住宅装修管理规定

住宅装修管理规定

为了加强泰豪小兰工业园装修的管理和监督，有效防止违章装修行为的出现，保障住宅房屋本体和公用设施、设备的正常使用功能及房屋外观的美观统一，保证广大业主的共同利益，依据建设部《住宅室内装修管理办法》、《江西省家庭局室装饰装修管理暂行办法》、《南昌市城市房屋装修管理办法》、《业主临时公约》及其他有关法律、法规，特制定本规定，同时业主应遵守及配合上述有关装修程序的要求和规定。

一、装修的的范围

1、房屋结构

（1）、住宅装修不得改变后损坏原有房屋结构、外貌及公共设施，不的改变房屋及配套设施的使用功能；

（2）、允许对住宅地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼层地面不得凿除原水泥层，禁止不适当增加楼面净荷载（包括不的铺置、安装室内石砌墙，超负荷吊顶，大型灯具；不的使用10cm厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进行地面装修）；

（3）、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（体墙、门窗、空调空洞）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插头、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在楼板面开槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙；

（4）、禁止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土机构件上打洞穿管，不得拆除连接阳台的墙体、门窗，不得在楼面板上开槽、安装水管，不得拆移复式房内的楼梯、走道；

（5）、顶楼需要搭建阁楼的业主必须先请原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具设计法案和图纸，并在图纸加盖出图专用章和结构工程师章，然后经城市规划行政主管部门批准后方可施工，施工时必须请具有相应施工资质的正规单位施工。

2、阳台、露台：

（1）、住户可根据实际情况在阳台安装隐形防护网，不准用铝合金等封闭阳

台；一楼住户阳台可在推拉内侧安装防盗拉门，但必须按我公司统一设计要求制作安装；阳台上不得安装木柜等有碍观瞻的物品，禁止雨、污水混排；

（2）、不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其他房屋的外墙部分，禁止改变原建筑风格。

（3）、顶楼带有露台的不得加装防盗网和雨棚；

（4）、住户安装的太阳能热水器不得影响楼宇外观，不能安装在坡屋面等影响楼宇外观的位置。

（5）、禁止安装外伸阳台晾衣服等影响楼宇外观的设施；

（6）、一楼带有花园的业主不得将花园封闭，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。

3、门、窗及公共走道：

（1）、业主装修时不得以重力碰撞或震动合铝合金窗户，以免引起窗塞缝破裂活脱落，造成渗漏现象：

（2）、严禁更改以安装的防火防盗进户门，严禁扩大户门洞在进行门外侧包边，严禁更改进户门位置；

（3）、不得在进户门前的公共走道私设电灯或更换地砖；不得在公共通道铺设任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛等）；

（4）、允许在窗、门内侧安装纱窗，但纱窗铝合金框和现有窗柜颜色一致；

（5）、住户可根据自身需要在窗户内侧加装窗户防盗网，（一楼住户可加装不锈钢材质窗花，注意考虑预留逃生口）。为统一观瞻，我公司以备有防盗网、窗花样式、业主需要安装防盗网、窗花要按规定样式进行。

4、设施及管线

禁止更改室内供电、供水、排水、有线电视、通讯、对讲管线、煤气管道位置。严禁擅自更改对讲系统所属设备的安装（包括主机、各类感应器等）。如确需更改的，必须请原施工单位进行，改动部分线路必须套管，以便线路维修更换，费用由业主与施工单位自行协商。

5、厨房、卫生间

（1）、为避免渗漏水困扰住户，装修时厨房及卫生间必须在原有防水的基础

上，在做一遍防水。厨房及为卫生间防水层，严禁凿打或以重力碰撞、震动给排水管道，以免造成漏水现象。

（2）、允许在厨房内加装灶台、洗涤池；允许在卫生间修建便池，洗脸池、浴缸等，但不能改变原有设计厨房、卫生间的结构和功能。严禁扩大厨房、卫生间；

（3）、不允许更改厨房、卫生间的给排水管道；

（4）、严禁将生活污水排入雨道；

（5）、厨房部允许安装排气扇。为使住户家里不受油烟困扰，请选用优质品牌抽油烟机，并将排气管接入公共烟道；

（6）、禁止擅自改动暗敷燃气管道及设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，有供气单位组织实施。燃气管线严禁暗藏闭处理，须裸露或预留通气百叶。热水器应按使用说明及时要求进行安装。

