楼宇自控系统简介
1、楼宇自控系统简介
智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。
BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。
楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制:
冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。
1.1系统概述
我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。
从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
1.2系统设计依据
我们的设计依据是：
?民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）
?招标技术文件相关要求
?浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册
?自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987）
?中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92）
?中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92）
?《空调系统控制》（国标图集02X201-1
?中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）
?中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74）
?中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92）
?智能建筑设计标准（DBJ08－47－95）
?电气图用图形符号（GB4728－85）
?分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95）
?工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86）
?智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
?建筑物防雷设计规范（GB50057-2000）
?相关产品安装使用手册
1.3系统设计原则
楼宇自控系统，遵循下述原则：
先进性：
采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。
安全性：
系统的构成能保证系统和信息的高度安全性,采取必要的防范措施，使整个系统受到非法入侵或意外故障时，对系统破坏限制在最小程度。同时在系统控制方案的设计中，充分考虑安保、消防等方面的要求，采取切实可行的联动措施，保障建筑内人员的健康和安全，以及建筑设备的安全运行。
可靠性和容错性：
分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
可扩展性：
系统方案中的总线能力、软件资源、DDC I/O点均应留有一定的余量，以便根据业主要求灵活增加少量控制点而无需增加额外的费用。另外，我们选用的BA系统，允许在统一的集成监控平台下，扩展新的控制网络总线，所以系统规模可以成倍增加。
可集成性：
系统具有充分的开放性能。OPTISYS系统，具有与其它建筑设备和系统产品进行数据通讯的能力,，以便建立以BA为基础的建筑设备集成管理系统(BMS)，同时BA系统应能向集成系统提供通信接口，具有和第三方作数据交换和信息共享的能力，以便后期根据业主要求实现管理信息系统集成。
开放性和互操作性：
系统容许不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备自动化系统，并容许不同厂家的标准产品相互替换，以便系统今后的维护、扩展、更新。
经济性：
以切合酒店的实际情况为出发点，对各设备的监控方案进行优化，充分考虑实际需求，杜绝重复投资，使系统具有较高的性能价格比。
易操作性：
方案推荐一套完整的具有良好人机界面的软件系统，包括操作系统及应用软件，以支持BA系统的正常工作。系统的操作界面为中文图形界面，采用网页化的浏览方式。
1.4系统的作用
实时监控，避免事故：
通过计算机系统实时监控机电设备和大楼环境，随时监测到人工无法及时发现的隐患，弥补人力之不足，避免重大损失；
满足舒适度要求：
自动进行室内恒温、恒湿控制，保证有合适的温湿度，给员工和客户提供一个舒适的环境；自动输送新风，保证有清新的空气，减少办公室综合症；人性化的智能照明控制，让工作更加方便。
科学管理，降低成本：
通过BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以用最少的能耗来维持设备的正常工作，节约能源；
通过对设备的定时管理，延长设备使用寿命，节省设备维护费用；
BAS系统极大的方便了设备的操作与维修，大大提高维护人员的工作效率，减少企业人力成本。
1.4系统的组成
1.4.1冷热源系统
1.冷水机组：
监控内容:
a、定时控制：按照预先编排的时间程序控制系统启停。
b、根据冷冻水总管供、回水温度和回水流量，计算大楼实际冷或热负荷，进行机组台数控制，并控制相应的水泵。
c、根据控制器内部存储的机组累计运行时间，对机组进行时间均衡调节，系统的优先权设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运行时间最长的机组。
d、按照正确顺序一次连锁启停设备；
启动：冷却水泵→冷冻水泵→冷却塔风机→冷水机组；
停机：冷水机组→冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔风机。
e 、根据空调水供、回水总管压差，PID 调节旁通阀开度，保持集分水器供水压力稳定。
f 、监测系统内各监测点的温度、压力、流量等参数，自动显示，定时打印及故障报警。
2.热交换器：
供水
回水监控内容：
a 、现场控制柜监控：通过现场控制柜，控制器对循环泵进行启停控制，读取开关状态、故障报警、主备泵的切换等；读取一、二次管路上传感器采集的水温、水压力等参数；控制器按时间自动启停循环泵。
b 、自动水温调节：控制器根据测量二次管路上的水温与设定值的偏差，以PID （比例积分微分）方式调节一次水进口调节阀的开度，使二次水温度保持在设定范围内；当二次管路水温高于设定值时，减小一次进水口调节阀开度，以减少热交换，从而降低水温。当二次管路水温低于设定值时，增大调节阀开度，增加热交换，从而提高二次水水温；自动调节使调节阀开度达到一个稳定值，减少水阀频繁开关所带来的电能损耗与阀门执行器的损耗；根据温差的大小控制循环
泵开启的数量。
c、设备连锁控制：调节阀与循环泵连锁，当循环泵开启时调节阀自动启动PID 调节，当循环泵停止时调节阀自动关闭。
d、维修指示：现场监控器记录设备的运行参数和累计运行时间，平衡设备使用率，提醒管理人员定期检修。
e、报警及数据记录：监控中心显示各个监控点回检状态；监控中心及时显示报警信息，包括时间；故障报警包括：循环泵故障报警和补水箱高、低液位报警。
f、监测监视内容：循环泵手、自动状态、运行状态；
换热器一次侧热水供回水温度、供水压力；
换热器二次侧热水供回水温度、供水压力。
1.4.2空调系统
四管制恒风变水量控温控湿全空气调节机组监控图示：
监控内容：
a、回风温度自动控制：冬季自动调节水阀开度，保证回风温度为设定值；
夏季自动调节水阀开度，保证回风温度为设定值；
过渡季节根据新风的温湿度焓值，自动调节混风比。
b、回风湿度自动控制：自动控制加湿阀开闭，保证回风湿度为设定值。
c、空气过滤器两端压差过大时报警，提示清扫。
