2019全国各个省份关于装配式建筑最新扶持政策和补贴标准汇总

1.北京市

目标

到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建

筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

保障

1)对于未在实施围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，给予实施项

目不超过3%的面积奖励;

2)对于实施围的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;

3)增值税即征即退优惠政策;

4)采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设形象进度要求的限制。

--《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》

2.市

目标

1)各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少于50%;2016年起外环线以新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过

50%;2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加;

2)“十三五”期间，全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。外环线以采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修。

--《市装配式建筑2016-2020发展规划》

保障

符合装配整体式建筑示的项目(居住建筑装配式建筑面积 3 万平方米以上，公共建筑装配式建筑面积 2 万平方米以上。建筑要求:装配式建筑单体预制率应不低于 45%或装配率不低于65%)，每平方米补贴 100 元。

--《市建筑节能和绿色建筑示项目专项扶持办法》

3.天津市

目标

1)2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑，

建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%;2)2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中

新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑;采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比

例达到100%;

3)2021至2025年，全市围国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑;

保障

1)对采用建筑工业化方式建造的新建项目，达到一定装配率比例，给予全额返还新型墙改基金、散水基金或专项资金奖励。

2)经认定为高新技术企业的装配式建筑企业，减按15%的税率征收企业所得税，装配式建筑企

业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。

3)实行建筑面积奖励。

4)增值税即征即退优惠

--《天津市人民政府办公厅印发关于大力发展装配式建筑实施方案》

4.市

目标

1)到2017年，全市新开工的保障性住房必须采用装配式施工技术;建筑产业现代化试点项目预

制装配率达到15%以上;

2)到2020年，全市新开工建筑预制装配率达到20%以上;

3)到2025年达到30%以上。

保障

1)对建筑产业现代化房屋建筑试点项目每立方米混凝土构件补助350元;

2)节能环保材料预制装配式建筑构件生产企业和钢筋加工配送等建筑产业化部品构件仓储、加

工、配送一体化服务企业，符合西部大开发税收优惠政策条件的，依法减按15%税率缴纳企业所得税。

--《关于加快推进建筑产业现代化的意见》

5.省

目标

1)到2020年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%;

2)到2025年，力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

保障

企业扶持政策;专项资金;工程工伤保险费计取优惠政策;差别化用地政策，土地计划保障;利率优惠等。

--《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》

6.省

目标

1)到2020年，全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

2)到2025年，全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。

保障

用地保障;容积率奖励;购房者享受金融优惠政策;税费优惠等。

--《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》

7.省

目标

1)珠三角城市群，到2020年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府

投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比

例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。

2)常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区，要求到2020年年底前，装配式建筑占

新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积

占比达到50%以上。

3)全省其他地区，到2020年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%以上，其中政府

投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比

例达到20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。

保障

优先安排用地计划指标;增值税即征即退优惠政策;适当的资金补助;优先给予信贷支持。--《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》

8.省

目标

1)从2018年10月1日起，对以招标拍卖方式取得地上建筑规模10万平方米以上的新建项目，

不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造。

2)到2020年底，全省采用装配式建造的项目建筑面积不少于500万平方米，装配式建筑占新建

建筑面积的比例达到10%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

3)到2023年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，积极推进地区达到25%以上，鼓励推进地区达到15%以上，基本形成覆盖装配式建筑设计、生产、施工、监管和验收

等全过程的标准体系。

4)力争到2025年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

保障

资金支持;拓宽融资渠道;优先支持装配式建筑企业、基地和项目用地;增值税即征即退优惠政策;分期交纳土地出让金;面积奖励等。

“十三五”装配式建筑行动方案

“十三五”装配式建筑行动方案 为深入贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），进一步明确阶段性工作目标，落实重点任务，强化保障措施，突出抓规划、抓标准、抓产业、抓队伍，促进装配式建筑全面发展，特制定本行动方案。 一、确定工作目标 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍，全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。 到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。 二、明确重点任务

（一）编制发展规划。 各省（区、市）和重点城市住房城乡建设主管部门要抓紧编制完成装配式建筑发展规划，明确发展目标和主要任务，细化阶段性工作安排，提出保障措施。重点做好装配式建筑产业发展规划，合理布局产业基地，实现市场供需基本平衡。 制定全国木结构建筑发展规划，明确发展目标和任务，确定重点发展地区，开展试点示范。具备木结构建筑发展条件的地区可编制专项规划。 （二）健全标准体系。 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。支持地方、社会团体和企业编制装配式建筑相关配套标准，促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范。编制与装配式建筑相配套的标准图集、工法、手册、指南等。 强化建筑材料标准、部品部件标准、工程建设标准之间的衔接。建立统一的部品部件产品标准和认证、标识等体系，制定相关评价通则，健全部品部件设计、生产和施工工艺标准。严格执行《建筑模数协调标准》、部品部件公差标准，健全功能空间与部品部件之间的协调标准。 积极开展《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》以及《装配式建筑评价标准》宣传贯彻和培训交流活动。

