陈四益：观园

陈四益：观园

水绘园雪景

| 中国的游览地甚多，可惜有水准的导游资料太少，大约是有水准的热心人不多的缘故吧。

中国人对景物的观赏，先秦时期多任自然。造园之兴，可上溯秦代，但那时帝业初兴，开疆拓土，君临天下，所以想的不过是壮其宫室，广其园囿——上林苑、阿房宫是也。阿房宫的建筑宏大华丽，杜牧《阿房宫赋》虽多想象之辞，当也有一定史料的依据，但帝王之宫阙，重在气象，园囿则取其广大。精致曲折，非其所长。今日之北京故宫，仍是如此，虽集明清两代之力，宫殿巍峨，但宫内所谓御花园及乾隆花园，也未见出奇。

私家造园起源甚早，蔚为风气，则在有宋以后。尤其是山水画兴，咫尺之图，写千里之景；昆阆之形，围方寸之内，激发起造园家无限奇思妙想，为后人留下了许多精美林园。明代计成所著的《园冶》，是对之前中国造园艺术的总结。后世造园有所依皈，有所发展，各展其才，各尽其妍。由于园主的衰败，时局的动荡，战乱的破坏，愚昧的毁弃，到今天，经典园林，所余无多。因其无多，更需珍惜，而最好的珍惜，无过于让越来越多的人，懂得怎样观赏园林。园林有了“观赏”者，如音乐有了知音，延续并扩展了生命。知音愈多，生命

力愈旺盛。人海人山的践踏是对园林的破坏，闭门谢客的封闭也会断送了园林的生命。

苏州园林，大约可称冠于世，不但保存数量最多，而且造园艺术也高超。陈从周先生称“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，信非虚语。但是，陈从周先生，也细论了其他各地园林的特色，轮焉奂焉，各具其美，似是告诉人们，无须独尊苏州。

懂得园林之美、之妙，要有一双审美的慧眼，否则，美景当前，只留得几张时装照和一句：“啊呀，好看来西呀！”——岂不可惜。

苏州久被上海人称为“后花园”。春日晴好，成群结队奔向苏州，各家园林人满为患。我曾领略过那盛况，真个是张袂成阴，挥汗成雨。尤为奇特的是，女士们大多备有一包，内装各色衣裙，不时更换衣装，轮番在各处摆姿拍照，然后又急忙奔向其他园林，略无驻足流连、细细品味的余闲。每见此景，总不免为之扼腕叹惜。

美，要有懂得欣赏的人，才能展现它的奥秘。园林之美，要有懂得园林的观赏者，才能展其妙趣。

我每有憾于旅游的向导。向导者，应能导人入胜。“入胜”就不是举着小旗，拿着扩音器，不断催促游者“快走”；也不是说几个半是编造、半是附会的传闻，以增兴趣。导游要能引人入胜，细领造园的奇思妙想，先要自己成为行家。当然，

单有知味的导游还不够，必有求知的游客才能真正互动。我认识一位苏州资深导游，把苏州园林的精妙，讲得细致入微。她是有了长期的积累和深入的研习，才能这样深入浅出，把造园的奇思，观园的妙谛，讲解得俱在眼前。她告诉我，导游要有文化的修养，游者也要有文化的修养，这才能够心意相通，无间契合。有修养的游者遇到无修养的导游，或有修养的导游遇到无修养的游者——不是游客无味，便是导游无趣。

赶路式的旅游，若是名山大川，又时间有限，难免只能观其大焉者也。精细的园林，如不能深入领会，就必将“如入宝山空手回”了。

游览园林，也如学习。要把事前预习的功夫做够，游览时，好景当前，一经点拨，便豁然贯通。自从《带一本书到巴黎》一类书籍出版，不少欧游客真是带了这类书去，大约一是因为花费浩繁，一生或祇这一回，不甘空跑一趟；二是语言文字的障碍，不得不做些功课。不比国内旅游，一次漏过，总觉再去不难；看看简介，便以为了然于心。其实，国内游历之地甚多，同一地方，一样很少有再游的机会。可惜，高水准的游览引导书籍，很是难得。看过一些旅游介绍的书籍，不过介绍几处景点，穿插些民间传闻，附几张景点照相，像是所谓导游词的复制，了无趣味。

以园林论，一座名园，至少应具三层精彩：一要有精彩的造

园艺术；二要有深厚的历史积淀；三要有引人入胜的人物与故事。艺术、历史、人物，三者具而名园立。

多年前，友人邀我到如皋水绘园。虽然僻处江北，但也久闻其名。可惜那回决定仓促，事前又没找到足够的资料做番“功课”，虽也大致知道水绘园主冒辟疆同董小宛的“冒董因缘”，但也仅限于简略常识，于水绘园的艺术、历史、兴败与故事所知甚少。闲逛一晌，不曾留下多少印象。近来得到一册关于水绘园的资料，翻阅一过，琳琅满目，作者又多是研究园林艺术的大家或资深的文史学者，给我补上了有关水绘园艺术、历史、人物故事很好的一课，这才惋惜那次的水绘园之旅竟是虚行。读着这些有趣的材料，脑子里那次游水绘园的印象却模糊一片，很是懊恼。

