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购物中心商铺租赁合同大型商场商铺租赁合同完整版

购物中心商铺租赁合同大型商场商铺租赁

合同完整版

大型购物中心商铺租赁合同

商铺租赁合同

第一条序言

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法占有的区域出租给乙方的事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵照执行第二条租赁区域及装修、设施

1 本合同租赁区域的具体位置、范围、面积和编号见附件一《租赁区域位置及面积平面

图》

2 租赁区域现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件九《租赁区域进退场交接单》中加以列明该约定应作为甲方按本合同约定向乙方交付租赁区域和乙方在本合同租赁期满交还租赁区域时的验收依据第三条租赁用途

1 乙方向甲方承诺，租赁区域的用途为附件二第二条第1款“乙方承诺租赁用途及经营

商品或提供服务范围”除此以外，不得用于其它用途第四条乙方资格

1 乙方保证在与甲方签订本合同时，及在本合同有效期间内，均应始终具有合法经资格

如乙方资格变更，应于15日内书面通知甲方，经甲方书面同意后并向甲方补齐继续合法经营之证明文件，否则甲方有权终止本合同，并乙方应根据本合同约定承担相应的违约责任

2 乙方应在本合同签订前向甲方出示如附件三约定的文件原件以供审核，并提供相应复印件供甲方备案

3 如乙方需以租赁区域为营业场所申请相应证照的，乙方应在本合同签订后10日内或乙方正式开业前向包括但不限于工商行政管理部门等在内的相关*部门，申请取得在租赁区域营业所必须的全部证照，并应向甲方提供全部证照的复印件

4 如乙方以租赁区域为营业场所申请设立公司的，本合同项下乙方所有的权利和义务自

该公司设立并取得营业执照后自动转让给该公司，乙方应向甲方提供该公司营业执照复印件附于本合同之后，该公司并应在本合同上加盖公司法人章乙方应对该公司履行本合同项下的权利义务承担连带担保责任

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5 如乙方以租赁区域为营业场所申请设立分支机构的，乙方亦应向甲方提供分支机构的

执照复印件附于本合同之后

6 乙方应保证所提交之证照，文件的合法性、有效性和完整性未取得包括营业执照在内的所必须的全部证照前，不得在租赁区域内开业未经甲方批准擅自开业的，由乙方自行承担所有法律责任，并赔偿甲方所有可能的损失如乙方未按时取得包括营业执照在内的相关证照的，每逾期一日乙方应向甲方缴纳人民币元的违约金；如逾期超过十日仍未办理完成，则甲方有权终止本合同第五条租赁期限

1 租赁区域的租赁期限见附件二第一条；免租装修期内见附件二第二条第5款无论乙方有无进场、何时装修，对前述期限乙方均不得异议免租装修期内使用包括水、电、气、空调的费用、管理费等以及因乙方装修所衍生之清洁、损环赔偿、保险等费用均由乙方自行承担如甲方调整免租装修期，则以甲方实际通知之日为准

2 乙方承诺在租赁区域内开始营业的日期见附件二第二条第5款因乙方原因未能于该日期正式开始营业，租金仍从该日期起计算，并从该日期至乙方实际正式开始营业日的期间内，乙方应按照本合同第七条约定的租金和管理费支付标准的三倍向甲方支付

租金和物业管理费因甲方原因致使乙方未能于该日正式开始营业，乙方租赁期限和租金收取起始日可相应顺延，甲方无须向乙方支付任何赔偿或补偿金如乙方在约定开始营业的日期前已对外实际经营的，则租赁期限的起始和终止日期相应提前，并乙方应从对外实际经营之日起向甲方计付租金

3 乙方延迟开业超过三十天的，甲方有权终止合同，并没收乙方已支付的首期租金、管

理费、病虫害控制费、履约保证金、装修保证金及公用事业费保证金 4 租赁期满，本合同即终止乙方应依本合同第十五条约定交还全部租赁区域第六条乙方义务

1 乙方须于本合同签订之日支付下列款项：履约保证金、首期租金、首期管理费及其它

费用，进场前乙方亦必须已支付装修保证金及公用事业费保证金，在取得甲方同意后，方可进入租赁区域进行装修工作

2 乙方进场装修必须遵循的有关规定详见附件四《承租户施工管理规范》

3 临街招牌

乙方租赁区域如属临街区域，乙方应按照甲方整体形象的要求设立临街招牌乙方应将临街招牌设计方案报甲方确认，并应按当地*规定办理批准手续及承担相关

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收费乙方违反该条规定，经甲方限期改正后仍未改正的，甲方有权代乙方设立临街招牌或拆除不符合要求的临街招牌并设立新的临街招牌，由乙方承担一切费用，甲方可以从乙方履约保证金中扣取，不足部分乙方另行支付：甲方并有权选择终止本合同，乙方则应按本合同规定撤出租赁区域如因而给甲方造成损失的，乙方应赔偿一切损失

4 乙方使用租赁区域必须向消费者明示乙方的公司名称、依法经营的商品及价格及甲方

统一提供的消费者热线乙方承诺其用于租赁区域的商号及其在租赁区域提供的任何商品或服务所用的商标及其它知识产权不侵犯任何第三方的权利，否则乙方应承担一切责任造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此所实际支出的诉讼费、促裁费、律师费用

5 乙方保证其所销售或展示商品的质量，并承担由该商品质量引起的一切责任乙方须

向甲方提供该商品的生产许可证、销售许可证及有效的质检报告乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址、电话的产品商品包装是全外文或全拼音的标注规范的中文销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明

6 乙方保证全责解决顾客因商品质量缺陷或食品卫生等提出的索赔要求，并应告知顾客

可通过甲方统一提供的消费者热线向甲方投诉如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须由甲方解决的，甲方可代乙方临时解决该索赔，因此所发生一切费用及与索赔相关的最终责任由乙方承担

