房地产豪宅常用精装品牌汇总
豪宅常用精装品牌简介
1、精装品牌介绍
门锁
1. 门——蓝盾
1）品牌介绍
蓝盾是国内一家专门生产高档防火、防盗门的企业，生产技术和设备都是耗资近十亿从德国、意大利引进的，在防火门领域拥有4项国家专利。
2）产品特点
材质：钢木质防火防盗门，具有防火、防盗、隔热、隔音功能；
门框：选用“1.8mm优质镀锌钢板”，具有不易生锈、不易被腐蚀的特点，同时也加强了对门扇重量的承受力，具有门框不变形、门扇不下垂的优点，这样大大提高了产品的使用性能，延长了使用寿命。而新工艺“木门套”的采用，则使整个产品的外观更具木饰效果，档次更高且与室内装修风格更匹配，特别是门框实木线条的配臵，使产品跟墙体达到了近乎完美的组合。
门扇内采用环保型膨胀珍珠岩一次性整体填充（非块状填充），既达到了国家防火等级要求又提高了产品的稳定性及强度，从而也提高了产品的使用寿命。产品门扇内衬一层0.8mm厚镀锌钢板,增强了产品的防盗性能；
门扇采用实木封边，且封边处采用压胶板条的特殊工艺,有效地防止门扇面爆裂现象的出现。该系列产品选用德国“赛福”不锈钢防撬合页，开启角度可达180度，同时合页自带凹凸防撬功能，增强了产品的防盗性。
2. 锁——模帝乐
1）品牌介绍
以色列模帝乐是一家专业生产防盗锁的大型跨国公司，拥有世界顶尖技术水平。
2）产品特点
模帝乐的豪华套锁，外观华丽、大方；
面板把手是高级纯铜锻造加工而成，档次高，手感好，而且表面负离子精镀PVD，十年不褪色；
锁的材质为镍银合金，跟普通的锁使用的材质不一样，而且要产家才能配到锁匙，在中国只有一台配锁机，要用密码卡才可以配；
内部精密的锁芯结构设计，使其防盗功能远高于国内产品。
2、厨房（橱柜、龙头、厨盆）
1、摩恩龙头厨盆
1）品牌介绍
美国著名的厨卫品牌摩恩（MOEN），品牌具有70多年的历史，产销量世界排名第一。目前该品牌的龙头和厨盆在中国的市场占有率也是排名第一。
摩恩被广泛运用于众多五星级酒店，像国内的香格里拉、凯悦、喜来登酒店、国外的拉斯维加斯、希尔顿酒店等，同时摩恩也是万科、保利等品牌开发商的战略合作伙伴。
2）龙头产品特点
龙头表面采用专利太空镀层技术，具备永不褪色、不磨损、耐刮擦、易清洁、不锈蚀等特点。
龙头内部的阀芯运用了恒芯科技，使得龙头更加持久耐用。
在低水压条件下，摩恩的专利防滴漏水芯轴能够保证龙头的正常使用。而在高水压条件下，压力补偿装臵能够自动限流节水。
在水温调节方面，摩恩的压力平衡阀能够彻底解决同一管路中水龙头忽冷忽热的问题，当冷水管爆裂时,该阀体会自动切断热水供应,避免烫伤现象发生。
摩恩龙头出水口还设臵有切换档，从而改变出水方式，像洗菜时出的水成气泡状，冲刷台面时就可以转换成更有冲劲的水流。
龙头外形设计时也充分考虑了厨房的使用特点，高抛式的设计使得操作空间更大，同时可以360度旋转，满足不同用水需求。而且出水口带有抽拉式设计，使得龙头的使用更便利
一般的盐雾试验国内标准是六级，而摩恩的出厂标准达到了十级，从而确保了龙头的不滴漏、不渗水、出水顺畅，并有5年的品质保证。而且摩恩的龙头在出厂前还会进行洗铅处理，一般同类产品是在电镀之前做处理，而摩恩是在成型后做处理，从而避免了二次污染，更为环保。
3）厨盆产品特点
厨盆材料采用进口的优质SUS304不锈钢板，厚度为1mm（小单槽为0.8mm）；这种材料的特点是抗氧化、抗腐蚀，含有较高的硬度和韧性，色泽稳定，坚固耐用，而且清洗方便；
摩恩的厨盆为一体化成型，比拼接焊接工艺更加坚固耐用；
厨盆的落水孔后移，水槽最深至200mm，加大厨盆操作空间，增加盆底有效面积；
盆壁设有溢水孔，如果忘记关水可自动迅速疏导，避免水溢出台面；
厨盆的底部涂层为防温差凝露，能够有效防止水气凝露。避免因温度较低时水气凝露盆底形成少量水珠滴落橱柜，造成橱柜膨胀损坏。同时还能起到降噪消音的作用。
厨盆下方配臵的是不锈钢落水器等防臭落水管配件，采用优质PP/PVC排水
管，能够防热、防裂、防臭、隔渣，易于安装，且环保卫生、美观耐用、节省空间。
2、柏丽橱柜
1）品牌介绍
德国柏丽厨具是世界三大厨具品牌之一，在欧洲的市场份额排名第一，拥有60多年的品牌沉淀。该品牌被广泛运用于欧洲的贵族皇室以及迪拜的七星帆船酒店。
2）产品优势
只有一个位于德国的柏丽生产基地，所以世界上所有的柏丽厨具都是德国标准，全都出自同一条生产线，质量要求十分严格；
柏丽橱柜度身定制，根据不同的需要设计样式，发由德国的工厂统一制作，全成品运到现场安装；
欧洲最大的家具铰链、抽屉滑轨专业制造商为柏丽专门定制五金配件。抽屉滑轨的承重性就达到了30KG——80KG，并且滚珠轴承在滑动时分散了受力的方向，保证了使用寿命20万次以上，同时滚珠还有自动排污清除功能，还可以手工自行调整及拆装，非常的便利。
柏丽厨具拥有阻尼系统，有效的降低了噪音。
面板具有防火、防潮、防污，易清洁污垢的优点；
箱体采用PP封边，具有高承重性、撞击持久性，防潮的优点；
隔板采用弧形封边，达到了防滑落、防碰、防脱落的效果，符合DIN承重标准。
3、卫生间（五金、洁具、热水器）
1、五金品牌
高仪
1）品牌介绍：
作为欧洲最大、世界领先的卫浴产品制造商，高仪拥有70多年的历史，并始终保持全球销量第一的业绩。高仪被运用于北京饭店等中国第一批白金五星级酒店。
2）龙头产品特点：
高仪龙头以顺滑的操作而闻名。顺滑的手柄运作，能够精确调节水量与水温，超宽操作旋角为使用者带来极度的舒适；
高品质的阀芯是高仪龙头丝顺技术的关键。独特的芯片由最先进的陶瓷合金材料制成，材料硬度达到钻石级别，以对抗水中的杂质，并且在陶瓷片表面涂有高仪专利的平滑层，从而确保了超级顺滑的手感。龙头每天都会被使用多次，而高仪龙头能在经年的使用中永保卓越的性能；
高仪的龙头阀芯还拥有最精确的恒温技术。龙头内部配臵有蜡质热敏元件，同时水通道结构设计为恒温混合阀，当多个龙头同时打开，水压骤变时，水温将瞬间调节至预设温度，避免了水温的突变，从而保证淋浴期间的舒适与安全，并且还能节约用水；
龙头的本体材料元素中严格控制锡和铅的含量，有效防止了铅中毒和生锈； 此外，高仪的丝顺技术也使得水流顺滑平稳，从而避免了溅水和杂音。
3）花洒产品特点
高仪的花洒形状是按照人体工学的原理设计的，握起来手感特别好；
①高仪拥有世界上最好的镀层技术，能够制造出极其闪亮的表面。这种镀铬层能够防尘防污，并能抵御划伤，永不褪色，多年使用仍能闪亮如新；
②先进的花洒引擎推动装臵控制着多个部件，使每个喷孔分配到的水量一致；
③每个喷孔都具备快速清洁功能；
④高标准精度的零配件，可提供多种喷洒方式；
⑤双管系统设计将热水与龙头表面相互隔开，确保使用时不会被过热的龙头金属表面烫伤；
⑥流量限制器保证了花洒的节水环保。
汉莎
1）品牌介绍：
德国汉莎拥有上百年的品牌历史，是一家从事高端卫浴龙头生产和销售的企业。在技术和质量方面，始终处于领先地位。
2）龙头产品特色
所有龙头均采用两段式的取水方式，从而达到节水环保的效果；
追求细节，款式设计注重手感和色彩组合；
在水龙头底部和侧面嵌入了二极管温度传感器和发光装臵，它可以根据水的温度变换色彩，你只需看水的颜色就知道它的温度；
水龙头有不同宽幅的尺寸选择，带有按钮式感应装臵，能精确调节水温，控制温度，避免了手碰到过热或过冷的水；
自动恒温专利技术——延伸腊元件可在水压变化时立即将水温自动调节到预先设定的温度，确保恒温，避免烫伤，还可以节约能源。
3）花洒产品特色
花洒产品具备三种出水方式：脉冲式喷流，柔和式喷流，按摩式喷流； 头顶花洒具有自动回压功能，确保残留水不渗漏；