对于3种主流装配式建筑结构体系参数的详解

对于3种主流装配式建筑结构体系参数的详解 装配式建筑相关新闻近年来不断进入大家视野，武汉火神山、雷神山医院更是采用装配式集装箱结构快速建造为大家熟知。大家印象中，装配式建筑就像搭积木一样把房子拼搭起来。那么，积木有多少种搭法？每块积木都长什么样子？积木和积木间如何连接起来？每种搭法有什么优缺点？为此，我们总结了现有装配式11种主流结构体系，把每种体系的主要预制构件、连接方式、优缺点做了通俗的说明。 1PC框架体系 装配式混凝土框架结构包括装配整体式混凝土框架结构及其他装配式混凝土框架结构。前者是指全部或部分框架梁、柱采用预制构件通过可靠的连接方式装配而成。后者主要指各类干式连接的框架结构，主要与剪力墙、抗震支撑等配合使用。 1.1主要预制构件 预制楼板（含预制实心板、预制空心板等）、预制梁（含预制实心梁、预制叠合梁等）、预制墙（含预制实心剪力墙、预制空心墙等）、预制柱（含预制实心柱、预制空心柱）、预制楼梯（预制楼梯段、预制休息平台）、其他复杂异形构件（预制飘窗、预制带飘窗外墙、预制转角外墙等）。

预制楼梯 1.2连接方式 湿连接：预制梁、柱或T形构件在结合部利用钢筋连接或锚固的同时，通过现浇混凝土连接成整体框架的连接方式。 干连接：主要分为预应力连接和混合连接。预应力连接通过张拉预应力筋施加预应力把预制梁和柱连接成整体。混合连接在预应力连接的基础上增加普通钢筋，利用其屈服来耗能，形成了预应力钢筋和普通钢筋混合配筋的连接。 1.3优缺点 装配整体式框架主要包括框架节点后浇和框架节点预制两大类，前者的预制构件在梁柱节点处通过后浇混凝土连接，预制构件为一字形；而后者的连接节点位于框架柱、框架梁中部，由于预制框架节点制作、运输、现场安装难度较大，现阶段住宅工程较少采用。 2装配式剪力墙高层住宅体系

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则(沪建交[2013]1243号)

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则 沪建交[2013]1243号 为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。 第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。 第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规

划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以划拨方式供应土地的共有产权房、公共租赁房，由房管部门在项目认定文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交房管部门的认定文件。 以划拨方式供应土地的政府投资的公共建筑，由发展改革部门在立项文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交发展改革部门的立项文件。 第三条（装配式建筑项目的认定）对于采用除装配整体式混凝土结构体系外的其他结构体系的装配式住宅项目以及装配式公共建筑项目的认定，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。 第四条（规划方案审批）对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，房管部门应根据本市建筑工业化专家委员会的评审意见出具审核意见，规划土地部门在审批项目规划方案、核定建筑面积时，应依据上述审核意见，核定的建筑面积应扣除按规定可不计入的预制外墙或叠合外墙的预制部分，对不计入的面积予以备注说明。表示为在核定的建筑面积后加上“（不包含按规定不计入建筑面积的预制外墙或叠合外墙的预制部分面积

2019年装配式建筑发展现状分析

2019年装配式建筑发展现状分析 如果要论近几年建筑业的风口，装配式建筑应当算是其中之一。自 2015年以来，国家密集出台了一些政策鼓励装配式建筑的发展，各家企业不论是将其作为目的还是作为手段，都还是投入了大量的财力、物力和人力去发展装配式建筑。所以目前国内装配式建筑业 到底发展得如何了，我们一起来看看。 1 各省装配式建筑政策分析 目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。 根据“到2020年提出的装配式建筑占比目标”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。 积极型：是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右，其中包括：上海、北京、山东、浙江、江西、四川等。 稳健型：是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重庆、江苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。 迟缓型：是指没有明确阶段性目标或详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙古、河南、山西、新疆、陕西、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。 从内容看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。 在政策使用比例方面，税费优惠政策超过90%，其次为用地支持、财政补贴和容积率均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。 目前，全国31个省份均发布了相关的激励政策，新疆的激励政策类型最多(8项)，其次是四川省(6项)。全国政策激励平均为4项，其中激励政策条款数量靠前的省份依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。

装配式建筑学习知识介绍材料概念篇50

1.什么是装配式建筑? 装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016对装配式建筑的定义如下: 结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。装配式建筑主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑及装配式木结构建筑。 2.装配式建筑的结构系统主要包括哪些? 装配式建筑的结构系统主要包括梁、板、柱、剪力墙、支撑等承受或传递荷载作用的结构构件。 3.装配式建筑的外围护系统主要包括哪些? 装配式建筑的外围护系统主要包括建筑外墙、屋面、外门窗及其它与外部环境直接接触的部品部件等，主要用于分隔建筑室内外环境。 4.装配式建筑的设备与管线系统包括哪些? 装配式建筑的设备与管线系统主要包括给排水设备及管线系统、供暖通风空调设备及管线系统，电气和智能化设备及管线系统、燃气设备及管线系统等，主要用于满足建筑使用功能。 5 装配式建筑的内装系统包括哪些? 装配式建筑的内装系统主要包括楼地面、墙面、轻质隔墙、吊顶、内门窗、厨房和卫生间等，主要用于满足建筑空间使用要求。 6.什么是部件? 在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其它构件的统称。 7.什么是部品? 由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称。