7 乙方保证对所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号及

服务标志

8 乙方保证已经得到所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用

授权，并应向甲方出示相应的证明文件

9 因乙方的经营活动导致与第三方纠纷的，乙方应负责解决，并承担由此引起的法律责

任如甲方认为必要，甲方有权在无需征得乙方同意的前提下自行处理，由此所发生的一切费用由乙方承担

10 乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止销售的商品如发生上述情况，甲方有权立即终止本租赁合同，所收款项不予退还，并保留向乙方追究法律责任的权利11 乙方在经营过程中必须遵守甲方所有关于产品质量、健康、消防和食品安全的规章制

度

12 在租赁期限内，乙方不得：

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1) 向第三方转让，出借或抵押全部或部分租赁区域； 2) 将租赁区域全部或一部分变相转租给第三方： 3) 与第三方共享租赁区域

4) 未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同全部或部分权利和义务

13 为切实维护甲乙双方及全体消费者的合法权益；乙方承租租赁区域应遵循甲方关于商

品、服务、人员及商场规章、制度等内容的管理，并承诺确实要求派至租赁区域工作的员工，应详细了解且遵循管理手册的规定

14 乙方履行法律规定的纳税义务，并以经营者的身份接受有关*部门的检查 15 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，亦不得在租赁区域范围内从事任何违法、违规

活动

16 乙方在此同意，日常经营活动中，如遇物业问题造成乙方损失的，不得以此为据，拒

付租金及管理费，物业问题由甲、乙双方另行商议解决

17 乙方不得推出代金券、代币IC卡等有代币券功能的卡或券，否则乙方应承担一切相

关责任，并且乙方同意因乙方售卡产生的售后服务纠纷或因乙方售卡而给甲方带来的任何损失甲方有权在其履约保证金中扣除相应款项，不足部分，甲方有权向乙方另行追偿

18 乙方保证全面配合甲方为提高商场知名度、整体形象所做的各项广告促销活动，并分

摊各项相关之广告促销费用

19 如乙方承租租赁区域经营餐饮或开设游乐园的，应向保险公司购买合理保险金额的公

众责任险，并在租赁期限内确保该保险的有效性乙方的投保应独立于甲方的投保，乙方按规定投保的义务，不因甲方在保险方面的任何安排而予免除乙方并应向甲方出具投保的书面证明如乙方未履行投保义务，应承担相应的违约责任，并第三人在租赁区域范围内遭受人身或财产损失的，乙方应自行承担全部责任如给甲方带来损失的，还应赔偿甲方相应的损失

20 乙方不得在超出自身承租租赁区域范围，特别是商场上下扶梯口、大门入口、结账出

口处对顾客进行强制性或引导性推销或会员招募否则甲方有权解除本合同并根据本合同第十四条约定追究乙方的违约责任

21 乙方保证向甲方提供真实的店铺销售业绩，不得进行任何虚假行为否则，甲方有权大型购物中心商铺租赁合同

解除本合同并根据本合同第十四条约定追究乙方的违约责任

22 乙方保证其租赁的专柜或承租的铺位内销售的商品不得违背甲方及/或其集团不时制

定的公司政策，如乙方违反前述保证，甲方有权要求乙方立即下架相关商品，乙方应当予以积极配合第七条租金及其它费用 1 租金

1) 租金支付标准见附件二第二条第6款

2) 如附件二中租金支付标准所约定的租金增长比例低于租赁区域所在地统计部门

公布的消费者物价指数上升比例，应以上升比例作为租金增长比例 3) 如附件二约定的租金支付标准不足以支付甲方因本合同约定的出租及相关事宜

所需承担的各类税费、财务成本、行政成本、保险费、赔偿及其他成本或支出的，甲方有权单方面调整附件二约定的租金支付标准并通知乙方如乙方不能接受调整后的租金支付标准，甲方有权终止本合同，双方互不承担任何赔偿或补偿责任 4) 租金由乙方汇入附件二第二条第14款约定的甲方帐户或甲方指定的其它帐户

同时，乙方应在汇款后当天内将汇款凭证连同乙方名称、租赁区域编号及付款详细资料传真至甲方

5) 甲方应向乙方提供已收款项的发票 2 管理费

1) 管理费为甲方提供管理和服务而收取的服务费用管理费支付标准见附件二第二

条第7款

2) 管理费包括甲方规定的营业时间内向公共区域提供中央空调的费用，以及向公共

区域提供水、电、清洁、保安、园艺、公共设施及其它区域的管理和维修服务所需的费用乙方租赁区域内的管理、清洁、保养、维护和保安工作由乙方自行负责

3) 如附件二中管理费支付标准所约定的管理费增长比例低于租赁区域所在地统计

部门公布的消费者物价指数()上升比例，应以上升比例作为管理费增长比例

4) 如附件二约定的管理费支付标准不足以支付甲方因本合同约定的管理责任及相

关事宜所需承担的费用，各类税费、财务成本、行政成本、赔偿及其他成本或支出的，甲方有权单方面调整附件二约定的管理费支付标准并通知乙方如乙方不

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能接受调整后的管理费支付标准，甲方有权终止本合同，双方互不承担任何赔偿或补偿责任

3 履约保证金

1) 确保乙方全面履行本合同及保证其提供商品和服务的质量，乙方应向甲方支付履

约保证金，履约保证金的标准见附件二第8条 2) 履约保证金在合同有效期内不计利息 3) 在租赁期内，履约保证金可以作为：

a 甲方对乙方延迟支付租金和管理费、租赁

区域房屋修复保养费或其它任何款项或费用时的扣款；

b 合同有效期间，及合同终止且乙方退场后，乙方均应负责解决顾客因商品质量等

问题提出的索赔要求，并承担商品三包规定和其它法律法规规定的销售者的责任，若乙方不承担该项责任或丧失承担责任的能力，则甲方无需征得乙方的同意，可自行解决顾客因商品质量等问题而提出的索赔要求，索赔款项应由乙方负责承担，甲方可在履约保证金中扣除前述款项

c 乙方违反本合同任何条款而应向甲方支付赔偿款或补偿款，甲方有权在履约保证

金内扣除相应的金额

d 如本合同约定的公用事业费保证金不足以抵扣乙方迟延支付水、电、煤气、电话

等公用事业费用的金额，甲方有权在履约保证金中扣除前述不足金额 e 其它扣款

4) 履约保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知的5日内，补足被扣

金额否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项百分之二的违约金 5) 本合同终止后，乙方将租赁区域交还甲方经甲方扣除乙方毁损赔偿费，