水绘园是如皋冒家建于明代晚期的林园，在当时颇负盛名，但到明清易代之际已渐趋零落衰败。清初，经冒辟疆再度经营，才重又显现出活跃的生命。

“冒董因缘”是水绘园传说的魂。冒董相识在明王朝即将败亡的时期。外有强敌环视，内有宦竖专权，帝室昏暗。虽然还有妓乐歌舞点缀升平，但危机与不安已弥漫于社会。陈贞慧、侯朝宗、冒辟疆、方以智等复社四公子之抨击阉宦；柳如是、董小宛、卞玉京、顾横波等名妓的逃离欢场，都是这动荡社会的动荡生涯。一段段似乎令人艳羡的谈资，其实大多是那个混乱时代中的一段段凄婉短暂的因缘。但也正因为如此，

那些不幸人的短暂因缘，才流传于民间，为人乐道，口口相传。水绘园得此一魂，平添了无数思绪与谈助。

其实，从冒董联姻到董小宛去世，这段因缘只有短短的九年，而这九年并不是水绘园的盛时，恰恰是它败落之际。董小宛辞世之后，冒辟疆才重整“水绘”，那里才又有了一段文人风雅的交游。可惜这段时间也并不久长，水绘园复又渐次萧条。今日的水绘园，已非当日风貌，而是今人追摹、想象中的水绘园。

陈从周（1918-2000）

中国园林研究名家陈从周初游如皋时曾有一词：“如皋好，信步冒家桥。流水几湾萦客梦，楼台隔院似闻箫，往事溯前朝。” 调寄《忆江南》，并附以小记：“欲游水绘园四十年，今果畅游，感成此阕。庚申之秋，陈从周。”一个“萦客梦”，一个“似闻箫”，已点明今日风景已大非畴昔。

于是，依据如皋当局的规划，在陈从周先生指导下，又重造水绘园。水绘园既有余韵，重建又得到名家擘画指点，这“前朝”的名园便得到了新的生命。陈先生说：“以水绘名，重在水字。园故依城，水竹弥漫，城围半园，雉堞俨然。于我国私园中别具一格。今复斯园，仍以水为主，城墙水竹，修复而扩大之，筑山一丘，山中出涧，泻泉入池，合中有分，楼台映水，虚虚实实，游者幻觉迷目，水绘意境于是稍出”。即便今日还有几幅不同时期流传的水绘园图可作参考，也很

难完全恢复水绘园的原貌。尽管陈从周先生深谙水绘之“神”，也只是谦逊地说，“水绘意境于是稍出”。

今日水绘，能得此“神”，已是大幸。“水绘”者，“水会”也。水是这园之神，也是这园之韵。神韵若在，就为游览者留下了极大的想象空间。犹如观画，若只形似，所得者浅；能传其神，意蕴乃深。苏轼诗曰：“论画以形似，见与儿童邻。作诗必此诗，定知非诗人。”造园亦如是。若是刻板地依靠几幅留下的图画或前人的记述，规划其位置，虽也有根有据，然而这种形似，必然是僵化而无生气的。只有神会心领，才能意蕴长留。神魂兼备，正不必求其一亭一阁之形状位置也。兰、竹、水仙都是陈从周先生偏爱的绘画题材

陈从周先生所擘画的水绘园，可谓神存魂具。我之所以喜欢这册水绘园资料，就在于它为水绘园游览者、欣赏者中的有心人，提供了这所园林艺术、历史、人物故事的比较详尽完备的资料。一册在手，尚未亲历，即可神游。有幸游览水绘园者，若能先读此册，必定会给游览平添无限兴味，亦可为同游者增加无数谈助。据闻，如皋有关部门拟将这些有据、有趣的资料汇印成册，甚感欣慰。

中国的游览地甚多，可惜有水准的导游资料太少，大约是有水准的热心人不多的缘故吧。

本文刊2016年12月29日《文汇报·笔会》………………………………………………2016年，笔

会创刊70周年。衷心感谢您这些日子以来的关注，也期待未来的岁月里，我们依然能照见彼此…… 回复“201611”，您可收到上个月的好文章推送：王宏图：《英语是白玫瑰，法语是红玫瑰》陈尚君：《我知杨镰》毛尖：《〈潘金莲〉里的男演员》陈大康：《原本应是李纨的，都属了王熙凤》王晔：《桥》

商住小区开发合同正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 商住小区开发合同正式版

商住小区开发合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方：____ 乙方：____ 根据_____市城市规划城区西段和 _____区产业调整及发展方向，乙方愿在_____市_____区投资开发市场和房地产项目并于_____年_____月_____日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让

给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_____ 。 第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1.本协议签订后_____内由乙方向甲方支付_____万元人民币；

中海地产某项目工程管理经验案例

目录 一、【案例说明】 (3) 二、【案例背景】 (3) 1、项目概况 (3) 2、项目开发周期 (3) 3、主要施工进度完成情况 (4) 三、【值得借鉴和推广的经验】 (4) 1、项目管理体系的优缺点 (4) 2、对监理单位的监管 (5) 3、对工程质量的控制 (6) 4、对工程合约的管理 (7) 五、【后记】 (10)

