高层住宅的优点
高层住宅的优点：
一、高层楼房视野开阔，空气流通。
工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。相反楼层低的单元给人的视野感觉压逼感较强，使人产生一种烦闷、压力等的不良感受；
二、楼层高污染少。
房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少。现代医学证明：在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症，而一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁声轻是一种愉快的享受。
三、蚊虫、老鼠等四害相对较少
高于20层以上蚊及老鼠基本上为零；
四、阳台朝向哪个方向有利于家运?
阳台是住宅的纳气口，吸收外界的阳光、空气等，对整个住宅的风水起着非常重要的作用。风水学上认为，朝东方和南方的阳台对提高家运有很大的帮助，自古以来就有“紫气东来”的说法。阳台朝向东方，可以吸纳阳光带来的吉祥之气，使室内光线充足，使家人精神饱满。阳台朝向南方也是较好的风水布局，此方位不仅光照充足，暖风也从此处进入住宅，可以使家中的气流活络，提高整体运势。阳台忌朝向西方，太阳西晒的热气会影响家人的健康。朝北的阳台则会在冬季成为寒风的入口，容易导致疾病。
五、高层与低层的价格差异
基本上，每一个城市电梯洋房的价格主要为越高越贵，主要的原因分别于高层的各方面好处占低层的上锋，由于房屋最主要的作用是给人一个安静、健康的环境下休息，所以人长期居住的环境下需要保证景观、环境、空气、卫生、噪音等条件及风水学往往与人体健康牵连最大的主要因素。
目前在惠来购买房屋的人均年龄为70年代居多，客户购买的目的为自住为主，对投资、电梯房的升值概念意识较低。以及长时间居住在步梯的原因，客户一时未能了解到电梯高层的好处，以及心理上接受的程度需要一定的时间及过程。试可看，目前惠来为何四五个楼盘在售电梯房，那已证明惠来需要提升城市形象、改变居住环境、提高人民居住素质才能带动经济，使惠来进入城市化。通过城市的变迁、人民慢慢的懂得奢华的生活，后人（80年代新一代购房主力军）购买房屋也只会针对高端产品以及升值潜力大的方面去考虑（没有电梯的不考虑，楼层低的感觉居人脚下以及以上优点为主要因素）。因此，高层的单位受一定的利好条件保护，升值的幅度及时间相对比低楼层的单元会返高几陪（因各城市发展不同返的陪数对应也不同）以及升值的时间要快。同样高层的单元转手买卖能在短期间内成交，相反低层的只有价格或附加值（例如：首层送花园、二、三层望园林）去取胜。
高层的优势
1.高层建筑的质量、建筑用料等各方面指标要求较之低层建筑高。设计、建筑单位的资质要求也较
严格，通常要求为一级单位。
2.由于高层建筑在构造和用料上的高要求，所以抗震能力更强。
3.高层建筑占有高度的优势，不会被遮挡，所以光线好、通风好，人们可以享受到更多的自然光和
风，细菌不易侵蚀，空调使用量的减少可以节电。
4.高层建筑可以节约土地资源。
5.高层住宅区可以将更多的土地绿化和社区配套设施的建设，从而提高整个社区的品位。
6.高层建筑的外立面材料的质量要求高，耐久性和耐旧性都较好。
7.站在高层建筑上眼望远方，视野开阔，有“一览众山小”之感，心情也会随之好转，特别能舒展
情绪。居住的舒适度无形提高。
8.由于高层建筑的价格相对较高，决定了其客户群拥有良好的经济实力，生活品位也相应较高，体
现了一种居住档次。
9.高层住宅一定配有电梯，对于老年人和腿脚不方便的人来说，不存在“望楼兴叹”的情况。
10.高层住宅的特定形式决定其更容易管理，大堂内有专职保安人员负责大厦安全，避免了闲杂人员
进出大厦。
1. 如今，相较于多层公寓，高层已经享有了几样自己的绝活：
11.公共空间
一些开发商认为，高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。
12.“以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家
一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。
其实人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。”
13.而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，不光有花园、大
堂，高档一些的还设有咖啡吧、酒吧等各式各样的服务区、交流区。而在北京、上海，30-40层的那种特别高的高层，还专门在10层或者20层开出一层来作为这样的场所。
14. 2，视觉效果
高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。
15.特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种
登高望远心理，正如“欲穷千里目，更上一层楼”一样。
16. 3．电梯服务
住在高层上下可以乘坐电梯，也减轻了不少爬楼梯的烦恼。
17. 4．安全性
根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。
18.因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是减力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深
处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。
