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地下室底板及侧壁防水的质量控制

（1）加强对地下室防水的重视

（2）监理应采取的控制措施：

（3）底板下部防水施工前各细部处理要求（4）结构自防砼施工：

（5）重视外防水

（6）附加防水的必要

（7）地下室顶板

（8）施工缝

（9）后浇带

（10）止水环

地下室底板及侧壁防水的施工质量控制

（1）、加强对地下室防水的重视：由于地下室的主体结构（主要是底板和外墙）长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中，时时刻刻受到地下水的侵蚀渗透，如果在防水环节上出现纰漏，将直接影响到使用功能，乃至建筑物的使用寿命。

①从设计上、构造上考虑：结构自防、内外附加防水、防排并举、刚柔结合；设计方应在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择一最佳的适合方案。要明确抗渗等级和防水构造的详细做法，并要对防水材料和施工方法的提出具体要求，

②从施工上考虑：选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍；做好图纸会审工作；加强节点（施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管、穿墙螺栓等等）控制；采用高效防水材料；运用防水新工艺；保证材料质量；严格按照图纸、规范、标准图集施工；保证各道工序质量；

（2）监理应采取的控制措施：

①对防水施工队伍进行严格审查：重点是资质、业绩、施工能力、施工经验、信誉、人员组成、质保体系和对保修的承诺等

②对施工方案严格审核：重点：施工工艺、方法；质量保证措施；新材料的使用；节点的处理；

③对防水材料质量严格控制，经过监理确认的材料方可使用：采用性能好，质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，参加调研，参与选择施工方便、性能优良的防水材料。防水材料进入现场，监理工程师必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用；

④对重要的节点、工序、环节的施工，监理实施全过程旁站；并要求施工方派专人进行工序把关验收；监理也要跟踪进行工序质量监控。每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。

⑤施工前列出质量预控点，施工中加强跟踪检查，增加检查次数；

⑥在地下室埋得较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，应建议设计选用多层复合防水措施，在作好结构防水的前提下，又在底板下面和外墙外面做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，能起到良好的防水抗渗效果，再在地下室地面及墙内侧做层柔性防水，防水效果会理想。

⑦监理要控制好地下混凝土墙板结构模板拆除时间，否则拆除过早一是极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝，成为渗水通道。二是拆模过早，砼强度过低，螺栓杆易松动，形成了渗透通道

⑧监控好防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采

用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。

⑨穿墙螺栓止水处理：混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。采用加焊止水环片的螺栓，混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，并用油漆防腐，再用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。

⑩对每个部位的浇筑顺序、浇筑时间、组织安排要严格控制，原则上要少留施工缝；提高砼的振捣质量；延长砼的初凝时间；加强箱下、管下、止水板处、深井（电梯井、集水井、蓄水井）处等不易振捣密实处的振捣；并加强对混凝土的养护；

（3）底板下部防水施工前各细部处理要求

①做好地下降水和排水措施。沿地下室外侧挡土墙脚周边应设置低于梁沟底垫层的排水沟：降水井要按照设计要求布置，并能正常工作，降水深度达到把地下水位降至工程底部最低高程500mm以下，这样防水、堵漏工作就可顺利展开(底板降水井在施工排水结束后，再用微膨胀混凝土填筑密实)；

②地下混凝土垫层和水泥砂浆找平层最薄处厚度不少于80mm，基面应平整，无酥松、空鼓、裂缝；

③电梯井、集水井、桩承台井、梁沟和底板混凝土周边的永久性砖模墙，其内侧面和顶面用1：2水泥砂浆找平抹光(厚度≥15mm)；

④所有转角处(阴阳角)用水泥砂浆抹成半径30~50mm的圆弧，包括砖模墙脚与垫层混凝土面之间的转角；

⑤桩头面要冲凿平整，周边整齐、高低一致：

对于高层建筑，结构要求与承台固结的桩顶，可采用聚合物水泥砂浆防水。聚合物水泥砂浆须经试验，精确配比，以保证抗渗强度达到设计要求的同时，满足抗压强度的要求。

桩顶的防水层是刚性的，与底板的柔性附加防水层应在垫层交接处用密封材料衔接。

桩顶作水泥砂浆找平，是完全错误的。与钢柱交接的桩顶，还应在型钢周边嵌以遇水膨胀止水条。

⑥渗漏部位先进行堵漏，对涌泉冒水和水压力较大而不能堵漏防水的部位，先采取埋设暗沟(管)引流自排后再进行堵漏，然后施工防水层；

（4）结构自防砼施工：

混凝土自防水主要措施是混凝土级配合理、掺减水剂与膨胀剂；膨胀剂应当选用高效膨胀剂(膨胀率≥0.35%的膨胀剂)，使用非高效膨胀剂，掺量较大，含碱量难以控制，可能导致混凝土其他品质的下降，如坍落度损失较大，甚至引起抗压强度的降低。但工程实践中，掺膨胀剂而失败的更多原因还是选用不合格品、掺量不足以及未按工法严格施工，特别是养护不到位。

如有条件，可采用混凝土60d强度作为设计强度，并采用减小配筋直径，同时增加配筋密度的措施减少混凝土的裂缝。在混凝土中掺加纤维主要用来增加混凝土的韧性及表面耐磨、抗裂，多用于薄型混凝土或混凝土预制构件。

若在大体积、厚底板(壁)中使用纤维混凝土，应进行经济比较。

严格按照施工规范及有关规定施工，确保混凝土的浇筑质量，控制混凝土收缩裂缝和封闭其内部的毛细孔，保证混凝土的强度及提高其抗渗性，达到防水抗渗的目的。

①模板应平整，且拼缝严密不得漏浆，并有足够的刚度、强度，吸水性要小。

②结构内的钢筋或绑扎钢丝不得接触模板。固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓、螺栓加堵头、螺栓上加焊方形止水环等做法。

③拆模时，防水混凝土的强度等级必须大于设计强度等级的70%；拆模时，混凝土表面温度与环境温度之差不应大于15℃；拆模时，要注意做到勿使混凝土结构受到损坏。

④绑扎钢筋时，应按设计留足保护层，且迎水面的保护层不应少于50㎜，应以相同配合比的细石混凝土或水泥砂浆做成垫块，将钢筋垫起，以保证保护层厚度，严禁以垫铁或钢筋头垫钢筋，或将钢筋用铁钉及钢丝直接固定在模板上。