中海地产某项目工程管理经验案例 一、【案例说明】 本案例摘自2006年度公司某项目的后评估报告，是地区公司同事在项目开发过程中对工程施工及合约管理等方面工作的切身经验和教训。从案例中我们可以看到对项目管理模式的反思，看到工程质量、合约管理工作方面的经验和教训。后评估工作小组摘编了本案例，供领导与同事们参考。出于保密的考虑，我们隐去了有关项目的名称和相关数据，敬请谅解。 二、【案例背景】 1、项目概况 该项目征地面积92315平方米，其中城市路位面积10985平方米，净开发用地面积81330平方米，总建筑面积401649.4平方米，住宅面积323116.4平方米，其余公建配套及裙楼面积（含架空层面积）共78533平方米；综合容积率4.35，住宅容积率3.5，建筑密度28％，绿化率31.7％；规划居住总户数3880户，13580人。 2、项目开发周期 1999年10月拿地，1999年12月开始拆迁旧厂房，2001年4月第一次销售，至2005年10月份完成全部交楼入伙工作，历时5年多开发。

3、主要施工进度完成情况 1999年12月开始拆迁施工，2005年10月最后一批小业主入伙，共经历近6年。分四期（实际分五期）开发，第一期可拆分为一期和二期，各期的实际工期见下表。 三、【值得借鉴和推广的经验】 1、项目管理体系的优缺点 ?本项目实行项目经理负责制。 ?在这种管理模式下，包括直属项目部的地盘在内，和其他设计、合约、营销等成员共同组成一个项目团队，直接受项目经理领导和工作安排，信息传递的路径大大缩短，信息

拙政园赏析报告

拙政园赏析报告 苏州拙政园是私家园林理水艺术极其成功的典范，是苏州园林中最大、最著名的一座，被列入《世界文化遗产名录》。拙政园位于目前苏州市娄门市内东北街，从建成至今一直是以水景为主的园林。此园另一大特点，就是院内屋宇稀疏，空间明朗，层次分明，富有自然意趣。 清初，这座私园为吴三桂的女婿王永宁所得，他对此园进行了较大规模的修建。但并未破坏它最富特色之处。中部是全园的主体，占地18亩多，水面就占1/3。布局以水池为中心，四面因势错落建有堂、亭、轩、阁等。 池有水湾伸而出，上架小飞虹;池内堆砌假山小岛，岛上竹林茂密，岸边芦苇丛生，颇有野趣。假山小岛以曲形桥相连，优美灵动、飘逸潇洒。 此后拙政园又经几多兴废，目前所见的建筑与格局成形于清代后期。 1.拙政园的构成 东园的水面如烟斗形，岸形比较平直，构园者在斗部水面建筑“n”形中心岛，岛上堆筑假山，山巅建造放眼亭，岛在东、南、西建造石板桥与对岸进行沟通。经此处理，就打破了睡眠的平板，创造了曲折层次的景观。 中园是拙政园的主体部分，亦即全园的精华所在。面积1.2公顷，水面约占0.5公顷，整个布局，以池水为中心。全池筑成不规则的“工”字形，北端一横特别粗大，故在水面中心构成两个西大、东小的桃形小岛，岛上各堆筑假山，东岛假山山巅建有待霜亭，西岛假山山巅建有雪香云蔚亭，东岛用独桥与对岸梧竹幽梧亭沟通。东岛东部用“人”字形堤，曲曲折折，与东岸、南岸沟通，将水面进行在分割。而在“人”自行的两撇交接点，筑有和风四面听。可以四面观赏水景、山景。在西北端水面筑有见山楼，并用曲折石桥与北岸沟通，又将西北端水面分割。在“工”字形的竖直水面上又建有小飞虹廊桥、小沧浪、松风亭等建筑进行分割。整个水面经此多重分割，形成了大小不一、方位不一、形状不一的水面共八个。不同形体的建筑物，均傍水而建，其建筑造型力求轻盈活泼。八个水面就是八个单元的观景区，既独立，又相连，打破了单独的气氛，衬托了深远，使人感到水中有水，景中有景，景随步移，处处皆景。由于水面分割多，故而桥多。桥皆平桥，设有低栏，轮廓横平，简洁轻快，与平静的水面十分协调。人们站在桥边小憩，犹如到了瑶池仙境，漫步其中，只见水光倒影映照其间，正是“溪边照影行，天在清溪底。天上有行云，人在行云里。 西部原为“补园”，面积约12.5亩，其水面迂回，布局紧凑，依山傍水建以亭阁。西部主要建筑为靠近住宅一侧的三十六鸳鸯馆，园内水池呈曲尺形，其特点为台馆分峙，装饰华丽精美。回廊起伏，水波倒影，别有情趣。西部另一主要建筑“与谁同坐轩”乃为扇亭，扇面两侧实墙上开着两个扇形空窗，一个对着“倒影楼”，另一个对着“三十六鸳鸯馆”，而后面的窗中又正好映入山上的笠亭，而笠亭的顶盖又恰好配成一个完整的扇子。“与谁同坐”取自苏东坡的词句“与谁同坐，明月，清风，我”。故一见匾额，就会想起苏东坡，并立时顿感到这里可欣赏水中之月，可受清风之爽。西部其它建筑还有留听阁、宜两亭、倒影楼、水廊等。

投资开发综合性商住小区项目合同书精装版

投资开发综合性商住小区项目 合同书精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-032743

投资开发综合性商住小区项目合同书精装 版 甲方： 乙方： 根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目并于________年____月____日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1．本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币； 2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。 3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。 4．其余款项在本合同签订后二年内付清。 如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。 按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，