8.什么是装配式混凝土建筑? 建筑的结构系统由混凝土部件(预制构件) 构成的装配式建筑。 9.什么是装配式钢结构建筑? 建筑的结构系统由钢部(构) 件构成的装配式建筑。 10.什么是装配式木结构建筑? 建筑的结构系统由木结构承重构件组成的装配式建筑。 11.装配式混凝土建筑主要包括哪几种结构体系? 装配式混凝土建筑主要包括装配整体式框架结构体系、装配整体式剪力墙结构体系、装配整体式框架--现浇剪力墙结构体系、装配整体式框架--现浇核心筒结构体系、装配整体式部分框支剪力墙结构体系等。除此之外，还包括部分高校和企业研发的叠合板式剪力墙结构体系、内浇外挂剪力墙结构体系、水泥聚苯模壳装配式建筑体系、预制圆孔板剪力墙结构体系等。 12.什么是装配整体式混凝土框架结构体系? 梁、柱等主要受力构件部分或全部由预制混凝土构件(预制柱、预制梁) 组成的装配整体式混凝土结构。 13.什么是装配整体式混凝土剪力墙结构体系? 剪力墙、梁等主要受力构件部分或全部由预制混凝土构件(预制的力墙、预制梁)组成的装配整体式混凝结构。 14.什么是装配整体式混凝土框架--现浇剪力墙结构体系? 由装配整体式框架与现浇混凝土剪力墙组成的装配整体式混凝土结构。 15.什么是叠合板式剪力墙结构体系? 由叠合式墙板和叠合式楼板，辅以必要的现浇混凝土剪力墙、边

装配式建筑及建筑产业化发展情况

装配式建筑及建筑产业 化发展情况 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

装配式建筑及建筑产业化发展的情况 目录

一、装配式建筑目前在我国的发展现状 2015年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高指出，要推动装配式建筑取得突破性进展，并在充分调研的基础上，制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑。 2015年，装配式建筑及建筑产业化的发展得到了各级政府的高度重视，相关政策不断出台。据不完全统计，目前全国已有30多个省市出台了专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对建筑产业化的发展提出了明确要求。比如，深圳市率先提出，2015年起全市新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障房项目全部使用产业化方式建造，并对存量土地（含城市更新项目）符合要求的项目则给予3％的建筑面积奖励和放宽预售要求等优惠政策。上海也要求，2016年上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，同时对装配式住宅项目的预售进度以及分层、分阶段验收提出了明确的意见等，均被认为是里程碑式的新规。 2015年6月，住房城乡建设部委托中国建筑标准设计研究院完成的我国首个建筑产业现代化国家建筑标准设计体系出台，意味着我国推行产业化建筑首次有了国家标准设计体系。该体系第一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准体系，完善了顶层设计，为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。而从今年1月1日起，由住房城乡建设部住宅产业化促进中心主要负责编制的另一部业内重要标准——《工业化建筑评价标准》也已正式实施，该标准作为我国第一部工业化建筑评价标准，明确了如何衡量与定义工业化建筑，对规范我国工业化建筑评价，推进建筑工业化发展，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，具有重要的引导和规范作用。 二、装配式建筑目前在上海的发展状况 上海市装配式建筑推进工作起步较早，至今经历了三个阶段：一是2010年前的试点探索期，发布了《上海住宅产业现代化试点工作计划》等文件，初步形成住宅产业化的工作框架，“万科新里程”成为国内第一个装配式建筑项目；二是2011年到2013年的试点推进期，通过行政监管结合市场激励等手段，技术积累取得突破，住宅产业化水平稳步提高；三是2014年到2015年，进入面上推广期，覆盖范围由住宅建筑普及至了公共建筑领域，装配式项目成

上海预制装配式建筑发展研究与对策

上海预制装配式建筑发展研究与对策 Study on and Countermeasure for Development of Prefabricated Building of Shanghai ■施嘉霖 Shi Jialin 唐 婧 Tang Jing 张 凯 Zhang Kai 【摘 要】 文章研究上海预制装配式建筑发展的市场与政策，针对上海预制装配式建筑发展过程中，在建筑产业、配套政策、技术体系、人才培养等方面的问题进行了深入分析，并提出了相应的对策。 【关键词】预制装配式；PC；建筑；对策 【Abstract】This paper studies markets and policies for development of prefabricated building of Shanghai, in depth studies issues in aspects of construction industry, supporting policy, technical system and talents training in the development process of prefabricated building of Shanghai and proposes corresponding countermeasures. 【Keywords】 prefabricated type, PC, buildings, countermeasures 施嘉霖，上海城建置业发展有限公司副总经理，教授级高工；唐婧，上海城建置业发展有限公司副总工程师，高级工程师；张凯，上海城建置业发展有限公司总师室 副主任，高级工程师。1 发展工业化建筑的背景 上世纪50～70年代，我国学习苏联和东欧经验，在全国建筑业推行标准化、工业化、机械化、发展预制构件和预制装配建筑，兴起中国第一次建筑工业化高潮，但从总体说来，我国的预制混凝土技术比较落后。这一方面是由于唐山地震中大量预制混凝土结构遭到破坏，使人们对预制构件的应用更加保守；另一方面，是因为当时外墙的防水、防渗技术比较落后。由于当时的大板施工没有采用构造防水，且使用的防水材料质量不过关，过了两、三年之后容易出现渗漏现象。所有这些问题，造成其居住质量和使用功能较差，大板施工法逐渐退出了建筑市场，业内也停止了对预制技术的研究，预制装配技术不得不“被 0 引言 工业化建筑是近年来国家提倡绿色 住宅新理念下催生的一种新型建筑模式， 其核心为预制装配式建筑的开发建设。 建筑生产方式的变革，实现了建设的高 效率、高品质、节省人工、低资源消耗 和低环境影响，具有显著的经济和社会 效益，是国家和地区社会经济发展到一 定水平的必然选择，也将是我国建筑发 展的必由之路。 DOI:10.13626/https://www.sodocs.net/doc/1c4967494.html,ki.hs.2014.11.001

