软装服务内容

软装服务内容

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

服务内容：

专业从事整体软装配饰，主要为客户提供整体软装设计（包括家居饰品、花艺、窗帘、地毯等的室内陈设与布置）、选材、预算的一条龙服务，本公司承接各种公共空间的室内软装配饰工程，并承接各种楼市的样板房、五星级酒店、别墅、会所等的室内软装配饰工程。而且本公司整合专业的设计施工力量，承接家庭室内软装配饰工程。为每一位普通客户提供最专业，最诚信的服务。

服务对象：

样板房、住宅、高星级酒店、别墅、会所、俱乐部、公共/娱乐场所、办公\商业空间。

软装饰服务流程

初步接触→概念方案（免费）→签订设计合同（收费）→深化设计阶段→签订软装配套服务合同（产品合同）→订货、采购、陈设、安装、验收→饰后服务

一、初步接触

介绍公司情况，了解项目信息，设计要求及时间进度。

二、概念设计阶段（免费）

出概念方案。并可提供类似房型、类似风格的设计方案。（3～5日）提示：此概念方案包括平面布置、空间构思及概念设计，可提供参考图以确定风格、材质以及色彩等。

三、签订设计合同（收费），收费标准见后。

概念设计经客户确认后签订《软装设计合同》，第一期设计费：按设计费总价的80％收取。

四、深化设计阶段

第二期设计费：深化设计，修改、确定最终方案。深化设计最终方案确定后按设计费总额的20％收取第二期设计费。深化设计方案根据设计合同要求通常包括：平面搭配、色彩配置方案窗帘布艺方案灯具配置方案家具配置方案装饰品及艺术品配置方案

五、签订《配套采购合同》

预算员根据设计方案出具购物清单及预算，签订《配套采购合同》。确定服务项目、确定软装产品的采购、定制及安装配套时间等。

六、订货、采购、陈设、安装、验收

设计师根据设计需要，跟踪部分主要产品的陈设、安装及验收。

七、饰后服务

回访跟踪、保修勘察及送修

上门测量收费标准：建筑面积150平方以下300元建筑面积150~250平

方500元建筑面积250平方以上1000元

设计合同收费标准：

家装： 80-120元/平米（建筑面积）

80元/平米(普通设计师) 120元/平米(主任设计师)公装： 40元/平米（1000平米以内）

1000平米以上依据项目整包设计费，由双方协商。

(注：10000元以下的设计费按全款收取)

