电主轴维护保养MAKINO经典.doc
电主轴操作及维护（MAKINO）
1.特点
2.注意事项
2.1电主轴启动时注意事项
2.2电主轴操作时注意事项
2.3操作结束时注意事项
3.操作
3.1刀具夹紧/松开
3.2旋转速度指令
3.3主轴启动/停止
3.4主轴准停
3.4.1主轴准停的调整
4. 主轴检查
4.1 主轴锥体清洁
4.2 主轴润滑检查
4.3 压缩空气压力检查
4.4 芯轴密封O型圈检查
4.5 夹头及套管的润滑
5. 主轴调整与维护
5.1 LS, SOL 的功能
5.2 LS,SOL的布置图
5.3 刀具夹紧/松开的机械妆态
5.4 LS的调整
5.4.1 LS00的调整
5.4.2 LS01的调整
5.4.3 LS601和LS602的外形
5.4.4 LS601的调整
5.4.5 LS602的调整
5.5 更换芯轴O形圈的步骤
5.6 更换刀具夹紧装置的步骤
5.6.1 结构
5.6.2 更换步骤
5.7 主轴单元更换步骤
.见维修工段编撰的《电主轴更换工艺》
6.故障处理
6.1 主轴旋转过程中急停按钮被按压
6.2 主轴不能启动停止
6.3 主轴速度或主轴启动/停止时间不正常
6.4 主轴准停故障
6.5 刀具松开不能执行
6.6刀具夹紧不能执行
6.7 主轴旋转过程中有噪音
6.8 主轴油渗漏
1. 特点
电主轴有如下特点
●内装电机直接驱动主轴
●中心冷却主轴
冷却油由温度控制系统进行冷却，从主轴尾部注入主轴内部，冷却油从尾部流出后，将从外部冷却轴承的外表面，和电机。
●刀具占位检测
当换刀时，LS601检测刀具是否装夹到位。
2. 注意事项
2.1 电主轴启动时注意事项
●设备启动前应检查冷却油（润滑）的液位是否符合要求。当没有足够的冷却油（润
滑）提供给主轴时，将出现轴承咬死，或其它问题。
●主轴启动后在转速达到3000—5000min-1时应预热超过5分钟，由于主轴从停止到
从新启动，主轴需要在预热期间对轴承进行均匀的润滑。
●应确认通冷却液的芯轴O型密封圈是完好无损的。
Fig.H.1 主轴
2.2电主轴操作时注意事项
●确认刀具装夹到位，这一功能由LS602开关进行检测，通过LS602开关检测刀
具装夹是否到位，可以防止主轴旋转时不平衡，或者防止轴承咬死。
●使用平衡过的刀具，保持好的使用条件，（平衡过的，允许的转速，等），主轴
在高速旋转壮态下，使用过多的不平衡的刀具可能引起轴承咬死，或类似的故
障发生。
2.3 操作结束时注意事项
主轴完全停止之后，再等待3分钟以上才可以切断电源。如果违反上述规定冷却油可能会从主轴中泄漏出来。
3. 操作
3.1刀具夹紧/松开
●在主操作面板上通过手动操作主轴刀具松开，进行手动换刀操作。
●要了解详细步骤，可以参考本手册D：部分，更换步骤的描述。
3.2旋转速度指令
●旋转速度由S代码设定
●要了解详细情况可以参考本手册D：部分，机床操作步骤的描述。和F：部分，
M代码&报警清单
3.3主轴启动/停止
●M 代码（M03，M04，M05 ）是主轴启动停止功能代码。
●要了解详细情况可以参考本手册D：部分，机床操作步骤的描述。和F：部分
M代码&报警清单
3.4 主轴准停
●M代码( M19 )是用来定义主轴准停功能。
●Fig.H.3显示了准停位置
●要了解详细情况可以参考本手册5.7 D：部分，机床操作步骤的描述和F：部分
M代码&报警清单.
3.4.1主轴准停的调整
主轴准停的角度取决于不同的ATC类型
（1 ）ATC在侧面（ 2 ）ATC在顶部
Fig.H.3 准停
主轴准停的角度调整由专用工具进行调整，见Fig. H.4 专用工具
Fig.H.5ATC在顶部的调整
CCW 用百分表测量用百分表测量CW
测量1 测量2
Fig.H.5 调整
（1）专用工具夹在主轴上，并进行逆时针方向旋转，用M19代码操作，测量专用工具上的槽和Y轴的平行度。测量1
（2）专用工具夹在主轴上，并进行顺时针方向旋转，用M19代码操作，测量专用工具上的槽和Y轴的平行度。测量2
（3）调整NC参数使得“测量1”与“测量2”一致
NC参数N O.4077
+ 100: CW 顺时针方向接近8.8度
- 100：CCW 逆时针方向接近8.8度
2000：接近180度
（4）再次测量“测量1”和“测量2”并确认“测量1”和“测量2”的结果是相同的。
4. 主轴检查
执行下列正确的检查和操作
4.1 主轴锥体清洁
●清洁主轴锥体一周一次。锥体上的冷却液和铁屑可能引起其它外部物质的聚集，
导致加工精度下降。
●用一块干净的布清洁锥体，清洁在没有压缩空气和冷却液的情况下进行，这需要
在停机状态下进行。
4.2 主轴润滑检查
设备启动前应检查冷却油（润滑）的液位是否符合要求。当没有足够的冷却油（润滑）提供给主轴时，将出现轴承咬死，或其它问题。
4.3 压缩空气压力检查
●调节主轴的气压到下面的数值，不正常的压力可能是泄露或其它问题引起的。
●气压的设定取决于电源的频率。
50 HZ 0.10 M Pa ( 1.0 kgf / cm2 )
60HZ 0.12 M Pa ( 1.2 kgf / cm2 )
压力调节器
Fig.H.6 气压设定
4.4 芯轴O型密封圈检查
●为了主轴通过冷却液，芯轴配置了一个O型圈用于密封。
●详细内容参看2.4 冷却导管的注意事项。
●每天检查O型圈的状态
●主轴每工作500小时更换O型圈
* 主轴工作一个月，（20小时/ 天，工作25天），则定义为工作500小时
●如果O型圈已磨损，或已损坏应立即更换
●更换方法参看5.5 O型圈的更换方法一节。
O型圈O型圈垫圈
冷却导管涨套芯轴
Fig.H.7检查套管O型圈
4.5 芯轴及涨套的润滑
主轴每工作500小时对夹头进行一次润滑，如果润滑不充分，刀具不能很好夹紧。
润滑剂：KLUEBER L801 （300 ml ）
注：不能使用含二硫化钼的润滑油。
弹簧润滑油喷嘴
涨套
受油面润滑点
Fig.H.8 芯轴和涨套的润滑点