⑤钢筋应绑扎牢固，避免因碰撞、振动使帮扣松散、钢筋移位，造成露筋；

⑥采用铁马凳架设钢筋时，在不便取掉铁马凳的情况下，应在铁马凳上加焊止水环。⑦

在钢筋密集的情况下，更应注意绑扎或焊接质量。并用自密实高性能混凝土浇筑

⑧严格控制混凝土的配合比，并依据施工现场情况的变化、天气、部位、钢筋密实度及时正确调整；

⑨充分考虑混凝土的运输情况：运送距离较远或气温较高时，可掺入缓凝型减水剂，⑩

混凝土浇筑前，应将模板内的所有杂物清除干净，并以水湿润模板；

○10在结构中若有密集管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，应选用自密实高性能混凝土浇筑；如遇有预埋大直径管径或面积较大的金属板时，其下部的倒三角形区域不易浇捣密实而形成空隙，造成漏水，可在管底或金属板上预先留置浇筑振捣口，以利浇捣和排气，浇筑后再将口补焊严密；

○11混凝土浇筑应分层，每层厚度不宜超过30～40㎝，并且相邻两层的浇筑间隔应根据气温情况控制好；

○12要严格控制混凝土的塌落度，泵送混凝土的塌落度宜在12～14㎝之间，每工作班至少检查两次；

○13混凝土应连续运输、连续浇筑；

○14防水混凝土必须采用高频机械振捣，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准。要依次振捣密实，应避免漏振、欠振和超振；

○15防水混凝土的养护对其抗渗性能影响较大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在浇筑后4～6h即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d，因为在湿润条件下，混凝土内部水分

蒸发缓慢，不致形成早期失水，有利于水泥水化，特别是浇筑后的前14d，水泥硬化速度快，强度增长快，水泥充分水化，其生成物将毛细孔堵塞，混凝土强度和抗渗性能均能很快提高；所以应加强控制前14天的养护；对于大体积防水混凝土应采取保温保湿养护、并控制内外温差（混凝土中心温度与表面温度的温差不应大于25℃，表面温度与大气温度的温差不应大于25℃）

○16采用UEA混凝土无缝施工技术：

A:运用优点：a:避免了设置若干条后浇带的间隔时间法；实现了地下超长混凝土结构连续浇筑，符合现行规范规定；

b：以膨胀加强带取代后浇带，增强了混凝土结构的整体性；

c：有效地提高了混凝土结构的抗裂性，增强了密实性，从而大大提高了混凝土抗渗等级；

d：加速施工进度，缩短工期；减少了处理后浇带的难度以及质量缺陷。

B:技术要点a:UEA膨胀剂要选择正品，要经过严格的检测，在各项指标符合要求后方可使用；

b：UEA的掺量必须经过试配确定，以试配确定膨胀剂的最佳掺量

c：试配时确定的水泥其品种、品牌都不能变，如有变化要重新试配；并宜选择低水化热的水泥，严格控制水泥用量

d：施工时，要严把膨胀剂计量关，现场设专人负责，不得多掺或少掺；

e：对于膨胀加强带及其两侧混凝土的配合比要严格区分；

f：膨胀加强带的两侧应设置孔径5㎜的钢丝网片，防止不同配合比的混凝土流入膨胀加强带内；

g：实施连续浇筑、不留施工缝，保持混凝土“软接槎”；

h:加强浇筑过程中的振捣，宜用两部高频插入式振捣器，在浇筑点的上部与下部同时振捣；

i：混凝土浇筑后、凝结前，可用抹子抹压混凝土表面两三遍，模实压光，以防龟裂；

j：严格养护。实施保温保湿养护，至少14天，防止混凝土早期失水。

○17防水混凝土的种类：普通防水混凝土、外加剂防水混凝土（引气剂防水混凝土、减水剂防水混凝土、三乙醇胺防水混凝土、氯化铁防水混凝土、补偿收缩混凝土）纤维抗裂防水混凝土、自密实高性能防水混凝土、聚合物水泥混凝土

（5）重视外防水

外防水通常以柔性为主，应当是全断面防水，侧璧外防、底板内防的做法不可取。强调外防的主要原因，是防水的同时要考虑混凝土的防护，使其免受有害地下水的侵蚀。

（6）附加防水的必要

自防水混凝土既然是透气的，也就是说它不是绝对不透水的材料。

根据测定，抗渗等级为S8的防水混凝土，渗透系数为5×10-10-8×10-10cm/s。有些地下工程，须防地下水浸蚀时，混凝土渗透系数要求为10-11cm/s，而要达到这一数值，单靠自防水混凝土、抗渗要求高达S20以上，显然代价太大。

因此，防水等级为一、二级的工程，设计附加防水层是必要的。地下室防水施工方案根据“刚柔结合”的原则，附加防水层选用柔性防水层更为合理。

选用了柔性防水层，当然要置于迎水面。置于背水面时，只用于带内衬的地下室。

刚性防水涂层，可以用于背水面，也可以用于迎水面。但就目前国内地下室防水综合技术水平而言，笔者主张还是用在背水面。

理由是：刚性防水涂层，比如无机防水涂层，最好是“复合”用在防水等级为一级的地下室工程。一级工程的主体附加防水层可以选择两道，一为柔性在外，二为刚性在内，不失为一种较好的组合。

刚性防水涂层还常用于防水失败后的补救措施，当然只能用在背水面。

（7）地下室顶板

地下室顶板除了要作连续的柔性附加防水之外，还应当根据实际需要设置其他构造层次：回填土要设隔离层与保护层;种植土要设滤水层与保护层，或者隔离层、保护层、滤水层。

如果种植土较厚，不设滤水层也可。没有回填土而直接设广场，地下室防水施工方案则须考虑设置绝热层，北方考虑保温，南方考虑隔热。绝热层还要结合使用要求考虑车行荷载的影响。

地下室顶板若为室内地坪时，地下室侧壁的防水应与外墙防水用密封材料衔接，位置可在室外散水以下。在少雨区，如外墙不设防水，地下室侧壁的防水应做至室外地坪以上500mm处。

地下室防水施工方案如外墙为粘贴饰面，则这500mm高的防水应改为聚合物水泥砂浆，其与地下室侧壁的附加柔性防水层相接仍然用密封材料，位置在室外散水之下。

（8）施工缝

施工缝中，传统的台阶缝、企口缝、凹缝、凸缝以及钢板止水带，缝处混凝土的防水，关键是保证混凝土自身的施工质量。加强振捣增加密实度是最佳途径。

除了钢板止水带，还可以采用外贴式止水带、缓膨型膨胀胶条或缓膨型遇水膨胀腻子条，还有渗透结晶型防水涂层。

胶条用在预留嵌槽且槽内表面坚实光滑的情况下，腻子条则用在表面不太规则的混凝土表面，渗透结晶型防水涂层施工最方便，但建议不要单独使用。

钢板止水带与缓膨型遇水膨胀条或腻胶条复合使用，可能是较好的一种选择，因为胶条(或腻子)紧贴钢板与混凝土，浇筑混凝土时不易移位。

水平施工缝施工的控制要点：

①留置位置：底板上墙300～500㎜、顶板下墙150～300㎜；

②加强对前期混凝土表面的清理，必须用水冲洗干净，

③接缝用30～50㎜厚1：1水泥砂浆或涂刷界面剂，一定要全截面覆盖，然后立即浇筑混凝土；

④一定要保证埋设遇水膨胀止水条（缓膨型膨胀胶条或缓膨型遇水膨胀腻子条）的质量，表面清理杂物及用水冲洗后，应立即浇捣混凝土，避免雨浇而失去止水作用；

其实困难的是垂直施工缝。垂直缝建议选用带钢丝骨架的缓膨型遇水膨胀胶条或腻子条，用混凝土钉固定，同时在修理过的坚实而干净的基层上，经喷水湿润后加作渗透结晶型防水涂层并紧接着浇筑混凝土。