投资开发综合性商住小区项目合同书

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住宅小区项目方案设计文本说明

禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况

1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述

拙政园命名

拙政园 兰雪堂: 兰雪堂是东部的主要厅堂，堂名取意于李白“独立天地间，清风洒兰雪”的诗句。始建于明崇祯八年（1635），据园主王心一《归园田居》记载，兰雪堂为五楹草堂，“东西桂树为屏，其后则有山如幅，纵横皆种梅花。梅之外有竹，竹临僧舍，旦暮梵声，时从竹中来”，环境幽僻。堂前两棵白皮松苍劲古拙，墙边修竹苍翠欲滴，湖石玲珑，绿草夹径，东西院墙相连。堂坐北朝南三开间，“兰雪堂”匾额高挂，长窗落地，堂正中有屏门相隔，屏门南面为一幅漆雕《拙政园全景图》，屏门北面为《翠竹图》，全部采用苏州传统的漆雕工艺，屏门两边的隔扇裙板上刻有人物山水。 缀云峰 缀云峰位于兰雪堂北，山峰高耸在绿树竹荫中，山西北双峰并立，取名“联璧”。缀云峰、联壁峰为归园田居的园中景点。王心一《归园田居记》，兰雪堂前有池，“池南有峰特起，云缀树杪，名之曰缀云峰。池左两峰并峙，如掌如帆，谓之联壁峰。”两峰为明末叠石名家陈似云作品，所用湖石，玲珑细润，以元末赵松雪山水画为范本。缀云峰的形态自下而上逐渐状大，其巅尤伟，如云状，岿然独立，旁无支撑。1943年夏夜，缀云峰突然倾圮。后来，在园林专家汪星伯的指导下，重新堆成了这座高达两丈、玲珑夭矫的奇峰，如今此峰苔藓斑驳，藤蔓纷披，不乏古意。 秫香馆 秫香，指稻谷飘香，以前墙外皆为农田，丰收季节，秋风送来一阵阵稻谷的清香，令人心醉，馆亦因此得名。秫香馆为东部的主体建筑，面水隔山，为单檐歇山结构，室内宽敞明亮，长窗裙板上的黄杨木雕，共有48幅，缘据行家考证，一部为《西厢记》,另一部为《金玉如意》。其中《西厢记》一出中，有“张生跳墙会鸳鸯”、“拷红”、“长亭送别”等场景，雕镂精细，层次丰富，栩栩如生。夕阳西下，一抹余辉洒落在秫香馆的落地长窗上。加上精致的裙板木雕，把秫香馆装点得古朴雅致，别有情趣。 涵青亭 园林建筑，以亭的变化为多。亭是一种只有屋顶而没有墙的小屋，玲珑轻巧，一般由屋顶、柱身和台基三部分组成。在园林中可点景、观景，又可供人小憩、纳凉、避雨。 拙政园不仅亭多，而且形式不一。涵青亭居于一隅，空间范围比较逼仄。但造园家以高大的白墙作底，建了一座组合式的半亭，一主二从，主亭平座挑出于水面之上，犹如水榭，两侧副亭略向后退，朝左右展开，似廊又非廊，主亭发两只戗，副亭发一只戗，整座亭子犹如一只展翅欲飞的凤凰，给本来平直、单调的墙体增添了飞舞的动势。斜倚亭边美人靠小坐，天光云影水间，锦鲤遨游，荷莲轻荡。 梧竹幽居 建筑风格独特，构思巧妙别致的梧竹幽居是一座方亭，为中部池东的观赏主景。此亭外围为廊，红柱白墙，飞檐翘角，背靠长廊，面对广池，旁有梧桐遮荫、翠竹生情。亭的绝妙之处还在于四周白墙开了四个圆形洞门，洞环洞，洞套洞，在不同的角度可看到重叠交错的分圈、套圈、连圈的奇特景观。四个圆洞门既通透、

商住小区项目立项申请报告

商住小区项目立项申请报告 XX 花园”（暂名）商住小区 项目立项申 请报告 申请单位:***** 房地产有限公司 二零一二年三月十五日 第一章：总论. (2) 第二章：开发项目的要性和可行性. (4) 第三章：市场分析及预测. ................................. .5 第四章：规划设计方案及建设条件. (7)

第五章设计总说 明. (16) 第六章建筑设计说 明. (19) 第七章结构设计说明. (23) 第八章给排水设计说明.................. 第九章电气设计说明. (29) 第十章项目经济成本分析. (34) 第十一章：分析总结. ................................. .38 26

第一章：总论 、项目概况： 1、项目名称：**镇“XX花园”住宅项目 2 、项目建设地点：********** 。 3、项目业主：**** 房地产有限公司 4、项目负责人：*** 5、项目位置及规模：本项目位于*** ，东北侧为 *** ，南侧和西侧均为*** 居民住宅，北侧为*** 有限公司（已列入 开发规划）。该项目总用地面 积*** 平方米，总建筑面积*** 平方米；该项目主要以住宅为主，地块沿*** 为商业广场，广场相邻为公寓（*F ），地块内侧为*幢高档住宅楼（*F）6、开发建设单位简介 “XX花园”（暂名）开发建设单位为***房地产有限公司。 本公司成立于*** 年*月，由*** 投资组建的房地产开发企业，注册资金 *** 万元，注册地址为******* ，法人代表人为*** 先生。现有各类经营管理人员和 专业技术人员*** 人，拥有房地产开发*级

