浅谈住宅地面返潮原因及处理方法

水泥地面返潮原因与处理

住宅水泥地面返潮的原因及处理 一、返潮的原因 住宅底层地面返潮概括起来有两种原因：一是温度较高的潮湿 空气（相对湿度在90%以上），遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，宜在地面表面形成凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生），这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的梅雨季节。一旦气候 转晴干燥，返潮现象即可消除；二是地面垫层下地基土壤中的水通过 毛细管的作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之 恶化整个房间的湿度情况，这种情况往往常年发生，较难处理，还有 室外四周的排水不畅，房间的通风不好等都会造成大面积返潮湿。而密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，使地面返潮现象更严重 二、预防地面返潮的方法 根据上述情况，预防地面返潮除严格按图纸及相关规范及标准施 工外，严把施工质量关是非常重要的。 2.1 确保回填土质量，这是预防地面返潮的第一步工作，防潮地面的回填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7 或2：8 灰土夯填，不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20cm 为宜。防潮地面的回填土禁止采用松填浸水法回填，以避免增大回填 土的含水量。 2.2 防潮层施工。经过许多工程的实践认为，用25cm厚夯实碎石干铺垫层，粗黄砂或石子填缝；上浇6cm 厚C20 细石混凝土；1：2.5

水泥砂浆做面层，对地面返潮起到有效的预防作用，经过我们在施工中实际观察和跟踪回访，证明这种做法效果非常理想。 三、返潮地面的检查及处理 2.3 查是否存在返潮现象首先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道，一般宽度0.05mm以上裂缝均为可见裂缝，有规则裂缝通常是材料收缩龟裂形成的；再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲打，如鼓击的声音有空响，该处即空鼓。 2.4 裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，沿裂缝造成“V”型缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行灌缝，以封闭裂缝；对空鼓的处 理应将面层凿掉，将垫层部分凿毛，用水冲洗干净后在其上刷一道素 水泥浆，随即用于面层相同的材料修补平整。 2.5 防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，对面层进行全面防潮封闭处理，处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道，一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的做法。涂刷前，先将面层凿毛，清 扫干净，涂刷二次防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔 内。待第一道涂料实干后（一般24 小时左右）在涂刷第二遍，这样 形成整体防水涂膜，在地面与墙角转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨，有一定防潮能力，易于清洗，实用美观的地 面材料，亦可用水泥砂浆做面层。

住宅地面返潮的原因及处理方法

住宅地面返潮的原因及处理方法 水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。在有些地区，住底层的住户经常发现，面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。 一、返潮的原因 室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—2.5M，亚粘土则达1—1.3M。密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，地面返潮严重。 二、对返潮地面的检查与处理 1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳，一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层部份凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆作面层。 对空气湿度来说，为大范围的自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 我们在几个住宅工程中曾试用塑料薄膜对返潮地面进行处理，也取得了良好的效果。具体做法，在原来的垫层上做1：3水泥砂浆找平层3cm厚，表面压平。不得有尖角、高低不平，以防将塑料薄膜刺破而渗水，在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜，铺平压实，搭缝不得少于10cm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为6cm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。这样做后，地而、墙身无返潮现象。

地下室渗漏原因分析及防治措施

地下室渗漏的原因分析和防治措施 目前，我公司施工的高层建筑带地下室的情况越来越多，而地下室出现渗漏的情况时有发生，地下室渗漏不仅会影响建筑的使用功能，而且也存在安全隐患（裂纹和钢筋锈蚀）。针对地下室工程出现的渗漏和裂纹的质量问题，公司领导高度重视，于2013年8月13日下午由公司领导带队，公司三部门人员和项目经理及天中第一城工程部参与，对我公司施工的*****楼等部分小区地下室工程进行现场检查和调研发现，部分地下室工程不同程度的出现外墙渗漏、顶板裂纹渗漏、极个别底板渗漏现象，地下室内较为潮湿，空气质量差有异味，部分管道和设备表面出现凝结水现象。有的地下室渗漏和裂纹经维修后的观感效果较差，直接影响工程观感质量，并影响业主和用户的正常使用。 针对上述问题，检查后公司领导立即召开现场座谈会，专题讨论地下室渗漏和裂纹质量问题出现的原因分析和防治措施，与会人员各抒己见，热烈和积极讨论，针对地下室出现渗漏和裂纹质量问题的原因和防治措施，从施工、设计、材料、做法和管理等多方面总结出以下几点： 1、地下室顶板上部种植屋面回填土施工扰动结构顶板造成顶板出现裂纹和渗漏问题。 1 .1 原因分析： (1）、地下室顶板上部种植屋面的回填高度约有1.5米，回填土施工时大型运土汽车和大型挖掘机、大型铲车在地下室顶板上行走和摊铺，地下室顶板经反复碾压和振动造成结构层受扰动破坏而出现顶板裂纹，顶板有裂纹就有可能造成渗漏问题出现。 (2）、地下室顶板屋面做法中，细石混凝土保护层厚度仅有50㎜，其下面铺有0.8㎜厚的聚乙烯薄膜隔离层，回填土时经过大型施工机械碾压，薄膜隔离层和砼保护层很可能遭到破坏。 (3）、而地下室屋顶防水层为两层0.8厚的聚乙烯丙纶防水卷材（SBC），弹性较差，受到施工扰动和薄膜隔离层及砼保护层在遭到破坏时，防水层自然也会遭到破坏从而出现渗漏问题。 (4）、针对回填土的问题，通过现场施工情况反映，天中第一城42#楼地下室南侧最开始地下车库顶板回填土，这是一个车辆通行通道，扰动较严重，现场检查发现其顶板裂纹较多，顶板渗漏的地方也就较多。而42#地下室东头所走施工车辆较少，现场所出现顶板裂纹也较少，顶板渗漏的地方也较少。而地下室顶板砼浇好后，很多施工单位马上作为材料堆放、加工场地，甚至后期顶板上未采取任何措施跑重型土方车、混凝土车等等，造成顶板相应位置的梁、板开裂并渗漏。 1.2 防治措施： (1）、地下室顶板上部种植屋面的回填土施工大型运土汽车、大型挖掘机、大型铲车等大型施工机械不得在地下室顶板上行走和通过，更不得在地下室顶板上实施碾压作业。 页16 共页1 第

