国内外温泉开发模式研究

温泉旅游产业未来发展趋势分析

温泉旅游产业未来发展趋势分析 中投顾问在《2016-2020年中国温泉旅游产业深度调研及投资前景预测报告》中提到，中国温泉旅游行业将呈现以下发展趋势： 一、温泉游憩方式创新化 从整个世界温泉旅游发展现状来看，温泉旅游地更是一个度假胜地。随着欧洲水疗法的发展，实验证明，传统的简单的温泉洗浴和饮用已经不能达到治疗理想效果，从而直接影响温泉旅游地减少，并促使温泉旅游地的功能有了一定转变。许多娱乐设施或者服务设施急剧增加，温泉旅游地的保健功能有了一定的延伸。在西欧，温泉地设有赛马场、体育运动场、剧院、大型音乐厅等。而日本的温泉周围建设有美术馆、动植物馆、博物馆、滑雪场等。而且，国内温泉的游乐方式也日趋多样化，由海洋主题、大型水上表演、温泉会所、温泉别墅、温泉房、屋顶温泉等私密性温泉设置。 二、温泉经营多样化 从北方到南方，温泉与滑雪的结合，温泉与漂流的结合，温泉与拓展的结合，也都能非常好的做到经营上的互补性。在经营中，各大型温泉度假村都很注重扩展温泉经营中的内容，而不仅仅局限于温泉泡汤上。 三、温泉商业模式休闲化 很多温泉都已经不再是一个单一的温泉，而是一个复合型的休闲项目，温泉是其中的亮点和卖点，但实际上往往伴随着度假酒店群、休闲地产、滑雪场、高尔夫、水游乐等产品，如温都水城、柏联SPA，地产都成为其中盈利结构的重要支撑和拓展。 四、温泉泡浴形式多样化 泡温泉的方式越来越多样化、综合化、艺术化，形成了温泉的几百种泡浴模式，包括以水休闲与水游乐相结合、与文化形态结合的模式，包括各种各样的养生、温泉泡浴的露天风吕、鱼疗相结合的方式；与泥疗、盐疗，医药、美容、康疗、水上运动、水上娱乐相结合等。全世界洗温泉的方式非常多，很多以自然条件形成的与观赏游乐相结合，也有与人工的方式相结合，如奥地利的音乐温泉，整个温泉和音乐的身心疗养相结合，文化创造和自然环境结合都使温泉泡浴形式更加广泛。 五、温泉企业品牌化 未来的企业竞争是品牌的竞争，随着温泉开发的深入，有些地区的温泉陷入同质竞争阶段，如何建设温泉企业自身文化，如何使企业在竞争中立于不败之地，企业品牌的树立将是企业长远发展的生存之道。 六、温泉发展可持续化 可持续发展包括温泉资源的合理开发与温泉资源保护问题。因此，温泉的水处理非常关键，要做得特别到位，尤其是泡浴水的降（升）温与消毒利用，以及污水废水的处理与有效利用及回灌问题，这是温泉 中投顾问·让投资更安全经营更稳健

温泉部案例分析(详细资料)

温泉部案例分析 1、醉酒的客人在公众场所吵闹应如何处理？ 如醉酒客人有陪同人员，应劝其陪同人员协助将醉客带至醒酒间，采取措施让客人醒酒并适时解释酒后浸浴温泉的危害；如醉客单独一人，为维护好公共秩序和其它客人安全，在劝阻无效的情况下，将客人带至无客人的休息间约束其醒酒，需时刻注意客人的情况，以免发生意外。 2、便装客人要求进入露天区的应对方案： 首先诚意解释穿便衣进入温泉区内会影响露天池区的卫生，另外在池区内泡温泉的客人都是穿着泳装，对他们而言显得有些不尊重，请客人理解；询问客人进入露天区的原因，主动提出代劳或提供帮助；若客人因特殊原因一定要进入，就请客人填写《参观审批登记表》，经部门经理同意后，换拖鞋、穿客服，并在人手允许的情况下由服务员陪客人进去。 3、客人更衣柜钥匙（或保管箱）丢失的应急方案： 1）有客人报称钥匙丢失时，应立即通知更衣室领班及前厅领班注意控制客人柜子的被盗、冒领等。 2）及时通知其它各消费点取消此钥匙牌的签单权，防止拾到钥匙牌的客人在其它消费点进行签单消费。 3）提醒客人回忆钥匙可能遗失的地方，并联系负责此区域的领班或服务人员协助尽快查找。 4）查找无效而客人又急于离开的情况下，询问客人同行人数、进场时间、

批号等，确认此钥匙号确属此客人后，询问客人柜内的物品，最好让客人写下柜内的物品名称、客人姓名、联系方式等（以防客人记错钥匙号发生的意外）。 5）由领班级以上工作人员与客人交涉钥匙丢失赔偿事宜。 6）双方无异议后，通知工程部开柜换锁，当场核对物品是否与客人所说一致，并及时做好备档工作。（最好让客人出示身份证以核对清楚） 4、客人拒付二次消费的账单应如何处理？ 1）当值人员应以礼相待，避免激怒客人。 2）详细了解客人拒付账单的原由： A.账单金额有误。 若客人投诉账单清算有误，则应告之前台登记员及收银员，尽快复算，并将复算过程及结果知会客人，如确实账单有错，应诚意向客人道歉，将复算后的账单交由客人审核后静候客人买单；如账单复算无误，则等客人审单无误后提请客人买单。 B.客人的钥匙牌号弄错，此客人自称没有消费。 若客人投诉没有消费此账单，则应安抚客人让其稍等以便争取时间查实此账单。首先应让收银员复查客人的钥匙牌号与二次消费账单的钥匙牌号是否一致，或是错买单而造成的客人“跑单”等情况；若无上述情况出现，则传呼登记此二次消费单的部门工作人员前来确认，如确认无误则应请客人买单，客人如始终坚持拒绝买单而又没有更好理由，接待投诉的工作人员应注意工作方式方法，尽量在顾及客人的“情面”同时完成让客人买单的工作。 C.对服务质量不满。

