结构质量通病图集

2010

李江涛

2010-09-15

项次工序节点

名称

图示要求与做法

一建筑物外

墙与散水

坡、台阶

明沟留沉

降缝

20

防水油膏

填缝

室外地面

1、散水坡、台阶、

明沟本身按≤6m 长

度（总长度均分）

留沉降缝。

2、外墙阴阳角位按

45 角留沉降缝。

3、散水坡与台阶交

接处留沉降缝分隔

二室外地面

留伸缩缝

防水油膏填缝

45

沥青类材料

填满缝

1.5h 1.5h

20

1、伸缝纵向间距

≤30m。

2、缩缝横向间距

≤6m（总长度均分

做法详第三项。

三室内地面

楼面留缩

缝

（一）地面5

防水油膏填缝

1/3h

1、用大面积水泥混

凝土地面、楼面水

泥砂浆面层。

2、横向缩缝间距按

轴线尺寸。纵向缩

缝间距≤6m（横向

两轴线间总长度均

分）。

3、采用金界机金

缝，缝平直方正。

4、混凝土和水泥砂

浆达到强度等级后

才能进行金界缝。

（二）楼面5

防水油膏填缝

（三）严禁在已完成的楼地面上拌和

砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地

面污染受损。

、

。

），

界

四

变形沉降

缝（一）楼面

5 B+905

1 2 7

D

10H

4

5

50 B 50

B—设计缝宽；H—设计面层厚度；

D—找平层厚度；

1、一面层按设计。

2、—5 厚钢板。

3、形不锈

钢或铝合金封口板

4、—24#镀锌

形铁皮。

5、一塑料胀锚木

牙螺丝@500

/C 固定形

镀锌铁皮。

6、一塑料胀锚不

锈钢螺丝@500

/C 固定形

封口板。

7、一沥青胶泥填

嵌。

8、一硅铜胶封缝。（二）墙面

5 B+93 2

838

H

4

D

.. ...

.... .. .

...

5

6

50 B 50

（三）天面

30G3

.. .

.

G2. ......

250..

1.

50

.

. .. .

B

G1G1

G1.2.3-设计结构宽度

.......

....

...C

C

.

.

..

.

...

..

。

五女儿墙压

顶、阳台

栏板压顶

面做向内

排水坡，

下面做鹰

嘴或滴水

线

=20%

外内

块料面层交接位

做法设计无明确

要求时，按图示

施工。

六屋面防水

层与女儿

墙交接阴

角位做圆

弧

R=100

20250

200防水油膏2

填缝

1、防水层往女

儿墙身做高

≥250mm。

2、离女儿墙面

200mm留全长伸

缩缝。

七架空隔热

层、刚性

保护层离

开女儿墙

间距

250

2

1、架空隔热层

尚要按第八项④

点要求留伸缩缝

2、刚性保护层

尚要按第八项③

点要求留伸缩缝

。

。

八

屋面保护

层留伸缩

缝。

①柔性防水屋面；

宜采用绿豆砂或块料作保护层。

块料按④点要求分

块。

②水泥砂浆；

缝宽10mm，防水油膏填缝。

按1m 面积分块，

纵向长度≤6m （按

总长均分）

③细石混凝土；

缝宽20mm，防水油膏填缝。

按1m 面积分

块，纵向长度≤6m

（按总长均分）

④块状材料：

缝宽20mm，防水油膏填缝。

1、架空按

≤100m 面积分块。

2、座砌按≤36m

面积分块。

⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层；

1、按6×6m 设置

纵横排气孔管。

2、按36 m 设置

一个排气孔。

3、屋面宽度≥10m

设置通风屋脊。

九

厨、浴厕

阳台、外

走道等地

面低于居

室地面

①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于

居室地面相对标高15mm。

②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏

低于相对地面标高10mm。

十

腰线、挑

檐、雨蓬

做滴水线

2i=3%

15-20

25-30

2

2

2

2

2、

项次工序节点

名称

图示要求与做法

十一窗楣做鹰

咀，外窗

台低于内

窗台，外

窗台做向

外排水坡

i=20%

防撞胶

内窗台

i=20%

20

外窗台

58X槽

防水胶密封

内外

1、窗楣及窗台

块料贴面，其外

角采用夹角镶贴

2、窗楣突出线

时按第十项施工

窗台突出线时，

按第五项施工。

3、铝合金窗外

周边留宽5mm深

8mm槽，防水胶

密封。

4、安装用螺丝

应用铜或不锈钢

螺丝。

5、钢窗内外窗

台

高差>10mm。

1、

2、

铝合金窗下框必须有泄水结构，如无时；

①推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm宽口泄水。

②平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。

项次工序节点

名称

图示要求与做法

十二墙面、地

面镶贴块

料面

①不允许有小于1/4的块料。

②条形饰面砖不得小于1/2砖。

③独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必

须用整砖。

④地面铺400×400以下块料必须通缝。

400×400以上块料可用分色块料分隔。

⑤天面、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防

膨胀起鼓变形。

⑥露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm

宽，防水油膏填缝。

1、镶贴前进行

模数计算和预排

使排砖和拼缝均

匀。

2、非整砖行排

在阴角处或次要

部位。

3、阴阳角方正

顺直，不得出现

鼠尾现象。

4、采取措施消

除空鼓和裂纹。

十三楼梯步级

①级面平整、宽度均匀一致，防滑条采

用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用

铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。②

相邻两级差不得超过10mm。

1、

十四木门窗安

装

①按规范要求做好锚固。

②铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度

一致。

③门窗安装的留缝宽度：

（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为

1.5-

2.5mm。

（2）框与扇间上缝的留缝宽度为1.0-

1.5mm。

（3）门扇与地面间缝：

a）外门留缝宽度为4-5mm。

b）内门留缝宽度为6-8mm。

c）卫生间门留缝宽度为10-

12mm。

1、门窗上下冒

头必须刨光，刷

油漆。

2、油漆不得污

染小五金。

项次工序节点

名称

图示要求与做法

十五天面地漏

斜水坡度

及防渗

Ra=500

Rr=250

50

防水油膏

20

填缝

十六管道穿越

楼板、屋

面的套管

埋设

嵌沥青麻丝

填防水油膏

50-100

3010

30

30

予埋钢套管巽环用&3mm

钢板焊接

套管的选用、加

工大样及埋设工艺

要求详见有关标准

图集。

十七镀锌水管

的连接

①生活给水管及D N≤100mm的非生活给

水管

（如消防、空调等）不得焊接。

②D N>100mm的非生活给水管，在特别情

况下，

可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并

须作防锈处理。

项次工序节点

名称

图示要求与做法

20(完成面)

1、管卡设置要

十

八

立管（包 括生活和 消 防 给 水、排水、

空调水系

统及输送 其它介质 的各种立 管）要离 墙敷设

管 卡

符合规范要求， 且工艺合理。 2、管背墙面平 直，装饰（粉刷） 到位，不得补油 漆污染。 3、PVC 管的金 属管卡与管外表 面之间应垫软垫 片。

管道（包 括生活和

消防给 水、排水、

膨胀螺栓

九 空调水等

管道）在 屋面、楼 地面上的 敷设

.