（7）、厨房、卫生间天花须预留管道检查口，以便今后维护；

（8）、如需封闭厨房、卫生间下水道的应先预留检查口

6、空调的安装

空调应严格按照原有设计预留和该位置相适应的空调款式安装。分体式空调可直接安装在预留承接板上，毋需加装空调架。空调凝水管须接到预留集水管上，（为保持房屋外观，所有空调连接管应按原有设计处理）禁止安装空调雨棚，不的安装窗式空调。

7、其他

（1）规定中由我公司统一设计并安装的部分，如业主自行安装，须提出书面申请，并与我公司签订协议后方可进行，自行安装造成的渗漏水及其他后果由业主负责。在装修时，按煤气公司规定，不的更改、封闭煤气管道及相关设施。

（2）、考虑小区安全、环境，商业店面须保持原建筑风格，禁止增开后门。

二、装修图纸

业主装修除了填妥装修申请表、施工人员登记表、另需提交施工图纸，包括以下几项：

1、内平面图须清楚显示（1﹕100）：

(1)、室内平面布置；

(2)、室内间隔或墙高度至吊顶或结构天花；

(3)、任何保险柜或重型装置的有关重量、尺寸等资料；

(4)、室内装修大样图。

2、天花平面图须清楚显示（1﹕50）

(1)、任何间隔穿越天花吊顶并提供施工大样图（1﹕50）。（不得采用易燃物

品于吊顶内）;

(2)、照明灯饰之位置；

(3)、天花吊顶设施；

3、改动部分的室内电器布线图以及表明用电量资料（1﹕100）

4、改动排水管图（1﹕100）须清楚显示;

(1)、建议给排水接驳位置及水管尺寸

(2)、水管安装图

注：业主选择装修公司，应按照有关室内装修规定，聘请在南昌注册，持有《建筑业企业资质证书》或者《家庭居室装饰装修资格证书》的正规装修施工单位进行装修。

三、装修施工守则

1、住宅装修施工期限：中小工程30天内；较大工程45天内；最长不超过60天，如确需延期，要办理延期手续。每天施工时间为上午8﹕00-12﹕00，下午14﹕00-18﹕00，施工队严格按照施工时间作业，以免影响他人正常生活。

2、业主申请装修，应向我公司缴纳装修质量保证金，工程完工后经我公司检查验收后，无违章装修、无渗、漏、堵、损坏公共设施及他人他人房屋等情况，我公司将依法规定退回全额装修质量保证金；如由上述情况，我公司从公司保证金中扣除赔偿费用或处罚，装修质量保证金多退少补。

3、装修施工队进场前，必须提供经营执照复印件、资质证书复印件（加盖公司红章）、资质证书、水电工操作证供我公司审验，审验合格后装修施工队提交施工人员身份证（暂住证）复印件，填写《装修施工人员登记表》，缴纳装修质量保证金。施工必须严格按照审批的装修方案进行。装修施工队必须遵守我公司各项装修管理规定，确保不出现违章作业、损坏公共设施和损害他人利益的情

况，否则将按章处理，情节严重者没收许可证。出入证，拒接进场，赔偿损失。

4、对于未向我公司申报登记审批后部符合规定条列自行开工的家居装修，我公司有权责令其停止违章行为，并按有关规定对其处理。

5、在进场施工前，施工人员办理“装修人员出入证”，作为施工期间人员进出的凭证。

6、业主装修时，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定时间、地点堆放、清运，在公共楼梯、楼道及其他公共场地上堆放垃圾者将按规定予以处罚，并责令，其赔偿损失，我公司统一安排把垃圾及时清运至政府指定装修垃圾弃置场。清运费由业主承担。

7、装修施工临时用水、用电，应提前向我公司客户服务中心申报，由我公司技术操作员驳接，业主不得私自咋在户外驳接临时用水用电，由此造成的的后果，由业主自行负责。

8、装修期间时，严禁动用明火或使用易燃易爆品。如：氧焊、煤气瓶等，如确实施工需要，需报我公司审批，并采取有关的防范措施后方可使用。

9、商用物业在装修申报时另须提供消防报批手续、租赁合同；

10、商业广告招牌设置须经有关部门审批同意，并经我公司核验后单独立项申报施工。广告安装必须美观、坚固，色调、规格与周围环境协调一致。

四、公共设施、系统改动

任何公共设施、系统（如：对讲机、天线插座、燃气管道等）之改动必须先征得我公司客户服务中心之许可并接受由我公司委托原安装施工的安排方可进行、改动费用由业主承但。

五、其他装修施工必须注意及遵守的事项

1、过分的装修滋扰：在指定装修施工时间内，如有关工程对邻居及四周环境带来过分的滋扰（如噪音、震荡、强烈的气味或其他的滋扰）客户服务中心有权随时停止工程的进行。同时所有施工必须在自己房屋内进行，以免阻塞公共地方及破坏公共环境。