及因解决顾客投诉而支出的费用后，且乙方对甲方已无任何其它债务后，甲方应在本合同终止后的三至六个月内，将履约保证金无息退还给乙方，特殊行业另行约定

4 其它费用

1) 乙方应向甲方支付装修管理保证金，支付标准见附件二第二条第10款乙方装

修完毕经甲方验收合格，并且乙方正式对外营业一个月后，甲方将该保证金无息退还给乙方

2) 租赁区域范围内的水、电、气等公用事业费及排污费由乙方自行承担若由甲方

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代收代付公用事业费的，甲方有权向乙方收取公用事业费，收取标准见附件二第二条第9款

3) 乙方并应向甲方支付公用事业费保证金，支付标准见附件二第二条第10款此

费用作为乙方延迟支付水、电、煤气、电话等公用事业费用的扣款使用，公用事业费保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知的5日内，补足被扣金额，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项百分之二的违约金本合同终止后三至六个月内，甲方扣除应由乙方支付的水、电、煤气、电话等费后将剩余的公用事业费保证金无息退还给乙方

4) 乙方应向甲方支付病虫害控制费，支付标准见附件二第二条第1l款该费用与

每月租金及管理费同时支付

5) 如乙方还应向甲方支付其他费用的，支付标准见附件二第二条l2款第八条支付方式

1 本合同签订之日，乙方须向甲方支付首期租金、首期管理费、履约保证金、首期病虫

害控制费进场前乙方亦必顶支付装修管理保证金及公用事业费保证金前述全部费用由乙方汇入前述甲方指定银行帐户到帐

2 之后每月20日前乙方向甲方支付下期的租金、管理费及病虫害控制费，由乙方汇入前述甲方指定银行帐户到帐

3 乙方应在收到甲方通知的5日内，支付足额的履约保证金、公用事业费保证金，汇入

前述甲方指定银行帐户到帐

4 乙方必须在每个公历月的20日前，向甲方支付根据本合同约定的标准计算所得的电费、水费、煤气费、电话费等公用事业费用，汇入前述甲方指定银行帐户到帐

5 乙方如延迟支付租金、管理费，每延迟一天，应询甲方支付未履行部分百分之二的违

约金

6 若租赁区域遇到本合同第十条第二款第三项的情况，

乙方支付给甲方的月租金及其它应付款项应根据实际租赁日期按比例支付至搬迁之日7 若乙方未能支付本合同规定的应付款项，包括但不限于租金、管理费、病虫害控制费、

履约保证金、装修管理保证金、公用事业费保证金、电费、水费、煤气费、电话费、逾期付款违约金、损害赔偿金等，乙方还应承担甲方为追讨欠款所发生的相关费用、包括但不限于如诉讼费、仲裁费用、律师费用

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8 乙方不能因物业原因，拒付或延迟支付上述任何费用 9 若乙方未能支付本合同规定的应付款项，包括但不限于租金、管理费、病虫害控制费、

履约保证金、装修管理保证金、公用事业费保证金、电费、水费、煤气费、电话费，逾期付款违约金、损害赔偿金等，甲方有权停止履行包括但不限于物业管理服务、能源供应等本合同相关义务

10 经甲乙双方协商同意，在本合同有效期内乙方自行收银第九条租赁区域的维护与修缮

1 在本合同有效期内，甲方保证租赁区域的正常使用乙方应爱护并合理使用租赁区域及其附属设施乙方因使用不当造成租赁区域或附属设施损坏的，乙方应立即负责修复并支付因修缮所产生的费用如因此给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方和第三方的经济损失

2 未经甲方书面同意，乙方无权对租赁区域进行改建、变动或分割，否则，甲方有权终止本合同并向乙方索赔，乙方应承担恢复原状所需的全部费用因乙方施工导致租赁区域产生损坏的，应由甲方安排修复，乙方承担相关费用

3 除租赁区域内已有的装修和设施外，乙方要求重新装修或变更原有设施的，应在装修

施工前十个工作日，将两套装修图纸、工程设计方案，装潢效果图和工程配量图提交甲方审核在获得甲方书面同意后方可施工施工期间，甲方有权派员监工并随时检查如按规定应向有关部门办理申报手续的，须办妥有关手续，并经甲方认可后，方可施工该报批义务不得因取得甲方的同意而免除装修结束后，需经甲方检验认可后方可营业如装修结束后现状与提交甲方审核的图纸和设计的内容不一致的，乙方应负责在甲方指定的合理期限内修正，并乙方应按照本合同约定承担违约责任如严重不一致的或期满仍未修复的，甲方有权终止本合同 4 在装修施工前，乙方应按照有关法律、法规以甲方为受益人投保建筑工程险及第三者

责任险，并向甲方出具投保的书面证明乙方的投保应独立于甲方的投保，乙方按规定投保的义务，不因甲方在保险方面的任何安排而予免除

5 乙方在装修施工过程中须遵守工程安全相关管理规定、保险合同、《管理手册》、《承

租户施工管理规范》以及甲方的相关规定

6 消防设施及中央空调系统的安装及改建，只能由甲方认可的施工单位，按照经*主

管机关批准的图纸和工程设计方案施工其它工程，乙方可自行聘请施工单位施工，

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但乙方在与其聘请的施工单位签订施工合同之前，须将该施工单位的资质证明文件提交甲方审核并认可