当然胶条或腻子条总是在最后再装上去才好。

对变形缝处的建议措施：变形缝的构造比较复杂，施工难度大，地下室发生渗漏常常在此部位，修补堵漏也很困难。变形缝两侧由于建筑沉降不等，产生沉降差，因沉降差导致止水带拉伸变形，防水层拉裂，嵌缝材料被揭开等现象多有发生。

①建议从设计方面考虑沉降量值，沉降差不要超过3㎝

②尽量少设变形缝，应采用诱导缝后浇带、加强带来代替；

（9）后浇带后浇带也可以采取上述构造措施。

后浇带的其他作法包括采用一次性带鳞状孔的钢模。钢模支撑前，应在周边先支撑木方，钢模固定在木方上。

钢模浇入混凝土之后，并不延至混凝土表面，不形成渗水通道。地下室防水施工方案这种构造显然比采用数层钢丝网要合理得多。

数层叠加的钢丝网，在二次浇筑前的清理工作中，不清不好，清又清不净，影响此处施工缝的浇筑质量。后浇带由于连续钢筋的粗而密，常给清理工作和固定遇水膨胀腻子条带来困难。

如能将止水条与一次性钢模结合起来，在钢模两侧预先固定止水条，则防水效果可能更好。一次性钢模的缺点是：先后浇筑的混凝土，其粗骨料的嵌固被阻隔。

因此，将后浇带改为加强带的作法就值得积极研究。只要作好施工组织设计，令混凝土的配料、搅拌、运输与现场浇筑紧密配合，并采取二次振捣及超时界面处理，就不失为一种好的选择，它可以将后浇带固有的诸多不便一扫而光。

膨胀混凝土加强带：一种采用比浇筑混凝土高一等级的膨胀混凝土,设置在建筑物混凝土收缩应力发生的最大部位,来增加混凝土的密实度,提高连续浇筑混凝土的强

度及抗裂、防渗性能的超长混凝土整浇浇筑技术.

用于替代后浇带的连续浇筑无缝施工技术,

①后浇带在施工中存在的问题

a：留于基础底部结构的后浇带,将历经整个结构施工过程,直至结构封顶,对于高层建筑需要几个月甚至几年的时间,在这段时间内,后浇带中将不可避免地落进各种

各样的垃圾杂物,由于底部结构钢筋较粗较密,使得清理工作非常艰难。

b:后浇带贯穿整个地下、地上结构,所到之处遇梁断梁,遇板断板,给施工带来很多不便,影响施工进度。

c:在后浇带灌充混凝土前,需将两侧混凝土凿毛,施工非常困难,而有些结构混凝土与后浇带混凝土浇筑时间间隔数月,新老混凝土的粘结强度很难保证,又由于浇筑

时间差,造成这些结构的混凝土的干缩大部分已于后浇带灌充前完成。因此,后浇带混凝土的干缩极易在新老混凝土的连接处产生裂缝。设置施工后浇带的初衷是防止混凝土裂缝的产生,而后浇带处理不好却人为地在每条后浇带处造成两条贯穿裂缝,引起

漏水。

②膨胀混凝土加强带的应用

如果取消或尽早灌充后浇带混凝土,将基本上克服这些诸多困难,给施工带来很

多便利。采用以膨胀混凝土加强带取代后浇带的连续浇筑无缝施工技术,通过在某工程的应用,不仅消除了这些问题,还增加混凝土的密实度,提高了混凝土的强度及抗裂、防渗性能。同时缩短工期,效果显著。

③膨胀加强带的设置

a:膨胀加强带要求设置在混凝土收缩应力发生的最大部位,一般也就是长度方向的中间位置,在顶板长度和宽度方向上各每间隔30m 设一条加强带,带宽1. 5m ,带的两侧上下层钢筋之间设置Ф6mm 钢丝网,网格尺寸为35 ×35mm ,两端分别绑扎在上下层钢筋上,将带内混凝土与带外的分隔开。

b:膨胀加强带外混凝土设计强度为C40 ,CSA 掺量为10 %(等量替换水泥) ,带内混凝土设计强度为C45 , CSA 掺量为12 %(等量替换水泥) 。带内的比带外的强度提高5Mpa 是为提高膨胀加强带的抗拉强度,防止混凝土在最易开裂的部位开裂,带内掺CSA 量比带外混凝土CSA 提高 2 %,从而提高最易开裂部位的混凝土的膨胀率,消除该部位混凝土内的拉应力,避免开裂。

