某办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工方案
XXXXX工程
施工组织设计
批准：XXX
审核：XXX
编制：XXX
***工程公司项目部
二〇一八年四月
目录
一、施工方案；
二、施工进度计划及保证措施；
三、保证质量措施；
四、保证安全措施；
五、文明施工现场措施；
六、劳动力安排计划；
七、主要材料构件用料计划；
八、主要机具使用安排。
1、施工方案
1.1、工程综合说明
随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其办公环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。在编制某办公楼及综合楼室内装饰工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨。
该项目的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是为高速、安全、文明、低耗承建该项目，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设好该项目。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，铸造精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。
根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸,参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。
本施工组织设计编制依据是：采购招标文件，本公司组织对工地自行考察资料；甲方提供的装饰施工图；根据本公司质量标准相关文件；结合本公司的装饰施工经验和资料；其它现行国家和省市规范及标准；国家相关的法规及规范。
1.2、工程概况
1.2.1工程名称：某办公楼及综合楼室内装饰改造工程。
1.2.2建设单位：某
1.2.3建设地点：陈耳镇高村
1.2.4资金来源：自筹
1.2.5工程范围：施工图中装饰装修内容，具体包括办公楼四楼会议室精装修改造工程，一至四楼装修改造工程；综合楼小餐厅、操作室改造装修工程，综合楼一至四楼装修改造工程。装饰面积约为3800平方米。
1.2.6工程装饰材料及技术要求：
1.2.6.1所有装饰材料必须符合国家技术标准、防火要求，不得使用国家明确要求禁止或必须替代的材料。
1.2.6.2所有木质基层均采用防火阻燃处理。并做防潮、防腐、防白蚁处理。
1.2.6.3所有材料长宽应尽大，以减小驳口。若无法避免时，接缝要全部对位。
1.2.6.4饰面材料的色泽及纹理要均匀、顺序、线条平直、板面平整。
1.2.6.5轻钢龙骨选用UC50*20*0.7，中距600；50*20*0.7次龙骨，中距400*600，Ф8吊杆
1.2.6.6造型天花采用25*30木方龙骨，刷防火漆二面。
1.2.6.7墙面基层采用20*30木龙骨，@300*300垫层采用九夹板，基层刷防火漆二遍。
1.2.6.8为了防止反碱，所有石材背面均需涂刷防水剂三道及保护涂料三遍。
1.2.6.9卫生间墙面1.8m以下基层做防水砂浆和防水涂料双防水层处理。
1.3、施工条件：
工程位于陈耳镇，现场交通不便利通畅，施工场地较大，运输车辆可直达施工现场，对装饰材料的购买、施工垃圾的清运较为不便。该工程是属旧楼进行室内外装饰的工程项目，施工现场基本清理干净，施工现场的临时供水、供电已接至施工现场，现场已具备施工条件，均能满足施工要求。
1.4、施工整体安排：
1.4.1 整体方案指导思想
本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰→地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小。
1.4.2 施工技术方案及施工组织方式
1.4.
2.1总体施工工序：现场拆除、清理、临时设施搭设→测量放线→天花吊顶→门、栏杆工程→固定书柜制
1.4．
2.2施工组织方式：某办公楼及室内装饰工程具有难度较大，要求高，工期短（天），各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用分层施工组织方式是针对该下面工程的较理想的方法。
所谓分层分项目施工组织方式是将该工程的整体工程分解成多个施工段，也就是划分为多个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面上划分成多个劳动量大致相等的施工段；再竖向划分成多个施工工层；按照施工过程分别建立专业的施工队；各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务；不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的搭接起来；保证装修工程项目的施工全过程在时间上、空间上合理的施工。办公楼采用分层专业施工队伍施工，一层门厅、大厅确定为一个施工班，会议室及贵宾室为一个施工班组。临时用电维护由公司负责安排1-2人保证二个施工队的日常电器作业用电，直到完成全部施工任务。
分层分项目施工组织方式具有以下特点：
1.4.
