商铺租赁合同完整

新怡花园B商铺租赁合同

本合同于2018年3月6日在成都市中和镇签订，本合同当事人为：

甲方(出租方)：

身份证号码：

户籍地址：

通讯地址：

联系电话：

乙方(承租方)：

身份证号码：

户籍地址：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将其拥有使用权的物业出租给乙方，且乙方同意承租使用该物业。为明确出租方、承租方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1．1甲方同意将其拥有使用权的位于成都市高新区中和镇新怡花园B区10栋3号商铺(门牌号：观东一街302号；)(以下简称“本物业”)租赁给乙方使用，租赁建筑面积(计租面积)共计约平方米。具体位置详见附件一租赁位置平面图阴影部分。

出租物业系甲方向成都高投资产经营管理有限公司租赁而取得使用权。乙方同意转租本物业，并承诺不得以本物业系转租而主张甲方权利瑕疵或解除本合同。

第二条房屋交付标准

2．1乙方进场前，已详细查验本物业，确认其同意符合交付使用条件，并同意按房屋现状进行交付。

交付房屋时，甲乙双方制作交接清单（见附件一）。

第三条租赁期限及免租期

3．1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年

月日止。

自出租人依约向承租人交房之日起，出租人给予承租人三个月的筹备免租期，以便承租人对标的房屋进行装修和筹备开业，筹备免租期不缴纳租金。但如因乙方原因导致本合同提前终止的，承租人应当按未履行租赁合同期限占总租赁期限的比例补偿承租人的免租期租金。

第四条租金及支付方式

4．1租金及标准

本合同第一租赁年度租金标准为每月元/平方米,月租金总金额为￥元(大写：人民币整)。以后每年在上一年基础上按百分之五递增。具体租金见下表：

4．2租金支付：

4．2．1支付方式：本合同租金按半年付，并遵循先付费后使用的原则；乙方应于每个支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金。

4．2．2首期租金：首期租金( 年月日至年月日)人民币￥元(大写整)，乙方应于本合同签订之日起3日内支付。

第五条租赁保证金及支付

5．1租赁保证金标准及支付：本合同签订之日起3日内，乙方须向甲方交纳租赁保证金￥元(大写：整)。

5．2租赁保证金用于乙方在租赁期间内向甲方及相关权利人支付包括但不限于租金、滞纳金、违约金及赔偿金的支付保证。如乙方违反合同约定或法律规定需要承担支付责任的，甲方有权直接从租赁保证金中扣除相应部分，并要求乙方在15日内补足。

5．3本合同租赁期满后，乙方付清了全部的租金、违约金、赔偿金等，并按合同约定向甲方交还本物业及其附属设施等后，甲方退还乙方租赁保证金(租赁保证金不计息，如因赔偿或支付违约金扣除的，即退还余额)。

第六条收款帐号

6．1乙方应将租金、租赁保证金及甲方应收取的其他费用，按时划入如下指定账户：

户名：

帐号：

开户行：

6．2甲方收到款项后向乙方开具收据，如乙方发票，需承担相应税费。

第七条物业管理及物业管理费、其他相关费用

7．1本合同签订时，乙方已经了解(目前)本物业的物业管理状况，同意接受本物业所在区域的物业管理，同时与物业管理公司签订并履行《物业管理服务合同》。

7．2租赁期间，乙方无条件遵守有关物业管理的规定，按时交纳物业管理费、水费、电费(□含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗费分摊)相关费用。

7．3乙方进行商铺装修前须向物业报备装修方案。

物业管理费第一二租赁年度按租赁面积每平方米6元/月标准缴纳（以后每年按5%递增），按半年预支付，同房屋租金一起支付。

第八条本物业的转让、转租

8．1租赁期间，如本物业所有权或经营权发生变化，甲方不必征得乙方同意，但应通知乙方。本物业所有权或经营权的转移不影响本合同的履行。

8．2未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、转借本物业给第三方使用，否则甲方有权解除合同。

