洁大方。
土建展示
一、门窗
型材：铝合金，窗框颜色为深灰色
玻璃：住宅外开玻璃为钢化玻璃（中空玻璃），5+9A+.5
门窗五金，采用国际一线品牌坚朗或同等档次的配件。
A、高品质规格
采用的型材均为锌合金和铝合金压铸件，表面采用电镀和喷涂工艺，有些部件甚至采用不锈钢材质，这样的配备形成超高的抗压性和抗腐蚀性。
B、标准化及系列化
采用标准化和系列化的铝合金型材，保证型材的安装质量标准化。
C、可调整性
具有多方位可调功能
D、增设纱窗
外窗玻璃采用中空玻璃，中空玻璃是两层钢化玻璃由灌注了干燥剂的铝框用丁基波和结构胶粘结而成。另外还有采用空腔内抽真空或充氩气，而不只是干燥空气。中空玻璃的最大优点：1、节能与环保2、保温性能好3、高度隔音4、安全性有一定的保证此外，在室内外温差过大的情况下，传统单层玻璃会结霜。中空玻璃则由于与室内空气接触的内层玻璃受空气隔层影响，即使外层接触温度很低，也不会因温差在玻璃表面结霜。
二、钢筋砼墙体外贴石材面层
1、钢筋砼墙体（内保温或外保温）
2、玻纤网格一道（内保温时取消）
3、聚和物界面砂浆
4、石材面层基层龙骨
5、石材面层干挂
三、外墙高档弹性涂料面层
1、基层墙体
2、不同基层处加钉钢丝网
3、15厚1:3水泥砂浆找平层
4、保温层
5、满挂耐碱性玻璃纤维网格布
6、聚合物水泥砂浆罩面
7、专用腻子一道
8、湿贴玻璃网格布
9、第二道专用腻子
10、抗碱底漆
11、质感刮沙层一道
12、防尘面涂料
四、平屋面
1、现浇板
2、找坡层
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
4、防水层
5、保温层
6、20厚1:3水泥砂浆找平
7、50厚C30细石防水砼，内配?4@150双向钢筋
8、20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶结合层
9、面层
屋面防水等级为二级，二道防水设防，耐用年限15年。防水层选用材料：高聚物改性沥青防水卷材或高聚物改性沥青防水涂料。
五、入户门（营销完善）（锁具需重点展示，实拍样品锁具）
门是家的第一道防护，不但帮我们挡住狂风暴雨，还能帮我们抵挡外来的侵扰，为了保证四季金辉家园业主的安全，我们采用了国内知名品牌防盗门（有哪些优点），确保四季金辉家园每家每户都能安枕无忧
六、阳台栏杆（样板房现场拍摄，保证效果，材质隐藏）
阳台栏杆是楼体的重要组成部分，实用性和好的外观是四季金辉家园在建设过程中始终关注的要。
七、门厅、电梯厅
高档精装修
八、地下室车库（待讨论）
精装修
九、地下室局部下沉式景观
地下室停车场设置下沉式绿岛把阳光和空气引入地下室停车场，这种做法对改善场内环境是十分有益的，而这些辅助设施也可以与地面景观相结合，使其成为住宅小区内部景观造型要素的组成部分。