④原材料计量

计量是保证防水混凝土质量非常重要的环节,尤其是膨胀剂及水的计量。膨胀剂的掺量影响到防水效果,水加量过大不仅影响混凝土的抗渗性能,而且会造成混凝土

的水化热及收缩加大、强度下降。所以原材料都必须经过准确计量后才能投入搅拌机。

⑤加强养护:CSA 加入普通混凝土中,生成大量的钙矾石,出于钙矾石具有填充、切断混凝土毛细管孔隙的作用,使大孔减少,总孔隙率降低,因而具有增加混凝土的密

实度、提高混凝土强度、增强抗渗性和抗冻性等作用。为确保膨胀剂效能的充分发挥,混凝土浇注后必须采取切实可靠的保温、保湿养护措施进行充分的养护。

（10）止水环地下室穿墙管线，包括支撑用螺栓所使用的止水环，均建议与遇水膨胀腻子条复合使用，理由如前所述，仅仅是延长渗水路线，不是很好的办法。

穿墙管、线、螺栓都应采取防止转动的措施。最简单合理的办法是将止水环外形改为非圆形，比如小环为方形，大环为六边形，其他方法则可能影响止水条的固定。

大直径的预埋套管，管底宜适当开口，防止混凝土在此处虚空。套管与管道，须在穿至混凝土表面处设置凹槽，用密封材料密封。

穿越地下室侧壁的群管，就集中设置，作在预埋钢板箱盒内，管道安装完毕，再于箱盒内浇筑混凝土（或发）。盒周边迎水面一侧，应加作柔性防水涂层。

直接在混凝土上预留洞口的方法不是好办法。在预留箱盒或预留洞内浇筑混凝土时应配合注浆。

控制要点：①所有使用的材料均要符合设计要求，均需要检测合格后方可使用；

②节点做法要与设计图纸、标准图集一致，每道工序要进行严格检查；

③所有的预埋铁件、焊缝均要做防腐处理；

④要保证墙外回填土的回填质量，否则土体的下沉对管体及穿墙节点处的防水造成损害

地下室防水做法汇总及节点处理

地下室防水做法汇总及节点处理混凝土防水工艺说明：适用于地下室防水等级为1-4级的整体式防水混凝土结构。水泥强度等级不应低于 32.5MPa；砂宜用中砂，不得为碱活性骨料，含泥量不得大于3%，泥块含量不得大于1%；石子粒径宜为5-40mm，含泥量不得大于1%，泥块含量不得大于0.5%。不得使用碱活性骨料；防水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰、磨细矿渣粉、硅粉等，粉煤灰的级别不应低于Ⅱ级，掺量不宜大于20%，硅粉等其他掺和料的掺量应经过试验确定；防水混凝土可根据工程需要掺入减水剂、膨胀剂、密实剂、引气剂、防水剂、复合型外加剂、水泥渗透结晶型防水材料、钢纤维或合成纤维等，其品种及掺量应根据试验确定，技术性能应符合现行国家或行业标准一等品及以上的质量要求。底板及地下室外墙卷材防水工艺说明：底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位应采用满粘法；卷材接缝必须粘贴严密，接缝口宽度不应小于10mm；在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或45°（135 °）角，并应增加1层相同的卷材，宽度不宜小于500mm;防水基层必须平整、牢固，铺贴卷材前应使基层表面干燥，基层含水率小于9%，新作业面施工前先用简易法测基层含水率，即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。底板及防水卷材错槎接缝工艺说明：两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应小于100mm。相邻两幅卷材接缝应错开1/3- 1/2幅宽，上下两层卷材接缝应错开1500-1600mm,上下层卷材不得相互垂直铺贴。阴角及附加层做法同底板及地下室外墙防水。地下室外墙水泥基渗透结晶型涂料防水工艺说明：施工前15min左右将施工面提前用干净水浇透；刮涂时应用力按刀，使刮刀与被涂面的倾斜角为50°～60°，按刀要用力均匀。涂层一般刮涂一至两遍，总厚度达到0.8mm。刮涂后的防水涂层，必须在初凝前马上用油漆刷醮水涂刷均匀；防水涂层施工完毕，须采用干净的雾状水喷洒养护。

地下室底板防水方案

第一章编制前言一、编制依据 1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准； 2、广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ 15-19-97）； 3、国家标准《地下防水工程技术规范》（GB 50108-2001）； 4、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）； 5、深圳市卓宝建筑工程有限公司质量控制文件及程序文件； 6、本工程特点，施工现场环境、自然条件等。二、编制说明本施工方案仅适用于指导“广州大马站商业中心地下室防水工程”（以下简称“本工程”）施工。三、施工目标 1、质量目标工程质量达到国家规定的标准。工程质量达到设计要求和合同规定的标准。国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）。 2、工期目标根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。 3、安全目标防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。四、工程范围地下室底板：主要防水材料采用3.0㎜厚BAC湿铺法复合双面自粘防水卷材。第二章工程概况及特点新建广州大马站商业中心，由广州市城市规划勘测设计研究院设计，广州市城建工程总承包有限公司总包，广东水电二局股份有限公司地下室分包，广州宏达工程顾问有限公司监理。现其地下室底板拟做防水工程，我司根据多年的防水设计和施工经验，并结合工程实际情况，拟定本防水施工组织方案。第三章项目组织管理机构为了更好地做好本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“广州大马站商业中心地下室防水工程项目经理部”，并配备相应的项目管理班子。在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，并随时据需要还将在公司内部进行调剂，增派人手，以确保工程进度。一、项目经理部组织机构如下：１

最详细的地下室防水工程施工做法

一、结构自哈皓峰防水砼的施工 1 皓峰防水砼的材料及配比水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％。防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。 2 施工要点 ⑴防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。 ①工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密。工具式螺栓做法：

②螺栓加堵头做法：在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。地下室墙体采用工具式螺栓： ③预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实。

预埋套管支撑示意图： ⑵为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入。 ⑶防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实；

⑸连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹防水砼应自然养护，养护时间不少于14天。 3 防水构造处理 ⑴施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留。底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm。施工缝的接缝形式: ⑵穿墙管处理

地下室防水施工方案(底板湿铺法)

地下室防水施工方案（湿铺法）编制人：审核人：审批人：江苏宏牛建筑防水科技有限公司广州宏牛建筑防水材料有限公司

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目录第一部分、编制依据 (3) 第二部分、使用材料及施工做法 (3) 1、使用材料 (3) 2、产品优势 (3) 3、产品粘结特点 (4) 第三部分、防水构造节点大样及施工做法 (5) 1、...................................................................................... 地下室做法构造图 5 第四部分、地下室底板湿铺法施工工艺 (5) 4.1施工准备 (5) 4.3、施工工艺 (7) 4.4、施工注意事项 (13) 4.5、质量验收 (13) 第五部分、保证工程质量措施 (14) 一、保证质量组织措施 (14)

二、保证质量的技术措施 (14) 第六部分、安全生产的技术组织措施 (15) 一、安全生产措施 (15) 二、安全技术措施 (15) 第七部分、文明施工的技术组织措施 (15) 一、遵守施工措施： (15) 二、场地整齐措施 (15) 三、工完场清措施 (16)

第一部分、编制依据 1.《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008 2.《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001 4.《预铺/湿铺防水卷材》GB/T23457-2009 第二部分、使用材料及施工做法 1、使用材料地下室： 1.5厚HNP-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘：反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜） 2、产品优势 1、能跟混凝土反应粘结，长在一起，形成一层牢固不可逆的界面密封反应层（类似涂料层），起到涂料和卷材防水的双重功效，杜绝窜水现象发生； 2、兼具SBS、APP、自粘卷材耐高低温、蠕变抗裂、抗老化等优异性能； 3、采用湿铺法在潮湿环境下施工，适应赶工期的需要。

