2017碧桂园潼湖科技小镇介绍
碧桂园·潼湖科技小镇
目录
碧桂园产城融合科技小镇潼湖智慧区
借力东进
比肩松山
科技小镇
世界级的产业
基地
碧桂园
合作的诚意
和信心
01020304
01第一部分
碧桂园集团转型做科技小镇项目产城融合 科技小镇
重塑企业角色定位。强化城镇运营商向产城运营商的角色转变重构区域产业支撑。科技产业导入与属地产业升级结合，以科技创新引领高端智造打造城镇生活新空间。在核心都市圈外围空间，打造宜业宜居、拥有城市级生活的智慧生态型双创社区创新企业和政府合作模式。碧桂园联合战略合作企业，通过PPP 等创新模式，携手政府开创未来新角色新产业新空间
新模式
2016年8月9日碧桂园产城融合暨科技小镇战略发布会
科技小镇总体定位
生态的垂直绿化理念，全城搭建垂直绿墙、空中花园
和屋顶绿化系统。建筑外墙长满植物，目之所及都是
自然森林。
3、多维度生态景观系统打造创客空间，引进名人创客平台，共同打造健全的
孵化保障体系
4、众创空间建造立体城市，没有车辆在地面穿行,屋顶都是大花园，
达到人车分流、互不干扰。地块内功能分层立体设计。
2、立体城市与思科战略合作，共同打造5S智慧城市。从城市运营、
社区管理、物业服务到智能家居等方面实现全方位的智慧城市目标。
5、智慧城市
共享自行车共享汽车拼车
残障人士专线快速公交系统交通需求回应公共交通换乘停车场渡
轮
轻轨
空中缆车
森林
城市
交通卡
智慧出行计划顺风车无人驾驶技术线上办公遥控停车
道路导航Innovation Paradise 创新天堂
Finan
cial
SAR 金融特
区
Touristic Destination 旅游胜地Educatio n 教育名城Healt h Resor ts 养生乐园
Exhibitio n Center 会展中心Onlin
e
Shop s
电商基
地
Intern ational HQ 外企驻地产城融合，持续高效, 构建多元复合功能。通过产业与居住的有机融合达到提升城市定位、减少工作出行，解决交通问题等目标。
1、产城融合公共交通为导向的开发模式，高效利用土地，打造便捷快速的交通体系。创新零碳轨道交通技术，形成独特零碳排放的交通系统。
6、TOD开发模式
资源平台
科技小镇将依托领先入驻的清华大学南方创业基地、思科物联网和智
慧城市中心、宇视科技华南基地和李开复创新工场等核心项目，构建
高新产业共享平台、顶尖行业协会、管理咨询机构、教育培训机构等
众创空间，构筑全能创智慧小镇；并积极引进新材料行业、电子信息
产业、先进制造业、生物医药行业、其它高新技术行业等六大主导行
业，创新企业互联发展生态圈。核心战略发展联盟成员清华大学创新工场思科物联网平安银行建设银行交通银行农业银行
红杉银行天图资本海昌集团
深圳科技创业促进会深圳房地产投资协会数字广东研究院
第二部分
02
首个科技小镇项目选址潼湖智慧区
借力东进 比肩松山
潼湖生态智慧区——广东省战略级平台
碧桂园首发科技小镇项目位于广东省战略级平台——惠州潼湖智慧生态区内
碧桂园在潼湖生态智慧区将打造两
个科技小镇项目：潼湖创新小镇和
思科科学城，其中潼湖创新小镇占
地面积约2平方公里，思科科学城
占地约为6平方公里，坐拥广东省
最大的内陆淡水湿地生态资源。
碧桂园潼湖创新小镇占地面积2平方公里碧桂园思科科学城占地面积6平方公里
潼湖生态智慧区借力东进 ，比肩松山
S