.

.

.

.

.

.

.

. .

.

.

.

. .

.

.

. . .

防水层

100

十

1、严禁无支托 架(墩)沿地面敷

设，应采用膨胀

螺栓固定型钢支

(托)架的敷设方 式。在支架安装 损坏结构及防水 层处，必须做好

防水处理。 2、管道经过建 筑物的伸缩缝或 沉降缝处，应装 设合适的补偿装 置（如伸缩节、 伸缩弯管等）。

称要 求

与 做 法

项 工序节点 次 名

①外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。

②当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：

（1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。

（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。

（3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图示）。

二十防雷与接

地装置的

安装

支持件

女儿墙

避雷带

卡码

螺钉

（4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；

无倾斜，弯曲和高低起伏。

③用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应

小于2.5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。补管

外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外

径的4倍。

④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物

钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断

接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门

锁的保护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层

地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测

试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。

要求与做法

项工序节点1 5 0 1 0 0

二十一

①插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。

②同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一

致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允

差0.5mm。

③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其

它电器，其金属外壳须可靠接地保护。

④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。

电气线

⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯路、电气

具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。

和箱、盘、

⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适

柜安装

截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。

⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、

绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。

⑧干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产

品质量可靠。

照明器具

要求与做法

项工序节点

二十二镀锌线管

敷设

①线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊

方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2-

3 扣（<5mm）。管口应有护线塑料套咀。

②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。

③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线，

且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接。

④在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。其配套的

盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。

⑤明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。支（吊架、

卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头

中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为

150-500mm。

二三①风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。②保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距合理。

③风管系统应按规范装设防火阀。

④支架应按规范设置。

十风管安装

要求与做法项工序节点

二空调水系十统与风机四盘管安装①冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。

②冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位。

③三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。

①电梯机房设备安装：

（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。

（2）控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm，且距机械设备不小于 500mm。

（3）钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。

（4）电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。

②电梯轿厢层站、部件的安装：

（1）指示信号清晰、准确，光电数码管无缺画；面板平正、无缺损，且不应嵌入墙面。

（2）层门地坎高于装修完成地面2-5mm。

（3）防止门夹人的安装保护装置（安全触板或光电装置）灵敏可靠。安全触板动作的碰撞力应不大于5N。

二

五

十电梯安装

要求与做法项工序节点

6O8环筋环口搭 接50mm 双面焊接

O6@200箍筋

920

520+2b 1

1 1

（生铁盖）

520

20

石屑稳定层

检查井、 二 沉砂井、 十 井环、盖 六 与道路路

面接顺。

1、井盖高度与路面高程一致。

1、井砌完后，应及时装上预制井环。安装前应校核井环 面标高与路面标高是否一致。无误后才许坐浆垫稳。 3、井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要准 确。 4、一定要保证井的收口砖数，用 M10 水泥砂浆砌双偶砖， 内壁 1：2 水泥砂浆批档 15 厚，且井环的灰缝要平整饱满。

5、井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。

200

1

500

H

项次工序节点

名称

要求与做法

二十七侧入式进

水井集水

口、进水

口标准尺

寸控制

90

500 350500 90

1010 10

150

65

5007070

道路平面26030 420

进水格栅H

M10水泥砂浆、砌砖O700

1：2水泥砂浆批挡15厚

100120

145

10

10

3501020 20 100

140

140

I=13%

920 140640

150

920140640

100 65 1000B0700B

50

500150

1、侧入式进入井应按设计图尺寸建造，正常情况下，集

水口长度应达到2920mm，进水口长度为640mm。2、进

水口入井处应保证入口宽度达到300mm。

3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。

项次工序节点

名称

要求与做法

二十八水泥混凝

①板面、边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，不得有

露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。

②路面附属构筑物，应事先按设计标高予以升降，使能与

铺筑的路面连接平顺，对扰动过的部分路基及构筑物周围

要认真检修夯实，加固处理妥善。

③伸缩缝必须垂直道路中线，缝隙宽度必须一致。伸缝两

边相邻的混凝土板必须完全断开，两边板面应保持齐平顺

直，缩缝的施工应采用切缝法。缝隙填塞前必须将缝内的

砂泥、垃圾清除干净，并应在缝壁粘附紧密，灌缝饱满不

渗水，且不突出路面，缝缘应清洁。

④砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m，相邻板高差为3mm，

纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m，井框与路面高差为

3mm。

⑤道路附属构筑物及人行道：

（1）侧石、缘石必须稳固，应线直、弯顺，无折角，顶

面应平整无错牙，侧石勾缝严密饱满，不得阻水。侧石直

顺度允许偏差10mm/100mm，相邻块高差3mm/20m，缝宽

±3mm/20m。

（2）预制块人行道铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不

得有翘动现象，不得有积水现象。

土路面

①

二十九沥青混凝

土路面

①表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推

挤、烂边、粗细料集中等现象。

②接搓应紧密、平顺，烫缝不应枯焦。

③见水泥混凝土路面②。

④面层与路面缘石及雨水进水口，排水井、水制井及通讯

线路等外缘壁面应接顺，不得有积水现象。

⑤沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m，井框与路面的高差

5mm。

⑥道路附属构筑物及人行道，见水泥混凝土路面⑤。

项次工序节点

名称

要求与做法

三十桥梁、立

交

（一）构筑物各部分：

①混凝土桥梁构筑物各部位不得有蜂窝、露筋等现象，表

面保持清水砼，不得抹水泥浆及砂浆；

②桥面砼铺装层拉毛压纹应纹深一致、耐磨；

③伸缩缝必须全部贯通，不得堵塞或变形；

④支座接触面必须严密，不得有空隙；

⑤梁、板、柱的砼表面平整度允许偏差为5mm/2m。

（二）防撞栏：

①防撞栏砼应坚实、平整，无裂缝、蜂窝、麻面、烂脚；

②防撞栏线条应直顺，不得歪斜、扭曲，其伸缩缝必须贯

通。防撞栏压顶允许偏差为5mm/10m。

引道路面

（三）桥台后填土：

①水平分层填筑、分层夯实；

②按规范，合理选择松铺厚度压实机具和压实方法；

③严格控制回填材料的质量，（含水量、粒径等）；

④逐层检测纵横断面标高、坡度、平整度和压实度。

这么详细的质量通病防治手册,请再给我来一打!