花洒头采用空气涡流原理，可节约50%的水量并增加出水效果，而水压不会改变；
花洒重心恒定在花洒头胶圈边上，即使不慎跌落也不会摔坏；
同时花洒软管可以自由旋转扭曲不会打结。
汉斯格雅
1）品牌介绍：
德国汉斯格雅拥有100多年的品牌历史，曾获得多项世界级奖项，是卫浴产品中的顶级品牌。
2）龙头产品特色
款式设计时尚、典雅，把柄手感好；
特殊陶瓷阀芯，达到钻石硬度；
水波器，带自动清洁功能；
节水理念，可节水50%左右；
安全功能，温度控制在60度以内，防烫伤；
3）花洒产品特色
淋浴管为抗菌软管设计，其表面均匀覆盖的银离子，能够防止细菌繁殖，难闻气味的产生，并且防止生成生物膜和斑点；
空气注入技术（三分空气，一分水，沐浴像下雨一样，给你带来全新体验。）
2、洁具品牌：
杜拉维特
1）品牌介绍
德国杜拉维特拥有200多年的品牌历史，以生产淋浴盆和浴缸等卫浴洁具为主，曾被评为世界十大洁具品牌之首，被称为洁具中的劳斯莱斯。
2）工艺与性能
国内无法匹敌的陶瓷制造工艺，通过1200度的高温技术使整个陶瓷表面均匀，光滑，细腻，具有较强的抗污能力，易清洁，表面不发黄，一般产品连续使用超过2年会发黄，而杜拉维特使用期限在10年以上。
劳芬
1）品牌介绍
瑞士劳芬拥有100多年的品牌历史，是全球顶级卫浴品牌的代表。著名的迪拜七星级酒店用的就是劳芬的系列洁具产品。
2）工艺与性能
与一般的陶瓷烧制工艺相比，劳芬陶瓷经过二次烧釉，使陶瓷密度更高，具有很强的抗积垢能力，并且耐磨、耐洗涤，平滑度高；
隐藏式溢水系统，通过水压原理保证水不会溢出，使洁具整体美观；
假一体式水箱，减小了水箱进水时的噪音，防止冷凝；
劳芬所有的工厂均在欧洲本土，属百分百进口，保持产地的纯正性。
热水器——A.O.史密斯中央热水器
1、品牌介绍
美国A.O.史密斯拥有136年的品牌历史，被称为“美国的热水专家”，其生产的热水器足以使用半个世纪，它的市场占有率在北美洲和中国均排名第一。
（史密斯是“家庭中央供热水系统”的代表，他的技术在业内也是最成熟的。A.O.史密斯热水器已被使用于美国政府的驻外使领馆、肯德基和麦当劳连锁店中，同时A.O.史密斯是世博美国馆热水设备官方指定供应商，是2010上海世博会特许产品生产商。）
2、产品性能：在耐用、舒适、安全和节能方面，具有领先优势
耐用方面：独家采用“金圭内胆”技术，该技术的显著特点是不生锈、不积垢，并且压力标准是21KG（高于美国20KG，欧洲12KG，中国10KG的标准）。其耐用性是其他热水器的10倍。使用寿命是12万次，一般中央热水器只有几万次。
舒适方面：1、DN25超大进出口径，2、专利AES智能系统，贴心，省电（自动记录21天的用水情况，并自动调节），3、红、黄、绿三色表示热、温、冷水，清楚显示用水情况。4、预约加热，当不在平时习惯用水时间用水，可以按即时加热按钮。5、动态中温保温，节约用电。
安全方面：PS安全系统，紧急情况会自动断电，漏电保护一般是6毫安，史密斯是1毫安就切断电源，安全有保障。
节能方面：达到国家一级能耗标准。
3、产品优点
水量足、流量大、舒适性高
循环水系统，减少冷水浪费、即开即热，减少等待时间
隐藏式安装，提高空间使用率，提升装修档次
多个用水点可以形成互补，避免用水冲突
静音节能，更加人性化。
优质的售后服务：唯一在保修卡上承诺了整机保修1年，内胆保修5年，加热棒终身免费的供应商。
4、空调——大金空调
1、品牌介绍
日本大金空调拥有着86年的历史，是一家专业于中央空调的企业，也是全球唯一集空调机、圧缩机、冷媒制造为一体的企业。
经典工程：阿根廷总统府、希腊总统府、上海汤臣一品、中国最豪华的别墅之一
（上海紫园）。
2、本项目的系统运用及优点
中央空调有三种常见的空调系统：风管系统、水系统和冷媒系统。本项目采用的是最为先进的冷媒系统（VRV—N），造价更高，战略成本价达到1000元/平米，市场零售价更高。
优点是每个房间能单独控制、节能性好、不影响外观、无漏水隐患且拥有先进的静音性。
在节能性能上可省电30%~45%，同时温度控制精度达到±0.5℃，而传统分体式定频空调的温度控制精度是在±1℃。
静音量最低达到27分贝，相当于安静的语音室。
拥有自动故障检测功能，一旦出现故障，故障代码会自动显示。
同层排水——吉博力同层排水
1、品牌介绍
吉博力是全球卫浴系统和建筑给排水的领导者，拥有130年的品牌历史。
2、工作原理
同层排水是排水支管不穿越楼板，沿墙而走，在同一楼层内与立管相连；在室内装修时，砌一堵假墙将管道和水箱都隐藏在其中。
3、优势
中国当前建筑排水系统的三种排水方式做一下比较，像降板隔层排水存在漏水，异味，有卫生死角。像隔层排水存在漏水，异味，噪音，卫生死角。而同层排水做了一道假墙就不会有这种问题存在，还有前两都还都占用空间；
完全防渗漏：吉博力管材管件由完全相同的优质原材料制成，热熔后管材件连接处能彻底融为一体，完全避免日后的渗漏隐患；
低噪音：HDPE管材能大辐降低通过物体传播的噪音。墙前安装，假墙可有效隔离卫生间内的噪音。管道不穿过楼板，可防止噪音对楼下住户的干扰；
节水：吉博力隐蔽式水箱采用技术最先进的水箱配件。不仅节水功能强大，而且有极高的稳定性及防渗漏性，使节水最大化；
不破坏建筑结构：传统方式壁厚为17.5cm的墙壁埋入3cm深的水平管槽所产生的张力会增加一倍，可能会导致墙体开裂。吉博力墙前安装施工简单方便不会破坏任何建筑结构
基于BVA方法的房地产企业品牌价值评估研究
基于BVA方法的房地产企业品牌价值评估研究房地产行业经过多年的发展现,如今成为了我国国民经济的支柱性产业。虽然房地产行业的黄金时代已经过去,并于2013年进入了白银时代,但是楼市的热度依然不减。 近几年国家频繁推出调控政策,房地产行业的发展也逐渐平稳。在竞争日益激烈的今天,产品的同质化程度也越来越高,企业也逐渐认识到现代企业竞争致胜的关键在于品牌。 而房地产企业品牌和其他消费品品牌又有很大的不同,具有其特殊性。所以对于房地产企业品牌价值的评估并不能完全照搬一般产品的品牌价值评估方法,必须根据房地产品牌的特点研究出一套适合的评估方法。 本文首先从品牌的内涵入手,明确房地产企业品牌的内涵及其特殊性,然后介绍目前国内外比较知名的一些品牌价值评估模型指出其优缺点,综合中国房地产行业的市场情况,紧紧围绕房地产企业品牌价值评估这一主题,建立了较为简便的、客观的房地产企业品牌价值评估方法。本文所建立的评估方法是依据企业超额收益、品牌作用指数以及品牌强度三个指标进行房地产企业品牌价值的评估,这三个指标相乘即为其品牌价值评估值。 在企业超额收益计算方面利用企业主营业务收入以及税后营业利润率两个指标进行计算;在计算品牌作用指数方面利用产品溢价法确定超额收益中品牌所带来的超额收益的比重;在品牌强度量化方面利用问卷调查法和模糊综合评价法进行确定,根据品牌强度的量化结果再通过Interbrand方法的S曲线,计算得出品牌乘数。在本文的最后,采用本文所构建的模型进行了万科房地产企业品牌价值的确定。
其评估结果与中国指数研究院发布的《2017年中国房地产品牌价值研究成果—top10企业榜单》中的万科的品牌价值相差24.55%;与中国房地产产业协会、中国房地产评测中心联合发布的《2017年中国房地产企业品牌价值评测结果》中的万科的品牌价值相差10.22%。由此可见,本文所构建的评估模型是可行的。 本文所构建的方法可用于房地产企业自测品牌价值,从而有利于企业加强品牌管理。
(房地产管理)房地产宣传文案
