土地使用权租赁合同(完美版)

土地使用权租赁合同

(完美版)

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

土地使用权租赁合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条合同双方当事人

出租人：（以下简称甲方）；

住址：；

联系方式：；

开户银行：；

银行账号：；

法定代表人：；职务：；

承租人：（以下简称乙方）；

住址：；

联系方式：；

开户银行：；

银行账号：；

法定代表人：；职务：；

第二章宗地的基本信息

第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下：

地址：；

范围：东至，西至，

南至，北至；

土地案号：；土地地号：；

使用权面积：平方米；地类（用途）：。

第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方，但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。

乙方自愿有偿承租该土地使用权，明知承租宗地的权属情况及相关信息，承租土地的用途为。

第五条同时出租的地上附属物情况：

附属物名称：，数量：。

占地面积：平方米，建筑面积：平方米。

附属物结构：，现状：。

第三章双方材料审查

第六条甲方应向乙方提供以下材料：

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第七条乙方应向甲方提供以下材料：

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第四章租赁期限及租金

第八条土地使用权出租期限自年月日至年月日止，共年个月。

地上附属物出租期限自年月日至年月日止，共年个月。

甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内，超出部分无效。

第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元（大写：元），租金总额为元（大写：元），此租金不包含附属物。

地上附属物租金为每平方米元（大写：元）。

租金总额为元（大写：元）。

第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付租金总额的 %，即元（大写：

元）作为履行合同的定金。

本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付元（大写：元）作为租赁合同的押金，由甲方出具收款凭证，并于期限届满后返还给乙方。

第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付，甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额 %的迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的，视为根本违约，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息，此情况下，甲方有权解除合同。

第五章双方权利义务

第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内，将租金及相关费用支付给甲方。

第十三条甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理相关租赁手续，办理手续所产生的费用由方承担。

第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移给乙方。

乙方承租土地后在使用期限内，土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。

第十五条乙方承租土地后在使用期限内，不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途，应当经有关机关和甲方同意。

第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行本合同约定的相关义务，且不得损害社会公共利益。如若违法，涉及的相关诉讼及法律责任，由乙方自行承担。

在合同履行期间内，甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。

乙方必须保证安全施工，并在施工过程中接受甲方的监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故，乙方负全部责任。

第十七条乙方在承租期限内，使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。

第十八条以下情况，甲方有权收回土地及附属物：

（1）乙方承租土地后，闲置六个月以上未经营；

（2）乙方承租土地后，发生合同违约行为；

（3）乙方在承租期限内，发生破产、注销等情况。

第六章期限届满