物业便民服务站合作协议

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物业便民服务站合作协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方：

乙方：

为了能够更好的为广大业主提供更加优质便捷的增值服务，经甲乙双方友好协商，现就共同建立物业便民服务站事宜达成协议如下：

一、项目内容：

1、在甲方管理的辖区内乙方在每单元的设立安装便民服务箱,每户箱体尺寸，免费提供给每户居民钥匙一把。

2、该服务箱归乙方所有，提供给甲方的业主免费使用。

3、物业便民服务站服务内容包括但不限于：（汽车清洗、美容……）。

4、在本合同期限内甲方只许可乙方入驻甲方所管辖的社区。

二、项目费用及合作期限：

1、甲方按月向乙方收取物业便民服务站的管理费

2、乙方在每月15日之前按照实际安装服务箱的数量向甲方及时支付管理费。

3、合作期限为000年，白00年至00年止。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方协助乙方经营物业便民服务站，不得干预乙方的正常经营但可提出指导性意见和建议；

2、甲方协助乙方做好物业便民服务站在小区内的宣传工作；

3、甲方按月向乙方收取物业便民服务站的管理费；

4、甲方负责协调广大业主的相关事宜，保证乙方的相关经营活动不受影响。

四、乙方的权利和义务：

1、乙方承接物业便民服务站服务项目包括但不限于：；

2、乙方保证服务站经营项目合法，禁止从事一切非法以及损害广大

业主利益的行为；

3、乙方为业主服务完毕，及时拨打回访电话，与业主进行沟通，并做好相应的服务纪录；

4、乙方按照规定每月向甲方上缴管理费。

5、乙方应确保安装的服务箱不危及第三方的人身安全及财产。

五、合同终止及解除

1、合同到期后本合同白然终止，但在同等条件下乙方享有优先权。

2、在本合同期限内任何一方提前解除本合同，需以书面形式通知向

另一方，在双方达成协议后本合同解除。

3、本合同解除或终止后，乙方投入的设备设施由乙方收回。

六、其他事宜

1、本合同一式二份甲乙双方各执一份，白甲乙双方签字盖章日起生效。

2、本合同未经事宜由甲乙双方协商解决。

3、因本合同产生纠纷的由乙方所在地人民法院管辖。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

联系电话：联系电话：

2015年10月26日2015年10月26日

物业维修合同样本

物业维修合同样本 委托方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 工程名称：家天下物业维修工程 工程内容：家天下物业所指定的维修工程 第2条质量等级：合格 第3条协议价款与支付 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。 工程价款： 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。 本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。 乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。 付款方式： 本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的

95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。 本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按%的税率开发票。 第4条甲方工作及其权利和义务： 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。 第5条乙方工作及其权利和义务： 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。 乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。 第6条质量及验收：

物业便民服务活动方案范本

Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 物业便民服务活动方案

编号：FS-DY-36275 物业便民服务活动方案 为了切实贯彻落实《南昌县司法局关于深入开展“法律服务进社区”便民利民服务活动的通知》有关要求，进一步加大法律服务便民力度，扩大法律服务覆盖面，切实发挥法律服务职能作用。我局决定在全县范围内进一步深入开展“法律服务进社区”便民利民服务活动，将法律服务向社区延伸，切实维护困难群众合法权益，促进社会和谐稳定。现制定实施方案如下: 一、指导思想 认真贯彻落实党的xx届三中、四中全会精神，坚持以社会主义法治理念为引领，争创县级文明城为目标。按照“围绕中心、服务大局”和“应援尽援”的要求，主动将法律服务送到社区，根据我县实际情况，突出重点，讲究实效，创造性地开展工作。通过积极的调查研究、思想疏导、矛盾纠纷调处和援助案件的办理，努力减少和消除各种不稳定因素，营造

