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房地产建筑材料部品分类明细

房地产建筑材料部品分

类明细

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房地产建筑材料部品分类明细

一、基础建筑材料及设备

1、玻璃：浮法玻璃中空玻璃镀膜玻璃钢化玻璃夹层玻璃玻璃配套产品

2、水泥：水泥装饰板及其吊顶水泥水泥制品混凝土制品水泥设备水泥自流平其他

3、钢材：不锈钢模具钢螺纹钢镀锌管钢管钢板型钢槽钢钢卷带钢圆钢其他线材

4、化学建材：砂浆灌浆料粘合剂清洗剂润滑油混凝土外加剂

二、外围护部品(件)体系

1、墙体材料：砖砌块板材墙体配套材料其他

2、保温与隔热系统：外墙外保温系统外墙内保温系统自保温墙体屋面保温绝热材料保温系统配套产品其他

3、门和窗：窗户门防火门窗特种门窗屋顶窗门窗配件遮阳

4、屋面：屋面系统屋(楼)面板瓦屋面配套产品其他

5、防水：防水卷材防水涂料刚性防水材料水泥基渗透结晶防水材料保温防水一体化密封材料混凝土注浆和堵漏材料

6、防火与防腐：防火材料防腐材料其他

三、预制混凝土构件

预制装饰外墙板预制复合保温外墙板预制楼梯

四、装修部品(件)体系

1、建筑涂料：外墙涂料内墙涂料地面涂料其他

2、陶瓷砖(板)：陶瓷马赛克陶瓷砖其他

3、石材：花岗石大理石板石实体面材石材防护其他

4、金属装饰材料：铝合金板铝塑复合板钢板及其复合板其他

5、天花吊顶及集成吊顶

6、木质门

7、矿物棉及石膏类装饰材料：石膏类装饰板及其吊顶石膏装饰部件

8、纸质及布质装饰材料：壁纸、壁布

9、楼梯：楼梯栏杆（栏板）及扶手楼梯配件其他

五、建筑装饰辅助材料及配套产品

1、建筑胶粘剂装修底层材料界面材料龙骨建筑五金陶瓷墙地砖填缝剂

2、壁柜：整体壁柜壁柜配件其他

3、厨房：厨房器具厨房配件厨房家具厨房用排烟管道其他厨房电器

4、卫生间：卫生间设备卫生间家具卫生间附件及配件无障碍设施卫生间排气道其他

5、木地板塑胶地板

6、木质门

六、设备部品(件)体系

1、冷热源设备：锅炉电动压缩式冷水机组热泵型冷热水装置换热机组

2、供暖设备：户用燃气供暖设备室内散热设备地面辐射供暖系统

3、通风、防排烟及空气净化设备：通风机室内换气设备消防专用通风设备消声设备风管风口风阀室内环境空气净化设备空调设备

4、房间空气调节器

5、供热通风辅助设备及材料：阀门仪表设备用保温材料水泵减震装置

6、中低压燃气设备：中低压燃气调压装置中低压燃气管道中低压燃气调压站及管道的附属设备

7、室内燃气设备：室内燃气管道燃气计量仪表燃气用具安全装置

8、其他建筑给水设备：水泵给水箱增压给水设备建筑给水处理设备

9、建筑排水设备：排污泵屋面雨水收集雨水收集及利用其他

10、建筑供热水设备：水加热设备热水器太阳能热水器空气源热泵热水器

11、建筑消防设备：室内外消火栓消防水泵自动喷水灭火系统

12、循环冷水系统：冷却塔循环水水质处理其他

13、消声隔震设备：隔振元件水锤吸纳器其他

14、给排水管材与管件：混凝土管、水泥管金属给水管塑料给水管塑料排水管复合管其他金属排水管

15、高压配电装置及高压电器：高压配电装置高压电器元件谐波治理及无功补偿

16、低压配电装置及低压电器：低压配电装置低压电器元件控制及保护装置

17、配电变压器：干式变压器油浸式变压器非晶合金变压器其他

18、电源装置：柴油发电机组静态交流不停电电源装置（UPS）应急电源装置太阳能发电机组其他

19、防雷及接地装置：防雷及过电压保护装置防雷接闪保护装置

20、照明开关、插座：照明开关、插座其他

21、照明装置：照明灯具电光源电线、电缆太阳能照明系统

22、输配电器材：母线预制分支电力电缆电缆桥加及线槽电线、电缆配线管材

23、消防报警及联动控制系统：火灾自动报警系统消防专用电话系统应急广播系统剩余电流式电气火灾监控系统应急照明和疏散指示系统

24、智能化系统：智能化停车管理系统建筑设备管理系统

25、安全防范系统：电视监视系统楼宇对讲系统

26、综合布线及通讯网络系统：程控数字交换设备综合布线系统通讯电缆

27、电梯：客梯货梯扶梯电梯配件其他

七、小区配套部品(件)体系

1、园林绿化：人工草坪景观雕塑花草盆载

2、垃圾贮置：小型果皮箱分类垃圾桶环卫垃圾桶

3、大门、围栏等

4、公共服务设施：旗杆、灯杆室外座椅、座凳室外小型建筑室外健身设施

5、小区地面：种植地面透水地面路面砖、路缘石其他

建筑材料分类

建设工程合同的分类与编号

合同的分类与编号第一条各公司存档的所有书面合同均应由总经理办公室合同管理员按统一标准进行分类和编号。第二条合同分类应遵循下列原则：（一）以区分公司主要业务为原则，兼顾合同保管的方便；（二）合同原则上实行三级分类。（三）因主合同的变更、解除而订立的补充协议，按主合同分类编号。第三条公司合同分类如下（扩号内为简称）：（一）房地产项目开发合同（项目-） 1、土地使用权通过出让方式取得的房地产项目开发合同（项目-）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权）房地产项目开发合同（项目-协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地使用权出让合同取得土地使用权的）房地产项目开发合同即拆迁安置补偿合同（项目-拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目-竞拍）。（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目-投标）。 2、土地使用权通过受让方式取得的房地产项目开发合同（项目-转让）。（二）土地使用权出让转让合同（土地-） 1、土地使用权出让合同（土地-出让）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的）土地使用权出让合同（土地-拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-竞拍）。《拍卖成交确认书》在归档时作为土地使用权出让合同的附件处理。（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-投标）

