多项选择题 (4)
请将后面的答案填入题目括号中，以熟悉题目及答案（因为是开卷考试）
第一章导论
二、多项选择题
（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）
a、产权转让
b、企业重组
c、资产抵押
d、资产纳税
e、停业整顿
（2）资产评估的科学性原则是指（）
a、选择适用的价值类型和方法
b、由包括科技专家组成的资产评估队伍
c、制定科学的评估方案
d、以充分科学的事实为依据
e、遵循科学的评估程序
（3）资产评估的公正性表现为（）
a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。（4）在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）
a、保持利用现状前提
b、转换用途前提
c、投资改造前提
d、新利用前提
e、上述四种情形的某种组合
（5）适用于资产评估的假设有（）
a、继续使用假设
b、公开市场假设
c、持续经营假设
d、清算假设
e、交易假设
（6）确定评估基准日的目的是（）
a、确定评估对象的计价时间
b、将动态下的资产固定在某一时点
c、将动态下的资产固定在某一时期
d、确定评估机构的工作日
e、遵循科学的评估程序
（1）abcd （2）acde （3）ab （4）abcde （5）abde （6）ab
第二章资产评估的程序与基本方法
二、多项选择题
（1）资产评估业务约定书的内容包括有（）。
a、评估范围
b、评估目的
c、评估假设
d、评估基准日
e、评估工作日期
（2）重置成本的估算方法有（）
a、物价指数法
b、功能价值法
c、规模经济效益指数法
d、重置核算法
e、观察法
（3）实体性贬值的估算方法有（）
a、观察法
b、经济使用年限法
c、使用年限法
d、修复费用法
e、成新率法
（4）功能性贬值包括（）
a、超额投资性功能性贬值
b、超额运营性功能性贬值
c、复原重置成本的功能性贬值
d、更新重置成本的功能性贬值
e、修复性功能性贬值
（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（）
a、维修费用
b、保险费用
c、折旧费用
d、资金成本
e、管理费用
（6）造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
a、该项资产技术落后
b、该项资产生产的产品需求减少
c、社会劳动生产率提高
d、自然力作用加剧
e、政府公布淘汰该类资产的时间表
（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）
a、相同的功能效用
b、相同的建造技术标准
c、资产现时价格
d、相同的设计
e、相同的材料
二
（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac
第三章机器设备评估
二、多项选择题
（1）在设备评估中，重置核算法主要适用于( )设备重置成本的估算。
a．通用b．进口c．非标d．自制e．了解市场行情
（2）设备评估的现场工作包括( )
a. 指导委托方填报评估表格b．分析委托方的各种评估表格
c．对设备进行技术鉴定d．查明设备实物落实评估对象
e．确定设备的成新率
（3）机器设备的重置成本应包括( )
a. 机器设备的日常维修费用b．机器设备的购置费用
c．设备操作人员的培训费用d．设备的大修费用
e. 设备的技术改造费用
（4）构成机器设备重置成本的间接费用主要( )
a．购建设备所发生的管理费用b．购建设备所发生的运输费用
c．购建设备所占用的资金成本d．购建设备所发生的总体设计费用
e．购建设备所发生的安装费用
（5）影响机器设备物理寿命的因素有( )
a．机器设备的使用强度b．机器设备的维修保养水平
c．同类设备的使用强度d．机器设备的经济用途
e．设备的自身质量
（6）进口设备的重置成本包括( )
a．设备购置价格b．设备运杂费用
c．设备进口关锐d．银行手续费用
e．设备安装调试费用
（7）运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的基本参数( )
a．设备的总经济使用寿命b．设备的技术水平
c．设备的实际已使用时间d．设备的负荷程度
e．设备的剩余经济使用年限
（8）机器设备的经济寿命受下列因素影响( )
a．物理性能b．技术进步速度c．设备生产产品的市场状况
d．设备使用人员的技术水平e．设备配套情况
（9）设备成新率的估测通常采用( )进行。
a．使用年限法b．修复费用法c．观测分析法d．功能价值法
e．统计分析法
（10）安装周期很短的一般设备，其重置成本包括( )
a．设备购置费b．运输费用c．利息费用d．安装费用
（11）设备的功能性贬值通常要表现为( )
a. 超额重置成本b．超额投资成本c．超额运营成本d．超额更新成本（12）机器设备寿命按其性质可分为( )
a．法定寿命b．市场寿命c．物理寿命d．经济寿命e．技术寿命（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde
第四章房地产价格评估
二、多项选择题
(1) 影响地价的一般因素有( )。
a. 行政因素
b. 区域因素
c. 社会因素
d. 经济因素
e. 人口因素
(2)影响地价的社会因素主要包括( )等几个方面。
a. 政治安定状况
b. 社会治安程度