整体配饰委托工程产品安装

产品备注：

一、窗帘：

1、以上预算最终按实际发生量计算，多退少补。

2、定金收付–现场测量–货到交付全款–现场送货安装–售后服务。

3、客户须提供相应的平面图及相关尺寸。

4、以上产品属于定制产品，订货后不退货。

5、以上布料为建议干洗，因甲方没按正确方法洗涤出现的一切问题自行担保。

6、产品质保：轨道、窗帘杆质保一年

7、如遇到挑高超过三米另收脚手架费500元。

二、壁纸

1、以上产品属于定制产品，订货后不退货。十卷以上免费上门测量。

2、以上预算最终按实际发生量计算，多退少补。

3、订金收付-货到交付全款-现场铺贴-售后服务。

4、每种花色铺贴三幅需由客户验收合格并签字之后方可继续铺贴。如铺贴完成后客户再对壁纸花色质地等提出质疑，本公司将对产品不予退换货。

5、客户须提供相应得平面图及相关尺寸。

三、装饰画：

1、产品成交金额10000元以上包送货、不负责安装。

2、产品的成品单价包括画芯、画框、卡纸（无画框加工费400元/平米）。

3、定金收付-签订合同交付全款-现场送货/自提-售后服务。

四、开关面板：

1、产品成交金额5000元以上送货上门（可同筒灯金额累计）。

2、此产品不负责安装，质保十年。

3、在产品没开封并不影响二次销售的情况下可退换货。

4、确定数量及型号 - 签订合同交付全款。

五、厨卫五金

1、产品成交金额5000元以上送货上门（可同筒灯金额累计）。

2、此产品不负责安装。

3、在产品没开封并不影响二次销售的情况下可退换货。

4、确定数量及型号 - 签订合同交付全款。

六、灯具（筒灯，射灯，主灯）

1、产品成交金额5000元以上送货上门（可同筒灯金额累计）。

2、此产品不负责安装。

3、在产品没开封并不影响二次销售的情况下可退换货。

4、确定数量及型号 - 签订合同交付全款。

七、马赛克

1、购买此产品5平米以上五环以内免费送货。

2、确定面积及型号签订合同交付全款。

八、定制家具

1、产品成交金额不低于一万五，签订合同后需交付合同总金额的百分之六十。

2、确定风格、尺寸、颜色、材质、家具数量。

3、生产完工后免费送货上门安装，安装完毕验货合格后结清余款。

九、饰品

1、签订合同后需交付合同总金额的百分之六十。

2、确定风格、尺寸、颜色、材质、饰品数量。

3、免费送货上门安装，安装完毕验货合格后结清余款。

前期阶段：概念性方案设计

. 整体风格的概念设计以及参考意向图

. 设计理念的阐述

. 各主要空间的配饰风格定位

第一阶段：设计方案的深化设计

. 细化设计方案的每个组成部分(家具布置图、饰品摆放图等)

. 列具整套方案的配饰清单（家具、灯具、布艺、饰品等）

. 根据配饰清单作出各项产品的详细报价

. 制定采购计划

第二阶段：设计方案的采购

. 根据双方签定确认的配饰清单进行采购与制作生产

. 与甲方协商具体操作流程

. 设计师现场摆设陈列

第三阶段：后期服务

. 根据现场实际情况作出调整以达到最好效果

. 工程验收

服务理念

设计始终致力于对人们生活方式和生存环境的利用，而不是改造。

设计的目的就是让不同的人群感受到设计所带来的实惠，通过环境沟通加强了解，增强认知，不断的提高设计本身的价值。追求人与自然的和谐统一。

服务范围

配饰设计咨询与配饰设计方案定制，配饰设计项目管理、创意产品零售及大宗销售、艺术生活产品定制。

品牌优势

●家居软装饰的着名标志品牌，整体家居软装的倡导者。

●引领时尚的专业设计，打造出独一无二的产品风格，

●九色系列产品涵盖消费者认可的简约、田园、古典宫廷等风格、十大品类系列。

●特色品牌文化，贴合大众消费，可实现定制服务。

●市场经验丰富，切合实际的营销方案，为终端销售持续上升提供动力。

加盟优势

随着社会的进步，消费者越来越认同品牌产品，愿意并主动品牌消费，投资者依托品牌资源，依托品牌平台，迅速进入行业领域。

●产品的品牌化，专营化，产业化

●专业的品牌产品，充足的货源，库存风险小

●价格适当，保证利润最大化，

●投资成本小，加盟连锁经营风险小

家居软装行业是一个市场容量大、发展空间广、同业竞争小的朝阳行业，目前这个行业竞争品牌不多，主流品牌屈指可数，正处于行业上升时期的起步阶段。家居行业涵盖了建材市场（容量约5500亿）、家

具市场（容量约2500亿）、家纺市场（容量约1000亿）、家瓷市场（容量约1000亿）和软装饰市场（容量约2000亿）。据国家权威机构统计表明：全国33个省会城市，393个地级城市，近3000个县级城市，家居年消费能力高达2000～3000亿元；一个10万人口的小县城，家居年消费能力不低于1000万元。而令人惊喜的是家居软装饰市场目前只开发了1成不到，市场上升空间已打开，坚持个性、时尚、耐用家居的品牌，必将有机会做大做强，行业前景一片光明。

选择九色软装的理由

一、着名软装饰家居品牌，独具产品特色，利润空间广阔。

家居装饰已经开始从硬装修的后期搭配，慢慢向软装饰和硬装修同步进行，甚至于在硬装修开始之前，就着手考虑的阶段转变。家居整体是以一个家的整体装饰为考量对象，是由每个独立空间组成，相互协调，发挥最大想象空间和实际效果。九色家居产品，无论是个体还是整体搭配，都具备独特的产品特色和装饰性、实用性。为顾客提供整体家居软装饰服务，顾客的选择和搭配空间大，也同时为自己创造了盈利机会。