2.2.1 科学利用了工作面、争取了时间，工期比较合理；
1.4.
2.2.2分层施工队伍，提高了工作效率，使各层做得更精，质量更有保障。达到分层施工队伍，有比较、有追赶的精神，能够提高施工质量及工期。
1.4.
2.2.3为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。
除此而外，分项目施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排，必然会给相应的项目经理部带来显著的经济效果。
1.5、关键工序的施工技术措施
1.5.1 测量放线：测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担任测量放线组长。测量放线组长，须对其将做的工作及要求了解，并能熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性。区政府办公楼测量放线每层必须确定一个基准线，各施工班组以此线确定顶、墙、地面的装修空间，测量放线是装修工程的首要环节。
1.5.2 木门套施工
1.5.
2.1 工艺流程图：
1.5.
2.2 操作要点：
1.5.
2.2.1基层处理：包括弹线分格、墙与门窗套方，表面平整度处理和基层防潮等项工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。
1.5.
2.2.2砖墙、混凝土墙钉木针，先采用手持冲击钻作Ф12引孔（深50mm左右），然后将用防腐防潮剂浸泡过的木针（小木楔，通称木针）打入孔内，间距@400～500，以龙骨方格网为准。
木砖作防腐处理。
1.5.
2.2.4饰面板应对木纹、颜色等进行挑选拼对，尤其是门套、窗套两侧饰面板、色泽、花纹及图案要基本一致，板块间预留0.5mm装饰品竖缝，饰面板均采用立时得胶水粘贴，收口采用45?戗边碰角，不得露出饰面板端部。
1.5.
2.2.5阴、阳角线均采用实木线条，材质、颜色、花纹同饰面板、阴阳角采用45?碰角，采用气钉枪直接钉装。
1.5.3 木门的制作安装
1.5.3.1 工艺流程图：
施工准备→门窗套、门扇检查与处理→安装合页→安装门扇→安装门锁、把手、闭门器→验收。
1.5.3.2 主要操作要点：
1.5.3.
2.1 门扇安装前，应检查门框上、中、下三部分的宽度是否一致，如果偏差2mm以上要进行修整。要明确开启方向，而后量出门框口的净尺寸，考虑封缝的大小，再确定扇的高度和宽度，即进行修刨。
1.5.3.
2.2修刨时，在门扇的高度方向先刨平下冒头，以此为准再修刨上冒头。
1.5.3.
2.3在宽度方向上应将门扇立于门窗框中，检查与门框配合的松紧度，根据留缝要求进行修刨。由于木材的干缩湿胀，而且门扇、框均需要油漆涂饰及打底厚度，所以安装时要留缝，包括上述的风缝。门扇与地面缝（装饰面5mm）、门扇与门企缝（油漆前2mm）。
1.5.3.
2.4门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行。修刨好的门扇，用木楔临时立于门窗框中，安装好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜为门窗扇高度的1/10，此位置利于合页受力，又可避开榫头。然后再把扇取下，用扁铲剔出合页槽。合页槽应外边浅，里边深，其深度应是把合页合上以后能够与框、扇平正为准。剔槽后放入合页，上下合页各柠1颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关好。在检查合格后，再将螺丝钉全部上齐。对于双扇门扇的安装，还需注意其错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。
1.5.3.
2.5比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行各种用途的调试。
1.5.3.
2.6进行门扇、门安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。
1.5.3.