7 乙方必须按期进场施工、按期完工退场，按图施工乙方必须保证不在现场制作道具、用具等保证水、电、煤气等的施工按国家有关规范操作苦有违反的，甲方有权在乙方的装修管理保证金中作相应的扣除

8 乙方应保持租赁区域内设施良好、清洁、牢固的状态和条件，随时按甲方的要求进行粉刷和维护并承担相关费用乙方同意允许甲方或其代理人于乙方行政人员平日上班时间进入租赁区域内查看并检查其保养情形

9 甲方负责对购物中心的全部公共区域进行清洁、维修及保养

10 甲方维修租赁区域及其附属设施，应提前两天书面通知乙方，乙方须积极协助和配合

因乙方阻挠维修工作而产生的后果，概由乙方负责

11 本合同租赁期满，乙方必须保证于合同期内使租赁区域具备良好和适于出租的状态及

条件乙方拆除自行添置的设备时，不得损坏房屋结构及附属设施，并须经甲方验收认可，如因乙方违反本项规定导致甲方必须进行修复工作的，乙方应承担甲方为此支出的全部费用

12 在租赁期限内，乙方的消防安全责任由乙方负全责但甲方如有合理怀疑租赁区域内

有危害公共安全之虞时，得随时通知乙方会同进入查看；若因无法通知、通知不到或情况急迫时，甲方有权自行进入租赁区域内查看，乙方不得异议或向甲方为任何请求或主张

13 因乙方的装修施工造成第三人人身、财产损害或购物中心物业或设备损坏的，乙方应承担一切赔偿责任第十条免责条款

除非本合同明确约定，甲方无需进行任何维修工作，亦无需对租赁区域和其中任何设施进行保养

乙方同意甲方无论在任何情况下均无需因以下事宜向乙方承担赔偿责任：

1 因发生任何自然灾害、盗窃、抢劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受损失或

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损害；

2 因发生任何自然灾害或不可抗力等，致使租赁区域不能使用，或者其中任何设施出现

故障或不能正常运行，或者空调、暖气、水、电、煤气等供应中断；

3 因国家或地方规划建设需要动迁或改造租赁区域所在房屋，或租赁区域所在土地或房

屋被依法征收或征用；

4 因进行日常保养或故障抢修而引起水、电、煤气或其它公共设施等供应的中断；

5 由于其它承租商或第三人造成的损失或损害的，由侵权方直接赔偿；

6 若甲方开业时间延迟，乙方无任何名义及任何理由获得补偿第十一条保密义务

1 除因法律上应公开者外，非经他方事先书面同意，另一方不得以任何方式直接或非直

接，将本合同的条款，透露或交予任何第三人，或将之使用于与本合同无关之处 2 任一方如违反上述约定，应给付他方人民币壹佰万元之违约金如造成的实际损失

超过该违约金的，还应足额赔偿他方的实际损失 3 前述第一项义务，不因本合同终止或届满而减轻或免除第十二条合同的变更

1 甲方因有特殊原因需提前收

回部分租赁区域的，必须提前30天通知乙方，部分租赁区域被收回后，乙方租金按剩余的租赁区域面积计算

2 乙方因有特殊原因，需提前退交部分租赁区域的，必须在乙方承租租赁区域的时间超

过租赁期限的一半或以上后提出，且须前30天以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后，双方签订补充协议或变更条款第十三条合同的终止

1 双方协商—致后提前终止本合同

1) 甲方因有特殊原因需提

前收回全部租赁区域的，必须提前30天通知乙方，30天通知期满后视为乙方同意，本合同自行终止本合同根据本条终止后，甲方于扣除乙方应支付的费用后，应无息返还履约保证金、质量保证金、公用事业保证金，但不需支付违约金和赔偿金；

2) 乙方因有特殊原因，需提前退交全部租赁区域的，必须在乙方承租租赁区域的时

间超过租赁期限的一半或以上后，并提前60天以书面形式向甲方提出申请，并

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经甲方书面同意后，本合同终止，但履约保证金、质量保证金、公用事业保证金不予退还

2 乙方有权单方终止本合同的条件

1) 除本合同有特别约定外，因出现非甲方可控制的情况，使租赁区域设施的正常运

行或水、电或其它公用事业的正常供应中断，且中断期连续超过60天，严重影响乙方正常使用租赁区域的，乙方有权终止本合同本合同终止后，甲方于扣除乙方应支付的费用后，应无息返还履约保证金、公用事业费保证金，但不需支付违约金和赔偿佥

3 甲方有权单方终止本合同的条件

1) 乙方未在本合同签订之日向甲方足额支付首期租金、首期管理费、履约保证金、

首期病虫害控制费；

2) 乙方拖欠其他应付费用，且在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后10天内，

未予缴纳；

3) 未经甲方书面同意，乙方在租赁区域内安装、搭建或者建造任何夹层、阁楼或其

它类似分隔物及进行其他可能影响、改变房屋结构的工程的;

4) 乙方违反本合同条款的约定，且在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后10天

内，未予纠正；

5) 乙方违反《管理手册》和《承租户施工管理规范》的条款和条件，或给本购物中

心的其它承租商带来不良影响的行为，且在收到甲方要求其纠正上述行为的通知后10天内，未予纠正：

6) 因乙方的其他违约行为、侵权行为或违法行为，造成甲方无法继续履行本合同，

或继续履行本合同已无必要的

7) 租赁区域遇到本合同第十条第二款第三项的情况的甲方自收到*正式动拆迁通知后10日内，将该通知复印件传送至乙方或以其他方式向乙方公示

8) 根据法律规定，甲方有权终止本合同的其他情形第十四条违约责任 1 乙方违约1) 如迟延支付租金和管理费的，每迟延一天付款，应支付未履行部分款项百分之二

的违约金

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2) 除本合同另有规定外，在租赁期问，如乙方违反本合同任一条款或《管理手册》