中建五局河南公司质量通病防治措施手册 编制日期：2016年3月17日

目录 1、钢筋工程 (1) 2、模版工程 (6) 3、混凝土工程 (17) 4、砌体工程 (23) 5、内墙抹灰 (30) 6、楼地面 (33) 7、外墙工程 (34) 8、屋面工程 (36) 9、安装质量标准 (38)

中建五局河南公司质量通病防治措施手册 说明： 1、本《质量通病防治措施手册》涵盖了公司及局今年来有推广性的质量通病防治措施，非系统性工艺手册。 2、各项目在施工中可提出更有效、更新型的质量控制措施及要求，公司技术质量部会定期更新完善。 3、本《手册》会作为今后公司工程技术线季度检查的重点，相应措施的落实情况会影响项目排名及项目相关工程技术线人员的考核及评优。要求： 1、本《手册》相应措施均为最基本要求，项目可采取更有效、更新型的措施，不允许无措施，不允许采取低于本《手册》要求的措施。 2、未标注“推荐”字眼的措施为强制性措施，项目应严格执行；标注“推荐”字眼的措施，项目可根据本项目实际情况，尽量执行；标注有不同方式的措施，项目可择优选用。 3、各项目在编制相应方案及交底时应包含本《手册》内对应的措施及要求，建议编制方案及交底时应更多地以图片或图纸的形式表示。

1、钢筋工程 具体措施图片1）剪力墙定位筋 要求：剪力墙根部及往上500mm 处加设两道水平定位筋 2）柱子定位筋 要求：柱子根部及往上500mm处 加设两道水平定位箍筋 3）剪力墙支撑 要求：方案、交底中需明确不同 位置墙体采用的水泥支撑材质， 以及纵横向支撑间距

4）直螺纹钢筋加工 要求1：必须采用专用切割机切平头（1、切断机采用平口切断机如：GQ50弧形刀片切圆口；2、切割机采用砂轮切割机） 要求2：针对不平整端部进行打磨要求3：方案交底中制作表格明确不同型号钢筋的丝头长度，加工完成后带保护帽

房屋建筑工程质量通病及预防措施

浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施 摘要：房屋建筑是建筑业中的一个重要的组成部分，同时也是人们生活的根本保证。本文简单以房屋建筑中的地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房的防渗漏等方面的问题为例，浅谈我国房屋建筑工程中质量通病以及相关的预防措施。 关键词：建筑质量房屋建筑通病预防 1 引言 随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。但是就我国目前的房屋建筑质量上来看，还存在不少的通病和问题。房屋建筑不但是我国国民经济发展的重要组成部分，而且跟人们的基本生活紧密的联系在一起。因此，加强对房屋建筑质量通病上的预防工作，具有十分重要的现实意义。 2 房屋建筑工程中的质量通病 2.1地面起砂 地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题，原因归结起来主要包含以下四个方面：1.水泥的强度无法达到建筑质量要求，强度过低，致使砂浆的强度不够而产生的地面起砂；2.在搅拌砂浆的时候过量的加水，或者是对砂浆的搅拌不均匀，没有充分的混合；3.对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准，致使砂浆的表面遭到破坏而起砂；4.砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂 内墙抹灰层出现问题的原因主要是因为对内墙的基层没有做好清扫工作，同时也没有按照不同的基层情况浇水；2.由于部分墙面凸凹不平，一次对其的抹平过厚；3.砂浆配比上出现的问题，使砂浆的保水性较差，同时硬化的收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；4.施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰；5.对一些电线、

煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 2.3 外墙渗漏,内部霉变 房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变，这些问题的原因在于：1.房屋建筑的外墙表面没有防水的措施，并且很多建筑中使用的防水涂料都不合格，因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜；2.外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，致使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变；3.施工时脚手架的洞眼的添堵不严，还有外墙与窗户的连接处开裂老化，致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 3 如何有效的预防房屋建筑工程中的质量通病 3.1 房屋起砂的预防措施 必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过，同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂,并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去,平整和冲洗基层。在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分;并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平,终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜，同时也要掌握压光的时间。最后一定要做好养护工作，地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保持湿润的时间以十天为宜。 3.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施 首先，如果基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净，墙面脚手架孔和其他洞应在抹灰前填堵抹平。在基层抹灰工序前要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水两遍以上。如果砂浆配比上的问题出现和易性、保水性差时,可掺入适量的石灰膏或外加剂,调整好配合比。最后，电气线路的相关管道埋设深度必须做到保证管面离墙面距离达到十毫米

二次结构防治通病措施

二次结构存在下列通病 注：二次结构包括哪些内容：1、砌体 2、构造柱 3、压带 4、腰带 5、过梁 6、圈 梁 7、墙拉筋 8、零星砼 最近，在公司及集团组织的质量检查中，发现各项目在二次结构施工过程中，质量通病较为突出，严重影响了整体质量水平。现将施工中的各种质量问题排列如下，希各项目认真对照，加强管理，采取必要措施，努力克服并消除以下质量通病，力争使结构施工质量整体水平上一个台阶。 一、砌体质量存在下列通病： 1 干砖上墙。 2 砌体砂浆无配合比，配合比过期，没有按施工配合比计量下料，砂浆拌合不均匀。 3 砼面与砖交界面没有清理打扫干净。 4 砼面与砖交界面未洒水润湿。 5 空心砌体下三线砖未用实心砖砌筑。 6 构造柱柱腔应先退后进，不是先进后退。 7 灰缝大小不均匀（8㎜～12㎜）。 8 透明墙。 9 砂浆不饱满。 10 墙拉筋制作不规范。 11 墙拉筋未按规范安装。 12 门窗洞口、消防箱洞口周边用空心砖砌筑。 13 门窗洞口尺寸不正确，外墙、外窗不在同一垂直线上。 14 滚砖倾角不合理（应为45～60之间）。 15 滚砖与梁之间未填实（砂浆不饱满），滚砖两面墙未作处理。 16 墙面不整洁，污染相当严重，严重影响质量观感。 17 错缝不合理，出现对缝现象，对缝一般不超过三线砖。 18 墙垛100×100不安全，今后建议建设单位改设构造柱。 19 尽可能要求安装与土建砌体同步预留、预埋，避免事后开墙打洞，把墙打穿。 20 安装不要随意按甲方、监理要求更改、预留、预埋，应有书面依据。 21 120墙墙拉筋严格安装两根墙拉筋。 22 砌体吊脚（厨、卫、楼梯间、外墙）。 23 砖与砼面接触处超过20㎜应用C20以上细石砼找平。 24 严禁使用隔夜灰。 25 日砌筑高度一般应为一步架高（1.8米左右），严禁一次性砌到梁下口。 26 集中使用半截砖、烂砖（缺楞掉角砖）。 27 砌体超高未按规范设置腰带或圈梁。