地下室防水施工专项施工方案

地下室防水工程施工专项方案第一章工程概况 1.1 基本概况宁波渔轮厂地块项目位于宁波市江东区，惊驾路以北，滨江大道以东，江东北路以西。工程总建筑面积139091m2，分1#、2#和3#三部分，地下均为2层。1#楼为超高层办公楼，框-筒结构，地上共38层，结构总高度约174m，建筑面积74905 m2；2#和3#为商业裙房，框架结构，地上3~4层，建筑面积25805 m2。地下室总面积约38039m2, 其中地下二层18321m2，地下一层18058m2，地下室夹层1660m2。基础型式为钻孔灌注桩基础。地下室防水等级为一级。与水土直接接触的地下室底板（室外地面下顶板）、外墙、汽车（自行车）坡道底板（室外地面下顶板）、外墙，水池、水箱等有防水要求的混凝土结构构件均需采用密实防水混凝土浇筑，地下一层楼面以下抗渗等级为P8，地下一层楼面以上抗渗等级为P6。 1.2 水文地质概况场地地下水有松散堆积层孔隙潜水和松散堆积层孔隙承压水两类。松散堆积层孔隙潜水含水层组由全新统海积淤泥质粘性土、粘性土组成，含水性差，渗透性弱。潜水水位主要受大气降水影响，其水位年变幅可达1.0m以上。勘察期间，实测地下水位埋深为0.1~2.0m左右，相当于黄海高程1.58~2.41m之间。第二章编制依据 1、宁波渔轮厂工程地下室施工图及其总说明 2、《宁波渔轮厂地块岩土工程勘察报告（详勘）》 3、地下工程防水技术规范GB50108-2008

4、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑施工手册（第四版）第三章地下室防水施工技术方案 3.1 概述地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定。本工程地下室结构防水以结构自防水为主，结合外防水与附加防水。在施工过程中，应对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位如预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。防水施工严格按照《地下防水工程质量验收规范》进行。地下室底板及外墙采用抗渗等级P6自防水混凝土，混凝土强度等级C35，结构表面应平整光洁。外墙四周剪力墙施工时上翻900㎜高，四周在剪力墙中间焊好钢板止水带，并且模板挂板支模螺杆均采用止水螺杆。 3.2 防水混凝土施工地下室底板混凝土设计为C35自防水混凝土。防水混凝土水泥用量控制在300Kg/m3以下，以减少混凝土的水化热。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间控制不小于4.5h。同时，合理安排浇筑时间和混凝土输送车数量，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法。混凝土浇灌后覆盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于14d。

地下室施工质量控制

地下室施工质量控制地下室施工因其工期长、用料多、难度大、施工质量问题甚至质量事故也多。地下室施工内容首先涉及到基础桩基工程，本工程采用了钻孔灌注桩。其次涉及到土方开挖、基坑支护、井点降水等方面。（本文不作详细表述。）地下室施工的核心内容是钢筋混凝土底板和外墙浇筑，再就是地下室附加防水层。另外还涉及各个专业的预留、预埋及人防部分的各种施工等。地下室施工质量通病主要是混凝土裂缝、渗水。根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）通知》具体明确房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：“土方回填、混凝土灌注桩浇筑、基坑围护、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装”。基本上包括了地下室施工的关键内容。一、作为项目部（简称包括监理部、工程部），质量控制以“预控”为主，尽量减少事后采取补救措施。对地下室施工质量“预控”要点如下： 1、认真贯彻执行强制性条文。涉及强制性条文的施工内容，是施工单位的重点，也是监理部监督、控制的重点。必须严格执行。但是也要注意到，强制性条文只是起码要求，不是全部内容。它只是确保结构安全，不允许出现重大、恶性质量事故，但是要达到工程质量全面合格，仅仅执行《强制性条文》是不够的，仍必须全部执行规范标准。项目部还要督促施工单位严格按照国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和标准组织施工。 2、认真组织图纸会审。图纸会审是监理单位、设计单位和施工单位进行质量控制的重要手段，也是监理工程师和设计师通过审查熟悉设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，发现和减少设计差错的重要方法。由于目前设计阶段的施工没有得到全面展开，图纸中的错、漏、碰、缺经常出现。因这些问题而造成的质量隐患或者事后处理的例子到处都有。常常因此发生的质量事故或质量问题事后查找分析责任，出现施工单位与设计单位互相推委

地下室底板聚氨酯防水涂料施工方案

地下室聚氨酯防水涂料施工方案一,工程概况: 工程名称:书香人家小区项目工程地点:洋河新区南大街与酒家路交会处建设单位:宿迁全泰来房地产开发有限公司设计单位:江苏政泰建筑设计有限公司监理单位;南京东科建设咨询有限公司施工单位:江苏华工建设工程有限公司二,设计概况本工程结构形式为框架---剪力墙结构,抗震等级为三级,采用预应力钢筋混凝土预制管桩桩基;地下一层,地上17层,建筑面积3.700万平方米;地下一层裙楼柱基采用预应力钢筋混凝土预制桩管桩基;0.25米厚筏板基础; 外墙及外墙柱为C30混凝土,抗渗等级为S6; 防水层为2mm厚聚氨酯防水涂料；分为三度施工；三．施工材料与施工方法 1，施工准备 1.1材料及要求 1.1.1聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。聚氨酯防水涂料，以单组份桶装出厂；技术性能指标如下：抗拉强度：≥80 延伸率：≥500 低温柔度：在-35C 无裂纹 1.1.2辅助材料：

1.1. 2.1二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。 1.1. 2.2二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。 1.2主要机具： 1.2.1电动工具：电动搅拌器。 1.2.2手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。 1.3作业条件： 1.3.1防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，涂刷防水层的基层应按设计要求抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起沙，含水率低于9％，阴阳角处应抹成圆弧角。 1.3.2涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。 2.3.3涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5 0C，操作时严禁烟火。 2.操作工艺 2.1工艺流程：基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层 2.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平整、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。 2.3涂膜防水层施工： 2.3.1涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，既可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刷第一层聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡胶刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。

地下室防水施工方案(完整)

地下室防水施工方案一、工程概况浙江开隆建设工程有限公司宁夏分公司承建的国贸新天地工程位于银川市17号东侧，宁夏紫荆花商业中心北侧，建设单位银川市利鑫房地产开发有限公司，监理单位宁夏现代建设监理有限公司，总建筑面积约90320㎡，分为5幢高层，属于框筒剪力墙结构，公寓A、B楼地下一层，地上二十三层，住宅1#楼地下一层，地上十层，住宅2#3#楼地下一层，地上十一层，建筑总高度分别为34.6m、37.5m、87.5m。地下一层层高1#楼3.3m、2#3#楼4.8m、公寓A、B楼4.8m。首层层高公寓楼4.8m，二、三层层高3.9m、四层层高4.8m，标准层层高3.3m,1#楼2#3#楼标准层层高2.9m。本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。二、劳动力组织及工具准备根据施工总量，需劳动力为20人。主要施工工具：1、小平铲、扫帚30把清理基层 2、滚动刷50把涂聚氨酯防水涂料 3、铁桶15个分装聚氨酯防水涂料 4、剪刀 10把裁剪卷材用 5、卷尺 10个度量尺寸用三、工艺流程及施工方法