土地投标标书竞投成功的，标书（包括招标文件等附件）在归档时作为土地使用权出让合同附件处理。 2、（通过受让方式取得土地使用权的）土地使用权转让合同（土地-受让）。（三）建设工程类合同（工程-） 1、主体工程合同（工程）（1）勘察设计合同（工程-勘察或者工程-设计）（2）施工合同（工程-施工） 2、监理合同（工程-监理） 3、安装合同（工程-安装） 4、装修合同（工程-装修） 5、主体配套施工合同（工程-配套） 6、室外环境合同（工程-环境）（四）广告类合同（广告-）（不包括招聘合同） 1、房地产类广告合同（广告-房地产） 2、物业管理类广告合同（广告-物业） 3、公司整体形象宣传合同（广告-形象）（五）销售类合同（销售-） 1、房地产买卖合同（1）房屋认购书或预订合同（预定）（2）房地产买卖合同（预售）（预售）（3）房地产买卖合同（现售）（现售） 2、委托销售合同（托售） 3、楼宇按揭（抵押）贷款合同（贷款-按揭）（六）采购类合同（采购-） 1、建材采购合同（采购-建材） 2、固定资产采购合同（采购-资产）（七）物业管理类合同（物业-） 1、物业委托管理合同（物业-管理） 2、房屋租赁合同（物业-租赁）

万科地产公司合同管理办法

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 万科地产公司合同管理办法《万科地产公司合同管理办法》在集团各部门、各一线公司以及广大员工的大力支持和积极参与下，基本完成修订稿，再次衷心感谢！为了最大程度地完善该项制度，现再次向集团各部门、各一线公司以及全体职员征求意见，希望大家不吝赐教多提意见和建议，我们将充分考虑您的意见和建议。此次是该办法最后一次征求意见，截止时间为2月18日，根据大家的反馈意见作出修改后，将在2月底在集团内实施，您的意见就是我们的工作内容，千万要抓住机会噢！以下为拟实施的《万科地产公司合同管理办法》（最后征求意见稿）正文：万科企业股份有限公司编号名称万科企业股份有限公司合同管理办法版本第页共页编制更改审核批准生效期年月日目的：为规范集团公司及各控股公司的合同管理，规避风险，特制定本办法。范围：本办法适用于集团公司及各控股公司。职责： 1、集团公司法律室负责本办法的制订、修改、指导、实施和监督。 2、各控股公司总经理办公室（法律室）或相应职能部门负责本公司对本办法实施的指导和监督。

3、集团公司各部门和各控股公司以公司名义对外签订、履行合同的经办人员、审批人员、保管人员和其他责任人员负责具体实施。万科企业股份有限公司合同管理办法（最后征求意见稿）目录第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的履行第四章合同的保管第五章其他规定附件：一、合同的分类和编号二、合同审批表三、合同归档登记表第一章一般规定第一条合同是公司行为的重要表现，是公司对外发生权利义务关系的重要形式，为加强合同管理，规范办事流程，减少法律风险，使合同的订立、履行、保管有章可依，制定本办法。第二条本办法除特别指明外，适用于：（一）万科企业股份有限公司和所有万科控股公司。（二）公司作为一方当事人的所有合同和合同管理的各个阶段。

(完整)公司合同编号规则制度

合同分类编号规则 1、目的为加强合同的标准化管理，根据公司合同管理规范的要求，特制定本规则。 2、范围本规范除特别指明外，适用于任何涉及公司经营的所有合同和协议。 3、职责 3.1 综合管理部负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。 3.2 公司合同档案管理人员负责本规则的具体实施、管理。 4、方法和标准描述 4.1 合同分类编号应遵循下列原则：公司所有合同及协议都应按统一标准进行分类并连续编号。 4.2 合同分类编号 4.2.1 合同共分为二大类：采购类合同和销售类合同。各类合同均按级编码进行分类编号。各级编码之间使用“-”进行连接。 4.2.2 合同编号方法：（按六级编码）

5、合同/协议编号方法： 6、合同具体编写 6.1．公司缩写：代号两位 GW 6.2.合同类别缩写：代号两位采购类CG、销售类XS 6.4.部门细分类缩写： 1)、综合管理部：ZH 2)、财务部：CW 3)、市场部：SC 4)、技术研发部：JS 5)、工艺设备部：GY 6.5.合同内容细分类缩写：根据合同物品名称编号 7、具体编号形式请见以下举例： 1）综合管理部于2018年4月2号签订的第2号租赁合同：编号为“GW-CG-ZH-ZL-18040202”； 2）市场部于2018年4月2号签订了第3号设计合同：编号为“GW-CG-SC-SJ-18040203”； 3）技术研发部于2018年4月2号签订了第9号采购芯片的合同：编号为“GW-CG-JS-CL-18040209”； 3）销售合同于2018年4月9号签订的第16号销售芯片合同：编号为“GW-XS-XP-18040916”； 4）研发技术部于2018年4月5号对2018年4月2号签订了第9号采购芯片的合同进行第一次修订：编号为“GW-CG-JS-CL-18040209（01）” 8、附则此编号规则自发布之日起实施。合同的分类编号自本规则发布之日起一律适用本规则。