2019全国各个省份关于装配式建筑最新扶持政策和补贴标准汇总

1.北京市 目标 到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建 筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。 保障 1)对于未在实施围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，给予实施项 目不超过3%的面积奖励; 2)对于实施围的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励; 3)增值税即征即退优惠政策; 4)采用装配式建筑的商品房开发项目在办理房屋预售时，可不受项目建设形象进度要求的限制。 --《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》 2.市 目标 1)各区县政府和相关管委会在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少于50%;2016年起外环线以新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过 50%;2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加; 2)“十三五”期间，全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。外环线以采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修。 --《市装配式建筑2016-2020发展规划》 保障 符合装配整体式建筑示的项目(居住建筑装配式建筑面积 3 万平方米以上，公共建筑装配式建筑面积 2 万平方米以上。建筑要求:装配式建筑单体预制率应不低于 45%或装配率不低于65%)，每平方米补贴 100 元。 --《市建筑节能和绿色建筑示项目专项扶持办法》 3.天津市 目标 1)2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑， 建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%;2)2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中 新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑;采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比 例达到100%; 3)2021至2025年，全市围国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑;

装配式建筑标准规范的基础方向与原则总结

由住房和城乡建设部负责管理，《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016 和《装配式钢结构建筑技术标准》512G32B-/2T016于今年6 月 1 日起正式实施。 两本标准的主要编制专家刘东卫具体从“四个基础、五个方向、六个原则“深度解读了标准。 1 、四个基础一是强调装配式建筑建造是系统组合的特点。 二是解决四大系统之间的协同问题。 三是解决各系统内部的协同问题。

四是突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性。 装配式建筑注重标准的先进性和前瞻性，由总则、术语、基本规定、建筑设计与集成设计、建筑部品部件生产及运输、施工与安装、验收及其使用与维护等组成。 2 、五个方向全建 筑 提倡全装修，内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造，采用工业化生产的集成化部品，倡导进行装配式装修。 全寿命 减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。应满足建筑全生命期的使用维护要求，装配式建筑提倡主体结构与设备管线分离的方式。 全协同

充分发挥建筑专业的龙头作用，解决了以往一些装配式建筑规范强调结构单专 业，专业间的衔接较差，重结构、轻建筑、轻机电设计等问题。全环 节 装配式建筑按照模数协调，模块化、标准化设计，统一接口，按照少规格、多组合的原则，实现部品部件的系列化和多样化。 全过程 在项目前期对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，并科学合理地确定建造目标与技术实施方案，强调装配式建筑采用建筑信息化模型（BIM ）技术，实现全专业与全过程的信息化管理。

3 、六个原则 全面完善生产建造体系 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑规范体系、推动建造方式创新。 是创新集成建筑设计 以国际先进的装配式建筑系统集成为基础，统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统，推行一体化集成设计，推广模数化、标准化、通用化的设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。 优化部品部件生产 引导建筑行业部品部件生产全面发展，推动部品部件生产专业化、标准化、规模化生产，确保产品质量。

2020年装配式建筑行业研究报告

2020年装配式建筑行业研究报告 一、搭乘装配式发展快车道，PC构件迎来发展新机遇 （一）当前预制混凝土（PC）是装配式建筑的主要结构 装配式建筑与传统现场作业方式存在替代关系，2019 年65%的新开工装配式建筑为PC 结构。装配式建筑以部件预制化为核心，采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造和现场装配的建造流程，装配式建筑强调的是施工技术手段创新，即采用装配式（施工装配化）而非传统的现浇、湿作业为主的建造方式。装配式混凝土结构是指预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成的整体结构。目前我国装配式建筑仍以预制混凝土（PC）为主，在住建部披露的2019 年新开工的装配式建筑中，预制混凝土（PC）结构占比为65%。 预制混凝土类构件大致可分为楼板、剪力墙结构的墙板、楼梯、框架结构的柱梁及剪力墙结构的连梁、外挂墙板和阳台板、飘窗等其他异型构件这六大类。预制楼板通常包括叠合楼板、实心楼板、预应力空心楼板、预应力肋板和预应力双T 板等，楼梯是最常用的也是性价比较高的预制构件之一，剪力墙结构的墙板是建筑结构主体

构件，其竖向的连接方式一般采用灌浆套筒连接，横向连接多采用后浇混凝土，相比较楼梯和楼板，剪力墙结构的墙板制作和安装都要复杂很多，按其构造形式可分为实心墙板、夹芯保温墙板和双面叠合墙板等，外挂墙板是用于框架和筒体结构的非结构墙板，一般用螺栓与主体结构连接，可做成装饰一体化板或装饰保温一体化板。 目前PC 构件的生产工艺主要分为固定模台和柔性模台两种，固定模台的适用范围更广，柔性模台的生产效率更高。固定模台生产线采用模具固定、作业设备移动的生产方式，可生产的构件范围最广，可用于生产异型构件。柔性模台工艺是让模台在设定的轨道上移动，混凝土布料等设备工位相对固定，模台在环形流水线上移动，完成整个生产的循环。柔性模台主要适用于生产板式构件，生产规格结构多变和复杂的异型构件等养护难度较大。根据郭明学《装配式建筑概论》（2018 年3 月出版）中的研究，10 万m3 产能的固定模台初始投入为800-1200 万，而柔性模台则为3000-5000 万，柔性模台的投入成本相对更高，但柔性模台在放线、清理模台、喷脱模剂、振捣、翻转环节实现了自动化，更加节省劳动力。此外，对于叠合板等板式构件，柔性模台的流水线式生产可以明显提高生产效率，适合市场规模较大地区的板式构件生产。