2、设备、装置等：在未得到我公司的事前批准，业主不得安装任何空调、花絮、天线或雨棚等装置或构筑物与外墙及屋顶上，

3、广告招牌、张贴：业主和装修公司（装修队）绝对不得展示、张贴、悬

挂任何带有广告性质的招聘、

4、改/还原工程：我公司保留权利要求业主对所有装修工进行更改或还原，如：该工程影响房屋设施或结构，即使该工程在客服服务中心批准下以完成，我公司可发出书面整改通知，业主需在指定的时间内完成有关整改，如业主未能在指定的时间内完工，我公司会安排完成该项目工程，而所需费用将由业主承担。

5、房屋设施：业主必须保证房屋内所有的公共设施都不得封闭及阻档以及不能进行维修或检查，所有检查活门、渠道门、百叶等都不能安装或放置任何物品以影响正常的开启。

6、材料运输：业主所聘用之承运商在搬运材料时须严格遵从我公司安排之特定路线。所有车辆在上落货后不能长时间停泊在上落或区。业主运送大量物件时，须预先与客户服务中心联络。如业主在搬运物件时对物业内设施与装修造成破坏，须负责有关的修补费用。

7、排水系统:业主不得对物业给谁系统如：水喉、水管、闸门等做出改动或增加接驳等工程。亦不的颠倒，并须对此行为做出的破坏而赔偿。

8、室内环境：业主需对其装修造成之影响及其装修导致单元内外环境变迁而负责。

9、预防火警：在装修工作钱开展前及在装修期间，业主必须在施工现场放置两个手提灭火器。所有购买此类灭火器的费用将由业主承担。如采用挥发性油漆或易燃液体作业，须配置排气扇，将室内之易燃体排出户外以免引发火灾。

10、结构地面/分隔墙：不得在结构地面积结构墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。此工程如造成渗漏水等不良后果，业主需承担有关修复费用，后果严重的要做出相应的赔偿。

11、施工人员之操守：施工人员只能在“装修许可证”指定的现场作业，不的乱窜场地。业主需对其聘请之工人现场做出之行为负责，业主及其聘请是施工单位须对此装修守则熟悉及遵守。我公司有权对违反规定者要求停止施工及截断本现场之水、电供应。我公司将不对次行动引致的后果负责。

六、违章装修处理

我公司对违反本规定者，可视情节轻重，按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《江西省家庭居室装饰装修管理暂行办法》、《南昌市城市房屋装修办

法》、《业主公约》条款和《装修管理协议书》等有关条款如以下处理：

1、责令停工

2、责令恢复原状

3、扣留或没收工具

4、停水、停电

5、赔偿经济损失

6、根据省、市有关规定和《协议书》之条款处理

7、诉诸于法律

以上几种措施可同时通行。

七、附件

《装修申请表》（办理装修时领取）

《装修施工人员登记表》（办理出入证填写）

《装修所需费用一览表》

八、本规定解释权属南昌伍玖零创意企业服务有限公司。

住宅室内装饰装修管理服务协议(标准范本)专业版

住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改

协议编号：YH-FS-415920 住宅室内装饰装修管理服务协议专业版 说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 甲方：（物业管理单位） 乙方：（装修企业） 丙方：（装修人，即业主或物业使用人） 合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。 为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的

