上海市《住宅建筑设计标准》

上海市标准

住宅建筑设计标准

DBJ08-20-94

1总则

1.0.1 为使住宅建筑设计符合适用、安全、卫生、经济的基本

要求，并和社会经济的发展相协调，在总结执行《“八五”期间城镇职工住宅建筑设计标准》的基础上，依照国家的有关规定和GBJ96-86《住宅建筑设计规范》，结合上海市的实际情况，本世纪末实现小

康居住目标的要求，特制定本标准。

本标准适用范围如下： 1.0.2

按房改政策出售给职工的成本价房； 1.0.2.1

城市建设动迁房； 1.0.2.2

出租给职工的住宅。 1.0.2.3

1.0.3 住宅建筑设计应以近期使用为主，适当考虑今后进行改

造的可能。

1.0.4 住宅建筑设计应符合本市城市规划及居住区规划的要求，

并应与周围环境相协调。

1.0.5 住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和上海市

现行的有关标准、规范和条例的要求。

套型及面积标准2

2.0.1 新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有

卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。

2；中高层60m低、多层住宅每户平均建筑面积不应超过 2.0.2

2；高层住宅每户平均建筑面积不66m住宅每户平均建筑面积不应超过

2。76m应超过

2.0.3 住宅套型应分为小套、中套、大套，其使用面积不得低

于以下规定：

2；33m小套 2.0.3.1

2；40m中套2.0.3.2

2。52m2.0.3.3 大套

住宅的各类房间，其净面积不得低于以下规定： 2.0.4

222；6m；双人卧室9m2.0.4.2；单人卧室 2.0.4.1 主卧室12m

2；起居室12m

222；4.0m4.5m；小套5.0m 2.0.4.3 厨房：大套；中套

2。卫生间：3.5m 2.0.4.4

卫生标准3

3.0.1 每套住宅至少应有一间卧室或起居室向南或南偏东

35°。35°～南偏西

3.0.2 住宅设计应组织好穿堂风。卧室、起居室应有直接采光、自然通风。低、多层住宅的厨房应有直接采光、自然通风。高层住宅

的厨房应有直接采光、自然通风或开向走廊的窗户。

厨房应设置出屋顶的垂直排烟道。 3.0.3

3.0.4 卫生间宜有直接采光、自然通风；无通风窗口的卫生间

必须设置出屋顶的通风竖井，并组织好进风和排气。

3.0.5 住宅卧室、起居室的东、西、北、外墙的热阻值不应小

2k。0.344m/W于

注：m棗米；k棗开尔文，绝对温度；W棗瓦特，功率。

倍。1.5 3.0.6 住宅屋面的热阻值不应小于墙体热阻值的

3.0.7 低、多层住宅不应设置垃圾管道。中高层、高层住宅设

置垃圾管道时，必须设垃圾间；不设垃圾管道时，必须设置密闭垃圾

收集设施，收集袋装垃圾。

4 使用标准

4.0.1 卧室、起居室净高不应低于 2.50m；层高不应高于

2。～2m层高的，其每户建筑面积可增加。采取2.80m2.70m1

厨房宜设计为封闭式。4.0.2

4.0.3 外墙、分户墙及楼板的空气声隔声标准，计权隔声量应

≧45dB。．

注：dB棗分贝，声压级单位。

楼梯应设扶手。4.0.4

4.0.5 门窗设计应考虑私密性的要求；卫生间的窗不得直对楼

梯间。4.0.6中高层、高层住宅出入口应设有方便残疾人使用的坡

道；多层住宅出入口宜设有方便残疾人使用的坡道。

4.0.7 住宅宜在底层出入口近端设置自行车停放处；住宅下为

满堂基础、箱基或设置人防时，应结合人防在地下室或半地下室设置

自行车停放处。

4.0.8 大套型住宅的卫生间，可将浴缸、坐便器和洗脸盆、洗

衣机分隔布置。

4.0.9 每套住宅的主要房间均应考虑安装空调的措施，在住宅

施工图设计时，应绘制安装详图。

。600mm 4.0.10 每套住宅应有储藏空间，壁橱深度不宜小于

4.0.11 当楼梯开间为 2.40m时，其平台深度不应小于 1.30m。

设施标准5

5.0.1 厨房应设置白陶洗涤池；并应预留灶台、操作台、吊柜、

排油烟器和热水器等设施的位置。如有穿墙部位均应预留孔洞。

5.0.2 卫生间应设坐便器。应预留脸盆和 1.4m长浴缸或不小

2的淋浴池及洗衣机等设施的位置。0.8m于

5.0.3 每套住宅应设阳台(平台)或小院。主要阳台的净深不宜

小于1.30m；住宅底层的小院进深不宜大于 4.0m。中高层、高层住宅的阳台应做成封闭式；沿街的多层住宅阳台宜做成封闭式。阳台(平台)或小院应有晒(凉)衣设施，并应有组织排水。阳台设计应注意室

内日照不受或少受影响。

5.0.4 中高层、高层住宅的底层出入口处应设管理值班室，也

可和其他房间合为一室。