关于温泉旅游开发的几点建议(精)

２００５年７月（第４期，总第１１４期） 【旅游市场与旅游企业管理】 社会科学家 ＳＯＣＩＡＬＳＣＩＥＮＴＩＳＴ Ｊｕｌ．，２００５ （Ｎｏ．４，ＧｅｎｅｒａｌＮｏ．１１４） 关于温泉旅游开发的几点建议 焦维军１，高鹏２，杨海红３ （１．陕西师范大学旅游与环境学院，陕西西安７１００６２； ２．上海师范大学旅游学院，上海２００２３４；３．太原大学旅游系，山西太原０３０００９） 关键词：温泉；温泉旅游；开发利用摘 要：温泉旅游是温泉与旅游相结合的产物，是休闲度假旅游的产物。我国温泉旅游经过１０多年的发展已 取得了很大的成就，可是还有许多不足。温泉与旅游的结合为我们提出了许多新的任务，针对我国温泉旅游开发利用的现状，提出了一些建议。 中图分类号：Ｆ５９２．７ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００２－３２４０（２００５）０４－０１２２－０３ 泉是地下水的天然露头，是地下水涌出地表的自然景观。温泉是指泉水温度较涌出地年平均气温高的温泉旅游是指以感受或者水温超过２０摄氏度的泉水。 温泉沐浴文化为目的，将原先单一疗养的物化享受，提升到符合现代消费的文化和精神层面，成为一种以健康为主题、达到养生和休闲效果的时尚体验旅游。温泉旅游不但丰富了中国和世界旅游产业的内涵，更带来了大量直接、间接的就业机会，同时还拉动了当地的消费，增加了地方的财政收入，影响极其广泛；它蕴涵着 等设施，但随着我国旅游业的发展，这些设施已经远远不能满足中外游客的需求，多数游客到华清池也仅仅是参观文物古迹、游览皇家园林风景，享受温泉沐浴者则寥寥无几。原因大致有以下几条：管理理念偏颇；资源利用形式单一；缺少对与环境相协调的文化内涵的塑造；设施条件简陋；宣传力度不足；缺少对温泉地整体氛围的营造；消费偏高等等。这是我国国内大多数温泉疗养地的共同缺点。如何开发、利用我国的温泉旅游资源，是我国温泉经营者亟待 极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。解决的问题。 因而，我们可以毫不犹豫的说，如果旅游是朝阳产业，２１世纪是休闲度假旅游蓬勃兴起的时代，休闲旅那么温泉旅游就是这朝阳产业中的朝阳。

温泉小镇案例分析

（一）日本·箱根温泉乡 交通便利——距东京90公里。 历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处， 观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。 温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。 个案点评 温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。 多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。 围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。 （二）日本·有马温泉 交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。 历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。 温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客 个案点评 组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。 游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。 具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。 温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。 兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。 结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。（三）德国·巴登温泉

区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。 历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。” 温泉质量出众——以罗马皇帝命名的卡拉卡拉温泉浴池享誉整个欧洲。 设施顶级奢华——拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场、欧洲第二大的歌剧院和一流的酒店 个案点评 人工与自然浑然一体，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。 温泉产品链丰富。强调温泉的养生、保健、诊疗和美容的功效，设有数量众多、专业的医学诊疗所，美容院。 营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。 （四）中国深圳·东部华侨城·茵特拉根小镇 ?主题风格——引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自然景观结合，配套商业街区、度假酒店、SPA、剧场、水上高尔夫练习场、网球馆，共303间客房。 ?观光资源——茶园、古镇、湿地花园。 ?项目依托——占地9平方公里，35亿元打造的东部华侨城，分成大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。 个案点评 文化嫁接，全盘借鉴欧洲成功的旅游小镇，营造欧陆风格的主题度假区。 在欧洲文化的基础上融合当地的自然资源特色，实现中西文化的交融，围绕禅、茶、花、竹来打造旅游吸引物。 结合夜间的高质量的文艺演出，丰富度假体验。 （一）案例启示与借鉴 案例解析之：案例启示 成功的温泉小镇，或有悠久的历史文化，或有鲜明的主打文化。历史文化浓郁，远古至今，经久不衰。 文化是成功的温泉镇必备的因素，文化是温泉镇的灵魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