地下连续墙质量通病

软土地层下基坑开挖后对地下连续墙 质量通病的反思及防治 1、引言 地下连续墙的施工是在泥浆中进行的，肉眼无法观测，仪器也不易探测，对墙体质量好坏的判定大多是到基坑开挖后才得出结论，若施工过程中操作稍有不当，容易在后期出现质量问题和事故，只有充分的掌握地墙施工各个工序之间质量通病产生的来源及对工程质量的影响程度，找出消除、减弱病害的措施和方法，对于正确指导现场施工具有重要意义。 本文将从基坑开挖后的角度来论述一些地墙施工过程中常因忽略而引起的质量通病、危害及防治措施。 2、施工过程中产生的质量问题及防治措施 2.1、导墙和便道的质量问题、危害原因分析 导墙具有挡土、支承重物（重力）、作为测量的基准、维持稳定液面、存蓄泥浆的作用；它和便道的质量是否稳定乃是地下连续墙顺利施工的必要前提，导墙及便道的施工质量在施工中往往被忽视，表现在导墙变形、开裂、下沉、鼓包，其危害是容易漏浆、墙后被泥浆掏空下沉，导致承载力不足、超方形成鼓包、钢筋笼无法下入，严重时返工重做。原因是导墙埋入不深，底部未插入原状土层中，墙背回填土不密实，拆模后未加木支撑且暴露时间过长向内倾斜，与地墙中心线不平行；养护措施不得当、不及时、混凝土养护龄期不足受力导致开裂；便道与导墙净距不够，其承载力不足，被压坏下陷而损坏等，直接制约着下步施工，容易留下隐患。2.2、预防对策及治理措施是： 2.2.1、根据项目地理环境、土层性质、水文、所受施工机械荷载、机械能力、对周边环境的影响程度及施工进度综合设计，选择较好的导墙形式和足够的埋深，应根据《混凝土结构设计规范》和《建筑地基基础设计规范》，按条形基础进行设计，段落划分应与槽段错开，确保表面平整，高度一致，其高度应比原地面稍高出2～3㎝，避免雨水及洒漏泥浆流到槽内。 2.2.2、在软弱地层中，可将导墙底部地基用振冲、高压悬喷、深层搅拌等方法预以加固，在端头井阴阳角拐弯处，导墙应往外延伸一定距离，以免造成槽断面不足，影响钢筋笼施工。2.2.3、钢筋绑扎时用脚手架固定，确保其位置准确，不变形、散架，保证钢筋与混凝土整体受力均衡。 2.2.4、基槽开挖时采用小型挖掘机，严禁超挖，欠挖。边挖边控制标高，回填土用跳夯分层夯实。 2.2.5、严格控制成槽机停机位置、吊机及罐车的开行路线，在导墙边上铺设（9300×1950×30㎜，Q235B）钢板，减小接触应力，避免导墙内倾变形、下沉、开裂。在灌注砼时，把灌注

室外给排水管网施工常见质量通病图解.doc

室外给排水管网施工常见质量通病图解 NO.1 室外排水工程1）室外混凝土排水管施工⑴ 存在问题室外埋地排水管道未做基础（未按要求制作混凝土支墩，使用砖头、石块、木板随意支撑，管底悬空）。⑵ 原因分析①施工单位偷工减料，未按验收规范做管道基础。②工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有督促施工单位按施工流程施工。③工程部和监理责任心不强，对管道基础没有验收。⑶ 处理措施或方法①施工单位应严格按照设计定位要求进行放灰线，工程部和监理必须对灰线进行复核，对排水管材进行验收。②工程部和监理对管沟开挖后的沟底标高进行复核。③工程部和监理对管道基础的厚度、宽度、标高和坡度进行复核，对管道连接接口进行检查。④管道安装完毕后须经闭水试验和隐蔽验收合格后，方可进行回填土。管道回填时，以两侧相对同时下土，水平方向均匀地摊铺，并夯实，在土方夯实过程中要防止管道中心线及管口位移。2）室外排水管安装施工程序错误 ⑴ 存在问题①室外土方没有回填，埋地塑料排水管已经敷设完成，施工程序颠倒。②排水立管底部没有设混凝土支墩，管道悬空敷设，砖支墩只是临时堆积而成的，没有用水泥砂浆砌筑。⑵ 原因分析①工程部和监理没有责任心，

在施工过程中没有跟踪检查。对于施工单位的盲目施工没有及时制止；配套部现场没有指导和抽查。②工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其是排水管的施工条件和技术要求不熟悉。③施工单位盲目施工，没有按照设计和施工验收规范要求进行室外排水管道施工，成品保护意识差。⑶ 处理措施或方法①工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工图和施工验收规范，熟悉埋地排水管道安装的条件和要求；配套部应对现场施工进行作业指导和跟踪检查。②工程部和监理对埋地排水管道的施工过程应跟踪检查，认真做好管道安装条件的验收和隐蔽工程验收，确保室外排水管道严格按照验收规范要求坡向第一只窨井。③施工单位应严格按照设计和施工验收规范要求施工，不得盲目施工。④室外排水管必须在室外土方回填并夯实到位后，开挖管沟，工程部和监理必须认真检查管沟的标高、坡度、垫层和混凝土支墩（或砖砌支墩）施工质量，排水管不得道悬空敷，立管底部和排水管接口处必须设1200混凝土支墩，砖支墩必须采用M7.5的水泥砂浆砌筑牢固，管道底部铺素混凝土垫层或砂垫层，管沟土方回填前必须做好闭水试验，试验合格后，方可回填土方。3）排水检查井没有铺水泥砂浆 ⑴ 存在问题①室外排水检查井砌筑时没有铺水泥砂浆。②雨水排水口没有设井座。⑵ 原因分析①施工单位质量意识