装配式建筑施工案例分析：上海宝业中心

装配式建筑施工案例分析： 上海宝业中心 宝业集团总部大楼是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分，位于上海市西面高速发展区。场地位于公路、铁路和航运交通枢纽的交汇点，也是人们在高铁从南面进入虹桥火车站前能看到的最后一座建筑，赋予了项目作为重要的城市空间的地位。 场地的挑战之处在于：场地形状由城市规划的两块绿地挤压成了L形；场地的东面，南面和西面要求60%的建筑红线贴线率；场地北面紧邻一条24米高的横跨而过的高架公路。同时建筑容积率不得超过1.60，建筑高度不超过24m。

应对这些条件，项目设计在体量围合与空间开放，功能性使用和游走性体验中寻找平衡关系。L形基地的周界首先在最大化程度贴满的情况下地拉伸起4层体积以满足面积要求；根据西面入口、东南面公园和北面绿地对体量边界进行挤压，将线性的形态分成三个功能体量，三个外向性开敞空间和三个内向性围合庭院。开敞空间交汇处的体量被抬高，令地面步行交通贯通，联结西面主入口，南、北面公园绿地和中心庭院。三个庭院被塑造出不同的性格：中心庭院作为人流汇聚点最为开放，也是公众活动集中的场所；南面的庭院联系中心庭院和东侧的公园，是半开放的景观庭院；北侧的庭院是由建筑围合的水院，为办公提供静谧的场所。三个功能体量作为三个主要的办公空间，既可以被独立地使用，也可以联结成为一体。他们由空中廊桥分别在二，三，四层联系起来，人们可以通过连廊在不同庭院之间游走。局部五层的办公楼结合屋顶花园，提供远眺城市风光的平台，也可以欣赏近处的景观和庭院。 企业介绍： 上海领业建筑科技有限公司于2017年03月01日成立。是中国企业500强之一、都市制造业领军企业、首批国家住宅产业化基地企业—宝业集团股份有限公司（HK2355）旗下教育科技子品牌企业。依托宝业集团在装配式建筑领域深耕20余年的强大产业平台和国际化合作经验，充分响应国家大力发展装配式建筑的政策要求，培养行业专业人才和后备队伍，领业建筑科技立足上海，整合业界一流合作资源，研发出一系列针对装配式建筑教育教学以及创业创新相关高科技

史上最全的装配式建筑全过程讲解,再不懂就out了

史上最全的装配式建筑全过程讲解，再不懂就OUT了！！ 声明：本期图文系绿地二部设计中心的技术成果模块 造梦，像宜家的拼装家具一样盖房子，一直是绿地的一个理想，为了这个心中的梦想，绿地人也做了很多很多，今天就给大家分享绿地对装配式建筑体系的领悟与认识...... 那么，装配式建筑是什么？装配式建筑到底是怎么生产的？现场又是怎么施工的？成本造价又如何？相比其他材料的 优势在哪里？ 装配式建筑是什么 乐高玩过没(见过也行)，我们可以把梁、板、柱、墙等事先 做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们拼合在一起。和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。“组装”不只 是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭 接和浇筑，所以拼装房安全得很。所以，这种“产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。 世上没有无缘无故的爱，为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢？好处大大滴~ 1. 有利于提高施工质量 装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久

性。 2. 有利于加快工程进度 效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。3. 有利于提高建筑品质 建筑业的玻尿酸，可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后，可实现在家收快递，即拆即装，又快又好。 4. 有利于调节供给关系 提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状，买房从此不用彻夜排队。行业普及以后，可以降低建造成本，可有效的抑制房价。 5. 有利于文明施工、安全管理 传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就行啦，大大减少了现场安全事故发生率。 6. 有利于环境保护、节约资源 现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别“灰朦朦”。 此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。如何生产 装配式构件是怎么生产出来的？ 以装配式建筑板为例，生产工序：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模钢筋绑扎的时候需预留孔洞进行钢筋绑扎的时

上海印发《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见 实施细则》的通知

关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知 关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知 各区（县）建设交通委，各区（县）住房保障房屋管理局，各区（县）规划国土资源局，各区（县）发展改革委，各区（县）财政局及各有关单位： 为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》的相关规定，特制订《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 附件：《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则 市建设交通委 市住房保障房屋管理局 市规划国土资源局 市发展改革委 市财政局

二○一三年十一月二十六日 《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。 第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。 第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

2019年装配式建筑的技术现状及发展瓶颈分析

2019年装配式建筑的技术现状及发展瓶颈分析

目录 一、装配式建筑：当代建筑工业化的最佳载体 (4) 二、从现浇到预制，装配式实现“节能+环保” (5) （一）装配式建筑——“标准化设计+工厂化生产+装配式施工” (5) （二）装配式钢结构：抗震性最好的装配式结构 (7) （三）装配式混凝土结构：现浇体系的工业化载体 (8) 三、国家及地方政策密集出台，装配式瓶颈有望快速突破 (9) （一）行业政策沿“钢材-施工-地产”着力，上中下游稳步推进 (9) （二）装配式建筑发展瓶颈有望快速突破 (14) 四、国内装配式渗透率仍然较低，需求拉动下空间广阔 (14) （一）“十三五”15%规划稳步推进，装配式建筑有望持续放量 (14) （二）对比海外市场，我国装配式建筑渗透率有望进一步提升 (16) （二）钢结构绿色建筑市场潜力巨大 (16) 五、相关标的：富煌钢构/鸿路钢构/东南网架/精工钢构 (17) 六、风险提示 (18) 插图目录 (19) 表格目录 (19)