(完整版)建筑材料分类

建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。结构材料包括： 1. 水泥：矿渣水泥火山灰水泥普通水泥高铝水泥耐酸水泥白水泥早强剂防冻剂脱水剂钙粉灰粉 2. 混凝土：混凝土分类有三种：强度、功能、材料。 1、按强度分：① 砂浆M15，M10，M7.5，M5 :②混凝土C15，C20, C25，C30，C35， C40，C45，C50，C55，C60, C70, C80, C100。 2、按功能分：普通混凝土，防渗混凝土，防辐射混凝土，抗热混凝土、抗冻混凝土。 3、按材料分：素混凝土，普通钢筋混凝土，预应力钢筋混凝土，型钢混凝土，钢纤维混凝土，沥青混凝土。 3. 钢材：一级钢二级钢三级钢螺纹钢圆钢盘园儿钢管角钢槽钢工字钢异形钢调直机弯曲机 4. 砂石：中砂细砂大砂石英砂卵石碎青石 5. 竹木材料：大芯板密度板饰面板三厘板五厘板九厘板十二厘板防水板石膏板水泥板免漆板考漆板自攻钉、石膏板、密度板、大白板、细木工板、pvc板、木老爷胶、胶刷、飞机合叶或直曲合叶、、6. 电工：电气电线电缆电缆桥架焊接材料开关插座电池电机变压器变频器散热器换热器砖瓦：普通砖多孔砖空心砖粘土砖煤矸砖免烧砖混凝土砌块玻璃、工程塑料、复合材料等；化学建材：灌浆料清洗剂润滑油胶粘剂粘合剂离心玻璃棉新型墙体材料建筑胶胶带混凝土外加剂洁具：水龙头浴室柜淋浴房座便器立柱盆花洒浴缸浴巾架小便斗蹲便器拖把槽桑拿设备卫浴配件陶瓷桑拿设备卫浴配件陶瓷：外墙砖瓷片/内墙地砖/广场马赛克琉璃瓦陶瓷模具陶瓷原料陶瓷机械涂料：乳胶漆水性漆纳米漆木器涂料通用涂料汽车涂料建筑涂料船舶涂料轻工涂料防腐涂料 1、油漆：聚酯漆木器漆硝基漆聚氨酯漆防锈漆防水油漆防火漆桥梁漆其它专用石材：荒料地板环境装饰石雕石材家具异形工艺墓碑石石材机械厨具：橱柜灶具油烟机燃气具厨房电器消毒柜烘烤设备水槽/洗涤洗碗机炉具配件窗帘：窗饰电动窗帘布艺窗帘办公窗帘窗帘配件布艺：窗帘布艺家居布艺沙发布艺其它布艺门窗：实木门玻璃钢门防盗门塑钢门不锈钢门锁具锁：电子锁IC卡锁特殊锁密码锁车锁保险柜锁锁具配件五金：建筑五金机械五金喷涂设备厨房设施卫浴设施五金配件灯具：室内灯具室外灯具车用灯具舞台灯具专用灯具彩灯电光源灯具配件砌块电梯：楼梯扶梯货梯客梯电梯配件钢木楼梯楼梯配件：实木楼梯不锈钢楼梯铁艺楼梯伸缩楼梯旋转楼梯

浅析建筑材料的分类(doc 12页)

按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料。无机材料分为金属材料和非金属材料。有机材料有天然的，也有人工合成的。根据材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分为两大类:第一类是承重结构用途材料，如砖、石、混凝土、砂浆、钢铁和木材等。第二类是特殊用途材料，如吸音板、耐火砖、防锈漆、泡沫玻璃、彩色水泥等。建筑材料是建筑工程的物质基础。它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观。建筑材料费占整个工程费的60%以上。必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性，才能合理选择和正确使用建筑材料。一，建筑材料的分类建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号。每个等级的材料应保证一定的质量，这就是材料标准。在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等。材料在出厂、验收和使用前应抽样检验，看它是否符合标准。建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分。材料标准对生产科研和使用都是必要的。生产工厂在保证产品符合标准的条件下，致力于提高产量、降低成本和产品升级。科研单位根据材料标准研究提高质量、改进性能和研制新品种。使用单位根据标准正确选用建筑材料，以确保建筑成品质量并节约工料。我国建筑材料标准和名称举例如下:GB——国家标准;JC——国家建委建筑材料标准;HG——化学工业部标准;YB——冶金工业部标准;SY——石油工业部标准。建筑材料的国际标准和外国标准代号和名称如下:ISO——国际标准;RILEM国际材料与结构试验研究协会。 1、硅酸盐水泥硅酸盐水泥在欧洲称为波特兰水泥，这是因为它与水化合所得的水泥石的颜色，与英国波特兰出产的石灰石颜色相似。我国称它为硅酸盐水泥，从名称上即可得知，它的主要成分是硅酸钙。硅酸盐水泥的主要原料是石灰石、粘土和铁矿粉。水泥成品的主要矿物成分是硅酸三钙和硅酸二钙，二者合计占70%以上。此外还有少量铝酸三钙和铁铝酸四钙。硅酸盐水泥是浅绿灰色粉末，加入约0.5 倍的水进行拌和，可得具有塑性的膏浆。注人模内，数小时后开始凝结而失去流动性。然后强度与日俱增，一般28天可达到最终强度，再形成坚硬的水泥石。根据国家标准GB175-85规定，硅酸盐水泥分为425、525、625、725四种标号。