2.7验收标准见下表。
木门安装的质量标准和检验方法：
项次项目质量标准检验方法
合格优良
办公楼二次结构施工方案模板
办公楼二次结构施 工方案
第一章编制依据 1、陕西神华富平热电厂行政办公楼工程-施工图纸及图纸答疑文件。 2、《电力建设工程施工技术管理导则》(国电电源[ ]896号)。 3、《电力建设施工质量验收及评定规程》( DL/T5210.1- ) ; 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203- ; 5、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107- ; 6、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300- ; 7、《工程建设标准强制性条文》( 工业建筑部分) ; 8、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91; 9、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175- ; 10、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52- ; 11、《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》GB13013-91; 12、《电力建设工程施工技术管理导则》国电电源[ ]153号; 13、《国家电网公司电力建设安全健康与环境管理工作规定》国家电网公司; 14、国家、省、市及部颁现行的与本工程相关的法律、法规、规章制度; 15、《建筑机械使用安全技术规程》( JGJ33- ) ; 第二章工程概况 该工程位于陕西省富平县城关镇东上官管区新兴产业示范园内, 西北距富平县城约6.1km, 南距西安市阎良区约8km。总建筑面积4481.8㎡, 建筑基底面积1355.86㎡, 其中行政办公楼3899.5㎡, 展览室582.3㎡。工程共分两部分, 一部分为行政办公楼, 另一部分为展览室, 共地上4层。 墙体室外±0.000以下采用实心粘土砖砌筑, 用M5水泥砂浆砌筑。外墙采用双层夹芯保温墙体, 外侧墙体采用陶土砖清水砖墙, 内侧墙采用MU5KP1型承重多孔砖, 用M5混合砂浆砌筑, 中间为保温层。卫生间、交通核、井道墙体采用MU5KP1型承重多孔砖, 用M5混合砂浆砌筑。其余墙体均采用加气混凝土砌块, 用M5混合砂浆砌筑。 第三章施工准备
办公楼装修改造施工方案1
第一章工程概况 (2) 第一节总体简介 (2) 第二节本工程装修改造概况 (2) 第三节工程难点 (2) 第二章施工总体部署 (3) 第一节工程目标 (3) 第二节施工组织机构设置 (3) 第三节施工部署 (7) 第四节施工协调 (8) 第五节施工进度计划安排 (9) 第六节施工资源配置 (9) 第三章施工准备 (10) 第一节进场准备 (10) 第二节技术准备 (10) 第三节材料准备 (11) 第四节施工现场临时用电 (11) 第五节临时用水布置 (11) 第六节施工机具配置 (11) 第四章主要施工方法及技术措施 (12) 第一节拆除工程施工方案 (12) 第二节外脚手架施工方案 (15) 第三节装饰工程施工方案 (16) 第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方案 (21) 第五章主要施工管理措施 (22) 第一节质量管理措施 (22) 第二节技术保证措施 (27) 第三节工期进度保证措施 (29) 第四节安全保障措施 (30) 第五节成品保护措施 (32) 第六节临电管理措施 (34) 第七节降低成本措施 (35) 第八节材料管理措施 (35) 第九节对外施队伍管理措施 (36) 第十节文明施工管理措施 (36) 第十一节消防保卫措施 (39) 第十二节环境保护措施 (41) 第十三节现场环境卫生管理措施 (43)
第一章工程概况 第一节总体简介 第二节本工程装修改造概况 本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2，檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m，1～5层层高3.0m，6层层高4.8m。 本次改造内容包括： 1、原外墙首层为水刷石，2-6层干粘石，统一改为外墙涂料。 2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除，增加一部电梯。结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。 3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。 4、原楼层布局局部进行调整，楼梯两侧房间全部改为卫生间，六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。 5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶，地面铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆，门加门套刷混油。 第三节工程难点
办公楼装修实施方案