建筑装饰管理规定

建筑装饰管理规定 建筑装饰管理规定 第一章总则 第一条为规范全县建筑装饰装修管理，保障建筑装饰装修的质量和公共安全，维护装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)、《四川省建筑装饰装修管理办法》(省政府令第168号)、《四川省建筑装饰装修消防管理规定》(省政府令第80号)、《四川省城乡环境综合治理条例》等法律、法规规定，结合实际，特制定本办法。 第二条本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物达到一定的环境质量和使用要求，使用装饰装修材料，对外表和内部进行修饰处理的建筑活动，包括建筑工程装饰装修、城镇住宅和非住宅装饰装修。 第三条县住房建设局负责全县建筑装饰装修活动的监督管理工作。 县规划局、县城市执法局、县消防大队等相关部门按照各自职责依法对建筑装饰装修活动实施监督管理。 第四条在洪雅县县城和集镇规划区范围内的建筑装饰装修活动适用本办法。

第二章申报和资质管理 第五条建筑装饰装修人(以下简称装修人)在建筑装饰装修工程开工前，应当向县住房建设局申报登记，办理相关施工许可或备案手续。 建筑装饰装修面积超过 300平方米或装修投资30万元以上的非住宅室内装修，在装饰装修图纸经消防部门审核或备案后，应当向县住房建设局申请办理《施工许可证》后方可施工。 所有住宅室内装修、建筑装修面积低于 300平方米或装修投资30万元以下的非住宅室内装修，应当到县住房建设局办理登记备案手续后方可施工。 严禁未经许可或未办理登记备案手续，擅自实施建筑装饰装修。 第六条申报登记应当提交下列材料： 1.房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证。 2.申请人身份证件或法人有效证明。 3.装饰装修方案、店招装饰效果图、原建筑物设计方案或者施工方案。 4.变动建筑物主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的变更设计方案。 5.委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

住宅室内装饰装修管理办法建设部令第

《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号） 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。 部长汪光焘 二○○二年三月五日 住宅室内装饰装修管理办法 第一章总则 第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章一般规定 第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；

小区装修管理规定

XX小区装修管理规定 为使业主生活在一个舒适安宁的环境里，保护业主的合法权益，保持星园统一景观，维持 物业保值增值，特制定本规定。 第一条报批程序 1、已办理入住手续，交纳相关费用。 2、装修施工队同业主到物业公司详细如实地填写装修申请表申报装修方案。 3、交纳装修保证押金。 4、装修施工队带好身份证、暂住证、资料证明，每人两张一寸照片到物业公司办理装修人员 临时出入证。 5、签订装修履约书。 6、经审批后方可进行施工。 第二条装修项目及要求 业主装修如涉及结构问题的，需提出改动方案及图纸，必须经北京万科地产公司设计部、星园管理部审核同意后方可进行。 一、室内结构主体 1、严禁在承重墙体，楼板、地面、梁柱上开洞，大面积剔凿；不得改变房屋结构外貌以及公 共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼面不得凿除原水泥找平层，不得在找 平层上打孔，以避免破坏地下管道；不得破坏防水层。二层以上（含二层）楼面装修石材不得超过15毫米，装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克，墙面不得使用石材。 3、装修施工队在对有防水要求的部位进行装修时，注意保护原有防水层，并有必要性补做防 水。经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修，装修完毕再次做闭水试验，确保无渗漏。如果发生渗漏现象由施工队或业主赔偿其他业主全部损失并负责修复。 4、不准改变户门形状和开启方向及颜色材质，进户门外不允许加装门。 5、为保护业主装修质量,业主应要求装修队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理,如因施工 队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由业主及施工队自行解决。 二、电

住宅小区装修管理办法(7)

工作行为规范系列 住宅小区装修管理办法 （7） （标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-55236住宅小区装修管理办法（7） Management measures for decoration of residential quarters 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 住宅小区装修管理办法(七) 为了使居住小区的业户在装饰装修过程中能够有良好的工作条件，保证公共设施、设备和公共环境不受到损坏，管理公司根据《xx市家庭居室装饰装修规定》特制订以下规定。 一、装饰装修单位的安全规定: 1.凡进入现场的装修人员必须佩带管理公司核发的临时出入证(不准转借)。 2.凡进入现场施工人员，应按小区规定的作业时间施工，严禁在小区内吸烟、做饭、留宿。 3.凡在现场施工人员，严禁在社区内随地便溺和粘贴、悬挂各种宣传品等。 4.在小区的装修施工人员，应在指定的区域内活动。