商住小区建设项目可行性研究报告

商住小区建设项目可行 性研究报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

第一章总论 项目概况 1.1.1 项目名称：新干县上达房地产开发有限公司钰龙华府商住小区（一期）建设项目 1.1.2 建设单位：江西省新干县上达房地产开发有限公司 江西省新干县上达房地产开发有限公司，于2013年5月份成立，公司位于新干县金川镇金川南大道289号箱包城33栋102号。注册资本为人民币1500万元。 公司经营范围：房地产开发经营、、物业管理服务、园林绿化。公司实行总经理负责制，下设有经理部、工程部、销售部、财务部，现有员工20人，其中：管理人员8人，技术人员9人，其他人员3人。 公司在2013年10月23日，拍得新干县DDH2013040号地块。面积为59213.2m2（合亩），以单价元/平方米成交，总价为万元。此地块用于开发建设钰龙华府商住小区(一期)，该项目经县政府同意规划设计和批复建筑方案。现已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证。 1.1.3 建设地点 项目位于新干县县城内，位于吉安市北部，地块东北面和东南面分别有站前路和105国道经过，西面有赣江流过，地理位置优越。 1.1.4 法人代表： 公司法人代表、董事长、总经理李俊锋，现正在开发钰龙华府商住小区，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力。 1.1.5 建设性质：新建 1.1.6 建设规模： 项目总用地面积为亩（合59213.2m2），规划总建筑面积为135470.1m2，其中：多层洋房面积㎡，高层住宅面积56721.6m2，商业建筑面积4228.57m2；总居住户数913户，总停车位690个（地下655个，地下35个）。 1.1.7 项目建设期：三年。 1.1.8 估算总投资： 本项目总投资为万元。其中：工程费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 1.1.9 资金来源： 本项目申请银行贷款13000万元，其他自筹及预售收入再投入。 1.1.10 主要经济指标 一期项目主要经济指标表

商住小区开发合同文档实用版

商住小区开发合同文档实用版 Commercial and residential district development contract docu ment practical Edition 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

商住小区开发合同文档实用版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：__________ 乙方：__________ 根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整 及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积 约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年， 用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 _________________ 。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币； 2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。 3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 _______%。 4．其余款项在本合同签订后二年内付清。 如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。

中国园林的欣赏特色_以拙政园为例

中国园林的欣赏特色——以拙政园为例 【摘要】中国古典园林艺术是人类文明的重要遗产。它被举世公认为世界园林之母，世界艺术之奇观。其造园手法已被西方国家所推崇和摹仿，在西方国家掀起了一股“中国园林热”。中国的造园艺术，以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到“虽由人作，宛自天开”的审美旨趣。它深浸着中国文化的蕴，是中国五千年文化史造就的艺术珍品，是一个民族在精神品格的生动写照。所以能正确体会和欣赏中国古典园林的特色对继承和进一步发展中国园林艺术 具有深远的意义。本文以拙政园为例，通过具体对拙政园的造园和造景特色的分析举例来阐述中国古典园林的欣赏特色，从而进一步揭示中国造园艺术的灵魂所在。 【关键字】中国园林欣赏特色拙政园 【前言】中国古典园林。它历史悠久，文化含量丰富，个性特征鲜明，而又多采多姿，极具艺术魅力，为世界三大园林体系之最。在近五千年的历史长河里，留下了它深深的履痕，也为世界文化遗产宝库增添了一颗璀灿夺目的文明之珠。而其中最具代表性的有“中国园林之母”之称的拙政园充分继承了中国古典园林的优势和特点， 1.1筑山为表现自然，筑山是造园的最主要的因素之一。中国古典园林常常通过筑山来营造山林之美，从而寄托自己的精神追求。而在园林中常常通过筑山来丰富园中景致，达到合理自然地分割空间和增加景物层次的作用。因此我们在园林中常常可以看到各式的假山错落有致的分布在园林的各个地方，使得整个园林增加了许多自然艺术气息，也使得园林更加和谐和富有自然之美，也体现了古代文人的精神追求和对对自然美的向往。在拙政园中更不乏各种假山的错落分布更为园林增加了几分情趣和美感。

1.2理池为表现自然，理池也是造园最主要因素之一。不论哪一种类型的园林，水是最富有生气的因素，无水不活。自然式园林以表现静态的水景为主，以表现水面平静如镜或烟波浩淼的寂静深远的境界取胜。人们或观赏山水景物在水中的倒影，或观赏水中怡然自得的游鱼，或观赏水中芙蕖睡莲，或观赏水中皎洁的明月……自然式园林也表现水的动态美，但不是喷泉和规则式的台阶瀑布，而是自然式的瀑布。池中有自然的肌头、矾口，以表现经人工美化的自然。正因为如此，园林一定要省池引水。在拙政园中水系尤为的多，每个建筑都几乎临水而建，因此对水系和池的处理更尤为的灵活。 1.3植物植物是造山理池不可缺少的因素。花木犹如山峦之发，水景如果离开花木也没有美感。 自然式园林着意表现自然美，对花木的选择标准， 一讲姿美，树冠的形态、树枝的疏密曲直、树皮的质感、树叶的形状，都追求自然优美； 二讲色美，树叶、树干、花都要求有各种自然的色彩美，如红色的枫叶，青翠的竹叶、白皮松，斑驳的粮榆，白色广玉兰，紫色的紫薇等；