华业?玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。内2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷
延伸阅读 内4-5 华业–玫瑰东方——图腾 CBD上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右，最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会改变，发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内6-7 过度P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽
所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内8-9 华业–玫瑰东方——意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央CBD上游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内10-11 华业–玫瑰东方——资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区…… 华业·玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街25号，东临东四环路，西靠延静里中街，北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区CBD东北区、著名京广中心、华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极为浓郁。 内12-13 “精神坐标”和“财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来
房地产品牌理念策略
房地产品牌理念策略 由于房地产的不动产、高投入、消费时期长的特点，使得消费者在选购房子的时候，介入程度会很高，市场搜寻更广泛。根据一项研究结果，绝大多数消费者会按照“遗憾最小原则”来进行购买房产决策，在面临多种选择时，总是竭力避免购买后遗憾。而品牌作为一种标记、高质量的象征、身份的标志、价值的体现，就能够提供一种品牌承诺，减少消费者的购后遗憾，加速购买行为的发生。因此，对房地产行业来说，品牌就显得尤为重要。 品牌理念之争 我国房地产业的发展经历了地段竞争、规划竞争、概念竞争、品牌竞争四个阶段，对品牌的认识是逐步加深，日渐系统的。但就目前我国房地产业品牌现状而言，并没有如人们希望的那样进入品牌竞争阶段，而是呈现出不平衡的发展状态，不同的房地产企业的品牌理念并不相同。 我国房地产竞争的现状已经基本告别了地段竞争的初级阶段，规划竞争、概念竞争、品牌竞争并存。按照王石的划分方法，可以将目前我国房地产公司分为：项目公司、产品公司、品牌公司。项目公司与产品公司是以规划竞争、概念竞争为主导战略的公司，大部分房地产公司都属于这种类型的公司；而品牌公司就是指品牌驱动型公司，该类型的公司在中国是凤毛麟角。
概念与品牌 概念是房地产业经常出现的术语，指的是提出一种全新的概念和主张，通过对这种概念的包装，达到销售的目的。概念不同于品牌，但通过对概念的提炼，可以上升为项目品牌的核心价值，而对品牌核心价值的提升与传播正是品牌策略的要求。如以品牌连锁经营思路著称的广州奥林匹克花园，早期提出了“运动”的概念，这就是概念竞争的体现，但奥园后来通过有效的品牌管理，将“运动”概念提升为奥园品牌的核心价值，以一句“运动就在家门口”的品牌理念，塑造了奥园强势品牌的形象。 但目前国内房地产公司正确理解二者关系的并不多，大多数公司仅仅以为提出一个概念、主张就完事了，通过这个概念就可以达到销售的目的了，这是典型的概念竞争的思路。如目前北京、上海的开发商们都不约而同地打起了“奥运概念”、“世博概念”。当然，依靠享受政府在奥运会场馆周围建设和绿化的便利，可以使北京至少有几十家楼盘直接受益，据调查，奥运概念至少使得一些奥运场馆附近的房产增值近10%。上海世博会的召开，也使世博会周边的楼盘，每平方米的价格至少上涨了2000到3000元。 “奥运概念”、“世博概念”的提出确实可以给开发商带来巨大的利益，但单纯依靠概念的经营偶然性太大，容易抄袭，并缺少系统性与连续性。目前我国以世界花园、世纪花园、世纪龙苑、都市名园之类命名的楼盘比比皆
顶级地产文案真经(红鹤、风火、揽胜经典汇集)
红鹤沟通—文案经 1、UHN3 名堂 东北三环，有名堂。 新观念，旧温暖 中心点为新旧对比，观念与温暖的持续 放生 事实上，这是一个一切均可重塑的时代。 有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。 那么，游泳池也可以是放“生”池。 或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。 ——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。 刷新 刷新，这个时代恒定不变的呈现。 自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。 籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。 ——以一种精神享受的精髓，映合时代。 镜鉴 互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。 基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。 当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙， 由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。 ——居住空间，亦如此。 2、CLASS ONE 上苍上界上谕上层 上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。 上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。 上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。 上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。