Fig.H.9 NOK KLUBER L801
5.1 LS, SOL 的功能
下面说明了LS（限位开关），SOL（电磁阀线圈）的功能
LS00 ------- 刀具夹紧
LS00 检测刀具夹紧装置拉杆的返回位置。
LS01 ------- 刀具松开
LS01 检测刀具夹紧装置拉杆的前进位置
LS601------- 刀具占位信号
LS601 检测刀具是否正确占位（是否正确装夹在刀夹上）LS602 ------- 刀具确认
LS602检测刀具是否已装夹在主轴上
SOL01 ------刀具松开
SOL01 改变刀具夹紧装置拉杆的运动方向
SOL09 ----- 锥体清洁
换刀之后SOL09控制向锥体吹气清洁锥体。
下列LS 和SOL 的功能（主轴具有冷却液冷却刀具功能时）
LS 1340 ------ LS1340检测旋转接头的问题
SOL 192 ------ SOL 192控制从刀尖吹气
SOL 1308 ----- SOL 1308 控制向旋转接头吹气
SOL 1309 ----- SOL 1309 控制旋转接头冷却液吹干。
LS ，SOL 配置图
Fig.H.10 SL,SOL配置图
Fig.H.11 SL,SOL配置图
5.3刀具夹紧/松开的机械妆态
●图（Fig.h.12）表示了刀具夹紧和松开的机械状态
●存在4种机械状态，由LS进行检测
（a）刀具松开
SOL01 通电，气缸推进夹爪拉杆，刀具松开，LS01检测气缸推进的位置。（b）刀具夹紧(正确到位)
SOL01 断电，气缸返回，LS00检测气缸返回的位置，刀具由弹簧力夹紧，LS601检测夹爪拉杆是否返回到正确的位置。
（c）刀具夹紧（不到位）
当夹爪拉杆没有返回正确到位，（由于铁屑或其它原因刀具没有装夹到位），发出报警。
（d）刀具夹紧（没有刀具）
LS602 检测夹爪拉杆的位置,确认没有装夹刀具，在这种情况下主轴不能启动。刀柄涨套芯轴拉杆碟型弹簧
刀具正常夹紧
刀具夹紧不正常铁屑
不带刀具状态下夹紧
Fig.H.12 刀具夹紧松开机械状态
5.4 LS的调整
LS调整如下所述，如果发生故障时检查和调整每一个LS。
5.4.1 LS00的调整
（1）旋松LS 锁紧装置的螺钉，将LS00 朝远离支架方向移动
（3）LS00首次接通之后必须再朝前移动1.5±0.4mm,以免造成通断误动作。
（4）最后锁紧开关
5.4.2 LS01的调整
（1）旋松LS 锁紧装置的螺钉，将LS01 朝远离支架方向移动
（2）将LS01朝接近支架方向移动，直到LS01首次接通。
（3）LS01首次接通之后必须再朝前移动1.0±0.4mm,以免造成通断误动作。
（4）最后锁紧开关
间隙间隙
Fig.H.13 LS00,LS01的调整
5.4.3 LS601，LS602配置图
●特殊的接近开关有两个通道，LS601和LS602
●两个通道分别是：通道A ：LS601 通道B ：LS602
●主轴尾端的开关控制盒如图Fig.H.14所示
●经过上述部骤调整，可以检测出存在主轴表面的微小的铁屑，和大于0.1mm的其
它微粒。
主轴开关控制盒
控制器
Fig.H.14控制器
注意：
●提供的刀柄应符合DIN 标准，刀柄尺寸的控制由LS601精确的检测。见Fig.H15
Fig.H.15 刀柄的公差
●请在机床启动30分钟后再进行调整。这时LS601 和LS602才能达到灵敏度的要
求。
5.4.4 LS601 的调整
（1）将拨盘A 向左旋转（逆时针）拨到底。
（2）用手动方式将刀具松开，这时将发出（06044）报警，用按钮将报警复位。
（3）用两片塞尺（0.13mm）塞入刀具于主轴的接触面之间，然后夹紧刀具。
（4）将拨盘A 向右旋转，当信号断开时停止旋转，这时用手动方式慢慢旋转主轴，并确认这时信号A 仍然保持断开状态，确认之后锁紧拨盘。
（5）将塞尺换成（0.10mm），然后夹紧刀具，并确认这时拨盘A信号是接通状态。
见图：Fig.H.17
塞尺
5.4.5 LS602的调整
(1) 将拨盘B 向右旋转（顺时针）拨到底
（2）松开刀具，然后按不装刀具的夹紧按钮。
（3）将拨盘B向左旋转（逆时针），当信号断开时停止旋转，然后继续将拨盘B向左旋转1格，这时用手动方式慢慢旋转主轴，并确认这时信号B 仍然保持断开状态，
确认之后锁紧拨盘。
(4) 夹紧刀具，这时用手动方式慢慢旋转主轴，并确认这时信号B是接通状态。
5.5 更换套管O形圈的步骤
●主轴每工作500小时更换O 型密封圈。
●如果O 型密封圈已磨损或破损立即更换。
●所需备件：
（a）O 型密封圈: B2401-4D-P12 (FKM)---1件
(b) 垫圈SUN-3BP-12 --------2 件
●更换步骤：
垫圈备帽
卡簧O 型圈涨套芯轴
（1）拆除（1）卡簧（D21）和（2）备帽
（2）拆除（3）O 型圈和（4）垫圈
（3）换入新的（3）O 型圈和（4）垫圈
（4）卡簧的外侧将与尖角边接触，而内侧（与（2）备帽接触的一侧）将与带R 圆弧的边接触。
5.6 更换刀具夹紧装置的步骤
5.6.1 结构
Fig.H.20
N O零件名称数量
1 涨套 1
2 弹簧 2
3 芯轴 1
4 O 型圈P10 （FKM） 1
5 外6角螺钉 1
6 备帽 1
7 弹簧垫片 1
8 O 型圈P12 （FKM） 1
9 垫片 2
10 垫片-
11 卡爪拉杆-
5.6.2 更换步骤
1，将主轴处于刀具松开状态
2，芯轴（3）是用扳手（24mm 开口宽度）固定，芯轴上另有5mm外六角螺钉（5）固
3，外六角螺钉（5mm）（5）旋松并拆除后，逆时针方向旋松芯轴（3），并从拉杆（11）上取下芯轴（3）。
4, 芯轴（3）拆除后，在主轴锥体内取出，弹簧（2），涨套（1）等其它元件，
5，清洁主轴锥体
注意：禁止使用冷却液喷枪，或压缩空气喷枪进行清洁。
6，从序号1至序号8按顺时针方向，清楚地描述了芯轴(3) 的装配顺序，当装配芯轴(3) 时，按数字顺序装配。
7．将弹簧（2）装入涨套（1）中，并确认很好的卡在槽中。