第九条甲、乙双方责任

9．1甲方责任：

9．1．1甲方按合同及时、完好地将本物业及其设备、设施交付乙方使用。

9．1．2甲方因不能提供本合同约定的物业导致合同无法履行的，应承担违约责任。

9．1．3除本合同另有约定外，如甲方无正当理由提前收回房屋的，甲方承担违约责任：

9．3．4负责本物业房屋主体结构及甲方提供的附属设施、设备的日常维修和维护；

9．2乙方责任：

9．2．1遵守法律及管理规定

9．2．1．1乙方承诺在该房屋内进行的一切活动都须遵守、符合中国法律、法

规及政府相关部门颁布的指令、规章等，同时承诺严格遵守物业管理公司制订的各项规章制度。

9．2．2装修、安装或改装

9．2．2．1装修：乙方如需对该房屋进行装修，乙方自行报经规划、安监、环保、消防等相关职能部门批准，同时向物业管理公司报送书面装修方案，经物业管理公司初步审核并报丙方书面同意后方可施工，且一切有关费用均由乙方自行承担。否则，乙方须承担由此造成的一切责任。

9．2．2．2安装或改装：乙方如需在该房屋内安装或改装超过该房屋交付标准(见附件二)所列明的供电负荷或承重负荷的任何设备或仪器等，乙方自行报经相关职能部门批准，同时须甲方书面同意后方可施工，否则，乙方须承担由此造成的一切责任。为满足此类设备或仪器在该房屋内使用所进行的任何设计、安装、改装、改造、运输等相关费用均由乙方全部承担。

9．2．2．3租赁期满或因乙方原因导致本合同终止的，无论甲方是否继续使用乙方的装修，甲方均不对乙方的装修进行任何形式的补偿；如甲方要求乙方将房屋恢复至原状的，乙方应承担恢复原状的责任。

9．2．2．4在装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为。

9．2．3费用缴付

9．2．3．1乙方在承租期间应依照本合同的约定按时缴付租金。乙方如逾期十日仍未能足额缴付租金的，从合同约定付款日逾期第一日起，每逾期一天须额外按所欠租金总额的千分之三交纳滞纳金(滞纳金可从租赁保证金中扣除)；逾期情节严重的，甲方按本合同10．4条执行。

9．2．4合规、合理使用房屋

9．2．4．1乙方应合理使用本物业及其附属设施、设备，保护本物业及其附属设施、设备的完好无损(正常损耗除外)。如因乙方责任造成承租物业及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

9．2．4．2乙方不得擅自占用本物业的公用部位，不得擅自在本物业外立面和公共部位设置任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改。

9．2．4．3乙方在本物业内任何公共部位设置标牌，须经统一规划，并由甲方书面同意后方可施工。在施工过程中接受监督。

9．2．4．4乙方在租赁期间生产、排放的废水、废气等必须符合国家排放标准及要求。乙方生产、排放的废水、废气等不能达到国家排放标准及要求而造成损失的，均由乙方承担全部法律责任并赔偿。

9．2．4．5在乙方承租的房屋内发生的任何事故，导致人身伤亡或财产损失等情况，由此对出租人或任何第三方遭受或产生的任何性质的索赔、要求、诉讼、法律程序等，均由乙方承担全部法律责任并赔偿。

9．2．5房屋及设施、设备维护

9．2．5．1负责本物业除房屋主体结构外的日常维修和维护；

9．2．5．2乙方自行添置设施、设备，由乙方负责日常维修和维护；

第十条合同的终止、解除、续租

10．1租赁期内，有下列情形之一的，本合同即告终止，甲、乙双方互不承担责任：

10．1．1租赁期满本合同自然终止；

10．1．2因不可抗力的自然灾害因素致使本物业不具备出租条件等的；

10．1．3本物业因国家政策因素包括但不限于因社会公共利益被依法征用的、土地使用权依法提前收回的、因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围等的；

10．1．4非甲、乙任意一方的原因造成本物业毁损、灭失的；

10．2租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，同时甲方应向乙方支付相当于三个月当期租金金额的违约金并承担超过违约金部分给乙方造成的损失，且甲方退还乙方所交本物业剩余的租金及租赁保证金：10．2．1不能提供本物业；

10．2．2甲方未尽本物业修缮义务，严重影响使用，经乙方书面通知后十日内仍未进行修复致使乙方无法经营的。

10．3租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，同时乙方应向甲方支付相当于三个月当期租金金额的违约金并承担超过违约金部分给甲方造成的损失，且乙方所交本物业剩余的租金及租赁保证金不予退还。