办公楼装修初步方案（一） 我院办公楼位于#####，自####年投入使用以来，已有近##年时间。鉴于目前院办公楼建筑外观破旧，内部年久失修，大楼电路及基本设施陈旧、老化，存在严重安全隐患；落后的办公条件与我院的职能地位极不相称，严重影响了单位的正常生产和形象。经研究，拟对办公楼进行局部装修改造。 2一、办公楼装修内容及总面积：总面积： m（一）办公楼区域分布####### #######、二、成立办公楼装修工 作小组，副组长：###（一）成立办公楼装修工作领导小组。 组长：。、#########。成员：、###（二）成立办公楼装修 联合工作小组。负责对办公楼整个装 、###成员：，###、，修工程实行过程监督。组长：###副组 长：### 。###三、办公楼装修工作流程及实施方案（一） 办公楼装修工程初步流程：、准备阶段：1）对办公楼整体 进行功能区域划分，对要进行装修的区域1（进行旧体拆除、 清运垃圾（目前旧体拆除工作已接近尾声，预计。本周内 结束旧体拆除及清运垃圾工作） 1 （2）对办公楼装修部分面积进行实测。 （3）向局呈交“关于园林规划研究院办公楼装修工程项目
审批的请示”。（审批内容包括项目名称、建设内容、建设规模、投资估（概）算、资金来源、项目可行性和必要性、项目投资效果分析等） 2、设计阶段：确定办公楼装修的主体风格；考察与选择装修设计单位；与设计师沟通确定设计方案及预算。 3、施工阶段：考察与选择施工单位；确定施工方案；施工进场到工程竣工验收。 4、维护阶段：后期保障。 （二）办公楼装修工程实施方案： 1、设计阶段 设计阶段实施方案：采用邀标的形式选择办公楼装修设计公司。 基本工作程序：首先由办公楼装修工作领导小组确定办公楼装修主体风格。根据基建项目审批资金额度，我院以邀标形式进行设计方案邀标工作。参与竞标的设计单位，必须符合我院邀标要求。评标专家由院办公楼装修工作领导小组和联合工作小组组成，经过开标、评标、中标、最终确定办公楼装修设计方案。送局计财处审批备案。 2、施工阶段 施工阶段实施方案：采用定向招标的方式选择施工单位，并聘 2
办公楼装修改造的施工设计方案
施工组织设计 目录第一章总体概述 第二章主要施工容及施工法 第三章拟投入的主要物资计划 第四章拟投入的主要施工机械、设备计划 第五章劳动力安排计划 第六章确保工程质量的技术组织措施 第七章确保安全生产的技术组织措施 第八章确保工期的技术组织措施 第九章确保文明施工的技术组织措施 第十章工程施工的重点和难点及处理措施 第十一章施工总平面布置图 第十二章施工组织设计的整体评价 附表一、拟投入本项目的主要施工设备表 附表二、劳动力计划表 附表三、进度计划 附表四、施工总平面图
第一章总体概述 第一节编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2.本施工组织设计主要依据以下几项编制：市消防支队区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、市地区的相关法令法规及规定、现行的相关技术规、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节工程采用的技术规和标准 1.《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001） 2.《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） 3.《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95） 4.《钢结构设计防火规》（GB50017-2003） 5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 6.《钢结构工程施工质量验收规》（GB50205-2001） 7.《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002） 8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003） 9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）
北京某办公楼模板工程施工方案
一、编制依据 1、《现行建筑施工规范大全》 2、《砼工程施工及验收规范》 3、《钢结构设计规范》 4、《大模板多层住宅设计与施工规范》 5、《**工程施工图纸》 6、《**工程施工合同》 参考书籍： 1、《建筑施工模板施工手册》 2、《组合钢模板施工手册》 3、《建筑施工脚手架实用手册》 4、《建筑施工手册》 5、《简明施工计算手册》 二、工程概况 **工程位于北京**中路、万柳小区西路之间。总建筑面积53400m2，由主办公楼、会议中心及辅楼（裙楼）组成，地下一层为指挥车辆车库与平时使用的车库的结合体，地下二层为人防指挥所和主体设备机房。主楼总高度为56.6 m，共13层；首层层高5.4 m，二至十三层层高3.8 m，十三层层高4.5 m；会议中心地上三层，首层层高5.4 m，二、三层层高7.6 m；裙房办公楼层高均为3.8 m。 柱截面随着楼层增高逐渐变小，方柱截面尺寸主要有500×500，400×600，700×700，800×800， 800×900， 800×1000，900×1000，1000×1000（mm）八种，此外还有直径为1m（φ1000）的圆柱。人防指挥所的顶板
厚950mm,其余顶板厚为180mm、200mm、120mm。矩形梁的截面尺寸有300×600, 300×1900，400×400，400×600，400×800，400×1780，400×1900， 500×600，500×700，600×800，600×1200 ，600×1300，600×1400，600×1500 ，1000×800，1000×1400mm，此外还有截面尺寸为300×900，400×800的弧形梁。 三、施工部署 （一）模板设计与材料选用 1.墙体模板 （1）地下室墙体模板选用木胶合板后背木楞体系，1220×2440×15mm 覆面木胶合板作面板，背楞为50×100木方，间距250mm，横楞2Ф48×3.5钢管，间距500 mm。地下室外墙施工时，考虑到工期较紧，为提高施工进度，减少模板加工时间，外墙外侧模板采用60系列市政钢模板（P6015、P6012），对应的主、次龙骨选用2Ф48×3.5钢管，次龙骨间距700mm，主龙骨间距500mm，穿墙螺栓为M16。 （2）主体结构施工为了确保混凝土质量，加快施工进度，墙体模板采用86系列全钢定型大模板，设计如下： a.大模板结构型式 面板为6mm厚热轧平板，横边楞及横肋为[8#槽钢，间距300 mm，竖边框为80×8角钢，构造竖肋为-60×6扁钢，模板竖楞为双[10#槽钢。最大间距1100 mm。 为方便施工并保证混凝土成型效果，大模板侧边采用企口设计，模板面板缩进边框30mm,阴阳角模、插板面板伸入边框28mm。穿墙螺栓为锥形φ30，方便螺杆拆除，螺栓沿层高布置四道，第一道螺栓距地250 mm，以