8．在涨套（1）中加注润滑脂，（加注点参考Figure 1）,在弹簧（2）中。但润滑剂不能
含二硫化钼成分。
9．将涨套（1）装入（带有弹簧（2））装入主轴的锥体，涨套（1）的尾部与垫圈B（10）的突出部位接触。
10．将O 型圈（4）装入芯轴（3）。
11．在芯轴（3）上安装O 型圈（8）圈（9）后，安装备帽（7）和弹簧垫圈（7）。
12．从拉杆上（11）取下锣丝后喷涂防锣丝松脱药剂。
13．安装好拉杆（11），芯轴（3），O型圈以后进行下列调整。
●当刀具松开时，从主轴表面到芯轴端点高度为0.5±0.1mm。
注意：应从不同的几个位置测量，但结果应一致。
●芯轴（3）的径向跳动应小于﹤0.1mm (参考Figure 19)
注意：当径向跳动超差时，轻轻敲动芯轴进行矫正。
14．安装好芯轴（3）和锣丝（5）后分别将它们拧紧。（注意：在锣丝（5）上喷涂锣丝防松剂）。
15．在将锣丝拧紧后，确认在步骤13 中调整的尺寸是符合要求的。
16．所有部件装配完成之后，调节LS602，LS601 方法见5.4.4 和5.4.5 两节。
5.7 主轴单元更换步骤
见维修工段编撰的《电主轴更换工艺》
6．故障处理
6.1 主轴正在旋转期间按下了急停按钮
●如果主轴在旋转期间按下了急停按钮（包括正在执行主轴准停功能），急停功能立
即执行，主轴将立即停止，主轴准停将复位，这时主轴可自由转动，同时可通过
S 功能对主轴进行速度设定。
●如果这时正处在换刀过程中，或者这时正执行手动刀具松开功能，那么这时刀具
将处于夹紧状态。
●通过下列步骤重新启动设备
1）消除按下急停按钮的原因后，解锁所有的急停按钮。
2）如果急停按钮复位后故障报警仍未消除，按下NC 复位按钮。
3）用S 功能重新设定主轴转速之后，用M03 或M04 或者用主轴启动按钮启动主
轴。
4）执行正常的设备操作程序，执行手动回零，以及另外需要的操作步骤。
6.2 主轴不能启动/ 停止
●当主轴不能用M03 或M04 功能启动，或不能用主轴启动按钮启动时，观察主操
作盘的显示屏，主轴不能启动的原因将在上面显示。
●在下列情况，M03 / M04 功能和主轴启动/ 停止按钮不起作用，（为了确保安全或
为了其它控制原因）。
a) 在下列情况下M 功能不能执行。（包括M03，M04）
a-2) 当设备停止按钮按下，设备停止状态被激活。
a-3) 当维修开关被激活。
b) 在下列情况下主轴启动按钮不起作用:
b-1) 当M01，M02，M05，M19，M30 功能正在执行时。
b-2) 当攻丝功能正在执行时
b-3) 防护门锁处于激活壮态
b-4) 当设备停止按钮按下，设备停止状态被激活。
6.3 主轴速度或启动/ 停止时间不正常。
●停止主轴，用手盘动主轴进行检查，当主轴转动不太容易，说明轴承卡住，或
类似的问题，需要送交MAKINO 技术部门进行修理。
●如果用手容易盘动主轴，参考“主轴维修手册”采取相应的对策。
6.4主轴准停故障
●如果主轴控制单元发生报警，参考“主轴电机维修手册”采取相应的对策。
●如果主轴准停到一个特殊的位置（见Fig.H.22.1）不能执行时,参看5.7有关主
轴准停调节的描述。
●在下列情况下需要对NC进行调节，（需要MAKINO 技术人员进行技术支持）
a)当主轴准停后，主轴过调（旋转过量）。
b)当主轴准停后，主轴仍然可以旋转。
6.5刀具松开不能执行
1）按下刀具松开按钮1秒钟，或者直到刀具松开为止，按钮按下需保持1秒钟以
上。
2）设置NC操作方式为手动方式（JOG，HANDLE），然后再按刀具松开按钮，为
了安全起见，当NC操作方式为MDI，存储（MEMORY），功丝（TAPE），自
动（AUTO）方式时，刀具松开按钮不起作用。
3）如果操作方式是正确的，刀具松开按钮仍不起作用，检查LS00，LS01 检测开
关的工作是否正常，如果LS00，LS01没有正常工作，检查电磁阀SOL01 以及
液压系统的其它部件工作是否正常，或者检查刀具松开按钮本身是否正常。
4）如果经过上述检查仍然没有发现问题，可能在刀具夹紧装置上产生了机械问题，应告知MAKINO 技术支持部门进行修理。
6.6 刀具夹紧不能执行
1）设置NC操作方式为手动方式（JOG，HANDLE），然后按下刀具夹紧按钮。
2）检查主轴锥体部分和刀体，是否有铁屑或其它物质粘附在上面，如果有将其清除。
3）如果经过上述检查，仍不能执行刀具夹紧功能，检查刀具松开按钮，以及液压系统。
4）如果经过上述检查刀具夹紧功能仍不能实现，可能在刀具夹紧装置上产生了机械问题，或者检测开关LS601 工作不正常，在这种情况下应告知MAKINO 技术支持部门进行修理。
6.7主轴旋转过程中有噪音
●主轴停止后用手盘动主轴，如果主轴转动不顺畅，说明轴承有卡阻现象，清除
相应的问题，需要告知MAKINO 技术支持部门进行修理。
●检查主轴的连接管路和连接导线以及其它部件是否有松动，如果有进行紧固。
●检查用过的刀体是否经过平衡，如果没有经过平衡，更换平衡过的刀体。
●如果经过上述检查仍不能找到原因，可能是主轴本身平衡不好，在这种情况下
应告知MAKINO 技术支持部门进行修理。
6.8 冷却油从主轴中往外渗漏
●主轴停止后，在3分钟内，冷却油从主轴中往外渗漏，冷却油渗漏不会产生对
其它部件的影响，也不会产生其它问题。
●如果在主轴旋转期间冷却油从主轴中往外渗漏，而且温度监控系统没有检测到
异常情况，或者有一定量的油从回流（排空口）流出，这种情况下应立即停止
主轴，并应告知MAKINO 技术支持部门进行修理。
6.9冷却油消耗过快
●冷却油消耗通常一个月内可能消耗（损耗）1—2 升litter, 如果冷却油消耗是正
常消耗，应及时向主轴温度控制系统进行补充，如果消耗过快，进行下列检查：
●检查主轴温度控制系统，参考维修手册有关“主轴温度控制系统的内容”。
●检查是否有冷却油从主轴中往外渗出，如果有，应立即停止主轴，并应告知
MAKINO 技术支持部门进行修理。
.