d、机组定时启停控制：根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停机
组，自动统计机组工作时间，提示定时维修。
e、联锁保护控制：联锁：风机停止后，新回风排风门、电动调节阀、电磁阀自
动关闭；
保护：风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；
防冻保护：当温度过低时，开启热水阀，关新风门、停风机，报警。
f、重要场所的环境控制：在重要场所设温湿度测点，根据其温湿度，直接调节
空调机组的冷热水阀，确保重要场所的温湿度为设定值；
在重要场所设二氧化碳测点，根据其浓度调节新风比。
（注：图中为四管制恒风变水量控温控湿全空气调节机组的BAS监控系统，可根据具体应用作出取舍。）
1.4.3新风系统
新风机组BAS监控图示：
过滤加热器表冷器加湿器
监控内容：
a、送风温度自动控制：冬季自动调节水阀开度，保证送风温度为设定值；
夏季自动调节水阀开度，保证送风温度为设定值；
过渡季节根据新风的温湿度焓值，自动调节混风比。
b、送风湿度自动控制：自动控制加湿阀开闭，保证送风湿度为设定值。
c、过滤器堵塞报警：自动控制加湿阀开闭，保证送风湿度为设定值。
d、过滤器堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，提示清扫。
e、机组定时启停控制：根据事先排定的工作及节假日作息时间表，定时启停机
组，自动统计机组工作时间，提示定时维修。
f、联锁保护控制：联锁：风机停止后，新送风排风门、电动调节阀、电磁阀自
动关闭；
保护：风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；
防冻保护：当温度过低时，开启热水阀，关新风门、停风机，报警。
（注：图中为四管制恒风变水量控温控湿全空气调节机组的BAS监控系统，可根据具体应用作出取舍。）
1.4.4风机盘管温控系统
1、FCU联网型风机盘管温控器工作原理：
FCU301-1系统通过RS485通讯与OptiSYS系统联网集中监测
各个风机盘管的启停状态、制冷/制热状态、电磁阀开关状态、
温度设定值、风速状态，控制FCU301-1系统的启停、风速调节、
温度设定等。
设定为制冷工况时，当设定温度超过室内温度１℃时，自动进入
通风状态；设定为制热工况时，当设定温度低于室内温度１℃时，
自动进入通风状态。
2、中央空调计费分摊：
在空调主机部分的总的能耗费用表现为：
(1)冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵等制冷设备所用电能的电费，也包括新风机、空调机的夏季用电费用或热水泵、热水炉等制热设备所用电能的电费、油费，也包括新风机、空调机的冬季用电费用。
(2)空调系统补充用水的水费(可忽略不计或由附加费用来体现)。
(3)冷源系统、空调系统等设备的折旧费、维护维修费。
(4)其他附加费用。
以上各类费用中，(1)类费用可以通过准确地计量用电量计算出来。其他两项基本上是一个固定值，可以根据实际情况通过预置的方式输入计费系统，求出冷气系统每月每日每时的平均费用。
冷气系统的总费用:Σ冷气系统用电量X电费单价+设备折旧费+维护维修费+其他费用。
致热系统的总费用:Σ热系统用电量X电费单价+油费+设备折旧费+维护维修费+其他费用。
我们采用具备联网功能的风机盘管温控器，对每个房间的风机盘管分别进行有效运行时间的累计，即对每个风机盘管分别累计三个档位的运行时间，然后把三速开关有效时间按照各风机盘管高中、低三档不同风量比例进行归一，再累加，形成单个风机盘管运行归一时间，再累计各层所有风机盘管的归一运行时间，形成各层总的盘管归一运行时间，通过与总的空调能耗比较，按照比例去计算分摊每台风机盘管的空调费用，这样就实现了对每个房间进行空调计量的目的。风机盘管信号的采集和处理是通过在每个房间安装可联网的风机盘管温控器，对风机盘管的运行时间和档位进行采集，并实时送到监控中心．进行数据的分析和累积，并可以增加远程控制功能，对风机盘管的启停进行远程控制、对拖欠空调使用费的用户实施停用空调的强制措施。
1.4.5给排水系统
1、生活给水系统监控
高层建筑物的高度高，一般城市网管中的水压力不能满足用水要求，除了最下层的可由城市管网供水外，其于上部分均需加压供水。根据建筑物的给水要求、高度和分区压力等情况，进行合理分区，然后布置给水系统。现在城市中大多都选用水泵直接给水系统。
（1）水泵直接给水系统监控原理
水泵直接供水，较节能的方法是采用调速水泵供水系统，即根据水泵的供水量与转速成正比关系的特性，利用CPU对水泵电机的自动调速控制，使供水管的水压保持不变，从而实现恒压供水。
水泵直接给水系统原理如图所示：
水泵直接给水系统原理图
（2）水泵直接给水系统的监控功能
各个小区供水泵的启停控制，同时还要监控水泵的运行状态故障报警，根据供水水管压力的反馈值，CPU利用PID调节自动的控制调速电机的转速。
2、排水监控系统
（1）排水监控系统的原理
建筑物一般都有地下室，有的深入地面下2～3层或更深些，地下室的污水常不能以重力排除，在此情况下，污水集中于集水坑，然后用排水泵将污水提升至室外排水管中。污水泵为自动控制，保证排水安全。
建筑物排水监控系统通常由水位开关、直接数字控制器(DDC)组成，如图所示：
生活排水监控系统原理图
（2）排水监控系统的监控功能
污水集水坑和废水集水坑水位监测及超限报警；
根据污水集水坑与废水集水坑的水位，控制排水泵的启/停。当集水坑的水位达到高线时，联锁启动相应的水泵；当水位高于报警水位时，联锁启动相应的备用泵，直到水位降至低限时联锁停泵；
排水泵运行状态的检测及发生故障时报警；
累计运行时间，为定时维修提供依据，并根据每台泵的运行时间，自动确定作为工作泵还是备用泵。
1.4.6送排风系统
1
监控设备监控内容
送排风机开关控制、手自动状态、运行状态、故障状态
排烟风机运行状态、故障状态、手自动状态
2
送排风机开/关控制（DO）
送排风机运行状态，手自动状态，故障报警（DI）
排烟风机运行状态，手自动状态，故障报警（DI）
3、控制内容
时间程序自动启/停各类风机，具有任意周期的实时时间控制功能。
监测送/排风机的运行状态、故障信号、手/自动状态，并累计运行时间。
中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、报警、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。
1.4.7供配电系统
供配电系统是为建筑物提供能源。为了保证供电可靠性，对一级负荷都设两路独立电源，互为备用，并且装设应急备用发电机组，以便在15s内保证事故照明、消防用电等。配电部分也分为“工作”和“事故”两个独立的系统，并在干线之间设有联络开关，故障、检修时可以互为备用。变电所只需定期巡视，不必设专人值班。
1、供配电系统的监控内容
（1）检测运行参数
电压、电流、功率和变压器的温度等，为正常运行时的计量管理、事故发生时的故障原因分析提供数据。
（2）监视电气设备运行状态
高低压进线断路器、主线联络断路器等各种类型开关的当前分/合状态；
提供电气主接线图开关状态画面；
发现故障自动报警，并显示故障位置、相关电压和电流数值等。
(3)对建筑物内所有用电设备的用电量进行统计及电量计算与管理
空调、电梯、给排水和消防喷淋等动力电和照明用电；
绘制用电负荷曲线如日负荷、年负荷曲线；
实现自动秒表、输出用户电费单据等。
(4)对各种电气设备的检修、保养维护进行管理
建立设备档案，包括设备配置、参数档案、设备运行、事故和检修档案，生成定期维修操作单并存档，避免维修操作时引起误报警等。
2、供配电系统的监测方法及原理
（1）高压线路的电压及电流监测
6～10kV高压线路的电压及电流测量方法如下图：
高压线路电压及电流的测量方法
（2）低压端电压及电流监测