地下室返潮的原因分析

地下室返潮的原因分析 经调查发现，返潮均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。这说明要么地下室混泥土结构的局部自防潮失效；要么整体防潮层失效，要么是建筑细部构造不当。 混凝土结构局部自防潮失效的原因 (1)混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣； (2)通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件与混凝土之间存在裂缝； (3)模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实； (4)地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； (5)大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土裂缝； (6)地基沉降不均，引起底板开裂或墙体受力改变产生裂缝； (7)在地下水的浮力作用下产生的结构变形开裂； (8)地下室施工过程排水措施不当； (9)其他原因，比如混泥土结构由于温差、干缩等因素导致混凝土裂缝。地下 室整体防潮失效的原因 (1)防潮层材料不达标。 (2)整体防潮层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体防潮层的破坏。 (3)整体防潮层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于地基下沉不均导致结构较大的开裂带动了整体防潮层的破坏。 (4)地下室外墙进行外防外贴法施工，当地下室出现较大的下沉可能导致防潮层外的砖砌保护层变形断裂，破坏了防潮层。地下室建筑细部构造不当导致的返潮原因 (1)当设备安装穿过地下室结构时，若防潮层与套管的细部做法不当，容易使设备管与套管之间产生漏水通道。 (2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当、用料不符或施工过程的质量控制不严容易引起漏水。 (3)在工程实际中，没有采用新型的防潮构造做法。比如：穿管道处的防潮，很多工程中不用套管的方式，因而造成了管道处的漏水。有些工程的设计用途和实际用途之间存在较大的出入。比如：有的房间本来不是按照用水房间来设计的，但后来按照淋浴房来施工，从而产生了漏水。地下室防渗施工技术措施底板混凝土浇筑防潮 地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防潮混凝土规定及砂石混合料最大容量法确定混凝土中的砂率，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配置混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。

地下室渗漏原因分析及措施

地下室渗漏原因分析与应对措施 一般地下室砼为自防水砼P6或P8、P10，外面还有卷材防水一至二道或防水涂料二道，如聚氨酯等。如果地下室完工后产生渗漏则说明这两道防水均已失效，但这是一个系统工程，影响因素很多。但只要加强管理，提高施工人员的质量意识和管理人员的管理力度是能够避免的，下面让我们一起来分析一下： 一、因砼原因产生的渗漏主要有： 1、砼振捣不密实产生蜂窝等有的地方表面很好，但只是薄的一层，内部却是狗洞。这主要是由于漏振造成的或是此处钢筋过密振动棒插不进去造成的，如人防门框处，可以更换为细的震动棒或者下去人敲击模板外表解决，但不能超振，超振会使砼产生离析容易产生裂缝。 2、砼太稠这种干硬性砼和易性不好，施工性差容易产生狗洞，此时应适量添加1：1的水泥砂浆或减水剂（一般罐车均带有）重新充分搅拌后再打砼，地下人防外墙的水平筋放在竖向筋的外面也可增强防裂。 3、砼有裂缝其产生原因主要有①砼均质性不好，尤其是塌落度较大的砼放灰后往往是用振捣棒来驱赶砼造成稀的灰浆马上流走而粗骨料流动性差，流不了多远形成一处主要是稀的灰浆而另一处主要是粗骨料的局面而前者收缩大后者收缩小产生裂缝。地下室外墙打灰时会形成一个坡面，此时应由3个振捣棒来作业，第一个棒在卸料处由上向下振捣主要解决上部砼的振捣并把砼向旁边驱赶；第二个棒在中部将砼赶到坡脚并振捣中部；第三个棒在坡脚处这样可克服只用一个棒来振捣容易产生渗漏的情况确保砼的密实度和均质性，振捣时应快插慢拔，将振捣棒上下略为抽动，一般视砼表面呈水平，表面不再冒泡时为止就能保证砼已沉实；②养护不好或根本不养护：一般地下室顶板打完砼后，可以盖塑料薄膜进行保湿，保