温泉旅游开发的影响因素

温泉旅游开发的影响因素 温泉旅游开发的影响因素分为主客观两方面因素。温泉自身素质，客源市场与交通条件和区域经济发展水平，它们关系到温泉旅游地的吸引力，发展规模，游客市场的大小，基础设施条件，投资能力和水平游客的消费；而空间集聚和竞争，自然与人文景观环境，影响着旅中国温泉旅游开发存在的核心问题。游者的决策行为和旅游地的综合开发能力温泉文化特色又是温泉旅游地赖以存活的灵魂。 一、内部因素 1、温泉水自身因素 温泉资源是温泉旅游地赖以发展的主要物质基础，是产生旅游吸引的主要因素之一，也是决定温泉旅游开发选址的客观必要条件，而水质状况的好坏主要表现在以下几个方面: 温泉水的温度出水量 储水量以及水的医疗价值如果水温较低，则利用价值不高，能够被利用的方面也比较少，甚至都不能满足沐浴的目的，如果是中高温度的泉水，不仅能满足沐浴的需要，还可以根据泉水的不同温度多方利用，利用率高。其中20℃～40℃为低温，40℃～60℃为中温，60℃～100℃为高温温泉地的出水量和储水量以及水的温度决定旅游规模的大小和能否长期发展温泉旅游。 2、周边自然和人文旅游资源丰富度 温泉地如果仅仅靠单纯的温泉沐浴往往很难保证全年都有大量的游客。淡旺季差异是温泉旅游开发不可回避的一个问题。进行综合性的旅游开发是解决这一问题的关键，这样温泉周边的自然和人文景

观的丰富程度就成为决定温泉旅游综合开发成功与否的关键。一般而言，温泉地的自然和人文景观越多，资源级别越高，那么其整体的旅游吸引力就相对越大。 3、温泉旅游文化特色 旅游经济是特色经济，特色是旅游的灵魂，文化是特色的基础，温泉旅游实际上是旅游对温泉旅游地沐浴文化的体验。温泉旅游开发就是温泉沐浴文化的塑造。在我国，温泉旅游资源是一种普遍性的资源，随着大量温泉旅游度假区的出现，旅游者不仅仅满足于温泉治疗的需求，转而对温泉旅游地综合性文化体验的追求。 二、外部因素 1、客源市场与交通条件 一般地，大型温泉旅游地需要较理想的城镇群为依托，否则将很难达到或超过维持经营所需的门槛游客量。温泉旅游地开发选址在经济发达，人口众多的城市或特大城市的周边地区，就可保证有良好的客源市场条件。 温泉往往分布在比较偏远的山区，温泉旅游开发除了要有良好的客源市场支持外，还必须与城市有等级较高的公路相连，以便提供便利的交通。 2、区域经济发展水平 温泉旅游度假区不同于一般的资源型旅游地，它是一种利用温泉资源再开发的高投入的旅游项目，区域经济发展水平在很大程度上决定着温泉旅游地的开发规模和消费档次。

温泉度假区案例分析

案例名称开发模式自身条件风格服务内容特色衍生产品 德国·巴登－巴登主题度假式巴登－巴登坐落在德国西南部的黑森林 边上，离法国和瑞士都很近。它的周围环 境是起伏的群山、潺潺的溪流瀑布、孤独 的古城堡和修道院，与德国别处的风光不 同。有一个欧洲最美最大的温泉浴场之一 卡拉卡拉温泉浴场 欧式浪漫温泉游+观 光游疗养 巴洛克风格 的建筑宁 静秀丽、独 具魅力的周 边环境 泰国的华欣观光娱乐式在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、 宫殿一样不少，最重要的是，还有无与伦 比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不 像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么闻名，却更 贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁 静之美。懂得享受的泰国王室，一早就在 华欣建了行宫。民族风情温泉游+观 光游养生 泰式SPA的 手法 新西兰·罗托鲁瓦主题度假式温泉区里有三十五个温泉池，旅客可依喜 好挑选不同温度和水质的温泉池进行泡 汤。更受人称道的是这里Spa设备齐全， 时下最受欢迎的足部按摩，使用的按摩泥 产自罗托鲁瓦，富含矿物质 民族风情温泉游+观 光游 泥浆浴 日本·鹿儿岛观光娱乐式日本的九洲岛与东京一带不同，这里常有 乡野清幽的感觉，精致而清静的乡间，给 旅游者无比放松的心情田园风情温泉游+观 光游 蒸砂浴温泉 加拿大森林温泉观光娱乐式库特尼国家公园中壮美的景致自然风景温泉游+观 光游+生态 游休闲边泡汤边“森”呼吸享受着纯净的森林负离子 捷克卡罗维发利主题度假式一五二二年一份醫學報告指出，卡諾佛山 谷的溫泉具有特別療效.卡佛諾山谷的溫现代风格温泉游+观 光游休闲 饮温泉買溫泉杯 食溫泉餅

泉有近百個，其中十二個的泉水可直接飲用，溫度由攝氏四十至七十度。各個溫泉的噴水口，都建造了精緻的溫泉回廊，當中以建於一八八一年的莎杜華回廊（SadovaKolonada）歷史最久。海韦罗夫卡药酒 冰岛主题度假式距离机场10几分钟的车程,冰岛地底蕴 藏的火山资源，让Blue Lagoon的温泉一 年四季不曾缺席.冰岛地底蕴藏的火山资 源，让Blue Lagoon的温泉一年四季不曾 缺席. 简练现代温泉游+观 光游 婴儿蓝的海 水加厚密的 水蒸气以及 周围的景色 自己品牌 的保养品 -Geother mal Skin Care 广东南华温泉观光娱乐式南华温泉位于曲江县城偏东约2公里处 的曹溪河畔，水温在55度－57度之间， 水质为中性水，含氢、钙、镁、钾、硫酸、 无机监等元素，沐浴能促进人体血液循 环，加速新陈代谢、对风湿性关节火、中 枢神经官能症、慢性皮肤等有治疗作用。古典高雅温泉游休 闲会议 商务度假 广东从化温泉观光娱乐式从化温泉是一个绿色的海洋，百丈飞涛之 上的天湖，更是绿得醉人。湖边峰挺峦秀， 壑美谷幽。树木伸枝展臂，郁郁葱葱从化 温泉有12处泉眼，属碳酸泉，无色无味， 含钙、镁、钾、纳、二氧化碳等十多种有 益元素，特别是氡的含量极高，是享誉世 界的中国第二大氡泉，平均温度60度， 最高可达71度，最低仅30度。山水风情温泉游休 闲度假 温沙浴 惠州龙门温泉观光娱乐式龙门温泉有“亚洲第一泉”之美誉，位于 龙门县王坪镇，占地50万平方米，其中 温泉池区有8万平方米。区内三面环山， 林木苍翠，空气清新，环境优雅。山水风情温泉游度 假养生 温泉泡浴文 化特色的 饮食文化 (客家饮食) 别墅式客房 珠海御温泉主题度假式四星级温泉休闲旅游渡假村．集温泉沐唐式宫廷温泉游独具盛唐新