房地产公司合同分类编号规则

房地产公司合同分类编号规则篇一：房地产公司合同分类编号规则 1工程类合同编号方法：（按四级编码） 1.1一级编码：为工程项目简称中两个汉字的拼音第一个声母（大写），如***生活区简称“***”，代码为NL。 1.2二级编码：根据开发期数分为“一期”、“二期”、“跨期”，代码分别为01Q、 02Q、KQ。 1.3三级编码：工程类合同共分六类，相应编号按下列括号中汉字表示。土地合同（土地）：包括房地产项目合作开发与土地使用权出让、转让等合同；前期合同（前期）：包括规划、设计、勘察、监理、造价咨询等合同；施工合同（施工）：包括建筑、安装、装饰、市政等施工或安装合同；工程材料设备采购合同（采购）：包括材料采购、甲方付款乙方收货的三方合同、设备购买等合同；园林环境合同（环境）：包括室外环境施工和采购合同；营销包装合同（营销）：包括策划、销售代理、样板间装修、户

外广告牌制安、媒介广告设计、制作、宣传品设计、印刷等合同； 1.4四级编码：按公历年代号，20xx年代码为20xx 1.5五级编码：根据合同签订先后顺序编流水号，在前三类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为三位阿拉伯数字，从001自999。 1.6编号举例：****二期20xx年第一份施工合同编号：NL-01Q-施工-20xx-001 2补充协议的处理 4.2.7.1补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用扩号以一位阿拉伯数字标识。如：流水号为008合同的第一份补充协议的编号为“008（1）”。 4.2.7.3编号举例：****二期20xx年第一份施工合同第一份补充合同编号：NL-01Q-施工-20xx-001(1) 本规则自20xx年1月起施行。 ****地产开发有限公司 20xx年6月7日星期四篇二：万科企业股份有限公司合同分类编号规则 1.目的

建筑材料知识大全分类(超全)

一个设计师不了解家装的各种材料，就如同一个老师不了解自己的课程，将无从谈起。一个对家装材料一知半解的设计师，就如同一个对知识一知半解的老师，将会误人子弟！家装材料知识包括：一、吊顶材料知识二、门窗材料知识三、五金材料知识四、墙面材料知识五、地面材料知识六、胶粘材料知识七、油漆材料知识八、水电材料知识九、玻璃材料知识第一节吊顶材料知识吊顶是现代家庭装修常见的装饰手法。吊顶既具有美化空间的作用，也是区分室内空间一种方法。很多情况下，室内空间不能通过墙体、隔断来划分，那样就会让空间显得很拥挤，很局促。设计上可以通过天花与地面来对室内空间进

行区分，而天花所占的比例又很大。吊顶材料可以分为面板和架构龙骨。吊顶面板分为普通石膏板和防水防潮类面板。龙骨分为金属龙骨与木龙骨。吊顶材料包括：面板和龙骨面板分为普通石膏板和防水石膏板；龙骨分为木龙骨和金属龙骨。面板：一、普通石膏板普通石膏板是由双面帖纸内压石膏而形成，目前市场普通石膏板的常用规格有1200*3000和1200*2440两种，厚度一般为9㎜。其特点是价格便宜，但遇水遇潮容易软化或分解。普通石膏板一般用于大面积吊顶和室内客厅、餐厅、过道、卧室等对防水要求不高的地方，可以做隔墙面板，也可做吊顶面板。

二、防水面板 1、硅钙板：硅钙板又称石膏复合板，它是一种多孔材料，具有良好的隔音、隔热性能，在室内空气潮湿的情况下能吸引空气中水分子、空气干燥时，又能释放水分子，可以适当调节室内干、湿度、增加舒适感。石膏制品又是特级防火材料，在火焰中能产生吸热反应，同时，释放出水分子阻止火势蔓延，而且不会分解产生任何有毒的、侵蚀性的、令人窒息的气体，也不会产生任何助燃物或烟气。硅钙板与石膏板比较，在外观上保留了石膏板的美观；重量方面大大低于石膏板，强度方面远高于石膏板；彻底改变了石膏板因受潮而变形的致命弱点，数倍地延长了材料的使用寿命；在消声息音及保温隔热等功能方面，也比石膏板有所提高。硅钙板一般规格为600*600，主要用于办公室、

房地产公司合同分类

公司合同分类（扩号内为简称）一、房地产项目开发合同（项目- ） 1 、土地使用权通过出让方式取得的房地产项目开发合同（项目- ）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权）房地产项目开发合同（项目- 协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地使用权出让合同取得土地使用权的）房地产项目开发合同即拆迁安置补偿合同（项目- 拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目- 拍卖）（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目- 投标） 2 、土地使用权通过受让方式取得的房地产项目开发合同（项目- 转让）。二、土地使用权出让转让合同（土地- ） 1、土地使用权出让合同（土地- 出让）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地- 协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的）土地使用权出让合同（土地- 拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地- 竞拍），《拍卖成交确认书》在归档时作为土地使用权出让合同的附件处理。（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）土地使用权出让合同（土地- 投标），土地投标标书竞投成功的，标书（包括招标文件等附件）在归档时作为土地使用权出让合同附件处理。 2、（通过受让方式取得土地使用权的）土地使用权转让合同（土地- 受让）。三、建设工程类合同（工程- ） 1、主体工程合同（工程）（1）勘察设计合同（工程- 设计/ 勘察）（2）施工合同（工程- 施工） 2、监理合同（工程- 监理） 3、安装合同（工程- 安装） 4、装修合同（工程- 装修） 5、主体配套施工合同（工程- 配套）