结构质量通病图集

2010 李江涛 2010-09-15

项次工序节点 名称 图示要求与做法 一建筑物外 墙与散水 坡、台阶 明沟留沉 降缝 20 防水油膏 填缝 室外地面 1、散水坡、台阶、 明沟本身按≤6m 长 度（总长度均分） 留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按 45 角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交 接处留沉降缝分隔 二室外地面 留伸缩缝 防水油膏填缝 45 沥青类材料 填满缝 1.5h 1.5h 20 1、伸缝纵向间距 ≤30m。 2、缩缝横向间距 ≤6m（总长度均分 做法详第三项。 三室内地面 楼面留缩 缝 （一）地面5 防水油膏填缝 1/3h 1、用大面积水泥混 凝土地面、楼面水 泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按 轴线尺寸。纵向缩 缝间距≤6m（横向 两轴线间总长度均 分）。 3、采用金界机金 缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂 浆达到强度等级后 才能进行金界缝。 （二）楼面5 防水油膏填缝 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和 砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地 面污染受损。 、 。 ）， 界

四 变形沉降 缝（一）楼面 5 B+905 1 2 7 D 10H 4 5 50 B 50 B—设计缝宽；H—设计面层厚度； D—找平层厚度； 1、一面层按设计。 2、—5 厚钢板。 3、形不锈 钢或铝合金封口板 4、—24#镀锌 形铁皮。 5、一塑料胀锚木 牙螺丝@500 /C 固定形 镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不 锈钢螺丝@500 /C 固定形 封口板。 7、一沥青胶泥填 嵌。 8、一硅铜胶封缝。（二）墙面 5 B+93 2 838 H 4 D .. ... .... .. . ... 5 6 50 B 50 （三）天面 30G3 .. . . G2. ...... 250.. 1. 50 . . .. . B G1G1 G1.2.3-设计结构宽度 ....... .... ...C C . . .. . ... .. 。

广东省建筑工程质量通病(条)

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 一、前言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。 近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国

家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。 《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。 由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。 二、基本规定 实施《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的基本规定： 一、适用于本省行政区域内2006年1月1日起新开工的住宅工程，其它工程可参照执行。 二、实施《二十条》所增加的工程费列入工程造价。 三、在住宅工程的勘察设计、施工图审查、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《二十条》。 四、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。

建筑工程常见质量通病

建筑工程常见质量通病 建筑工程常见质量通病建筑工程常见质量通病的预防措施建筑工程涉及面广、环节多、管理复杂，特别是施工队伍技术素质参差不齐，急功近利或出于不正当利润追求以及其它多种原因，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，也给工程监理带来了很大难度，本工程为公共建筑, 为了保证观感质量, 特将本工程房屋建筑阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施。 A. 模板工程 a. 出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。 b. 原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、不设标准基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀，发生错位没有及时发现并调整。 c. 预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线准确度，设置水平、垂直基准点，反复检查模板的水平、竖向是否正确，检查各支撑点是否牢固、数量、间距尺寸是否合理，消除模板内部、底模、接缝处的杂物，当楼层高度>3.5m、跨度》6m的支模体系，应进 行专项施工方案设计，首层支模必须在硬地上施工，如有特殊情况，应采取有效措施，防止支撑沉降变形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料，高度<4.5m 的支模可使用尾径不小于 80mn t勺杉木做支顶材料；模板拼装应平整、紧密，缝隙应<2mm且支模牢固，柱与梁 接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开100X 100mm生口模板，以清除杂物，柱、墙模板底脚应留》200X 200mm 生口模板，墙按 < 1000mm设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾，现浇砼结构的底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（%） 板w 2 50 >2、w 8 75 >8 100 梁、拱、壳w 8 75 >8 100 悬臂构件w 2 75 >2 100 后浇带浇筑砼后，砼强度必须达到100%设计强度和28d 后方能拆除模板。 B. 钢筋工程 a. 出现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。

施工高质量通病防治图文展示

住宅工程常见质量问题专项治理 随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但是，住宅工程建设中往往还存在不少常见的质量通病，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。 为了加强项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，结合行业中存在的常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，不断提高工程现场管理水平。

第一章钢筋工程 序 号 现象和问题图片防治措施 1 钢筋端 部直螺纹丝 扣加工好以 后，没有对 丝扣进行有 效保护。 钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后，套上塑料帽对丝扣进行保护

2 后浇带、 施工缝等部 位预留钢筋 长时间搁 置，未进行 防锈保护处 理。 要求：对后浇带、施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过3个 月以上的，必须对预留钢筋进行防锈保护处理（在钢筋表面涂刷 水泥浆）。 序 号 现象和问题图片原因防治措施

3 箍筋弯 钩长度不 够。 1、钢筋下料长 度不够。 2、加工机械存 在偏差。 3、省力，便于 安装。 1、认真核对图纸和熟悉规要求，精确计算配料 单。 2、实际放样核对料单无误后批量加工。 3、检查施工机械，校正偏差。 4、象S形拉钩，安装后进行手动回弯至1350。 （如图二）。 5、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜 小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构， 不应小于箍筋直径的10倍。 图二 图一 序现象和问题图片原因防治措施备注

成建质监成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知

成都市建设工程质量监督站关于加强建筑工程二次结构质量管理的通知 ?填报时间：?2014-01-07?责任单位：?市建委 文号：成建质监〔2013〕39 号签发单 位： 签发时间： 生效时 间： 在蓉各建筑工程建设、设计、施工、监理单位： 近年来，在各级建设行政主管部门和有关责任主体单位的共同努力下，我市的建筑工程质量形势总体稳定，一次结构工程质量有所提高，但部分工程的砌体填充墙、构造柱、过梁、压顶等建筑工程二次结构（以下简称二次结构）存在不同程度的质量问题，并产生一些质量投诉。二次结构存在质量问题的原因是多方面的，一是有关责任主体单位对二次结构的质量不重视，认为在一般情况下不会造成大的质量安全问题；二是有关责任人执行相关规范、设计文件和图集不严格；三是有关质量责任主体履职不到位，落实质量责任差等。 为了进一步提高我市建筑工程施工质量水平，加强二次结构质量控制，做好二次结构施工质量通病防治工作，特制定质量通病防治技术措施（二次结构篇）（详附件），并提出以下要求： 1、设计单位应严格按照国家及地方现行有关的规范、规程、图集等进行二次结构施工图设计，设计深度应满足现场施工的要求，设计说明应清晰完整。 2、设计单位的结构平面布置图中未注明二次结构的构造柱位置及规格的，建设单位应要求设计单位明确，施工单位应按设计文件施工。