梅雨天气潮湿原因及应对方法

梅雨天气潮湿原因及应对方法 梅雨季节天气潮湿，室内多积水，因此给人们的生活造成了许多不便，即使在现代，人们拥有了除湿器等机械，仍然难以应对梅雨天气。 梅雨天气成因： 气象学上，梅雨是东亚大气环流春夏之交季节转换期间特有的气候现象，可分为典型梅雨和迎梅雨（早梅雨）。典型梅雨一般为6月上旬到中旬“入梅”，7月上旬到中旬出梅。迎梅雨指入梅前的阴雨，一般开始于5月中旬，为期约半个月。迎梅雨后，雨带常一度南退，此后再次北进而为典型梅雨。多数年份，梅雨期持续20－25天，长的可达一个多月，短的只有几天。少数年份不出现梅雨，雨带从华南迅速越过江淮流域而进入华北一带，称为“空梅”。湖北省的梅雨季节通常从6月中下旬开始，近30年里梅雨结束时间为7月9日。 研究发现，欧亚大陆在20N至40N之间，为副热带高压和西风带交替控制的地带。大陆西岸，夏季受副热带南压东侧下沉气流控制，天气晴朗少云，气候炎热干燥；冬季在西风带影响下，从大西洋带来暖湿空气，形成较多的降水，使气候变得温和多雨。即表现为副热带夏干冬湿的地中海式气候。大陆东岸，夏季受副热带高压西侧控制，下沉空气原来也较干，但从暖湿海面吸收大量水汽，因而带来丰沛的降水，产生了副热带湿润气候。这里由于海陆对比十分强烈，形成了独特的季风气候，其显著特点是夏雨冬干，雨量集中在夏季，恰与地中海式气候相反。如果和同纬度的英国东岸比，也是截然不同。美国东岸中纬地带夏季风来临前后就不会出现长时期的阴雨天气，人们从未有长期天气闷热之感，发霉现象难以出现。可见，在同一纬度上降水季节迥然不同。所以，在世界上，只有我国长江中下游两岸，大致起自宜昌以东、北纬29度至33度的地区，以及日本东南部和朝鲜半岛最南部有黄梅出现。也就是说，梅雨是东亚地区特有的天气气候现象，在我国则是长江中下游特有的天气气候现象。 梅雨天气应对方法： 梅雨天气多雨潮湿，给人们生活带来了巨大的不便。尤其是室内环境湿气过重，会对人的健康造成影响，同时，衣服难以晾干，容易产生霉点和潮味。那么，梅雨天气的种种烦恼应该怎么应对呢？ 1、室内保持通风，除湿机有助杀菌。 黄梅天应保持室内的干燥通风，间歇通风法是个既保持室内通风又能保持室内相对干燥的好方法。把朝南或东南方向(即上风方向)的门窗关闭，只开启下风方向的门窗，以减少水汽进入室内，待天气转晴时，可打开所有的门窗。

地下室上浮的原因分析与应对措施

地下室上浮的原因分析与应对措施 摘要：详细分析了地下室上浮的设计和施工方面的原因；从降低地下水浮力和增强抗浮能力两个方面阐述了地下室永久性抗浮措施和施工过程地下室上浮后的应急措施。 关键词：地下室；上浮；原因分析；应对措施 1、引言 近年来，城市中地下车库、地下水池、地下商场、地下储液罐等地下建(构)筑物的建设项目日趋增多。这些地下建(构)筑物的上部建筑根据其周围环境的规划要求，分为有地上建筑和无地上建筑两类。后者多见于城市广场及住宅区中，地下建(构)筑物的顶板上覆土后作绿化和便道，供人们休闲观赏。这种地下建(构)筑物在施工中及竣工使用期的抗浮措施若无周密考虑，往往会产生上浮现象；而带上部建筑的地下室在上部结构还未来得及施工的工况下，由于地下水浮力作用导致地下室上浮。地下室上浮，特别是大面积地下室的不均匀上浮将导致地下墙体或底板开裂，直接危害建筑使用及结构安全。目前，解决抗浮不足常用的方法基本有两种：一是压重法，即在工程内部填压重度较大的材料以增大抗浮重量；一般当结构自重与浮力相差不太多时，采用压重法解决，既经济又便于施工；二是采用抗拔桩，至于采用哪一种方法更经济、合理，要根据工程的实际情况决定。 本文结合多年施工经验和对地下室上浮的认识，对地下室上浮的原因和应对措施进行分析，以供工程技术人员参考。 2、地下室上浮的原因分析 （1）地下室上浮的根本原因 引起地下室上浮的根本原因是地下水浮力大于建筑物当时的荷重（地下室自重加上部荷载）并且缺少抗浮措施（如抗拔桩、抗拔锚杆和堆载压重等） （2）设计上原因 ①设计人员忽视了大面积地下室主体建筑上部荷重较轻的受力单元的浮力验算；如未考虑基础地下室结构局部抗浮受力差异。上部建筑高低悬殊，甚至同体地下室局部区段无上部建筑，造成上部建筑结构竖向荷载重心与地下室底板平面形心不重合，基底作用力（地基反力，包括浮力）对地下室底板的荷载分布不均。地下室上浮差值很大，地下室局部结构强度不足以抗拒，导致混凝土梁板开裂；在上浮最大区段正是位于无裙楼部位，裂缝情况也最严重。②设计人员缺乏经验，浮力的设计地下水位标高取值有误或对地下水位高度估计不足。③对施工过程的不利工况未作全面分析，特别是地下室完成但上部荷载还未施加情况下突然遇到暴雨，导致地下室浮力超过地下室荷重产生上浮。④未提出施工控制要求，以致施工单位在施工过程不能有效控制或避免地下室上浮。⑤设计人员存有侥幸