10．3．1乙方单方面解除合同或中途擅自退租；

10．3．2未经甲方书面同意，将本物业转让、转租、转借的：

10．3．3未经甲方书面同意，拆改变动本物业结构；

10．3．4损坏本物业及其附属设施、设备，在甲方提出的期限内仍未修复的；

10．3．5未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的；

10．3．6利用本物业存放危险物品或进行违法活动的；

10．3．7逾期十五日未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用：

10．3．8逾期十五日未交纳租金的；

10．3．9违反本合同的其他约定，经甲方书面催告后仍未履行的。

10．4如租赁期满后，甲方继续取得本物业使用权的，乙方有同等条件下的优先

承租权。

第十一条物业交付及收回的验收

11．1物业交付

乙方在签订本合同前，已实地勘察本物业，清楚了解并接受本物业可用区域(包括内部区域及公共区域)及交付现状。物业交验时甲方、乙方参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

物业收回验收

11．2．1乙方应于租赁期满后或因其他原因终止后，将本物业及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还本物业应当保持本物业及其附属设施、设备的完好状态，如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，由乙方负责修复；若乙方未能修复的，则甲方有权自行或委托第三方实施，乙方须承担维修或恢复的全部费用。

11．2．2在保证房屋不受更改和损坏的情况下，乙方需拆除或搬移其自行安装的设施设备、广告、标牌等，费用自理。

11．2．3乙方应在本合同终止或解除十日内将该房屋按约交还给甲方，乙方逾期归还本物业，每逾期一日，乙方应按上季度日租金的两倍向甲方支付房屋占用费，并承担因逾期归还本物业给甲方造成的损失。逾期十五日，乙方仍未将房屋按约交还给甲方的，甲方有权强行收回该房屋。未经甲方同意乙方不得留存任何物品，否则，视为乙方同意放弃该房屋内物品的所有权，甲方有权处置，一切后果均由乙方自行承担。

11．2．4乙方在交还该房屋之前，应注销或变更注册在该房屋内的任何批准、许可，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。

第十二条免责条件

12．1因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

12．2因国家政策需要收回、改造或拆除本物业，本合同即告终止，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

12．3非因甲方原因导致物业产权人解除租赁合同而导致本合同提前终止的，不视为甲方违约，甲方不承担责任。

12．4因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。租赁保证金无息据实结算后，予以退还。

第十三条通知及送达

13．1通知及送达

根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行；双方应按照本合同首页提供的通讯地址及联系方式发送通知及文件，如当面送达则以送达签收之日为送达之日；如采用传真，则以传真成功发出后视为送达；如采取邮寄送达，则以邮寄发出之日5日内视为送达。如通讯地址及联系方式发生变更，应当于5日内书面通知各方，否则仍按照原约定的地址及联系方式视为有效。

第十四条特别约定

14．1商铺店招的制作安装须按物业管理公司的要求执行，乙方不得私自实施。

14．2业态为餐饮类的商铺须按相关规定设置烟道及油烟过滤装置，安装前须向物业报备。

禁止开设产生恶臭（如家禽、鱼类宰杀）、强噪声源的商铺（如卡拉OK、KTV、DJ吧、娱乐会所、夜店）、医院（含专科医院）、非公益性会所会馆、机械加工制造、

废料回收处理以及其他法律法规禁止开设的行业。

乙方租赁房屋后，必须在免租期满前开业经营，否则甲方有权解除合同。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决：协商解决不成的，双方均可向本物业所在地法院提起诉讼。

第十六条其他事宜

16．1本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

16．2本合同任何一方对本合同内容及本合同谈判和履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密责任，除因国家机关依法执行公务而必须向有关国家机关提供外，未经对方书面同意不得向任何第三人透露本合同任何内容和所知悉的对方的任何商业秘密。如因一方违反保密义务给另一方造成损失，按本合同初始年租金的20％向对方支付违约金，并赔偿对方全部经济损失。