5.严禁从楼上向地面或下水道抛弃废弃物品和乱倒垃圾。 6.严禁向下水道内倾倒易燃、易爆的装修剩余材料。如油漆、涂料、稀料等危险品。 7.工程中如需动用明火，须提前三天向保卫部审报《动火证》，并按要求留有看火人员，一切未经批准的动火(包括电气焊)行为，将被视为严重不安全隐患，管理公司将对其行为进行严厉处罚。 8.严禁在飘窗窗台上存放体积大，份量重的物体，防止坠落伤人。 9.各装修公司应按电梯工作人员的要求使用电梯。 以上各项规定，要求施工单位切实遵照执行，如有违约者，保卫部有权处以但不限于50元-500元的经济处罚。 二、装饰装修单位要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构 1.不得在承重墙、抗震墙上开洞; 2.不得任意扩大原有门窗洞口; 3.不得任意增加楼面荷载;

[建筑装饰装修管理规定] 建筑装饰装修管理办法

《建筑装饰装修管理规定》已于一九九五年七月二十八日经第十次部常务会议通过，下面给大家介绍关于建筑装饰装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 建筑装饰装修管理条例 第一章总则 第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。 本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。 第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。 第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。 第二章建筑装饰装修工程的报建与许可 第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。 独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。 第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。 第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理

《住宅室内装饰装修管理办法》

住宅室内装饰装修管理办法 中华人民共和国建设部令第110号 第一章总则 第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章一般规定 第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重

墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物； (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； (三)拆改供暖管道和设施； (四)拆改燃气管道和设施。 本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。 第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。 第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。 第三章开工申报与监督 第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

装饰装修管理办法

装饰装修管理办法 第一章总则 第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。 第二条本办法中所称住宅室内装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的施工活动。 第三条本办法所称业主（使用人），是指小区物业的产权人、承租人和使用人。 第四条本办法所称的装修公司，是指受业主委托对住宅室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业。 第五条本办法所称的装饰装修管理，是指物业管理企业对业主（使用人）和其聘请的装修公司在住宅区室内进行装饰装修的活动，实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。 第六条当地政府房地产行政主管部门，为住宅区房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。 第七条住宅区物业管理公司，为协助当地政府地产行政主管部门，对住宅区房屋装饰装修管理活动，实施具体管理、监督、服务的法人企业，小区管理处为其派出单位。 第八条凡在小区内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本办法。 第二章装修申请程序 第九条凡不涉及结构改动的简单房屋装修，业主（住户）可直接到小区物业管理处交纳装修押金，申请装修登记备案。 第十条涉及结构改动的房屋装修，业主应当经相应资质的设计单位进行设计，并做好加固说明后，到小区物业管理处交纳装修押金申请装修并登记备案。 第十一条装修申请人必须是产权人或其委托人（出具产权人委托书或购房合同），申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。 第十二条业主（住户）在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订《室内装修服务协议》，并缴纳相应费用。 第十三条业主（住户）在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写《装修进场前检查表》，明确装修前后责任。 第十四条业主（住户）应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。 第十五条装饰装修公司在装修施工前，应与装修人签订装饰装修协议，并当面承诺装饰装修的管理责任，督促装修施工人员遵守装饰装修管理规定。 第三章装修管理 第十六条业主在对物业进行装修之前，请仔细阅读本办法的全部内容，并将有关装修内容书面告知装修施工单位或作为装修合同的部份内容。 第十七条装修公司在“装修进场许可证”发放后，须按规定到小区保安队为施工人员

物业管理装修管理规定

物业管理装修管理规定 你知道物业装修管理内容及管理规定是什么吗?下面学习啦小编给大家介绍关于物业管理装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色; .严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞; .严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等; .严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上; .未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识; .严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建; .严禁开挖地下室、打井。损坏物业共有设施、设备及场地。 1.严禁改变物业使用性质; .严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;

.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。 .严禁在非承重楼面砌砖体隔墙; .严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房; .吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜; .房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。 1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于48小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工; .装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏; .卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患; .回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号

国家建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》

住宅室内装饰装修管理办法 中华人民共和国建设部令第110号 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word 版 可自由编辑！！】

第一章总则 第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章一般规定 第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物；

装饰装修管理办法

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。 开工申报与监督 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业