对于室内潮湿的原因及解决方案

对于室内潮湿的原因及基本解决方案 第一，一些会出现潮湿的基本位置和潮湿原因 一、窗与室外水泥结合部由于水泥缩水造成裂缝，同时原始的封闭性密封胶失效，致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，日久发霉、长毛。 二、新房入住后，墙体内所含水份并没有彻底挥发，有些水泥墙体没有进行打眼放气处理，即使业主使用了乳胶漆，也只是将部分水份闷在墙体内，致使部分内墙出汗。 三、外墙出现龟裂局部渗水造成内墙潮湿长毛的原因。 四、外墙保温不够，由于温差原因产生冷凝致使内墙出汗长毛。 五、装修时，将部分管道改进内墙，由于金属管道出现冷凝造成墙壁潮湿发霉。 六、一些空调安装时的打眼处理破坏外墙体温，产生的水气渗入 七、空调外机置放处形成内加角，当出现水雪后无法及时排出 八、外墙建筑造型内加角，出现水雪后无法及时排出 九、温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生) 十、基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿 十一、对于南方的一些地区多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5米，亚粘土则达1～1.3米 十二、建筑结构纯阴面，无法通风及触及日晒 十三、老建筑中的后接式板楼衔接位置 十四、厨房卫生间的防水施工失误 十五、如果您住海边和河边就不用说了，这种湿度太大了 十六、故意往室内洒水（火舞就这样干过） 第二、对潮湿的检查与处理 1.检查。 根据上面所说的十六种基本方式进行逐一性排除。 2.处理。 对于室内裂缝和空鼓局部处理，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 对于保温性破坏，需要在施工时重新对室内保温层进行摘除，在墙体防水处理后重新进行保温处理 对于新房在潮湿位置进行打眼放气放水处理 对于可控制内加角，可以使用家中的一些清扫设备及时清理 对于很潮湿的地方还往地上洒水的，可以打他们屁股 对于外墙和不可控制的，建议找物业来进行处理 对于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 重点说一下，室内因为潮湿或者水气产生的墙体发霉，损坏的解决办法

室内返潮现象及解决办法

室内返潮现象重要产生在室第的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的湿润空气(相对湿度在90%以上)碰到温度较低而又滑腻不吸水的地面时，易在地面发生凝聚水(一般温度在2℃摆布时即会发生)。这种情形大都产生在梅雨季候，雨水多，气温高，湿度年夜。一旦天气放晴干燥，返潮现象即可打消。二是地面垫层下地基泥土中的水经由过程毛细感化上升，以及汽态水向上渗入，使地面资料湿润，并加剧全部房间湿度情形的恶化。这种情形往往常年产生，较难处置。此外，还有室外的排水不畅、房间的透风欠好等原因。南边年夜部门地域地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑资料做室内地面时，会加强毛细感化，地面返潮现象更严重。 二、对返潮地面的检讨与处置 1.检讨。先检讨地面是否有裂痕，裂痕是地下水向上渗入的重要通道。水泥砂浆或整浇的混凝地盘面，一般宽度0.05毫米以上的裂痕均为可见裂痕。有规矩的裂痕凡是是沿房间纵向或横向呈现的，是资料压缩龟裂形成的。再检讨地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，假如所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。 2.裂痕、空鼓的处置。对于有规矩的裂痕，应凿成“V”形缝，将缝内清算清洁后，用沥青油膏进行封锁。如能用火焰烘烤，使裂痕处充足干燥，后果更佳。一般发丝裂痕，作年夜面积封锁。对有空鼓的处所，应将面层敲失落，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层雷同的资料修补平整。 3.防潮处置。对裂痕和空鼓局部处置完后，应对面层进行周全防潮封锁处置。处置的原则是梗阻水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采取涂刷防水涂料或防水剂的方式。涂刷前，先将面层凿毛，清扫清洁，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时利用力，使其深刻毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时摆布)再涂刷第二遍，如许形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处置后，再做新面层。新面层资料的拔取应斟酌选用强度高、耐磨、有必定防潮才能、易于清洗、适用雅观的地面资料，亦可采取水泥砂浆面层。 至于空气湿度，除特别须要可用装备把持湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，削减湿润空气涌进室内即可。 二、若何预防线面返潮 预防线面返潮，除严厉按图纸施工外，严把施工质量关很是主要。 1.器重填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防地。防潮地面的填土应采取粘(黄)土夯填，若有前提，可采取3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不该采取松填浸水法施工，以免增年夜地基土的含水量。 2.防潮层施工。我们在一幢室第楼中进行了垫层隔潮试点，采取25厘米厚夯实青碎石干展垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。颠末3年的察看，地面都无返潮现象。厥后颠末很多工程的实践，证实这种垫层隔潮是行之有用的。 排挤地面施工中应留意以下几个题目：1)排挤板下的地基土仍应夯实，尽量削减潮气向板下空间渗入。2)排挤板下应有足够的空间和透风前提。由于排挤板下的地基土虽经夯实，仍会不竭有潮气向上渗入淤积，并向板内渗入。设置透风洞后，这对地面干燥是极为有利的。3)弃捐排挤板的地垅墙利用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。4)器重排挤板的拼缝质量，排挤板的拼缝是地面防潮的单薄部位，若处置不妥，板下潮气将从此浑水摸鱼。展板时，板间应留有必定的裂缝。嵌缝前，应当真清扫清洁，并予以潮湿。嵌缝时，用细石混凝土细心嵌实，当板较厚时，应分层嵌实。并应当真养护，到达强度后方能正常应用。5)若有前提，