19.而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、
施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
20. 5．通风日照
由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。
21.同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距
大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静。
22.高层的几点争议
23.如今谈到高层公寓，有一点是争议最大，同时也是回避不了的，就是得房率。
24.有些业内人士认为，得房率的概念在老式的多层公寓和经济适用房上可以继续使用，但高
档房产不应该有这个概念。因为撇除消防楼梯等高层必备的空间外，楼盘越高档，公共空间就必须要达到一定的比例，而不是室内的房间很大，而外部的走道则很小。这好比五星级的宾馆，走廊常常宽达6-8米，而二星级的宾馆走廊只有2-3米，两种不同宽度的公共空间给人的感觉绝对是不一样的。
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高层建筑案例分析
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，更成为各个国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”，在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立，他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。 高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代，尤其是近三十年以来，由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就的体现。 目前，作为城市地标的高层建筑十分多见，担负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展，以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑的发展现状。 澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，成为了备受关
注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。 帕拉玛塔市举办了一个 比赛，要建造一栋商业高楼， 突出节能高效的设计理念。对 此，urban office architecture事务所设计了 以“城市上升”为主题的这一 建筑。 该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。 卡洛恩佐的纽约办公室已 经设想把这里建成公共领域，从 帕拉马塔广场延伸到北部。因 此，创造大量供行人共享的公共 活动区域成为设计的一大要点， 在人流量如此集中地广场区域 地带，需要解决人车共行的交通 拥堵问题，尤其是对于底部空间 的处理及契合绿色城市生活的 主题需要十分到位。
高层建筑案例分析.
高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，更成为各个国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”，在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立，他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。 高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代，尤其是近三十年以来，由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就的体现。 目前，作为城市地标的高层建筑十分多见，担负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展，以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑的发展现状。 澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，成为了备受关
注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。 帕拉玛塔市举办了一个 比赛，要建造一栋商业高楼， 突出节能高效的设计理念。对 此，urban office architecture事务所设计了 以“城市上升”为主题的这一 建筑。 该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。 卡洛恩佐的纽约办公室已 经设想把这里建成公共领域，从 帕拉马塔广场延伸到北部。因 此，创造大量供行人共享的公共 活动区域成为设计的一大要点， 在人流量如此集中地广场区域 地带，需要解决人车共行的交通 拥堵问题，尤其是对于底部空间 的处理及契合绿色城市生活的 主题需要十分到位。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析． 高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，高用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，