16．3本合同任何一方根据本合同约定追究违约方的违约责任，违约方除承担本合同相关条款约定的责任外，还应赔偿守约方为追究违约方责任或追索债权所发生的实际费用，包括但不限于诉讼费、律师费和聘请其他中介机构的费用、差旅费、招待费等所有因此发生的费用。

16．4本合同经甲、乙双方签章且乙方按本合同约定期限内缴清首期租金、租赁保证金后生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

16．5本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须甲、乙双方签字并按手印，否则无效。

甲方（签章）：

日期：年月日乙方（签章）：

日期：年月日

商铺租赁合同范本(完整版)

商铺租赁合同 出租方（简称甲方）：____________________身份证号： 承租方（简称乙方）：____________________身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金： 1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 第四条设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

商铺租赁合同标准示范文本

文件编号：RHD-QB-K5997 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 商铺租赁合同标准示范 文本

商铺租赁合同标准示范文本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租人(以下简称甲方)：________ 承租人(以下简称乙方)：________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于________，占地面积________平方米，另附配套设施有________的商铺出租给乙方。用途________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期 租期共________年，即自________年____月____日零时起至xx年xx月xx日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每________个月交一次，第一次租金于合同生效后________天内交给出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方________天的宽限期，从第________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 ________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元

商铺租赁合同标准(示范合同)

编号：YK-HT-055499 商铺租赁合同标准 Standard of shop lease contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design

商铺租赁合同标准 出租人(以下简称甲方)：________ 承租人(以下简称乙方)：________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况 甲方将坐落于________，占地面积________平方米，另附配套设施有________的商铺出租给乙方。用途________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共________年，即自________年____月____日零时起至年月日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件 1.租金：共________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每________个月交一次，第一次租金于合同生效后________天内交给出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方________天的宽限期，从第________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负

商铺租赁合同标准版

租赁合同 合同编号: 甲方（出租人）：电话: 地址: 乙方（承租人）：电话: □营业执照□身份证号码□其他: 甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就“东方国际”商 铺租赁经营事宜达成如下协议。 一、协议标的、经营范围和营业管理: （1）甲方将位于的“东方国际” 一期号楼号商铺（以测绘报告为准）第.层（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为商业用房, 框架剪力墙结构，建筑面积为rfo （该面积最终以测量部门实测面积为准。）（2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该商铺 经营以下业务: 。乙方不得将该商铺做任何非法或不正当的用途, 在未获得甲方 的同意下，不得擅自改变经营范围。乙方经营的商品必须符合《中华人民共和国质量法》及 其他相关法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此导致 提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。 二、租金、相关费用及付款方式和保证金 （1）租赁期限为: 日至日止, 总计年。 （2）租金为人民币元/月，计元/月，建筑面积约为itf。（该面积最终以测量部门实测面积为准。）每年的年租金及租金递增率如下所示: 第一年（即年月日）的实际支付租金合计人 民币（大写）.元整，计Y 元整; 第二年（即年月日）比第一年租金递增10%合 计人民币（大写）元整，计Y 元整;

(3) 租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使 用， 乙方应于签订合同后三日内一次性 支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月的 清下次应交纳的全额租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的 滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担; (4)乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。支付时间及方式为接到甲 (6)本合同签订之日起 3日内，乙方应向甲方支付相当于 3个月的租金作为租赁保证 下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十 日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。 行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一 切纠纷均由乙方自行承担。 三、装饰装修管理 (2)由乙方自行装修该商铺(包括道具、照明设备及其他用品) 必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。在经得甲方书面答复后方可进场施工。 物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工；及时整改；如在甲方规定时间内乙方 未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，终止合同。 第三年(即 年 月 日 年 月 日)比第二年租金递增 10%合计人 民币(大写) 元整，计Y 元整； 25日前付 1%0作为 方出示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用。 如逾期支付应承担应付款 1 %0的逾期付 款违约金。乙方承认 “东方国际”一期所有商铺为不可分割的整体建筑，乙方同意按该商 铺的面积承担合理的水、电损耗费及按该商铺面积合理分摊的公共部位水电费用, 具体费用 以甲方出示的相关缴费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述费用。 (5)甲方委托#######物业服务有限公司进行物业的统一管理: 乙方应按物业管理公司规定按时、 如数交纳物业公司应收的各项相关费用, 包括但不仅 限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。 (乙方进场 时必须与物业服务有限公司签订物业管理合同, 费用标准和交纳办法以物管合同约定为准) 金，即人民币大写 .元整，计Y 元整。在整个租赁期间保证金均由甲方保存。 乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。 本合同届满后，在双方不再续订合同的情况 (7)乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费, 由乙方按照国家有关税收规定自 (1)甲方给予乙方装修免租期为 个月。 免租期时间为: 年 月 日至 ，但开工装修前，乙方 乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。 如违反以上规定的，甲方可按其对建筑