地下室地面潮湿防治方案

上上海花城小区一期工程 地下车库地面潮湿防治方案 在建设单位、监理单位等各位领导的正确指引和指导下，经过各施工单位及其各专业分包单位的精心管理、认真努力之下，上上海花城小区一期工程如期顺利交付使用，为各家各户小业主交上了一份基本满意的答卷。 本一期工程的总工期时间紧、任务重，1#、2#、3#地下汽车库是最先开工的，是时临近栋号暂时无法施工，经过建设方、监理方、施工方等多方面出谋策划，通过各种技术方案处理，最终房屋进度达到了总的工期目标。 工程自开工以来已接近2年，交付给小业主也将有一个月，但是好多地下车库还是存在一些美中不足，最主要的是地下汽车库以及地下自行车库的墙根部及地面有些潮湿不干。 原因分析 1、本工程的地下自行车库基础施工时，根据建设方指示函精神要求将其地梁的底及地梁的部分侧面防水层取消，造成地下防水层没有完全闭合密封，地下水会在防水层与底板混凝土之间到处乱穿，引起底板混凝土的迎水面含水率较高。 2、地下室在这季节（夏天）天气闷热，原有积水非常严重，可以说自开工到现在一直在水中泡着，地面有大量的水份，且施工存在水份，还有地下室窗扇前后不对称，又增加分隔墙使得窗户更不通风。所以造成这样的局面是正常的。 %

3由于设计原因好多地库通风透气性差，本来地库地面是空气中冷热的交换点，容易产生冷凝水滴。一旦空气中湿度较高，地面就会显得非常潮湿，地面潮湿后水汽就会爬上墙面，引起墙面根部潮湿。例如：20#房的地下自行车库，中间单元及西单元仅靠后面两个小采光窗透气，还有就是通过单元与单元之间隔墙中间的一个1500×2100的门通风，而且是通过东单元的自行车坡道的门洞，房子总长达70米之多。相对来说地下车库内的空气流通几乎是静止的。 防治措施 1认真仔细检查地下室每一个部位，对有水的部位全部擦干，待几小时或半天后，甚至一、二天后再去检查，发现漏点、渗点将其打开或采取注浆形式将其搞定。 在所有修理过的地方应按照图纸设计要求恢复到原样，确保每一个小业主都满意。 2如果是通风不好的地方，先采取临时风机排风形式，增加室内空气流通，使地面提前干燥。 3对于一些地下室通风条件不太好的，容易引起吸湿返潮的，增加一道防水层后再铺贴地面地砖，地砖铺贴形式可以采取留缝形式。 修理时间周期 自2012年7月25日至2012年8月25日完成，为期一个月。 】 编制人：严金华 江苏启安一队 2012年7月26日