1、工艺流程基层检验→清理→修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层

→第二遍涂膜防水层→卷材试铺→定位→弹基准线→铺贴卷材→收头固定→密封→保护层施工→清理→检查→验收。 2、基层清理施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。 3、附加层处理 1）阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。 2）细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 4、防水层细部做法如下图：管根与墙角 1－楼板2－找平层(管根与墙角做半径R＝10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度) 3－防水附加层(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平) 4－防水层5－防水保护层6－地面面层 5、聚氨酯施工 1）涂刷底胶；配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。

住宅小区地下车库施工质量保证措施

住宅小区地下车库施工质量保证措施（一）质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。单位工程观感质量得分率达到90％以上。质量保证资料准确、齐全。结构创北京市优质结构工程、单位工程创北京市优质工程。（二）质量保证体系严格贯彻执行ISO9002质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。质量保证体系图见下页。在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，通过对质量要素和质量程序的控制，切实落实质量责任制，项目经理部经理应为质量第一责任人；项目部总工程师

要对质量总负责，管生产的施工负责人必须管质量；项目部设安质部，并设专职质量检查工程师，作业班组设兼职质量检查员，做到分工明确，责任到人。对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。（三）组织保证措施 1、项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员, 均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。 2、工程专业技术人员, 均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。 3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗 4、施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。

5、严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。（四）质量管理制度 1、技术交底制度分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，如混凝土底板现浇工程、防水工程等重点分项工程。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。 2、工序交接检制度工序交接检即：①工种之间交接检。②总包与分包间交接检。③成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图

地下室底板施工方案

防水工程组织设计方案项目名称：地下室防水工程编制单位：广州大禹防漏技术开发有限公司二零一六年六月月四日

别墅地下室防水工程组织设计方案第一章工程概况工程名称：工程地址：工程规模：第二章编制依据 1、中华人民共和国国家标准《地下工程防水质量验收规范》GB50208-2002； 2、中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2002； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 4、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-2006 5、有关招标文件。第三章施工部署第一节：工期目标根据工程总体水平计划，将集中人力，以及材料采购力度，按期完成任务。第二节：工程质量标准 1工程质量地到国家规定的合格标准，验收合格率100%。 2符合工程质量的设计要求。 3工程验收符合以下规范《地下工程防水技术规范》--（GB50108-2002）《地下防水工程质量验收规范》--（GB50208-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》--（GB50300-2001）广东省《建筑防水工程技术规范—DBJ15-2006 第三节：安全文明目标零伤亡事故文明施工创优第四节：主要施工机械投入

第五节：主要劳动力投入第六节：主要材料投入第七节：施工安排 1、成立专项负责机构为了使工程快而不乱，管理有序，成立由公司有关部门以及项目经理等组成的现场管

工、及技术交底、认真计划进度、确保安全。同时严格材料的合格进场审核、彰扬文明施工工作，由项目经理负责具体实施，落实到现场具体人员，原则上先底板，后外墙，再顶板的施工流程，为创优保质的完成该项工作，将整体分二个作业工作场，实行工期，质量奖励罚制度，以期顺利完成任务。 2、加强施工技术管理：根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→生产部→施工班组三级技术管理体制。以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。施工组织设计：本工程施工组织设计由专业技术人员编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。本工程施工图纸由专业技术人员认定后施工，如有影响，可向设计单位代表、甲方代表、监理公司代表的请示、我司负责人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长将根据规范与经验作出书面联系函。交设计代表、甲方代表、监理公司，审查会签后按书面指示行为执行。 3、技术交底：根据我公司工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下；交底内容：基面条件无渍无垢，底板补强无渗，结点按方案施工，大面不得空鼓，搭接，涂料厚度达到设计要求，及时保养等。 4、技术变更管理：施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术负责人核定后，反馈给设计方、甲方、监理公司。由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进行可行性研究确定是否实施。若无异议，签名认可后发放给施工班

地下室基础底板防水工程施工方案

目录一、编制依据二、工程概况三、施工准备四、工艺及技术措施 4.1、防水卷材施工 4.2、防水混凝土施工 4.3、细部处理五、质量要求六、质量保证措施七、注意事项及成品保护八、安全文明施工要求

一、编制依据 1.1、**“**”项目一期工程施工图纸 1.2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 1.3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 二、工程概况 2.1、本工程为一类高层建筑。建筑面积为220000平米，地下2层，地上33+1层，建筑总高度为99.5m，底板面标高-8.9米。 2.2、根据设计图纸，本工程地下室防水等级为二级。 2.3、1、2、3、4、5号楼建筑地下二层地面做法从下至上：（1）素土夯实；（2）100厚C15垫层；（3）20厚1:3水泥砂浆找平层；（4）3.0厚SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材；（5）40厚1:3水泥砂浆保护层；（6）自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级为P6）；

（7）50厚C20细石砼面层(掺5%防水剂)。其余地下二层地面做法从下至上：（1）素土夯实； (2)100厚C15垫层； (3)20厚1:3水泥砂浆找平层； (4)3.0厚SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材； (5)40厚1:3水泥砂浆保护层； (6)100厚C20细石砼面层(掺5%防水剂)。地下室侧墙做法从外至内：（1）120厚页岩实心砖保护层；（2）20厚1:3水泥砂浆面层；（3）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料；（4）3.0厚SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材；（5）20厚1:3水泥砂浆抹灰；（6）20厚1:3水泥砂浆找平层；

新建地下室防水做法

40 第31卷第12期西建筑 Vol.31No.12山2005年6月Jun.2005SHANXI ARCHITECTURE 文章编号:10096825(2005)12004002 新旧地下室相交处变形缝的设计刘文峰摘要:结合具体的工程实例,针对新旧地下室变形缝的设置要求,选择可靠的设计方案,并阐述了具体的施工要点和质量保证措施,从而确保变形缝在使用过程中达到不渗、不漏的止水效果。关键词:地下室变形缝,适应变形,止水中图分类号:TU311.3文献标识码:A 与使用中产生一定的变形,所以新旧地下室交接缝还应具备伸缩缝的功能。 1、工程概况该工程是一栋已建办公楼的改造和扩建。新旧建筑物均为地上10层,地下1层;采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构;原有建筑物采用高强预应力管桩基础,地下室面积约为1000m2,新建建筑物采用钻孔灌注桩基础,地下室面积约为2950m2;新设计地下室与原有地下室合并成地下停车库,为方便使用,连通了两个地下室,其相交的直线长度约为46.2m,地下室底板和侧墙均为S6抗渗钢筋混凝土结构(见平面图1)