温泉旅游综合体三大开发模式

传统的旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。而如今，旅游地产在内涵和外延上都有了全新的解释。 从内涵上来说，旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。从外延来说，旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也为区域以现代服务业为代表的其他关联产业发展提供了融合与共生的空间。随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。 总结近年国内旅游地产开发的实践，笔者认为目前国内旅游地产发展最大的瓶颈和困境在于旅游核心吸引力的缺乏。对于消费者来说，旅游地产的本质是要实现一种自然生态、休闲享乐的理想生活方式体验，在自然景点、文化景点等传统旅游资源日益稀缺的情况下，如何通过人为打造能够满足游客需求的独特体验产品，构建地块自身独特的吸引力和品牌效应，对于旅游地产开发商顺利将生地变成熟地，避免同质化竞争，实现区域价值最大化和可持续化至关重要。 因此，本文选择目前国内旅游地产开发中最为流行的十大新型旅游核心吸引物驱动的旅游地产开发模式进行研究，以期为不同条件下旅游地产的成功开发提供借鉴经验。

国内温泉度假村开发模式研究

国内温泉度假村开发模式研究 国内温泉度假村开发模式研究 随着一批旅游大鳄、地产大鳄的介入和着名温泉品牌的战略扩张，温泉度假村的开发已经从广东、云南、北京等传统的温泉旅游热点地区向全国范围高速扩展，形成了新一轮的温泉投资热潮，随之而来的是激烈的市场竞争。 温泉度假村赢得市场竞争的关键是开发模式的创新，开发企业应当高度关注，因为这不仅直接决定着温泉度假村的核心吸引力，更在很大程度上影响着温泉度假村的投资回报。 绿维创景温泉水疗与度假酒店设计中心作为温泉开发的专业研究平台，在系统梳理我国现有温泉度假村六大经典开发模式的基础上，结合相关案例，初步提出温泉度假村开发模式创新的五个关键思路，以期对全国的温泉度假村投资开发形成一定的指导作用。 一、中国温泉度假村呼唤开发模式创新突破 温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应，不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力，而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。 二、中国温泉度假村六大经典开发模式总结 尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式： 1、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型：第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张 第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，以个性化的高端产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。 2、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” “温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会

温泉旅游发展历史、现状与问题

温泉旅游发展历史、现状与问题 温泉旅游是旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生、休闲、度假为目的的旅游。旅游者通过亲身体验温泉水，得到的一种感觉，一种精神的、生理的、体能的享受，是心、身、魂的升华。温泉旅游的核心是温泉沐浴文化、养生文化、休闲文化、度假文化。温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体，正在成为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川、云南等温泉资源丰富的省份，近年来温泉已经成为各大旅行社省内游增长最快的板块。 一、温泉旅游的发展历史 我国是世界上温泉最多的国家之一，又是温泉利用最多的国家之一，温泉文化灿烂辉煌，五千多年的温泉文化史从未断裂过，这是中国温泉温泉文化有别于外国温泉文化最为显著的特点。 中国温泉文化的起源，远可追溯到五千年前“浮丘与轩帝”的时代，在北宋唐佐所写的《黄山汤泉》记载了轩辕黄帝曾在黄山汤泉浸泉七日、皱纹消除、返老还童的传说。从正史来看，西汉司马迁《史记》，中国温泉利用史可追溯到五千年前的“神农”时代。春秋战国时期，湖北房山县的人民群众已谱写利用温泉洗浴、灌溉的历史了。到了秦始皇时，开始修建离宫别墅，名“骊山汤”，西汉武帝时扩建

为“离宫”，东汉张衡写下了《温泉赋》赞美温泉的“六气淫错，有疾病兮”。 唐朝温泉大规模的利用，唐太宗、唐玄宗等酷爱温泉，宋代是温泉文化的又一个发展时期，元代，内蒙古的敖汉温泉、克什克腾旗温泉已经开发利用，明清时期是中国温泉的有一个的发展时代，有“天下第一泉”之称的云南安宁温泉、腾冲热海温泉都是这个时期由著名地理学家、旅行家徐霞客和大学者杨慎亲自实地考察发现的。 中国温泉经历了古代帝王将相享乐天堂、民间的辅助治疗疾病的阶段之后，在近、当代得到了迅猛发展。建国初期，在叶剑英、方方等倡导策划下，在从化建立了广东省政府第二招待所（现广东温泉宾馆）专为接待毛主席，这是我国最早期的元首接待、冬休疗养基地之一，从此从化温泉享誉天下。到了20世纪90年代，广东温泉又从宾馆形式发展到了大型露天温泉形式，宾馆变成了温泉的配套，以广东清新温泉、金山温泉、御温泉等为代表的广东温泉开创了全新的中国温泉旅游时代。 综上所述，中国温泉文化彪炳千秋、从未间断、世界叹然。 二、温泉旅游的发展现状与问题 中国是个多温泉的国度，已探明的有2600多处。全世界已经发现的温泉共有6000多处，中国占了2/5，居世界首位；而且分布较广，几乎每个省都有温泉，尤以云南、西藏、广东、海南、福建、台湾、江西等省为温泉密集区，其中组多的是云南，有400多处。开发数量最多的是广东，现已发现的有311处，以开发的达到100多