墙体返碱返潮原因及预防措施

TM 375浅谈墙体返碱返潮原因及预防措施 戴明月 重庆中渝物业发展有限公司 摘 要：针对精装房楼盘在交房后1~3个月时间里部分墙面乳胶漆便开始出现起皮、鼓泡、返碱（长白毛）等现象，并经过多次处理后均得不到彻底解决。从中展开分析，并总结出返碱现象的形成过程和在各个阶段中导致墙体返碱的具体原因，并提出相应的预防措施和整改对策。 关键词：精装房；返碱；返碱原因；预防措施；整改对策 在当前房地产市场环境下，精装房楼盘不断涌现。这 种新型商品房的出现不但为业主省去了清水房装修的繁琐环 节，而且在开发商的成批量大宗采购优势下和规模化施工 过程中为业主节约了相当大一部分的设计、采购、施工的费 用。但在当前业主对精装房的市场反馈中我们常常会发现精 装房往往质量问题众多、品质较差。通过调查分析得出，业 主会对精装房如此怨声载道的最主要质量原因就是接房后墙 体起皮、鼓泡、返碱等。这些问题在经过一段时间的整改后 又会久疾复发。不但严重破坏房屋的美观，给业主的生活产 生了诸多的不便。本文从施工和后期维护两个方面进行分析 返潮返碱的具体原因，并总结出相应的预防措施和相应的整 改措施，最后具体工程实例予以阐述。 1 产生返碱的原因 1.1 施工方面 1.1.1 砌体抹灰施工队返碱返潮的影响 产生的原因：在目前的建筑市场中出现了不少为了增 强砌筑砂浆保水性的材料，这类材料中往往含碱量相当大。 “砂浆王”就是其中运用最为广泛的一种。在运用这类建筑 材料的时候一定得重视其量的控制。在施工过程中，现场施 工管理人员、监理往往不会引起足够的重视。砂浆王掺量越 多保水性就越强，因而施工作业人员通常会无视掺量控制， 在作业过程中超剂量使用。从而导致了砌筑抹灰的砂浆标号 降低，墙体含碱量大大增加。在以后装修完成后，如遇潮湿 环境，其中的碱含量便会随着水蒸气大量涌出，在墙体表面 形成晶体，出现返碱现象。 预防措施：针对以上问题，我们主要应该加强对砌体施 工的控制。严格控制作业人员在砌体抹灰施工过程中对含碱 量大的建筑材料的掺量控制。 1.1.2 厨厕墙体防水施工对返碱返潮的影响 产生原因：精装房交房后出现返碱返潮的部位主要集 中和厨厕共用墙体的根部。其主要成因是：厨厕是住房中用 水最频繁的房间。若厨厕的墙体防水施工质量控制不到位， 那么一旦业主接房入住使用后墙体便会在使用过程中逐渐返 潮，随着时间的推移砌体中的碱分子便会随着水蒸气排除在 墙体表面腻子层结晶，结晶体达到一定数量后便会使涂料层 出现起泡起皮现象。这种现象一旦形成后在短时间内很难根 治。严重影响到业主的生活质量。 预防措施：前期施工过程中严格按照图纸的施工要求对 厨厕墙体防水施工进行控制，分户验收做好相关验收记录。 1.2 后期维护方面 在精装房交房前，保洁环节是必不可少的。通常情况下 是在交房前半个月左右集中进行。在前期的施工过程中往往 会留下很多顽固的污染物，保洁人员为了省事一般会采用大 量洒水浸泡一段时间后再进行清洁的方法。那么在此过程中 水分就会顺着踢脚线的缝隙中渗透，然后被墙体吸收，砌体 层和抹灰层会变潮。经过一段时间后墙体便开始出现返碱现 象。 2 工程案例与相关的整改措施 返碱现象一般发生在业主接房后的1~3个月时间后。出 现的部位通常是客厅或者过道等活动最为频繁的公共部位。 问题爆发的面积一般较大，处理时间较长。从而不但对业主 的生活产生了影响，而且还严重损害了开发商的企业形象， 降低了接房率。更为严重的是业主以此为依据拒交物业管理 费、要求退房。所以我们在前期施工过程中要严把质量关， 在后期问题出现后应及时、有效的措施予以解决。下面我结 合具体的楼盘实例总结出返碱问题发生后的一些行之有效的 处理方式。 工程案例：2009 年重庆沙坪坝区大学城某精装楼盘。 该楼盘一期交房为 7 栋、8 栋、9 栋、10 栋、11 栋共计 5 栋 楼。在涂料施工前有 9% 的房屋出现返碱现象，交房前保洁 完成后 30% 的房屋出现返碱现象。由此可得出保洁用水过 量时导致墙体返碱最主要的原因。在接房时业主对此反应相 当强烈，大多数业主选择拒绝接房。有的房屋在多次整改后 仍反复返碱，业主对此更加怨声载道，矛盾不断激化。业主 们纷纷联合起来要求开发商予以经济赔偿或免除 1~2 年的物 业管理费。一时间把精装房的装修质量问题推到了风口浪尖 上，人们不再相信精装楼盘。针对此问题，我工程部专门组 织精干的技术力量重点攻克。在经过多次试验后总结出了几 种行之后效的整改对策： （1）对策一：适用对象为返碱现象较轻的部位。 ①将原有涂料层和腻子层全部铲除。待彻底干燥后， （夏季约 10 天左右，冬季可用碘钨灯烘烤 5 天左右）。用专 用的抗碱封闭底漆刷 1~2 遍。 ②待彻底干燥后重新采用优质的耐水腻子直至墙体平整 为止。 ③用砂纸打磨后再用专用的抗碱封闭底漆刷 1~2 遍。 ④彻底干燥后最后刷面漆，面漆应适用渗透型油漆，不 宜采用成膜型如弹性乳胶漆。 （2）对策二：适用对象为返碱现象较为严重的部位。

泛碱的原因分析

泛碱的原因分析、预防及治理 摘要：泛碱是困扰房屋维修工作的一大难题。泛碱重点在于预防，防碱处理关键是切断水分和盐碱向墙体的侵蚀通道。 关键词泛碱水分盐碱预防治理 受地势环境影响，我市地下水位及土质含盐量偏高，一些建设年代较早的底层房屋墙体，由于地下水的侵蚀造成泛碱现象发生率较高。泛碱问题至今仍是造成建筑物墙面基层、面层侵蚀的顽症，一旦出现就很难根治。 一、泛碱的概念 泛碱是建筑物建设所用的地基土、粘土砖、水泥砂浆、混凝土、石灰等建筑材料内部所含的可溶性盐碱，在温度、湿度等外部环境因素的影响作用下，产生物理和化学综合变化，使建筑物基层和表面出现返潮、粉化、空鼓、起泡、开裂、剥落、发霉、结晶等病害现象，根据成因和表现方式不同，泛碱通常还有泛霜、泛白、析白、起霜、墙面侵蚀等叫法。 二、泛碱的成因 泛碱形成的主要原因有以下三个方面： ㈠建筑主材所含盐碱成分的存在。首先水泥的主要成分是硅酸钙，它属于弱酸强碱盐，与水会发生水化反应产生游