低压端(380/220V)的电压及电流测量方法与高压侧基本相同，只不过是电压和电流互感器的电压等级不同。低压配电系统监控原理图如下图：
低压配电系统监控原理图
（3）参数检测、设备状态监视与故障报警
DDC通过温度传感器/变送器、电压变送器、电流变送器、功率因素变送器自动检测变压器线圈温度、电压、电流和功率因素等参数，与额定数值比较，发现故障报警，显示相应的电压、电流数值和故障位置。经由数字量输入通道可以自动监视各个断路器、负荷开关和隔离开关等的当前分、合状态。
(4)电量计量
DDC根据检测到的电压、电流、功率因数计算有功功率、无功功率，累计用电量。为绘制负荷曲线、无功补偿及电费计算提供依据。
3、功率、功率因数的检测
通过电压与电流的相位差，可以测得功率因数。有了功率因数、电压、电流数值即可求得有功功率和无功功率。
4、应急柴油发电机与蓄电池组的检测方法
（1）为了保证消防泵、消防电梯、紧急疏散照明、防排烟设施和电动放火卷帘门等消防用电，必须设置自备应急柴油发电机组，按一级负荷对消防设施供电。柴油发电机应起动迅速、自起动控制方便，市网停电后能在10～15s内接带应急电源。应急柴油发电机组电压、电流等参数，机组运行状态、故障报警和日用油箱液位等。
（2）高层建筑物中的高压配电室对继电器保护要求严格，一般的纯交流或整流操作难以满足要求，必须设置蓄电池组，以提供控制、保护、自动装置及事故照明等所需的直流电源。对电池组的检测包括电压监视、过流电压保护及报警等，监控原理图如下图：
应急柴油机组与蓄电池组的监控原理
1.4.8电梯系统
电梯的工作状态（DI）
故障状态（DI）
上行状态（DI）
下行状态（DI）
工作时间（AI）
2、智能照明系统简介
长期以来,作为建筑智能化之一的智能照明一直在国内未引起足够重视,大多数建筑仍采用传统的照明控制方式，随着当今建筑科学技术的不断进步，智能化控制也成为了当今建筑发展的主流技术之一。智能照明自动控制系统不但能够节约能源，减少维护费用，改善照明质量，还可以实现楼宇智能照明控制，当照明在全自动状态下运行，可根据天气状态按预先设置的场景自动切换,同时通过照明控制可以对建筑空间的色彩、明暗进行调整，创造不同的意境和感观效果，还能改善照明的环境，为众工作提供健康、舒适的工作环境。
2.1 LED节能光源
LED是发光二极管的简称，是固态光源的一种，它是一种电致发光器件。LED 节能灯耗电仅为普通白炽灯的1/10，而寿命却是白炽灯的100倍。白光LED节能灯在同等亮度下与白炽灯相比可节省80%～90%的电能，且理论上寿命可超过10万小时。其以小巧性能、可靠、寿命长、低压、节能、无污染，堪称绿色光源，是照明领域的一次革命。早期的LED发光效率很低，因而在很长时间LED 的应用领域主要是作为信号指示。近年LED的发光效率与单颗总功率都有很大提高。中国的LED产业发展很快，高速成长的市场也带动了技术的进步。
众所周知，与传统光源比较，LED具有很独特的特性，包括：
1、长寿命，LED的实际寿命长达6万小时以上；
2、单色性好，单色LED的光谱分布带宽20NM左右，对人眼来说具有很好的颜色纯结性；
3、光源发光点小，接近点光源，便于二次光学设计；
4、启动快，达到秒级；
5、是固态光源，有良好的抗振性，发光稳定，可靠性高；
6、单颗LED功率很小。
LED的这些特点使其在交通信号、背光源、显示应用、景观照明等特种应用方面获得很多的应用。根据现场的实际需求，我司提供各种LED光源，包括螺口以及卡口灯头，或者无灯头的LED光源。
2.2自动感应节能灯
现在楼宇的公共部分包括地下室、走廊、楼梯间等，由于其所处位置以及受控方式的不同而显得特殊。传统的公共照明方式有声光控灯、触摸控灯和手按开关控灯等几种方式，但这些方式都有些致命的缺陷导致不能完美地运用到楼宇公共组成部分。如声光控灯的“声控硅”使用寿命不长且比较贵，这也是我们经常遇到的导致楼梯间无灯光的主要原因之一、触摸控灯和手控灯需要行人“摸黑”去触摸或摁开关来开灯，非常不方便（尤其在地下人防掩体的走廊、过道中），且手控灯还不能关闭，另外这些方式控制的光源一般是白炽灯泡，白炽灯的功耗很大（通常在40W以上）但亮度往往不够（基本不能达到100LX的照度要求），发光颜色为黄色，使人的视觉感官很不舒服等。
根据传统公共照明在应用中的不足，并结合大量客户的建议，我们推出了公共照明的解决方案：
1、首先，光源采用LED灯泡，LED灯泡的功效小（电源为直流24V、能耗为普通灯泡的十分之一不到）、发光亮度大且舒适度高（30个LED小灯泡的发光亮度能达到100~150LX之间，颜色为纯白色无紫外线）。
2、其次感应采用红外感应，感应距离约为5米，角度超过120°，灵敏可靠，误判率低于万分之一，人来即触发灯亮，灯亮30秒（延时时间可设置、可累计延时）后自动灭灯；外加光敏电路（可选配），选配光敏电阻后能根据现场的光亮程度来确定是否亮灯，如果白天现场原本比较明亮，则即使人来也不会亮
楼宇自控系统简介
1、楼宇自控系统简介 智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。 BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。 楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制: 冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。 1.1系统概述 我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。 从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
1.2系统设计依据 我们的设计依据是： ?民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ?招标技术文件相关要求 ?浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册 ?自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987） ?中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92） ?中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92） ?《空调系统控制》（国标图集02X201-1 ?中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87） ?中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74） ?中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92） ?智能建筑设计标准（DBJ08－47－95） ?电气图用图形符号（GB4728－85） ?分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95） ?工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86） ?智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） ?建筑物防雷设计规范（GB50057-2000） ?相关产品安装使用手册 1.3系统设计原则 楼宇自控系统，遵循下述原则： 先进性： 采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。
楼宇自控系统设计方案[详细]
目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍
楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.
