多联机中央空调维护保养方案(最新最全含报价)

中央空调维护保养工程

方

案

书

XXX设备安装

目录

一、编制依据 (2)

二、维护保养及维修 (3)

三、年度维保费用 (5)

四、维保期，每月、季度维保项目： (5)

五、维保管理措施 (8)

一、编制依据

项目名称：XXX商业广场中央空调维保工程。

项目地址：市。

根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境，就贵公司中央空调年度维护保养拟定以下方案。为贵单位尚柏奥莱商场B、C区商铺的中央空调设备。

美的多联机：室机536台

室外机118台

二、维护保养及维修

1、多联机中央空调的保养方法

中央空调的保养工作一直是不容忽视的一个环节，但是不同系统的中央空调保养的方法不一样，多联机中央空调系统是目前家用中央空调的主要中央空调系统，现在详细的给大家说说多联机中央空调系统的保养方法。

（1）多联机中央空调保养清洗不可少

无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调保养最基础的工作，清洗不可少。多联机中央空调清洗要怎样呢？多联机中央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗是用户自己也可以做到的。过滤网在中央空调设备中有非常重要作用，能帮助中央空调排除外界污染物，防止灰尘进入空调中，能起到清洁的作用，过滤网的清洗就是把中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗，但是要注意的事不宜用50℃以上的热水清洗，以免变形；中央空调机身就是空调外壳和裸露部分，直接用清水清洗或是中央空调洗涤剂清洗即可。而多联机中央空调的深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业的人员来清洗，用户自己不能动手清洗，但是，中央空调的深度清洗只需3-5年进行一次，不需要清洗，而基础清洗就需要大家不定期的经常清洗。

（2）多联机中央空调保养要注意是否漏氟

多联机中央空调出现漏氟的现象会影响到中央空调的制冷效果，加重中央空调的使用负担，更加费电，另外对中央空调的使用寿命也有影响，所以，多联机中央空调保养时要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏，如果有就需要及时找专业的售后人员进行处理，及时改善漏氟的现象，给中央空调及时加氟。

（3）多联机中央空调保养要注意用电安全

在日常中央空调保养中，用电安全也是一个大的保养方面，经常检查中央空调电器插头与插座接触是否良好，运行时有没有出现电缆发烫等现象，如果有要及时对房屋整个线路及时盘查更换，避免用电事故。另外，保养好多联机中央空调要注意在空调运行过程中科学的使用中央空调，不要时开时关，为中央空调提供良好的运行环境，做好这几点中央空调会保养的更好，使用寿命更长。

2、常规维护，需按以下项目清洗维护工作。

a、室外主机冷凝器清洗（夏季开机前），每台每年一次。

b、主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整（夏季开机前），每年一次。

c、主机电源、电容接线排的紧固及除尘（夏季开机前），每年一次。

d、室机回风口、过滤网清洗消毒。

e、检查风口、风道、软接，且对破损脱落部位修复。

f、室机冷凝器，接水盘清洗和排堵。

g、室冷凝器排水管道清洗及保温破损修复。

h、室风机运转震动或噪音检查与维护。

3、性能检查。需按要求完成不少于以下次数检查工作。

a、主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整，每年两次。

b、电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量，每年两次。

c、压缩机启动控制柜的检查，每年两次。

d、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查，每年两次。

e、蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每年两次。

f、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测，每年两次。

g、压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测，每年两次。

h、高压、低压开关、高低压传感器检查和校正。

i、电控系统动作程序及部件检查，每年两次。

j、对甲方使用进行操作指导，提出合理化建议。

4、设备维修。

在维保期，遵照方案约定，完成甲方中央空调全部临时故障维修。

a、甲方空调在使用过程中，出现故障，维修消耗材料价格不超过200元的由维保单位承担，不收取甲方费用。如超过200元的材料，乙方报甲方审批后方可维修，费用另计。

b、因不可抗因素或外界人为因素导致的机组设备损坏，其配件更换和维修费用由甲方承担。

三、年度维保费用

四、维保期，每月、季度维保项目：

1、每月巡检项目（空调开启时间）

1、每季度巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次）

中央空调年度维保计划与方案

一、年度保养计划 1、年度起始，1月至2月，每月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无故障产生。 1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。 2、4月份开始试运行及巡检维护，填写巡检报告，提交保养小结。 3、5月视天气情况启动冷冻机组，进行常规巡检，观察设备运行状态。 4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。 5、10月视天气情况，关闭冷冻机，预留部分，以防高温反弹情况发生。 6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备使用情况，提交封机保养报告。 7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。 8、中央空调4月开机保养时，更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，更换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规维护保养，更换相应零配件，其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。 9、年度维保过程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感谢！