物业小区装修管理规定新编

物业小区装修管理规定 前言 为加强物业小区装修的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安居乐业，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。 本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续，请各业户仔细阅读本规定，幷按照规定进行。 一、装修申请手续 （一）业户向管理处办理装修申请手续具体程序如下： 1.由业户填写《装修申请表》交物业管理处客户服务部，同时附交以下资料： *装修施工图纸及相关说明； *如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施工的临时手续； *如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文； *客服中心将安排物业专业人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》，二次验房结束后可办理装修申请手；（给水系统的打压试验和采暖系统的打压试验由装修单位按照相关规定进行复测） 2.物业管理处客户服务部在收到上述文件后，由工程部进行审核幷给予答复；如不批准，将作出具体说明；如予批准，则发给《装修施工许可证》。业户同管理处签署《装修管理规定》承诺书，装修单位应作为第三方会签，保证遵守一切有关装修规定，由客户服务部进行审核。一式二份，各自留存备查。 （二）施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下： 1.同管理处签署《装修管理规定》承诺书。 2.向管理处财务部缴纳装修违约赔偿保证金元， 3.向管理处客户服务部缴验施工单位资质证书及施工人员身份证，填报施工人员名单并交纳1寸照片1张。 4.向管理处财务部缴纳办理出入证工本费（每张元）和押金（每人元） 5.客户服务部验证、核实人数，发给施工人员出入证(每卡一人，不得转借)，完工时应全部证件收还、注销。 二、施工人员管理 （一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。 （二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。 1.施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请，幷应持有派出所签发的暂住证。 2.施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。 3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安保人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。 4.施工队(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育： *不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动； *不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺； *不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晒衣物； *不准在室内动用明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，幷禁止吸烟； *不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。 5.应急处理 如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到： *保持镇静，不要慌张。 *在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。 *尽快通知物业事务部保安人员或管理处前来处理。

上海市小区装修管理规定

上海市小区装修管理规定 为保护小区的优美环境及房屋安全，维护广大业主的权益，制定了《上海市小区装修 管理规定》，下面学识网小编给大家介绍关于上海市小区装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 上海市小区装修管理条例 1、用户装修房屋应事先向物业管理公司书面提出装修申请及上海房屋装修方案(如需变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位提出设计变更方案)，获得批准并办妥其 他有关手续、缴纳有关费用后方可进行施工。如需改变外立面、拆改管道，提前通知物业 公司，经物业公司工程人员审核后方可进行施工。 2、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室外装饰装修活动中搭建建筑物、构筑 物的，或者擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗的，将由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。 3、用户应加强对自己所聘请的装修单位和人员的管理，遵守本管理规定，爱护本小 区的公用设施、公共环境。 4、装修人员必须佩戴由物业管理公司核发的《施工证》(制作费5元、押金20元); 无证者将被拒绝进入本小区工作。装修人员有违规者将被没收证件，并请其离开本小区。 5、为避免影响业主/租户的正常生活，小区的施工时间为：周一至周五8：30～17：30分(其中11：30～14：00和周六、日禁止大噪音施工)，(如因进度需要装修时间需提 前或滞后，请提前至物业管理处申请相关手续获批准后方可进场施工。 6、需临时居住在本小区的施工人员，应由该房屋业主向物业管理公司出具书面报告 确认，并按省《暂住人口管理条例》，至派出所办理暂住证后，方可临时居住。 7、装修铺管应根据房产商交给的水电竣工图及房屋内的标识施工，以免破坏原有管 线造成不必要的麻烦。在了解原有防水设施构造的前提下，不得更动管道和破坏防水层，否则在装修后发生渗漏，其责任应由客户及装修施工单位负责。 上海市小区装修管理规定

(建筑工程管理)建筑装饰装修管理规定

建筑装饰装修管理规定 第一章总则 第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。 本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。 第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。 第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。 第二章建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。 第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。 第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理： （一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。 房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 （二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 第三章建筑装饰装修工程的发包与承包 第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，

住宅小区装修管理规定14标准范本

编号：QC/RE-KA2547 住宅小区装修管理规定14标准 范本 In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value. （管理规范示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________

住宅小区装修管理规定14标准范本 使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 住宅小区装修管理规定14 根据国家建设部关于异产毗连的有关规定，请业主明白您的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成，对于您的房产的二次装修将根据《住宅室内装饰装修管理办法》进行严格的管理，同时为确保您的权益，特制定本规定： 一、装修范围 业主应当严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的装修范围和要求进行室内装修、维修。