商铺租赁合同范本(完美版)-直接下载

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商铺转租合同 甲方：_____________________电话：___________________ 乙方：_____________________电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分)即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/

租用公房赁证）（编号：）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于20 年月日前向乙方交付该房屋。转租期为12 个月。自2019年 6 月28 日起至2020 年 6 月17 日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币（大写）（￥元）。 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。 2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

2020商铺租赁合同标准版范本

2020商铺租赁合同标准版范本 租赁商铺做生意的时候必须要签合同，避免其中出现违约影 望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限

租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写： ____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需 且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

商铺租赁合同标准范例

商铺租赁合同标准范例 商铺租赁合同标准范本3篇 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，那么商铺租赁合同怎么写呢?以下是作者为大家整理的商铺租赁合同标准范本3篇，感谢您的阅读。 商铺租赁合同标准范本1 甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________ 营业执照证号或身份证号：____________营业执照证号或身份证号：____________ 联系地址：____________联系地址：____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于__第层号商铺，租赁面积为㎡的场地（含公摊面积），租赁给乙方经营（品种、品牌）产品。 二、租赁期限、优惠期及其它 1、本合同租赁期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止（按商铺实际交付时间起计算租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准）。 2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承

租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之日停止经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥____元/月·平方米，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟____佰__拾元整。每季度租金共计￥____元，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟__佰拾元整。租金按每____年递增。 2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金；逾期超过7日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金￥元（人民币大写）：佰拾万仟佰拾元整）。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足： 乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。 4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出售等，但不得

私人商铺租赁合同样本

私人商铺租赁合同样本 商铺租赁合同是建立在出租方与承租方,利益达成一致的基础上建立的书面合同,下面是由小编为大家整理的”私人商铺租赁合同样本”,仅供参考,欢迎大家阅读. 私人商铺租赁合同样本（一） 出租方（以下称甲方）:________________身份证号码:________________________________ 承租方（以下称乙方）:________________身份证号码:________________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一,房屋地址 甲方出租的商铺坐落于________________________________,建筑面积________平方米. 二,租赁期限 双方商定房屋租期为_____年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止. 三,承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋 1,承租方擅自将房屋转租,转让或转借的； 2,承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3,承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金________元. 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权.但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整. 四,租金及交纳方式 1,每年租金为人民币____________,大写:____________________元整. 2,承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于________年_______月______日前交至出租方. 3,承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金. 五,租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构. 六,各项费用的缴纳 1,物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳； 2,水电费:由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满）

商铺租赁合同完整版

商铺租赁合同完整版 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020

商铺租赁合同 出租人 代码证号码： 法定住址： 联系电话： 承租人： 身份证号码： 法定住址： 联系电话： 承租人从省市县（市、区）来湖南省娄底市从事经营活动，根据经营需要特向娄底市南苑·上和住宅小区自有商铺所有人湖南省九耳置业有限公司申请租用其位于娄底市娄星南路与早元街交汇处的南苑·上和住宅小区轩号商铺（该商铺建筑面积为平方米，房产证编号为，国土证编号为）。经双方协商同意，特签订本合同以供双方共同遵守。 第一条本合同租赁期限为年，从20年月日起至20年月日止。 第二条该商铺第一年（从20年月日起至20年 月日止）年租金为人民币万仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第二年（从20年月日起至20年月日止）年租金为人民币万仟佰拾元（￥：.00）整。