办公楼室内装饰装修工程施工方案
装饰装修工程主要施工方案 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1、材料要求 水泥:宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 砂:应选用水洗中、粗砂，当选用石屑时，其粒径为1～5㎜;且含泥量不大于3％。 2、工艺流程 检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。 3、操作工艺 a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天酒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。 b.找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 c.按线拉水平线抹找平墩(6×6方，与面层完成面同高，用同种砂浆)，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。 d.面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的"田"字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。 e.搅拌: 砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 投料必须严格过磅，精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0：4。 f.铺设:铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将
搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。 g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度。 二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1.施工工艺
砖混结构模板施工方案1
襄垣县富阳循环工业区付村新区办公楼、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼工程模板专项施工方案 编制： 审核： 河南红旗渠建设集团有限公司有限公司
模板施工方案 一、工程概况及编制依据 1.工程概况 本建筑物为筏板基础砖混结构，外墙厚度为370mm，内墙厚度为240mm，局部内隔墙120 mm。混凝土等级分类：基础为C30，±0.000以上受力构件为C25， 墙体采用煤矸石烧结砖，砂浆强度等级为Mu7.5、Mu10砂浆，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分及120隔墙为水泥砂浆。 2.编制依据 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002中国建筑工业出版社《木结构设计规范》GB 50005-2003中国建筑工业出版社 《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99中国建筑工业出版社 本工程施工图纸、本省有关文件 二．材料设备要求 1、木方（厚度为60～80mm），镜面板（91.5 mm×183 mm），阴、阳角模，连结角模。 2、木楔、支撑（钢管）、扣件、螺纹顶、铅丝（12～14号），隔离剂等。 二．作业条件 1、弹好墙身＋50cm水平线，检查砖墙（或混凝土墙）的位
置是否符线。办理预检手续。 2、构造柱钢筋绑扎完毕，并办好隐检手续。 3、模板拉杆如需螺栓穿墙，砌砖时应按要求预留螺栓孔洞。 3、检查构造柱内的灰浆清理：包括砖墙舌头灰，钢筋上挂的灰浆及根部的落地灰。 三．操作工艺 工艺流程： →→ 1、支模前将构造柱圈梁处杂物全部清理干净。 2、支设模板 （1）、构造柱模板： A．砖混结构的构造柱模板，可采用木模板。可用一般的支模方法，为防止浇筑混凝土时模板鼓胀，影响外墙平整，用木模贴在外墙面上，并每隔1米以内设两根拉条，拉条与内墙拉结，拉条直径不应小于φ20。拉条穿过砖墙的洞要预留，留洞位置要求距地面30cm开始，每隔1米以内留一道，洞的平面位置在构
办公楼改造施工方案
编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对 项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1．编制依据 1 ．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制： (1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93