离钙、硅酸、氢氧根，呈现碱性，其碱性高低与硅酸钙含量成正比。其次粘土砖、石灰等建材本身也是呈碱性。这些盐碱成分的存在为泛碱现象提供了碱性物质来源。 ㈡建筑材料所含毛细管孔的存在。建筑物建设所用的粘土砖、砂浆、天然石材、陶瓷砖等内部存在许多肉眼看不到的毛细管孔，这些毛细孔为水渗透和析出提供了天然通道。 ㈢建筑物基础和墙体所处环境水分的渗透。受地下水或建筑物墙外部雨水、室外水的影响，在毛细水压的作用下，水可以沿毛细孔上升10厘米左右，使建筑材料内部的盐碱成分被渗透到建筑物表面，随着水分的蒸发，这些盐碱物质便残留在墙面，形成白色粉末状晶体或结晶成白色硬块，造成泛碱现象的出现。 三、泛碱的危害 ㈠泛碱会导致建筑物墙面涂层颜色变化，出现色彩不均、褪色，也会造成建筑物墙面的基层与表面涂刷层粘结力下降，使漆膜起皮、起泡、开裂、脱落，严重损坏涂层的寿命。 ㈡泛碱会在湿贴天然石材的表面形成水斑和析出结晶体，严重影响石材的装饰效果。 ㈢一些建设年代较早的建筑物，由于水分对砖体和砂浆的长期侵蚀，会使墙身抗压承载力降低，且墙身表面粉化严

地下室外墙裂缝原因分析及处理措施

地下室外墙裂缝原因分析及处理 措施 地下室外墙裂缝原因分析及处理方案 1.结构设计说明 如东县文体中心体育馆地下室工程，地下室为一层，双向尺寸大约72mX68m高4.0m，混凝土墙厚300mm施工时根据后浇带分成大约30mX30m勺4个区域。 地下室外墙的混凝土强度等级C40,抗渗等级P6。框架柱柱网尺寸为9000?9000mm 框架柱截面尺寸为600X600mm 700X700mm ? 1000mm地下室挡土墙厚度一般为300mm地下室外墙体水平分布钢筋置于竖向纵筋内侧，外侧纵筋直径12mm 间距150mm内侧纵筋直径14mm间距150mm水平分布筋直径12mm 间距150mm 2.裂缝情况介绍 2.1裂缝出现时间

(1)按初始施工工艺，地下室外墙混凝土浇筑完成后一周以后拆模，拆模初期未见裂缝。 (2)地下室全部拆模后，检查发现墙体出现裂纹。 2.2裂缝表观特征 (1)裂缝大多数发生在与柱相连接的墙上，垂直于底板面。 (2)裂缝从上至下连通，离底板面约0.3?0.5m处终止。 (3)连墙柱两侧裂缝相对较多，第一条距柱边0.3?0.6m, 其余裂缝比较均匀分布在墙中。 (4)地下室外墙拐角处及后浇带两侧未见裂缝，第一条裂缝

距离墙拐角或后浇带边缘3. 5?4. 5米。 (5)墙跨中部位裂缝平均间距1. 2?1. 5米。 (6)经实测，裂缝宽度一般都在0.10?0. 20mm之间。 (7)经对具有代表性的裂缝宽度跟踪观测比对，未见裂缝 有明显发展变化。 3.裂绦产生原因分析 混凝土构件的开裂是由于混凝土的拉应力超过了混凝土的抗拉强度。 外墙的水平应力是主要控制应力，是经常引起垂直裂缝的应力, 外墙的中部即剪应力等于零的位置应力为最大值，该值与混凝土的弹模、线胀系数、温差、收缩差、长高比、长度、约束度和徐变及配筋有关。混凝土的温度应力和温差成正比，升温为正，引起压应力，降温为负，即引起拉引力，混凝土的收缩值换算为当量温差，此当量温差是负值，应力为拉应力。因此，当混凝土结构的降温和收缩同时发生时，混凝土结构承受互相叠加的拉应力，当这拉应力大于混凝土的抗拉强度时，在墙的中部出现第一条裂缝，一块分成两块，每块板又有自己的应力分布，且其图形完全相似，但其最大值由于长度减少了一半而减少，此时如果该值仍然超过抗拉强度，则形成第二批裂缝，如此持续下去，直到最大应力小于或等于抗拉强度，裂缝稳定，不再增加。由于混凝土早期强度较低，抗拉强度更低，因此，在拆模后容易出现裂缝, 随着裂缝的产生和混凝土强度的增加，裂缝的发展逐渐稳定。

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法

浅谈住宅地面返潮的原因及处理方法摘要：文章从返潮的原因展开叙述，简要的分析了对返潮地面 的检查与处理和如何预防地面返潮。水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。住底层的住户经常发现，地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。下面就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施，供参考。 关键词：住宅地面返潮原因处理方法 abstract: in view of the causes of damp, this paper makes a brief analysis of the inspection and process of the damp ground and that how to prevent the ground damp. cement mortar ground has widely used in residential construction for its multiple advantages. the residents living in the first floor often find varying degrees of damp in the floor, especially the in spring season and the rainy season, which causes a lot of inconvenience to the user. the following will briefly analyzes the causes of residential ground damp, and introduces several processing means, and preventive measures, for reference. key words: residential ground damp; causes; processing means 中图分类号：tu71文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）