本年度大体计划如下表，保养事项的进行时间为暂定，如有需要， 可变更或顺延： 2016保养计划 保养时间保养内容备注2016.3-2016.4 1）开机保养，调试运行，提交开机 调试报告 2）更换中央空调过滤器等 3）补加制冷剂、冷冻油 4）常规保养物理、化学清洗 2016.5-2016.1 巡检保养，应急调试处置 2016.11-2016. 12 1)停机保养，提交停机保养报告 2)常规巡视 二、中央空调大保养方案及流程 保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗 主机更换过滤器、冷冻油等事项 各项保养流程 1、主机水系统换热器通炮化学清洗： 检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，之后综合所有数据。水

空调维护方案-多联机

项目名称 （空调系统维护施工方案） 2014年6月20日

一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑 及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要 进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏 通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 2.12 压力表：测试精确度，稳定性。

2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 3.1.1检查制冷剂液位和油面； 3.1.2检查油槽、油加热器和温度； 3.1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 3.1.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 3.1.5检查启动器的运行； 3.1.6检查调整微电脑控制中心的设定值； 3.1.7检查控制装置的运行； 3.1.8检查制冷剂液位和油位；

中央空调的优缺点与性能

家用中央空调 求助编辑百科名片 家用中央空调 家用中央空调（又称为家庭中央空调、户式中央空调）是一个小型化的独立空调系统。在制冷方式和基本构造上类似于大型中央空调。由一台主机通过风管或冷热水管连接多个末端出风口，将冷暖气送到不同区域，来实现室内空气调节的目的。它结合了大型中央空调的便利、舒适、高档次以及传统小型分体机的简单灵活等多方面优势，是适用于别墅、公寓、家庭住宅和各种工业、商业场所的暗藏式空调。 目录 简介 特点 1优势舒适度高 1清新健康 1美观典雅 1潮流趋势 1局限1、家用中央空调的设计与安装要求 12、在电源方面有要求。 1分类风管式系统 1冷/热水机组 1多联机型系统 安装 使用 选购 未来发展中央空调产品需求总量高速增长 需求的地域范围合理扩大 需求层次呈现多样化发展的趋势 展开

编辑本段简介 家用中央空调技术含量高，拥有单独计费、停电补偿等优越性能，通过巧妙的设计和安装，可实现美观典雅和舒适卫生的和谐统一，是国际和国内的发展潮流。 编辑本段特点 与普通分体式空调相比较，家用中央空调有着无可比拟的优势，它拥有嵌入式、卡式、吊顶落地式等十几种样式，每种样式又有许多型号相对应，送风方式可供选择的方案要多达数百种。这就给用户提供了很多选择机会。它还有许多与室内装修相配的装修方案供用户选择，能够真正满足用户的个性化需求。四季运行夏季,制冷机组运行，实现冷调节；冬季,冷机配合热源共同使用，可以实现冬季采 装有家用中央空调的居室 暖。在春秋两季可以用新风直接送风，达到节能，舒适的效果。舒适感好采用集中空调的设计方法，送风量大，送风温差小，房间温度均匀。送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。同一空间的温差在±1℃，不会得"空调病"。卫生要求好同中央空调一样，能够合理补充新风，配合厨房、卫生间的排风，保证室内空气的新鲜卫生，还可以四季换气，满足人体的卫生要求。这些都是分体式空调所不能实现的。外型美观可根据用户需求与喜好，实施从设计到安装的综合解决方案。系统采用暗装方式，能配合室内的高档装修。同时由于室外机组的合理安置也不会破坏建筑物的整体外型美观。高效节能采用模块化主机，根据设置自动调节制冷量。合理的将白天生活和晚上生活区域分别安装空调，室内及分区控制，各个室内及独立运行，分别调节各个区域内的空气。根据实际负荷做自动化运行，冷暖费用直接转化为电费，开机计费，节约能源和运行费用，比家用空调省电30%。运行宁静采用主机和室内机分离的安装方式，送风回风系统设计合理，采噪音极低，保证了宁静的家居环境。灵活方便根据用户需要可以将一台设备以切换方式为两个环境提供冷气。系统主机相当于一台小型中央空调，可安装在阳台或储藏间等隐蔽处，能同时满足多个房间的冷热需求。各房间均装有智能控制器，可单独控制，随意调温和启停。制热运行因地制宜可以使用集中供热的热水，也可安装小型挂墙式燃气热水器作为能源，实用热水盘管冬季采暖。可以使用热泵式空调机采暖。在热量不足时，用燃气热水器及热水盘管加