c.税收政策
d. 房地产投机
e. 交通管制
(3)影响商业用地土地价格的区域因素有( )。
a.商业繁华程度
b.环境优劣度
c.规划限制
d.公有设施完善度
e. 交通便捷度
(4)影响地价的个别因素主要有( )。
a. 位置因素
b. 地形地质因素
c. 面积因素
d. 地块形状因素
e. 土地利用因素
(5)市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )。
a. 繁华程度
b. 交通状况
c.基础设施状况
d. 环境质量
e. 土地使用年限
(6)评估建筑物需考虑的因素包括( )。
a. 产权
b. 用途
c. 建筑结构
d.建成时间
e.装修质量和水平
(7)建筑物应在( )方面符合政府规定。
a. 建筑结构
b. 建筑用途
c.容积率
d.覆盖率
e.外形设计
(8) 我国房地产评估的标的物一般包括( )。
a.土地使用权
b.土地所有权
c.建筑物及其权益
d.建筑物中的水暖设施
e.建筑物中的办公设备
(9)假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。
a.专业费用
b.投资利息
c.卖楼价
d.地价
e.建筑费用
(10)运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( )方面与评估对象保持一致。
a.交易类型
b.用地性质
c.交易价格
d.供需圈
e.交易时间
（11）房地产评估遵循的原则有( )
a.最有效使用原则
b.合法原则
c.替代原则
d.供求原则
e.贡献原则
(1)acde (2)abd (3)abce (4)abcde (5)abcd (6)abcde
(7) bcd (8) acd (9)acde (10)abd （11）abcde
第五章无形资产评估
二、多项选择题
（1）专利权的许可使用形式有（）
a、普通使用许可
b、排他使用许可
c、交互使用许可
d、独占使用许可
e、次级使用许可
（2）专利权的转让形式有（）
a、普通使用许可
b、排他使用许可
c、特别使用许可
d、独占使用许可
e、全权转让
（3）无形资产转让价格的支付方式有（）
a、总付
b、提成支付
c、分期支付
d、混合支付
e、交互支付
（4）无形资产的最低收费额包括（）
a、卖方研究开发成本中应由买方摊还的部分
b、卖方的机会成本
c、卖方的转让成本
d、卖方分配到的经济租金
e、买方分配到的经济租金
（1）abcde （2）abde （3）abd （4）abc
第六章金融资产和递延资产评估
二、多项选择题
（1）债券具有以下特点：（）。
a、债券的流动性
b、债券的安全性
c、债券的盈利性
d、投资风险较小（2）股票评估与股票的（）有关。
a、内在价值
b、账面价值
c、市场价值
d、清算价格
e、票面价格
（3）非上市债券的评估类型可以分为（）。
a、固定红利模型
b、红利增长模型
c、每年支付利息，到期还本型
d、分段模型
e、到期后一次还本型
（4）金融资产评估是对被投资方（）。
a、投资品评估
b、偿债能力评估
c、获利能力评估
d、变现能力评估
e、全部资产评估
（5）递延资产包括的项目有（）。
a、租入固定资产改良支出
b、预付报刊杂志费
c、开办费
d、固定资产修理支出
e、预提利息支出费用
（1）a d （2）a c d （3）c e （4）b c （5）a c d
第七章流动资产评估
二、多项选择题
(1)流动资产具有( )特点。
a．周转速度快b．变现能力强c．形态多样化d．占用数量的固定性(2)在产品的评估一般可以采用( )
a．成本法b．市场法c．收益法d．清算价格法
(3)流动资产的实体性贬值可能会出现在( )。
a．在产品b．应收账款c．在用低值易耗品d．呆滞、积压物资(4)产成品及库存商品的评估，一般可采用( )。
a．年金法b．成本法c．市场法d．分段法
(5)对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。
a．市场价格b．实体性损耗c．功能性损耗d．经济性损耗
(6)对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评
估方法有( )。
a．通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
b．在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
c．把材料的账面价值作为评估值
d．通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
(7)在预付费用的评估中，正确的说法是( )。
a．预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
b．预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
c．预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
d．对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定
(8)关于流动资产的评估，下列说法正确的有( )。
a．实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法