我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。 本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。 在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。 特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。 特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。 特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。 核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯 产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE 后附产品介绍略 TWO 意识决定形态。 世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。 依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。 创新意识改造旧秩序，创新意识决定新形态。 后同上，略。 THERE 新舵。地产界。 在这个以飞速发展中为主要命题的国度，我们希望将自己的脚步放慢。 我们希望将建造精度的比例尺度成倍放大。向仪表业学习。 我们希望靠创新意识加剧竞争。向IT业学习。 我们希望不动产品牌70年不衰。向汽车业学习。 我们希望以每一个细节，自下而上的，构筑事业的宏伟蓝图。 对于地产界而言，这是新的方向。 下同，略 FOUR 名利场。风月场。角斗场。 在名利中淡薄名利，在风月中远离风月，在角斗中停止角斗，出淤泥而不染是上层境界。下同，略。 FIVE 一个历久弥新的赭石色建筑群和阶层社区。
房地产品牌营销.
房地产企业的营销已从产品营销阶段、概念营销阶段进入到品牌营销阶段。塑造强势品牌,进行品牌营销已成为房地产企业号令市场的通行证。 房地产的品牌营销 房地产品牌营销是指以品牌的创建、管理、价值拓展为基础,以品牌价值、个性为核心的品牌传播与销售行为。 我国的房地产开发 企业约5万家,名牌企业 和一般企业在市场占有 率方面存在巨大差异,究 其原因,在于名牌具有较 高的知名度、美誉度和忠 诚度,在市场推广过程中 不需要耗费过多的宣传 投入就能轻松地打动消 费者。反之,普通品牌对 于消费者而言颇多疑虑,在推广过程中困难重重。因此,建立强势品牌,进行品牌营销,是房地产企业竞争成败的关键。 房地产品牌营销既不同于一般的品牌策划,也不同于通常的市场营销。一般的品牌策划注重品牌的创建和品牌资产的积累,其目的是打造名牌或强势品牌;通常的市场营销则注重采取多种常规手段,促进产品的销售,往往缺乏可持续性。而品牌营销是一种“双剑合璧”的经营模式,它既注重创名牌与品牌资产的积累,也强调在品牌
经营过程中的市场销售业绩;既充分利用品牌的影响力和持久性,又能满足消费者对个性、品味、文化等精神层面的需要,强调的是创造品牌价值和个性,因为品牌的情感力量往往最能打动消费者。 房地产品牌营销存在的问题 1.曲解品牌的内涵 现在的房地产企业已越来越重视品牌,但对于品牌内涵还存在不少误解。如认为品牌就是名牌,做品牌就是做精品,做品牌就是炒作概念等。其实房地产品牌不仅包括产品质量、功能、属性,还包括价值、个性、文化等精神层面的要素,是一个内涵丰富的综合性概念。 做精品与做品牌有一定的关系。“做房地产精品”是建立在全面质量管理的基础之上的,其目的是塑造楼盘精品,属于产品的范畴。塑造强势房地产品牌包含塑造楼盘精品的基础工作,但两者并不等同。品牌以产品为基础和前提,产品随着市场需求的变化而变化更新,具有短暂性,但品牌具有长久性和稳定性。品牌在本质上代表着卖者交付给买者的产品品质、利益和服务的一贯性的承诺。名牌具有较高的知名度、美誉度和忠诚度,三者缺一不可。品牌知名度可以在短期内通过广告或炒作迅速增加,但对品牌的普遍认可、美誉、忠诚却是单一的广告或炒作所无法做到的。 2.品牌缺乏核心价值 品牌的核心价值是品牌的精髓和灵魂,它以满足消费者的需要为中心,兼顾企业利益和社会利益,是品牌市场引导 力和影响力的关键。一个 品牌独特且具有价值的 部分通常会表现在核心 价值上。如万科的核心价
史上最强地产广告文案经典
一、合生创展成熟，才是完美生活（2002'质量服务升级年） 二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造） 三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓 四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70 年”） （双跃式，双书房） 六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/ 独立花园别墅）白领也可以住别墅 在森林湖泊中安个家 七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园） 八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦） 九、逸景翠园家园绿色而易居 （在8.6M 生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲 成就机场路至尊府邸 十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区 （西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户） 十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园 十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园
——天河政府著名学府 十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区 （寻找非常男女） 十八、经典居 （挑战临江豪宅3800元/m2） 十九、金海岸花园五一玩海去 （清河东路，“新都市主义”黄金地段） 二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。 二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近 二十三、天骏花园我创造，我享受 知本宣言） 二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步 （自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术） （国际化山水生态高尚别墅社区） 二十六、蝶舞轩生活由我定义 （祈福新屯阝——精英卫星城） （我的生活，必须刺激） 二十七、中海康城你想生活 二十八、广州雅居乐体验国际文化生活 （不同的角落，同样的异国风情） 二十九、金碧花园地王之王 三十、世纪华都科技核心，经典内涵
豪宅调查报告出炉：成都没有真正的豪宅(网转)