3、施工单位应当健全质量保证体系，加强二次结构施工质量管理，严格按二次结构有关规范、图集和设计文件组织施工。 1）施工单位在对建筑工程进行二次结构施工前须根据设计文件制定二次结构专项施工方案，方案应包括材料要求、构造措施、施工工艺、明确与不同专业配合的注意事项等；二次结构专项施工方案应经施工单位审核通过后报建设、监理单位审批后方可实施； 2）二次结构施工前施工单位应对管理人员和施工人员进行二次结构施工技术交底并形成交底记录。 3）施工单位应建立健全二次结构所用建筑材料、建筑构配件进场验收制度。对进入施工现场的建筑材料、建筑构配件应经施工单位自检合格，并经监理工程师签字认可。对需要送检的建筑材料和建筑构配件施工单位应按有关规定在监理工程师见证下送具有相应资质的检测单位复试，复试合格后方可使用。 4）施工单位应选择典型的户型进行“样板房”二次结构施工，落实各分项、子分部工程使用的材料、工艺做法，样板房施工完成后经有关责任主体单位检查验收后方可全面进行二次结构施工，质量监督机构在进行质量巡查过程中应对样板房进行检查。 5）施工单位应当建立、健全二次结构施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程、分项工程、子分部工程的质量检查和记录。 4、监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、图集及设计文件和建设工程承包合同，对二次结构施工质量实施严格监理，并对施工质量承担监理责任。 5、建设单位不得任意压缩二次结构工程合理工期；不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低二次结构工程质量；二次结构施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

(完整版)建筑工程质量通病防治手册

建筑工程质量通病防治手册 湖南顺天建设集团有限公司 坪塘中学项目 O —六年七月 目录 总 则. (1) 第一章 混凝土结构工程 . (2) 第一节 钢筋工程 (2) 第二节 模板工程 (5) 第三节 混凝土工程 (10) 第二章 钢结构工程 . (16) 第一节 焊接质量 (16) 顺天集

第二节钢结构安装 (20) 第三章砌体工程. (22) 第四章建筑屋面工程. (26) 第五章房屋裂缝专项质量通病................... . 29第一节混凝土结构裂缝. (30) 第二节填充墙砌体裂缝 (36) 第三节抹灰层裂纹 (38) 第六章房屋渗漏专项质量通病................... . 40第一节地下室防渗漏 (40) 第二节外墙（外门窗）防渗漏 (44) 第三节厨卫间防渗漏 (50) 第七章装饰装修工程. (52) 第一节抹灰工程 (52) 第二节楼地面工程 (54) 第三节饰面板（砖）工程 (58) 第四节门窗工程 (61) 第五节幕墙工程 (64) 第六节涂料工程 (67) 第七节吊顶工程 (70)

总则 为进一步提高工程质量管理水平，切实有效地防治工程质量通病，针对我公司下属 在建工程的“多发病、常见病”认真分析，对一些行之有效的防治方法进行归纳总结，以国家有关规范、标准为依据，特编制了《建筑工程质量通病防治手册》（以下简称《手册》）。 一、《手册》作为公司内部工程质量通病防治办法和业务培训教材，在公司在建项目统一实施执行。各项目于工程开工前应组织参建各方（项目管理人员、专业分包及劳务分包单位等）成立质量通病防治工作管理小组，加强对质量通病防治工作的组织领导与技术管理，督促参建各方制定相关的通病防治方案和实施细则，并严格监督落实和考核。 二、《手册》针对每项质量通病，分别介绍了通病的现象，分析了产生原因，并重点介绍了预控措施和治理方法。在质量通病控制中，工程（技术）部要从源头上做好防治工作，加强图纸会审和进场材料验收；对易产生质量通病的部位要加强技术交底和工序验收，对于违章操作或不符合质量要求的应及时予以纠正。 三、公司及项目要把质量通病防治工作纳入质量控制目标，加强对质量通病防治工作的引导和服务，组织开展质量通病防治工作的检查、指导，一定要高度重视防治工程质量通病工作的重要性，不断创新质量工作方法，确保质量通病防治取得明显成效。 在编写时，力求做到通用性强、内容完整、简明扼要，《手册》内容如存在与国家现行规范和标准相抵触之处，应以国家的规范和标准为准。为不断扩充完善《手册》，各项目在执行过程中，要积极探索工程质量通病防治措施，注意总结经验，待施工工艺 条件成熟时再进行相关内容的补充和修订。 第一章混凝土结构工程 第一节钢筋工程

装饰装修工程质量通病

通病现象： 钢化玻璃栏板安装不久发生破损现象。 原因分析： 1、钢化玻璃板在安装操作不规范，受力点不均匀; 2、玻璃弧度与石材或钢架弧度不吻合，玻璃局部受力容易发生破坏; 3、玻璃与基层材料之间没有预留一定的热胀间隙。 解决办法（预防措施）： 1、优先选择质量有保证的玻璃加工制作厂家； 2 、避免玻璃运输及安装过程中局部受力。 3、玻璃卡槽内清理干净，基层要平整。玻璃与卡槽不得直接接 触，按设计要求放置弹性橡胶 垫。受力点应该设置在玻璃板受力边距两端 1/4处， 4、建议玻璃卡槽采用成品U 型钢板制作，高度不小于120mm 。卡槽上口不要用水泥砂浆灌缝，可用石膏灌实。 正确图片：

通病现象： 玻璃隔断下方未开凹槽固定玻璃，只在顶面石膏板处开槽固定玻璃。 原因分析： 玻璃安装固定不稳固，仅用玻璃胶固定。尤其是装有玻璃门夹的玻璃隔断，存在很大的安全隐患。 解决办法（预防措施）： 1、玻璃隔断下方固定玻璃必须开槽，玻璃下方靠两边用两块 PVC 垫块或橡胶垫做弹性连接） ，再打玻璃胶收口。 2、玻璃与墙面、吊顶接触处可用U 形成品铝型材收口。 3、淋浴房隔断的止水槛内侧倒2~3mm 的斜坡坡向淋浴间，散水效果较好。 正确图片：