商住小区开发合同例文

商住小区开发合同例文 Commercial and residential community development contract example 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

商住小区开发合同例文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：__________ 乙方：__________ 根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整 及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积 约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年， 用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 _________________ 。

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件 1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币； 2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。 3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 _______%。 4．其余款项在本合同签订后二年内付清。 如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。

住宅小区道路规划设计的技术规定

住宅小区道路规划设计的技术规定 (1)在小区级道路以上还有居住区级或城市级的生活性、交通性主干道或次干道，这些主次干道通常位于小区周围，起着联系城市各功能区或者居住区各功能区的作用。 因此，小区主干道与它的衔接处理必须符合技术要求即规范规定： 小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口数应予控制，其出入口间距不应小于 150m，沿街建筑物长度超过160m时，应设不小于4m×4m的消防车通道，人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在其底层加设人行通道(过街楼或利用楼梯间开辟穿行门洞)。 (2)小区内道路与城市道路相交接时，一般采用900±150的正交设计，以简化路口的交通组织，正交有困难时，才采用斜交，但其交角不宜小于750，以避免对城市交通的干扰和保证交通的安全。当小区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。在山区或用地有限制时，才允许出现交角小于750的交叉口，但必须对路口作必要的处理。 (3)在住宅小区的各公共活动中心，应设置为残疾人通行服务的无障碍通道，通行轮椅的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%。 (4)由于过长的尽端路会影响行车视线、影响自行车与行人正常通行，尤其对消·514.第二篇房地产全程营销防、急救不利，因此，小区内尽端式车道长度不宜超过120m，在尽端应设置不小于12m×12m的回车场地。 (5)当居住区用地坡度大于8%时，应以梯步作为辅助竖向交通，并宜在梯步旁边附设自行车、婴儿车等非机动车推行车道。 (6)在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪面积：道路两侧有绿化带或绿地时，上述面积可与之合并考虑。 (7)进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安防卫。 (8)居住区内需考虑私人小汽车和单位通勤车的停放场地或场所。 (9)区内道路的纵坡应符合居住区(小区)内道路纵坡控制指标。 对机动车和非机动车混行的道路纵坡，宜按非机动车道纵坡控制指标或分段按非机动车道纵坡控制指标要求控制；对山区和丘陵地区的道路系统规划设计，

拙政园赏析

拙政园是苏州古典园林中比较著名的一所园林，素以“清秀、玲珑、古朴、典雅”的独特艺术风格著称，构成山无止境，水无止意，山容水色，绵延不绝的美丽暮色。园中亭台楼阁比比皆是。点缀花木山池，极具艺术魅力，是不可多得的古典园林。 苏州园林甲天下，而作为苏州园林的代表，拙政园，这一大观园式的古典豪华园林，以其布局的山岛、竹坞、松岗、曲水之趣，被胜誉为“天下园林之母”。 一、参差自然，曲径通幽 品赏苏州园林，首先就应欣赏其参差自然的美，品赏如其如何着意避免轴线，破坏规则的艺术技巧，或者说，品赏其不整齐、不平衡、不规则、不整齐一律的空间布局。 拙政园中部，是以四面厅远香堂为布局中心的。这个南北向的主体建筑，南面正对着作为园门的腰门，这就开始形成了轴线感了。但是，聪明的造园家在门内特设了一黄石假山，突兀耸立，这样，到远香堂就没有符合中轴线的笔直通道可走。眼前只有两条路，一条是爬山向右经过曲折的小路而下，再拐弯直远香堂；一条是向左由山侧平地小路或由左折再右拐的走廊经平曲桥而至远香堂。更秒的是，架在池上的曲桥，并不居中，也就是不在园门至远香堂的轴线上，而是在偏在西面，而且既曲又斜，这类布局，就完全打破了轴线感，而赢得参差不齐的之美了。还值得品赏的是它的对称手法。试看远香堂的两侧，它向西有曲廊，北通临水的倚玉轩；或曲折向西，则为一泓清流，上架“小飞鸿”廊桥，其男则为“小

沧浪”水苑；再看远香堂东侧，它不是水而是山。山巅有绣绮亭，山南则由云墙隔成著名的旱园“枇杷园”。居中远香堂，不但消除了中轴线，而且完全消除了均衡对称的格局。其两侧是如此不同；西面是溪水，东南是假山；西面是轩廊，东面是亭馆；西面是水院，东面是旱园；西面建筑较为密集，东面空间较为空旷。 二、藏露互补，遮隔景深 藏与露是中国传统美学的一对范畴。古代的山水画最讲究藏与露的辩证结合。而拙政园作为立体的山水画，其艺术意境的生成，也离不开藏与露相反相成的巧妙的艺术处理。 （一）对尘俗喧扰的园外来说，应力求以最巧妙的手法做到“善藏”，或者说，尽可能做到藏而不露或少露。 在拙政园，如果把中部原来经过一段小巷而到的腰门仍作为园门，那么这一入口的空间也颇多审美意味。人们一进门，迎面就是一座错落而自然的黄石假山挡住视线和去路。这是又一种“遮景”和“抑景”，但它不能阻挡尘嚣，而且能藏住园内清净美景不让外露。文学创作有“开门见山”之法，是需要给人看的一下子亮出来，毫不躲闪，让人一目了然。拙政园的入口则反其道而行，有“入门见山”之法，它把需要给人看的用山石阻挡遮藏起来，不让人一下子看到，这种曲曲折折的躲闪，遮遮掩掩的含蓄，是一种意味深长的美，它通过“抑景”，让人渐入佳境，细细咀嚼，慢慢欣赏，感到妙趣无穷。 （二）对园林内部来说，则应做到有藏有露，藏露互补。