豪宅调查报告出炉：成都没有真正的豪宅 2011年07月15日09:39腾讯房产我要评论(4) 字号：T|T 历时30天高端居住大调查，成都期待真豪宅 2011《成都高端居住倾向性报告》引发全城关注 引言：近日，一份来自成都神鸟数据咨询有限公司的《成都高端居住倾向性报告》出炉，引发全城关注。据神鸟调查公司负责人李茂介绍，这份报告是成都史上迄今为止，调研样本数量最大、购买力最高、内容最全面、以高端住宅消费需求为专项的调查工作。通过历时1个多月的电话访问、个案深度访谈等方式，采访了成都7万多高端人士。调查结果显示，成都高端人群中，有5成以上的人接受高端住宅，但同时有23.5%的人认为，成都还没有真正意义上的高端住宅。 与此同时，在这份长达数万字的报告上，还对成都楼市尤其高端市场进行了详细地分析，其中包含了很多高端产品的信息，是了解成都高端住宅市场的一份重要资料。 半数受访者反感社区户型“大小混搭” 在《成都高端居住倾向性报告》中，42.4%的调查对象喜欢纯粹大户型高档住宅，占比最大。其中，购买过高端住宅的消费者中57.0%喜欢纯粹大户型，准备购买的消费者中48.7%喜欢纯粹大户型，均占比最大。 业内人士普遍认为，纯粹的大户型社区，意味着单价与总价偏高，对于销售存在很大风险。而大小户型混搭，降低总价，门槛也相对较低。但也影响了楼盘的品质。 200-300平米户型受宠 同时，59.0%的调查对象表示，200-300平米的“户型和大小刚好合适”。其中，68.3%购买过高端住宅的消费者认为200-30平米的户型适合家人居住，68.0%准备购买的消费者也青睐于两三百平米面积的户型。而据了解，纯粹大户的高端居住区，目前在成都并不多见。 一直以来多数成都开发商选择了大小户型混搭的产品设计，以降低楼盘销售的风险系数。而对于高端置业人群而言，户型大小混杂，不仅降低了舒居品质，更丧失了纯粹圈层感也就不再纯粹，这是作为高端置业者所不愿接受的。 高端人群看好世界级大师之作
豪宅类报广文案
锦绣香江 居住与世界同步 1、 选择生态豪宅，选择健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络， 天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。 ◆国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康同步。 ◆生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休闲生活。 ◆超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供别墅豪宅社区高品质幸福生活。 ◆尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。 2、 入住生态豪宅，享受健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，首期二万余即可入住，自住投资俱佳！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络， 天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 入住生态豪宅，享受更多健康和幸福。 3、 别墅生活圈，生活在别墅。 中国华南板块，自然尊贵生活 华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售 ◆中外富豪、政商名流养生官邸 ◆依水而户户私家湖岸线 ◆社区内50多万株珍稀植物同生共息 ◆名贵原生石材铺就5公里私家路 ◆比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店
房地产品牌经营理念
房地产品牌经营理念 在人们的日常生活中，吃、住、行是主要的消费需求，并且三者的需求层次是阶梯上升的，往往随着人们生活水平的提高，后两者的需求就会变得更为重要。我国的房地产业在改革开放以后，特别是国家住房制度改革以后得到了迅猛的发展，2003年全国的房地产总投资规模超过了１万亿元人民币，已经成为国民经济六大支柱产业之一。 由于房地产的不动产、高投入、消费时期长的特点，使得消费者在选购房子的时候，介入程度会很高，市场搜寻更广泛。根据一项研究结果，绝大多数消费者会按照“遗憾最小原则”来进行购买房产决策，在面临多种选择时，总是竭力避免购买后遗憾。而品牌作为一种标记、高质量的象征、身份的标志、价值的体现，就能够提供一种品牌承诺，减少消费者的购后遗憾，加速购买行为的发生。因此，对房地产行业来说，品牌就显得尤为重要。 品牌理念之争 我国房地产业的发展经历了地段竞争、规划竞争、概念竞争、品牌竞争四个阶段，对品牌的认识是逐步加深，日渐系统的。但就目前我国房地产业
品牌现状而言，并没有如人们希望的那样进入品牌竞争阶段，而是呈现出不平衡的发展状态，不同的房地产企业的品牌理念并不相同。 我国房地产竞争的现状已经基本告别了地段竞争的初级阶段，规划竞争、概念竞争、品牌竞争并存。按照王石的划分方法，可以将目前我国房地产公司分为：项目公司、产品公司、品牌公司。项目公司与产品公司是以规划竞争、概念竞争为主导战略的公司，大部分房地产公司都属于这种类型的公司；而品牌公司就是指品牌驱动型公司，该类型的公司在中国是凤毛麟角。 概念与品牌 概念是房地产业经常出现的术语，指的是提出一种全新的概念和主张，通过对这种概念的包装，达到销售的目的。概念不同于品牌，但通过对概念的提炼，可以上升为项目品牌的核心价值，而对品牌核心价值的提升与传播正是品牌策略的要求。如以品牌连锁经营思路著称的广州奥林匹克花园，早期提出了“运动”的概念，这就是概念竞争的体现，但奥园后来通过有效的品牌管理，将“运动”概念提升为奥园品牌的核心价值，以一句“运动就在家门口”的品牌理念，塑造了奥园强势品牌的形象。 但目前国内房地产公司正确理解二者关系的并不多，大多数公司仅仅以为提出一个概念、主张就完事了，通过这个概念就可以达到销售的目的了，这是典型的概念竞争的思路。如目前北京、上海的开发商们都不约而同地打起了“奥运概念”、“世博概念”。当然，依靠享受政府在奥运会场馆周围建设
优秀房地产评估报告
××市××区××广场×号××大厦 房地产估价报告 项目名称：位于××市××区××广场×号的××大厦 委托人：××大厦酒店有限公司 估价机构：××房地产估价公司 估价人员：××× ××× 估价作业日期：二○○四年十月二十九日至二○○年十一月六日估价报告编号：××××××
目录 一、致委托人函……………………………………………………第×页 二、估价师声明……………………………………………………第×页 三、估价的假设和限制条件………………………………………第×页 四、估价结果报告…………………………………………………第×页 五、估价技术报告…………………………………………………第×页 六、附件……………………………………………………………第×页
致委托人函 ××大厦酒店有限公司： 受贵公司委托，本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则，对位于××市××区××广场×号大厦房地产进行价格评估。本报告估价对象于估价时点二○○四年十月二十九日状态下的公开市场价格，估价目的是为估价对象转让提供公开市场价格参考。 在本报告中已说明的假设与限制条件下，要估价机构根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，于估价时点最可能实现的市场价格总值为人民币( 大写) 玖亿贰仟万圆整。 ××房地产估价公司 法定代表人：×× × 二○ ○四年十一月六日