楼宇自控系统(BAS)
楼宇自控系统（BAS）Post By：2010/5/6 16:44:00 [只看该作者] 摘要：楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 关键词：BAS系统智能化 1 引言 智能化大厦是写字楼等公共建筑发展的一个趋势，是科技高度发展的结晶。它由三个子系统组成：楼宇自动化系统(Building Aut omation System)、通讯自动化系统(Communication Automation S ystem)和办公自动化系统(Office Automation System)。在国内，又将消防自动化系统(Fire Automation System) 和安保自动化系统(S ecurity Automation System)从楼宇自动化系统中独立出来，构成智能化大厦的五个子系统，这就是通常所说的5A智能化大厦。 楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高
效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 2 是否采用BAS系统 是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑： (1)特别重要的，且具有—定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统； (2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2％以下时可以考虑采用BAS系统； (3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BA S系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统； (4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统； (5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统； (6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统 3 BAS系统的优点与目前工程中存在的问题 3.1 BAS系统具有如下优点： (1)提高大楼的管理水平 现代化的大楼，设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大
楼宇自控系统设计
目录 第一章概述1 第二章BAS的基本构成和基本功能2 第三章BAS工程设计的关键4 第四章BAS系统的设计与选型4 第五章BAS系统设计中应注意的几个问题6 第六章结束语11 第一章概述 楼宇自控系统(Building Automation System-BAS)是智能建筑中不可缺少的重要组成部分，在智能建筑中占有举足轻重的地位。它对建筑物内部的能源使用、环境及安全设施进行监控，它的目的是提供一个既安全可靠、节约能源、又舒适的工作或居住环境，同时大大的提高大厦管理的科学性和智能化水平。 楼宇自动化系统设计为集散控制系统，它是将计算机网络及接口技术应用于楼宇自控系统。它通过系统的中央监控管理中心的集中管理和各现场控制器的分散控制实现对建筑物内水、暖、 - - 总结资料
电、消防、保安等各类设备综合监控与管理。管理者可以通过中央监控管理中心上的可视化的图形界面对所有设备进行操作、管理、警报等，同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的报告和运行参数，可以有效的提高管理水平和工作效率。利用计算机网络和接口技术将分散在各个子系统中不同楼层的直接数字控制器连接起来，通过联网实现各个子系统与中央监控管理级计算机之间及子系统相互之间的信息通信，达到分散控制、集中管理的功能模式，即集散控制系统。 第二章BAS的基本构成和基本功能 楼宇自控系统通常包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、消防系统及保安监控系统等子系统。 1、BAS构成 主控制器:主控制器是整个系统中各离散化的现场控制器(DDC)的协调者，其作用是实现全面的信息共享,完成现场控制器与中央监控管理中心之间的信息传递、数据存储、现场或远端报警等功能。主控制器含有CPU、存储器、I/O接口、通过网络接口联接在一级网络上。 现场控制器(即直接数字控制器DDC):现场控制器用于控制现场设备，与安装在设备上的传感器 - - 总结资料
楼宇自控的未来发展
最近几年，未来的楼宇被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的，楼宇的基础设施能无缝隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。 整体的楼宇网络将成为未来楼宇控制的典范。在九十年代中，人们逐渐对楼宇自控中信息的传递形成了新的概念： 智能设备-传感器、执行器形成能自主的控制环境即智能的温度传感器、电灯开关、窗帘、电梯按钮、读卡机等能混如一体的工作。 网络-新一代的智能设备能无缝隙的将各种网络如国际互联网、企业网或楼宇的广域网、局域网等连接起来。 全球联网-随着网络、设备和系统的发展,用户能在世界上任何地方,任何时间对智能楼宇网络上住何一点进行远程访问。 整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望,今天它正在发生中。提供智能设备、子系统和系统的厂家正在如指数般的成长。这种推动力主要来自于业主们,他们对楼宇物业集成度的要求越提越高,这也是合理的。因为在今天,楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。 虽然这许许多多的智能产品正在导致楼宇子系统的逐渐更新,但真正的整体的楼宇网络系统仍然少见。生产厂商们一方面表示他们全面向开放性系统靠拢,但另一方面又限制互操作性产品的发展,因为他们惧怕一个标准网络通信协议和真正的开放性结构所带来的市场变化。大公司愿意维持现状是因为他们是既得利益者。许多大厂商们在他们的底层设备申采用了L0NWORKS技术,是因为他们发现使用L0N WORKS平台这一经济有效的技术可以实现他们的封闭系统中的设备互通信息,但他们也只愿意做到这个地步而已。 我们只要回顾一下近代科技的发展史就可以看到这种现象的危险性。在六十年代和七十年代,计隽机行业中,的巨人们如：IBM，Burroughs，Control Data，Sperry，NCR，Honeywell垄断了计算机市场，他们的设备又大又封闭,价钱也非常昂贵。在七十和八十年代，出来了一批新的计算机公司如：DEC，Data Geheral，T ande和王安电脑,这些公司的电脑产品是比较分布的但他们仍然是昂贵的封闭式的主从系统。 在九十年代另一批计算机公司取代了行业的领导地位,他们是：Compaq，Dell，Gateway 和惠普。这些新公司能有如此成绩是因为他们的产品是全开放性的,性能价格比高,灵活性大。随着销路的增加,厂家更能消减成本扩大市场从而获得更多的利润。 走向开发性 今天的楼宇自控行业与昨日的计算机行业有许多的相同之处。传统的楼宇控制系统也是封闭式的,通常从一家公司购买并由他们安装。由于这种系统是主从式的控制结构,安装和维修成本都较高且将来的增减、改造和维修都有一定的局限性。任何在子系统层上的集成都需要有昂贵的网关硬件和专业人员专用的编辑程序来完成。
楼宇自控系统方案