以及《承租户施工管理规范》的规定，经甲方书面通知后满10天后仍未纠正其违约行为的，甲方有权单方面终止本合同，乙方已支付的预付租金、管理费、病虫害控制费、履约保证金、装修管理保证金及公用事业费保证金不予退还，并赔偿甲方及第三方因此所造成的全部损失

3) 因乙方违约行为给甲方造成其它直接或间接损失的，乙方还应承担一切赔偿责

任

2 甲方违约

1) 如甲方违反本合同任一条款的规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，

但赔偿金额以不超过当年租金标准1个月租金金额为限

2) 如果乙方有证据证明损害是由甲方提供的租赁区域本身存在瑕疵所造成，甲方应

当赔偿乙方的直接物质损失，该项赔偿不受上述约定的1个月租金金额限制，但双方同意乙方的全部损失应由甲方投保之保险公司负责代为赔偿，具体金额由甲之保险公司委托的评估确定，乙方应全力配合评估工作，并提交包括正规发票在内的所有损失证明材料因乙方无法提供真实有效的证明材料所导致的任何不利后果，均由乙方自行承担超过保险公司赔偿范围的部分，甲方的赔偿金额仍受上述赔偿限额的约定限制

第十五条撤场

1 本合同期满或终止日的3天前，乙方即应将其所属物品全部搬离租赁区域并将租赁区

域恢复原状但包括但不限于电缆、煤气管道、地板、玻璃墙面在内的所有不动产附着物，归甲方所有，除非甲方书面通知乙方同意放弃前述物品的所有权，此时应由乙方负责拆除并搬离该些物品．如乙方不按时搬离其应搬离之所有物品，甲方应向乙方发出书面通知，要求其在3天内搬离．通知发出3日后乙方仍未搬离的，视为乙方抛弃该些物品的权利，甲方有权自行处置乙方留置物品，费用由乙方承担乙方应承担甲方为拆除上述物品发生的费用以及将租赁区域恢复原装的费用，如乙方延迟交还租赁区域的．每延迟一天，向甲方支付相当于原基本日租金和管理费总额三倍的违约金，至完全将租赁区域返还给甲方为止

2 本合同期限届满或提前终止时，甲方不承担乙方因装修租赁区域而发生的任何费用第十六条反商业贿赂

1 在本合同所称商业贿赂包括：

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1) 以金钱方式贿赂对方的业务人员、高管人员等与合同履行相关的人员

2) 以实物方式贿赂对方的合同履行相关人员

3) 以其他任何方式(包括但不限于以朋友名义提供各种好处、活动抽奖、赌博中故

意输钱、性贿赂等方式）贿赂对方的合同履行相关人员

2 双方确认以下行为不为商业贿赂：基于商业接待礼仪，提供工作餐、住宿、交通等与

合同履行相关的工作方便

3 在合同履行过程中，如任一方发现对方业务员、高管人员等与合同履行相关的人员有

第一条所述之任一行为，均应在第一时间通报对方

4 在合同履行过程中，如任一方发现对方业务员、高管人员等与合同履行相关的人员向

己方索要第一条所述的任一好处，应予拒绝，并应在第一时间向对方通报

5 如任一方违反上述约定，应足额赔偿他方的实际损失如违约行为严重影响合同继续履行和损害他方的合法权益，他方有权单方面终止本合同，并要求承担约定的违约责任

第十七条遵守反腐败法律

1 若无甲方事先书面同意，乙方不得雇用代理人或分包商提供长协议项下的服务或商品

或服务或商品的任何重要部分乙方应(i)根据甲方任何时候的合理要求，向甲方提供该等代理人和分包商的所有信息；及促使该等代理人和分包商承诺遵守本条第3款的规定

2 若乙方违反反腐败政策或本条第3款约定的任何义务，甲方有权在任何时候书面通知

乙方立刻终止本协议

3 若甲方有合理理由相信乙方或任何甲方的职员或代表存在不当行为，乙方应立刻向甲

方书面汇报该等被怀疑的不当行为在不影响可能享有的其它救济权的情况下，若甲方有合理理由相信任何乙方人员存在不当行为，甲方可自行决定： a 中止本协议以进行调查；和/或 b 暂缓向乙方支付任何应付费用；和/或

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大型购物中心商铺租赁合同

c 书面通知乙方立刻终止本协议：和/或

在甲方行使上述(a)款和(b)款项下权利的情况下，若在一个月内查明乙方人员无需对任何不当行为负责，则甲方应允许乙方继续履行本协议并向乙方支付全部暂缓支付的费用

4 乙方应向其全部人员提供反腐败政策的复印件并要求全部人员遵守该政策

5 若无甲方事先书面同意，乙方不得转让，让渡其于本协议项下的权利和/或义务或就

其创设信拖或进行其它交易乙方应，本合同项下的权利义务关系不受任何影响

2 本合同项下甲方的权利义务转移给相关公司或关联公司后，甲方的关联公司保证完全

履行本合同项下甲方的义务乙方不得以此变更为由，不适当履行本合同 3 本合同的签订及乙方在购物中心的经营活动不在任何意义上使乙方成为甲方的代理

人、被代理人、联营方或合伙人等，乙方对其行为承担完全和独立的责任，若乙方任何行为给甲方造成任何损失，乙方承担赔偿责任

4 未经甲方的书面授权、同意，乙方不得在租赁区域或其商品上使用“购物中心”全部

或部分的文字或图形以及甲方的任何商标

5 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可订立补充条款．补充条款与本合同条款

不一致的，以补充条款为准 6 担保条款见附件八第二十五条合同附件

本合同的所有附件，是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，双方在合同签署处盖章的效力及本合同所有附件