世界4大温泉案例分析(含价格及设施)

世界4大温泉案例分析 （含价格及设施） 法国维希Vichy, France 区位Location:法国中南部，阿列省，临河，南部有山脉，距离巴黎4.5hr车程。 气候Climate:大陆性气候冬季平均气温0度夏季平均气温26度。 面积Area:5.89KM2 人口Population: 25，899人 特征描述Description:起源于罗马时代，19世纪初期成型，1960年后发展成熟。以水疗和度假而闻名世界，著名的温泉镇，历史悠久，也是法国主要体育赛事及赛马场所。 设施和活动Activities + Facilities: 露天温泉/露天按摩池——洗浴 15个矿物水源——观光及饮用 日光浴场观光及理疗 室内按摩疗养——疗养

水床/传统水疗/草本蒸汽水疗——水疗 80个运动俱乐部、500ha的运动设施 自然公园/人工园林——观光、登山 歌剧院——观演 生活方式及文化Lifestyle + Culture: 世界知名的温泉镇，文化内涵丰富：建筑装饰突显当地传统铁艺、欧式城镇肌理完好。 随处可见的水元素：街头直饮水设施、浴场、各种温泉酒店。 不同风格的温泉度假和疗养酒店：公共浴场、私人温泉、酒店疗养。 运动和水疗相结合:马术、登山、健身。 欧洲主要的美容养生健身及休闲中心:奢华的度假环境、优美的自然风景,与市中心的联动效应距离巴黎4.5hr车程。 消费：酒店价格：$20--$250/日不等。

日本登别温泉Noboribetsu, Hokkaido, Japan 区位Location: 日本北部，北海道西南部。 气候Climate: 冬季寒冷，夏季清凉。 特征描述Description:起源于19世纪初期，以不同水质和奇特景观而著名。登别是北海道最著名的温泉旅游胜地，四面环山，绿树掩映，风景秀丽。登别的主要景点为温泉和地狱谷景区登别温泉。 设施和活动Activities + Facilities: 日式温泉——洗浴、水疗 高端日式酒店 地狱谷景区——观光、温泉洗浴 博物馆——观光 高尔夫球场——练习、比赛 熊牧场——观光 水族馆（丹麦城堡式）观光 自然公园——观光体验 主题公园——家庭娱乐 生活方式及文化Lifestyle + Culture:

温泉旅游的价值与开发

温泉旅游的价值与开发 健康作为全人类的共同追求,随着人们生活水平的提高倍加关注，科学的休闲养生概念也被提到空前高度，休闲养生成为人们生活时尚，人们越来越关注在健康方面的投资。 健康投资作为温泉旅游的价值所在，已经成为该阶段温泉旅游的一个重要消费理念，其最大的特点是与SPA紧密结合，提供高档次、专业化的服务项目，以“精致型、小型化、私密性”的方式经营，更多的呈现出国际化的品格。 温泉旅游的价值 温泉旅游作为一个新兴的旅游产业，是体验经济、休闲经济、保健养生的时尚产业，具有文化体验性、康体养生性、时尚消费性（健康投资）等特点，其核心是养生休闲，重点是游客通过体验和感悟温泉泡出健康，通过度假客房睡出健康，通过有益的文体娱乐玩出健康，通过温泉SPA达到美丽健康，通过养生饮食吃出健康；此外，由于温泉旅游蕴涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力，温泉旅游产业对带动区域社会经济发展、促进温泉旅游资源保护、以及改善当地自然与社会环境等也有一定的现实作用。 温泉旅游的开发 1、温泉开发创新原则 温泉旅游产品开发要将温泉资源、温泉地、温泉区周边环境、市场需求特点等结合起来，须遵循以下原则：（1）可持续性原则（2）市场导向原则（3）针对性原则（4）社区互动原则（5）突出特色原则 2、理念创新 3、开发模式创新 （1）观光娱乐开发模式 从国内旅游市场来看，大众观光旅游仍然是目前的主要旅游方式。 观光娱乐温泉旅游开发模式，主要优势在于靠近大中型城市，交通便利，区域经济发达，居民消费水平较高，城市居民成为其最大的潜在客源，因此，在大众观光娱乐为主导的温泉旅游产品的开发设计过程中，从客源市场方面应充分考虑到城市居民短途、经常性出游的需要，细分客源市场，开发具有针对性的产品，满足不同层次游客的需要；从文化景观方面注重温泉泡池环境与周边自然环境、人文环境的和谐统一；从产品开发方面，注重功能的多样化，从而满足不同年龄层的游客需求。 （2）保健开发模式 温泉的治疾、疗养、保健功能开发历史较为悠久，最早可以追溯到汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》，保健疗养一直作为温泉最基本的功能沿用至今。早期的温泉疗养主要是利用温泉水中的矿物质和微量元素的医疗效用为主，随着现代医疗技术的发展，一些辅助设备的使用，使温泉旅游的保健、疗养功能不断的走向多元化。早在16世纪，欧洲人就发现温泉水对皮肤病、风湿病以及肠胃病等有一定的疗效，将温泉水用于康体保健。现代医学证明温泉水中含有的矿物元素和微量元素，包括铁、锰、钙、钠等对皮肤健康起重要的作用，具有舒缓皮肤、提高皮肤抵抗能力的作用。 保健温泉旅游的旅游者主要追求愉悦身心、舒缓心情、减轻精神压力，因此温泉旅游产品的开发要不同于观光娱乐产品，强化保健和享受功能。充分挖掘温泉水保健医疗功能，利用温泉中所含的矿物元素、微量原素或在温泉水中加上花草、酒、中草药等制成不同的配方、不同功能、不同特色的温泉浴池，如名花汤、名木汤、名酒汤等。可利用周边优美的自然环境和开阔的场地开发各种休闲游憩产品，同时可开发休闲商务会议旅游产品。