楼宇自动控制系统 一、前言 为提高管理水平,节约能源并提供更为舒适的室内环境，把酒店的空调及新风机组、冷水机组、给排水、照明等系统设备纳入大厦自动化管理系统。 APOGEE 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。APOGEE 基于W INDOW S NT 平台的系统软件包，可直接进入建筑的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。
二、系统总则 2．1设计目标 考虑到本建筑功能为酒店用房，楼内人员长时间停留。因此楼宇自控系统应满足环境控制要求及设备、人员的管理功能。 本方案设计的楼宇自控系统应用现代控制技术，使大厦在管理和机电设备的控制方面具有国际21世纪的领先水平，为大厦创造可观的经济效益。同时达到以下目标： 1.舒适—提供舒适良好的工作环境： 楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温度和湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标等），使楼内参加会议的人员感觉最舒适。 2.节能—降低能耗和管理成本： 在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。楼宇自控系统软件设有节能程序，可以控制设备得以合理运行。如冷冻站设备，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，计算出大厦实际的冷负荷，确定冷水机组的启停台数。根据统计，安装楼宇自控系统后可使能源消耗降低20%～30%，对一个大型建筑来说，这是一个非常可观的数字。 3.安全—提供突发故障的预防手段： 如果大厦的机电设备突然发生故障而停机，将对大厦产生严重后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种局面的出现：随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；当一组设备
物联网在楼宇自控系统的技术发展趋势
物联网在楼宇自控系统的技术发展趋势 （一）完全呈现物联网的整体架构 最上层以云计算技术实现整体的管理和控制。 （二）感知层将会由各类网络传感器组成 包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部将以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络。 （三）网络层将由传输媒介和IP功能控制器组成 通俗地说就是以综合布线系统作为传输介质，通过物联网标准的通信协议将感知层信号传递给相应的IP功能控制器。 （四）应用层将由集中管理和分散应用的功能软件组成 仍旧符合“集散控制原则”。功能软件决定着IP功能控制器的应用范围和控制功能，并且能够在同一个管理软件层面实现不同功能控制需求，实现大融合的集成控制模式。 （五）建筑级别的大容量现场存储设备 包括大量历史数据存储设备(现主要是建筑能耗采集服务器、存储服
务器和分析服务器等)、视频存储设备(现主要是硬盘录像机等)将会逐步被网络备份系统——“云存储”平台替代。 （六）云计算作为最上端的集中管理和控制平台 实现建筑群的整体管控功能，运吊“集散控制”原则将单栋建筑的“小集散控制”系统扩展至建筑群的“大集散控制”系统，使建筑群整体的传感单元(感知层的传感器)、控制单元(应用层的IP功能控制器和功能控制软件)、执行单元(应用层的IP功能控制器和现场执行设备)、反馈单元(感知层的反馈机构和传感器)组成大控制回路，实现建筑群的大闭环控制和管理。 物联网技术+楼控字体的主要功能实现 （一）增强楼宇自动感知能力 楼控系统需要部署大量的传感器，除了常见的温度、湿度、光照度传感器以外，现在新兴的空气质量传感器，包括CO2、PM2.5、甲醛等等。物联网技术实现传感器之间互联互通，增强楼宇自动感知能力。 （二）提升楼宇节能效果 由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些设备的运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，可以找出同类型建筑的能源消耗，这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，
楼宇自控行业的发展概况
楼宇自控行业的发展概况 2009年4月5日~7日，楼宇自控行业的部分厂商在第二十届国际制冷、空调、供暖、通风及食品冷冻加工展览会上引得特别关注，中国制冷展吸引了诸多国内外智能建筑行业内楼宇自控厂商的参与，其中包括： 楼控行业的领先的系统厂商西门子楼宇科技； 施耐德电气TAC； 同方泰德； Reliable Controls（加拿大可信自控）； KTC自动控制系统（北京）有限公司等； 楼宇自控领域的末端厂商等也参与其中。回首2008，北京奥运会召开，国内外楼宇自控厂商提供优秀产品与服务；西门子发力中国市场 2008“中国年”投入50亿元；江森自控公布一站式能源解决方案；Techcon系统成就青岛楼宇经济的地标性建筑等事件见证了行业的迅速发展。智能建筑行业进入中国的第18个年头，楼宇自控行业也在逐步发展中走向成熟与稳定。 楼宇自控系统到目前为止已经历四个阶段： 第一代：CCMS中央监控系统(20世纪70年代产品)BAS从仪表系统发展成计算机系统。
采用计算机键盘和CRT构成中央站，打印机代替了记录仪表，散设于建筑物各处的信息采集站DGP(连接着传感器和执行器等设备)通过总线与中央站连接在一起组成中央监控型自动化系统。DGP分站的功能只是上传现场设备信息，下达中央站的控制命令。一台中央计算机操纵着整个系统的工作。中央站采集各分站信息，作出决策，完成全部设备的控制，中央站根据采集的信息和能量计测数据完成节能控制和调节。 第二代：DCS集散控制系统(20世纪80年代产品) 随着微处理机技术的发展和成本降低，DGP分站安装了CPU，发展成直接数字控制器DDC。配有微处理机芯片的DDC分站，可以独立完成所有控制工作，具有完善的控制、显示功能，进行节能管理，可以连接打印机、安装人机接口等。BAS由4级组成，分别是现场、分站、中央站、管理系统。集散系统的主要特点是只有中央站和分站两类接点，中央站完成监视，分站完成控制，分站完全自治，与中央站无关，保证了系统的可靠性。 第三代：开放式集散系统(20世纪90年代产品) 随着现场总线技术的发展，DDC分站连接传感器、执行器的输人输出模块，应用ON现场总线，从分内部走向设备现场，形成分布式输入输出现场网络层，从而使系统的配臵更加灵活，由于技术的开放性，也使分站具有了一定程度的开放规模。BAS控
楼宇自控系统维护内容