一、租赁区域位置及面积平面图；二、具体租赁内容；三、乙方资质证明；四、利益关系声明；

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大型购物中心商铺租赁合同

五、《承租户施工管理规范》及消防设施、安全承诺书；六、《管理手册》；七、承诺书；

八、促销费用的支付；九、担保书；

十、租赁区域进退场交接单

甲方乙方

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：日期：日期

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大型购物中心商铺租赁合同

附件一：租赁区域位置及面积平面图

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大型购物中心商铺租赁合同

附件二：店铺租赁合同内容

出租方：承租方：一、具体租赁内容

1 乙方承诺租赁用途及经营商品或提供服务范围：

乙方在此承诺租赁区的用途为乙方经营商品范围：乙方经营的品牌：

2 乙方租赁区域的位置座落在中华人了共和国省市区路号店

3 乙方租赁区域的位置编号为：；乙方租赁面积为：平

方米

4 租赁区域的租赁期限自年月日至年月日止

5 乙方承诺在租赁区域内开始营业的日期为年月日，起租日为年月日，免租期为天，自年月日起至年月日止，如乙方在免租期内提前开业，则乙方需按照实际开业日，向甲方支付租金

6 租金支付标准

1) 租金为人民币元/月 2) 租金在年月日之前不作变更 3) 租金按支付，实行先付后用 7 管理费支付标准

1) 管理费为人民币元/月

2) 管理费在年月日之前不作变更 3) 管理费按支付，实行先付后用

8 履约保证金为人民币元

9 甲方代收公用事业费中电费的单价标准为：当地公用事业单位规定的非居民单价标准x %*当地税率；或固定电费为元/月

10 装修保证金为人民币元；公用事业费保证金为人民币元

11 病虫害控制费为人民币元/月

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大型购物中心商铺租赁合同

12 其他费用： 13 甲方指定的账户：

开户行：户名：账号：如有变更，另行通知 14 通知地址和联系代表人：

甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：联系人：法定代表人或授权代表：联系电话：联系电话：二、本协议自甲乙双方签字盖章，且乙方担保人签字或盖章确认后生效，协议一式陆份甲方

四份乙方两份

甲方乙方法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：日期：日期：

乙方担保人：日期：

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大型购物中心商铺租赁合同

附件三:乙方需向甲方提供的相关资料

1 身份证；

2 暂住证：

3 营业执照副本；

4 税务登记证；

5 法定代表人授权委托书；

6 国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明；

7 注册商标证书；

8 卫生许可证；

9 专利权证书及专利授权证明； 10 质量检验合格证；

11 其它必要的文件，例如：乙方经营项目需前置审批程序，则为相关许可证明说明：如乙方为个人签约，则需提供如上第1项、第2项、第6至11项资料；如乙方为个体商户或公司签约，则需提供如上第3至11项资料；所有资料需加盖公章，如为个体需签约人签字

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大型购物中心商铺租赁合同

附件四：利益关系声明

乙方特此向甲方作出如下声明：□ 其与甲方不存在任何关联关系：

□ 其与甲方存在关联关系，其已将相关关联人的具体情况告知甲方，且相关关联入在本合

同谈判过程中进行了回避

关联人是指：乙方或其员工或其员工的亲属系甲方或甲方关联公司的员工

商场店面转租合同5篇

商场店面转租合同5篇第1篇示例：商场店面转租合同甲方：商场管理公司乙方：原租户丙方：新租户根据国家相关法律法规规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方持有商场店面的转租事宜达成如下协议：一、租赁物及位置 1. 乙方持有商场内一处店面，即租赁物，位于商场内的具体位置为____________（商场名称、楼层、门牌号等具体信息）。二、转租事由 1. 乙方因故需要转租该店面，向商场提出转租申请。 2. 商场同意乙方转租该店面，并经过审核同意乙方将该店面转租给丙方。三、租金及费用 1. 丙方应向乙方支付转租押金________元，押金将作为租金押金，在租期结束时结算。

2. 丙方应向商场支付转租店面租金，租金标准为________元/月，租金支付方式为每月预付。 3. 转租产生的过户手续费、装修费等费用由乙方和丙方自行协商解决。四、转租期限 1. 丙方与商场签订的转租合同期限为_______年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2. 转租期限届满前如需续租，丙方需提前30天向商场提交续租申请，并与商场协商续租事宜。五、使用权及管理 1. 丙方在租赁期间享有店面的使用权，需合法合规经营。 2. 乙方保证转租店面不存在任何纠纷，一切法律责任由乙方承担。 3. 商场有权对丙方的经营进行监管，如发现违规行为，商场有权要求其停止经营并承担相应法律责任。六、违约责任 1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当赔偿由此给对方造成的一切损失。

2. 丙方如未按期支付租金或违反合同约定，商场有权解除转租合同并要求返还店面。 3. 协议解除后，丙方已支付的押金不予退还。七、其他事项 1. 本合同未尽事宜由三方协商解决。 2. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（商场管理公司）：_________________ 乙方（原租户）：_________________ 丙方（新租户）：_________________ 签订日期：____年___月___日以上为商场店面转租合同范本，具体内容可以根据实际情况进行调整和修改。在进行商业合作时，合同的签订是保护各方权益的重要手段，希望各方能够严格履行合同约定，共同维护合同的有效性。第2篇示例：商场店面转租合同转租双方一、甲方(原合同承租人): 甲方身份证件号码：

商场租赁协议5篇

商场租赁协议5篇第1篇示例：商场租赁协议一、甲方为商场的所有者或运营商，乙方为商场租赁商。双方在遵守相关法律法规的基础上，就商场租赁事宜达成如下协议：二、租赁物甲方同意将商场内的（具体位置）提供给乙方作为经营场所，租赁面积为（具体面积），用途为（具体用途）。三、租赁期限本协议自（具体起始日期）起生效，至（具体终止日期）终止。期满后，双方如无异议，可继续续签协议。四、租金和支付方式 1. 租金为（具体金额/面积）元/月，乙方需按月支付，每月支付日为（具体日期）。 2. 乙方需按时、足额地支付租金，逾期支付的，每日将按月租金（具体比例）计算滞纳金。 3. 租金支付方式为（具体支付方式）。五、使用权