中央空调维保方案

中央空调系统维修维保方案 根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。 一、维修和保养服务的目标 中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到： （1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要 （2）保证空调机组设备完好，运行工况良好 （3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠 （4）严格按技术规程维修、保养 二、维保工期：35天左右 三、维保内容如下：

1、约克制冷机组维保 （1）更换约克冷水机组专用冷却油。 （2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。 （3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。 如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。 （注：正常开机后巡视检查） （4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声 音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行 性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到 最佳的运行状态。 2、冷却塔维护保养 （1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。如布水 器已损坏及时修理。 （2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。如填料已破损，即使更换。 （3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通 常。

多联机中央空调优缺点

多联机中央空调优缺点 Prepared on 24 November 2020

多联机中央空调优缺点 多联机中央空调是目前最受欢迎的家用中央空调，相比较水系统，风系统的中央空调，多联机中央空调的初期投入要大得多，那么，为什么人们还是愿意选择多联机系统的中央空调呢湖南世友实业中央空调就为你说说多联机中央空调的优缺点，看看是不是值得选择。 什么是多联机系统 多联机系统的中央空调采用的是一拖多的形式，就是一台外机连接多台室内机，室外侧采用风冷换热形式、室内侧采用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。多联机系统的中央空调解决了传统中央空调的一开俱开的局面，可以更智能化的控制室内机开启，在便利人们生活的同时也大大的节约了能耗。 多联机中央空调优点： 1、控温精准，舒适度高 现代家居讲究舒适度，而多联机中央空调是各种家用中央空调内舒适度最高的，变频多联机中央空调更是如此。室内的多个房间可以根据需求自定问题，相互没有干扰，而且控制更精准，它实现的是冷媒和空调之间的换热，直接化的温度调控，能够智能的为室内调节到最适合的温度。 2、美观方便，控制灵活 中央空调是隐藏式的安装，不会破坏室内装修，不占用空间，很好的满足了现代家居生活对于美观度的要求。另外，多联机中央空调只用一个室外机，安装方便美观，控制灵活方便。它可实现各室内机的集中管理，采用网络控制。可单独启动一台室内机运行，也可多台室内机同时启动，使得控制更加灵活和节能，能更好的让您体验到便捷的生活。

3、网络化控制，享受智能生活 多联机中央空调最大的一个不同是它可以实现计算机对空调远程控制。它可以一台室外机带动多台室内机，并且可以通过它的网络终端接口与计算机的网络相连，由计算机实行对空调运行的远程控制，满足了现代信息社会对网络家电的追求，同时，也大大的便利了人们的生活，在炎热的夏天到家之前就可智能的降空调开启，到家即可享受阵阵清凉。 4、噪音小，能耗低 多联机中央空调集一拖多技术、智能控制技术、多重健康技术、节能技术和网络控制技术等多种高新技术于一身，能最高限度的节约能耗，降低中央空调运行中的费用。另外，它的噪音也非常的小，能为人们提供一个静谧的生活环境。 多联机中央空调缺点：以上看了多联机中央空调这么多的优点，它有缺点吗相比于其他系统的中央空调，多联机中央空调最大的一个缺点就是初期投入会比较高，对于普通的工薪阶层有一定的资金压力，但是后期空调在节约下来的运行成本也比较可观。

中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案.