一、楼宇自控系统 楼宇自控系统采用集散控制系统，本系统使管理者在中央控制室内就可实现对整座大楼内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。楼宇自控系统中央管理工作站作为大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、有序的状态下运行。 系统作用：分散控制，集中管理，节能，降耗的作用。 监控范围：对空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、照明回路、变配电、电梯等系统进行信号采集和监测、控制，实现设备管理系统自动化。 达到效果：有效节省电能、大量节省人力、延长设备使用寿命、有效加强管理、保障设备与人身的安全。 总体来讲，一座大楼中的各种设备（如冷水机组、空调机组、电梯等）都是消耗产品，设备每天要消耗电能，要花钱维护保养，总有一天会报废，业主的投资是无法收回的，惟有楼宇自控系统能给业主节约资金，也就是能回收资金的设备。 二、综合布线系统 综合布线系统的设计范围包括电话系统和计算机系统两部分。系统提供高速和高宽带的传输能力，能满足楼内信息传输的需要，尤其是数据系统的高速数据传输的要求，并且能够适应现代和未来技术的发展，保证15—20年不落后。 综合布线系统具备运行的高度可靠性，对于特别重要的部分，采用冗余备份来保证线路的万无一失。能适应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时有高度的灵活性、管理的方便性。产品的通用性满足各种网络产品及通信系统的要求。 综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外其所有的接插件都是积木式的标准件，系统的扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。 三、计算机网络系统 在智能建筑中，今后的通信自动化、办公自动化和管理自动化将是非常重要的组成部分，无论是高速传输处理语音、文字、图像、数据，还是便捷处理日常事物及管理决策都离不开高性能计算机网络系统的支持。 以往需要独立的多种网络来承担各不相同的通信服务，而在我们的解决方案中由一个共同的核心基础设施集中提供各种基本服务，既使效率达到最大，又简化了网络的管理；并且传统的数据网络是建立在“尽最大的努力”提供服务的简单模型之上，今天应用的“智能”数据网络则是建立在按客户需要提供不同级别通信服务的智能模型之上，能够根据各种应用和用户的具体要求调整所提供的带宽和服务质量。“千兆交换作主干，百兆交换到桌面”成为网络基础设施的基本构架，在此基础上结合光纤到桌面和无线网络方式，组成现代化的计算机网络系统。 四、安全防范系统 安全防范系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、周界防范系统等，采用多种方式构成大楼多方位、立体化的综合保安防护体系，保证大楼内设备、人员的
智能建筑楼宇自控系统再认识及发展趋势
智能建筑楼宇自控系统再认识及发展趋势 随着时代的发展，国内高层建筑越来越多，而信息技术的发展，使大楼内的智能化程度不断普及发展。几乎所有的高层建筑，比如政府办公楼、酒店、综合性写字楼，根据规模及资金的大小，或多或少都投资建设了建筑智能化系统，特别是楼宇内的设备自动化系统几乎是必不可少的，它是楼宇智能化的基础，目标是对楼宇内的机电设备和能源实现智能化的管理，创造一个舒适、环保、节能的工作生活环境。楼宇自控系统对楼宇内的空调通风系统、变配电系统、给排水、冷热源系统、照明系统等大量设备进行有条不紊的管理及维护保养。 建筑设备监控系统通过对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，利用分散控制和集中管理技术，为建筑物用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗、延长设备使用寿命、提高劳动生产率并降低劳动力管理成本。 目前的楼宇自控系统尽管发展到一定程度，无论是硬件上还是软件比较先进可靠，但真正要达到预期的目的，还有很多的工作要做。笔者根据多年的工作经验，在此提供一些新的认识和看法。 1 基于楼宇自控系统的投资和效果的认识 自2000年以来，智能建筑的楼宇自动化系统的初投资大幅度下降，从控制检测点2000元/点，下降到不到1000元/点，还处于不断的下降趋势中，而房产的价格却不断上涨，至今平均上涨幅度为3倍，目前尚处于高位运行。从中可以看出智能建筑的楼宇自动化系统的初投资占整个大楼投资比重越来越少，而且现代高楼的平均寿命为百年以上，尽管楼宇自动化设备将会不断落后，但整个布线框架是存在的，升级改造将非常方便。 智能建筑的楼宇自动化系统是节能的一种重要手段，一定要认识到其紧迫性，首先应加强建筑节能的宣传力度，使所有人都认识到，节能不仅仅是钱和环境的问题，而是国家能否持续稳定发展的前提。目前的智能建筑楼宇自动化系统运行的节能效果不是很理想，原因是多方面的，首先部分管理者由于认识上的偏差，以为楼宇自控系统没有用，还不如几个人手动开开就可以了。这就走入了一个误区，实际上依靠人的手动控制，根本无法实现建筑设备的节能、高效、安全运行。因此认识上一定要加以转变，加强物业队伍的培训和建设，对设备的管理可以在保修期到期后，委托专业公司打理，提高设备的运行寿命，最大限度的发挥系统的作用。否则由于设备管理的水平低下使运行费用居高不下，造成投资的浪费。 楼宇自控系统的节能一定要从细节做起，养成一种习惯，说到节能的设计，电气设计人员通常会想到选择合适的变压器、变频器、软启动器、给灯具配节能镇流器，盘管系统采用三速风机加电动阀，这是楼宇自控系统中普遍设计的内容。此外，节能设计还体现在因地制宜的细节中，比如对宾馆客房设计节电开关，人在时将电源接通，人离开时把电源切断，以达到节能目的。
第一章楼宇自控系统简介
楼宇自动控制系统知识简介 前言建筑智能化系统和技术 智能建设并不是特殊的建筑物，是配置了大量智能型设备的建筑。在这里广泛地应 用了数字通信技术、控制技术、计算机网络技术、电视技术、光纤技术、传感器技术及数据库技术等高新技术，构成了与传统弱电系统有本质区别的新型建筑弱电系统——“建筑智能化系统”。而上述“4C+A”技术也形成了建筑电气技术新的分支——“建筑智能化 技术”。 一、建筑智能化的系统的组成于与功能 就目前的技术发展水平和系统应用来说，建筑智能化系统组成可简单归纳为 3A+GCS+BMS，即 BAS 大楼自动化系统 Building Automation System OAS 办公自动化系统 Office Automation System CAS 通信自动化系统 Communication Automation System GCS 综合布线系统 Gneric Cabling System BMS 建筑物管理系统 Building Management System (一)大楼自动化系统BAS BA系统采用集散式的计算机控制系统(Central Distributed Control System),一般具有三个层次：最下层是现场控制器，每一台现场控制器监控一台或数台设备，对设备或对象参数实行自动检测、自动保护、自动故障报警和自动调节控制。它通过传感器检测得到的信号，进行直接数字控制（DDC）。中间层为系统监测控制器，它负责BA中某一子系统的监 测控制，管理这一子系统内的所有现场控制机。它接受系统内各现场控制机传送的信息，按照事设定的程序或管理人员的指令实现对各设备的控制管理，并将子系统的信息上传到中央管理级计算机。最上层为中央管理系统(MIS),是整个BA系统的核心，对整个BA系 统实施组织、协调、监督、管理、控制的任务。
楼宇自控系统发展及应用 赵勇