.
.
.
.
.
-
弱电系统维保服务协议书模板
甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 为保证弱电系统安全稳定运行，明确双方的权力和义务，经双方协商同意，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，签订本协议书，并共同遵照执行。 一、维护保养概况： 1、工程名称：弱电维护工程。 2、工程地点：。 3、维保项目： □监控系统□大屏系统□网络系统□会议系统 □公共广播系统 4、服务内容：负责弱电智能化系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。 5、合同期限：年 二、合同金额及付款方式： 1.合同总金额：人民币￥元（人民币大写：元整）； 2. 付款方式：自本合同生效日起甲方应在个工作日内向乙方支付合同总金额即人民币￥元（人民币大写：元整）。上述维保费用是指项目实施的质保金。维保所需更换的主设备、配件费，探头报警清洗费等另外计算。（注：主设备指工程竣工图中列出或事实存在的设备）。三、双方的权利和义务： 甲方：
1、甲方有权对乙方的工作进行监督、检验、并提出意见。 2、甲方应确保工作环境良好，无人为擅自拆修造成组要设备损坏的情况出现。 3、为保证弱电智能化系统正常运行，甲方应指定专人定期对设备运行情况进行检查并做好记录，如果出现问题及时通知乙方保修。 4、在维修保养过程中，甲方应积极配合乙方和设备生产厂家维修人员工作，提供尽可能的便利。 5、甲方不得将监控系统设备设施挪作他用，若因此发生损坏或在此期间造成一切损失，不计入维保范围。 乙方： 1、除甲方人为、自然灾害及其他不可抗力导致设备的损坏外，乙方应在维保期内保证系统设备处于良好状态。 2、乙方应向甲方提供经过甲方指定人员签字确认的书面维保单据，以证明乙方已经履行了协议维保等义务。 3、在维保期内，硬件设备有突发性故障，乙方在接到甲方电话后12小时内响应，沟通设备维修或赶到现场查看等事宜，尽快安排维保服务并跟踪维保过程。 4、在维保期内，各项之中检查出的问题以维修为主，如确实无法修复，再进行更换。 5、在维保期内，如发生主要设备更换，价格按工程决算价提供给甲方；乙方负责与其他设备供应商进行备品备件的采购工作。 6、在履行本协议过程中，因乙方过错造成甲方经济损失，由乙方承担。 7、乙方应向甲方提供主要设备供应商或维修服务商的维修条款和有效联系方式的清单。
弱电系统维保方案48326
弱电系统维保 项目名称：XX集团弱电系统年度维保服务 项目地址：XX经济技术开发区开发大路16号甲买方单位：XX北方电脑有限公司 维保单位：XXXX有限公司
“XX集团”弱电系统设备维护方案设计 1、维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合沈鼓集团弱电系统实际情况，特制定如下维护方案： 本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个厂区，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，并提供设备的故障率报告，以便于有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对
系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将安排1名技术人员长期驻点在厂确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。 2、服务保障 1)建立专业人员与队伍来保证对客户的及时服务； 2)保证各类问题及时响应服务；安排一名技术人员驻扎在 现场，随时确保响应。 3)服务有电话支持、网络支持、现场服务： a)通过电话服务对客户的故障设备做出基本故障判 定、故障排除、操作指导的服务。 b)通过电子邮件等网络交流方式向客户提供技术支 持。 c)需现场服务的保证及时到位，排除故障。 4)为客户提供必要的维护档案和技术支持。 5)保证客户的系统及正常运行。 3、维护条件 系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，即做到“四
弱电系统维修保养规程完整
弱电系统管理 一、弱电设备管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。 5．对外判保养设备的承判商做好监督。 6．各设备的元器件、参数不得随意更改。 7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。 二、弱电系统维修保养规程 1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3．工作过程注意做好防静电措施。 4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。 5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。 6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。 7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 三、能源计费系统管理 （一）操作规程 1．记录查看 2．抄表
3．实时显示采样器电平 以上操作均用鼠标完成。 （二）运行规程 1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。 2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。 3．每月对抄表数据进行一次备份。 4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。 5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。 6．保持设备表面清洁。 7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。 8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。 （三）维修保养规程 1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。 2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。 3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。 4．根据保养计划做系统保养。 5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。 6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。 7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。 四、楼宇自控系统管理 （一）运行规程 1．控制计算机保持开启。 2．每月对系统相关数据进行备份。 3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。 4．新增被控设备要注意继电器触点容量。 5．保持设备表面清洁。 6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。 7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。 8．一切元器件、线路不得随意更改。
电动葫芦操作及维护保养规程标准范本
操作规程编号：LX-FS-A56329 电动葫芦操作及维护保养规程标准 范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
电动葫芦操作及维护保养规程标准 范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、操作规程 1、电动葫芦由专人负责使用。 2、电动葫芦为载货吊栏，严禁载人。 3、电动葫芦起吊前应关闭入口防护栏。 4、操作者由二楼平台进入吊栏取物前应挂好防护绳，严禁不作防护进入吊栏。 5、电动葫芦进行下降操作前应关闭二楼入口防护栏。 6、生产完毕后由总控室关闭电动吊栏电源。 7、操作负责人：小料添加工。
二、维护保养规程 1、机修工每周定期检查吊栏各焊接点，确保焊接可靠并形成记录。 2、机修工每半月对吊栏吊绳进行检查并加油保养。 3、电工半月定期对电动葫芦电机进行维护保养并形成记录。 4、机、电工每半个月对电动葫芦刹车片进行检查保养，确保制动可靠。 维护保养责任人：机修、电工。 请在该处输入组织/单位名称 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here
弱电维护保养合同范本