二、装修队的选择 1、业主必须选择有装修资质的施工队。 2、物业管理处将对业主选择的施工队的资质进行审查。 三、装修申请 业主在规定范围内要进行室内装修时，必须向物业管理处提出申请并领取《装修申请表》一式二份。 四、装修审批 1、业主必须如实填报《装修申请表》各项内容，于确定的装修日期前3天携带装修设计图纸，报物业管理处，同时交纳装修管理按金（每平方米20元），管理处将在收到审批表后当天给予批复。

小区装修管理规定范本

工作行为规范系列 小区装修管理规定（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-29933小区装修管理规定 Residential decoration management regulations 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 根据国家建设部关于房屋产权、省市家居装饰装修管理办法、以及城市的整体规划等有关管理规定，所以对您的房产装修将根据政府有关规定进行严格管理，同时为确保您和本小区广大业主的根本利益特制定本规定: 一、装修范围 业主(住户)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修，应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。 二、装修申请 业主(住户)在规定范围内要进行装修、维修和改造，必须先向管理处提出申请(租户必须持业主委托书)并领取《装修申请审批表》一式一份，并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。

三、装修审批 1.业主(住户)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容，并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文，上报管理处(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续)，同时交纳装修管理的有关费用，详见《装修收费项目及标准》。 2.业主(住户)收到批复后，应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后，方可装修施工(详见附一)。 四、施工管理 1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得随意更改。如切实需要更改，必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。 2.施工期间，装修公司及人员应严格遵守有关行业规定，按章作业，文明施工。 3.装修期限:中、小工程为20天，较大工程最长不超过60天，如确实需要延期，应到管理处办理延期手续。 4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00，14:00~18:00;

住宅小区装修人员管理条例

住宅小区装修人员管理条例 住宅小区装修人员管理条例提要：装修单位在单元内遵守消防安全管理规定，不许吸烟，需搞好文明施工，管理处将定期进行检查，违者须支付违约金50-200元 更多精品试题 住宅小区装修人员管理条例 为保障各用户装修工程的正常进行及维护小区装修期间的正常秩序，现将施工人员事项告之阁下： 1、进入小区装修的工人须将装修出入证佩戴于左胸前，一人一证，不得转借、涂改，违者须支付违约金50元； 2、若遗失出入证或管理处开除的押金收据，出入证押金不予退还； 3、临时施工须到宝安办公室办理临时出入证，有效期为一天，连续两天以上要求办理此证的，保安部将拒绝办证，每证须提供工人身份证复印件一张，按金50元，退证时此按金一并退还，遗失此证，按金不予退还； 4、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备，不得踩草皮，违者支付违约金50-200元，并赔偿相应设施的修复费用； 5、不得在未管理处同意的情况下进入首层、二层客用公共大堂及非工作场所之外的其他任何楼层、单元；违者须支付违约金50-200元； 6、施工人员之可使用施工电梯，在运送货料时不得超载，不得使用人为阻力（用货物挡在电梯门）控制电梯的正常运行，并保持电梯内清洁的卫生，不得损坏电梯及其包装，违者须支付违约金100-300元，如造成设施损坏须赔偿修复费用； 7、任何施工单位及施工个人不得从小区正门（即车辆出入的门岗）步行出入，严格按施工通道进出，施工通道有明显的标示，如不清楚可向保安员咨询，切勿乱走； 8、施工人员不得在小区内抽烟、随地吐痰，不得在小区内骑单车，违者须支付违约金50-100元； 9、施工人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋、赤背，如发现第一次，保安员将予以警告，若有再次违反者须支付违约金50元； 10、为维持好小区的秩序，对装修施工时间进行定制： 周一～周五施工时间为：8：30-12：00，14：00-18：00； 违者，首次须支付违约金100元，再犯者将作清场处理； 11、施工人员私自施工或不服从管理，管理处及保安部有权进行干预或强制管理； 12、装修单位在单元内遵守消防安全管理规定，不许吸烟，需搞好文明施工，管理处将定期进行检查，违者须支付违约金50-200元； 13、施工过程中不准高空掷物，违者须缴纳违约金100-500元； 14、未经许可，私自动用消防水者须缴纳违约金500元-1000元，对严重损害消防设施者除按原价赔偿外，须缴纳违约金500-1000元。 敬请阁下负责监管下属的施工人员，我处对不服从管理者将取消在本小区的施工权限。 装修单位： 装修负责人： 签收日期： z物业管理有限公司 z管理处