估价师声明 我们郑重声明： ⑴我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 ⑵本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。有关假设限制条件见“估价假设和限制条件”以及估价报告正文中相 关说明。 ⑶我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 ⑷我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》 (GB/T50291-1999) 进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 ⑸我们已对本估价报告中的估价对象进行了现场勘察，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托人提供的资料以及当前建筑行业一般标准或相关规范进行评估。 我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。 ⑹没有其他人对本估价报告提供了重要专业帮助。 ⑺委托人以及相关部门在使用本估价报告时，对因忽视本估价报告提示的相关事实所引起的相关法律责任，本估价机构以及估价人员不承担相应责任。
房地产文案赏析全集
精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的?香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有 水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，?让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家 建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅?超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点?与世界级的一流团队合作 您的家?将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为?1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻?完美主义只有霞关经得起您的挑剔
SORRY?台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意 让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷 一栋人性豪宅懂得友善它的主人 看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活 我们的新家?是不是国王住的地方？ 谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园 承接自然，关照生活 建筑的心意?创造建筑的能量 建筑的轮派?延伸成为发展成空间的力量 自然?回到最初的认定里 生命的坚持?自然走出一条本质的路 建筑的生命能量 完全来自建筑者内在的心意 我们寻找有心的生命力 彼此用心在生命的事业上 只做一件真心的事 台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的好房子 首都花园——房地产广告语 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡 盛宴——房地产广告语 用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣 用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽 盛宴“惟我论”20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1 元利星河——房地产广告语 生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅 换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台 换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅 天空之城——房地产广告语 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最” 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成
成都新十大豪宅曝光
成都新十大豪宅曝光 在成都，金字塔尖的顶级富豪都住哪里？别墅？只对了三分之一。当下的成都，真正谈得上豪宅的楼盘早已不是单一的高端材料上的堆砌，更是综合品牌实力、项目背景、地理位置、建筑设计、高端商业、主题定制等六大要素中最为顶尖的部分，按照以上标准，成都目前“新十大豪宅”主要分成三类：滨江项目、独栋别墅和城市中心。不过，这新十大豪宅大多低调神秘，甚至有的连售楼部都没有，因为它们的业主大部分不是成都本地人，而是来自北上广甚至国外的商界名流。当然，更为“拉仇恨”的是，它们有的售价超过8万一平米，普通成都人一年的工资别说厕所了，连一个玄关都买不到。 01. 中国华商金融中心(楼盘详情图库) 40万方顶级综合体、跨国企业打造、“全球华商顶级商务中心”仍然不能涵盖这个传奇项目，因为在这些头衔之下，它还有一个普通豪宅完全不可能比拟的优势——成都首家以“中国”冠名的中字头豪宅。一个楼盘名称经过国务院商务部签署同意，这显然不是“有钱任性”就能实现的。不过，该项目极其低调神秘，市场声音不多，售价更是一个谜。 02：成都银泰中心华悦府(楼盘详情图库)。综合体下的大平层豪宅。有中国第三家华尔道夫酒店、奢侈品购物中心In99的重磅加持，吸引多位商界名流在此置业，目前单价为3.3万。
03：成都棕榈泉费尔蒙公寓。成都首个入市销售的六星级费尔蒙奢侈品酒店公寓。曾以29200元创下成都最贵住宅成交单价，由全球奢侈品牌酒店管理集团——费尔蒙酒店直接管理。
04：阿玛尼艺术公寓。中国首个阿玛尼集团队设计并打造的豪宅项目，部分公寓内部家具也为阿玛尼定制。
05：来福士T5。新加坡知名开发商凯德置地打造，相传该项目设计费上亿，而且只有76席。不过这个位于城市中轴线的人民南路的豪宅，销售的主要对象并非成都本地，而是针对新加坡、上海、北京。
房地产独特品牌策略
解析房地产独特品牌策略由于房地产的不动产、高投入、消费时期长的特点，使得消费者在选购房子的时候，介入程度会很高，市场搜寻更广泛。根据一项研究结果，绝大多数消费者会按照“遗憾最小原则”来进行购买房产决策，在面临多种选择时，总是竭力避免购买后遗憾。而品牌作为一种标记、高质量的象征、身份的标志、价值的体现，就能够提供一种品牌承诺，减少消费者的购后遗憾，加速购买行为的发生。因此，对房地产行业来说，品牌就显得尤为重要。品牌理念之争我国房地产业的发展经历了地段竞争、规划竞争、概念竞争、品牌竞争四个阶段，对品牌的认识是逐步加深，日渐系统的。但就目前我国房地产业品牌现状而言，并没有如人们希望的那样进入品牌竞争阶段，而是呈现出不平衡的发展状态，不同的房地产企业的品牌理念并不相同。我国房地产竞争的现状已经基本告别了地段竞争的初级阶段，规划竞争、概念竞争、品牌竞争并存。按照王石的划分方法，可以将目前我国房地产公司分为：项目公司、产品公司、品牌公司。项目公司与产品公司是以规划竞争、概念竞争为主导战略的公司，大部分房地产公司都属于这种类型的公司；而品牌公司就是指品牌驱动型公司，该类型的公司在中国是凤毛麟角。概念与品牌概念是房地产业经常出现的术语，指的是提出一种全新的概念和主张，通过对这种概念的包装，达到销售的目的。