弱电维护保养合同范本 随着建筑行业的飞速发展,以高科技技术为导向的智能建筑弱电维护行业有了较快的发展,弱电维护保养合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的弱电维护保养合同范文，感谢您的阅读。 弱电维护保养合同范文篇一 订约合同双方： 甲方： 乙方：合同条款： 甲方所属“”小区地处，为确保“ ”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议： 保养服务工作事项及费用 1.1、维护保养系统： 电视监控系统() 楼宇对讲系统() 周界报警系统() 背景音乐系统()
徽商办公自动化系统及网络() 1.2、维护保养期限： 本合同有效期限为贰年，服务期自20xx 年01 月01 日起，至20xx 年12 月31 日止。 1.3、双方责任及义务 1.3.1、甲方责任： 1) 甲方有权监督、检查乙方的维修工作。 2) 甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。 3) 甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方，使乙方能迅速到现场进行处理和维修。 4) 在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。 5) 按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。 1.3.2、乙方责任：
1) 在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。 2) 乙方应安排技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。 3) 由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。 4) 在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场进行抢修。 1.4、本合同维护保养总金额： 1、本合同维护保养总金额为人民币￥48000 元;(大写肆万捌仟元整)。 2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。 1.5、本合同总金额支付方式： 甲方将维护保养费用以月支付的方式支付给乙方。于每月的25日之前支付给乙方，计人民币20xx 元(大写：贰仟元整)
一份弱电工程维保实施计划书
一份弱电工程维保实施计划书 前言： 弱电工程验收合格后，就要进入质保期，质保期内如何进行设备维护？如果你接到一个维保的活，如何去做呢？今天分享一份弱电维护实施计划内容，希望对大家有所帮助。 正文： 一、程控交换机 (1)设备进行除尘，使用专用的软毛刷或清洁剂扫除板卡上的灰尘。 (2)为了缩短故障处理时间，一旦发生故障，要及时用程控交换机主要板备件进行更换。 (3)检查线路，对老化和破损线路，维护人员要及时进行更换，做到勤检查、勤更换。 (4)检测交换机的地线和保安设施，使之符合安全要求。 二、计算机网络系统 (1)乙方对甲方协议维护范围内所有机器及系统进行每月一次的现场巡检服务，进行预防性 的维修护理、安全使用及操作服务； (2)检查网络系统运行的状况，进行软硬件系统的检查和调试，设备档案建立； (3)对网络设备进行自检的保养服务； (4)了解网络系统的运作情况，对潜在的问题给出合理化的解决方案； (5)对硬件机器进行清洁、调试、检查和测试。 (6)防火墙设置,管理,病毒库升级。 三、综合布线系统 (1)每月一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对机架，交换机等部件要彻 底吹风除尘，防止由于交换机运转、静电等因素将尘土吸入机体内，确保机器正常运行。 （2）清洁设备尘土，保持设备清洁。 （3）检查信息跳线紧固情况，如有松动或脱落，应及时更换或紧固。 （4）整理表面凌乱的信息跳线,去除过期的废线。 （5）检查机房配线架。 （6）检查弱电井内配线架和内网的服务器，外网交换机； 四、视频监控系统 (1)每月四次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸 下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在－20℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％； 室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿度应控制在10％～80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境； (2)根据监控系统各部分设备的使用说明，每季度检测其各项技术参数及监控系统传输线路 质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
弱电系统维护标准合同.doc
弱电系统 售 后 维 护 合 同 书 甲方： 乙方：黔西南州程展科技有限公司签订时间：2015年3月日 签订地点：兴义市
售后维护合同书 甲方：科技有限公司（以下简称甲方） 乙方：黔西南州程展科技有限公司（以下简称乙方） 甲方因业务上需要，按照“平等自愿，平等协商”的原则。签订本协议，以资双方共同遵守执行。 一、总则 甲方自愿将贵州省黔西南州州纪委已经竣工验收的监控系统、周界报警系统交给乙方负责日常维护及故障排除。每年按维护费用人民币肆万伍仟元整（￥45,000元）, 该费用不包括更换部件的费用，如需更换部件，乙方应征得甲方的同意，并且按照市场价收费，乙方不另外加价，甲方亦可按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应提供免费安装调试。 二、服务要求 1、乙方为保障甲方监控系统、周界报警系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 2、周期：每月定期上门服务一次，进行保养维护及优化作业。如有特殊情况需随时响应。乙方接到甲方设备故障通知24小时内（特殊情况除外）赶到项目现场尽快排除故障； 3、若合同以外通知的特殊作业（如搬家、网络重布等）等由乙方另行报价。 4、更换部件（。） （1）部件更换可能会影响整个系统的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进行。 （2）乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。
（3）更换设备的费用由甲方承担，乙方有义务提供设备的报价，供甲方参考确认，甲方亦可按照乙方提供的技术要求自行购买配件，乙方应提供免费安装调试。 三、服务方式 1、电话支持：乙方通过服务电话对甲方的故障设备做出基本故障判定、故障排除、操作指导的服务。 2、现场服务：当甲方在断定无法只通过电话支持来排除故障设备的故障时，将根据协议条款中的有关规定乙指派专业人员在标准服务时间里到达服务现场 服务。 四、双方责任 六、双方责任 （1）甲方责任 1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知对方，并提供相关故障现象等信息，以便乙方能迅速分析与处理故障； 2、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接，不得由第三方介入本合同内的服务； 3、乙方在为甲方软、硬件维护的过程当中，如碰到软、硬件（保修期外或保修范围外）寿命终止或无法维修时，甲方需出资购买新件； 4、甲方不得要求乙方在服务过程当中提供违法服务； 5、维护过程中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复；如是由于乙方的原因造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所需费用由乙方承担。 6、甲方必须优先考虑在乙方购买监控系统、周界报警系统同边耗材，以保证乙方之利益及避免出现相互推卸责任现象。 （2）乙方责任 1、乙方在维护过程中为甲方的商业数据保密，不可泄露第三方知道； 2、乙方有义务对甲方提供技术咨询，积极协助甲方定购项目所需日常易耗品及维修配件等，提供硬件市场行情指导报价，为甲方提供最优惠的新产品；
弱电系统维保方案说明
XXXX 弱电系统维保方案
项目名称：XXXXXX智能化系统维保建设单位：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXX 编制时间：XXXXXXXX
目录 1、系统维护方案 (1) 2、服务保障机制的建立 (2) 3、维护基本条件 (2) 3.1备件齐 (2) 3.2配件齐 (3) 3.3工具和检测仪器齐 (3) 4、系统概述 (4) 4.1视频监控系统 (4) 4.2背景广播系统 (7) 4.3有线电视系统 (7) 4.4 BA系统 (8) 4.5 LED显示系统 (14) 4.6会议系统 (16) 4.7一卡通系统 (17) 4.8机房系统 (17) 5、维修质量保证 (19) 5.1质量目标 (19) 5.2质量保证体系 (19) 6、维保服务承诺 (21) 6.1人员配备 (21) 6.2排除故障 (21)
