建筑工程施工质量验收资料填写及整理
建筑工程施工质量验收资料填写及整理
一、资料分类：（土建共分四类及备案资料）
1、施工技术管理资料：TJ1.1~TJ1.7 （概称施工前期）
2、工程质量控制资料：TJ2.1~TJ2.10 （概称质保资料）
该部分共分五个概念：
TJ2.1~TJ2.2为开工前期重要质量技术控制记录；
TJ2.3~TJ2.3.6为各种材料合格证、复试报告、质保记录；
TJ2.4~TJ2.4.7为施工过程中的抗压报告及汇总评定；
TJ2.5 为隐蔽验收记录
TJ2.6~TJ2.10为其它的必备记录及对地基、主体结构安全检测记录。
3、工程安全和功能检验资料：TJ3.1~TJ3.9
4、工程质量验收记录：
TJ4.0.1~TJ4.0.4 为工程质量验收总表部分
1)TJ4.1~TJ4.1.44 为地基基础分部验收记录（9
2)TJ4.2~TJ4.2.23 为主体结构分部验收记录（6
3)TJ4.3~TJ4.3.44 为装饰分部验收记录（10
4)TJ4.4~TJ4.4.13 为屋面分部验收记录（5
5)建筑给水、排水及采暖——6个子分部
6)建筑电气——7个子分部
7)智能建筑——10个子分部
8)通风与空调——7个子分部
9)电梯——3个子分部
具体分项项目见标准GB50300-2001附表B，施工过程中涉及分项必须立项目整理，当分部工程量较复杂时可划分为若干个子分部工程，分项工程实际为检验批工程的汇总，检验批齐全了分项记录也就齐全了。
多层及高层建筑主体分部的各个分项可按楼层或施工段划分检验批，单层建筑可按变形缝等轴线划分。
基础分部中的分项工程一般分为一个检验批，有地下室的可按地下层次划分检验批，其它分项工程可按楼层划分为好，但总的应齐全。
关于工程质量验收
一、要认识到检验批是工程验收中的最小单位，检验批质量合格的条件有两个方面，一是对资料检查，二是对主控项目和一般项目检验。
质量控制资料是反映检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况和保证质量所必须的管理制度等，对其完整性的检查，实际上是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。（目前存在前期资料收集有忽视现象，检验批填写检测数据几个检验批相同，做假未做象）
为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。
检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，从严
要求是必须的。
二、分项、分部（含子分部）主要是汇总评定而言，但必须注意三个方面：
1、涉及安全和使用功能的分部工程应进行检查资料的复查，不仅要全面检查其完整性，更主要不得有漏项缺项，（例如试验合格报告、隐蔽、两证齐全等）。
2、涉及使用功能的检查，也是用户最关心的内容（例如渗漏水、门窗、楼地面、墙面裂缝等）。
3、观感检查，外部的施工质量影响也极为重要。
三、强调对工程资料的签证，必须是本人签字。
工程资料填写整理要点
一、施工前期现发现少数项目部资料不齐全
总的内容：施工许可证、项目部施工管理人员名单（建管处）、合同、中标通知书、预算书及TJ1.1~TJ1.6（工程概况、项目部管理人员“执业证书上岗证书，TJ1.3为重要记录，其填写内容应按现场实际填写，例如：
1、项目部现场质量管理制度：建立例会制、三检制、技术交底，不必填写建筑法、施工管理条例等。
3、主要专业工种上岗证书：指特殊作业工种、电工、焊工、机操工、架子工等，因目前瓦工、钢筋、砼、木工未有专业培训证书。
5、施工图审查情况：已经审图中心审核批准，设计院审核盖章。
6、地质钻探报告：（应向业主索要）有书面
7、组织设计方案审批：已经监理审核批准
8、技术标准：有GB50201~GB50210验收规范
TJ1.5技术交底记录（应强调必须在该分项施工前有记录，交底要有日期）其内容分：1、材料准备，2、主要机具，3、作业条件，4、操作工艺，5、质量要求，6、成品保护措施，7、安全注意事项，8、环保措施。
TJ1.6开工报告：在基础施工过程中及时办签。
TJ1.7（含6个方面内容：1、竣工报告（一是在预验合格后进行，二是资料完善，三是竣工图及备案资料后打出），2、级配砼、砂，3、特种砼、砂浆，
4、招投标文件，
5、施工合同，
6、预决算书。
二、工程质量控制资料：
TJ2.1、TJ2.2（应注意引进水准点位置、高程点、±0.00填写，复核结果：（填写在草图以下：例如1~12轴边±3mm，A~F边±1mm角＋5〃）详见329页。