楼宇自控系统发展及应用赵勇 发表时间：2018-04-09T16:54:22.167Z 来源：《基层建设》2017年第36期作者：赵勇 [导读] 摘要：随着现代信息技术的不断发展，尤其是我国的建筑业不断进行高层楼房的扩建，这种高度高、层数多、体积大的房屋，经常占地面积达到人力难以控制的境地，如果仅仅依靠传统的管理方法，很难实现有序化的经营，尤其在能源方面也会出现多余浪费现象，针对以上的种种问题，我们期待在楼宇中发展自控系统，实现更加高效化的管理，下边我们主要就从其近年来的发展和优势角度来谈一谈楼宇自控使用。 陕西建工安装集团有限公司 摘要：随着现代信息技术的不断发展，尤其是我国的建筑业不断进行高层楼房的扩建，这种高度高、层数多、体积大的房屋，经常占地面积达到人力难以控制的境地，如果仅仅依靠传统的管理方法，很难实现有序化的经营，尤其在能源方面也会出现多余浪费现象，针对以上的种种问题，我们期待在楼宇中发展自控系统，实现更加高效化的管理，下边我们主要就从其近年来的发展和优势角度来谈一谈楼宇自控使用。 关键词：楼宇自控；发展；应用 在信息时代，计算机技术已经广泛使用在各行各业中，其中在建筑业，该技术可以实现其自动化管理，面对以前楼层内部的随线式监控，已经不能满足建筑管理的基本要求，针对这种现象的存在以及为了满足人们的真实需求，我们主要讲解一些楼宇自控技术在楼层管理中的发展及应用。 1楼宇自控系统的发展 随着经济的不断发展，第一、二产业的步伐渐渐缓慢，主要是人们的生活需求已经不能通过传统的方式来满足，第三产业的出现为人们提供了舒适、高效率的工具，当第一个智能化街区出现在美国康涅狄格州时，人们就对这种高效率的生活产生了向往，也为楼宇自控系统的发展奠定基础，在国内，1989年建造的第一栋智能大厦采用办公自动化系统，深受广大工作群体的喜爱，从此开辟了自控系统在国内的市场和研究开端，经过多年发展，楼宇自控实现了原始的强电驱动设备的转型，像生活中常见的电梯、空调等在工作状态下通过形成闭合回路正常运行，但在整个过程中的工作状态、进程、能耗等具体数据我们无法获取，这些数据对能源的合理使用以及节约措施上都具有指导性意义，那么在楼宇自控系统中，通过在线监控，利用传感器、行程开关、光电控制等零件实现对所有设备的全程监控，通过数据传输至电脑中心，分析后对终端实现反馈。总体来看，这种技术处于一种刚刚兴起的阶段，但是其发展前景我们可以看到，具有很大的空间，主要是在人员成本和能源消耗方面占据着巨大优势，其体现出的管理优势通过对建筑设备自动控制、监视、测量来体现，尤其在设备的运行状态、事故状态、能耗、负荷方面大大发挥了优势，除此之外，在管理的对象上，也具有多样性，这也是能够促进其发展的关键因素之一，只要是楼宇内的电气设备、空调设备、还是卫生设备，都能做到精准、随时监控，比如像在空调方面，需要对冷冻机、空调器、水泵的工作状态监控，对数据经过分析后，在对参数调节，保证人们在享受适宜的湿度、温度前提下，最大程度地节省能源。 2楼宇自控系统的应用 我们通过上边已经大致了解这种自控系统的优势，并认为其在未来行业中具有很强的发展潜力，那么到底这种优势在实际应用中如何体现，下边就主要从其具体应用来讲述，希望通过具体的实践使整体技术更加完善，尽早地为人们生活带来更多便利，下边我们主要从楼宇自控系统可以方便管理、节约资源、提高管理可靠性、延长设备使用寿命这是个方面来重点谈论其应用。 2.1楼宇自控系统可以方便管理 根据生活中最常见的例子来说，在小区住户中，安全是最重要的问题，几乎每家都安装了楼宇对讲机，功能是通话对讲和控制开锁，主要包括面板、底盒、操作部分、视频部分、控制部分，从整体的设计思路来看，具备一定的可操作性，在主机分类来看，目前市面上流通直按式主机和数码式主机两大类，前一种在操作上具备了简单方便的特征，用户的住址和面板上的号码相对应，进行按压按钮后呼叫，但我们也能看出其弊端，只有一个简单的呼叫功能，缺乏功能多样性，那么在这一方面，数码式主机就填补了这方面的空白，比如除了实现对讲外，用户还能直接在操作面板上进行密码解锁，极大方便了各个住户。而且在类型上，除了上述功能的差别，对整个楼宇的控制，专门针对用户数量，开发了单户型、多户型、大楼型多种存储容量不同的主机，像独居别墅和居民小区使用的控制系统就不一样，这种设计就充分考虑了消费者需求，具备人性化特征。 2.2楼宇自控系统可以节约资源 除了上述讲到可以为管理带来便利，在资源节约方面，这种自控系统也能发挥出巨大优势，比如在酒店中空调通风系统中，楼宇自控系统覆盖了客房层、餐饮区、餐饮厨房、酒店公共区、洗衣房和其他区域，在每一个区域内都会安装系统末端设备，再根据季节、外围环境温度、相对湿度等多方面因素在末端实现调节，通过相关数据分析，我们发现酒店新风柜没有必要24小时运行，只要保证客人在房间的高峰期内河根据季节特征需要来具体调节，在其他地域也可以按照这样的方式来开放通风系统设备，这样通过系统控制来灵活地实现资源配置，及实现可客户满意度，还保证资源没有浪费。 2.3提高管理可靠性 使用这种系统可以大幅度提升管理可靠性，传统的管理模式大多数依靠人力进行，这种模式有两个大的弊端，首先，在资金成本上，雇佣人员需要一大笔资金投入，在经济效益上比较，系统占据优势，其次，在管理力度方面，避免了由于人工管理的疏忽、判断失误等原因为业主带来一定程度经济损失，而楼宇自控系统不需要太多人员使用，只需要配备技术人员定期维护即可，除此之外，在管理的规范性上，与人力相比又有不可替代的优势，主要通过分析人员下达管理指令，让一些不规范的行为自动规范化，比如通过对比空调的回风温度和设定温度就能实现对环境温度进行控制，创造出更加舒适的环境，但这些通过人力是很难实现统一并准确传达到的。 2.4延长设备使用寿命 设备长期高负荷使用会出现损坏现象，如果采用传统的管理模式，那么在设备周期上就比较短，当采用这种楼宇自控系统后，我们可以定时检测设备的各种参数指标，来调节到一个降低损害程度，让其在最佳工作状态下保持更长的使用寿命，这一点在国内的一些大型家电生产商那里可以作为一个巨大市场，在售后服务中实现产品保证方面具有很大利用价值。如果能够考虑把自控系统带入到原沿生产中，不仅带动产品销量，而且在产品升级方面具有巨大的市场竞争力。 通过上边的叙述，我们大致了解到楼宇自控系统的发展历史和其多方面的优势，针对其非常符合计算机时代的大背景条件，我们国内
江森楼宇自控系统方案 样本
目录 第1章.自控系统概述 (1) 第2章.系统网络架构设计 (1) 2.1.设计说明 (1) 2.2.UL BA网络架构 (1) 第3章.系统自控产品介绍 (3) 3.1.基于以太网的NAE (3) 3.2.BAC NET现场控制器-FEC (4) 第4章.系统软件功能说明 (5) 4.1.MSEA楼宇自控管理系统 (5) 4.1.1.分布式管理结构 (5) 4.1.2.标准的IT通信协议 (6) 4.2.ADS数据管理服务器软件 (6) 4.3.ADS图形及组态 (6) 4.3.1.图形显示 (6) 4.3.2.动态操作画面 (7) 4.3.3.多用户窗口显示 (7) 4.4.ADS管理功能 (8) 4.4.1.数据管理 (8) 4.4.2.管理警报和事件消息 (8) 4.4.3.趋势分析 (9) 4.4.4.汇总和报告 (9) 4.4.5.设置时间表 (10) 4.4.6.系统安全管理 (10) 第5章.自控系统设计说明 (11) 5.1.空调机组 (11) 5.1.1.变风量空调机组 (11) 5.1.2.新风机组（MAU） (13) 5.2.排风系统 (13)
楼宇自控系统技术方案 第1章.自控系统概述 UL项目楼宇自控管理系统设计成一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和众多子系统集成技术实施对楼内所有实时监控系统的集成监控、联动和管理，系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定，由网络管理服务器完成。 第2章.系统网络架构设计 2.1.设计说明 我们在设计UL项目工程的BA系统的网络架构时，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，并对构成各个建筑单体的BA系统的现场层、管理层、传输层的数据量、传输速度、响应时间做了比较，最终确定了符合该项目要求的网络架构。 2.2.UL BA网络架构 基于上面的一些比较与分析，同时考虑到UL工程从设计到实施到投入使用，尚需一定的周期，故我们考虑为项目保留足够的技术先进性、开放性和升级能力，因此建筑设备管理系统采用了江森公司最新的一代基于Web 技术的MSEA 系统架构，系统结构图见附件1（系统图）
智能建筑楼宇自控系统