房地产公司合同管理办法

**公司合同管理办法目录一．总则二．合同签定三．合同审核四．内部补充合同五．合同谈判六．合同执行七．合同监督八．合同归档九．合同责任十．附则第一章总则第一条为规范**公司（以下简称公司）的合同行为，维护公司的合法权益、良好的声誉和形象，根据国家法律、法规和公司的有关制度，制定本办法。第二条行政部和运营部按照公司内部分工负责管理公司的合同，并负责本办法的具体实施。第三条公司及公司各部门对外签署合同前必须填写合同审批单，在合同审批单上合同经手人必须按其格式将合同基本情况言明，做到一目了然，并且该合同及其审批单须经过经办部门部门经理、运营部、行政部、主管副总经理及总经理审批后方可签章生效,加盖公司公章时，合同文本多于两页（包含两页）必须盖骑缝章。第四条经审批签章后的合同须全部归至运营部进行合同的统一编号。编号后的合同正本留一份办公室存档，副本由运营部、财务部、经办部门各留一份归档；编号后的合同经资金计划批复或经特批等相关手续后方可至财务部领款。第五条本办法所称的合同包括下列内容：（一）可能产生法律后果的合同、协议、契约、补充协议等合同文件；

（二）以公司名义及下属部门、分支机构名义单方作出的承诺、声明和出具的担保函、签署的表格、传真、信函等与合同有关的文件；（三）对方当事人要求对其发出的催收函、对帐单、调查函等文书由我方签收和确认所形成的证明文件；（四）其他需要进行法律审核的书面文件。除非文义别有所指，本办法所用的概念是指：合同审核部门：指对合同的工程内容、造价、付款方式、结算方式、违约责任、质量标准、保修办法等相关内容及合同内容的合法性进行法律审核的部门；合同经办部门：指经办合同内容所涉的具体事务的部门；公司领导：指担任公司副总经理及以上职务的干部。工程合同：指在房地产开发中与土建及水电建安工程相关的合同。第六条合同管理的内容包括合同审核、合同谈判、合同监督、合同纠纷处理、合同归档、合同借阅和合同责任制度等。第七条合同管理遵循准确、高效和保密的原则。合同管理人员及有关部门经手人、知悉合同的当事人必须保守合同秘密，因泄密所造成公司财产和信誉的损失，按公司的有关规定处理。第二章合同签定第一条在工程项目实施计划确定后，公司有关部门应围绕计划成本指标进行运作。各项目合同签定之前要认真审查对方的资质和营业执照。合同内容要明确甲乙双方的权利和义务，要维护本公司的利益，由各项目经手人与承包单位办理签定合同手续。第二条合同条款要求语言简练、明确，不得出现模棱两可的语言，更不能发生日后协商解决的内容。第三条所有的工程合同都要注明工程所要达到的质量等级标准，对工程内容、工期要求、造价情况、付款方式、结算方式、违约责任及工程保修办法和工程尾款问题有明确的规定。第四条单项分包工程在竣工后甲方与分包方另行签定分包工程质量保修协议。并注明维修办法责任人及联系电话，按我公司质量保修管理办法执行。第三章合同审核

房地产开发集团有限公司合同管理办法

ⅹⅹ房地产开发集团有限公司合同管理办法第一章总则 1.1为了加强和规范合同管理，维护ⅹⅹ房地产开发集团有限公司（以下简称：本公司）在市场经济活动中的合法权益，避免和减少因合同管理不规范造成的损失，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定以及《甘肃路桥宏大实业集团有限公司机关各部门工作职责》，结合本公司实际情况，制定本管理办法。 1.2本办法所称的“合同”包括本公司及所属各子公司与法人、企事业单位、其他经济组织、个体工商户、自然人之间签订的各类经济合同及其他相关合同。 1.3本公司合同实行分类管理的办法，按照谁主管、谁承办、谁负责的原则，执行审核会签制度、检查考核、合同归档制度。 1.4本制度适用于本公司及所属子公司。第二章合同管理机构及职责 2.1本公司的合同管理机构为综合办公室、人力资源科、经营科、财务审计科。各部门的工作实行领导负责制。 2.2综合办公室是本公司合同的综合管理部门，具体负责： 2.2.1对合同管理工作进行规范、指导、监督和检查；

2.2.2建立、健全本公司的合同管理制度； 2.2.3汇总本公司全年合同的项目计划； 2.2.4协助法律顾问处理有关的法律事务； 2.2.5保管并加盖“甘肃路桥宏大实业集团有限公司合同专用章”； 2.2.6对其他合同管理部门需要承办的法律事务与法律顾问取得联系，并负责协调； 2.2.7负责合同的归档工作。 2.3人力资源科是按照国家有关规定执行有关人事、劳资等方面相关事务的部门，在合同管理中具体负责： 2.3.1按照国家规范要求，与在册职工及聘用人员签订（续签）劳动合同； 2.3.2及时发现在劳动合同履行过程中出现的问题，向综合办公室提出解决问题的建议和意见； 2.3.3做好劳动合同的归档工作。 2.4经营科是本公司负责日常经营管理的部门，在合同管理中具体负责： 2.4.1提出年度合同项目计划； 2.4.2参与签订合同前期的调查了解、签约方资质的审查、合同谈判、签订工作； 2.4.3负责合同履行的过程监督； 2.4.4参与合同纠纷的处理； 2.4.5负责与合同有关的资料的收集、保管、整理、归档工作。 2.5财务审计科是本公司合同项目资金结算及监督部门，在合同管理中具体负责：