2、新旧地下室接缝的设置要求地下室车库在一般情况下,为了结构安全和防水均要考虑以下几种变形缝。的变形缝必须有较强的防水、止水能力,才能满足地下室的使用要求。 2.1沉降缝设置沉降缝的目的是为了适应建筑物不同部位的不均匀沉降而设置的,沉降缝可承受由于地基不均匀沉降而产生的垂直变形。在工程中由于原有建筑物已建成并使用了近5年,建筑物的沉降已基本稳定,而新建建筑物的沉降正随着建筑物的施工及使用逐步开始,因此新旧地下室交接缝应具备沉降缝的功能。 2.2抗震缝设置抗震缝的目的是为了适应地震作用导致建筑物的变形影响而设置的。抗震缝可以吸收地震作用引起的水平及垂直两个方向的变形。

地下室防水施工方案(预铺反粘法)

天悦广场地下室底板防水工程施工方案编制单位：广东禹神建设发展有限公司中山分公司

自粘高分子防水卷材预铺反粘法湿铺法 ( 预铺反粘法 )自粘高分子防水卷材简介一、技术背景传统的各类地下土木建筑工程防水卷材的使用往往都是将防水卷材粘贴或空铺在基层上，防水层与结构本体的缝隙造成防水层结构的分离。防水层一旦破坏，水到处窜流，不易找到渗漏点，维修十分困难，甚至可能导致防水层整体失效。要解决这一难题，需开发出一种能与水泥砂浆粘结牢固的新材料，根据这一课题，国内外许多专家及防水行业同仁进行了不懈的努力，美国某公司推出了这种产品，并在我国有过试用，技术和效果非常好，但由于昂贵的价格（高达 140~160 元 /m 2 ）在我国难以推广应用，自粘式湿铺法高分子防水卷材，该项产品技术达到了国际先进水平，而价格仅为国外产品的五分之一左右，彻底解决了传统的防水难题窜水、价格高的问题，大大提高了建筑防水的可靠性、耐久性。二、产品说明自粘式湿铺法高分子防水卷材是性能优越的多层复合防水材料。包括一层特制的高分子母材，一层对于微小剌破能自愈且能与液态水泥浆料反应的湿固化特制胶层及一层隔离膜。卷材长边预留有 100mm 宽用于接缝焊接的焊接边。该最新防水系统主要适用于各种地下洞库、隧道、地铁、市政建设等防水抗渗工程。将混凝土直接浇筑在卷材粘结面上，卷材面层特制胶层和浇筑混凝土浆体形成永久结合体。三、产品特点（1）全新的背粘技术：预铺的防水卷材与结构层永久性粘结为一体，中间无窜水隐患；即使卷材局部遭遇破坏，也会将水限定在很小范围内，完全提高了防水层的可靠性。维修方便；（2）防水性能不受主体结构沉降影响，有效地防止地下水渗入；

地下室防水工程施工质量控制要点

地下室防水工程施工质量控制要点姒洋1，吴林兴2，何林海3 （1.中国建筑第五工程局有限公司，长沙，410004；2. 中国建筑第五工程局有限公司，长沙，410004, 3. 中国建筑第五工程局有限公司，长沙，410004） SI-yang1WULin-Xing2,HELin-hai3 (1.China Construction Fifth Engineering Division Corp .,Ltd,Changsha 410004,China； 2.China Construction Fifth Engineering Division Corp .,Ltd,Changsha 410004,China； 3.China Construction Fifth Engineering Division Corp .,Ltd,Changsha 410004,China） [摘要]：地下防水工程因其部位特殊性、防水工程本身隐蔽性及不可逆性而复杂，施工质量控制格外重要。针对在实地下工程地下水位高、地下水丰富、埋置深度大、施工难度大等特点，制定地下防水工程施工质量控制要点，保证地下防水工程施工质量及建筑使用功能。 [关键词]：地下防水质量控制 1.工程概况济南市西客站片区场站一体化市政配套工程地下水丰富，据地质资料介绍，地下室底板在水面下10～15m，最深处在水面下有18M，每平米承压力在10t以上。地下室埋置深度大，基础底板底板标高为-13.5m。因此地下室防水，是工程能否成功的关健。本工程地下防水工程设计等级Ⅰ级，采用基础防水底板、地下室外墙、地下室顶板抗渗砼自防水结合防水卷材及聚氨酯防水涂料等多道外防水复合防水方案。本文主要从施工管理、自防水砼、防水卷材、聚氨酯防水涂料及施

地下室防水施工质量控制办法

地下室防水施工质量控制办法一、施工管理过程 1、事前控制 (1)图纸会审和技术交底。在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (2)施工单位进场后，审查其是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (3)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报监理单位及甲方审核认可后方可进行施工。根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (4)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (5)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记

录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (6)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (7)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 (8)检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 (9)检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 (10)现场施工条件的检查： ①检查土建工程（如基础垫层）是否已完成，是否符合防水施工条件，防水的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮，没有明显的凹凸物，砼表面的毛刺必须清除，平整牢固，基层无裂缝、渗水问题。 ②检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求通过验收为止；例如水泥渗透结晶防水涂料有明水现象禁止施工，SBS改性沥青防

地下室底板防水施工设计方案

地下室底板防水施工案编制：_________________ 审核：_________________ 审批：_________________ 编制时间: 年月日

上海置辰智慧建筑集团股份有限公司目录一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工工艺 (4) 1、地下室防水施工工艺 (4) 四、质量控制 (8) 五、施工安全环保措施 (9) 六、成品保护 (9) 七、施工质量管理小组 (10)

一、工程概况本工程位于寿光市洛兴街以北，洛盛街以南，永乐路以西，永富路以东，建筑形式为中式民国风多、小高层住宅组成，总建筑面积约10万平米，其中地上建筑面积约7.2万平米，地下建筑面积约2.8万平米；结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构。本工程地下室底板及侧板防水等级为二级（变电所为一级），地下室顶板及屋面防水等级为一级。二、编制依据 1、地下工程防水技术规GB50108-2008 2、地下防水工程质量验收规GB50208-2011 3、屋面工程技术规GB50345-2012 4、建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2010 5、《绿城·春风江南一期工程施工图》 6、其他现行的及地有关设计、规、规程 7、已批准执行的施工组织设计

三、施工工艺 1、地下室防水底板施工工艺1）、4厚贴必定BAC自粘防水卷材 4厚贴必定BAC自粘防水卷材地下室底板防水卷材施工详图

4厚贴必定自粘防水卷独立基础卷材防水施工详图将自粘防水卷材平铺在水泥防水砂浆上。卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼。（当采用搭接式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实。）排除空气，随卷材滚动压排挤卷材空气,让卷材牢固粘结。晾放：晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短）。对接口密封：采用附加自粘封口条密封。对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染，需先清理干净。（当上、下层卷材之间采用搭接式时，无需自粘封口条。）自粘防水卷材在立墙上铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。在立面与平面的转角处，卷材的搭接宜留在平面上，且距离立面不应小于600mm。卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程自粘卷材防水层的铺贴质量。