该商铺第三年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第二年年租金的基础上上浮5%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第四年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第三年年租金的基础上上浮6%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第五年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第四年年租金的基础上上浮7%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 以上租金均不包括税款。 第三条租金支付方式：该商铺的租金按每半年交付一次。其具体支付方式为签订本合同时承租人先向出租人交付半年的该商铺的租金，以后每半年交付租金一次，并在每个半年之前10天内交付下个半年的租金；往后依此类推至本合同期满。 逾期缴纳租金，出租人按应缴租金金额每天收取2%的滞纳金，逾期10天未缴纳的视承租人违约，本合同终止，出租人收回商铺。 承租人签订本合同时，向出租人缴纳押金人民币伍仟元（￥）整作为该商铺押金；租赁期满后，如承租人不再租赁该商铺，承租人也未擅自改变该商铺的整体结构，未损坏该

商铺租赁合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商铺租赁合同

编号：FS-DY-20428 商铺租赁合同 出租房：（以下简称甲方）____ 承租方：（以下简称乙方）____ 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。 第二条租赁要求和期限 租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：

1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款； 3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4．乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的； 5．乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款； 6．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的； 7．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的； 8．乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执

简单新版商铺租赁合同范本

简单新版商铺租赁合同范本 有关商铺租赁合同范本参考 甲方：出租方__________________ 乙方：承租方__________________ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为：______________________________________________________间。 二、租赁期限。租赁期为______年，从________年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

商铺租赁合同(完美版)

商铺租赁合同 甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字： 签订日期：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有商铺的使用权转让给乙方合法经营XXX一事达成以下共识，并共同遵守。 一、概述 1、甲方合法拥有的商铺坐落于XX市XX区XX路XX，编号为XX，建筑面积约XX 平方米，所有权归XX和XX所有，现将该商铺的使用权转让给乙方供合法经营XX使用。 2、该商铺现有的设备设施如下：卷闸门1扇、不锈钢推拉门1扇、玻璃门1扇、窗户1扇、天然气管道及仪表1组、水管道及仪表1组、锅炉1台、暖气管道及散热片1组、电表1台、电气控制箱和通讯控制箱各1个，灯5个，预留开关、插座、电话、电视、互联网等接口。 3、该商铺为开发商交付的毛坯房，顶部已刮大白，墙面及地面为水泥砂浆抹灰，乙方自行装修后使用。 二、用途 1、乙方承租该商铺，以现有设备设施能力为基础，作为合法经营XX使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，更不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。 2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方方能将该商铺的使用权转让给第三方。 三、期限 1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。 2、本合同到期XX日前由乙方根据自己需求书面提出《解除请求书》或《续租请求书》。 四、押金 1、为了约束乙方正确合理使用该商铺所有设备设施及按时缴纳相关费用，约定向甲方支付押金为XXXX元整(大写：伍仟元整)。 2、押金以现金方式一次性支付，甲方收到后须开等额押金收据。 3、续租合同签订时，甲方进行验房，原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠相关费用(含各种税费)和转让期租金时，押金继续保留，签订续租合同。若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠转让期租金或相关费用(含各种税费)时，甲方有权从押金中扣除，由此造成的押金缺口由乙方补缴之后，签订续租合同。

商铺租赁合同标准版(标准文本)

商铺租赁合同标准版(标准文 本) The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform. ( 示范合同 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：______年_____月_____日 编号：YB-HT-0372

商铺租赁合同标准版(标准文本) 商铺租赁合同标准版【一】 出租方(以下简称甲方)____ 承租方(以下简称乙方)____ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：____.商铺面积约____平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：____年_____月_____日至____年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续

承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_____元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

标准商铺租赁合同(二)通用版

合同编号：YTO-FS-PD501 标准商铺租赁合同（二）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

标准商铺租赁合同（二）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租方(以下称甲方)：_______________承租方(以下称乙方)：_______________ 法定代表人及身份证号：__________法定代表人及身份证号：_______________ 营业执照号:_______________营业执照号:_____________ 注册或居住地址：_______________注册或居住地址：_______________ 电话：___________电话：___________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址__________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条租期________年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 第叁条租金和租金交纳期及条件： 1.每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租金。

商铺租赁合同范本通用范文(完整版)

合同编号：YT-FS-5018-73 商铺租赁合同范本通用范 文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

商铺租赁合同范本通用范文(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 第二条租赁期限 租赁期年，自年_____月日起至年月日止。