6.3技术培训 (22) 6.4正常保养 (22) 7、附件 (23)
XXXXXXXX弱电系统设备维护方案 1、系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案：本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将专门安排一名工程师负责，确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。
物业公司弱电系统维护管理制度
1.目的 保障智能弱电系统的良好运行状态，设备的正常使用。 2.适用范围 适用于各城市物业公司物业服务中心各类弱电系统设备的维护与保养的管理。 3.职责 3.1工程维修主管：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的制定，组织实施和检查，建立设备管理档案，组织处理突发故障，解决技术难题。 3.2物业服务中心经理：负责智能弱电设备保养维修工作计划及方案的审核，不定期检查各物业服务中心设备保养情况及相关质量记录，对设备突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。 3.3工程维修员：负责责任范围内智能弱电设备保养维修工作的具体实施。 4.方法和过程控制 4.1维修人员注意事项 4.1.1应熟悉维护保养设施设备的电路原理及功能。 4.1.2应注意安全操作： 4.1.2.1确保人身安全：维护保养时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘防护措施； 4.1.2.2确保维修设施的安全：避免测量某焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.1.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.1.4对监控室主要设备提出合理的维修保养计划和根据设备的相关要求进行配置调整。 4.1.5按照保养计划对电脑进行维护，对重要部位的录制硬盘进行调整，如有
必要可以增容或部分内容单独存储。 4.2基本维护保养方法 4.2.1观察法： 4.2.1.1有无虚焊、松脱、烧焦的元器件。 4.2.1.2有无异常的声音。 4.2.1.3观察图象效果。 4.2.2静态测量法： 4.2.2.1短路电阻测量法。 4.2.2.2电流测量判断法。 4.2.2.3电压测量判断法。 4.3 巡更系统作业程序 4.3.1每月检查巡更器电量是否正常，管理电脑、手持终端运行正常、数据完整，采集底座显示正常，采集数据正常。 4.3.2每月检查巡更器充电器输出电压是否正常。 4.3.3每月检查巡更点是否有效，对无效的巡更点进行及时更换。 4.3.4每月检查巡更点指示牌是否脱落；对已脱落的指示牌及时补上，并清洁外观。 4.3.5对备用的巡更器应每月充一次电并放置好。 4.3.6应每季度检查一次巡更器的内置电池是否漏液，对漏液的电池及时更换。 4.3.7维修保养后及时填写《设备/设施保养维修记录表》。 4.4停车场管理系统作业程序 4.4.1每周应对出入口读卡控制器读卡、出卡、显示等进行检查，并进行记录。 4.4.2每周检查出入口道闸系统的起、停及传动部分是否正常，必要时对机械部分加注润滑油并进行记录，确保服务器及管理附属设备运行正常、数据完整，
智能化弱电系统设备维护工程合同
智能化弱电系统设备维护工程合同 甲 方： （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 为加强公共安全防范保障，就甲方弱电智能化系统的维护保养事宜，经甲乙双方友好协商，本着平等互利、真诚合作的原则，达成以下协议： 一、售后服务及维护原则 依据《____________省安全技术防范工作管理》条例要求，做好售后服务工作，乙方将提供工程质保期后的有偿维护服务。参照全省安防行业收费标准及新塘客运站弱电项目实际情况，合同期内由乙方负责甲方弱电智能化设备的维护保养服务。 二、设备名称地点及维护区域 项目名称：________________________ 项目地点：________________________ 三、项目维护保养工程内容（详见附件一）
1、视频监控系统。 2、UPS后备电源系统。 3、其他弱电系统。 4、不可抗力（如雷击、水灾、地震、风暴、及人为故意）所造成的设备损坏，由双方协商后再予以维修。 四、合同年限及金额 本合同服务时间自________年_______月_______日至________年 _______月______日止，壹年服务费用共计为：人民币： _____________元整，（人民币大写：________________________元整）。维护费用含工程类税票、交通费以及检修维护过程的易耗品材料费用。 五、结算方式 1、自签订合同之日起，每两个季度保养完成后____________个工作日内，甲方应支付乙方年维护费的____________%费用，即大写人民币：________________________元整(￥：________元)，并根据各项目维保金额分别开具工程维修发票。 2、工程维护服务合同时间到期后，乙方按合同有关规定完成工程维保服务时,甲方应在合同到期后____________个工作日内付清乙方年服务费用的剩余____________%，大写人民币：
弱电维保方案
中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维保外包项目 维 护 方 案
目录 1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案设计 (3) 1.1.系统概述 (3) 1.2.综合布线系统 (3) 1.3.视频监控系统 (4) 1.4.楼宇自控系统 (4) 1.5.有线电视系统 (4) 1.6.卫星电视接收系统 (5) 1.7.广播系统 (5) 1.8.病房呼叫系统 (5) 1.9.一卡通系统 (6) 2.1.系统维护方案 (6) 2.1.1.方案设计 (7) 2.1.2服务保障机制的建立 (8) 2.1.3维护基本条件 (8) 2.1.4设备维护中的一些注意事项 (9) 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： (10) 2.1.6具体维护内容包括： (12) 一、综合布线系统 (12) 二、视频监控系统 (12) 三、楼宇自控系统 (14) 四、有线电视系统 (14) 五、卫星电视接收系统 (14) 六、广播系统 (14) 七、病房呼叫系统 (14) 八、一卡通系统 (14)
1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案 设计 1.1.系统概述 中国医科大学附属第一医院弱电系统已完工项目有门诊内科病房楼及急诊病房楼，其中门诊楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，卫星电视接收系统，广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统，急诊病房楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，广播系统，病房呼叫系统。 1.2.综合布线系统 中国医科大学附属第一医院配备有几千门电话，因医院各部门电话用量频繁，而且医院会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如果不能及时有效地处理好，将会给医院正常工作带来很大的影响。
电动葫芦保养及维修
电动葫芦保养及维修 岳军 (皖维高新材料股份有限公司聚酯分厂) 【摘要】在现代工业生产中,产品的存放,运输的前提都离不开吊装作业,电动动葫芦为吊装作业提供了极大的方便,大大提升了作业的效率,近年来电动葫芦的安装使用正在飞速增加,葫芦的故障也随之增加,保养和维修更显得尤为重要,及时处理好运行中出现的各种故障,,已成为生产中的重要环节.下面结合我在聚酯分厂的维修经验,对生产中葫芦会出现的故障作简要分析. 关键词:电动葫芦失电故障过负荷机械磨损 引言 本人所在聚酯分厂,产品生产流程为自上而下的随自然重力引导式生产方式,所有原料皆是由电动葫芦提升到最高点, 而后分包投料进入反应容器,反应完成后生成产品,再借助电动葫芦打包,调离厂区,送入仓库,再由行车起吊堆放存储.很多环节都离不开电动葫芦的作业,, 使用的频繁和启动负荷量的加大,使得电动葫芦故障次数不断增加,这不仅影响了生产的正常运行，严重时将引发重大事故，怎样减少或避免事故发生，搞好电动葫芦的安全运行，及时准确处理运行中出现的各种故障，已成为生产中的重要一环。 一、电动葫芦的日常保养,
