工程造价成本指标

建筑工程包工价格分享

建筑工程清包工价格

模板：20-30元/平米（接触面）砼： 38-65元/立，钢筋： 310-450元/吨，或者10-15元/m2（建筑面积）

砌筑： 55-70元/立。抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘

贴:20/m2.室内地面砖（600*600）15-20元/平米，

踢脚线： 3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：10元（平棚）铝扣板吊项：15元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。（包括腻子）

外墙砖：25--28元/平米，

外墙干挂蘑菇石：35元/平米。

屋面挂瓦：15元/平米。水暖电：15-25元/平米（建筑面积）

木工：20-30元/平米（接触面），木工35-50元/m2（指砖混结构和框架结构）钢结构木工占比例在10-15元/m2，高层木工占比例在80-95元/m2

架子工:

8-10元/m2 .

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、基础工程：按建筑面积（1）混凝土条型基础（无桩基）100-150元/平方米（2）混凝土条型基础（有桩基）180-250元/平方米（3）混凝土满堂基础（无桩基）150-250元/平方米（4）混凝土满堂基础（有桩基）250-350元/平方米（5）混凝土箱型基础指有地下室基础（无桩基）450-550元/平方米（地下室）

（6）混凝土箱型基础（有桩基）500-700元/平方米（地下室）（7）地下室基坑维护60-350元/平方米（根据设计决定，一般为深层搅拌桩价格在120-250之间）

（8）独立基础（无桩基）25-55元/平方米

（9）独立基础（有桩基）80-120元/平方米

备注：通常建筑面积在800平方米以内的每平方米成本价应按上述各项乘系数1.5。

2、钢筋：按建筑面积15-400元/平方米

构钢筋3-4.5KG/平方米（指基础部分，上部无混凝土）（2）砖混结构钢筋32-45KG/平方米（32-35指无地下室，35-45指有地下室）（3）框架结构钢筋50-95KG/平方米（50-65指无地下室，60-95有地下室，高层65-80）3、砼：按建筑面积32-180元/平方米（1）钢结构0.08-0.15立方/平方米（不包括地坪）

（2）砖混结构0.15-0.28立方/平方米（3）框架结构0.35-0.41立方/平方米

0.38-0.45立方/平方

米

4、砌体工程：（1）钢结

构5-15元/（2）砖混结构70-（3）框架

结构60-70（4）高层剪力墙结5、抹灰工

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米，保温按接触面计算在60-85元/平方米（以一般标准涂料为标准，如为外墙装潢则可能高达300~1000元/平方米）；

7、室内水电安装工程

（1）钢结构给排水、消防：10-15元/平方米，安防：40-55元/平方米，室内电：40-80元/平方米，暖通：8-25元/平方米（要求高的除外）（2）砖混结构给排水、消防：60-75元/平方米，安防：20-25元/平方米，室内电：65-85元/平方米

（3）高层剪力墙及框架结构结构给排水、消防：45-90元/平方米，安防：45-85元/平方米，室内电：65-130元/平方米，暖通：150-300元/平方米

程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为

0.25~0. 5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),（1）按建筑面积55~350元/平方米，一般为55~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到350元/平方米（进口门窗和安防门窗除外）；

门、烟道及公共部位普通装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）土方：10-40元/平方米；

11、室内

12、地下室：就是指箱型基础，平方米造假指标按箱型基础造价指标计算。

工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米（无需记）；这点无所谓，一般计算的时候整体计算在混凝土里只是脚手架增加电梯井脚手架14、人工费：（1)钢结构：大清包人工费35-45元/平方米（2）砖混结构：大清包人工费150-180元/平方米

（3）小别墅：大清包人工费220-350元/平方米，500平方米以上的小别是一般大清包为350-600元/平方米（4)框架结构：大清包人工费200-250元/平方米（5）高层剪力墙结构:大清包人工费280-350元/平方米备注：以上大清包只包含以下工种：木工、砼工、钢筋工。15、室外配套工程：45-70元/平方米，一般约为总造价的3.5-5.5%；

16、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

结构模板、支撑：60-80元/平方米（2）框架结构模板、支撑：80-120元/平方米

（3）别墅模板、支撑：150-250元/平方米（一般500平方米以上别墅在250元/平方米）（4）脚手架：砖混结构30-35元/平方米、框架或高层结构40-50元/平方米、小别墅50-70元/平方米（按租借为准）17、塔吊

设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用

房)30~50元/平方米；19、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

20、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和

*10%=90 ~180元/平方米；

21、上交国家各种税费（总造价

3.3~3.5% ):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

23、监理费：3~30元/平方米；24、机械维修、零星打杂、门卫等零星工种10-15元/平方米

25、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

费：一般

二线城市

市区（老

郊区地

带）为70~100万/亩，容积

率一般为1.0~2.0，

故折算房

价为：525~1500

元/平方米，市区

中心地带

一般为200 万元/

亩，折算

房价为：1500~300 0元/平方

米，核心

区域可达300万元/

亩以上，

单方土地

造价更

高；一线

城市甚至

有高达27、土地

税费与前

期费，一

般为土地

费的15%左右，二线城市一般为

100~500

元/平方米，各地标准都不一样。

本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在

1500~180 0元/平方米左右，档次越

备注：24、25、26无需记常见的基础常识

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙

砖用量

1/(0.24*0.1 2*0.6)

单位立方米370墙砖用量

1/(0.37*0.1 2*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖一、普通多层

1、室外门窗（不包

括单元门、

2、模版面积占建筑

面积2.2左右

3、室外抹灰面积占

建筑面积0.4

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8二、施工功效

1、一个抹灰工一天

抹灰在35平

2、一个砖工一天砌

红砖1000—

3、一个砖工一天砌空心砖800—

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/三、基础数据

1、混凝土重量

2700KG/m3

2、钢筋每延米重量

0.00617*d*

3、干砂子重量

3400KG/m3

4、石子重量

3400KG/m3

5、一立方米红砖525块左右

6 、一立方米空心砖175块左

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：

1、钢筋混凝土重量2700KG/m3，素混凝土重量

2500KG/m3。

2、工程石子重量3400KG/m3 -3500KG/m3。 )

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D *D/100

每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×

0.00617、钢板每平方重量(Kg)=1为基准单位（m)×

1000(mm)实际长度×0.00785（重要，必须背出且能运用）

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝

0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝

0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝

0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝

2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝

3.85kg Φ28＝

4.837kg...... ......

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ

6=0.222Kg （计算式：6*6*0.0061 7=0.222） Φ

8=0.395Kg （计算式：8*8*0.0061 7=0.395） Φ

10=0.617Kg （同上）

Φ

12=0.888Kg （同上）

Φ

14=1.21Kg （同上）

Φ

16=1.58Kg （同上）

Φ

18=2Kg（同上）

Φ

20=2.47Kg （同上）

Φ

22=3Kg（同上）

Φ

25=3.86Kg （同上）

备注：钢筋可以自己算1平方米钢板不同厚计算成果举例如下：

1mm厚 计算式：1m基准长*1000mm实际长*1mm厚*0.00785=7. 85KG/平方米2mm厚 计算式：1m基准长*1000mm实际长*2mm厚*0.00785=15 .7KG/平方米3mm厚 计算式：1m基准长*1000mm实际长*3mm厚*0.00785=23 .55KG/平方米

4mm厚 计算式：1m基准长*1000mm实际长*4mm厚*0.00785=31 .4KG/平方米

以此类推

举例:一块钢板-

3000*5000*1 2 计算式：3*5000*12*0 .00785=1413 KG/块

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