1. 乙方在租赁期内有权利使用所租赁的商场经营场所进行经营活动。 2. 乙方需遵守商场规章制度，保持商场内的秩序和环境整洁。 3. 乙方不得私自转租或分割所租赁的商场经营场所。六、装修及使用 1. 乙方需自行承担商场经营场所的装修费用，装修需符合商场相关规定，并经过甲方审核同意。 2. 乙方需将商场经营场所用作合法经营用途，不得从事非法活动。 3. 乙方需对商场经营场所进行合理使用和保养，不得损坏商场内设施设备。七、保险及安全 1. 甲方有义务为商场内的公共设施设备购买相关的保险，乙方需自行购买商场财产险。 2. 乙方有义务确保商场经营场所的安全，定期检查电路、消防设备等，如发现安全隐患需要及时处理。八、违约责任 1. 如乙方逾期支付租金超过（具体天数），甲方有权利解除本协议并收回商场经营场所。

2. 如乙方违反其他本协议条款，甲方有权利要求乙方承担相应的违约责任。九、解决纠纷双方在履行本协议过程中如有任何争议，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院起诉。十、其他事项 1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效。 2. 本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：________________________ 以上为商场租赁协议的内容，双方应按照约定遵守并执行，确保经营活动的顺利进行。愿商场租赁协议为双方带来共赢局面。第2篇示例：商场租赁协议一、甲方为商场的业主，乙方为商场租户，双方在平等互利的基础上，经过友好协商，达成以下协议：二、租赁物品和租赁期限 1. 租赁物品：甲方同意将商场空间出租给乙方使用，作为乙方经营商铺的场所。

店铺租赁合同7篇

店铺租赁合同7篇店铺租赁合同1 甲方(出租方)：_______________身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：_______________身份证号：______________________________ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条、出租地址甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条、租赁期限租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条、租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条、租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条、租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

商场店铺租赁合同(6篇)

商场店铺租赁合同(6篇) 商场店铺租赁合同1 出租方（以下简称甲方）________ 承租方（以下简称乙方）________ 第一条租赁内容一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限三、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其它费用四、自合同有效期起，第一年月租金为____元，租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。第四条双方的权利和义务五、甲方（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。六、乙方（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。第五条付款方式及时间七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的'租金付给甲方。

八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。第六条房屋装修或改造十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。第八条其它十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。第九条违约。十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。第十条合同生效、纠纷解决。十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日商场店铺租赁合同2 甲方(出租方)：乙方(承租方)：

商场摊位租赁合同范本9篇

商场摊位租赁合同范本9篇商场摊位租赁合同范本1 得胜市场摊位租赁协议出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方得胜农贸市场号摊位，面积平方米，用于咸菜零售。其次条租赁期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共计壹年第三条续租本协议续租适用以下第种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租凭期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

2.租凭期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租凭期满前45日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。第四条租金租金共3000 元，实行一年支付制，以现金为租金支付方式。第五条保证金是否收取保证金由双方协商商定。第六条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各组行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。第八条乙方权利义务 1.有权监视甲方履行协议商定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票证制度，听从甲方的监视治理。 3.应按期支付租金并担当各项税费。

关于商场商铺租赁合同7篇

关于商场商铺租赁合同7篇关于商场商铺租赁合同（篇1）甲方(中介公司)：联系电话：，联系地址：，乙方(出租方)：， (委托人： ) 身份证号：，联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认出租房地产的基本情况 1.房地产的权属证明为; 2.房地产的使用性质为;建筑时间 (以为准); 1.房地产【建筑面积】【套内面积】：平方米; 2.该房地产租金，押金 ; 3.租赁期限：个月，从年月日起至年月日; 4.乙方同意付款方式：。

5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于前可交吉】; 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】; 9. 该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：; 10.该房地产附带的家俱、设备见附件; 11.其它第二条甲方义务 1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。 2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。 3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。 4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5.其他第三条乙方义务 1.乙方保证对该房地产享有出租权; 2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性; 1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。 2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，

乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.其它第四条租房定金甲方如于年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。第五条费用给付甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正(￥)。甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。其它第六条合同的解除和变更

商场商铺出租合同范本3篇最新

商场商铺出租合同范本3篇最新商场商铺出租合同范本1 出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的根本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当以下责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期平安检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当以下责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联

合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对以下工程房屋维修费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发

大型商场租赁协议(通用6篇)

大型商场租赁协议（通用6篇）大型商场租赁协议共六--第一篇(533)字甲方：__________ 乙方：__________ 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，___清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。出租人(签章)：_________ 承租人(签章)：_________ 时间：__________ 大型商场租赁协议共六--第二篇(1584)字出租方甲方：_______________ 住址：______________________ 身份证号：__________________ 承租方乙方：________________

住址：______________________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方同意将地址为：面积为__________平方米包括：___________的门面租赁给乙方作为营业用房。二、租赁期限为__________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。三、该门面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金为__________元 /______年;第二个三______年即_________年_________月 _______日至__________年________月_______日的租金为 __________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金为 ___________元/______年。四、租金按______年度支付，乙方需提前___天支付下一______年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。六、本协议门店的转让费为_____________元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的权利义务： 1、有权向乙方及时收取租金; 2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任; 3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担;甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿; 4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金; 5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。

商场商铺租赁合同协议书样本7篇

商场商铺租赁合同协议书样本7篇商场商铺租赁合同协议书样本篇1 出租方（简称甲方）：____________ 承租方（简称乙方）：____________ 身份证号：_______________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____县____村委会____楼____商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自20____年__月__日起至20____年__月__日止。第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币______元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________（________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房

商铺租赁合同范本(4篇)

商铺租赁合同范本出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____的门面____个，达成协议如下：一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日

商铺租赁合同范本（二）出租方（以下简称甲方）_____ 承租方（以下简称乙方）_____ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限 1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年____元。

商场租赁合同书范本(万能5篇)