墙根返潮的防范措施

墙根返潮的防范措施 深圳市中天装饰工程有限公司，张安 2011年5月1日 墙根返潮属于我司最主要的质量通病之一，几乎每个工程都不同程度地出现，有的还特别严重。希望这篇小文章能比较系统地阐述这个问题，解决这个问题。 一、典型质量问题回顾 1.广州某项目1 该项目在集中整改期间，连续一个多星期，每天暴雨数次，客厅墙根大量返潮，比例高达60%以上，高度最高约600mm左右。项目部组织铲除墙根返潮部分，重新做乳胶漆。但是因为每次暴雨之后都出现返潮，反反复复，局面非常被动。 经系统分析，认为阳台渗漏是引起返潮的主要原因。该阳台降板在100mm以上，但是比较狭长，地漏位于靠室内的一侧。地砖采用干铺法，地漏标高太高，铺贴厚度超厚，找坡之后铝合金推拉门下槛有可能进水。最终决定将所有阳台靠近客厅附近的一长排地砖全部敲掉重新铺贴，长度方向贯通整个阳台长度，用水泥基防水涂料加做L形防水之后，重新用湿铺法铺贴瓷砖，地漏标高也适当降低。 室内墙根乳胶漆铲除之后，做防水600mm高，待干燥后重新做乳胶漆，情况好转。 2.广州某项目2 该项目门槛石附近渗漏相当普遍，比例达到90%。因为土建抹灰层相当疏松，从门槛石附近渗漏出来的水分可以沿墙根传播很长的距离，踢脚线上口乳胶漆大量返潮。 3.长沙某项目 该项目属于小型公寓，项目上采用杂工做卫生间防水，交付之后发现卫生间朝公共走道渗漏，水分沿着长形走廊渗透，大量踢脚线附近乳胶漆返潮，情况相当严重。 4.深圳某项目 该项目土建交付时，地面已经找平，项目部提出凿毛再铺贴瓷砖，但涉及到一笔费用，甲方否决此方案，并要求我们用水湿润地面之后铺贴瓷砖。由于大量水分沿着墙体向上浸润，大约60%的客厅踢脚线上口乳胶漆返潮，入伙之后处理了很久才逐渐消失。 5.几乎所有项目 入伙前墙根乳胶漆或者墙纸基本正常，保洁期间用大量水冲洗地面，墙根返潮非常明显。下图在多个项目均可见到：

房屋地面返潮原因及处理方法

房屋地面返潮原因及处理方法 水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。但在一些地区，底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便。本文就房屋地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施。 一、返潮原因 室内返潮现象主要发生在房屋的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦 气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往常年发生，较难处理。此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。南方大部分地区地 表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑材料做室内地面时，会增强毛细作用，地面返潮现象更严重。 二、对返潮地面的检查与处理

1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵 向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。 2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥 青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。 3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原 则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛 细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。 在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。 至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。 二、如何预防地面返潮 预防地面返潮，除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。 1.重视填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填，如有条件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不应采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。

地下室防水防潮问题分析总结文档

2020 地下室防水防潮问题分析总结文 档 Contract Template

地下室防水防潮问题分析总结文档 前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 本篇主要是针对xxxx地下室漏水潮湿问题的总结。每年的六月中旬到八月中旬,上地下室总是很潮湿。基本上每年的八月十八日左右开始变的干燥，经实验分析地下室潮湿问题原因有二：一、空气冷凝水。二、墙面漏水。 一、关于空气冷凝水的分析 1.1实验。2010年7月28日地下室墙地面大面积潮湿，用鼓风机吹干一块地面后用塑料布盖住。（1.5m1.5m）四面用透明胶带封住。三天后观测发现塑料上结露，塑料下面无水。结果表明地下室地面水分来源于空气而不是地下水渗出。 1.2冷凝水产生原因。假如饱和空气的温度降低到露点以下和空气中有凝结核的话（在自然界一般总有凝结核存在），空气中的水就会凝结。冬天的玻璃窗，人在冷空气中哈出的汽等等许多

现象就是这样形成的。 1.3针对冷凝水产生原因，地下室设计时应注意保温、采光、通风等问题。如墙面用苯板保温、管线和桥架用保温棉包、多留采光井、多开通风口等。（本工程一号楼有采光井部位地面和墙面都比较干燥，二号楼没有采光井部位地面和墙面都比较潮湿。） 1.4空气湿度大，大连地区靠近海边，空气中所含水分本身就大。 资料显示：空气中水蒸气的溶解量随温度不同而变化。一立方米空气可以在10摄氏度下溶解9.41克水，在30摄氏度下溶解30.38克水。也就是说温度越高的天气空气湿度可能越大，所以如果地下室强制通风千万不要选温度高的天气。综上所述地下室的潮湿程度只跟室内外温差有关. 针对此项特点，如急需解决地下室空气潮湿问题。可在空气集中入口处安装一冷气装置，将外来空气温度降低以减少外来空气中所含水分。同时增加地下室内温度，以生石灰为宜，既能吸收空气中的水分，与水反应时还能放出一定的热量。地下室内空气温度升高后含水量增加。这时强制空气流通就能将水分带出。 二、关于墙面漏水的分析 2.1关于墙面漏水。墙面应采用一刚一柔防水，因为大体积混凝土施工很难保证混凝土没有裂缝。柔性防水外应设保护墙，以防回填土时破坏柔性防水。同时可采取措施降低地下水位，以减小墙地面等处的水压力。可根据地堪资料在地下水较丰富的地方设置集水坑。并在集水坑底留泄水孔以降低地下水压力，减小