插图目录 图1：装配式建筑发展历程 (4) 图2：装配式建筑 (6) 图3：传统式建筑 (6) 图4：装配式钢结构设计安装总流程 (7) 图5：2015年中日结构种类对比 (7) 图6：主要PC构件 (8) 图8：业内主要上市公司研发支出有所提升 (14) 图9：业内主要上市公司技术人员配比有所提升 (14) 图10：新开工面积与拿地面积相关性较强（年，万平米） (15) 图11：近期拿地和新开工走势相关性明显减弱 (15) 图12：日本2017年装配式建筑占比约14.41% (16) 图13：日本房屋预制占比与工业生产指数 (16) 图14：教育、医疗领域财政支出增速维持高位（%） (17) 图15：教育、医疗财政支出占比提升（%） (17) 表格目录 表1：1952至今装配式建筑政策梳理 (4) 表2：与传统建筑模式相比，装配式建筑优势显著 (5) 表3：装配式钢结构、混凝土结构、木结构建筑对比 (6) 表4：不同钢结构在各个领域的应用 (8) 表5：现浇与预制式对比 (9) 表6：各省份补贴政策 (10) 表7：各省份补贴政策 (12) 表8：钢结构与预制混凝土结构建安费用对比 (15) 表9：绿色建筑标准节选 (16) 表10：建议关注的钢结构公司近年订单（亿元） (18)

上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定

上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定 上海市城乡建设和管理委员会 2015年01月

编制说明 受上海市城乡建设和管理委员会及上海市建设工程设计文件审查管理事务中心委托，上海中森建筑与工程设计顾问有限公司、上海城市建设设计研究总院、上海建工设计研究院有限公司及上海经纬建筑规划设计研究院有限公司的专家，认真总结近年来装配式混凝土建筑设计实践经验，结合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》，在广泛征求政府主管部门、施工图审查机构、设计单位意见的基础上，经反复讨论和修改，制定本设计深度，并通过了市建管委科技委组织的专家评审。 在本设计深度执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向上海市城乡建设和管理委员会反馈，以供今后修订时参考。 主编单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 上海建工设计研究院有限公司 上海城市建设设计研究总院 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司

本规定旨在配合贯彻实施国家及上海市关于推进装配式建筑发展的相关文件要求，用于指导本市装配式混凝土建筑工程设计。为方便设计人员查阅，本规定也包括了装配式混凝土建筑工程设计中涉及到的现浇部分，该部分内容引自住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中相关条文。 本规定与住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）相比主要变化如下： ——增加了装配式混凝土建筑工程设计的内容要求，包括各设计阶段、各相关专业的装配式设计文件要求（该部分内容在正文中以下划线的形式表示）； ——删除了钢结构设计内容； ——删减了砌体（主要是砌体作为承重结构）设计内容。 本规定不包括2008年版规定中条文说明部分，但引自2008版规定的条文，可参照其相应条文说明解释。

未来5年中国装配式建筑行业发展预测分析

未来5年中国装配式建筑行业发展预测分析 影响因素分析 一、有利因素 （一）政策支持 2017年2月24日，国务院印发《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，《意见》提出，要推进建筑产业现代化，推广智能和装配式建筑。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。 2017年3月，住房和城乡建设部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，明确提出2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点地区达20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。2017年6月1日，住房和城乡建设部发布的《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式木结构建筑技术标准》等三项国家标准正式实施。 2017年7月6日，住房城乡建设部标准定额司建筑节能与科技司发布《关于做好装配式建筑系列标准培训宣传与实施工作的通知》，要求全国各地建设厅、建委（规委）、建设兵团等有关单位按照标准大力宣传、培训、并落实装配式建筑。 2017年11月9日，住房和城乡建设部发布《关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函》，公布了30个装配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、成都等），授予195家单位“装配式建筑示范产业基地”称号，进一步推进装配式建筑落实。 至2017年年末，已有北京、上海、广东、江苏等近30个直辖市及省政府出台了支持装配式建筑发展的地方性政策文件，如《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》、《江苏省政府关于促进建筑业改革发展的意见》等，进一步细化装配式建筑的地方标准，全面推动装配式建筑的地方发展态势，为绿色建筑产业的发展提供了有效的政策保障，为未来的钢结构发展开拓了广阔的发展空间。 （二）优势明显 装配式建筑相对于传统的建筑方式，首先是建造的速度快，工厂流水化的作业效率远远高于工人现场施工的速度；标准化的生产，更能提高装配构建的安全等级；受气候条件的影响比较小，工时少且减少现场的浇筑等作业，环保不扰民。 （三）大数据 在大数据的概念下，利用BIM建立数据模型，从设计方案、建设需求、工程运营等方面进行管理和优化，装配式建筑的标准化与数据化，更便于管理与操作。而在工程设计上，它也更加贴合现在比较火热的VR装修概念。 （四）钢结构建筑的应用日益普及，作为最环保、最成熟的装配式建筑将得到更广泛的应用