商场租赁合同书范本（万能5篇）商场租赁合同书范本（万能5篇）在订立合同时，需要遵守所有适用的中国相关法律法规，以确保合同的有效性和合法性。这里提供优秀的商场租赁合同书范本，方便大家写商场租赁合同书范本参考。商场租赁合同书范本篇1 甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。第一条租赁地点与铺位面积。租赁地点： (详见商铺分布图)。租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。第二条租赁期限。

租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条租金及交付。乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计元。第四条甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。第五条乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。 3.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也

商铺租赁合同范本标准版(实用10篇)

商铺租赁合同范本标准版（实用10篇）商铺出租合同书篇一甲方（房主）:__________签名/盖章（红印）一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）。四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写:5000 元人民币）。 2、保证金支付方式:a)现金支付；b)上期转入；c)其他形式 ________________________________ 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、 zhèng fǔ部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附:电表底数___________;水表底数___________;电视费 ______________; 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款

商铺租赁合同7篇(完整版)

商铺租赁合同7篇（完整版）商铺租赁合同7篇（完整版）商铺，是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。以下是小编准备的商铺租赁合同范文，欢迎借鉴参考。商铺租赁合同篇1 甲方(出租方)：____________ 乙方(承租方)：____________ 甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于________街______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米。第二条租用的期限为____________年，租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：______万______仟______佰__________拾______元正(______￥______元月);第二年月租金为人民币：______万______仟_______________佰______拾______元正(______￥______元月)，第三年月租金为人民币：______万______仟_______________佰______拾______元正(______

￥______元月)。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月______10______日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______￥______万______仟_______________佰______拾______元正(______￥______元)，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付______两______个月的租金作为违约金。第六条双方职责：

商场商铺租赁合同范文(七篇)

商场商铺租赁合同范文出租方(以下称甲方)：_____ 身份证：_____ 承租方(以下称乙方)：_____ 身份证：_____ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于____的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式 1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增 ____%，租金提前一个月支付，每____年支付一次，具体为：_____。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除

商业店面租赁合同范本(精选3篇)

商业店面租赁合同范本（精选3篇）商业店面租赁合同1 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。三、租金和租金交纳期及条件 1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。 2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法 1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为 ______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责; 4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的'权利，承担乙方的义务。七、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。八、乙方的职责 1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。 2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。九、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。十、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商一致。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签名)：______承租方(签名)：_____ 联系电话：______联系电话：______ 联系地址：______联系地址：______ 身份证号码：______身份证号码：____ 日期：年月日日期：年月日商业店面租赁合同2 甲方（出租方）：___________ 联系电话：______________________ 乙方（承租方）：___________ 联系电话：______________________

大型商场整体出租合同（精选7篇）

大型商场整体出租合同（精选7篇）大型商场整体出租合同篇1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 鉴于： 1、甲方为位于的“ 项目期商业物业”(规划项目名称)及其附属设备设施(以下简称标的物业)的所有人，标的物业南至街，东至，北至，西至(具体位臵见附件2：项目期商业物业总平面图)。标的物业地上部分建筑面积以郑州市房产测绘大队实际测量结果为准，地下部分建筑面积以双方确认的施工图纸建筑面积为准。并且甲方已取得市政府有关部门对项目期商业物业立项批复文件、标的物业的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。 2、甲方同意以标的物业出资设立全资子公司(以下简称丙公司)。甲方同意承建标的物业的所有资金均由甲方投入。并保证标的物业的土地、房产及其附属设备设施的合法权利人均为丙公司。 3、经甲、乙双方协商一致同意在标的物业具备办理《房屋产权证》条件后，甲方将所持丙公司100%股权中的30%股权转让给乙方，并且一致同意在标的物业达到乙方要求的物业标准后，将依据本协议把属于丙公司所有的标的物业租赁给乙方，由乙方做为购物中心使用。甲、乙双方经过平等协商，本着公平、公正、有利于双方发展的原则，现就甲方所持有丙公司股权转让以及乙方承租标的物业相关事宜，达成如下协议：一、合作方式 1 总则 1.1甲方负责以丙公司为主体承建标的物业。 1.2甲乙双方确认该标的物业的总投资为万元人民币(按原始投入计算物业价值)。在丙公司成立后甲方将所持丙公司100%股权中的30%

以的价格全部转让给乙方，并就股权转让事宜另行签订协议。 1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的经营管理权，但根据公司章程及双方另行签署的协议约定需双方一致同意的事项，必须经乙方书面确认。 1.4标的物业的相关报批手续、物业的修缮维护等工作和相关费用均由甲方承担。 1.5在丙公司设立前所取得的与标的物业有关的权利凭证(如《国有土地使用证》等)，甲方应负责在丙公司设立后的合理期限内将上述权利凭证的权利人变更为丙公司;在丙公司设立后，甲方应负责以丙公司的名义办理与标的物业有关的权利凭证(如《房屋产权证》等)，所办理的权利凭证的合法权利凭证的权利人均为丙公司。 1.6经甲、乙双方协商一致同意，在甲方依据本协议约定成立丙公司，并且将所持丙公司股权转让于乙方后，丙公司将标的物业出租给乙方。同时，乙方与甲方及丙公司就标的物业租赁相关事宜另行签订租赁协议。但所签订租赁协议应包含以下内容： 1.6.1租赁期限租期：本合同所约定的租赁期限为20 年，租赁期限自乙方所经营的商场正式开业之日起开始计算租赁期限。(其中含试营业)自标的物业正式交付日起，甲方给与乙方6个月的装修期。租赁期满后，乙方享有优先续租权。 1.6.2租金乙方在租赁期内，按照以下约定向丙公司支付租金：租金按人民币结算。租金以每年6000万元为基准。丙公司按乙方含税营业额的1%提取抽成租费。(营业额含乙方自营，联营部分的营业额，租赁部分的抽成双方另议)每四年递增一次租金，递增额度为上一年租金额的10%。各年租金标准具体为：第一年为免租，时间从乙方进场装修开始算起。第二年租金为：5000万第三年至第四年：为每年6000万元

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