二、多种销售开店模式

九色软装连锁有多种开店模式，百货购物中心、百货商场开设专卖店、专柜；步行街、品牌时尚街区、中高档住宅小区、大型社区周边、大中型连锁超市开设家居生活馆、专卖店；大中型家具城、家居配套中心开设整体生活馆、专卖店，都可以满足客户的消费体验和自身的创业盈利。

善意小提示：

一、任何财富的创造都需要经营者全身心的完全投入，九色软装只是提供一个平台，一个销售模式，使经营者依托总部能在最短的时间内进入家居软装行业。即便如此，没有冲劲和闯劲、一味的坐等，还是赚不到钱的。经营任何一家店面，都不太可能一夜暴富。需要脚踏实地、全身心的去做。

二、只要是投资，就不能保证百分之百的没有风险。九色软装提供完备的整体软装家居产品，专业周到的开店筹备、开业促销方案，也有可能会因地域、文化、消费观念、消费能力、选址、销售人员能力等因素的差异而影响经营业绩。

三、任何产品都不太可能获得所有人的认同，也不可能期望所有人都来购买，九色软装的产品适用于追求生活品质和有一定消费能力的消费者。

为您提供：

1、为客户提供原创性、艺术性、专业性的软装设计方案。

2、为客户提供家具、布艺、灯具、饰品等装饰要件的空间定位及顾问咨询。

3、为客户提供上门接洽、实地丈量、现场施工摆设等整体解决方案。为您做到：

1、整体风格规划、定位。

2、烘托室内气氛，创造环境意境。

3、创造二次空间，丰富空间层次。

4、强化室内空间的风格。

5、赋予空间涵义、文化价值与精神价值。

6、柔化空间，调节环境色彩，营造生活情景。

7、反映生活特色，传达精神需求。

消防维保的工作内容

消防维保的工作内容（一） 消防维保的工作内容（二） 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。

消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容（三） 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、

7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、

7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;

最全面的消防维保工作内容

消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

消防维保服务质量和要求

消防维保服务质量和要求 一、客运站概况 1、办公楼总高度22.1米，建筑面积12000平方米，地上3层、局部4层。停车场面积64442平方米，站前广场面积5306平方米，公交始末场区面积2310平方米，绿化面积35993平方米。 2、一楼为人员密集区，二楼以上为办公区和GPS监控室、会议室等。 二、维保范围 1、客运站所有涉及到消防的设施。包括：自动报警，联动扑救系统，二氧化碳气体灭火系统和可移动的灭火器等（详见附件1）。 2、对全楼人员和物管人员实行定期培训和指导。 3、新客站消防日常管理（含值班）。消防泵房和值班室均在一楼(值班室由发包方提供桌椅，其余设备由投标方自行负责） 三、要求 1、投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备有关法律、法规要求，并有承担本次招标项目的能力和信誉； 3、投标人必须是有安全生产许可证及相关资质证书的公司（提供资质证明原件或复印件）； 4、维保单位在谈判前要对新客站的消防设施全面了解掌握。 5、根据维保需要，除处置突发性故障外，要根据具体

维保要求（详见附件2）制定逐月消防维保措施。此维保措施既作为这次谈判打分的参考依据，又作为以后消防维保工作考核结算的依据。 6、对消防维保工作中因维保人员的技术原因，造成消防设施损坏、经厂家技术员确认的，维保单位要负责赔偿，对维保工作不到位的，我公司可随时解除合同，拒付消防维保费用。因维保工作不到位，致使消防设施不能正常运行而造成重大损失的，将依法追究责任。 7、投标人独立完成过的消防维保项目业绩，必须是维保期限在一年或以上的已签订的正式合同，且项目建筑面积在10000平方米或以上的消防维保项目业绩（仅限公共或商业建筑用地），须提供维保合同等资料，以上资料能反映项目名称、期限、项目建筑面积规模，并提供业主名称、地址、联系人、联系电话等内容。 8、投标人必须具备在兴化市提供消防维保服务能力，包括设有相应的机构和人员。投标人拟投入本项目的常驻维护人员中必须包括但不限于具有：6名常驻技术人员（消防系统值守管理员，需有消防培训上岗证），要求系统主机24小时有技术人员值守。以上人员须提供资格证明材料及具有消防部门颁发的相关培训证书。 四、合同期限及报价 维保合同时间为一年。报价分两部分，一是维保费用；二是人员费用。费用支付方式为：每月支付一次，合同总价摊平到每月。

