房屋安全鉴定申请表
表6房屋安全鉴定申请表
说明：
1、申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；
2、申请人应配合鉴定机构进行房屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；
3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、拍卖和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的安全鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；
4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；
5、工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。
房屋安全鉴定报告样本20140612New
附件2： 工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号BGBH 鉴定单位（盖章） 日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术
重新鉴定申请书范本
重新鉴定申请书范本 申请人：李＿＿，男，汉族，住＿县＿村＿社。身份证号：联系方式： 申请人：胡＿＿，女，汉族，住＿县＿镇＿村＿社。身份证号：联系方式： 委托代理人：毛＿＿，＿＿事务所律师。 杨＿＿诉申请人财产损害纠纷一案，你院委托＿＿市人民法院对杨＿＿房屋损害原因及解决方案所作出的《法庭科学技术鉴定书》（以下简称鉴定书），申请人认为该鉴定书认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，故此特申请重新进行鉴定。 要求重新鉴定的理由如下： 1、依据鉴定书认定的事实，不能得出其鉴定结果，明显自相矛盾。该鉴定书第二页上：“杨＿＿房屋为刚性条石基础，基础底宽至，埋深约（排水沟顶标高为标准）；排水沟底为条石，计四层约（与杨＿＿房基底同一标高）”.接着在分析杨＿＿房屋受原因中称：“由于申请人XX年建房施工条石排水沟时，沟底条石部分直接压在杨＿＿房基石上，加大了地基石的基础荷载（即基底附加压力）”。从上面的内容可以看出申请人修的排水沟的底基和杨＿＿的房屋底基为同一平面，怎么可能出现“沟底条石部分直接压在杨＿＿房基石上，加大了地基石的基础荷载”这种可能性呢这充分表明了结论和事实不相符。 2．该鉴定书缺乏客观公正性和完整性。因为房屋发生倾斜、沉降除了与地基有关外，与房屋自身的结构是否符合安全标准有十分重要的联系，而该鉴定书，对原告杨＿＿的房屋的建筑质量是否符合安全要求，与其自己的房屋发生沉降是否存在一定关联性的问题却故意回避。只用了一句：“杨＿＿房屋整体刚度较差”，对其房屋的是否存在质量问题一言带过。而申请人向法院提供的＿＿市房屋安全鉴定办出具的：《关于杨＿＿房屋的安全鉴定意见》中对原告杨＿＿的房屋所发生沉降原因分析中明确指出：“1.该房屋结构不符合规范要求；2.基础主体施工质量较差”。由此可见该鉴定书的结论缺乏完整性和公正性。
农村住房安全性鉴定技术导则
农村住房安全性鉴定技术导则 一、总则 第一条为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。 第二条本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。 三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。 第三条农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。 第四条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。 第五条农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。 二、基本规定 第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：
1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。 7．出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。
房屋安全鉴定报告
房屋安全鉴定报告 报告编号：2003第139号一．委托单位/个人概况 单位名称贵阳市花溪区人民检察院电话（0851）3625130 房屋地址贵阳市花溪区高坡乡摆龙 村移民新村 委托日期2003年5月26日 二．房屋概况 房屋用途住宅建造年份2001年 结构类别砖木结构建筑面积71.9㎡/户（不含畜 舍），共31户 平面形式见附件层数2层产权性质农房产权编号未办理 备注1．附件一：高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图；2．附件二：右区移民新村分户平面不止图； 3．附件三：移民新村一、二层平面及正立面图。 三．鉴定目的确定移民新村（15幢）房屋居住安全性。 四．鉴定情况 贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左右两区。左区农房8幢，住16户移民，右区农房7幢，住15户移民。31户移民的15幢房屋，修建于2001年下半年，合计建筑面积2229.21㎡（不含畜舍、厕所）。其平面布置参见附件一、二及照片1、2、3。 贵阳市房屋安全鉴定办公室于2003年6月4日对15幢房屋进行了初勘，随后会同贵州工业大学制定了检测方案。6月10日按随机抽样，对自编1#、4#、9#和13#（详见照片2、3）四幢房屋进行了现场详勘取证和检测。该工程无有效的正式设计和必要技术要求。 现根据初勘及详勘取证和检测结论（检测报告另附）报告如下。 ㈠．基础工程 15幢房屋均座落在台地已外露的缓坡风化岩石上。有的砌筑有“M5毛石条形基础”，如1#房基础最高达1.87m，最低仅0.07m；有的没有基础，砖墙直接砌筑在风化岩石上，如9#房、13#房的局部，参见照片4。 1．2层的房屋用岩石作地基（哪怕是风化岩石）是完全可以的。问题出在岩石为一缓坡，国家规范和施工常识要求，对（缓）坡状岩石要进行处理，