中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案 制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方案 一、组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，业务水平高，责任心强的技术人员和管理人员组成分工细致，责任明确的管理班子组 成项目经理部。 项目经理部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：项目经理部设有专人职守的24小时服务热线，保证项目部经理及专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 二、技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1. 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2. 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修， 故障、事故的应急处理和解决方法等内容。使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3. 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，

能够独立负担操作、运行维护工作。 三、公司对维保项目经理部运行工作的要求 首先要做到听从业主的指挥和调动，为顾客服务，让顾客满意。 维保运行人员必须坚守岗位，工具、备件配备齐全。定时进行系统的巡检工作，并认真做好记录，巡检的重要部位： 1. 机房是空调通风的心脏部位要保证运转正常。 2. 室内温度要达到使用标准，确保业主的安全正常使用。 3. 如发现事故苗头及时处理，确保安全运行，万无一失。 在采暖、制冷季结束后进行系统、设备检修和维护保养，检查有关设备的连轴器和隔震器；检查水泵轴承、 定位叶轮及密封件的防漏；清理所有空调机、风盘的盘管；对制冷机组进行保养。 设备检修保养内容 一、顿汉布什压缩式风冷冷水机组 1. 日常工作 （1）每天派专人对设备进行巡视，并对运行情况作详细记录。 （2）检查压缩机润滑油油压、油量、油温。 （3）检查油泵与主机起、停时差； （4）检查是否有不正常的振动及噪音； （5）检查蒸发温度、冷凝温度及对应的进水温差情况。

多联机中央空调优缺点

多联机中央空调优缺点 多联机中央空调是目前最受欢迎的家用中央空调，相比较水系统，风系统的中央空调，多联机中央空调的初期投入要大得多，那么，为什么人们还是愿意选择多联机系统的中央空调呢湖南世友实业中央空调就为你说说多联机中央空调的优缺点，看看是不是值得选择。 什么是多联机系统 多联机系统的中央空调采用的是一拖多的形式，就是一台外机连接多台室内机，室外侧采用风冷换热形式、室内侧采用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。多联机系统的中央空调解决了传统中央空调的一开俱开的局面，可以更智能化的控制室内机开启，在便利人们生活的同时也大大的节约了能耗。 多联机中央空调优点： 1、控温精准，舒适度高 现代家居讲究舒适度，而多联机中央空调是各种家用中央空调内舒适度最高的，变频多联机中央空调更是如此。室内的多个房间可以根据需求自定问题，相互没有干扰，而且控制更精准，它实现的是冷媒和空调之间的换热，直接化的温度调控，能够智能的为室内调节到最适合的温度。 2、美观方便，控制灵活 中央空调是隐藏式的安装，不会破坏室内装修，不占用空间，很好的满足了现代家居生活对于美观度的要求。另外，多联机中央空调只用一个室外机，安装方便美观，控制灵活方便。它可实现各室内机的集中管理，采用网络控制。可单独启动一台室内机运行，也可多台室内机同时启动，使得控制更加灵活和节能，能更好的让您体验到便捷的生活。 3、网络化控制，享受智能生活 多联机中央空调最大的一个不同是它可以实现计算机对空调远程控制。它可以一台室外机带动多台室内机，并且可以通过它的网络终端接口与计算机的网络相连，由计算机实行对空调运行的远程控制，满足了现代信息社会对网络家电的追求，同时，也大大的便利了人们的生活，在炎热的夏天到家之前就可智能的降空调开启，到家即可享受阵阵清凉。 4、噪音小，能耗低 多联机中央空调集一拖多技术、智能控制技术、多重健康技术、节能技术和网络控制技术等多种高新技术于一身，能最高限度的节约能耗，降低中央空调运行中的费用。另外，它的噪音也非常的小，能为人们提供一个静谧的生活环境。

中央空调维保方案64716

第一章、中央空调维保的目的及意义 一、中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用，改善了人们的工作与生活环境，但就是随着空调的运行，循环水的浓缩与温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在与其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类与细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您就是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您就是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能就是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位(kw) 这里“空调”就是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气

的侵蚀, 隔离严冬彻骨寒, 拒绝盛夏酷暑热。 可就是, 不知您发现没有“温馨天使”也会“生病” , 或“先天不足” 或“后天失调” , 更有“疾病”折磨, 还有年长“衰老”, 一旦发“病”, “天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上, 让它转得快一些, 更快一些, 而让您的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点, 再接近一点。在空调房里, 您会明显感觉到她“底气不足” （风口出风无力）;甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）;冷热调不动，控制失灵.......... 心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能就是因为机械系统, 电子系统, 冷却水系统, 冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统就是价值较为昂贵的资产, 如何有效的发挥空调的作用, 使其高效、安全、经济的运行, 其日常维护保养就是必要的; 定期的维护保养可排出故障隐患, 减少事故发生, 降低运行费用, 延长设备的使用寿命, 同时, 保障正常的工作时序。 中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养: 1）、基于设备运行情况与客户需求, 有计划地进行各类常规检查; 2）、现场指导业主的操作人员, 讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3) 、提供各类必要的增值服务 4) 、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见与改善方案;