消防维保服务内容

消防维保服务内容 一、每两个月定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、探测器吹烟测试； 8、探测器清洁工作。 二、每半年定期维保工作： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测；

12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容： 1、主机巡检功能检测； 2、主备电切换检测； 3、主机报警与联动逻辑检测； 4、CRT通讯与控制功能检测； 5、感烟、感温工作状态检测、故障排查； 6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查； 7、消防电话通讯系统监测检查； 8、消防广播系统检测与投运演习； 9、消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测； 12、大楼正压送风系统投运试验； 13、大楼排烟系统投运试验； 14、防火卷帘门迫降试验； 15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生）。 四、根据业主要求，免费培训系统操作人员和维护人员。

浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养 —保养内容、计划和报价总计为30000元 一、火灾自动报警系统 1、保养内容 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 1）控制器每月检测一次。 2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10%且不能重复。 3、报价 以上系统的维修保养费用为人民币：15000元/年。 二、消防栓系统 1、保养内容 1）外观检测。检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管

消防维保服务承诺书

XXXXXXXXX消防维保服务承诺书 致： 若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标，愿履行该承诺书。 为加强和规范消防设施安全管理工作，提高消防安 全管理能力，有效预防和减少火灾，维护贵单位的财产安全，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》，我公司对XXXXXXXXX的消防设施维护严格履行以下承诺： 一、对下列设施进行全面检查维护，并保证其消防设 施、设备运行状况良好： 1、水消防栓箱 保养范围包括：楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统 保养范围包括：消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。 3、火灾自动报警系统 保养范围包括：火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。

4、防烟系统保养范围包括：风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。 5、送新风系统 保养范围包括：风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。 5、防火门监控系统 保养范围包括：防火门、防火门联动控制。 6、应急照明、智能疏散系统 保养范围包括：应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制 7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统 保养范围包括：监控模块状态检查、系统联动及手动控制 二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派 专人进行壹次工程检查调试，并将调试报告提供给XXXXXXXX，确保 消防系统正常待命； 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能 正确操作，具有排除一般故障技能，培训内容有： 1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程； 2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施； 3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法； 4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。 真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量，在3分钟内形成第二灭火力量，成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

消防维保服务的详细说明

维保服务的详细说明 一、维保前的准备工作 1、组建项目部。根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。 2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。 3、复印消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。 4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。 5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。 二、项目部人员的培训 1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。 2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。 3、培训内容： 3.1、建筑结构，平面布置。 3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。 3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。 3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。 3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。 3.6、《维修保养技术手册》。 3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。 3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。 三、消防设备档案建立 1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。 2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设

消防维保工作方案

消防维保工作方案 篇一：消防工程维保内容及实施方案 消防维保工程方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 1、消防系统维保施工准备 1.1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。 1.2、汇同甲方制定维保检查计划。 1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 1.5、维保人员佩证上岗。 2、消防系统检查、维保方法 2.1 火灾自动报警系统 2.1.1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。 2.1.4、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。 2.2 自动喷水灭火系统 2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 2.2.4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。 2.2.6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 2.3 消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查： 2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。 2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。 2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 2.3.5、防排烟系统联动工作情况 2.3.6、电梯是否能自动归首层。 2.4 消火栓系统 2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量、水压。 2.5 消防安全照明、疏散指示系统 2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。 2.5.2、定期对应急广播系统进行检测，检测音量输出及线路是否完好。 3、施工配合方法与质量合格证体系 3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

消防维保质量保证体系

消防维保质量保证体系为加强公司管理，规范维保服务，特制定维保管理体系，本体系适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。 1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行。 2.维保人员应严格按照合同约定维保时间（例：每季度、每月、每周）对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，维护过程中严格按照操作规程操作，不得违规操作，发现设备故障及时处理，并认真做好原始记录对消防设施维保全过程都应如实记录，维保实施各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章生效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保管。建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。 3.消防维保共分以下系统： 1火灾自动报警系统； 2消防联动系统； 3自动喷水灭火系统； 4消火栓系统； 5气体灭火系统；