房屋安全鉴定报告样本55619
附件2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日 房屋结构安全鉴定报告 房屋名称：报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)
附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有
广州省地方标准《房屋安全鉴定报告编制规范》编制说明
广州省地方标准《房屋安全鉴定报告编制规范》 编制说明 一、制定标准的背景和必要性 《房屋安全鉴定报告编制规范》（以下简称《规范》）前身是由广州市房屋安全鉴定管理所和广州市房屋安全鉴定协会联合编写的一本内部使用技术手册，已于2013年8月正式施行，主要供广州市共五十多家房屋安全鉴定单位在开展房屋安全鉴定业务时进行参考。该手册的编写目的是为了规范和提高广州市房屋安全鉴定单位编写房屋安全鉴定报告的技术水平和质量，更好地为社会大众提供房屋安全鉴定技术服务。广州市在全国率先开放房屋安全鉴定市场已有十年，随着今年原作为行政事业性收费项目的城市房屋安全鉴定费取消收费以来，可以预见未来广东省其它城市乃至全国各省市地区开放房屋安全鉴定市场已是大势所趋，因此有必要适应形势发展的需要，将该手册升格制定为地方标准，进一步规范广州市乃至广东省的房屋安全鉴定市场，确保房屋安全鉴定报告的技术质量，从而促进广东省房屋安全鉴定市场健康持续地发展。 在房屋安全鉴定行业领域，从国家建设部到广东省建设厅都已经发布了相当数量的鉴定或检测类技术标准和规程，但迄今为止尚未有专门针对房屋安全鉴定报告的编制内容发布的技术规范。本标准的制定，能在一定程度上填补房屋安
全鉴定报告编制技术规范方面的空白，并为今后建立房屋安全鉴定质量管理体系打好基础。
二、任务来源和起草单位 《房屋安全鉴定报告编制规范》是根据广东省质量技术监督局《广东省质监局关于批准下达2014年广东省服务业地方标准制修订计划项目（第一批）的通知》（粤质监标函[2014]566号）进行起草制定的。 本规范由广东省质量技术监督局提出并归口，由广州市房屋安全鉴定管理所、广州市房屋安全鉴定协会和广州市标准化研究院共同起草。 三、制订原则 1、以明确的语言表达房屋安全鉴定规范的要求 对标准的编写，要使文字尽可能易于理解，且不产生歧义。为了清晰表达，我们一般采用精简的表达方式，且确保与国家标准、行业标准中的术语和词汇保持一致，采用广大房屋安全鉴定单位熟悉的词汇。 2、充分借鉴国家标准经验 掌握现有房屋安全鉴定报告编制标准体系及其应用情况，借鉴其成熟的模型和思路，提炼房屋安全鉴定报告编制规范要求。 3、以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则 充分分析国家房屋安全鉴定报告编制标准体系和规范，以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则，清晰界定《房屋安全鉴定报告编制规范》范围，避免与国家相关标
重新鉴定申请书范本
申请人：李＿＿，男，汉族，住＿县＿村＿社。身份证号：联系方式： 申请人：胡＿＿，女，汉族，住＿县＿镇＿村＿社。身份证号：联系方式： 委托代理人：毛＿＿，＿＿事务所律师。 杨＿＿诉申请人财产损害纠纷一案，你院委托＿＿市人民法院对杨＿＿房屋损害原因及解决方案所作出的《法庭科学技术鉴定书》（以下简称鉴定书），申请人认为该鉴定书认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，故此特申请重新进行鉴定。 要求重新鉴定的理由如下： 1、依据鉴定书认定的事实，不能得出其鉴定结果，明显自相矛盾。该鉴定书第二页上：杨＿＿房屋为刚性条石基础，基础底宽0.8至0.9m，埋深约1.2m（排水沟顶标高为标准）；排水沟底为条石，计四层约 1.2m（与杨＿＿房基底同一标高）.接着在分析杨＿＿房屋受原因中称：由于申请人XX年建房施工条石排水沟时，沟底条石部分直接压在杨＿＿房基石上，加大了地基石的基础荷载（即基底附加压力）。从上面的内容可以看出申请人修的排水沟的底基和杨＿＿的房屋底基为同一平面，怎么可能出现沟底条石部分直接压在杨＿＿房基石上，加大了地基石的基础荷载这种可能性呢？这充分表明了结论和事实不相符。 2．该鉴定书缺乏客观公正性和完整性。因为房屋发生倾斜、沉降除了与地基有关外，与房屋自身的结构是否符合安全标准有十分重要的联系，而该鉴定书，对原告杨＿＿的房屋的建筑质量是否符合安全要求，与其自己的房屋发生沉降是否存在一定关联性的问题却故意回避。只用了一句：杨＿＿房屋整体刚度较差，对其房屋的是否存在质量问题一言带过。而申请人向法院提供的＿＿市房屋安全鉴定办出具的：《关于杨＿＿房屋的安全鉴定意见》中对原告杨＿＿的房屋所发生沉降原因分析中明确指出：1.该房屋结构不符合规范要求；2.基础主体施工质量较差。由此可见该鉴定书的结论缺乏完整性和公正性。 3、该鉴定书应当是以＿＿市人民法院科学技术鉴定所的名义制发，却在鉴定书的头上用：＿＿市人民法院（法院无法定的鉴定资格）的名义发出，所以，该鉴定书的制作程序不当，有误导之嫌。 综上所述，由于＿＿市人民法院法庭科学技术鉴定所出具的《技术鉴定书》认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，特依法申请人民法院对本案所涉损失的原因重新进行鉴定。