浅谈温泉旅游开发的盈利模式

浅谈温泉旅游开发的盈利模式 （探讨龙女温泉的盈利模式） 温泉旅游是近几年在国内兴起的一种新型休闲度假旅游方式，它集旅游、休闲、健身于一体，成为休闲度假旅游的一大热点，被称为朝阳产业中的朝阳。温泉旅游的开发热潮已经在全国形成，尤其是在珠海御温泉、北京九华山庄等一批温泉旅游企业的投资建立并取得成功之后，使得众多旅游投资者看到了温泉旅游巨大潜力，纷纷将目光投向这块市场。然而众所周知，温泉旅游投资一般较大，大投资就意味着高风险，虽然御温泉等温泉企业赢得了巨大的社会经济效益，但并不意味着能赶上温泉旅游投资开发热潮就能从中掘取一桶黄金。 如何盈利是每个温泉旅游企业关注的焦点问题。在我国，对温泉旅游开发的盈利模式进行专门的研究尚处于起步阶段，在此希望通过对温泉旅游盈利模式的探讨，能对我国温泉旅游投资开发起到一定的指导、借鉴作用。 一、温泉旅游的盈利模式 盈利模式是一个复杂的概念，涉及旅游开发项目投资、收益商业模式的所有经济关系和利益相关者的运行机制的综合，是各种盈利方式的有机结合构成的一个获取收益和利益分配的商业架构。由此可见，盈利模式包括两部分内容：一是获取收益，即旅游企业如何盈利的问题；二是利益分配，即旅游企业如何将所获取的收益进行合理分配的问题。本文主要探讨第一方面，即温泉旅游企业如何盈利的问题。 温泉旅游在我国的发展经历了疗养-保养-休养-休闲-娱乐-度假

几个阶段。随着旅游者消费观念的成熟及体验经济时代的到来，旅游者已经不满足于仅仅停留在传统的温泉洗浴、疗养层面上，而是追求多层次、全方位的温泉旅游形式。温泉旅游开发必须突破温泉旅游的传统局限，使温泉的内涵更丰富，将温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面，使其成为一种以健康为主题，达到养生和休闲效果的时尚旅游，这样企业才能盈利。下面列举几种温泉旅游开发的盈利模式。 1、文化体验模式 体验经济时代，产品和服务的竞争将转化为品牌和文化的竞争。温泉文化体验将成为温泉旅游企业发展的新机遇。中国温泉旅游产业的开创者御温泉将温泉视为养生、休闲、度假、旅游的载体，突破温泉疗养的传统局限，以温泉文化为核心，创新设计温泉文化体验，给企业带来了丰厚的回报，同时也将中国温泉旅游带入了一个全新的领域。因此，在进行温泉旅游开发建设过程中，除了花费大量投资改造产品、重新建设进行创新外，必须要重视对温泉文化的挖掘、创新和注入。温泉旅游企业要解放思维，视温泉为载体，把各种时尚休闲概念融入温泉旅游之中，通过对温泉文化挖掘、创新，赋予温泉旅游产品更多的内涵和价值，从而提升温泉旅游吸引力，带给消费者更多的文化体验、更多的选择。这样，消费者才能慷慨解囊，给企业以丰厚的经济回报。 2、绿色庄园模式 绿色庄园原本是一种以生态旅游、绿色农业为目标的拟态环境塑

温泉旅游研究综述

温泉旅游研究综述 ［摘要］温泉旅游是我国21世纪旅游度假的又一热点。对我国温泉旅游研究进行综述，研究主要集中在温泉旅游的概念界定及发展、温泉度假旅游开发、研究方法、发展策略等方面。在分析我国各地温泉旅游的发展特征和存在的问题基础上，预测我国今后温泉旅游开发的发展前景及发展方向。 ［关键词］温泉；旅游；研究综述 一、引言 温泉旅游的概念：温泉旅游是以温泉资源为核心载体，以优美的自然环境、丰富的人文风情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑，以体验温泉、感受文化、康体养生、休闲度假等为目的，广大旅游者所进行的观光娱乐、康体保健、休闲度假、商务会议、科普教育等一系列与温泉相关的休闲活动的总称。我国的温泉文化由来已久，秦始皇建“骊山汤”是为了治疗疮伤，徐福为了山海寻找长生不老药，辗转漂流到了日本歌山县，至今当地仍保留了“徐福”之汤温泉浴场。到了唐朝，唐太宗特建“温泉宫”，诗人也留下了不少创作，描写脂粉美女从温泉出浴的情形。我国温泉文化经历了四代：第一代温泉是洗浴的文化，就是人们常说的“泡汤”；第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；第三代温泉则是洗浴加休闲的文化，突出温泉是一种休闲旅游；第四代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而是与上一代共同享有的引入保健概念的全新温泉。 二、我国温泉旅游研究进展 随着我国温泉度假旅游的快速发展，不同领域的学者从各个角度对温泉旅游进行了研究，研究内容包括以下几个方面。 1、温泉旅游的概念界定及发展 我国众多学者对中国温泉度假旅游的发展进行了深入的研究。如高璐，刘玲［1］指出保健养生是最高层次、最具包容性的温泉文化，反映了人民群众对健康的重视，这是温泉景区所要体现的文化之一。深度挖掘温泉旅游产品的文化价