6防火卷帘门； 7防排烟系统； 8消防电梯系统；； 具体维保内容 火灾自动报警系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 5.自动喷水灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 6.室内消防栓系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 7.气体灭火系统的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 8.防火卷帘的维护保养 维修保养工作内容 维修保养工作标准 维修保养工作计划 9.消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养维修保养工作内容 维修保养工作标准

消防维保工作要求和内容

消防维保工作要求和内容-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

消防维保工作要求和内容 一、维护服务的消防工程范围和工作计划安排： 二、1、自动报警系统 1.1维护内容： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手报报警按钮的报警试验 1.2工作计划： 每月检测一次。 2、自动喷淋系统 2.1维护内容： 1）、外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 2）、功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。 2.2工作计划： 每月测试一次。 3、消火栓系统 3.1维护内容：

1）、外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。 2）、消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。 3）、模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。 3.2工作计划： 每季度一次 4、防排烟系统 4.1维护内容： 1)、排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。 2）、排烟风机、送风机的启动和停动。 3）、空调、新风机的停动。 4.2工作计划： 每月检测一次. 5、应急照明及疏散系统 5.1维护内容： 检查各种消防应急照明，消防应急标志及疏散标志牌的功能。功能包括正常指示、切换功能，有备电的检查工电池工作时间。 5.2工作计划： 每月检测一次 6.消防电源及配电装置 6.1维护内容： 1）、非消防电源的切换及消防电源的投入。 2）、在控制中心手动试验。

消防维保工作内容

消防维保工作内容-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统 消防联动系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 气体灭火系统 防火卷帘门 其他消防设备设施 火灾自动报警系统 1、用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示， 试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器 动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防 中心显示报警区域是否准确； 4、检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全 面清洁、保养； 5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正 常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6、检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他 指标参数是否符合要求； 7、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8、定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动 切换试验； 9、定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵 敏； 10、定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

最全面的消防维保工作内容

最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统火灾自动报警系统消防联动系统自动喷水灭火系统 消火栓系统 气体灭火系统防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。消防联动系统 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常；

消防维保方案

火神庙商业中心消防设施 维保服务方案 工程名称:火神庙商业中心消防设施维保服务项目 招标人:北京瑞兆天成商业管理有限公司 文件内容: 投标人（盖章）:北京新源昌消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人(签字或盖章): 日期: 年月日

目录索引 第一部分概况.............................................. ３1、1维保项目概况 (3) 1、2公司履约能力 (4) 第二部分维护保养工作方案?5 2、１室内消火栓系统得维护保养?５ 2、2自动喷水灭火系统得维护保养?８ 2、3火灾自动报警系统得维护保养?1０ ２、４七氟丙烷灭火系统得维护保养 (13) 2、5 防火卷帘得维护保养 (15) 2、6 通讯系统得维护保养.................................... 1６2、7 消防广播得维护保养. (17) 2、８消防联动系统（含防排烟系统）得维护保养 (18) ２、9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜得维护保养?20 ２、10 应急疏散系统得维护保养?22 第三部分维护保养工作质量要求............................. 2４第四部分维护保养工作报价. (26) 第一部分概况 1.1维保项目概况 1、1、1 维保项目基本情况 本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目,地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都

为我公司本次消防维保得目标建筑物。 1、1、2消防设施维护保养需求项目 1、1、２、１火灾自动报警系统 1、1、 2、2 气体灭火系统 1、１、２、３消防广播及通讯系统 １、1、２、4 消火栓系统 1、1、２、5 喷淋系统 1、1、 2、６防火卷帘系统 1、1、 2、7 防排烟系统 1、1、 2、8 应急疏散系统(应急照明灯具与疏散指示灯具) 注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。 １、2 公司履约能力 本公司成立以来,就是国内一家专业消防公司。本公司就是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证得公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体得实体企业。 公司拥有雄厚得技术力量,下属得检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术员工都经严格培训,具备北京市消防协会颁发得上岗资格与等级证书,拥有多年建筑消防设施施工、技术检测维修经验,熟悉国内、外消防技术发展现状,掌握国家现行各种消防规范与标准。 公司组织结构严谨,管理模式先进,始终坚持“诚信为本,客户至上”得