和谐稳定的社会环境和公正、高效、权威的法治环境，为全县经济社会又好又快发展作出贡献。 二、工作目标 按照司法部和省厅、市局的部署，结合市、县民生工程目标，通过深化“法律服务进社区”主题活动，促进形成依法有序表达诉求、及时有效解决问题的社会环境，推动提高社会服务管理水平，保障司法公正，使社区居民的法律意识和法律素质进一步提高，自我管理、自我教育、自我监督的能力不断增强;社区规范化建设和依法管理的水平进一步提升;社区的法治环境进一步得到完善;法律服务质量和社会知晓率进一步提高。 三、活动主题 “法律服务进社区，化解纠纷到家门。” 四、组织领导 为加强此项活动的组织领导，确保活动的顺利进行，特成立南昌县“法律服务进社区”活动领导小组，南昌县司法局党组书记高道荣任组长，南昌县司法局副局长张会春、南昌县司法局纪检组长万小红、南昌县公证处主任陈学斌为副组

装饰企业与物业公司合作协议书

装饰企业与物业公司合作协议 协议双方: 《企业法人营业执照》注册号: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 一、合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、合作期限 1、_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止，共计—个月。

2、协议期满，本协议自动终止 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的______________ 行 模式1定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准： _____ 元/个 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起三个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的60%在项目进程中乙方 首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内结算； 末次结算合作费用的未结款项，在结算时间内结算。 模式2：分红结算（合作费用=基本费用+产值分红） 结算标准：基本费用为 ____ 元，产值分红为乙方在项目中产值 的% 结算时间：项目进程中甲方交房工作结束之日起五个自然日 结算方式：项目分两次结算。首次结算合作费用的基本费用，在项目进程 中乙方首次进驻甲方物业区域开展营销业务前三个自然日内 结算；末次结算产值分红，在结算时间内结算。 五、权利义务 1 甲方权利 (1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

智慧社区—物业公司合作协议(律师强烈推荐)

内蒙古邻里通信息科技有限公司 产品合作协议书 甲方：内蒙古邻里通信息科技有限公司 乙方： 内蒙古邻里通信息科技有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方），本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方合作单位事宜，共同开拓____________小区平台市场，达成如下协议： 一、合作资格 1、具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的销售许可证，具有合 法的经营权利和一定的经营范围。 2、遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企 业单位。 3、能够保证所辖地区的服务供应。 4、具有处理甲方委托事物的能力。 二、合作产品、地区及期限 1、甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本协议签订之日起至_______时间内，乙 方享有相应的合作条款 2、乙方与甲方合作的产品为：_______________________________。 三、收益分成 乙方配合平台，提供相关服务和帮助，享受该甲方在乙方小区平台的50%利益分成。其中，周边商家和社区商城款项由甲方代收，甲方在___________时间内将乙方应得收益返款给乙方。 四、甲方的责任、权利和义务 1、甲方对其所拥有的本系列产品的版权的合法性负全部法律责任。 2、甲方推出合作产品的新版本时，应及时通知乙方。 3、甲方拥有本协议中所有合作产品的价格定制权和发布权。 4、甲方有权在合作产品宣传、广告、网站等载体中公布乙方为产品合作单位。 5、甲方应为客户提供足够的技术支持和售后服务。

6、甲方需负责完成对社区周边商家的拓展、签约入驻。 五、乙方的责任、权利和义务 1、乙方在签约前应按照实际情况填写《南京好邻居信息技术有限公司合作登记表》 （附件一），不得有虚假成分。发生变更时，在一星期内书面通知甲方。 2、乙方应承认甲方为平台唯一合作伙伴，且不得在合作期间同甲方同类公司进行 相关合作。 3、乙方在本协议签订时应如实地向甲方提交本年度经工商部门年检过的乙方法人 营业执照副本、税务登记证（国税）副本及法人代表身份证复印件并保证其真实性。 4、乙方保证严格尊重产品版权和商标权的法律地位。 5、乙方必须保证本产品服务不被用于非法用途，否则由此产生的一切后果均由乙方独立承担。 6、乙方有义务保护有关的商业机密，提供当地的市场动态，协助甲方拟定本产品 的行销计划，但必须签订《南京好邻居信息技术有限公司商业保密协议》（附件一） 6、乙方享有平台使用权、部分管理权。 7、乙方享有对周边商家的拓展、签约的权利。 8、乙方享有平台商品发布权。 9、乙方需保证小区人员入驻平台数不低于小区总业主数的80%。 10、乙方需负责完成本小区人员入驻平台的确认、审核。 11、乙方需完成社区商城对本小区内的物流配送。 12、乙方需提供社区平台中“物业服务”相关类的入驻。 六、搭建 1、物业公司提供小区相关资料及周边商家信息。 2、物业公司协助平台完成对周边商家的入驻。 3、物业公司提供小区业主名单等业主认证信息。 4、物业公司协助平台在小区内进行推广宣传。 七、法律效力 1、变更本协议条款中的任何内容，需有双方签字的正式书面文件。 2、甲方对乙方的代理授权期满后，本协议自行终止，可以续签新协议。 3、本协议经双方签字盖章即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 八、协议纠纷的解决 在本协议履行过程中如发生争议，双方应以协商方式解决。协商不成可向签约地法院起诉。