T vs松山湖潼湖
潼湖位于一线临深片区，和松山湖有着相似的区位条件，抓住深圳东进的未来十年，有机会实现比肩松山湖的腾飞
38KM
龙岗
31KM 莞深高速56KM
潮莞高速47KM
潼湖
深圳市政府
松山湖
博深高速
69KM
抓住深圳东进的未来十年，有机会实现比肩松山湖的腾飞
通过构建轨道（城际）交通网和高速公路网，实现潼湖与周边深圳、广州、东莞城市交通的全面对接
轨道交通
规划赣深高铁惠州段、莞惠城际西线将途经项目东侧，并规划设陈
江站（预留）、仲恺站；基地20km范围内轨道站点密布，已设有仲
恺站、东莞常平站、樟木头站、东莞东站；
公路交通
地块东侧紧邻博深高速并设入口，连通深圳与广惠高速；莞惠高速和
河莞惠高速分别设于潼湖生态智慧区南北两侧， 并设入口；省道纵
横，便捷连接项目至高速路网；
空港交通
根据城市总规，有望在项目北侧、东江边规划建设小型通用机场。
潼湖·湿地A 广东省最大的内陆淡水湿地B 总水域面积约28平方公里C 惠州发展的“生命工程”D 国家低碳智慧城市引领区E 国家级生态文明建设实践区坐拥广东省最大的内陆淡水湿地，总水域面积达到28平方公里
华夏幸福高校研究苑华大基因惠州基地
城投集团
启迪智能汽车配套居住用地SK科学城启迪智能汽车配套孵化、研发用地
TCl集团智能互联网全球研发基地
金融小镇
万城度假酒店
万城生态智能小区
思科科学城创新小镇
仲恺一区四园五镇（街道）格局示意图
n以第二产业为主导， 2015年，三次产业比
例为 1.1 : 77.6 : 21.3；
n以电子行业为主，其他各行业发展稳定
?2015年，仲恺高新区规模 以上工业总产值
2688.5亿元， 其中电子行业完成产值2221
亿元，约占比83%；
?全区各项主要经济指标稳中有增，经济结构
不断优化
潼湖科技小镇
u 4+2产业体系格局
? 现状格局：“4+1”体系——移动互联网、平板显示、新能源、LED+云计算；
? 发展趋势：仲恺高新区以智能装备制造业为增长点，推动产业向“4+2”体系发展，确立平板显示、LED、移动互联网、 新能源四大优势产业，和云计算、现代装备制造业两大发展方向的“4+2”战略性新兴产业体系。
产业类型细分领域主流主流产品代表企业
移动互联网 ? 一代信息网络
? 新兴信息服务? 新兴信息服务
? 新一代移动终端设备
? 信息技术
? 电子商务
三星、TCL、龙旗、鼎智、 德帮、长城
平板显示 · 新型显示器件
· 新型显示材料
· 数字视听与数字家庭产品
· 有机发光二极体面板 （AMOLED）
· 玻璃基板TCL王牌、TCL光电、 信利AMOLED
新能源? 太阳能产业
? 新能源汽车用等高端储能 装置及其管
理系统
? 锂、氢镍等新型高能电池
? 锂离子电池单体、模块及系统
? 电池管理系统
亿纬锂能、TCL金能、德赛能源
LED ? 集成电路
? 高效照明产品及系? 集成电路芯片产品
? 集成电路芯片封装
? LED照明终端产
科锐光电、德赛光电、惠州元晖光电
云计算 ? 软件及应用系统
? 信息技术服务? 云计算软件
? 移动计算软件平台
? 数据处理和存储服
TCL、德赛、华阳、三星、科锐、 元晖、
龙旗
高端装备制造 ? 用于智能装备的关键基础 零部件
? 智能加工装? 工业机器人工作站
? 智能基础制造装备
? 医疗电子
? 高速精密齿轮传动装置
翠涛自动化、赢合科技、华意隆 设备、
三协精密、华阳