公司合同的分类及管理制度

合同管理制度随着公司的日益壮大，时常经济的不断发展，各种经济法规的不断健全和完善，加强公司各种合同管理，严格合同签定审批程序，对公司经济发展具有十分重大的意义。根据国家合同管理法规，结合本公司实际，特制定本制度。一、合同的分类 1、根据不同部门所产生的不同合同进行严格分类管理人事行政部：人事、行政合同广告公司：广告代理、广告刊发合同商场部：场地租赁、外墙租赁等一切租赁合同以及装修合同。拓展部：合作协议、联营合同、产品代理协议、自营合同信息部：服务器代管合同财务部：一切经济合同 2、各部门根据自己所管理的合同派专人管理并严格分类归档，建立合同专门档案。二、合同的管理 1、本公司任何合同或协议的签定，必须严格按规范化合同要求和程序进行，杜绝违法、违规、无效或有损公司利益的合同产生。 2、数额较大或对公司较为重要的合同，必须由总经理或其授权委托人审定签字。其他合同数额较小或一般性的合同，可由相关部门

审定，主管领导审定签字生效。 3、凡由本公司起草的非正式合同文本的合同稿，初稿均应交公司行政办校审并文字整理，再呈交总经理或其委托人审定签字（一般协议由部门主管领导审定签字）。 4、各类合同签定后，除本部门保存一份外，同时应交一份至行政办存档备查（通常要求为原件且最清晰）交一份至公司财务总部监督执行。 5、对未履约或未及时履约的合同，行政办、财务总部应提醒合同执行部门，确保合同的顺利执行。 6、当发生合同纠纷时，合同执行部门应同对方作好协商解决工作。若协商不能达成一致意见，应及时报行政办统一解决。协商解决意见应书面报行政办，由行政办呈总经理批准后方可执行。 7、凡不按本管理制度或越权签定合同致公司利益受损者，由责任人承担损失赔偿责任并按公司《员工守则》予以处罚。人事行政部 xxxx年x月xx日

建筑材料的分类

建筑材料的分类 (南京蓝大飞秒检测技术有限公司，南京，210032，feimiaojc@https://www.sodocs.net/doc/b614720912.html,) 【摘要】本文综述了建筑涂料的组成成分及涂料的分类和未来发展方向。而且，对建筑涂料的分类进行了简单论述。【关键词】涂料；组成；分类；发展方向近年来随着科学技术的进步和人民生活水平的提高，我国的建筑涂料行业在产品结构、技术水平、生产能力和推广应用等各方面均取得了较大进步，品种不断增多，并且越来越多地展现在人们的生活环境中。建筑涂料的产量连年增长，产业已形成一定的规模，基本能满足城市的建设与人民生活的需求。涂料在人们的印象中往往单指建筑涂料。其实建筑涂料只是涂料的一个类别，消耗量很大，在涂料工业中占有很重要的地位。随着我国国民经济的进一步发展，建筑涂料产业将具有更加美好的前景。涂料是指涂敷于物体表面，能与物体表面粘接在一起，并能形成连续性涂膜，从而对物体起到装饰、保护，或使物体具有某种特殊功能的材料。涂料用途非常广泛，我们把用于建筑物表面的涂料，起装饰作用并使建筑物具有某些特殊功能的涂料称为建筑涂料。建筑涂料具有色彩鲜艳、造型丰富、质感与装饰效果好，品种多样，可满足各种不同要求。此外，建筑涂料还具有施工方便、易于维修、造价较低、自身重量小、施工效率高，可在各种复杂的墙面上施工等优点，因而是一种很有发展前途的装饰材料。一、建筑材料的组成 1、主要成膜物质主要成膜物质又称基料、胶黏剂，它的作用是将涂料中的其他组成粘接在一起，并能牢固地附着在基层表面，形成连续均匀、坚韧的保护膜。具有较高的化学稳定性和一定的机械强度。建筑涂料用主要成膜物质应具有以下特点： 1）能常温成膜 2）具有较好的耐碱性

建筑材料的分类

建筑材料的分类按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料。无机材料分为金属材料和非金属材料。有机材料有天然的，也有人工合成的。根据材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分为两大类:第一类是承重结构用途材料，如砖、石、混凝土、砂浆、钢铁和木材等。第二类是特殊用途材料，如吸音板、耐火砖、防锈漆、泡沫玻璃、彩色水泥等。建筑材料是建筑工程的物质基础。它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观。建筑材料费占整个工程费的60%以上。必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性，才能合理选择和正确使用建筑材料。建筑材料的分类建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号。每个等级的材料应保证一定的质量，这就是材料标准。在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等。材料在出厂、验收和使用前应抽样检验，看它是否符合标准。建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分。材料标准对生产科研和使用都是必要的。生产工厂在保证产品符合标准的条件下，致力于提高产量、降低成本和产品升级。科研单位根据材料标准研究提高质量、改进性能和研制新品种。使用单位根据标准正确选用建筑材料，以确保建筑成品质量并节约工料。我国建筑材料标准和名称举例如下:GB——国家标准;JC——国家建委建筑材料标准;HG——化学工业部标准;YB——冶金工业部标准;SY——石油工业部标准。建筑材料的国际标准和外国标准代号和名称如下:ISO——国际标准;RILEM国际材料与结构试验研究协会。 1、硅酸盐水泥硅酸盐水泥在欧洲称为波特兰水泥，这是因为它与水化合所得的水泥石的颜色，与英国波特兰出产的石灰石颜色相似。我国称它为硅酸盐水泥，从名称上即可得知，它的主要成分是硅酸钙。硅酸盐水泥的主要原料是石灰石、粘土和铁矿粉。水泥成品的主要矿物成分是硅酸三钙和硅酸二钙，二者合计占70%以上。此外还有少量铝酸三钙和铁铝酸四钙。硅酸盐水泥是浅绿灰色粉末，加入约0.5倍的水进行拌和，可得具有塑性的膏浆。注人模内，数小时后开始凝结而失去流动性。然后强度与日俱增，一般28天可达到最终强度，再形成坚硬的水泥石。根据国家标准GB175-85规定，硅酸盐水泥分为4 25、525、625、725四种标号。就是将水泥与标准砂和水按一定比例混合，制成试件，28天的抗压强度，应达到425~725kg/cm2。水泥在建筑上主要用于拌制砂浆和混凝土。 2、普通硅酸盐水泥简称普通水泥，它是由硅酸盐水泥熟料、少量混合材料和微量石膏(约3%)共同磨细制成的水硬性胶凝材料。根据国家标准规定，所掺非活性混合材料不得超过水泥重量的10%，所掺活性混合材料则不得超过15%。非活性混合材料又称填充性混合材料，例如石英砂、石灰石、粘土、慢冷矿渣等。它们与水泥成分不起化学作用，即无化学活性，掺入它们仅起到增加水泥产量、调整水泥标号和减少水化热等作用。活性混合材料如硅藻土、蛋白石、火山灰、粉煤灰和粒化高炉矿渣等。其主要成分是活性氧化铝。这些混合材