更成为各个层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，，在一定意义上国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”超高代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、视觉效果强他们往往位置险要、造型突出、层建筑在城市中心耸立，烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。而其在世界范围高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，由于一系尤其是近三十年以来，内普遍发展起来是20世纪50年代，超高层为高层、列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，高强材建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯因而它是二十世纪科学及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，技术成
就的体现。商业、担负着集办公、作为城市地标的高层建筑十分多见，目前，居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为多样化及绿色环保的方向发展，例，解析当今高层建筑的发展现状。为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，随着西悉尼是澳目前发展最快的地区之一。澳大利亚第三大经济区，成为了备受关被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，的崛起， 注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。 帕拉玛塔市举办了一个比赛，要建造一栋商业高楼，
突出节能高效的设计理念。对此，urban office architecture事务所设计了以“城市上升”为主题的这一建筑。 该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。 卡洛恩佐的纽约办公室已
高层建筑结构的发展以及案例分析
高层建筑结构的发展以及案例分析 摘要： 高层建筑的高度在一定程度上反映了一个国家的综合国力和科技水平。如今世界各国已建或者在建的高层建筑越来越高，数量也随之越来越多。为更好地认识高层建筑的发展，尤其是针对高层建筑结构方面的认识，本文做一个相对清晰的分析。 关键词：高层建筑结构框架筒体剪力墙 正文： 一、高层建筑的定义及分类标准 1、层数或高度超过规定值的房屋建筑称为高层建筑。 不同的国家的定义标准也存在些许差异，例如以下几个国家：美国规定22~25m或7层以上；法国规定50m以上的居住建筑、28m以上的其他建筑；英国规定24.3m以上的建筑；日本规定8层以上或超过31m的建筑，并把30层以上的旅馆、办公楼和20层以上的住宅规定为超高层建筑。 2、对可以称之为高层建筑的建筑物又有进一步的分类。世界高层建筑委员会1972年建议将高层建筑划分为以下四类：第Ⅰ类：高度不超过50m (9~16层)；第Ⅱ类：高度不超过75m (17~25层)；第Ⅲ类：高度不超过100m (26~40层)；第Ⅳ类：高度超过100m (40层以上)。 3 、在中国《住宅设计规范》（GB50096—1999）中，规定住宅按层数分为：一层至三层为低层住宅；四层至六层为多层住宅；七层至九层为中高层住宅；十层以上为高层住宅；100m以上称为超高层建筑。 二、高层建筑的主要结构类型简介及案例分析 1、框架结构体系 高层建筑中的框架结构体系由纵、横向刚接框架组成，框架既承受竖向荷载，又承受两个方向的水平荷载。框架结构具有布置灵活的优点，容易满足各种不同的建筑功能和造型要求。但是侧向刚度相对较小，其高度受到限制。 为了提高框架结构的侧向刚度，将柱子做成小筒体（即成箱型截面）或格构柱，在筒体与筒体之间每隔若干层设置矩形梁或桁架，形成主框架结构；其余楼层设置次框架，次框架 可以落在巨型梁上或悬挂在巨型梁上，次框架上的 竖向荷载和水平荷载全部传递给主框架，这种框架 称为巨型框架。例如美国芝加哥汉考克大厦就是巨 型桁架结构。 汉考克大厦的商业用房占据了底层空间，向上 逐渐为停车库，办公空间及住宅区。它就像个小的 竖向城中城。如果当初分开建一栋45层的公寓楼 和一栋70层的办公楼，那么楼座就会占用基地的 大部分，影响私密性和采光；先合盖为100层的大 厦，节约的基地被用作露天场地。汉考克大厦设计 了直抵基岩的巨大沉箱基础。楔形塔身由基底处的40000平方英尺(3716.1㎡)面积收缩到顶
高层建筑案例分析——马赛公寓