电动葫芦的日常保养分为三个部分, 1、电气部分, 手柄开关和使用者接触最多的元件,检查开关和外壳可是否完好,葫芦外侧悬挂的控制箱,行走和提升电机清洁无异味,主控制电源和电缆是否正常.若外壳破裂,按钮脱落,应该及时更换手柄,控制箱内温度不能太高,若出现温度高或者打火现象,应立即停车检修,避免造成事故. 2、机械部分 提升电机传动部分是否正常,减速机有没有缺油,行走电机行走轮是否完整卡在钢梁内.若传动不均匀,负重高处停车出现下滑,应检查抱刹是否太紧或有松脱现象. 3、提升负重部分. 检查钢丝绳是否缺油,有无毛刺,导绳器有没有在正常轨道,绕线酮体有无跳槽现象,吊钩是否灵活 二、电动葫芦故障分析 1、电动葫芦电气故障 按起动开关后电动葫芦不工作 主要是因葫芦没接通额定工作电压，而无法工作，一般有3 种情况： A、葫芦主电源没有送上，用电笔就能测得，只需将主电源送上即可。
小区弱电系统维护保养合同协议书
小区弱电系统维护保养 合同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
小区智能化设备维护保养合同 订约合同双方： 甲方： 乙方： 合同条款： 甲方所属“”小区地处，为确保“”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议： 保养服务工作事项及费用 、维护保养系统： 电视监控系统（√）楼宇对讲系统（√） 周界报警系统（√）背景音乐系统（√） 徽商办公自动化系统及网络（√） 、维护保养期限： 本合同有效期限为贰年，服务期自 2013 年 01 月 01 日起，至 2014 年 12 月 31 日止。
、双方责任及义务 1.3.1、甲方责任： 1)甲方有权监督、检查乙方的维修工作。 2)甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。 3)甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方， 使乙方能迅速到现场进行处理和维修。 4)在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维 护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。 5)按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。 1.3.2、乙方责任： 1)在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和 规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。 2)乙方应安排技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服 务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。
3)由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢 复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。 4)在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场 进行抢修。 、本合同维护保养总金额： 1、本合同维护保养总金额为人民币￥48000元；（大写肆万捌仟元整）。 2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。 、本合同总金额支付方式： 甲方将维护保养费用以月支付的方式支付给乙方。于每月的25日之前支付给乙方，计人民币 2000 元（大写：贰仟元整） 、其它 1．以上内容由甲、乙双方认定并签字盖章后生效。 2．本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效到履行完毕全部协议约定时失效
(完整版)弱电维保方案
弱电系统维保方案 XXX工程有限公司 2013年8月
目录 一、概述 (4) 二、弱电系统维保方案 (4) 1、本项目弱电系统维保服务主要内容 (5) 1)监控系统： (5) 2)巡更系统: (5) 3)报警系统: (6) 4)广播系统: (6) 5)楼宇自控系统: (7) 6)可视对讲系统： (8) 7)家居安防系统： (8) 1、无线对讲系统： (9) 8)电子公告系统： (9) 9)停车场系统： (9) 10)网络系统： (10) 11)会议室音视频系统： (11) 2、系统维护中的一般注意事项 (11) 3、系统常见的故障现象及其解决方法 (12) 4、弱电系统维保计划安排 (13) 5、报修服务 (17) 6、弱电系统维保服务工作重点 (18) 1)确保系统安全稳定运行 (18) 2)系统功能性全面复查 (18) 3)维护设备运行环境 (18) 4)提高资料准确性 (19) 5)提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 (19) 6)加强巡检力度 (19) 三、弱电系统维保服务保障体系 (19) 1、维保工程技术体系 (19) 2、维保工程施工工序 (20) 3、维保工程安全措施 (20)
4、维保工程文明措施 (21) 5、质量保证体系及措施 (21) 6、计划投入的主要设备 (22) 7、计划投入的主要人员要求 (22) 四、弱电系统维保服务费用预算 (24)
一、概述 常XXX小区位于XX市中心XXX街、XXX街、XXXX街道区域繁华地带，是集商业、高档住宅一体化商住综合体。周边人流量大，入住的业主群体层次高，物业对住宅区实行封闭式管理，同时兼负对小区底层商业提供相关服务。业主对物业的服务响应要求高，不断完善和提高服务管理手段和服务管理水平，是物业管理部门的重要工作。 弱电智能化系统在小区安保管理，物业设施运行监控管理，业主使用服务，小区环境服务方面为物业管理部门提供了重要支撑手段。由于目前弱电智能化系统的免费维保期已到，所以对系统的日常维护、故障排除、升级改造等工作在有限的物业管理人员中抽调专业力量来完成此项工作，具有很大难度。 弱电智能化系统维保外包是现代社会分工细化的趋势，是物业管理现代化水平提升的重要标志。弱电系统涵盖的子系统较多，技术门类繁杂，需要专业公司、专业人员对系统进行有计划的维护保养，并能及时应对和解决突发状况。维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备使用寿命。 二、弱电系统维保方案 弱电系统中涵纳的各子系统分类繁多，各厂家技术标准不统一，现场使用过程中，由于线路变动，系统扩容，主要设备及辅助设备寿命不同步，操作人员误操作等各种因素影响，使系统经常处于不稳定状态，大大降低了弱电系统的使用价值。 弱电系统维保的价值核心不是更换故障设备，而是对整个系统运行进行规划，分析问题原因，提前预见问题所在，消除隐患，保障系统稳定工作。这不仅需要维保单位具备厂家设备供应资源、厂家核心技术支持，还需要常驻维保单位的现场人员具备丰富的现场技术经验，对系统的管理规划经验，同时还要具备良好的职业素养和敬业精神。
弱电系统维护保养制度
1 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 2 适用范围 适用于物业管理公司辖区内的弱电系统维修。 3 职责 3.1 维修管理部主管负责弱电系统维修工作的组织实施。 3.2维修员负责弱电系统的维修工作。 4 弱电系统维护保养程序要点 4.1 维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》 的条款。 4.2 维修员注意事项 4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 4.2.2应注意安全操作： （1）确保人身安全：维修如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施； （2）确保维修设备的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.2.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.3 基本维修方法 4.3.1观察法： （1）有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； （2）有无异常的声音； （3）观察图象效果。 4.3.2静态测量法： （1）短路电阻测量法； （2）电流测量判断法； （3）电压测量判断法。 4.4 有线闭路系统维修 4.4.1放大器维修 （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；