委托房屋鉴定协议(范本)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托房屋鉴定协议(范本) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： ________ 乙方: ________ 甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定, 有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商, 达成以下协议，共同遵守。 第_条委托鉴定概况 鉴定项目名称： 鉴定项目地点： 鉴定报告内容： 1、房屋鉴定日期； 2、房屋的地基基础的基本情况； 3、房屋的承重结构的基本情况； 4、房屋的围护结构的基本情况； 5、房屋的垂直度的基本情况； 6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身)； 7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。 第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准 1、〈〈城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令) 2、〈〈广州市房屋安全管理规定》(穗府2010 ［30］号) 3、〈〈民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999 ) 4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 ) 2004年版 5、〈〈房屋完损等级评定标准》(城住字［84］第678号) 6、《工程测量规范》(GB50026-2007 ) 7、〈〈建筑变形测量规程》(JGJ8-2007 ) 8、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004 ）
市房屋安全鉴定申请书
徐州市房屋安全鉴定申请书 编号：号 申请单位（人） 全称单位性质 单位地址 单 位 印 鉴 法人代表签名 联 系 电 话 经办人签名 房屋地址地号 产权性质所有权单位（人）使用权单位（人）权证编号 申请鉴定事项 鉴定用途鉴定要求 提供的相关材料民事权利有效证件： □房屋所有权证□租赁合同□其它相关技术资料： □施工图□地质勘探资料□施工技术资料□其它 项目 基本 情况 房号结构类型层数设计单位施工单位面积建筑年代改造年代用途 年月日
申请须知 申请须知 1、提供具备相关民事权力的合法证件：（如：房屋所有权证、租赁契约<协议>、单位证明、身份证、委托书等）； 2、申请单位（人）填妥此表并加盖本单位公章，方可生效。实施现场查勘鉴定时申请单位（人）需派专人协助工作；提供必要的交通工具；被鉴定建筑物（构筑物）的有关情况和图纸资料等；所需的必要其他工具、人工和联系四邻工作；按鉴定要求搭脚手架、清除尘垢，安排停产及其他安全措施等并在事先作好准备； 3、对于增层改造、扩建、装饰装修工程项目应提供其设计方案及有关文字说明； 4、领取申请书后，按物价收费规定一次性交纳房屋安全鉴定费用； 5、有关专业性技术测试及聘请技术专家，其费用另行计算； 6、结构复杂的建筑物等的鉴定，除申请书外，收费由双方协商并签订协议； 7、如申请单位（人）因故中途申请撤销鉴定时，须以书面通知我处方可予以撤销。但已进行工作，仍须按章交纳费用； 8、鉴定工作完成后，我处及时通知申请单位（人）办理手续，凭交费单据领取鉴定文书和有关资料，一月内未办理手续者，我处按《徐州市城市房屋安全管理条例》之规定申请人民法院强制执行。 申 请单位（人）诚信承诺 本单位（人）已详知申请须知所有内容，提供的资料真实可靠，因提供的资料与房屋房屋实际状况不符，导致鉴定结论与实际不符，报告自行作废，本单位（人）愿意承担全部责任。 申请单位（人）签章：年月日
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇 篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report 项目负责人 Project Manager 审核人 Auditedby 批准人 Approvedby 签发机构 Issuing Agency 发文日期年月日 Issuing Date 鉴定报告包括以下内容： 基本情况。 房屋概况。
现场检测结果。 工程检测结果。 复核计算结果。 房屋损坏原因分析。 鉴定结论及处理意见。 本鉴定报告共 X页。 This appraisal report include the following contents: General information. 2、Overall conditions of the building. 3、Results of site-testing. 4、Results of engineering testing. 5、Results of recomputation. 6、Analysis of the causes of building damages. 7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations. 8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。 Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.