TJ2.3.1~TJ2.3.6指材料的合格证及检测报告，（该项内容是资料中再严控部位）详见335页。
TJ2.3.1钢材具备二证齐全，批量检验日期相符。（首先填写汇总表相当于台帐）
TJ2.3.2水泥详见338页
质保资料提示：
1、钢材、水泥、砖、防水材料必须两证齐全，其中水泥7、28天齐全质保，相符，现发现汇总表，填写不及时现象必须在今后克服，原则上来一批填写一批，缺项及时补齐。二证必须以A4纸（指小的合格证）附在汇总表后，以便抽查。
2、对标养、同条件养护试件应及时汇总整理，不要到最后整理时发现，评定不合格，（特别是组数少的）。同条件养护试块要做测温记录。
TJ2.3.3、TJ2.3.4、TJ2.3.5、TJ2.3.6详见343页
钢结构、防火涂料、幕墙材料详见344页
TJ3.1~TJ3.9指安全和功能检测。
TJ4.1之后为四大分部检验批验收记录
填写检查评定记录栏
TJ4.0.1~TJ4.0.4详见211页，分部（子分部）为统表1，分项为统表2 明确分部表工程名称为子分部项（216），子分部表工程名称为分项（233），分项表工程名称为检验批（243）。
三、隐蔽验收记录
这是一项目前看来较不规范的记录，检查中发现，内容不齐全，有些不能作为决算依据，有缺项漏项记录
1、首先大家对该项记录应有一个认识：大体上钢筋、地下防水、后浇带、施工缝等细部都必须以隐蔽记录反映，地下连续墙体与结构接缝处理、屋面天沟、水落口、泛水、变形缝，抹灰内墙分层，外墙立面、门窗预件、锚固门窗框边防腐、填充料处理，装饰部分，轻质隔墙、面砖、楼梯等埋件、护栏等。
2、目前关键对质量要求一栏填写不一致，反映在认识上不一致，对标准的理解不够明确[例如钢筋隐蔽验收：质量要求：主要是问你对钢筋的质量要求要验收什么条款？1）本部位纵向受力筋的品种、规格、数量、位置是否符合设计图要求，那未在自查记录中应填写按照建、结施××号施工，相符及质监报告号，如有变动应指明××部位钢筋有变动，详见变更通知××号。2）钢筋的连接方式：接头位置、数量、接头百分率状况，回答是采用绑扎电焊在同一截面内互错，间距多少，接头设置在××跨处，百分率为25~50%，但有些人填写，对质量要求内容写上未作答复，这是不对的。3）箍筋、横向筋品种、规格、数
量、间距符合建、结施××号，相符]，4）埋件规格、数量、位置。5）该部位、柱梁、板保护层设置，以上5点在标准5.1.1条款中已明确指出。
3、抹灰隐蔽。
4.1.5条款规定
1 室外抹灰500~1000㎡为一检验批，（按立面计可以）
2 室内相同材料每50个自然间为一检验批：（分层计可以一幢计就不对）
3、在填写质量要求栏内容：
3.1对所用材料的品种性能应符合设计要求：该项所用材料合格具复试报告详见报告单×××号。
3.2对抹灰层基层表面处理
4.1.2条强制性条文（参6条）采用清理杂物、油渍、等并打底前酒水润湿。
3.3对不同材料基体交接处措施，并采用加强网处理每边搭接＞15cm。
3.4抹灰总厚度及分层情况：总厚度××cm，分××层进行符合规程要求。
3.5柱、梁、门角处理：采用1：3水泥砂浆护角，柱高＞2m。
3.6平顶及砼面处理：采用1.2.5 107胶水泥浆弹涂，使基层及抹灰层粘结牢固（这是
4.1.12强制性条文）
其它类似隐蔽验收记录，参照柱标准主控项目内及一般项目内容。
注：1、检验批部位填写必须明确：以分项名称纵横轴线号填写。
检验批检查评定记录：以合格证、复试编号答复，以实测数填写。
2、资料应严禁后补：如发现该检验批已完成，无填写记录，并未监理确认应进行处罚。
3、对工程资料的审核规定：凡属04年单位工程竣工资料，申报质监站之
前，全部经公司审查同意后呈报。
4、资料最终整理：用纸A4特别质保资料应张贴整理，原件、复件分开。
TJ4.0.1单位工程竣工验收记录
分部有多少填多少，土建四个分部，结论：符合设计及施工质量验收规范要求、合格、同意验收。
TJ4.0.2质量控制资料
份数、核查意见：齐全有效符合要求。
TJ4.0.3安全和功能检验资料：有核查意见栏及抽查结果栏。
TJ4.0.4观感检查记录：抽查质量栏：可采用以下形式，写好、一般、差，90以上好，80~90之间为一般，80以下为差。现在单位工程施工质量评价标准凡评优质工程的应100%好
统表：分部验收记录：名称应为子分部名称，检查评定齐全合格。
质量控制资料评定，齐全符合要求，安全和功能评定：符合要求合格，
观感：好，一般，差。
分项统表（2）检验批部位、区段：墙体、结构层××层×轴~×轴，
评定结论：符合质量验收规范要求。
钢筋分项评定结论：符合设计及验收规范要求。
抹灰应指明（室内）（室外）
项目部应具备的施工规范