概念不同于品牌，但通过对概念的提炼，可以上升为项目品牌的核心价值，而对品牌核心价值的提升与传播正是品牌策略的要求。如以品牌连锁经营思路著称的广州奥林匹克花园，早期提出了“运动”的概念，这就是概念竞争的体现，但奥园后来通过有效的品牌管理，将“运动”概念提升为奥园品牌的核心价值，以一句“运动就在家门口”的品牌理念，塑造了奥园强势品牌的形象。但目前国内房地产公司正确理解二者关系的并不多，大多数公司仅仅以为提出一个概念、主张就完事了，通过这个概念就可以达到销售的目的了，这是典型的概念竞争的思路。如目前北京、上海的开发商们都不约而同地打起了“奥运概念”、“世博概念”。当然，依靠享受政府在奥运会场馆周围建设和绿化的便利，可以使北京至少有几十家楼盘直接受益，据调查，奥运概念至少使得一些奥运场馆附近的房产增值近10%。上海世博会的召开，也使世博会周边的楼盘，每平方米的价格至少上涨了2000到3000元。“奥运概念”、“世博概念”的提出确实可以给开发商带来巨大的利益，但单纯依靠概念的经营偶然性太大，容易抄袭，并缺少系统性与连续性。目前我国以世界花园、世纪花园、世纪龙苑、都市名园之类命名的楼盘比比皆是，各房地产开发商为了想一个概念，找到房地产项目的"卖点"、"亮点"，可以说是苦思冥想，往往一个概念出笼，纷纷效仿。如果企业是品牌驱动型的，就可以依靠系统、科学的品牌管理，将概念转化的品牌核心价值在消费者心目中广泛传播，建立起强有力的品牌联想与品牌个性，取得差异化的竞争优势。品牌昭示未来品牌驱动就是建立起以品牌为主导的战略，企业的经营活动以品牌为核心，一切活动的目标就是提升品牌价值，塑造品牌的强势地位。这是未来房地产发展的趋势，卖的不是房子，而是一种情感与文化，实现的是品牌与消费者的情感沟通，带给消费者的是一种体验，而品牌此时已经发展成为情感品牌。品牌的作用无容置疑，一项相关的调查表明，对于同质楼盘，有品牌的开发商比没品牌的开发商每平方米多卖300元，市场仍能接受。房地产作为地域性很强的特殊商品，在跨域拓展的过程中，品牌同样是企业最为有效共享资源和竞争优势，“万科”、“顺弛”等地产大鳄所到之处即受到媒体的青睐和市民的关注，媒体长言热语的追捧足以使企业“手未出而占先机”，令对手“未战身先寒”。尽管早在上世纪90年代就有人提出发展房地产品牌策略，跟风
房地产豪宅文案
豪宅围墙 一、地段篇： 公元1876年， 纽约中央公元建成，一座公园，开始一个时代。 于今，您脚下的这块土地，正开启另一段名门传奇。 二、园林篇： 公元1624年， 法王路易十三修建凡尔赛宫。 于今，同样出自名师手笔的80000 m2园林动人心神。 三、配套篇： 公元前183年， 汉武帝修建了第一座私家泳池——太液池。 于今，却不过是些许点缀。 四、会所篇： 公元2006年， 希腊巨头斯皮罗?拉特西斯创建私人领海。 于今，会所里一次寻常会晤，都有可能推动历史。 盛世华庭(新华路段)围墙广告文案: 1、 高瞻。 站在城市的高度，远见城市的未来。 新华路－CBD财富金街用繁华与璀璨点亮城市，胜利街－城市行政中央大街以深沉与厚重迁衍下城市的历史与文脉。 奋发向上的城市精神，与日俱新的时代动力，在城市的裂变中心，我们见证城市未来！ 2、 瞩目。 CBD中央领袖华府，国际化居住礼献潍坊！ 开放是一个时代赋予人类的价值，21世纪的国际居住，文明从地球走向村落。荣耀与梦想，
七千年文明古城正以开放的姿态走向世界。 CBD核心的国际中央华府，把世界连线潍坊，让潍坊看齐世界。盛世华庭国际尚品OPEN住区，Upper class，openning great！ 3、 致敬！ 城市话语权的意见领袖，思想影响未来。 如果把生活看作一场秀，有的人成为了主角，有的人只是观众。城市的绝对中心，永远只是少数人的专权。 在城市的舞台中心，你要学会适应别人羡慕的眼光！改变城市社会的中产精英们，从来都是掌控城市话语权的意见领袖。 4、 尊华。 定义精英阶层的专属空间，尺度因人而尊。 我们从不崇尚经典，因为我们正在制造经典。信奉，被雕琢的经典物质，盛世华庭，因此被信仰。 世界风筝都·CBD中央第一领袖华府，定义精英阶层专属空间至高标准。生活因您而尊！ 5、 从容。 在美丽面前，没有一个角度不会被放大，我们用细节优演生活。 游走在繁华与宁静的边缘，建筑也是一场艺术的饕餮盛宴！让回家成为一种享受，踏着一路的轻盈，身边每一处都是醉人的风景，一个笑脸、一处鸟鸣、一朵花香… 我们无意于艺术的烦琐堆砌，只注重细节的精工雕凿。在盛世华庭，所有的一切只源于对生活的尊重。从容，是一种生活态度，更是一种生命历经风浪后的平和与自信。 6、 都会。 PARTY继续，SHOPPING继续，世界风筝都的国际都会生活，繁华永不落幕！ 新华路的寸土寸金、胜利街的气脉氤蕴、张面河的静逸丽幽，市政府、人民广场、文化艺术中心的熠耀生辉，中百佳乐家、沃尔玛、新华书城的便捷时尚…
房地产价值评估报告
致委托人函 恒隆集团济南有限公司： 受贵方委托，我公司对位于泉城广场北的七通一平待开发空地面积为16325m2，规划建筑容积率为5，建筑密度为40%的土地价值进行了评估，为贵方资产处置提供价值参考依据。估价时点为2011年1月2日。 经过实地查看和市场调查，遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法的原则，选用收益法，假设开发法，市场法等方法进行综合分析、测算和判断，在12%回报率下,正常的价值是：1119132044.6元 大写（人民币）：壹拾壹亿壹仟玖佰壹拾叁萬贰仟零肆拾肆圆陆角整 建筑大学工管073评估有限公司 法定代表人：高鲁 二○一一年一月七日
注册房地产估价师声明 对本报告我们特作如下郑重声明： 1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4.我们依照国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5.注册房地产估价师高鲁已对本估价报告中的估价对象的土地状况、周边环境状况等进行了实地查看，但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况，尤其因提供资料有限，我们不承担对估价对象未来开发后的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担其他被遮盖，未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。 6.没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。 7.估价报告中所依据的有关估价对象建筑面积和权益资料由委托人提供，委托人应对资料的真实、可靠性负责。 8.本估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以有关管理部门认定为准。 9.参加本次估价的注册房地产估价师： 注册房地产估价师：高鲁签名：
豪宅文案精粹大全