第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费

商铺租赁合同完美版

甲方（出租人）签字： 乙方（承租人）签字： 签订日期： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、 平等、互利的基础上，就甲方合法拥有商铺的使用权转让给乙方合法经营XXX—事达成 以下共识，并共同遵守。 、概述 1、甲方合法拥有的商铺坐落于XX市XX区XX路XX编号为XX建筑面积约XX平 XX使用。 方米，所有权归XX和XX所有，现将该商铺的使用权转让给乙方供合法经营 2、该商铺现有的设备设施如下：卷闸门1 扇、不锈钢推拉门1 扇、玻璃门1 扇、窗户1扇、天然气管道及仪表1组、水管道及仪表1 组、锅炉1 台、暖气管道及散热片1 组、电表1 台、电气控制箱和通讯控制箱各1 个，灯5 个，预留开关、插座、电话、电视、互联网等接口。 3、该商铺为开发商交付的毛坯房，顶部已刮大白，墙面及地面为水泥砂浆抹灰，乙方自行装修后使用。 、用途 1、乙方承租该商铺，以现有设备设施能力为基础，作为合法经营XX 使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，更不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。 2 、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方方能将该商铺的使用权转让给第三 方。 三、期限 1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。 2、本合同到期XX 日前由乙方根据自己需求书面提出《解除请求书》或《续租请求书》。 四、押金 1 、为了约束乙方正确合理使用该商铺所有设备设施及按时缴纳相关费用，约定向甲

方支付押金为XXXX元整（大写：伍仟元整）。 2、押金以现金方式一次性支付，甲方收到后须开等额押金收据。 3、续租合同签订时，甲方进行验房，原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠 相关费用（含各种税费）和转让期租金时，押金继续保留，签订续租合同。若发现原有设备设施缺失、 损坏、故障，或拖欠转让期租金或相关费用（含各种税费）时，甲方有权从 押金中扣除，由此造成的押金缺口由乙方补缴之后，签订续租合同。 4、交房时，甲方进行验房，若原有设备设施齐全，确保正常使用，并无拖欠相关费 用（含各种税费）、转让期租金或违约金时，押金全额退还给乙方（不计利息），同时撕毁押金收据。若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠相关费用（含各种税费）、转 让期租金或违约金时，甲方有权扣除后，剩余部分退还给乙方（不计利息），同时撕毁押金收据。若扣除额大于押金额时，超额部分由乙方XX日内补缴后，撕毁押金收据。 5、乙方拒绝补缴的，针对签订续租合同的，甲方有权拒绝签订续租合同，按解除合 同处理；针对交房的，甲方XX日内收回使用权，向当地人民法院提出乙方失信的申请。 上述两种情况，均由乙方承担违约责任，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担，甲方不做任何补偿。 五、租金及税收 1、本合同生效之日起到XXXX年XX月XX日为免租期。 2、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整（大写：XXXX 整）,XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整（大写：XXXX S）, 乙方将上述XX个月的租金累计XXXX元整（大写：xxxX整）在签订本合同当日以现金方式一次性支付给甲方，甲方收到后须开等额租金收据。 3、本合同生效期间，甲、乙双方不得向对方提出租金涨、跌要求。 4、乙方将该商铺的使用权转让给第三方的，在本合同生效期间，租金由乙方负责支付，在转让期内，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由乙方负责支付。 5、本合同中途解除或处于转让期的，承租月份为整月的，租金按整月计算。当月租 （不金按下列公式进行计算。未承租期间的租金，乙方提供租金收据后，甲方返还给乙方计利息）， 同时撕毁租金收据。 当月租金=上月租金宁当月天数X承租天数 6、转让期租金由乙方以现金方式按月一次性支付，不足一个月的在交房时以现金方 式一次性支付，乙方拒绝支付的，甲方有权从押金中扣除。 7、转让期到期后乙方续租的，按续租合同约定的租金补足转让期租金的差额，方可

商铺租赁合同范本标准版

商铺租赁合同范本标准版 商铺租赁合同范本简洁 出租方以下称甲方：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________ 承租方以下称乙方：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积____________平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。 3、承租方拖欠租金累计达__________天的，并赔偿违约金__________元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________，大写：______万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳;水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 ______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件