物业维修施工合同范本

物业维修施工合同范本 委托方： 承包方： 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 工程名称：家天下物业维修工程 工程内容：家天下物业所指定的维修工程 第2条质量等级：合格 第3条协议价款与支付 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。 工程价款： 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。 本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。 乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。 付款方式： 本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按%的税率开发票。 第4条甲方工作及其权利和义务： 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。 第5条乙方工作及其权利和义务： 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。 第6条质量及验收： 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条

物业管理服务合作协议书

物业管理服务合作协议书 甲方： 法定代表人： 住所地： 电话： 乙方： 法定代表人： 住所地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接XXXX物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动； 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务； 三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派XXXX为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。 五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏； 2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和

其他各类费用； 3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、 员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任； 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务 人员的工资等费用由乙方直接支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目；乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。 八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费XXXX，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额XXXX违约金。 十一、本协议的生效日期为XXXX年XX月XX日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：

好邻居智慧社区—物业公司合作协议(最新修订)

产品合作协议书 甲方：__________________________________________ 乙方：__________________________________________ 内蒙古邻里通信息科技有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方），本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方合作单位事宜，共同开拓____________小区平台市场，达成如下协议： 一、合作资格 具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的销售许可证，具有合法的经营权利和一定的经营范围。 遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企业单位。 能够保证所辖地区的服务供应。 具有处理甲方委托事物的能力。 二、合作产品、地区及期限 1、甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本协议签订之日起至_______时间内，乙方享有相应的合作条款 2、乙方与甲方合作的产品为：_______________________________。 三、收益分成 乙方配合平台，提供相关服务和帮助，享受该甲方在乙方小区平台的50%利益分成。其中，周边商家和社区商城款项由甲方代收，甲方在___________时间内将乙方应得收益返款给乙方。 四、甲方的责任、权利和义务 甲方对其所拥有的本系列产品的版权的合法性负全部法律责任。 甲方推出合作产品的新版本时，应及时通知乙方。 甲方拥有本协议中所有合作产品的价格定制权和发布权。 甲方有权在合作产品宣传、广告、网站等载体中公布乙方为产品合作单位。 甲方应为客户提供足够的技术支持和售后服务。 甲方需负责完成对社区周边商家的拓展、签约入驻。 五、乙方的责任、权利和义务

物业维修合同范本

物业维修合同范本 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二) 乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约：

物业公司股份合作协议

物业公司股份合作协议 甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号 乙方：周红身份证号码：住址： 丙方：杨维润身份证号码：住址： 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条合作期限：长期。 第三条合作原则 （一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条投资、收益分配和风险承担 （一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。 （二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。 8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；

智慧社区建设合作协议(公共版)

智慧社区建设合作协议 编号：WYR-A-2015001 甲方： 地址： 法定代表人或负责人： 乙方： 地址： 法定代表人或负责人： 为了协助提高小区的治安综合治理能力，最大限度降低小区业主人身及财产安全风险，更便捷、更科技、更智能的服务于业主，进一步提升小区物业的服务质量，增加业主的满意度。经甲方与小区业主委员会协商同意，一致决定将乙方的“民生驿站”智慧社区云平台引入本小区，服务于小区业主。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同信守。 （以下简称“甲方”）是“民生驿站”智慧社区云平台的使用者。 （以下简称“乙方”）是“民生驿站”智慧社区云平台的提供者。 第一条项目情况 一、小区基本情况