通病现象： 地面锁孔装饰盖施工不规范，出现歪斜、松动、脱落或安装后高出地坪较多，门扇容易晃动难以锁牢等现象。 产生原因： 1、锁孔装饰盖安装不规范，有些甚至采用云石胶来固定。 2、人员走动频繁，造成装饰盖松动、脱落。 解决办法（预防措施）： 1、 安装锁孔装饰盖时，须用大理 石开孔器先开孔，再用6mm 冲 击钻头打孔，深度为20~30mm 。内置6mm 塑料膨胀管， 并用自攻螺丝固定牢，确保平整。 2、 可考虑定做锁仓，加大锁仓， 然后用螺丝固定。 正确图片：

二次结构的缺陷

二次结构施工方法 结构后砌填充墙体构造柱施工，因局限于操作空间环境，容易出现墙体垂直度和平整度偏差大，构造柱漏浆、涨模、蜂窝和垂直度偏差大等质量通病。另一方面，由于构造柱的涨模/跑模、支模时不保护成品墙等原因致墙面平整度偏差大，增加了墙面抹灰层的厚度，浪费了原材料资源。针对构造柱混凝土存在涨模、不平整、漏浆等施工问题，采用改进的模板体系，在砖墙构造柱安模接触处粘贴密封材料，解决混凝土浇筑过程漏浆的问题，成型后观感比较好。 工艺流程 基本要求 一：基层处理：基层清理干净，不平整处可采取剔除或补抹砂浆的措施，特别是构造柱地面处要求平整≯3mm，确保立模的缝隙密实。 二：构造柱的位臵放线：构造柱在墙中位臵的放线应按设计布臵，当无设计规定时应按规范要求处理。其位臵必须由基础向上按各层垂直布臵，放线时以建筑物和构造柱的轴线作为基准线，首先按图纸设计墙体的位臵放臵墙位线，然后再按构造柱在墙中的位臵进行测放，轴线位移质量偏差≯5mm，并做好标识。 三. 构造柱筋绑扎：按设计配筋进行绑扎，柱筋绑扎完成后应将其垂直固定，避免倾倒。

四. 墙体的砌筑 1）按编制好的砖块排列图，在砌体的两侧混凝土墙或柱上设臵皮数杆及标高。 2）砌筑按要求控制墙体的平整度和垂直度，根据墙体厚度采用双面挂线的砌筑方法；挂线时注意两头皮数杆标高的一致。为确保墙体留臵构造柱的截面尺寸及马牙槎大小一致，构造柱在墙体砌筑时按截面尺寸及马牙槎位臵处挂垂直线，以控制其尺寸大小及垂直度。 3）构造柱的拉结钢筋设臵：构造柱在墙体的拉结钢筋应在砌筑过程中一起埋设，拉结钢筋沿柱高每500mm设臵一道，每道为2根φ6mm带弯钩钢筋，拉结钢筋在构造柱中通长设臵，伸入两端砖墙砌体各不少于1000mm。 4）构造柱模板步步紧孔的留设：为确保构造柱模板安装的牢固，支模的步步紧应在墙体砌筑过程中事先留孔，留臵的具体做法是：采用步步紧作为通孔工具，根据支模需要的位臵，一般为垂直高度为每500mm预留一孔，砌筑时安放在砖砌体的竖缝内，如灰缝位臵不对，可采用电钻（不能使用电锤冲击，造成墙体的轻微损坏，影响观感）在需要的位臵打孔。 五. 构造柱的构造要求 1）构造柱同墙厚，混凝土强度等级为C20以上，应在砖墙砌筑完成后安装模板并浇筑混凝土。 2）构造柱的截面及配筋按设计和规范要求，当无设计要求时，构造柱的截面最小宽度不得小于200mm，厚度同墙厚，纵向钢筋不小于4Φ12mm，顶部和底部应锚入混凝土结构中，箍筋应采用φ6＠200或按设计要求采用。 3）构造柱纵向钢筋由结构预留锚筋或后臵植筋的方式锚固，采用后臵植筋的方法应按要求进行抗拔检测。 4）构造柱与墙体连接处的砌体应砌成马牙槎，每个马牙槎高度不超过300mm，槎口深度60-100 mm，并沿墙高每隔不超过500mm（若采用砌块一般不超过:2皮砖高）通长设臵2φ 拉结筋，钢筋伸入两端墙内不小于1000mm。见图 图：钢筋混凝土构造柱示意图 5）构造柱应在砌筑完一个楼层高度后，即可支模浇灌混凝土，混凝土的坍落度应为50～70mm，每浇灌400～500mm高度应捣实一次。

万科住宅质量通病图集

万科积累了30年的住宅质量通病图集 万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 重点项目1. 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。

2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 重点项目3. 室内地面楼面留缩缝 （一）地面 （二）楼面 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。要求与做法 1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。 3、采用金界机金界缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。 重点项目4. 变形沉降缝 （一）楼面

B—设计缝宽；H—设计面层厚度；D—找平层厚度； （二）墙面 （三）天面

G1.2.3-设计结构宽度 要求与做法 1、一面层按设计。 2、—5厚钢板 3、形不锈钢或铝合金封口板。 4、—24#镀锌形铁皮。 5、一塑料胀锚木牙螺丝@500 C/ C固定形镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不锈钢螺丝@500C/C固定形封口板。 7、一沥青胶泥填嵌。 8、一硅铜胶封缝。 重点项目5. 屋面保护层伸缩缝 ①柔性防水屋面； 宜采用绿豆砂或块料作保护层。 要求与做法 块料按④点要求分块。 ②水泥砂浆； 缝宽10mm，防水油膏填缝。

要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ③细石混凝土； 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ④块状材料： 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 1、架空按≤100m2面积分块。 2、座砌按≤36m2面积分块。 ⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层 要求与做法 1、按6×6m设置纵横排气孔管。 2、按36 m2设置一个排气孔。 3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。 重点项目6. 厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面 要求与做法 ①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。

广东质量通病防治21条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二 十条 一、前言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。 近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有

的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。 《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。 由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。 二、基本规定 实施《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的基本规定： 一、适用于本省行政区域内2006年1月1日起新开工的住宅工程，其它工程可参照执行。

这么详细的质量通病防治手册-请再给我来一打!