高层建筑案例分析 ——马赛公寓 姓名：陈彬 勒·柯布西耶是我最喜欢的建筑设计师之一，他是开创现代主义建筑的鼻祖，是20世纪最建筑师重要的建筑师之一，也是现代建筑运动的激进分子和主将，他所设计的建筑很多都举世闻名，当然，也包括今天我要分析的马赛公寓。 勒·柯布西耶认为在现代条件下，城市既可以保持人口的高密度，有可以形成安静卫生的环境。他的理想的现代城市就是中心区有巨大的摩天大楼，外围是高层的楼房，楼房之间有大片的绿地，现在化的整齐的道路网布置在不同标高的平面上，人们生活在“居住单位”中。设计者称之为“居住单元盒子”,大楼用钢筋混凝土建造，通过支柱层支撑在3.5x2.47英亩面积的花园，这种做法是受一种古代瑞士住 宅—小棚屋通过支柱落在水上的启发，主要 立面朝东和西向，架空层用来停车和通风。 而马赛公寓就是在这种理念下应运而生的。 1马赛公寓坐落于坐落于法国马赛boulevard Michelet 13000 Marseille。自1946年开始设 计，1952年完工。是一座举世瞩目的超级公寓住 宅。左图为马赛公寓的卫星图，我们可以看到建 筑周围绿树环绕，周围景观设计的简单明了。可 以说环境十分宜人。下面我们从各个方面具体分 析其具体组成。 基本资料 马赛公寓一座大型的居住公寓建筑，长165米，宽24米，高56米，18层，其中底层架空，顶层设幼儿园，屋顶为公共活动平台，设有儿童游戏场，小型游泳池以及成人健身房等； 7、8层为公共服务，设商店、餐馆、洗衣房及旅店等服务设施。其余层为居住层，户型多为跃层布置，起居室通高，最大限度接纳阳光；每3层设一中央公共走道。大楼可容377户1500-1700人居住，是为缓解二战后欧洲房屋紧缺的状况而设计的新型密集型住宅。 建筑外观 马赛公寓还设有电梯厅和管理员房间。突破了承重结构的限制，从单身住户到8个孩子的家庭，室内楼梯将两层空间连成一体,起居厅两层通高，达到4.8米高，3.66x4.80米大块玻璃窗满足了观景的开阔视野，大楼的7、8层是商店和公用设施，商店和公用设施，包括面包房，副食品店，餐馆，酒店，药房，洗衣房，理发室，邮电所和旅馆。满足居民的各种需求，幼儿园和托儿所设在顶层，通过坡道可到达屋顶花园。在第17层设有幼儿园和托儿所，屋顶上设有小游泳池、儿童游戏场地、一个200米长的跑道，健身房、日光浴室，还有一些服务设施——被勒·柯布西耶称为“室外家具”，如混凝土桌子、人造小山、花架、通风井、室
高层建筑的经典案例分析
高层建筑的经典案例分析 帕拉玛塔广场大厦分析 自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，更成为各个国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”，在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立，他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。 高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代，尤其是近三十年以来，由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就的体现。 目前，作为城市地标的高层建筑十分多见，担负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展，以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑的发展现状。 澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼
的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，成为了备受关注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。 帕拉玛塔市举办了一个 比赛，要建造一栋商业高楼， 突出节能高效的设计理念。对 此，urban office architecture事务所设计了 以“城市上升”为主题的这一 建筑。 该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。 卡洛恩佐的纽约办公室已 经设想把这里建成公共领域，从 帕拉马塔广场延伸到北部。因 此，创造大量供行人共享的公共 活动区域成为设计的一大要点， 在人流量如此集中地广场区域 地带，需要解决人车共行的交通 拥堵问题，尤其是对于底部空间 的处理及契合绿色城市生活的
高层建筑案例分析
自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，更成为各个国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”，在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立，他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。 高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代，尤其是近三十年以来，由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就的体现。 目前，作为城市地标的高层建筑十分多见，担负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展，以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑的发展现状。 澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，成为了备受关注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。