家用中央空调多种系统的优缺点分析

市面上的空调种类有很多，有壁挂机、柜机还有中央空调，近年来，中央空调因其高舒适度持续受到热捧，但是在选购之前我们有必要对中央空调的优缺点做一个大致了解，才能知晓是不是适合自己使用! 家用中央空调是一种节能，舒适的家用空调系统。常见的主要有冷/热水系统、多联机系统和风管式系统等三种形式。针对其能耗比、性价比、控制系统等也各有其优缺点。 水系统 运作原理：室外机为小型空气-水热泵机组，制备空调冷(热)水通过空调管路系统输送至室内的各末端装置(风机盘管)。风机盘管采取就地回风的方式与室内空气进行热交换来实现空气处理。室内温度可由设于每台风机盘管回水支管上与各房间室内温度传感器连锁的电动三通阀调节。亦可由风机盘管三速开关调节(定水量运行时)。

优点：水系统中央空调的室内末端水与空气换热，室温变化幅度小，相对来说制冷制热更舒适。另外水机还可实现一机两用，除了保证夏季制冷舒适，出风柔和外，还能搭配地暖冬季制热，安全可靠，温度从地面均匀上升，温和采暖。同时由于该管道系统为水系统，与风管式系统相比对建筑层高要求不高。末端装置风机盘管机组体型小，型式多样，布置和安装方便。运转噪音较小，室内环境安静。 缺点：水路系统进入室内，较为复杂，安装运行不慎以及冷凝水排放都容易引起吊顶漏水隐患，破坏室内装潢。并且冷凝水盘管可能滋生细菌、微生物，对身体健康有影响。维护工作较难进行。解决新风较为困难，室内空气品质相对较差。 风管机系统

工作原理：每套系统由一台风冷热泵型室外机和一台室内机组成。室外机和室内机通过冷媒管连接，由从室内机接出的风管对各房间进行送回风。室内机可方便地引入室外新风，从而改善房间空气品质，房间室温由设于各送风口与室内温度传感器连锁的变风量调节装置调节，并利用变风量中央控制自动控制室内机总风量处在高/中/低三档中任一档位置。 含义：风管机就是常说的一拖一的形式，一台室外机对应一台室内机，其安装方式和安装效果与中央空调一样，主要区别在于中央空调一台室外主机可以带动多个房间室内机，而多个房间安装风管机则需要配套多台室外机和多台室内机。一般来说，风管机属于入门级中央空调，用普通分体空调的价格享受中央空调的舒适美观。 优点：风管式系统的优点是各房间采用风管集中送回风，室内噪音低。而安装有空调室内机某一间房间(一般为客厅)相对噪音会偏高。风管机系统便于引进新风，室内气流组织可根据风口布置合理化。室温波动小，舒适度高，而且由于是直接蒸发式，耗电少，能效比高。风管式系统较为简单，易施工，工程造价低。 缺点：该系统很难同时满足多个空调房间不同的空调负荷要求，分室调节要设专门的风阀，同时对房间层高有一定要求。 多联机系统

中央空调维保方案书(修改)

中央空调维修保养方案书 中央空调维修保养方案目录 一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------- 二、中央空调系统维护保养内容 ---------------------- 三、分体式空调保养目的 ---------------------------- 四、分体式空调维护保养内容 -------------------------- 四、中央空调系统维护24小时值班----------------------- 五、中央空调的清洗方案 ---------------------------- 六、中央空调及其它维保价格表 ------------------------ 七、保养计划表 --------------------------------

一、中央空调维保保养的目的 中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用乂易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，乂为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行活洗。 该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。 4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。