采购合同归档表格

竭诚为您提供优质文档/双击可除采购合同归档表格篇一：如何做好采购合同分类管理如何做好采购合同分类管理课程描述：采购合同分类管理在现代企业中越来越被重视，其原因不仅在于公司管理标准化的盛行，更在于做好采购合同的分类管理，对公司实际的管理水平和管理流程的改善有着很大的实际意义。然而，很多企业在对采购合同进行分类管理时，不遵循合同分类原则，也没有对合同的审批、执行环节予以足够管控，对合同的编号及归档没有引起足够重视，导致采购合同分类管理工作出现了不同程度的紊乱，给企业管理带来了困难。那么，怎样才能做好采购合同分类管理呢？本课程将结合实际案例，向您详细阐述“做好采购合同分类管理”的方法与技巧！解决方案：

他山之石，可以攻玉！虽然不同行业在进行采购合同分类管理时，都会有一些差异，但万变不离其宗。下面我们从工作经验中给大家总结一些方法流程，以便大家参考借鉴！采购合同分类管理，它贯穿于整个合同的始终。要做好采购合同分类管理； 1.首先要对采购合同进行分类，这是前提； 2.其次，做好各类采购合同的审批管控； 3.再次，要做好采购合同的编号及归档。对采购合同进行分类。一个是按定价分类；另一个是按合同标的分类，还有就是按签署方分类。需要注意的是，在具体分类时，要注意其操作原则。采购合同审批管控，按定价分类、按合同标的分类，以及按签署方分类的合同的审批重点、审批权限和审批过程控制重点。这里就不再深入阐述了。最后一点，对采购进行编号归档，编号要注意编号方法，掌握编号流程；而归档主要是注意归档方法和归档期限。最后，将这几部分的思维导图串在一起，就形成了“做好采购合同分类管理”的完整方法流程。或许文字的话大家并不是很清楚，我们可以看下面的思维导图，能让你更加形象的理解和明白该如何做好采购合同

建筑材料知识大全分类超全

一个就如同一个老师不了解自己的课程，将无从谈起。一个设计师不了解家装的各种材料，对家装材料一知半解的设计师，就如同一个对知识一知半解的老师，将会误人子弟！家装材料知识包括：四、墙面材料知识三、五金材料知识一、吊顶材料知识二、门窗材料知识八、水电材料知识六、胶粘材料知识七、油漆材料知识五、地面材料知识九、玻璃材料知识吊顶材料知识第一节吊顶是现代家庭装修常见的装饰手法。室内空间不能通过吊顶既具有美化空间的作用，也是区分室内空间一种方法。很多情况下，很局促。设计上可以通过天花与地面来对隔断来划分，那样就会让空间显得很拥挤，墙体、吊顶面而天花所占的比例又很大。吊顶材料可以分为面板和架构龙骨。室内空间进行区分，板分为普通石膏板和防水防潮类面板。龙骨分为金属龙骨与木龙骨。吊顶材料包括：面板和龙骨面板分为普通石膏板和防水石膏板；龙骨分为木龙骨和金属龙骨。面板：一、普通石膏板普通石膏板是由双面帖纸内压石膏而形成，目前市场普通石膏板的常用规格有1200*3000㎜。其特点是价格便宜，但遇水遇潮容易软化或分解。91200*2440和两种，厚度一般为普通石膏板一般用于大面积吊顶和室内客厅、餐厅、过道、卧室等对防水要求不高的地方，可以做隔墙面板，也可做吊顶面板。二、防水面板、硅钙板：1 在室内空气潮湿硅钙板又称石膏复合板，它是一种多孔材料，具有良好的隔音、隔热性能，湿度、空气干燥时，的情况下能吸引空气中水分子、可以适当调节室内干、又能释放水分子，同时，释放出水分子增加舒适感。石膏制品又是特级防火材料，在火焰中能产生吸热反应，而且不会分解产生任何有毒的、侵蚀性的、令人窒息的气体，也不会产生任阻止火势蔓延，何助燃物或烟气。强度方面硅钙板与石膏板比较，在外观上保留了石膏板的美观；重量方面大大低于石膏板，数倍地延长了材料的使用寿命；远高于石膏板；彻底改变了石膏板因受潮而变形的致命弱点，在消声息音及保温隔热等功能方面，也比石膏板有所提高。，主要用于办公室、商场等场所，不适宜在家庭装修中使用。600*600硅钙板一般规格为、铝扣板：2 年代出现的一种新型家装吊顶材料，主要用于厨房和卫生间的吊顶20世纪90铝扣板：一种PVC 工程。由于铝扣板的整个工程使用全金属打造，在使用寿命和环保能力上、更优越于人们往往把材料和塑钢材料，目前，铝扣板已经成为家装整个工程中不可缺少的材料之一。‘厨卫的帽子'就是因为他对厨房和卫生间具有更好的保护性能和美化装饰铝扣板比喻为：作用！目前，铝扣