（2）检查输入信号，一般应为90db，如相差（15db以上）应通知广播站解决；（2）如果输入信号满足（90db），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到 （104db）则应通知广播站拆修放大器。 4.4.2分配器： （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5 db以上，则应更 换分配器。 4.4.3分接盒： （1）检查分接盒输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应 更换分接盒。 4.4.4插座： （1）检查插座接线是否牢固，插孔是否太松弛，如是则应整改插座，整改达不到要求则 应更换； （2）检查插座输入与输出信号，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应更换插座。 4.4.5馈线： （1）检查馈线对地绝缘电阻应大于2MΩ，线间绝缘电阻应大于10MΩ； （2）检查馈线100米内的信号衰减应不超过10 db，否则应更换馈线。 电话线维修 4.5 电话维修 4.5.1检查电话线接头有无氧化、生锈或发霉断火，如是则应重接接头（烫锡处理）。 4.5.2检查电话线有无断线，如有则应更换一根电话线（有两根备用线）。 4.5.3检查电话线有无短路或漏电，如有则应更换电话线。 4.6 门禁系统 4.6.1运行操作
园区弱电系统维护保养合同
园区弱电系统维护保养合同 订约合同双方： 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 合同条款： “______________”园区地处上海市区路，为确保“”园区弱电智能化系统 [以下简称“弱电系统”] 稳定有效的正常运行，经双方友好协商，乙方向甲方提供有偿维护保养服务工作，达成如下协议： 一、保养服务工作事项及费用 1.1维护保养系统： 经甲、乙双方友好协商，由乙方为下表中的系统提供维护和保养服务，详细内容参见附件一（维护保养系统及金额明细表）。明细表外的甲方系统不属于本合同约定维护保养服务范围之内。 系统名称保养系统 电视监控系统√ 周界报警系统√ 电子迅更系统√ 背景音乐与紧急广播系统√ 车辆道闸系统√ 1.2维护保养期限： 本合同有效期限为壹年，服务期自年月日星期起至年月日星期止。 1.3、维护保养形式： 定期服务：乙方每周为甲方提供次的固定维护保养时期，分别为周 和周，维护保养时间为9：00-18：00，特殊报修小时内上门服务，保修热线021 。 备注；本协议中“特殊报修”是指： 1）楼宇对讲系统出现大面积的故障； 2）紧急广播系统出现多防区误报或不报（防区数量占总防区数量的2/3）；3）周界报警系统出现多防区误报或不报（防区数量占总防区数量的2/3）；4）电视监控系统出现大面积的图像不显示； 5）其它系统出现大面积故障，导致小区安全受到影响。 6）或应业主或甲方的要求。
1.4、本合同维护保养总金额： 本合同维护保养总金额为人民币￥元；（大写 ）。 1.5、本合同总金额支付方式： 第一批款： 于200 年月日前支付给乙方合同总金额的50％，计人民币元；第二批款： 于200 年月日前支付给乙方合同总金额的50％，计人民币元； 1.5.1、付款证据： 在每次甲方支付给乙方维修保养款之前，乙方应给予甲方与金额相应的发票后，甲方方可开取与发票相应的支票，给予乙方或者直接转入乙方公司帐号。 二、维修及更换费用分摊 2.1、下列内容不属于本合同维护保养总价范围内，产生的相关费用由甲方或业主方先行支付给乙方相关费用的前提下，乙方方可提供有偿服务。 2.1.1、由乙方提供维护保养服务的系统设备，因甲方或受小区业主委托进行装修的作业人员及其他人员的故意或无意的人为损坏，或因自然灾害造成的不可抗巨的原因，（包括雷击等）所导致的意外损坏或因乙方本身所无法控制的原因而造成系统设备损坏的，产生的所有维修费、设备费及材料费用。 2.1.2、各个系统的软硬件及升级换代（包括应小区业主的要求）和装修过程中而进行的各种整修或移位。 2.1.3、甲方、乙方和业主认可的维修费、材料费及设备价格。 2.2、费用分摊方法： 如是住户部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下，乙方应向住户先行收取产品、材料或维修费用，如是公共部位需要更换、添加产品、材料或产品维修的情况下，乙方应向甲方先行收取产品、材料或维修费用。 2.2.1、付款证据： 甲方或业主在每次给付乙方现金购买设备费或维修费等费用的同时，乙方也应给予对方相应金额的发票。 三、双方职责 3.1、甲方责任 3.1.1、甲方应提供小区各系统平面图、设备清单及设备说明书各一套，并按各系统设备的使用说明中所载明的操作规范，合理、安全、正确地使用系统设备，
弱电维保方案模板83698
弱电智能化项目维保方案 公司介绍： 我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目 的工程安装、调试、保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安装和 维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好东亚三环的弱电维保服 务、现将楼宇对讲、监控、门禁、停车场系统作出 方案如下； 一、维保内容 东亚三环小区弱电系统：监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统。 二、实施方案 对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。 1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修， 确保设备正常运行。 （1）对维保项目每月不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及 时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。
（2）每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。 2、须提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。 （1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时提交解决方案。 （2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。 （3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向物业报告，由物业代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。
维保服务合同
xxxxxx 智能化弱电系统维保服务合同 委托方: 受托方:
智能化弱电系统维保服务合同 目录 1?合同 2?附件 附件一：弱电系统定期维保工作确认表附件二：抢修、重大抢修、改造记录报告附件三：《重大事故和灾害处理报告书》附件四：弱电系统维保工作计划表
xxxxxxx 智能化弱电系统维保服务合同 委托方： _____________ （简称：甲方） 受托方： _____________ （简称：乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方在弱电系统保养维修中的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条、服务对象范围地址方式 甲方委托乙方对安装于下述范围的弱电系统实施维保服务。 楼盘名为：xxxxxx 楼盘地址为：xxxxxx 智能化弱电系统共有x大系统组成。分为： 1电视监控系统 2?周界报警系统 3 ?楼宇对讲系统 4.门禁控制系统 5?家庭安防系统 6.电子巡更系统 7.车库道闸管理系统 8.背景音响系统 9.BA系统 10.电子公告 服务方式：维修、保养。 第二条、服务期限
本合同自xxxx 年xx月xx日起至xxxx 年xx月xx日止 第三条、服务金额及明细 按现有十大弱电系统维保设备收费为XXXX元/月。本次合同期12个月，共计XXXXXX 元。 合同总金额为人民币（大写）XXXXXXXXX 圆整。 以上费用包含：维修、保养、紧急维修人工费及税收等一切费用。 以上费用不包含更换配件、材料、设备费及因火灾、爆炸、水灾、台风、雷击、地震或人为恶意破坏等不可抗拒事件所发生的设备维修费用。 第四条、付款方式 1.付款形式：支票或划账。 2?乙方完成合同规定的弱电系统维保工作，甲方每季度次月10日前支付前三个月服务费XXXXX元。 第五条、服务要求周期时间 1.乙方对弱电系统的维保质量必须符合国家相关标准规范要求和乙方的工艺和规范要求。 2?乙方每月X次派遣弱电系统专业技术人员，对甲方的弱电系统进行维护保养检修工作，确保设备正常运行。 3.乙方每周X天派遣专业维修人员到现场（合同履约地）实施维保工作。 4.本合同的服务时间，一般在乙方规定的工作时间内进行。 5.本合同所述弱电系统若发生故障需要应急处理不受时间限制，乙方提供全天候应急服务。 第六条、双方权责 一、甲方权责 1?负责弱电系统的日常使用和管理工作。 2?负责对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。