多联机与中央空调对比

摘要：本文对多联机与集中式中央空调在造价，运行费用，维护管理等方面进行比较。阐述了各种系统的优缺点。 关键字：多联机集中式中央空调 ●项目概况： 南通某单位食堂原建筑面积1600 ㎡左右，现改造后建筑面积增加到2300 ㎡左右，楼层为三层(局部四层)，功能包括职工食堂，包厢，会议室等。每层建筑面积约650 ㎡，根据甲方要求现增设中央空调设计。 ●空调负荷： 单位面积空调冷负荷取310W／㎡，空调面积约2000 ㎡，总冷负荷为620KW。 ●比较方案： ◆螺杆机组+冷却塔+循环水泵+风机盘管 ◆风冷热泵+循环水泵+风机盘管 ◆多联机中央空调 1 原理比较 1.1 螺杆机组中央空调系统 螺杆机组的核心是采用螺杆式压缩机。该压缩机是一种回转式的容积式气体压缩机，能在低蒸发温度或高压缩比工况下可单级压缩，通过滑阀装置，使制冷量可在10～100％范围内进行调节。螺杆机组COP 值较高，但通过水载体输送到客户末端，有一定的冷量损失，而且只能实现单冷，制热还需另外配置锅炉等加热装置。 1.2 风冷热泵集中中央空调系统 风冷热泵机组的输送介质通常为水溶液。它通过室外主机产生空调冷／热水，由管路系统输送至室内的各末端装置；在末端装置处冷／热水与室内空气进行热量交换，产生出冷／热风，从而消除房间冷／热负荷。它是一种集中产生冷／热量，但分散处理各房间负荷的空调系统型式。 该系统的室内末端装置通常为风机盘管。目前风机盘管一般均可以调节其风机转速（或通过旁通阀调节经过盘管的水量），从而调节送入室内的冷／热量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其节能性也较好。但冷热水输配系统所占有一定安装空间。 1.3 多联式空调机组

中央空调维保工作方案

中央空调维保工作方案 （一）、空调主机 1、运行季节检查（每周） 1.1、检查各房间风机盘管使用情况有无存在故障、清理水盘及检查冷凝水管排水是否顺畅，是否要调整冷凝水管的位置。 1.2、检查各冷冻、冷却系统管道有无渗水现象，有无渗到天花板造成事故的可能，并提出可行性整改方案。 1.3、检查各出风口有无冷凝水现象，并提出解决方案。 2、运行季节检查（月度） 机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠： 2.1、检查冷水机组，调整安全控制装置。 2.2、开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以达到机组运行最佳状态。 2.3、查机组各个安全装置，对各传感器参数进行核对。 2.4、检测机组运行的三相电流值及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值观察电流表移动情况。 2.5、检测机组运行的三相工作电压值与中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。．

2.6、检查润滑油系统的工作状态与查看油量是否足够以及各油路系统是否有泄漏现象并测量润滑油的工作温度以及工作压力，并校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。 2.7、参照机组的各项安全运行指标检查及调整安全保护设定点检测主机微处理机各组态设定值是否正确。 2.8、查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压以及检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常并查看水质是否合格，检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。 2.9、膨胀阀性能检测，防止机组压缩机渗液等现象。 2.10、手动检测压缩机增减载情况，校正能量位移传感器。 2.11、检测马达增载限制控制。 2.12、检验增载平衡运转。 2.13、检查控制装置的运行。 2.14、检查制冷剂液位和油位。 2.15、检查制冷剂有无泄漏。 2.16、检查润滑系统的运行。 2.17、检查回油系统。 2.18、检查电机和启动器的运行。 2.19、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。 2.20、每月检测中央空调水质情况，并书面上报检测结果。 、每月对各出风口进行清洗和消毒工作。2.21．

空调维护方案多联机

空调维护方案多联机 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

项目名称（空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 补水泵：正常工况下运行电流。 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。

虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 压力表：测试精确度，稳定性。 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 新风换气机组检修技术方案