苏州拙政园考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 苏州拙政园考察报告 篇一：苏州拙政园调研报告 苏州拙政园调研报告 调研目的： 1、提高艺术修养和审美能力 2、培养对自然风景的感受能力和观察力 3、加强对园林的了解，对环境艺术设计的掌握能力 苏州园林历史悠久，在世界园林上独树一帜，与中国传统文化有着密不可分的联系。拙政园，始建于明朝正德年间。是苏州园林中面积最大的古典山水园林，被誉为“中国园林之母”，中国四大名园之一。（一）布局分析 拙政园的布局疏密自然，分为东、中、西和住宅四个部分，其特点是以水为主，水面广阔，景色平淡天真、疏朗自然。它以池水为中心，楼阁轩榭建在池的周围，其间有漏窗、回廊相连，园内的山石、古木、绿竹、花卉，构成了一幅幽远宁静的画面，代表了明代园林建筑风格。 拙政园形成的湖、池、涧等不同的景区，把风景诗、山

水画的意境和自然环境的实境再现于园中，富有诗情画意。淼淼池水以闲适、旷远、雅逸和平静氛围见长，曲岸湾头，来去无尽的流水，蜿蜒曲折、深容藏幽而引人入胜；通过平桥小径为其脉络，长廊逶迤，岛屿山石相呼应，使貌若松散的园林建筑各具神韵。整个园林建筑仿佛浮于水面，加上木映花承，在不同境界中产生不同的艺术情趣。 苏州拙政园在布局上属于风景式园林。拙政园具有江南古典园林所特有的艺术特色：依造地势，顺其自然；布局灵活，变化有致；流动渗透，明暗开合；虚实结合，小中见大；诗情画意，意境悠远；曲径通幽，若隐若现。（二）水体分析 拙政园利用园地多积水的优势，疏浚为池。通过人工的修饰，积成的水域就像湖泊一样。拙政园中部现有水面近六亩，约占园林面积的三分之一，用大面积水面造成园林空间的开朗气氛，基本上保持了明代“池广林茂”的特点。在巧妙用“水”的基础上，我们可以看到漏景的造景手法，通过漏窗，可以观看到外面的长廊美景。漏景即通过花墙、漏窗，把墙外的景物透漏进来。漏景不仅从漏窗、花墙取景，还可通过漏屏风、漏隔扇、树枝、疏林、飘拂的柳丝中取景。拙政园中漏景手法的运用，使游客无处不能欣赏到美景，从而给人留下深刻的印象。 水令竹篱、茅亭、草堂与自然山融为一体，简朴素雅，

拙政园简介

拙政园 拙政园始建于明正德初年（16世纪初），距今（2014年）已有500多年历史，是江南古典园林的代表作品。1961年被国务院列为全国第一批重点文物保护单位，与同时公布的北京颐和园、承德避暑山庄、苏州留园一起被誉为中国四大名园。1991年被国家计委、旅游局、建设部列为国家级特殊游览参观点。1997年被联合国教科文组织批准列入《世界遗产名录》。2007年被国家旅游局评为首批AAAAA级旅游景区。拙政园位于古城苏州东北隅（东北街178号），截至2014年，仍是苏州存在的最大的古典园林，占地78亩（约合5.2公顷）。全园以水为中心，山水萦绕，厅榭精美，花木繁茂，具有浓郁的江南水乡特色。花园分为东、中、西三部分，东花园开阔疏朗，中花园是全园精华所在，西花园建筑精美，各具特色。园南为住宅区，体现典型江南民居多进的格局。园南还建有苏州园林博物馆，是国内唯一的园林专题博物馆。 明正德初年（16世纪初），因官场失意而还乡的御史王献臣，以大弘寺址拓建为园，取晋代潘岳《闲居赋》中“灌园鬻蔬，以供朝夕之膳……此亦拙者之为政也”意，名为“拙政园”。中亘积水，浚治成池，弥漫处“望若湖泊”。园多隙地，缀为花圃、竹丛、果园、桃林，建筑物则稀疏错落，共有堂、楼、亭、轩等三十一景，形成一个以水为主、疏朗平淡，近乎自然风景的园林，“广袤二百余亩，茂树曲池，胜甲吴下”。嘉靖十二年（1533），文徵明依园中景物绘图三十一幅，各系以诗，并作《王氏拙政园记》。 王献臣死后，其子一夜赌博将园输给阊门外下塘徐氏的徐少泉。他“以己意增损而失其真”。此后，徐氏在拙政园居住长达百余年之久，后徐氏子孙亦衰落，园渐荒废。明崇祯四年（1631），园东部荒地十余亩为刑部侍郎王心一购得。 王善画山水，悉心经营，布置丘壑，于崇祯八年（1635）落成，名“归田园居”，中有秫香楼、芙蓉榭、泛红轩、兰雪堂、漱石亭、桃花渡、竹香廊、啸月台、紫藤坞、放眼亭诸胜，荷池广四、五亩，墙外别有家田数亩。园中多奇峰，山石仿峨嵋栈道。据清雍正六年（1728）沈德潜作的《兰雪堂图记》，当时园中崇楼幽洞、名葩奇木、山禽怪兽，与已荡为丘墟的拙政园中部适成对照。直至道光年间，王氏子孙尚居其地，但已渐荒圮，大部变为菜畦草地。 清兵入苏，园为镇将占。当时园主系徐氏第五代后人，不得已在顺治五年（1648）左右以二千金将园廉售于大学士海宁陈之遴。陈得园后重加修葺，备极奢丽。内有宝珠山茶三四株，花时钜丽鲜妍，为江南所仅见。但陈长期在京，购园十年后即获罪被谪辽东，客死于谪所，始终未见园中一花一木。康熙元年（1662），拙政园没为官产，被圈封为宁海将军府，