国家现行装配式建筑标准和图集汇总_

Beton Chinese Edition —— Ready-mixed Concrete 2017年第 4 期 ·18· 技术进展国家现行装配式建筑标准和图集汇总 国家现行标准 （1）JGJ1—2014《装配式混凝土结构技术规程》 《规程》较全面地总结了我国近年来装配式混凝土结构的研究成果和全国各地的工程实践经验,同时借鉴了国外先进技术,主要技术指标设置合理。 （2）GB/T 51129—2015《工业化建筑评价标准》 《标准》首次给出了诸如"工业化建筑"、"预制率"、"装配率"、"建筑部品"等术语和定义。由于经验不多,《标准》暂以单体建筑为评价对象,要求预制率不应低于 20%，装配率不应低于 50%。 （3）JGJ/T 258—2011《预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程》 此《规程》主要介绍预制带肋底板混凝土叠合楼板结构设计、构造要求、工程施工、工程验收。 （4）GB 50005—2005《木结构设计规范》 《规范》内容涵盖基本木结构构件计算、木结构连接计算，普通木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构防火、木结构防护等。 （5）GB/T 50772－2012《木结构工程施工规范》 适用于木结构的制作安装、木结构的防护，以及木结构的防火施工。 （6）GB 50206－2012《木结构工程施工质量验收规范》 内容主要分为方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构的防护、木结构子分部工程验收。 （7）GB/T 50708—2012《胶合木结构技术规范》 主要内容是胶合木基本设计规定、构件设计、连接设计、构件防火设计、构造要求、构件制作与安装、防护与维护。 （8）JGJ/T 265—2012《轻型木桁架技术规范》 适用于在建筑工程中采用金属齿板进行节点连接的轻型木析架及相关结构体系的设计、制作、安装和维护管理。 住建部发布装配式建筑三大文件 3 月 29 日，住建部在其官网发布《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》，全面推进装配式建筑发展。 《“十三五”装配式建筑行动方案》进一步明确了阶段性工作目标，即到 2020 年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15% 以上，其中重点推进地区达到 20% 以上，积极推进地区达到 15% 以上，鼓励推进地区达到 10% 以上。鼓励各地制定更高的发展目标。 建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍，全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。 根据《行动方案》，到 2020 年，培育 50 个以上装配式建筑示范城市，200 个以上装配式建筑产业基地，500 个以上装配式建筑示范工程，建设 30 个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。 《行动方案》还从编制发展规划、健全标准体系、完善技术体系、提高设计能力、增强产业配套能力、推行工程总承包、推进建筑全装修、促进绿色发展、提高工程质量安全、培育产业队伍等十个方面对行业提出了要求。 为支持装配式建筑的发展，《行动方案》特别指出，要积极协调国土部门在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容，在土地出让合同或土地划拨决定书中明确具体要求。同时，装配式建筑工程可参照重点工程报建流程纳入工程审批绿色通道。 同期发布的《装配式建筑示范城市管理办法》则明确了示范城市的申请、评审、认定、发布和监督管理的各项要求。根据办法，示范城市是指在装配式建筑发展过程中，具有较好的产业基础，并在装配式建筑发展目标、支持政策、技术标准、项目实施、发展机制等方面能够发挥示范引领作用的城市。 《装配式建筑产业基地管理办法》明确，产业基地是指具有明确的发展目标、较好的产业基础、技术先进成熟、研发创新能力强、产业关联度大、注重装配式建筑相关人才培养培训、能够发挥示范引领和带动作用的装配式建筑相关企业，主要包括装配式建筑设计、部品部件生产、施工、装备制造、科技研发等企业。产业基地优先享受住建部和所在地住房城乡建设管理部门的相关支持政策。 来源：建筑时报