风管式中央空调系统的优缺点和工作原理

风管式中央空调系统的优缺点和工作原理 工作原理:制冷原理上与家用柜机相同，都是采用压缩机和氟利昂制冷，不同的是家用柜机热交换器(蒸发器)在房间内，热空气从进风口吸人后与被热交换器冷却后送出冷风。而风管机的蒸发器是在房间外，蒸发器通过一个风箱冷却空气，再集中把冷风通过风道送往各个房间。风管式幕统顾名畏苏是以空气作为输送介质;它利用冷水机组集中制取冷量，将新风冷却/加热，与回风混合后送人室内。如果没有新风沮牙只将回风加热/冷却。风管式系统的室外即可有多台压缩机和一台风冷冷凝器组成，室内机是由蒸发器和循环风机组成，其台数与压缩机台数相同，形式有多种、如天花式、暗藏天花式等。 优点:相对于其他的家用小型家用中央空调型式，风管式系统初投资较小。新风系统使得空气质量提高，人体舒适度提高。 缺点: l)如风系统设计不当(风压过小)，则易产生各房间温度达不到设计要求。回风设计有难度。如设计不当易产生噪音。整体噪声(风噪)偏大。 2) 冷量损耗大，从而导致耗电盘加大。 3)风管安装要求高，要求保沮性能，密封性能良好。如保温，密封不好容易造成漏水和冷量的流失，整个机组的耗电量增加。 4)风管穿梭于各个房间，要求吊顶隐蔽，有时可能要破坏过梁。受层高，家庭装演和吊顶的限制。 5)如不做电子控制部分，只要你开房间内任一个风口，整个外机则全速运行。则运行费用较高。 水系统中央空调 系统有四大部件：压缩机、冷凝器、节流装置、蒸发器。输送介质为水，制冷时，制冷剂依次在四大部件循环，压缩机出来的冷媒（制冷剂）高温高压的气体，流经冷凝器，降温降压，冷凝器通过冷却水系统将热量带到冷却塔排出，冷媒继续流动经过节流装置，成低温低压液体，流经蒸发器，吸热，再经压缩，在蒸发器的两端接有冷冻水循环系统，制冷剂在此次吸的热量将冷冻水温度降低，使低温的水流到用户端，再经过机盘管进行热交换，将冷风送达室内，从而降低室内温度。制热过程与制冷过程相反，最终把热气送达室内调节室内温度。 水系统机型 优点：初期建设成本投入比多联机低，在大空间、高频率使用时节能效果明显，问题点： 1、无法根据大空间的各部分的负荷要求来控制主机的开启，无论系统末端开启多少室内机，整个系统都必须启动整个空调机组系统，在开启小部分室内机时容易造成很大的电能浪费。 2、由于系统里面循环的是水，时间稍长就会产生水垢等介质会降低热交效果，阻滞水流循环速度，大大降低空调使用效果，必须找专业人员定期对整个系统进行清洗维护，增加了运作成本。 多联机系统机型： 系统输送介质为制冷剂，采用制冷剂变流技术，它是由家用分体空调发展而来，类似分体式空调，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成室内机，一台室外

空调维护方案多联机

空调维护方案多联 机

项目名称 （空调系统维护施工方案） 6月20日

一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电 脑及各分控制柜通讯。

2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定 性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有 要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行 疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感 器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，

空调分类及优缺点范文

空调分类及优缺点 按照能源方式分类 1、电制冷空调 2、溴化锂制冷空调（需要用蒸汽） 3、其他能源空调如水环热泵空调系统 电制冷空调是我们用到最多的空调形式，具体谈谈电制冷空调的分类按照冷却方式分类： 1、风冷：冷凝器采用强制空气对流的方式进行换热，家用空调基本上都是这种，风冷空调又有单冷型和热泵型两种，单冷型顾名思义只可以夏天制冷，热泵型既可以夏天制冷又可以冬天制热。如: 风冷模块热泵机组、VRV系统（多联机）。 2、水冷：从冷凝器散发的热量用水流进行冷却，为达到节水的目的，冷凝器出来的冷却水被水泵输送到冷却水塔，与空气进行热交换后在回到冷凝器。如:冷却塔形式中央空调。 下面简单介绍常用中央空调系统的优缺点 一、冷却塔形式中央空调 工作形式：室外机一般称为冷水机组,室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。（室外机压缩冷媒，冷媒再去与水换热，产生冷水，用水泵将冷水送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的。)；水把从室内带出的热量带到室外机，室外机通过室外机与冷却塔之间的水系统把热量送到冷却塔排到外界环境。一般适用于建筑面积为≥5000m2的场所 另外需要冬天制热的话必须有锅炉或者外热网供热水。 其优缺点： 优点:使用舒适、每个房间也可以单独控制；初投资费用相对低廉 缺点: 有漏水的隐患——一旦漏水，将严重破坏装修；