建设部装修管理办法

建设部装修管理办法 住宅室内装饰装修管理办法 第一章总则 第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章一般规定 第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

提出设计方案，变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施。 本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

住宅装修管理规定

住宅装修管理规定

住宅装修管理规定 为了加强泰豪小兰工业园装修的管理和监督，有效防止违章装修行为的出现，保障住宅房屋本体和公用设施、设备的正常使用功能及房屋外观的美观统一，保证广大业主的共同利益，依据建设部《住宅室内装修管理办法》、《江西省家庭局室装饰装修管理暂行办法》、《南昌市城市房屋装修管理办法》、《业主临时公约》及其它有关法律、法规，特制定本规定，同时业主应遵守及配合上述有关装修程序的要求和规定。 一、装修的的范围 1、房屋结构 （1）、住宅装修不得改变后损坏原有房屋结构、外貌及公共设施，不的改变房屋及配套设施的使用功能； （2）、允许对住宅地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼层地面不得凿除原水泥层，禁止不适当增加楼面净荷载（包括不的铺置、安装室内石砌墙，超负荷吊顶，大型灯具；不的使用10cm 厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进行地面装修）； （3）、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙（体墙、门窗、空调空洞）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插头、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在楼板面开槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙； （4）、禁止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土机构件上

打洞穿管，不得拆除连接阳台的墙体、门窗，不得在楼面板上开槽、安装水管，不得拆移复式房内的楼梯、走道； （5）、顶楼需要搭建阁楼的业主必须先请原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具设计法案和图纸，并在图纸加盖出图专用章和结构工程师章，然后经城市规划行政主管部门批准后方可施工，施工时必须请具有相应施工资质的正规单位施工。 2、阳台、露台： （1）、住户可根据实际情况在阳台安装隐形防护网，不准用铝合金等封闭阳台；一楼住户阳台可在推拉内侧安装防盗拉门，但必须按我公司统一设计要求制作安装；阳台上不得安装木柜等有碍观瞻的物品，禁止雨、污水混排； （2）、不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其它房屋的外墙部分，禁止改变原建筑风格。 （3）、顶楼带有露台的不得加装防盗网和雨棚； （4）、住户安装的太阳能热水器不得影响楼宇外观，不能安装在坡屋面等影响楼宇外观的位置。 （5）、禁止安装外伸阳台晾衣服等影响楼宇外观的设施； （6）、一楼带有花园的业主不得将花园封闭，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。 3、门、窗及公共走道： （1）、业主装修时不得以重力碰撞或震动合铝合金窗户，以免引起窗塞缝破裂活脱落，造成渗漏现象：

物业管理小区装饰装修注意事项

物业管理小区装饰装修注意 事项 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

小区装饰装修注意事项 亲爱的业主朋友们： 您在装饰装修房屋时，一定要遵守《巍泰小区住宅装修管理规定》，在此，我们再次郑重提醒您千万要注意以下事项： 1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。 3、严禁使用荷载大的材料。 4、一楼不得改动任何外观结构及整体外观设计。二楼以上（包括二楼）外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在窗户的内侧（与整体墙面平齐，不能外凸）。 5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料和垃圾。 6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。 7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。 8、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。 9、不得改动上下水主管道。 10、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。 11、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。 12、不得在房顶安装太阳能热水器、卫星天线，室内安装热水器应确保安全。 13、安装空调需在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指定位置，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。 14、严禁室内装修使用荷载大的材料增砌新墙。 15、装饰垃圾应装袋处理，严禁将装修拆卸的旧家具、旧装饰装修材料扔到楼道和小区院内。严禁将装修垃圾堆放到楼栋门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至垃圾车并运走。不得由楼上向地下，下水道及风道口丢弃装饰装修物品和其他杂物。 16、若发现业主私自往楼下倒放装修垃圾，物业管理人员必须及时通知业主。若业主不及时清运，物业有权安排人员清运，所产生的清运费用，由业主负责，费用从装饰装修押金中扣除。不满一车的装饰装修垃圾，按照一车计算。 17、装修时间规定为：上午8：00至12：00，下午为：14：00至18：00。请装修的业主严格按照装饰装修规定时间进行装饰装修活动，并请业主通知施工人员严格遵守。如施工人员不按照规定时间施工的，物业有权要求业主停止施工。 18、装饰装修注意事项，一式两份，物业和装修业主各持一份。 2