(11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96 (15) 防水卷材行业标准JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 (19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 (20) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 (21) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 、J140-2001 (22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 (23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20 (24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 —2001 1 ． 2 本施工组织设计参照以下资料进行编制： (1)招标文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说 明文件中对各分部分项工程施工的要求 (2)经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。
办公楼装饰装修工程施工管理措施范本
整体解决方案系列 办公楼装饰装修工程施工 管理措施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-45564办公楼装饰装修工程施工管理措施Construction management measures for office building decoration works 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 办公楼装饰装修工程施工管理措施 一、生产计划管理 1、按工程总工期要求，用施工进度计划统筹(网络)图进行控制，安排好每个作业组的工作，组织好各工序间的衔接，结合现场的实际情况，经常调整平衡，用大计划指导小计划，用小计划保证大计划的实现。 2、做好施工日记，绘制实际进度图表，使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度，并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。 3、作业施工现场的平面管理工作，材料与设备堆放整齐有序，保证施工道路畅通无阻。 4、配合进度，安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。
5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备，避免供不应求。 二、安全生产管理 1、成立本工程安全生产领导小组，建立健全安全生产责任制。 2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件: ⑴《建筑施工安全检查评分标准》 ⑵《施工现场临时用电安全技术规范》 ⑶《建设工程施工现场管理规定》 3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况，工地有安全检查记录，对检查出的责任落实到人，限期整改，工程处每半个月在工地进行全面检查一次，公司每月检查一次。 4、坚持进行安全教育，新工人进入工地进行教育，变换工种进行教育，危险作业环境进行特殊交底教育。 5、实行奖罚并重制度，表扬奖励先进，惩罚促进后进，发生事故，采取"三不放过"。 三、技术质量管理 1、健全质量保证体系，质量责任落实到人，工地配专职
办公室改造装修工程重难点分析及解决措施
每个工程因设计方案、使用功能、地理位置、环境等的不同都有各自的特点，应结合各自的特点编制与之相适应的施工组织设计。就本工程而言，我公司组织了资深、经验丰富的专业人员，研读招标文件、设计图纸及现场踏勘所得的照片、数据、资料，对本工程进行详细的分析，我司对此并制定了相应的应对措施，具体如下： 一、工程是办公室改造，现场人员、材料运输难度较大,安全文明施工要求高，工作周日间施工困难。 分析：本工程属于办公室改造，现阶段整栋楼除本工程21、23、24层外都有人员办公，且地铁大厦地处繁华地段，周围停车装卸材料不易，现场施工人员及材料的运输存在很大困难。同时业主要求在正常办公时间内不允许有电动机具的噪声影响其他楼层人员办公，且不能产生刺激性气味，严格要求施工现场安全文明施工，这样我司在工作周日间施工作业存在很大困难。 解决措施： 1、与大厦物业沟通，找日常人员流动较少的通道设立专门的施工运输通道。 2、找物业单位申请专门的施工电梯。 3、尽量安排材料运输车辆在晚间车流较少时间送货。 4、严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，尽量避免白天使用，在使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。 5、材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时，轻拿轻放，上下、左右有人传递。 6、使用电锤开洞、凿眼时，使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 7、对于其他不产生噪音项目如：刷漆、放线等。视现场情况可进行不间断施工。 8、对工人进行教育，不大声说话、叫人和唱歌等减少人为噪音。 9、工地现场清扫粉尘前先用水湿润，减少扬尘，条件允许的情况下用胶带封闭门缝，减少粉尘及噪音对外部环境的影响。 10、施工前用塑料布及胶带封闭风口、管道及其他相通道杜绝粉尘及油漆味顺管道流入其它空间。 11、垃圾、废弃材料全部装袋及时清运。
办公楼模板施工方案