换热效率低节能性一般——随着时间推移运行成本加大，并且需要专业人员开机、维护、保养，会产生一部分费用，后期费用高。占用机房面积较大。 二、风冷模块热泵机组 工作形式：室外机称为风冷热泵机组，机组可布置在房顶或地面，室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。（室外机压缩冷媒，冷媒再去与水换热，产生冷/热水，用水泵将冷/热水送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的。)；水把从室内带出的冷/热量带到室外机，室外机直接通过自身的风扇把冷/热量排到外界环境，少掉了冷却塔与外机间的水系统。一般适用于建筑面积为＜5000m2的场所。 优点： 1.模块不占用机房，可放置于屋顶或通风良好处； 2.控制方便，独立使用，无须专业人员操作； 3.每个模块两个压缩机，可根据末端使用情况自动开启所需压缩机数量，起到很好的节能作用； 4.机房面积较小，放置屋顶不占用宝贵的机房； 5.不需要锅炉或板式热交换器。 缺点： 1.能效比低（相对而言），COP只有 2.9左右； 2.制冷、制热实际能量与外界环境温度有较大影响； 3、当外界温度在-9℃以下时，制热效率衰减的很快。（需要辅助电加热）

空调维护方案 多联机

项目名称（空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝 水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。

2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 3.2 新风换气机组检修技术方案 3.3 空调加湿系统水管道清洗

多联机优缺点

系统分类 中央空调通常按承担室内热湿负荷所用的介质不同，可分为全空气系统、全水系统、空气——水系统和制冷剂系统；按空气处理设备的集中程度可分为集中式空调系统、半集中式空调系统和分散式空调系统；按热量传递的原理来分，可分为对流方式空调和辐射方式空调；按被处理空气的来源来分，又可分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统。 多联机空调系统 近年来多联机系统在商业用中央空调系统中应用的越来越广泛。由于多联机系统不需要冷冻水而直接依靠制冷剂流量变化来进行冷量调节，所以多联机空调系统也往往被称为变制冷剂流量空调系统。多联机空调系统在南方地区特别受用户青睐，是广泛用于商业用中央空调和家用中央空调的一种方式，特别是变制冷剂流量多联分体式空调系统的应用越来越广泛。 变制冷剂流量多联分体式空调系统（简称多联机系统），是一台室外空气源制冷或热泵机组配合的多台室内机，通过改变制冷剂流量以适应各空调区负荷变化的直接膨胀式空调系统。它以制冷剂为输送介质，是由制冷压缩机、电子膨胀阀、其他阀门附件以及一系列管路构成的环状管网系统。该系统由制冷剂管路连接的室外机和室内机组成，室外机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成；室内机由风机和直接蒸发器组成。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各个换热器的制冷剂流量，可以适时的满足室内的冷热负荷要求。多联机系统具有节约能源、智能化调节和温度控制精确等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。但该系统控制复杂，特别是针对由于环境温度过低与管路过长带来的液体回流和回油困难等问题，需要增加一些辅助回路和附件。且该系统对管路材质、制造工艺和现场焊接等方面的要求非常高，因此多联机机组的生产对初投资及技术储备基础的要求都很高。 VRV的一台室外机连接8台、13台、16台甚至32台室内机，每台室内机可以自由的运转和停止，可实现区域控制和集中控制。在单台室外机运行的基础上，

中央空调维护保养实施方案

中央空调维护保养实施方案

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项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXXXX有限公司 联系电话：0731- 88888888 公司地址：XXXXX

目录 一、前言 (3) 二、中央空调维护保养计划 (3) 1.保养方式 (3) 三、中央空调维护保养内容及方案 (4) (一)为什么空调需要维护保养 (4) (二)空调维护保养重要性 (6) (三)中央空调维保的必要性及其意义 (7) (四)中央空调系统维保保养 (8) (五)水系统中央空调维护保养内容 (12) (六)多联机系统维护保养内容 (14) 四、中央空调保养巡检计划 (15) (一)月度巡检时间计划 (15) (二)人员工时计划 (16) (三)交通方式 (16) (四)故障等级说明 (16) 五、中央空调系统保养表 (18) 1、中央空调系统整栋整体保养卡 (18) 2、中央空调风机盘管保养卡 (19) 3、中央空调风柜保养卡 (20) 4、中央空调控制箱巡检卡 (21) 5、中央空调配电系统巡检卡 (22) 6、中央空调主机巡检卡 (23) 7、中央空调水泵巡检卡 (24)

8、中央空调冷却塔巡检卡 (25) 六、维护保养收费标准 (27) 1、室内风机盘管维护保养收费标准 (27) 2、主机机组维护保养收费标准 (27) 3、系统管道清洁护保养收费标准 (27) 4、冷却塔维护保养收费标准 (27) 七、公司简介、业绩以及资格证明文件 (28)