帕拉玛塔市举办了一个比赛，要建造一栋商业高楼，突出节能高效的设计理念。对此，urban office architecture事务所设计了以“城市上升”为主题的这一建筑。 该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。 卡洛恩佐的纽约办公室已经设想把这里建成公共领域，从帕拉马塔广场延伸到北部。因此，创造大量供行人共享的公共活动区域成为设计的一大要点，在人流量如此集中地广场区域地带，需要解决人车共行的交通拥堵问题，尤其是对于底部空间的处理及契合绿色城市生活的主题需要十分到位。 总平面设计 总平面设计即为根据区位关系，确立建筑与环境的关系，即反映了建筑对城市规划的依属关系。 该项目的总平面设计中，由于周围的建筑多为顺延道路形状的规则图形，且用地十分紧张，对于建筑的高度控制、阴影控制、交通控制及消防控制要求很高，而对于城市中的高层地标建筑，往往规则的形状更能经得起历史的检验，因而其总平面设计为基本规则的矩形，与周围的建筑相和谐统一。 交通流线的设计是总平面设计的重要内容，尤其对于地区中心的高层建筑，人流集中是该地区一大特点，架空底层、退让城市广场
国外高层教育建筑分析案例
国外高层建筑案例分析报告纽约新学院中心大楼
&.项目背景 近一个世纪以来，纽约新学院已经走在了教育进步的前沿，通过设计与社会研究，新学院不断学习着与这个时代相关的议题——从民主化和城市化，到科学技术、可持续发展和全球化。过去十五年里，新学院建立起了这一传统，发展成为一个拥有约1万本科生与研究生的大型学位授予权高校。然而最近几年，由于学校发展壮大，位于纽约格林威治村的老校区已无法满足学校发展。其余的分校区从金融街到上西街遍布了整个城市。没有硬件设施的支持，新学院在教育界的模范形象很难维持下去。新中心大楼通过创新的设计支持并延续着新学院的教育 模范形象，满足了学校对现代化空间和跨区域空间不断增长的需求。
&.设计方 SOM建筑设计事务所 SOM建筑设计事务所(Skidmore, Owings and Merrill)成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所是世界顶级设计事务所之一，工作领域涉及建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术、战略研究、项目管理和古迹维护等方面。SOM在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑设计和建筑工程业的最前沿，1961年和1996年两次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。自成立以来，它已经在50多个国家完成了1万多个设计项目，包括办公大楼、银行和金融机构、政府建筑、医疗机构、宗教建筑、机场等。 &.项目特点 平面图
一层平面图 二层平面图 三层平面图四层平面图
五层平面图 六层平面图七层平面图八层平面图
高层建筑实例分析
高层建筑实例分析 中国尊 吉隆坡双子塔 课程名称:高层建筑创作 老师:鞠东蕾 班级:建筑1301 姓名:苑莹 学号:04
目录 中国尊2 简介 2 地块数据 3 建筑数据 3 结构分析 3 功能分析 5 抗震功能 5 吉隆坡双子塔8 简介8 建筑背景8 案例概况9 结构分析10 功能分析11 抗震功能12 优缺点分析13
中国尊 一、简介 中国尊就是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑。 主要建筑功能为办公、观光与商业。外轮廓尺寸从底部的78m×78m向上渐收紧至54m ×54m,再向上渐放大至顶部的59m×59m,似古代酒器“樽”而得名。 该建筑总高528米,未来将被规划为中信集团总部大楼。于2013年7月29日开工,计划2017年7月30日结构封顶,2018年10月竣工,到2019年3月交付使用,届时将成为首都新地标。 中国尊由北京中信与业有限公司投资,预计总投资达240亿元。 开发建设者中信集团表示,“中国尊”将集甲级写字楼、会议、商业、观光以及多种配套服务功能于一体,项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。 2014年6月8日,“中国当代十大建筑”评选结果揭晓,中国尊荣获“中国当代十大建筑”。2016年8月,中国尊已超越330米高的国贸三期,成为北京第一高楼。
二、地块数据 地块范围:北侧为光华路,西侧为东三环中路。南侧地块为集中绿地,东侧地块为北京海关。东至金与东路、南至景辉街、西至金与路、北至规划绿地。 占地面积:11477、73平方米 净用地率:30、5 东西宽:136米 南北长:85米 三、建筑数据 用地面积:22410平方米 总建筑面积:43、7万平方米 容积率:13、39 绿化率:49、47% 建筑密度:21、71% 建筑总高:528米 建筑层数:地上108层、地下7层 电梯数量:101部 地下停车位:1983 四、结构分析 由于中国尊就是一栋综合性建筑,集酒 店、公寓、办公于一体。为了避免酒店与公寓 的楼层出现斜撑构件,因此结构在这些楼层采 用了密柱抗弯框架的形式,而在办公楼层采用 巨型斜撑的形式。但就是,如何将这两种抗侧 力体系结合成一个连贯且一致的外框结构就 是一个设计难题。最后确定为全办公的形式, 外框得以统一为全高巨型交叉斜撑结构,结构 体系也更为合理。 工程主要结构体系由外框筒与核心筒组 成,其中外框筒由巨型柱、巨型斜撑、转换桁 架以及次框架组成。巨型柱位于塔楼角部,贯 通至结构顶部,并在各区段分别与转换桁架、 巨型斜撑连接。巨型柱底部截面形状为多边形,