消防维保工作流程完整版

消防维保工作流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

消防维保工作流程 一、消防主机以及图文显示系统 ①对消防报警控制器进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子； ②对消防报警控制器进行各项技术指标测量和功能测试 ③对消防报警主控制器的中央处理单元数据库进行更新和数据备份； ④对消防联动控制台进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子； ⑤对消防联动控制台进行各项技术指标测量和功能测试； ⑥对消防报警图形显示系统和打印机进行清洁除尘； ⑦对消防报警图形显示系统和打印机进行各项技术指标测量和功能测 试； ⑧对消防报警图形显示系统的数据库进行更新和数据备份； ⑨根据用户需求和现场情况，对控制器中央处理单元数据库进行修 改； ⑩根据用户需求和现场情况，对消防图形显示系统的数据库进行修改。 二、感烟探测器 ①检查其外观及安装、通讯状态； ②用专用火灾探测器实验装置进行加烟报警测试，检查其报警指示灯 状态并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置； ③对主机已报出脏污的探头送专业清洗厂家清洗； ④每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。三、温感探测器

①检查其外观及安装、通讯状态； ②用电吹风机或专用加温工具进行加温报警测试，检查其报警指示灯 状态，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置； ③每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。 四、手动报警器 ①检查其外观安装，通讯状态； ②用专用的手报测试钥匙对手报进行报警测试，并与消防中心的报警 图形显示器核对其报警地址码和位置。 五、声光报警器 ①检查其外观及安装其模块的工作状态； ②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，并检查其工作状 态。 六、防火门 ①检查其外观及安装其模块的工作状态； ②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的防火门 的动作并检查其状态； ③将测试降落的防火门进行手动复位。 七、消防电话 ①检查其外观及安装状态； ②对消防专用固定电话进行消防中心，与现场的呼叫和通话测试，对 消防电话插孔进行与消防中心的通话功能测 八、消防栓启泵按钮 ①检查其外观及安装状态；

消防维保工作计划

为确保消防维保工作质量及安全要求，其工作必须落实质量保证措施, 执行安全技术要求，具体内容如下： 质量保证措施 1、质量管理方针 坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实] 施全过程质量控制，在整个过程中贯彻安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。 2、质量管理体系 实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。 3、维保质量验收签字| ①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。 ②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。 4、维保技术档案管理 凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。 安全技术要求 1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。 2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。 3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。 4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。 5、维护保养前做好必要的防事故措施。 6维护保养人员不得触动非消防设施。 7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。 8、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

消防维保内容

消防维保方案 一、维修保养建筑名称及面积： 二、维修保养范围和内容 各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。 三、维修保养要求 （一）火灾自动报警及联动系统 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。 （二）自动喷淋灭火系统 1、每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。 5、每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（三）消火栓灭火系统 1、每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。 4、每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。 （四）气体（干粉）灭火系统 1、每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。 2、每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。 3、每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。 （五）防排烟系统 1、每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。 2、每季度按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。 3、每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次，）。 4、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 （六）防火分隔系统 1、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。 2、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

消防维保服务的详细说明

消防维保服务的详细说明

维保服务的详细说明 一、维保前的准备工作 1、组建项目部。根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。 2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。 3、复印消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。 4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。 5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。 二、项目部人员的培训 1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。 2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。 3、培训内容： 3.1、建筑结构，平面布置。 3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。 3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。 3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。 3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。 3.6、《维修保养技术手册》。 3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。 3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。 三、消防设备档案建立 1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。 2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设

消防维保的工作内容

消防维保的工作内容(一) 消防维保的工作内容(二) 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行，以达到遇警时的万无一失，同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要，结合隧道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观，并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率，每日一次。极端天气和交通量增加较大时，应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。

消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路隧道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容(三) 消防维保服务内容 一、每两个月定期维保工作 1、 2、 3、 4、

5、 6、 7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二、每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、

6、 7、 8、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验； 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故障自动答应功能检测； 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测；

消防维保招投标文件

昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 招标文件 招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司 2017年6月