房屋建筑安全评估与鉴定管理办法
京建发[2011]207号附件： 北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 第一章总则 第一条为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发〔2010〕17号），制定本办法。 第二条本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。 第三条房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 第四条市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房
屋安全管理事务中心组织实施。 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。 第二章安全评估与鉴定的委托 第五条房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。 第六条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： （一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； （二）使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； （四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估； （五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
危险房屋鉴定报告
危险房屋鉴定报告 各位领导，大家好： 这次农村牧区危房改造工作，时间紧，任务重，由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课，因为本人水平低，我讲的不是很全面、很深刻，只能是提纲挈领泛泛而谈。 这本书虽然很薄，但内容很深，涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容，就以上内容，我归纳了六个大问题： 第一个是总则 第二个是术语和符号 第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分 第四个是场地危险性鉴定 第五个是房屋危险性定型鉴定 第六个是附录B农村房屋安全鉴定报告如何填写 第一个大问题、总则 农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1、为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。 2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。 5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。 前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。 由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常
房屋安全性鉴定报告
目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)
2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
鞍山路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的 鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范 《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999
东莞房屋结构安全鉴定合同
东莞市房屋结构安全鉴定合同
房屋结构安全鉴定合同 甲方：东莞市道滘镇体育管理服务中心 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 (一)项目名称：东莞市道滘镇济川体育馆结构安全性鉴定服务采购项目 (二)房屋名称: 东莞市济川体育馆 (三)房屋地址: 东莞市道滘镇体育路1号 (四)房屋鉴定原因：整体结构安全性鉴定 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容： 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：(以下资料可不提供) （1）甲方身份证明材料； （2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议； （3）房屋设计资料； （4）地质勘察资料； （5）施工技术档案； （6）房屋目前使用用途证明； （7）提供相邻房屋的相关材料。 2、应于 / 年 / 月 / 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责； 3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面及马梯等。 (二)乙方工作内容： 1、调查摸清房屋的历史和现状； 2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况； 3、检测、验算，整理技术资料； 4、全面分析，论证定性，作出综合判断； 5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果）； 6、负责与组成投标联合体的检测、测量、勘察单位签订分包合同，保证各联合体单