施工企业项目采购材料分类表.docx

附表 8 土建类主材装饰类主材安装类主材消防类设备人防类设备给排水设备电器类设备智能类设备内装饰主材市政类主材设备类主材 XXXXX公司项目采购材料分类表大宗物资商品砼、商品砂浆、钢材（螺纹钢、光圆钢、型钢）、水泥、砂、石、塘渣、砌筑材料（混凝土砖、烧结砖、蒸压砂加气块）、模板、方木、防水材料（卷材、涂料）、瓦片、保温材料、烟道、抗裂网片、界面剂、砂桨、铝合金门窗、外墙涂料（抗碱）、外墙花岗岩、阳台露台栏杆、空调栏杆、空调百叶、挤塑泡沫板 4CM、钢化雨篷。桥架、配电柜、配电箱（含断路器）、等电位箱、水表箱、应急灯、灯具、电线、电缆、开关、插座、 PVC电工管材、 KBG管材、 PP-R 给水管、 UPVC排水管、镀锌钢管、钢塑管、阀门、球墨铸铁管、波纹管、地漏喷淋泵、消防箱等器材、分机、分管人防门供水设备（不锈钢水箱）排污泵变压器（ 500kv ）、控制柜、照明电器箱（户内）、等电位箱、智能箱门禁对讲分机、门禁对讲主机、闭路监控系统及周界反射、电子巡更、自动道闸、室外综合布线、背景音乐、家庭安防。户进防盗门、内墙涂料（乳胶漆）楼梯栏杆、楼梯花岗岩、防火卷帘门、单元门、烟道、防霉涂料、防水卷材、防水涂料。水泥、砂、石、塘渣、砌筑材料、商品沥青、抗裂格栅、二灰、石材、饰面砖、窨井盖、沟盖板、管材动力配电箱、电表箱、水泵、不锈钢水箱、电梯、高低压配电设备

专业分包劳务分包大型机械零星材料办公用品小型机械临设板房、土方、运输、桩基础、压密注浆、基坑喷锚及监测、脚手架及立面围护、幕墙（石材、玻璃）、栏杆、百叶、扶手、防火卷帘、风机、消防、空调、凿桩、防水、泥工、木工、钢筋、粉刷、植筋、油漆、镶贴、细木、塔吊、施工电梯、物料提升机、钢筋机械、挖土机、装载车、搅拌站其他物资安全帽等劳保防护用品、汽柴油、石灰、圆木、薄钢板、止水螺杆、钢丝网片、网格布、防锈漆、胶水及腻子、隔音棉、密封胶、家具、电脑（打印机）、文具、日常用品、厨卫用品排水泵、运输车、搅拌机械、木工机械、电转、辅助机械工具防护棚、围墙、文明施工设施注：项目采购材料无工程量清单确定主要材料和零星材料时，参考本表分类。其他物资一般是指用量很小，没有规律的零星用料。也可写意为单次用量小，总价在 3 万元以下的采购。

房地产公司合同规范.doc

房地产公司合同规范房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产公司合同规范房地产开发公司合同管理办法一、总则 1、为规范公司合同的订立、履行和管理，有效防范风险，维护公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，结合本公司的具体情况，制订本管理制度。 2、公司对外的一切交易、合作行为，除须及时结清的事务外，必须订立书面合同。合同依法成立即具有法律约束力，必须严格遵守，全面履行。 3、不得违法订立合同，不得订立有损国家、社会公共利益和本公司合法权益的合同，不得与资信不佳，不具备履约能力的单位订立合同。 4、预算合同部为公司合同的归口管理部门，具体业务经办部门为合同的第一责任人。第一责任人具体负责合同的拟定、市场询价、商务谈判、合同的签订以及合同的履行。具体分类如下：

合同类型第一责任人 1)行政类行政部负责人 2)营销类业务部负责人 3)报建类开发部负责人 4)财务类财务部负责人 5)工程设计类技术总监 6)工程类预算合同部负责人 5、公司法律顾问负责合同的内容、形式的合法性、有利性的审查，并指导公司的合同管理工作。二、合同订立与履行的一般原则 1、订立合同前，公司经办人员及所在部门应严格审查订立合同对方的下列情况： (1)是否领取营业执照，有无法人资格; (2)经营范围和经营方式，是否取得相关资格证书或许可证; (3)是否具备相应资质等级、履约能力和信用。经办人员应收集其营业执照、当年工商年检记录、资质证书或许可证复印件备查(如系个人应收集身份证复印件)。 2、订立合同时，如对方委托其代理人订立合同，必须出具由法定代表人亲自签发的授权委托书。公司经办人员应当认真审查授权委托书载明的授权事项和范围并收集备案。 3、一般合同，经办人员应在做好市场、资信调查的基础上，与合同对方充分协商。

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