招标文件总说明 一、项目综合说明1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规及使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签） 二、资质等级：1、符合规定条件的国独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质 三、资格审查法：资格预审 所提交的投标文件应包括下列资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的貳级及以上相关专业建造师执业资格证书； D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委 托书。 E、在昌乐本地的样板工程 以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投 标文件中。 四、投标有效期为60 天（日历天数；从投标截止之日算起） 五、投标保证金数额为：1000 元（人民币：壹仟元整） 未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。 六、现场勘察、答疑会： 投标人自行勘察现场。（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月18 日时前将疑

问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人） 招标人：0 联系人：者宁、美玲、埠梅 七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理） 八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 九、投标截止日期：2017年 6 月19 日10时00分 十、开标日期：时间：2017年 6 月19日10时30分 地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 注：投标人需提前半小时到达开标现场 十一、本项目最高投标限价：26600 元每年（人民币：貳万六陆仟陆佰元）。 有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。 十二、评标办法：最低价中标 十三、付款式：本项目按半年一次支付，付款期末次月的10号前支付上一支付期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。

消防系统维保服务方案

火灾报警与联动控制系统 维 修 保 养 方 案 单位名称： 地址： 电话： 传真： 目录 第一部分企业简介 (3)

一、科研、技术实力 (4) 二、施工能力和质量保证 (5) 三、售后服务体系 (6) 四、内部管理 (6) 五、企业文化 (7) 六、科研业绩 (8) 第二部分质量管理体系及业绩 (9) 一、质量方针和目标： (9) 二、质量体系 (10) 第三部分服务承诺 (11) 第四部分维保方案 (12) 一、项目概述 (12) （一）、消防维保项目内容 (12) （二）、消防维保实施： (14) （三）、执行步骤如下： (15) 二、维保方案及内容 (17) 1、巡检 (17) 2、单项检查 (18) 3、联动检查 (19) 三、维护保养工作售后服务承诺 (20)

第一部分企业简介 一、科研、技术实力 人才是企业最宝贵的资源，公司自成立以来，一直坚持“以人为本”的人才战略，建立了一整套引进、培训、使用、激励各类专业人才的机制。良好的个人发展空间、富有竞争力的薪酬待遇及公司内部互相尊重的和谐的文化氛围，是公司为富有理想与激情的精英人才施展抱负、展现才华而搭建的理想平台。同时，高学历、高素质、专业化的人才队伍也为公司科技创新和市场拓展提供了强大后盾。 位于国内消防电子产品研发水平前沿的科研实力一直是公司赖以生存和发展的核心竞争力，目前公司具有资深的产品研发工程师9人，主要从事电子线路和软件开发的设计工作，均具有十年以上的消防电子产品开发经验，先后为国内外十多家消防报警产品厂商提供了基于System Sensor公司产品技术特性的产品开发和技术支持。其中，为霍尼韦尔（Honeywell）生命安全集团研发成功的AFP3200系列火灾报警产品，一直以来作为该集团旗下子公司诺帝菲尔（Notifier）公司进入中国市场的主力产品。 同时，在竞争激烈的消防工程安装、施工领域，公司造就了一支技术实力雄厚、施工经验丰富的优秀消防工程专业技术队伍，并形成了一支能有效管理各种类型、各种规模的消防工程建设所必须的项目经理队伍，他们掌握着行业最新的技术与产品，熟知消防标准与规范，从工程项目的前期咨询、投标技术方案的编制及报价、施工图的深化设计、施工现场的技术指导，直至设备调试、系统交付验收，提供全过程的技术支持与服务。其中具有电气、消防、弱电、给排水、工程预决算、计算机等各项专业技术和管理人员30多人。在当今激烈的市场竞争中，公司员工团结协作、荣辱与共、众志成城，形成了求实创新，开拓进取的企业精神。在每个员工的心里，工程质量永远是第一位的，并且始终坚守责任重于泰山，信誉就是生命的观念。 公司现有员工120人，其中各级管理人员15人，专业技术人员26人，80%以上人员具有大学专科以上学历。拥有各级相关专业职称人员32人，其中高级职称5人，中级职称19人，初级职称8人。拥有自己建立的专业施工队伍80多人。大专学历以上的项目经理11人，具备有国家建设部注册的一级建造师7人，二级注册建造师2人，三级项目经理1人。通过陕西省消防设施工程施工技术人员专业资质15