莒南供销商住小区建设项目可行性研究报告

莒南供销商住小区建设项目可行性研究报告 （JＨZ200６2１1) 莒南县宏发投资咨询有限公司 二〇〇六年四月

目录 第一章总论…………………………………………………… 1.1 项目概要………………………………………………… 1.2 可行性研究的依据……………………………………… １．３可行性研究的范围……………………………………… 1.4 可行性研究结论…………………………………………第二章项目背景及建设的必要性…………………………… 2.１项目区的自然、经济和社会发展概况………………… 2.2 承办单位概况…………………………………………… 2.3 项目提出的必要性………………………………………第三章市场分析及预测……………………………………… 3．1市场供求情况分析……………………………………… 3．２发展趋势分析…………………………………………… 3．３竞争分析…………………………………………………第四章项目选址与建设条件………………………………… 4.1项目选址………………………………………………… 4.2主要建设条件…………………………………………… 第五章工程设计方案………………………………………… 5．1 设计依据和技术标准…………………………………… 5.2 规划方案…………………………………………………

５.3 总体布局………………………………………………… 5.4 建筑设计方案…………………………………………… ５．5 给排水方案……………………………………………… 5.6 供电及电气设计方案…………………………………… 5.7 通讯系统………………………………………………… ５.8 供热……………………………………………………… 5.9 管线综合布置方案………………………………………第六章环境保护与节能……………………………………… 6.１环境保护………………………………………………… 6．2 节能……………………………………………………第七章物业管理……………………………………………… 第八章投资估算与资金筹措…………………………………8．1 投资估算…………………………………………………8.2 资金来源及筹措………………………………………… 第九章财务分析……………………………………………… 9.１成本构成……………………………………………………9．2 费用……………………………………………………… 9.3 销售收入及利润估算………………………………………第十章经济与社会效益分析评价…………………………… 1０.1 经济效益分析……………………………………………10．2 社会效益评价……………………………………………第十一章项目实施进度计划及建议…………………………

商城商住小区方案设计说明

商城商住小区方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 2 、总平面用地分析 1. 地理气候条件 某地属亚热带湿润季风气候区，年平均降水量825.8毫米，平均气温17.3°c，无霜期294天；春早，夏热，秋短，冬温，气候温和，热量充沛气象参数如下： （1）地块的景观要素：地块地势起伏不平高差大，风景秀丽，周边居民区集中布置，是理想的商业和居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （2）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积9449.13M2。

二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边居民区集中布置，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质商住小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能静享都市的繁华与喧嚣。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化商住小区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计主要以围合式组团布局为主，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借 用山景、改造地势，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。 2、根据不同的建筑需求，利用道路和景观区分内外不同的层次关系，强调2个居住组团内部互不干扰，保证了幽静舒适的居住氛围。 3、整个小区的设计汲取了中国传统文化的精髓，体现了以21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为基点的“人为本”、“人性化”的人居环境。 4、根据本工程的特点和要求，提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架。 5、根据走边居民区集中设置的现实情况，小区1-3层考虑为农贸市场，专业服务于走边的居民生活； 四、规划设计 1、平面布置： 本工程地形呈不规则多边形，场内地形起伏不定。设计中结合地形特征，根据功能布置的需要，通过一条纵向的景观市政大道与环行的小区道路并结合，将小区内建筑自然的分为2个组团，各组团相对独立并设置有相应的配套设施。同时各组团以景观大道为中心，以环区道路为纽带相互联系，使小区内的建筑物有很好的整体感。小区建筑物包括酒店式公寓、小高层住宅、单身公寓、农贸市场、及相应配套用房。地块四周各设一出入口以满足交通及疏散的要求，主入口设在人流量较大的新建市政道路上。小高层住宅地下均设计有地下车库，电梯可直达。设计中较多的考虑建筑与环境的融合、历史文脉的传承、企业文化的体现，同时注重现代新材料新技术的运用，力求建设出一个高品质、高标准的集商业和居住为一体的“某商城”。 2、景观绿化： (1) 理性与感性相结合的庭院式绿化系统： 小区内以景观大道为中心，把用地东西侧的延伸景观引入到小区内，形成极具感性渗透力的城市美景，并将之贯穿至用地的各个角落，特别是小高层住宅部分。绿化与低矮的建筑