中建五局河南公司质量通病防治措施手册 & 编制日期：2016年3月17日

目录 1、钢筋工程 (1) 2、模版工程 (6) 3、混凝土工程 (17) 4、砌体工程 (23) 5、内墙抹灰 (30) 6、楼地面 (33) 7、外墙工程 (34) 8、屋面工程 (36) 9、安装质量标准 (38)

中建五局河南公司质量通病防治措施手册 说明： 1、本《质量通病防治措施手册》涵盖了公司及局今年来有推广性的质量通病防治措施，非系统性工艺手册。 2、各项目在施工中可提出更有效、更新型的质量控制措施及要求，公司技术质量部会定期更新完善。 3、本《手册》会作为今后公司工程技术线季度检查的重点，相应措施的落实情况会影响项目排名及项目相关工程技术线人员的考核及评优。要求： 1、本《手册》相应措施均为最基本要求，项目可采取更有效、更新型的措施，不允许无措施，不允许采取低于本《手册》要求的措施。 2、未标注“推荐”字眼的措施为强制性措施，项目应严格执行；标注“推荐”字眼的措施，项目可根据本项目实际情况，尽量执行；标注有不同方式的措施，项目可择优选用。 3、各项目在编制相应方案及交底时应包含本《手册》内对应的措施及要求，建议编制方案及交底时应更多地以图片或图纸的形式表示。

1、钢筋工程 具体措施图片1）剪力墙定位筋 要求：剪力墙根部及往上500mm 处加设两道水平定位筋 2）柱子定位筋 要求：柱子根部及往上500mm处 加设两道水平定位箍筋 3）剪力墙支撑 要求：方案、交底中需明确不同 位置墙体采用的水泥支撑材质， 以及纵横向支撑间距

4）直螺纹钢筋加工 要求1：必须采用专用切割机切平头（1、切断机采用平口切断机如：GQ50弧形刀片切圆口；2、切割机采用砂轮切割机） 要求2：针对不平整端部进行打磨要求3：方案交底中制作表格明确不同型号钢筋的丝头长度，加工完成后带保护帽

二次结构质量通病检查要点

二次结构质量通病检查要点 收藏到手机转发评论 2009-12-28 20:19 3.4.1.加气块、陶粒、轻集料混凝土墙体质量检查要点 ★★★质量通病如下： 1）纵向钢筋锚固不牢--构造柱纵筋锚固不牢，过梁纵筋锚固牢，墙体拉结筋锚固不牢；这些纵向受力钢筋锚固不牢，导致钢筋不能充分发辉钢筋计算设定应有的应力，都是致命的质量问题。 2）构件混凝土强度不足--个别楼盘特别是北京四环外的楼盘，二次结构混凝土不用商品混凝土，自搅拌混凝土中水泥、砂子、碎石配比不准确，振捣不密实，是导致混凝土强度不足的根源。 3）砌体顶部砂浆不饱满--组砌方法不正确；按规定，砌体顶部是用标准砖斜砌，砂浆饱满。但好多瓦工不认真砌或不会砌，最常见是的砂浆不饱满，导致二次结构砌体与主体结构连接不牢。 4）砌体拉结筋数量不足--按规范800mm高放一次砌体拉结的钢筋，，瓦工往往遗忘，导致二次结构和主体结构连接不牢。 5）门窗洞口处随意切断暗柱箍筋—由于洞口变形或位移，工人不经过技术部门同意，随意切断钢筋，又不作加固处理，给结构埋下不安全因素。 3.4.2.JRC、陶粒隔墙板墙体质量通病检查要点

★★★质量通病如下： 1）隔墙板两板拼接处砂浆不饱满产生裂缝--其一结构整体性不好，其二装修后产生竖向裂缝。 2）隔墙板两板拼接处“U”形卡子不完整—使隔墙板与主体墙梁不能连接牢固。 3）门头板安装焊接不牢固—使门头板与主体梁墙板不能连接牢固，与门框板不能连接牢固。 4）隔墙板根部浇灌不密实—使隔墙板与楼面结构不能连接牢固。 5）隔墙板上水电开槽是否堵实—水电开槽是正常的，但大多开槽后封堵不密实。造成装修后出现裂缝。 ★危及二次结构安全重要通病：①混凝土构造柱、过梁纵向受力钢筋锚固不牢，②混凝土强度过低，③随意切断门窗口暗柱箍筋，④隔墙板的门头板、门框板固定不牢，⑤隔墙板跟部塞混凝土不密实。 二次结构是各个建筑公司质量管理较薄弱的部位，请业主引起注意。

恒大万科住宅质量通病图集完整版

恒大万科住宅质量通病 图集 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

万科积累了30年的住宅质量通病图集 万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。 2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 室内地面楼面留缩缝 （一）地面 （二）楼面 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。 要求与做法 1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。 3、采用金界机金界缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。 变形沉降缝 （一）楼面 B—设计缝宽； H—设计面层厚度； D—找平层厚度； （二）墙面 （三）天面 要求与做法 1、一面层按设计。 2、—5厚钢板 3、形不锈钢或铝合金封口板。 4、—24#镀锌形铁皮。 固定形镀锌铁皮。 5、一塑料胀锚木牙螺丝@500 C/ C 6、一塑料胀锚不锈钢螺丝@500C/ 固定形封口板。 C 7、一沥青胶泥填嵌。 8、一硅铜胶封缝。

屋面保护层伸缩缝 ①柔性防水屋面； 宜采用绿豆砂或块料作保护层。 要求与做法 块料按④点要求分块。 ②水泥砂浆； 缝宽10mm，防水油膏填缝。 要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ③细石混凝土； 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分） ④块状材料： 缝宽20mm，防水油膏填缝。 要求与做法 1、架空按≤100m2面积分块。 2、座砌按≤36m2面积分块。 ⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层 要求与做法 1、按6×6m设置纵横排气孔管。 2、按36 m2设置一个排气孔。 3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。 厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面 要求与做法 ①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。 ②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高10mm。 腰线、挑檐、雨蓬.做滴水线 要求与做法 窗楣做鹰咀，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡 铝合金窗下框必须有泄水结构， 如无时； ①推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm宽口泄水。 ②平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。 要求与做法 1、窗楣及窗台块料贴面，其外角采用夹角镶贴。