b．通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理
c．债权类流动资产按可变现净值进行评估
d．评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素
4、计算题
（1）企业中某材料是两个月以前从外地购进，数量300公斤，单价150元，当时支付的运杂费为1500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有100公斤这种材料。试评估该材料的价值。
（2）某企业要对其库存的某种钢材进行评估。该种钢材是分两批购进的，第一批购进时间是上年10月，购进1000吨，每吨3800元；第二批是今年4月购进的，数量100吨，每吨4500元。今年5月1日评估时，经核实去年购进的此种钢材尚存500吨，今年4月购进的尚未使用。因此，需评估的钢材数量是600吨，价格可采用每吨4500元计算，试计算其评估值。
（3）某企业向甲企业售出材料，价款1000万元，商议9 个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于3月10日开出汇票并将甲企业承兑。汇票到期日为12月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为6月10日。贴现率为月利息6‰，试评估该汇票的价值。
（1）abc （2）ab （3）cd （4）bc （5）ab （6）abd （7）abd （8）acd
第八章企业价值评估
二、多项选择题
（1）企业价值的表现形式有（）
a、企业资产价值
b、企业投资价值
c、企业股东权益价值
d、企业债务价值
e、企业债权价值
（2）企业的投资价值是（）
a、企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。
b、企业的资产价值减去无息流动负债价值，
c、代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。
d、权益价值加上付息债务价值。
e、企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。
（3）下列企业中，可以从股权现金流量估价模型中得出更高估计价值的是（a、b ），可以从股利折现估价模型中得出更高估计价值的是（c、d ），从两个模型中得出的估计价值相同的是（ e ）。
a、企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于国债。
b、企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于对其他企业的收购。
c、企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新股票弥补。
d、企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新债券弥补。
e、企业支付的股利等于企业的股权自由现金流量。
（4）企业进入稳定增长阶段的主要特征有（）
a、实际的销售增长达到均衡水平。
b、企业投资活动减少，只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级。
c、实际的现金流量增长为零。
d、企业的资本结构定型。
e、企业的各种利润率保持不变。
（5）在评估企业价值时，如果在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异时，则应选择（）a、价值/ 重置成本比率b、市盈率c、价格/ 销售收入比率
d、价格/ 账面价值比率
e、价值/ 息税折旧前收益比率
（6）运用（）作为乘数评估出的是企业股权价值
a、价值/ 重置成本比率
b、市盈率
c、价格/ 销售收入比率
d、价格/ 账面价值比率
e、价值/ 息税折旧前收益比率
（1）abc （2）abd （3）ab，cd，e （4）abde （5）ae （6）bcd
第十章资产评估报告
二、多项选择题
（1）属于资产评估评估报告书正文内容的有( )。
a.评估基准日
b.评估结论
c.被评估单位提供的原始设备清单
d.评估原则
e.评估目的
(2)资产评估报告书的主要内容是( )。
a.评估立项申请
b.评估结果成立的前提条件
c.取得评估结果的主要过程
d.取得评估结果的方法和依据
e.评估委托合同或协议及其主要内容
(3)撰写资产评估报告书应当注意( )。
a.评估结论应尽可能满足委托方的要求
b.评估口径前后保持一致
c.对评估参数与评估结果复核
d.评估参数的选取以委托方提供的资料为准
e.严格遵循《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
(4)资产评估报告书的附件应当包括( )
a．项资产负债的评估结果清单b．重要资产的产权证明文件
c．评估人员及评估机构资格证书复印件d．评估计划
e．关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明
(5)能够证明资产所有权的产权证明文件包括（）
a.专利证书
b.购买合同
c.房产证书
d.商标注册证书
e.版权许可证书
(1)abde (2)bcd (3)bce (4)abce (5)abc