项目地址：。 小区业主：栋单元户人（约）。 小区门禁：扇大门、扇单元门、车库单元门。 二、云平台介绍 “民生驿站”智慧社区云平台（以下简称“云平台”）是重庆百金穗电子商务股份有限公司自主研发的基于智能安防、智能家居、政务民生、公共服务等的移动终端智慧民生项目。主要功能如下：（一）经授权的业主可通过门禁卡、智能手机客户端方便出入小区大门及单元门。 （二）来访客人可通过小区及单元门口机与业主智能手机客户端可视对讲，业主可实现远程开门。 （三）物业公司可利用“云平台”提供物业服务、发送公告、征集民意、传递关怀等。 （四）经授权业主可通过智能手机客户端、缴纳生活日常费用、采购生活用品、各类远程报修等。 （五）业主可享受智能家居及远程报警的各类服务(智能家居及报警设备需业主购买)。 第二条合作内容与方式 一、合作内容： （一）硬件改造：根据甲方提供的小区的实际情况，小区的硬件改造费用共计元（大写：）（报价清单见附表）；该改造项目由方投资建设，则该设备的所有权及处置权

物业维修工程委托审价合同完整版_1

编号：TQC/K584 物业维修工程委托审价合 同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业维修工程委托审价合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托方：业主大会（以 下简称甲方） 受托方：（以下简称 乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和其 他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等 自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期：

物业管理合作协议

合作协议 甲方： 身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 丙方： 身份证号码： 住址：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理四川 物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 ：以甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????的出资比例合资成立四川 物业管理有限公司；丙方负责合作事项的经营管理。 第二条 合作期限 ：长期。 第三条 合作原则 （一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。 （三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方 ??、乙方 ????、丙方 ????。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。

? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因乙、丙方违法违规造成的损失，有权向乙、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护乙、丙方的声誉和形象，不做任何损害乙、丙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 ? 按照 ????比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 以书面形式向丙方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告丙方。 ? 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉丙方的正常经营管理活动； ??有权对丙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止丙方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； ?出席三方经营工作会议并就丙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； ?积极支持和配合丙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； ??本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。 （三）丙方的权利和义务 ? 按照 ??比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 ? 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 ? 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 ? 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

战略合作框架协议(智慧城市合作)

战略合作框架协议 为推进智慧XX建设与信息产业发展，XX市人民政府（以下简称“XX市政府”）与天津XX科技发展有限公司（以下简称“XX科技”）本着互利互惠、合作共赢的原则，经友好协商，决定建立战略合作伙伴关系。 XX科技将利用智慧城市先进的建设运营理念融合IT技术，全面参与智慧XX 规划、建设和运营，在面向市民、企业、城市服务和基础设施等多方面提供IT解决方案和服务。XX市政府将发挥其优良的产业聚集、政府服务和政策优势，积极支持XX科技在XX发展。双方经协商，达成一致意见，签订本战略合作协议。 一、XX科技全面参与智慧XX的规划、建设和运营 XX科技依托其在信息化基础设施、信息资源整合、公共服务应用、企业信息化、城市管理应用方面和信息安全服务等方面的独特经验和优势，为智慧XX建设与发展提供相关服务。包括: 1、参与智慧XX规划和设计。依托已有的项目经验与成功案例向XX市政府建议智慧XX的设计方案。 2、建立城市云计算中心。建设城市云计算中心及相关的信息安全体系，为智慧XX建设提供安全、可信、可靠的信息基础设施。 3、参与建设市民服务应用。结合国家十二五规划对社会管理和公共服务的要求，以市民网页、民生热线和智慧社区为载体，融合政务功能和商业功能为一体，面向市民建设开放可融合的市民应用业务。 4、参与建设基于健康档案的医疗卫生解决方案。建设实现公共卫生、医疗服务、社区卫生业务领域的综合应用、信息互通和协同应用，强化健康服务网络，提高卫生业务管理和服务水平，协助推动医疗卫生改革，力争实现医疗资源均等化，帮助解决看病难、看病贵的问题。 5、参与智慧XX示范工程建设，在食品药品安全、智能交通等方面，借助XX科技的资源整合能力，自身并带动上下游企业参与物联网产业基地建设，助推物联网在XX的应用。 二、XX科技全业务落地 依托上述合作项目，XX科技为了各项业务能在XX全面落地，并以XX为基地向周边省市拓展类似业务故决定在XX投资建设支持智慧XX运营的云计算数据中心，总