位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作； 7、向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》备案后，将备案后的《房屋安全鉴定报告书》连同《备案凭证》提交甲方； 8、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供后续技术服务和咨询； 9、按规定参加有关上级单位组织的鉴定报告审查，并根据审查结论负责对不超合同约定范围的工作内容做必要调整补充； 10、鉴定工作完成后，负责对结构部分进行修补和对地基基础开挖部分进行到夯实回填。 三、合同工期 （1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）； 有明显险情的房屋，乙方应于 / 年 /月 / 日立即组织鉴定。 （2）乙方在入场工作之日起，于 25个工作日前出具鉴定报告；（不含建设局备案时间）。 （3）最迟应在 / 年 / 月 / 日前出具鉴定报告；房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》《建筑抗震鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 （一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 / 元计收。 （二）鉴定总面积约：约6225 平方米。 在实际开展结构安全鉴定过程中，部分房屋可能出现面积不符情况，实际面积超出预算面积的，采购人不再做出任何补偿。 （三）鉴定费用总金额：￥ .00元，大写: ，人民币，含税。 六、付款方式 甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》时，甲方通过银行转账方式一次性付清所有款项。 七、双方责任
重新鉴定申请书范文
重新鉴定申请书范文 申请人：李__，男，汉，住_县_村_社。 申请人：胡__，女，汉族，住_县_镇_村_社。 委托代理人：毛__，__事务所律师。 杨__诉申请人财产损害纠纷一案，你院委托__市中级人民法院对杨__房屋损害原因及解决方案所作出的《法庭科学技术鉴定书》（以下简称鉴定书），申请人认为该鉴定书认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，故此特申请重新进行鉴定。 要求重新鉴定的理由如下： 1、依据鉴定书认定的事实，不能得出其鉴定结果，明显自相矛盾。该鉴定书第二页上：“杨__房屋为刚性条石基础，基础底宽0.8至0.9M，埋深约1.2M（排水沟顶标高为标准）；排水沟底为条石，计四层约1.2M（与杨__房基底同一标高）”。接着在分析杨__房屋受原因中称：“由于申请人 2003年建房施工条石排水沟时，沟底条石部分直接压在杨__房基石上，加大了地基石的基础荷载（即基底附加压力）”。从上面的内容可以看出申请人修的排水沟的底基和杨__的房屋底基为同一平面，怎么可能出现“沟底条石部分直接压在杨__房基石上，加大了地基石的基础荷载”这种可能性呢？这充分表明了结论和事实不相符。 2.该鉴定书缺乏客观公正性和完整性。因为房屋发生倾斜、沉降除了与地基有关外，与房屋自身的结构是否符合安全标准有十分重要的联系，而该鉴定书，对原告杨__的房屋的建筑质量是否符合安全要求，与其自己的房屋发生沉降是否存在一定关联性的问题却故意回避。只用了一句：“杨__房屋整体刚度较差”，对其房屋的是否存在质量问题一言带过。而申请人向法院提供的__市房屋安全鉴定办出具的：《关于杨__房屋的安全鉴定意见》中对原告杨__的房屋所发生沉降原因分析中明确指出：“1.该房屋结构不符合规范要求；2.基础主体施工质量较差”。由此可见该鉴定书的结论缺乏完整性和公正性。 3、该鉴定书应当是以“__市中级人民法院科学技术鉴定所”的名义制发，却在鉴定书的头上用：“__市中级人民法院（中级法院无法定的鉴定资格）的名义发出，所以，该鉴定书的制作程序不当，有误导之嫌。 综上所述，由于__市中级人民法院法庭科学技术鉴定所出具的《技术鉴定书》认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，特依法申请人民法院对本案所涉损失的原因重新进行鉴定。
学校房屋安全鉴定报告检测内容有哪些
学校房屋安全鉴定报告检测内容有哪些？ 我国对学校建筑安全标准有明确的规定，学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。每天读书上课的学校建筑安全性能指标必须达到相关的标准。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。随着疫情的日趋稳定，学校开学在望，各地各校都趁着开学前大力排除校区的安全隐患。 针对这些情况，各大中小学校舍、幼儿园楼房、教育培训机构等建筑物都应该定期做房屋安全检测，根据学校房屋安全鉴定报告的结果判断是否为危房、是否应该进行加固等。根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定. 关于房屋安全检测主要检测几点内容： 1.结构图纸复核 2. 结构尺寸和配筋复核 3. 结构材性检测 （1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核 （2）外观质量缺陷及结构损伤检测 全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。 （3）建筑沉降及整体倾斜测量 检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 （4）计算分析 计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。 （5）建筑结构安全性评估 综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。 （6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议 综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。 房屋安全鉴定机构应根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范的相关规定，制定详细的鉴定方案。对学校宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震措施检测等，并进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。 广东志承检测鉴定有限公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
危房鉴定报告
危房鉴定报告 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
无锡市房屋安全鉴定书 锡房鉴字（AQ2013）第020号 无锡市房屋安全鉴定中心 2013年3月28日
房屋安全鉴定书 锡房鉴字（AQ2013）第020号