豪宅文案 锦绣香江 居住与世界同步 1、 选择生态豪宅，选择健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络， 天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。 ◆国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康 同步。 ◆生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休 闲生活。 ◆超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供 别墅豪宅社区高品质幸福生活。 ◆尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌 剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。 2、 入住生态豪宅，享受健康幸福！ 紫荆园、紫荆雅园现正热销 别墅社区珍稀洋房，首期二万余即可入住，自住投资俱佳！ 别墅生活圈珍藏版地铁上盖生态洋房 静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁， 尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，
天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房， 营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度， 入住生态豪宅，享受更多健康和幸福。 3、 别墅生活圈，生活在别墅。 中国华南板块，自然尊贵生活 华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售 ◆中外富豪、政商名流养生官邸 ◆依水而户户私家湖岸线 ◆社区内50多万株珍稀植物同生共息 ◆名贵原生石材铺就5公里私家路 ◆比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店◆双车库双重私家庭园 ◆随原生地貌掩映500多公顷山水森林之间 ◆国际级名师设计，建筑风格彰显个性 4、 演绎国际生活，独享尊贵气派在别人眼里，这好似国外的生活；在我们看来，这已是生活的本然。 其实，我们所倾心打造的国际化生态社区， 只是把您的居住梦想变成生活现实。 从“居住与世界同步”到“超过所有的美”， 我们相信成功来自梦想，卓越源于不断超越。 今天，锦绣香江倾心打造的中国首席生态豪宅， 山水园森林城堡地铁上盖半山生态洋房， 再一次为您实现新居住时代自然健康生活梦想， 为中国房地产的发展树起一座新的里程碑。 山水园森林城堡 别墅生活圈国际级生态豪宅 1、 6月5日世界环境日
房地产豪宅文案
豪宅围墙 一、地段篇： 二、公元1876年， 三、纽约中央公元建成，一座公园，开始一个时代。 四、于今，您脚下的这块土地，正开启另一段名门传奇。 五、二、园林篇： 六、公元1624年， 七、法王路易十三修建凡尔赛宫。 八、于今，同样出自名师手笔的80000 m2园林动人心神。 九、三、配套篇： 十、公元前183年， 十一、汉武帝修建了第一座私家泳池——太液池。 十二、于今，却不过是些许点缀。 十三、四、会所篇： 十四、公元2006年， 十五、希腊巨头斯皮罗?拉特西斯创建私人领海。 十六、于今，会所里一次寻常会晤，都有可能推动历史。 十七、 盛世华庭(新华路段)围墙广告文案: 1、 高瞻。 站在城市的高度，远见城市的未来。 新华路－CBD财富金街用繁华与璀璨点亮城市，胜利街－城市行政中央大街以深沉与厚重迁衍下城市的历史与文脉。 奋发向上的城市精神，与日俱新的时代动力，在城市的裂变中心，我们见证城市未来！ 2、 瞩目。 CBD中央领袖华府，国际化居住礼献潍坊！
开放是一个时代赋予人类的价值，21世纪的国际居住，文明从地球走向村落。荣耀与梦想，七千年文明古城正以开放的姿态走向世界。 CBD核心的国际中央华府，把世界连线潍坊，让潍坊看齐世界。盛世华庭国际尚品OPEN 住区，Upper class，openning great！ 3、 致敬！ 城市话语权的意见领袖，思想影响未来。 如果把生活看作一场秀，有的人成为了主角，有的人只是观众。城市的绝对中心，永远只是少数人的专权。 在城市的舞台中心，你要学会适应别人羡慕的眼光！改变城市社会的中产精英们，从来都是掌控城市话语权的意见领袖。 4、 尊华。 定义精英阶层的专属空间，尺度因人而尊。 我们从不崇尚经典，因为我们正在制造经典。信奉，被雕琢的经典物质，盛世华庭，因此被信仰。 世界风筝都·CBD中央第一领袖华府，定义精英阶层专属空间至高标准。生活因您而尊！ 5、 从容。 在美丽面前，没有一个角度不会被放大，我们用细节优演生活。 游走在繁华与宁静的边缘，建筑也是一场艺术的饕餮盛宴！让回家成为一种享受，踏着一路的轻盈，身边每一处都是醉人的风景，一个笑脸、一处鸟鸣、一朵花香… 我们无意于艺术的烦琐堆砌，只注重细节的精工雕凿。在盛世华庭，所有的一切只源于对生活的尊重。从容，是一种生活态度，更是一种生命历经风浪后的平和与自信。 6、 都会。 PARTY继续，SHOPPING继续，世界风筝都的国际都会生活，繁华永不落幕！ 新华路的寸土寸金、胜利街的气脉氤蕴、张面河的静逸丽幽，市政府、人民广场、文化艺术中心的熠耀生辉，中百佳乐家、沃尔玛、新华书城的便捷时尚…
房地产的品牌策略
第三讲房地产的品牌策略 广州奥林匹克花园在短时间内取得巨大成功，一位同行说道，我们辛辛苦苦数年建立的基础，他一夜之间便赶上了。奥园的秘密在于其成功实现产业嫁接后品牌腾飞。该讲展示了品牌发展的最新理念，协助发展商建立系统化的品牌计划。 第一操作环节：品牌资产强大的价值提升力量 我们可以作这样一些假设，尽管这些假设是不存在的，只是通过这些假设，可以想象品牌对楼盘销售所起的难以佰的作用。我们假设是：如果俊园不是万科而是由另外一家公司开发，结果会怎样？这个项目在业界看来几乎没有希望：写字楼改信宅，本身平面设计方面的问题就很多；项目拖了几年，成本愈来愈高；两条马路从门前交叉而过，周边环境不敢恭维；定位大户型豪宅，总楼价高达数百万元，面对的项目却被万科做得有声有色，如今俊园已成功售出83%，并于去年12月顺利入伙。显然万科品牌成为该项目成功的一个不可缺少的原因。 我们还可以看到深圳地产界个别做得相当出色的项目，仅仅因为缺乏品牌支撑，所以在销售上便显得困难许多。 这就是品牌的威力。品牌可以锦上添花，品睡可以化腐配为神厅，品牌可以让濒临死亡的项目绝处适生。成功的品牌就是信誉，正如中国海外张一平所言，就是拥有一批"铁杆买家"，就是客户毫不犹豫掏钱买你的楼。 房地产品牌窨价值几何？中国海外坦言，凡中国海外的楼，每平方米比同区域都要高出10%以上。金地虽然认为提升了品眚不等于就应该提升楼介，但金地的楼价肯定比同区域的楼盘每平方米至少了尽可能高出500-1000元。而黄埔雅苑推出时，由于价位比人们预计的要低许多，因此出现数千人争 分析A：惰性因子构成 （1）地域要素 房地产品牌社区的边界一般限制在人们日常生活中能直接发生互动的范围之内或在那些能满足人们基本需要（如经济、社会和社会控制）的设施、机构所能发挥作用的范围之内，房地产社区边界根据研究与笄的需要可大可小，一般可分为从小到大以下系列：组团（居民小组），小区（居委会）、居住区、地区（街道）等。 （2）人口要素 社区策划中提到的社区人口，往往涉及三个要点：人口数量、构成和颁，数量是指一个社区内人口的多少；构成是指社区内不同类型人口的特点；颁则是指社区人口及他们的活动在社区范围内的空间颁，同时还包括人口密度等问题。 （3）区位要素 社区区位策划就是研究社区生活的时间和空间因素，在社区中，人们的不同活动有着不同的空间颁，他们对时间和利用也有一定的形式。 （4）结构要素