物业维修工程合同书

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业维修工程合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

委托方：________________________________业主大会 (以下简称甲方) 受托方：________________________________________(以下简称乙方) 按照其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：______________________平方米 结构类别： 预算造价：____________________元 决算造价：____________________元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”) ( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算); ( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定; ( )4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按______________________________________为取费基础，计 ___________________元。 人民币(大写)：_________________________________________________ 3、差额费： 按______________________________________为取费基础，计 ___________________元。

便民服务方案 (1)

便民服务实施方案 提供便利、高效、经济的业主服务是衡量物业管理水平的重要标准，亦是提高小区业主生活质量的重要措施和保障。我们将根据小区的结构、地理位置和周边的配套设施情况、业主需求调研结果，设置便捷、实用的便民服务点。秉承“满足您的需求是我们努力的方向，赢得您的认可是我们工作的目标”的理念，坚持以客户为中心，以服务为基本，致力于持续满足广大业主的日常生活所需，切实提高业主的生活质量。 一、服务内容 1.红十字医药箱（急用、急救），提供给业主应急使用。 2.工具箱（改锥、钳子）等修理工具配备齐全（家庭维修借用） 3.打气筒、胶水、锉子、补皮、撬轮棍、脸盆、毛巾、香皂（用于自行车电动 车的维修，我们只提供工具，不提供维修人员） 4.雨伞、雨披（业主外出临时借用） 5.热线服务查询（定时叫醒、电话号码查询、火车到站查询） 6.开锁公司的实用电话 7.代联系疏通下水 8.手推行李车（业主临时借用） 9.代签收、投送快递 10.生活小用品（中性笔5支、时代佳欣专用信纸一本、剪刀一把、固体胶一个、 宽胶带一卷） 11.代出租房屋 二、服务准备工作 1.做便民服务标识牌，挂在明显位置。 2.购买铁皮柜及各类服务工具，并将其放入铁皮柜内。 3.制作便民服务牌匾（附件一） 4.业主借用登记表。（附件二） 5.项目部工作人员做好各类工具的摆放,要求存放有序。 三、管理方式 1.采用管理责任制，白天由管理员专人负责，遇休息时可交接到下一人，晚上

由保安班长负责管理。 2. 工具出入需详细登记，以便有序管理，保证其不丢失。 3. 便民服务是我公司零利润的投入，负责人要尽最大的努力做到零损坏、零丢失的管理工作。 4. 流程图： 业主/住户 管理人员 保安班长 四、购买工具费用预计 1、铁皮柜一个，预计（280元/个） 2、红十字药箱一个，预计（80元/个） 3、工具箱一个，包含配备的各类工具。预计（90元/个） 4、雨伞五把、雨披三件，预计（15元/把、15元/件，共计：120）

物业管理合作协议(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理合作协议

编号：FS-DY-20765 物业管理合作协议 本协议当事人 甲方：乙方： 根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议： 一、合作范围 ? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广。 二、合作方式 ? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广（广告费用由乙方自行承担）。 三、合作期限 1、从年月日起至年月日止，共计个月。

2、协议期满，本协议自然终止。 3、双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、合作项目费用标准 1、由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于的价格。 2、对外销售价格由甲方自行制定。 五、合作项目结算时间和方式 1、乙方每次送货时结算前次货款。 六、产品运输及费用乘担 1、甲方以电话形式通知乙方送货（运费由乙方承担）。 2、送货地点以甲方通知为准。 七、权利义务 1、甲方的权利义务 (1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传促销活动。 (2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。 (3) 甲方在提供给乙方进行展示的场所设立兼职推广人

物业维修合同范本

物业维修合同范本 委托方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1 工程名称：家天下物业维修工程 1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程 第2条质量等级：合格 第3条协议价款与支付 3.1 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程 承包给乙方。 3.2 工程价款： 3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。 3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结 算时一并计入。 3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。 3.3付款方式： 3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为 工程保修保证金，保修期满后一次性结清。 3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按 3.475%的税率开发票。 第4条甲方工作及其权利和义务： 4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也 有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙 方进行整改。 4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行 安全整改。 第5条乙方工作及其权利和义务：