预制装配式建筑结构体系与设计 于德帅

预制装配式建筑结构体系与设计于德帅 发表时间：2019-04-02T17:07:56.783Z 来源：《基层建设》2019年第1期作者：于德帅 [导读] 摘要：随着我国经济的不断发展，社会不断地进步，人民生活水平也在不断地提高。 同圆设计集团有限公司山东济南 250101 摘要：随着我国经济的不断发展，社会不断地进步，人民生活水平也在不断地提高。与此同时，我国建筑行业也得到了不断地发展，现在建筑工程越来越多，建筑的结构设计也在不断地变化，随着人们对于建筑行业的不断关注，人们对于建筑的要求也是越来越高，传统的建筑结构已经不能够满足现在社会的需求。因此，在建筑方面，人们正在积极的探索新的建筑模式，预制装配式建筑结构在现在的建筑工程中逐渐突显，为当下的建筑事业做很大的贡献，但预制装配式建筑中仍然存在一定的问题，为了能够更好的推动建筑行业的发展，必须对预制装配式建筑进行充分的分析。 关键词：预制装配式建筑；结构体系；设计 1我国装配式建筑质量管理现状 装配式建筑并不是这几年才提出，也并不是近几年才开始利用实施，但因为这项技术的发展比较缓慢，所以直到现在这项技术还不是很成熟。由于在这项技术发展的同时政府出台的一些政策，使我国几个一线城市对这项技术的使用比较多，但其他的城市对这项技术的使用则不多。由于近些年人们对环保意识的提高，使这项技术有了更大的发展前景，但由于早些年这项技术的发展较慢，因此这项技术并不成熟，当中还存在着许多问题，阻碍着技术的顺利发展。因为问题的数量比较多，专业上对这项技术的需要又比较迫切，这些问题亟待解决，否则会对工程造成一定的损失，不仅会对周围的环境造成比较严重的损害，而且会延误工期，甚至会对工作人员的安全造成威胁。 2预制装配式建筑结构体系概念及意义 将原本在施工现场要做的工作转移到车间来进行，这就是预制装配式建筑的本质，预制装配式建筑的各个构件组成全部都在工厂车间制作，然后将各部位构件运至施工现场进行组装，这种建筑方式可以有效的保证施工进度以及施工质量。预制装配式建筑主要的类型分别为预制装配式钢结构、预制装配式混凝土结构以及预制集装箱房屋三种，比如这其中的预制装配式混凝土结构就是在工厂先将这种结构的混凝土模块生产完毕，然后再将这些模块运至施工现场进行装配施工。这种混凝土结构的建筑与传统混凝结构建筑相比，具有以下特点：一、建筑设计的多样化，可以根据现代住房要求进行设计；二、建筑功能现代化，可以采用多种节能环保的新型材料；三、构件制造工厂化，可以使得建筑构配件统一在工厂内标准化生产，一气呵成；四、节省人力物力、施工空间自由、施工速度快、施工质量高、降低企业成本、需要材料的种类和数量少、对环境的破坏程度低等优势。由此我们可以得知，预制装配式建筑将传统建筑中大量依靠人力的方式转变成为了工厂机械化的方式，对我国建筑行业的发展有着极其深远的历史意义 3预制装配式建筑的结构体系 3.1具体种类 预制装配式建筑结构的种类繁多，按照材料分类，有钢结构、木结构和混凝土三种预制装配式建筑结构；按照高度分类，有低层、多层和高层混凝土三种预制装配式建筑结构，而混凝土预制装配式建筑结构又分为剪力墙式、框架式和剪力墙与框架结合式三种。综合来看，剪力墙形式的预制装配式建筑结构在我国住宅建筑中应用最多，而框架形式的预制装配式建筑结构普遍应用于公共建筑中。 3.2抗震性能 如今自然灾害频发，这对建筑而言，需要提高性能，尤其是抗震性能。调查显示，以混凝土为主的预制装配式建筑结构主要有两种装配形式，一种是全装配；另一种是半装配。这两种装配形式无论装配程度是高还是低，都不会影响建筑刚度，因为影响建筑刚度的只有构件受力的刚度和连接节点的刚度。试想它们的刚度不合格，那么一旦发生地震，建筑损伤情况一定十分严重，给人们的生命安全带来威胁。鉴于此，预制装配式建筑结构应该注重和加强提升受力构件和节点的刚度，尤其是那些有多个节点的建筑结构，要充分考虑不同结构刚度对建筑整体的影响，保证抗震性能优良。 4预制装配式建筑结构的体系设计策略 4.1设计标准 因为预制装配式建筑结构设计是实现建筑工业化的必要手段，也是实现建筑产业化的必由之路。因此，在进行预制装配式建筑的设计工作时，要始终秉承工业化生产的理念，将理念贯穿到整个设计过程中，时刻注意预制装配式建筑结构是否符合生产要求，是否易于操作。如果与实际情况不符或者有冲突，需要及时调整，与此同时，对标准件的制作，要使用同一尺寸的模数，这样能够提高生产效率。对一些特殊构件，要参考具体标准，进行创新，使得预制装配式结构建筑个性化和丰富化。目前，整个建筑行业实施的规章制度绝大多数都是针对那些比较常见的剪力墙形式的预制装配式建筑结构，很少涉及那些复杂的高层建筑，所以现在的高层建筑对预制装配式建筑结构的使用很少，经验也缺乏。值得注意的是，近年来，万科集团加大了工业化别墅的建筑力度，在建设过程中采用保温板加预制楼盖，配合钢屋架的全装配结构组合，对这种建筑结构，相应的规则也在进一步规范中。值得一提的是，传统的混凝土结构设计需要进行现场浇筑，技术比较落后，而预制装配式建筑结构的技术相对比较先进。在设计过程中，要立足工业化设计体系，因为预制构件先要将建筑物拆分成各个部分，这样的布置与传统的结构设计相比肯定大相径庭，设计师要注意原材料的使用，避免无端的浪费，从而降低成本，优化方案。对节点受力问题，以及力的均匀分布问题，这需要设计师要有良好的物理知识基础，同时熟悉建筑结构，在遇到问题时，能够有效解决，实现装配的高效化。 4.2设计要点 （1）框架结构体系设计。框架形式的预制装配式建筑结构体系，在我国的公共建筑中占有很大的比例，尤其是大型商场。因为这种结构体系质地很轻，易于运输，性能优良，而且无论是叠合板还是合梁都可以在工厂进行预制。为了提高受力程度，在设计中应该把握以下三方面的内容。第一，保证强度等级，无论是柱混凝土还是框架柱底，必须保证强度等级在 C30 以上；第二，进行平面设计，在梁柱中心线方面，要与竖向的平面相同，并且对齐，纵向也要保持对齐；第三，处理预埋件，预埋件是框架结构体系必不可少的一部分，在设计中，要保证预埋件的连接顺利和通畅，确保受力均匀。（2）剪力墙结构体系设计。在日常居民住宅中，大部分使用的是剪力墙形式的预制装配式建筑结构体系。在设计时，可以根据具体的住宅情况，合理选择半预制和全预制的结构体系。为了提高建筑质量，保证住宅安全，需要注意以下三种情况。第一，承重墙，一般情况下，需要将承重墙分别安装在山墙的两侧，在安装之前，要做好内力计算，同时将抗震