智能建筑楼宇自控系统 引言 智能建筑系统是楼宇自控系统(BAS) 、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三者的有机结合。楼宇自控系统是一种将建筑物内有关电力、照明、空调通风、给排水、防灾等电气设备进行控制和管理的综合系统,是智能建筑的重要组成部分。随着计算机控制技术、网络技术和信息技术的高速发展,楼宇自控领域的技术创新正以迅猛的势头不断发展。楼宇自控系统由独立的控制子系统向集中化、网络化、信息化的监控与管理系统发展,实现数据采集、过程控制、流程优化、运行管理和信息化的各项功能。在GB/T50314—2000《智能建筑设计标准》中也指出,智能建筑必须具备智能化系统集成功能,接口应实现标准化、规范化。也就是说,只有合理选择专业化的楼宇自控设备、系统结构,才能真正实现楼宇自控系统的集成化和信息化。 第一章楼宇自控系统简介 传统的楼宇自控系统实现对建筑物的空调监控系统、通风系统、变配电系统、照明系统、供热系统、电梯系统、给排水系统等的控制、操作、监视、报警、记录、存储、报表、管理等功能。随着科学技术的发展和物业管理的需求不断提高,智能建筑楼宇自控系统容纳了火灾报警系统、安防系统、车库管理系统等,且相互之间具有联动关系,功能越来越强大,如图1所示。 第二章楼宇自控设计原则
楼宇自控系统的设计原则如下: (1) 分散控制、集中管理。根据各子系统的设备分布和控制要求,控制器分散到各子系统的设备间、楼层或各设备中,实现对设备分散控制。在智能建筑中设置中央监控室,实现对楼宇自控系统的集中科学管理,为建筑中的用户提供良好的环境,为建筑的管理者提供方便的管理手段。 (2) 节能措施。控制方案和设备的选用应采用节能技术,充分体现节能效果,为智能建筑减少能耗,并降低管理成本。 (3) 可靠性和稳定性。使楼宇自控系统的安全运行有保障。 (4) 适用性。满足并优化各子系统流程的运行和管理。 (5) 易操作和易维护。采用中文信息界面,结构简单合理,维护方便。 (6) 兼容性与开放性。系统是软、硬件一体化的整体,要求具有兼容性和良好的开放性。 (7) 具有较高的性价比。 第三章楼宇自控专业化体现 (1) 选型的标准化与规范化。在设备选型时,首先应注重系统运行的稳定性和可靠性,从实用性和可行性、先进性和成熟性、标准化和规范化、可管理性和可维护性等几个方面,保证系统满足智能建筑的规程规范与标准要求。在硬件结构、接口技术、软件平台上采用技术成熟的产品,且尽可能保持一致。其次要考虑的重要因素是性价比、灵活性和可扩展性、开放性与兼容性,在通信协议、系统配置、软件应用等方面保证系统的开放性和软、硬件的及时升级,以最少的投资获取最大的效益。理想的设备选型方法是产品厂家尽可能少,且为遵循同一协议、同一接口标准、同一软件平台的成熟系统产品。
楼宇自控技术方案-江森自控
建筑设备管理系统 1.1系统概述 在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。 在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 2）系统功能 ■ 实现楼宇内各机电设备的自动控制-由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此及时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成； ■ 降低大厦的运营成本、能源成本-降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右； ■ 延长机电设备的使用寿命，提高大楼安全性-延长设备的使用寿命20%； ■ 控制大楼内空气温湿度，达到需要的、适宜的办公、餐饮、休闲环境； ■ 减少设备维护、维修费用及管理人员的开支。
1.1.2产品选择 我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1）江森自控 ■ 是一线产品，80~90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造； ■ 可靠性：安全、稳定，并已在全球范围成功应用。 1.2设计原则 我们认为楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则： ■ 先进性 大楼内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性、实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上先进的主流技术产品。 系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用BACnet或LonWorks的总线技术，点对点通讯，并允许在线增减
智能楼宇自控系统资料讲解
SAIA智能楼宇自控系统 01|系统简介 SAIA楼宇自控系统是惠朋星公司基于瑞士SAIA-BURGESS公司PCD产品开发的智能楼宇控制系统。本系统由中央管理站、DDC控制器、远程I/O站及各类传感器、执行机构组成，是能够完成多种控制、管理功能及提供中央空调动态模糊节能控制的网络系统。应用于综合办公大楼、工厂、医院、商场、机场等，是国际上最先进的楼宇自控系统之一。 SAIA智能楼宇系统采用最新的网络通讯和控制技术，针对建筑自动化监控系统的特点，为用户量身打造基于WEB的人机交互界面和开放式的系统平台。 SAIA智能楼宇系统由管理级网络和楼宇级网络组成，包括组态软件（PG5或Step7），现场控制器DDC（PCD2.PLC）和现场数据采集I/O模块（PCD2.W310、PCD2.W610）等，管理级网络包括工程师站，操作员站和客户端；楼宇级网络包括现场控制器DDC、通讯网关、远程模块。
02|系统监控范围 系统监控设备： ●空调机组设备监控；新风机组设备监控；送排风系统设备监控； ●给排水设备监控； ●发电机组；电梯系统；热水供水系统； 通过系统接口集成监控的系统： ●变配电监控系统；冷冻站系统； 03|系统特点 SAIA智能楼宇系统满足业主的“简单、实用、节能环保、适度超前”的总体设计，满足技术先进、成熟、功能实用性强的原则。采用基于瑞士SAIA的PCD分布式控制系统，整个系统在网络结构上采用扁平化设计，分为管理级网络和区域控制现场总线，易于部署和管理。本系统采用分散控制、集中管理模式，最大限度的保证了系统的可靠和高效。 中央控制主机采用多用户/多任务的工业标准软件，支持可定制的多个安全级别，并提供完全汉化的图形操作界面。现场控制器均采用以32位微处理器为基础构成的直接数字控制器（DDC），容量符合业主给定的规范以及控制点清单的要求。 SAIA智能楼宇系统集散系统设计、模块化结构、组态方便，能为今后系统的扩展有充分的余地，为升级提供便利。采用工业标准的过程控制设备（PCD）为核心，系统中的各个组成部分发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计安装及扩展更加方便、灵活，系统的运行更加可靠，系统的投资大大降低。 SAIA智能楼宇系统软硬件均采用模块化结构，具有很强的适应性，能够灵活应用于综合办公大楼、工厂、医院、商场、机场的能源管理，是国际上最先进的系统之一。本系统可划分为不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限，使之既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域的、分散的楼宇集中管理。具有强大的网络功能，可以通过WEB-SERVER无缝连接Internet发送E-MAIL及手机短信。04|系统优势 SAIA智能楼宇系统经济、节能，能显著节省能源，减少维护，管理人员，优化设备运行，运行管理方便还独有效用成本管理模块（UCM），基于开放/实时数据库的