查勘日期2013年3月20日 该房屋为一幢五层楼房，委托方未提供该房屋施工图纸，经初步调查，该房屋现状概况如下： 建筑布置：该房屋为外廊式布置，东西纵向①～⑧轴间七间，轴线间 总长27.9m，其中①～②轴为室外楼梯，开间2.0m、进深5.9m，④～⑤轴开间为3.9m（设双跑楼梯），其余各开间均为4.4m；南北横向～轴总长为9.45m，其中～轴为悬挑式外廊，宽1.95m，～轴进深为 7.5m；一～五层层高均为3.6m。房屋的轴线布置和尺寸详见附图1，现状 及局部构造见后附照片05～10。 上部承重结构：该房屋采用混合结构；承重横墙均为标准砖实砌墙， 一层②、⑧轴横墙厚度为240mm，④、⑤、⑦轴横墙厚度为370mm，二～五层②、④、⑤、⑧轴横墙厚度均为240mm，二～四层⑦轴横墙厚度为 240mm；一～五层③、⑥轴设混凝土花篮梁，截面尺寸为250mm×700mm， 五层⑦轴设混凝土花篮梁、截面尺寸为250mm×700mm，梁端支座处均设混凝土构造柱与370mm厚墙体组合承重构件，混凝土柱截面为250mm× 370mm、370mm厚墙体长度为850mm；①～⑧各轴于轴外均设混凝土悬挑梁，轴设混凝土锁口梁，梁上砖砌栏板、混凝土压顶；预制混凝土空心 板楼屋盖，现浇混凝土板式楼梯。 围护系统：②、⑧轴山墙为240mm厚实砌墙体，、纵墙除混凝土 柱与370mm厚墙体组合承重构件外均采用空斗墙，砌法为一眠一斗。内外 墙面粉混合砂浆，钢门窗；平屋顶设架空混凝土隔热板。 二、调查、检测及分项评级： ㈠地基基础
房屋安全性鉴定报告
目录 1 鉴定目的、依据和容 (1) 1.1 鉴定目的 (1) 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1) 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定容及方法 (2) 1.4.1 鉴定容方法 (2) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2) 1.4.3 适修性评级标准 (3) 2 安全性鉴定和适修性评级 (5) 2.1 工程概况 (5) 2.1.1 建筑概述 (5) 2.1.2 结构概述 (6) 2.1.3 使用历史概述 (6) 2.2 现场检查、检测 (6) 2.2.1 地基基础检查 (6) 2.2.2 上部结构构件检查 (7) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10) 2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14)
2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和容 1.1 鉴定目的 路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，鑫豪商务委托北辰房屋鉴定对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规 《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 1.3 现场检测使用的仪器 SJY800砂浆贯入仪 HT75型回弹仪 40×刻度放大镜 HILTI-PD32激光测距仪 DJD2-1GC电子经纬仪
房屋建筑安全鉴定合同协议书范本 通用版
委托单位（委托方）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 法定代表人： 委托代理人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 开户银行： 帐号： 鉴定单位（受托方）： 营业执照注册号： 房屋安全鉴定机构备案编号： 组织机构代码： 法定代表人： 委托代理人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 开户银行： 帐号： 依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，委托方与受托方就房屋建筑安全鉴定的有关事宜，协商订立本合同。
第一条房屋情况 本鉴定项目所涉及的房屋具体情况见附件一。 第二条鉴定范围和内容 本鉴定项目的具体范围和内容见附件二。 第三条鉴定标准和方式 本鉴定工作应当执行的标准、规范、规程为：。 第四条鉴定费用及支付 （一）鉴定费用： □按间计费：元/间，共间； □按建筑面积计费：元/平方米，共平方米； 合计人民币（大写）元整(￥ )。 （二）支付方式：□现金□支票□转账 （三）支付时间： □一次总付：支付时间为。 □分期支付： 元，时间：； 元，时间：； 元，时间：。 第五条履行方式及期限 受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场检查检测工作，于现场检查检测工作后个工作日内按照约定完成房屋建筑安全鉴定工作，并提交书面安全鉴定报告套。 第六条异议处理
委托方如对安全鉴定报告结论有异议，可在收到报告起个工作日内向受托方提出书面异议，由受托方组织复查并于工作日内向委托方予以书面答复。 委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到鉴定报告后个工作日内，向北京市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。 第七条双方主要义务 （一）委托方义务 1.在签订本合同时向受托方提交所鉴定房屋的权属证明和相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责，相关技术资料见附件三。 2.在现场鉴定时提供工作面（如木结构平房及中式楼房应有检查口）、水电条件等必要协助，并按照与受托方商定的方案提前去除局部检查区域的建筑装修（如抹灰层）及项目检查完成后修补检查损伤部位等。 3.在现场提供工人名，配带锤子、凿钎子、梯子等工具协助鉴定工作。 4.按照本合同约定支付鉴定费用。 5.采取措施保障受托方鉴定工作正常进行。 （二）受托方义务 1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在北京市房屋安全鉴定机构备案证书核定的业务范围内开展鉴定工作。 2.按照约定完成鉴定任务并提交房屋建筑安全鉴定报告。 3.对鉴定报告内容的真实性和准确性负责。 4.按照委托方要求对在鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。 第八条违约责任 （一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。 （二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 （三）委托方未按照本合同约定向受托方支付鉴定费用，每逾期一日，应当承担应付金 额‰的违约金。