工程联合巡检管理制度
工程联合巡检管理制度
工程联合巡检流程图
1 目的
提高公司工程体系管理水平,达到自我诊断、持续改进目的;对施工单位管理起到“规范、监督”的作用,将合作单位巡检结果纳入公司合格供应商评价依据之一。
2 适用范围
适用于公司各项目工程管理体系的巡检工作。
3 术语和定义
季度巡检:每季度一次由巡检小组对工程质量、进度、安全文明、材料管理、及配合协调等随机进行的检查。
4 职责
公司实施分级巡检制度,即项目部内部巡检和公司巡检;
公司巡检:由巡检小组组织实施,巡检后形成《项目报告》报送总经理。
.项目部内部巡检:由项目部组织实施,每月形成《项目质量月报》,报送巡检小组。
巡检小组组成
组长为运营副总,副组长为运营经理,组员为:发展副总,营销副总、总工、物业总经理、监审、采控部经理、工程总监、项目经理、技术部土建及安装工程师各一名、每个项目部土建及安装工程师各一名组成。
巡检小组组长
负责审批《工程巡检管理程序》
作为巡检小组组长全面负责组织公司各在建项目工程管理巡检工作
参加季度巡检
负责巡检计划、巡检报告、整改方案及整改情况、巡检评价结果的审批签发
巡检小组副组长
编制《工程巡检管理程序》
完成巡检计划、巡检报告、整改方案、巡检评价结果资料收集,发各组员会审并报巡检小组组长审批
参加季度巡检,跟进整改计划的执行。
巡检小组组员
审核《工程巡检管理程序》;
负责组织并参加季度巡检;
负责对巡检计划与分工、巡检报告、整改方案、整改反馈表的上报,信息反馈与发布;
负责对巡检后工程整改的实施情况进行跟踪和检查;
负责对被巡检项目的检查及评分;
负责公司范围内工程管理巡检结果的发布及经验推广
5程序
公司巡检:由巡检小组组织实施,每季度末月随机安排对各项目质量、进度、安全文明施工等方面进行检查。
制定项目工程计划
巡检小组根据各个项目的工程特点编制《项目内容清单》,明确工程各阶段的主要内容和关键控
制点,经分管领导审批后实施。
频率及时间规定:
工程联合巡检管理制度
1)根据项目施工各阶段确定项目时间,确保在重要的施工节点进行巡视,如基础工程结构验收,主体工程结构验收,竣工验收等,主体标准层施工阶段的时间可机动,视工程实际情况可再增设节点。
2)在满足1)条件基础上,根据项目需要必须保证每季度至少一次。
巡检前准备
季度巡检:行政部根据被巡检项目实际进展和《项目巡检内容清单》、《工程管理季度巡检评分标准》,每季度首月10日前疏理完成《工程管理巡检计划及考评表》,经巡检小组领导审批,抄送各巡检小组组员。
人员在前准备上次记录和数码相机,了解“前期存在问题”作为该次跟进改进结果或检查的重点.巡检实施阶段
受检项目部经理向人员汇报上次发现问题的整改情况,人员抽查现场整改结果或整改记录。
小组并听取项目的工程进度情况。
并听取项目的制度管理状况。
工地现场抽查工程质量及安全文明管理状况。
对现场发现的主要问题进行拍照,作为《项目巡检报告》的附件。
对发现问题提出整改建议,并提取项目部的信息反馈。
小组填写书面《项目巡检报告》,并由项目工程负责人签字确认。
巡检整改及跟踪阶段
结束后3个工作日内,受的项目部经理向巡检小组交《项目整改方案》,审批工作结束后3天内,巡检小组向总经理提交报告备案。
受检工程经理应督促项目施工单位按整改方案进行整改,落实,做好记录和拍照,将整改情况提交巡检小组备案。
巡检小组根据整改情况,视必要性组织研讨工程案例并形成案例库。
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5.2项目部内部巡检
项目部内部巡检由项目部经理组织工程师、监理单位、施工单位每月定期进行,根据各楼质量巡检结果汇总编制《项目巡检月报》,及时抄送监理单位、施工单位整改和落实,每月28日报巡检小组备案。
6激励考核
项目部管理的激励考核
按《工程管理巡检计划及考评表》从质量、进度、安全文明、制度管理、监理管理、施工单位管理六以100分为基数采用奖罚后,依据最终得分对项目进行排名。大方面进行评价,巡检小组在季度巡检完成7天后根据各项目得分进行排名,行政部将得分及排名结果公布。将各项目季度巡检得分提交绩效管理人员。
对于巡检中存在重大问题或连续两次存在相同问题的项目,对案例进行总结分析,由小组提议经总经理批准后,对有关责任人进行处罚并全公司通报。
合作伙伴激励考核
施工单位、材料设备供应商、监理单位激励考核:根据巡检情况,如发现被巡检单位技术标准等执行情况不满足合同和设计要求的,针对相应合同条款,由项目部进行处罚。依据《工程管理巡