5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按 要求进行施工，则扣除相应的工程款。 5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的 环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失 和罚款。 5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。 5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方 进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。 第6条质量及验收： 6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙 方全部承担。 第7条竣工验收 7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国 家颁布的工程施工及验收规范为准。 7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。 第8条保修期 8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。 8.2 保修期限： 8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场 维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙 方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直 接使用保修、保证金自行维修。 第9条协议生效与终止 9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。 9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。 第10条协议份数 此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。

小区物业管理合作协议书

编号： 小区物业管理合作协议书 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日 委托方（以下简称甲方）：___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方（以下简称乙方）：____________________________ 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《_________________________________ 条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________ _____________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况 座落位置：___________ 市__________ 区_______ 路（街道）_________ __号。 占地面积：___________________________ 平方米。 建筑面积：___________________________ 平方米。 其中住宅：___________________________ 平方米。 物业类型：___________________________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、 共他/低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅）的维修、养护和管理。

智慧社区建设合作协议

智慧小区建设合作协议 甲方：（以下简称“甲方”）地址： 联系电话： 乙方：（以下简称“乙方”）地址： 联系电话： 智慧社区主要实现社区物管、商户通过服务平台向小区业主提供便民服务，包括提供公共事业（水电燃气）的收费，为社区业主提供一站式便民支付服务。社区业主以微信公众号为载体，以智能手机为终端，享受服务平台提供的社区综合配套服务。 “智慧社区服务平台”主要包括以下服务功能：物业公告、投诉报修、物业消费、社区文化、便民服务、巡更巡检、社区商户信息发布、社区电商服务。提供电、燃气、话费充值消费等服务。 根据<<中华人民共和国协议法>>及相关法律法规，双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同信守。 一、合作内容与方式 （一）合作内容： 根据双方业务的议项，双方正式签订本协议后，乙方提供“智慧社区服务平台”系统为小区业主或物业使用人提供便民应用，通过该平台的消费系统代缴代电费、天然气及话费充值消费等。甲方将乙方作为合作伙伴，承诺将此系统全面推广，力争小区业主使用率达到85%以上。 （二）合作方式 甲方依据自身的业务管理现状即甲方具有物业管理系统和没有物业管理系统两种现状，针对乙方提供的智慧社区服务平台进行选择。请选择（）

方式一：有物管系统，乙方将建立中间数据库系统，实现乙方智慧社区服务平台与甲方现有物管系统对接，满足甲方物业管理中便民服务的需求。 方式二：没有物管系统，乙方在智慧社区服务平台的基础上，根据甲方业务管理的需求为甲方免费建设物业管理系统，满足甲方物业管理中便民服务的需求。（二）合作技术规范 甲方使用乙方的“智慧社区服务平台”和“消费系统”并与其系统对接，甲方需要向乙方提供但不限于以下信息，信息包含商户名称、营业执照、商户接入类型、付款渠道、技术和财务联系人等。 二、权利和义务 （一）甲方的权利和义务： 1、乙方为甲方建立“智慧社区服务平台”和“消费系统”，或与甲方现有的物管系统对接时，为确保项目顺利实施，甲方应该提供相关业务需求，技术规范及客户资料，并积极配合做好系统开发的前期业务需求，提供和协调现有物管系统厂家技术配合工作，并指定工作人员配合乙方开展工作。 2、甲方有权使用新建的智慧社区平台免费通过该平台管理系统对业主发送物业相关的推送信息。 3、乙方对新建智慧社区平台维护升级后，甲方有权使用升级后的智慧社区管理系统。 4、未经乙方事先书面许可，甲方不得向第三方公司提供“智慧社区服务平台”的相关数据及资料信息。 5、对于甲方客户提出的业务咨询、客户投诉、障碍申告等客户服务事务，应由甲方统一负责接待处理，如需乙方协助解决的，甲方可及时转交乙方处理。（二）乙方权利与义务： 1、乙方负责新建“智慧社区服务平台”的稳定运行，向甲方提供智慧社区已上线功能模块。 2、乙方负责指导甲方使用“智慧社区服务平台”，及时解决甲方反馈的平台及业务问题。 3、乙方负责“消费系统”的稳定运行，向甲方提供随交易资金代收代付服务，负责交易资金的清算，根据双方确认的结算数据，将甲方客户支付的服务款