土地使用权租赁合同

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土地使用权租赁合同(正式版)

The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared

注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。

土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租

人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承

租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使

用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应

当具备以下条件:

(1)出租人必须是土地使用权的合法享有人或者

将来可以合法享有土地使用权的人；

(2)出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使

用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，

方可将土地使用权出租；

(3)土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之,地上建筑物及其他附着物出租

时，其土地使用权也应当同时出租；

(4)以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意,重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。

(5)土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意,并办理土地用途变更登记;

(6)土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。

土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。

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