SBS地下室防水施工方案

地下室防水施工方案一、编制依据：新乡市滨河之星（尚都城）C区施工组织设计新乡市滨河之星（尚都城）C区施工图纸地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）二、工程概况：本工程为新乡市滨河之星（尚都城）C区1#2#3#5#6#7#楼工程，本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，6#地下三层，地上三十三层，建筑物总高度为96.60米；1#2#3#5#7#地下二层，地上三十三层，建筑物总高度为97.90米；建筑总面积131533.45平方米，基础采用钢筋混凝土筏形基础，地下室耐火等级为一级，地上部分为二级，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度8度。本工程合理使用年限为50年，室内外高差为0.450米。地下室防水等级二级，地下室筏基底板侧及地下室外墙面均为4mm厚SBS改性沥青卷材防水。 1．2．质量目标等级： 1．2．1．工程质量等级为合格。 2．施工组织：

2.1建立健全质量保证体系，明确岗位职责及质量责任。 2.2操作人员：所有施工操作人员必须经有关部门培训合格，取得岗位操作证书。 3．施工准备： 3．1．地下室防水施工由施工员进行技术交底，并负责对所有参加施工人员进行培训，项目质检员进行连续监控。 3.2 材料及要求采用河北省故城县宏源防水材料有限公司生产的(SBSIIPYPEPE4-7.5) 高聚物改性沥青防水卷材 3.2.1 计划用量，每栋楼计划用量1500平方米。 3.2.1.1 规格：见表1 高聚物改性沥青油毡防水卷材规格表1 SBS防水卷材技术性能表2

3.2.2 配套材料：冷底子油 3.3 主要用具： 3.3.1 清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。 3.3.2 操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。 3.4 作业条件： 3.4.1 施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。 3.4.2 铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。 35939 8C63 豣37279 919F 醟28433 6F11 漑22629 5865 塥35493 8AA5 誥D34069 8515 蔕

地下室施工质量控制重点及措施secret

地下室施工控制重点及措施深基坑土方开挖的控制重点及措施 1．土方开挖顺序、方法必须与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。 2．防止深基坑挖土后土体回弹变形过大深基坑土体开挖后，地基卸载，土体中压力减少，土的弹性效应将使基坑底面产生一定的回弹变形（隆起）。回弹变形量的大小与土的种类、是否浸水、基坑深度、基坑面积、暴露时间及挖土顺序等因素有关。如基坑积水，粘性土因吸水使土的体积增加，不但抗剪强度降低，回弹变形亦增大，所以对于软土地基更应注意土体的回弹变形。回弹变形过大将加大建筑物的后期沉降。由于影响回弹变形的因素比较复杂，回弹变形计算尚难准确。如基坑不积水，暴露时间不太长，可认为土的体积在不变的条件下产生回弹变形，即相当于瞬时弹性变形，可把挖去的土重作为负荷载按分层总和法计算回弹变形。施工中减少基坑回弹变形的有效措施，是设法减少土体中有效应力的变化，减少暴露时间，并防止地基土浸水。因此，在基坑开挖过程中和开挖后，均应保证井点降水正常进行，并在挖至设计标高后，尽快浇筑垫层和底板。必要时，可对基础结构下部土层进行加固。 3．防止边坡失稳深基础的土方开挖，要根据地质条件（特别是打桩之后）、基础埋深、基坑暴露时间挖土及运土机械、堆土等情况，拟定合理的施工方案。挖土速度快即卸载快，迅速改变了原来土体的平衡状态，降低了土体的抗剪强度，呈流塑状态的软土对水平位移极敏感，易造成滑坡。边坡堆载（堆土、停机械等）给边坡增加附加荷载，如事先未经详细计算，易形成边坡失稳。 4．防止桩位移和倾斜打桩完毕后基坑开挖，应制订合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。对先打桩后挖土的工程，由于打桩的挤土和动力波的作用，使原处于静平衡状态的地基土遭到破坏。对砂土甚至会形成砂土液化，地下水大量上升到地

地下室防水修补施工方案

****工程地下室底板渗水修整方案一、工程概况 ***楼于2004年八月份结构封顶，并且在2005年底群体工程陆续竣工并投入使用。由于工程前期设计未能够充分考虑底板抗浮因素，在使用过程中地下一层（整体工程地下一层）底板个区域存在不同程度的上浮，并且导致多个部位出现裂缝并伴随渗水。我司在回访过程中，协同物业公司就发现的问题及时与业主进行了汇报反馈，并且与业主、监理、物业、设计及相关专家多次针对现场进行了踏勘、观测、分析。 2010年3月17日在业主的组织下，相关单位的专家进行了实体查勘，并且形成了专家评审论证意见（见附件1），我司现结合专家论证意见及业主书面通知精神（见附件2），特制定修整方案。 1、代表性部位及特征如下： A、通往五区辅楼通道（2-16~2-15之间）：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； B、三区大会堂通道：面层渗水较严重； C、东楼与五区交界处，地下车库下坡道口：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； D整个地下一层柱网之间：普遍存在表面装饰结合层开裂、渗水现象。 2、工程计划实施修整时间：2010年6月——9月（随业主及物业公司现场协调要求，适当调整施工时间段）。二、工程的难点和重点 1、由于政务综合楼工程已经全面投入使用几年，渗水工程处理工作需要在不影响工程的地下车库整体使用的情况下进行施工，

这就决定了施工时间段的不确定性； 2、针对工程渗水处理工作，将采取“先边缘、后中心”、“先个别、后普遍”的原则进行先后施工； 3、渗水的整体处理原则，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则，结合专家论证结论在物业公司的协调、配合下，进行针对性施工； 4、考虑到工作面比较广、工程量比较大、无法全面展开的特点，本方案在具体实施操作过程中，将经历雨季阶段，届时可能会出现新的渗水点，将一并处理； 5、由于渗水处理需要破坏局部面层和基层，恢复混凝土层后进行基层打磨、腻子修整、油漆（包括车道线等）面层处理，需要业主协调相关专业分包单位配合施工。三、需业主协调事宜 1、施工期间，需要业主和物业协调施工区域的隔离，不要安排车辆在相关施工区域停留和通行； 2、施工期间，提供施工用水电的就近接驳点； 3、施工过程中，协调施工人员及材料运输车辆的通行路线； 4、修补通过停车限位下部的底板时，需业主和物业公司协调相关专业施工单位对其进行拆除和恢复； 5、需要业主和物业公司协调配合我司办理施工人员的进出场的相关手续； 6、施工期间有可能会产生噪音，请物业公司协调相关施工时段。 7、由于施工过程的隐蔽内容较多、施工时间段较长，需要业主现场代表或者委托物业公司现场代表同时进行现场隐蔽验收，确保工程连续施工、顺利开展相关工序。