《建设工程造价案例分析》第六章工程结算与决算(习题)
《建设工程造价案例分析》第六章工程结
算与决算(习题)1
第六章工程结算与决算
试卷第五题主要基于教材第6 章：工程结算与决算
一、典型题型汇总
清单计价模式下工程价款的计算
二、典型题型解析
(一)应具备的知识点
1.合同价款的计算
(1)单位工程施工合同价款=分部分项工程费+措施项目
费＋其他项目费＋规费＋税金
(2)分部分项工程费=艺(分部分项工程清单量x综合单价)
(3)措施项目费=艺(措施项目清单量x综合单价)+ 艺
措施费
(4)其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计
日工
(5)清单综合单价=人+材+机+管+利+风
（6）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）
x规费费率
（7）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费
+规费）x税率
2.预付款的计算
（1）材料（设备）预付款的额度、支付时间和起扣方式（全部扣回）
（2）措施费预付款的额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）（3）安全文明施工费的预付额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）
3.进度款的计算
按合同约定计算，一般按月结算，注意以下几方面：
（1）应签证的进度款：考虑扣除质保金
（2 ）应签发（应支付）的进度款：还应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等说明：如果质保金是逐月扣留，则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金，在质保金扣留的基础上再考虑扣其他，如业主自供材、预付款的扣回等。如当月批准的索赔、变更、签证款与进度款同期支付。
4.质保金的扣留
按合同约定要求扣留，以实际造价为计算基数（包括索赔、变更、签证款，一般不含工期奖罚款）
5.竣工结算款的计算
竣工结算款=实际总价款-质保金-已支付的工程款（包括
已支付的预付款）=实际总价款X（1—已支付比例一应扣留质
保金率）
6.动态调值公式的应用
7.偏差分析
投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资
分析：结果v 0,表示投资超支；结果〉0，表示投资节约
进度偏差=已完工程计划投资—拟完工程计划投资
分析：结果v 0,表示进度拖延；结果＞0，表示进度提前
（二）案例详解
1.教材典型案例
教材第6 章案例P251 案例五
教材第6章案例P256案例六
教材第6 章案例P261 案例七
教材第6章案例P282案例十三
2.综合案例
案例一】（2016 年真题）
背景：某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5 个月。分
项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1 所示；总价措施项目费用9 万元（其中含安全文明施工费3万元）：暂列金额12 万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
表5.1 分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表
有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在第3、4 个月平均扣回；
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3 个月平均支付；
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；
4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；
5.竣工验收通过后的60 天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；
6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3,在招标时确定
的暂估价为80元/m3,乙种材料用量为400m3，投标报价为40 元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的± 5%以内变动时，C 分项工程的综合单价不予调整，变动超过± 5%以上时，超过部分的价格调整至C 分项综合单价中。
该工程如期开工，施工中发生了经承发包双发确认的以下事项：
(1)B分项工程的实际施工时间为2?4月；
(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3,乙种材料的实际购买是50元/m3;
(3)第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。
问题：(计算结果均保留三位小数)
1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？
2.求C 分项工程的综合单价是多少元/m3？3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3月份业主应支付的工程款是多少万元？
3.列式计算第3 月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用，并分析进度偏差(投资额表示)与费用偏差。
4.除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7 万元(有歧义)，试计算工程实际造
价及竣工结算价款。
『正确答案』
问题1：
合同价=(76.6 + 9+ 12)X( 1+ 10%)= 107.360 (万元)
预付款=76.6X( 1+ 10%)X 20%= 16.852 (万元)