2020年(发展战略)温泉产业的聚集效应与温泉发展的八大方向

（发展战略）温泉产业的聚集效应和温泉发展的八大方向

温泉产业的聚集效应和温泉发展的八大趋势 温泉，正于形成为壹个产业。 温泉，正于整合休闲产业。 温泉休闲，于当前中国多元休闲产业业态中，已经成为休闲中的龙头，且带动区域休闲旅游全面发展。对于整个休闲业来说，温泉产业，已经是中国休闲中的第壹产业。 温泉产业――双产业链条和聚集效应 温泉休闲，已经从个别性的休闲项目，逐步转化为温泉沐浴、桑拿、按摩、SPA、药浴、健身、体检等等结合的休闲产业链及康复疗养产业链的双产业交织结构形态。 温泉休闲，也以双链结构为核心，形成多元休闲产业聚集的大型区域旅游结构――旅游休闲产业聚集区――已经大量出现。我们把这种以温泉为核心的产业聚集现象，成为温泉休闲聚集效应。 从康复疗养到休闲集散，温泉产业于中国走过了20年的道路。 纵观中国温泉旅游的现状，可谓“好、快、广、大”，和“低、后、弱、少”同时且存。“好、快、广、大”，即资源好，发展快，分布广，潜力大；“低、后、弱、少”则是指大多温泉项目开发起点低，开发思路落后，规模和档次不足实力较弱，精品项目少。 中国温泉旅游正处于康复疗养向大众休闲、养生保健的过渡发展期，巨大的聚集效应，使我们不得不把温泉，当成中国休闲第壹产业。可是另壹方面，低成本的取水开店的开发模式，导致很多温泉景区产品同质，主题单壹，缺乏内涵，壹旦运营情况的不理想即刻导致后续投入不足，又成为制约温泉旅游市场发展和阻碍行业进步的顽疾。 我们必须系统研究温泉休闲的产业化特征，研究产业聚集模式，研究温泉游憩的新模式，研究温泉文化的发展和创新，从而实现温泉产业化的发展，温泉整合休闲产业的快速发展。 温泉引擎――整合泛旅游产业 从被整合到整合，温泉旅游资源对于旅游开发的主体作用越来越大，成为能够带动区域泛旅游产业发

【发展战略】中国温泉旅游现状及发展战略

中国温泉旅游现状及发展战略 https://www.sodocs.net/doc/92721109.html,时间：2009-12-21 来源：央视网旅游进入旅游论坛 一、中国温泉旅游综述 今年，国际金融危机和甲型H1N1流感的蔓延，给中国旅游业带来了前所未有的冲击，旅游业面临“非典”以来最困难的局面，入境旅游下滑，旅游增长放缓，旅游就业形势严峻。但是，集旅游度假，休闲养生，健康理疗于一体的温泉产业，在当前冷淡的旅游市场中显示出温暖的势头。资料显示，2008年我国温泉企业一共接待游客2130多万人次，销售收入近45.7亿元，其产业链产值为510多亿元。究其因：一是人们对温泉产品健康认识日益增高；二是温泉旅游产品满足了游客养生休闲的需求；三是温泉产品价格实惠适应不同层次的游客的消费习惯。 我国温泉资源十分丰富，开发的潜能很大。据2009年的统计：中国地热资源预测总量有36万平方公里，而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。中国是中低温泉地热大国，约占全球的8.6﹪。这些数字都表明了中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。 据新华社2008年11月20日报道：我国地质部门已经探明的温泉布藏3700多出，已开发的约有1600多处，中国温泉地热资源丰富的省市依次是：西藏、云南、广东、河北、重庆、湖北、天津、福建、北京、海南、辽宁、湖南等。纵观我国温泉旅游产业，从20世纪80年代初期开发到90年代末的大规模商业运作，竞争日益激烈，至今，各种形式、各种规模的温泉旅游企业遍布全国，取得了较好的经济效益和社会效益。中国温泉产业发展的形势、主流和趋势是好的。 但是，我们要从温泉大国强国和世界级品牌的标准来要求，还普遍存在盲目开发，自建自营、文化内涵不足、同质同构化现象严重、产品雷同、管理混乱、缺乏规范、缺乏特色、缺乏品牌等诸多问题，对此进行理性地探讨，对我国温泉产业健康持续地发展是极其重要的。

温泉旅游发展对策研究

温泉旅游发展对策研究

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

温泉旅游发展对策研究-旅游管理 温泉旅游发展对策研究 李玄王曦 近年来，随着中国社会经济的高速发展和城市化进程的提速，温泉旅游业由于其游客参与和不断体验，以及服务的价格和价值特征，成为了国民经济发展的一个重心产业。温泉旅游产业的兴盛的以及其旅游素质的的不断上升将促使我国变得更加繁荣。对此，本文将探讨温泉旅游的发展，分析了存在的主要问题，进而针对这些存在的问题提出了合理发展温泉旅游的对策。 随着现代化，城市生活节奏的加快，人们对休闲和健康越来越重视，对旅游温泉需求越来越强烈。近年来，国家将有拥有温泉资源的城市作为国家的重要区域规划。然而现今的规划都处于大方向上的总体旅游规划。对于热带气候的地区温泉旅游的开发规划模式太单一，温泉旅游如今的发展缺乏规范化的引导，在开发过程中缺乏特色又有未能体现文化内涵，有的甚至采取先开发后治理。 一、温泉的旅游资源价值 旅游地借助于丰富温泉资源可以拓展温矿泉度假区范围，提升经营条件，创意经营项目，培养乐活温泉氛围，将打造成为真正的温泉乐活天堂。如引入农家自身经营的“热带温泉”项目，对附近有条件的居民进行引导培训，实行以家、户为单位的旅游接待主体，以地方居民住房为主要接待形式，在经营管理上由百姓住户进行经营，形成特色家庭式“热带温泉”。将温泉旅游区的有机美食与温泉、热带浴融合，重点宣传“美食+保健养生”品牌，创新设计温泉美食食谱，另一方面利用泡汤能促进新陈代谢，激发人的食欲的特点，推出“泡着吃”特色有机餐饮。

世界4大温泉案例分析

世界4大温泉案例分析 法国维希Vichy, France 区位Location:法国中南部，阿列省，临河，南部有山脉，距离巴黎4.5hr车程。 气候Climate:大陆性气候冬季平均气温0度夏季平均气温26度。 面积Area:5.89KM2 人口Population: 25，899人 特征描述Description:起源于罗马时代，19世纪初期成型，1960年后发展成熟。以水疗和度假而闻名世界，著名的温泉镇，历史悠久，也是法国主要体育赛事及赛马场所。 设施和活动Activities + Facilities: 露天温泉/露天按摩池——洗浴 15个矿物水源——观光及饮用 日光浴场观光及理疗 室内按摩疗养——疗养 水床/传统水疗/草本蒸汽水疗——水疗 80个运动俱乐部、500ha的运动设施 自然公园/人工园林——观光、登山

歌剧院——观演 生活方式及文化Lifestyle + Culture: 世界知名的温泉镇，文化内涵丰富：建筑装饰突显当地传统铁艺、欧式城镇肌理完好。 随处可见的水元素：街头直饮水设施、浴场、各种温泉酒店。 不同风格的温泉度假和疗养酒店：公共浴场、私人温泉、酒店疗养。 运动和水疗相结合:马术、登山、健身。 欧洲主要的美容养生健身及休闲中心:奢华的度假环境、优美的自然风景,与市中心的联动效应 距离巴黎4.5hr车程。 消费：酒店价格：$20--$250/日不等。 日本登别温泉Noboribetsu, Hokkaido, Japan 区位Location: 日本北部，北海道西南部。 气候Climate: 冬季寒冷，夏季清凉。 特征描述Description:起源于19世纪初期，以不同水质和奇特景观而著名。登别是北海道最著名的温泉旅游胜地，四面环山，绿树掩映，风景秀丽。登别的主要景点为温泉和地狱谷景区登别温泉。

我国温泉旅游开发现状与模式

中国温泉旅游开发现状与模式 温泉旅游是利用温泉资源开展的一项离开常驻地的余暇活动。狭义温泉旅游的核心是温泉体验，它强调旅游者在异地实现通过温泉水而产生心情愉悦。其中温泉资源是指那些具有可为社会利用的物理化学性质、具有一定的流量，以及具有很好区位的温泉。 一、我国温泉旅游开发的现状 1、我国的温泉资源异常丰富 我国是多温泉国家,在地域上主要集中在北京、辽宁、山东、福建、广东、云南、四川、重庆、西藏、海南、台湾等省市。我国粤、闽南、桂东南及湘、赣两省的南部等华南地区也是内陆高山温泉和沿海低山区温泉集中的地区 2、我国已经形成一批成熟的温泉旅游景区 我国温泉旅游的开发已经有上千年的历史,民间从感知的角度,遴选了温泉旅游资源特别丰富、历史积淀深厚的温泉型景区,将华清池、庐山温泉等誉为“八大温泉”。 3、在现今我国温泉旅游资源开发的过程中也存在一些问题。 第一，对温泉旅游资源的稀缺性与脆弱性认识不足 温泉的分布受到地质结构的影响,它属于非普遍存在性的旅游资源,具有稀缺性。所以,温泉旅游资源开发前需要进行高水平的统筹规划,确保稀缺资源的科学、合理利用,发挥最大的效益。而在我国的温泉旅游的开发中存在着如：忽视区域联动开发。很多地区将温泉旅游局限于泉眼周边较小的范围,忽视了对周边区域驱动作用。单纯注重建筑型态,忽视文化品位。对度假市场需求预测不足,景区容量偏小等问题 温泉是极易被污染旅游资源,污水回灌、地下水位下降,盐碱化等含水层的变化都会对温泉造成严重的破坏,甚至直接影响到温泉旅游资源的正常开发利用。现在,我国一些旅游区,因为当地经济实力有限,或者项目设计时考虑不周,没有合理配置足够规模的污水处理设施,没有严格执行国家关于我国环境保护方面的法律法规。 第二，温泉旅游功能开发趋向单一，产品雷同，缺乏特色。