办公楼模板施工方 案
良盛家饰品（厦门）有限公司生产厂房及配套设施 模 板 工 程 施 工 方 案 审批： 审核： 编制： 四川省泸州市长江建筑工程有限公司厦门分公司 10月28日 目录
一、工程概况 二、模板工程施工方法 （一）模板安装工程施工方法 （二）模板拆除 三、模板与支撑体系图 四、模板与支撑体系的验算 （一）、模板及支撑设计验算 （二）、板模及支撑计算 （三）、梁模及支撑计算 （四）、柱模及柱箍计算 （五）、楼梯 （六）、其它截面尺寸的构件 五、模板工程质量安全技术措施 （一）模板施工的安全管理措施 （二）模板的钢管支撑体系安全管理措施 （三）施工用电安全管理措施 （四）做好“三宝”、“四口”与“五临边”的防护措施（五）木工机械的安全管理措施 一、工程概况
本工程良盛家饰品（厦门）有限公司生产厂房及配套设施——办公楼综合楼工程，建设地点在厦门市杏林区东孚工业区一期，总建筑面积为2256.10m2，钢筋砼框架结构，三层，建筑总高度为15.75M，基础为柱下钢筋砼独立基础，模板选用优质九夹板，木枋为（50×100）松木，支撑系统采用扣件钢管支撑体系，模板现场配制。 二、模板工程施工方法 模板工程是保证工程结构外形尺寸的关健，也是创优良工程必要的条件需根据实际受力状况对模板、横楞、支撑等系统进行计算和配制，须保证模板体系有足够的强度、刚度和稳定性。安装前应根据不同标高进行翻样、预制。要注意转换处的要求，同时要全力配合安装工程要做好预留，予埋及设备安装的敷设构件、线管、吊钩等一系列工作。 （一）模板安装工程施工方法 1）、模板及支撑材料：板模采用1830×915×18 mm夹板，木方采用50×100mm截面2米长，钢管采用D48×3.5系列。 2）、材料配备用量：模板配备，柱按一套、梁板按二套模板的投入量进行周转，可满足施工进度及施工规范、规程及地方标准要求。 3）、柱模安装：先在基础面或楼板面弹出柱轴线、轮廓线，再安装预制好的柱模，在柱钢筋验收后进行安装，安装时就位后临时固定，检测平面定位、垂直度后再最终固定，柱模板底部在对侧双面预留20厘米高、通长清扫口，在浇柱砼前进行封闭。 4）、梁板模安装：先搭满堂脚手架、铺梁底木方及底模、安装梁侧模、铺板底木方、铺板模板，再检查梁的平面位置、梁板标高、截面尺寸，
办公楼维修改造工程施工方案
岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层） 办公楼维修 施工组织设 计
编制依据 1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 1.2 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 1. 湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 1 2.4 勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9 其他参考资料。 1、施工规范及技术标准 本工程的施工规范及技术标准编制依据： 2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 2.2 《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83; 2.3 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91 ； 2.4 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95; 2.5 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;
2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB5 0259-96 ; 2.7 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82; 2.8 《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93; 2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 ； 2.10 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88 ； 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。 三、工程概况 本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓 区，框架结构。本工程为一层、四层维修改造。 1 、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 2、拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门 及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。 3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生
办公室装修改造方案
办公室装修改造方案 本次施工范围为办公室顶棚处理、三楼楼梯间卫生间墙面处理、经营管理部地砖及一楼走廊涂料等部位修补。具体要求如下： 1、工艺 顶棚处理工艺： 原有饰面铲除—预制板基层清理—充分浇水湿润—抹水泥素浆—刷涂料 墙体处理工艺： 原有饰面铲除—基层清理—浇水湿润--防碱层—抹水泥砂浆—刷涂料 2、具体要求 顶棚部位原有砂浆必须铲除干净，露出结构层，用钢丝刷将结构层拉毛，扫除残渣、灰尘，然后用清水冲洗，保证结构层无浮尘、残渣；抹灰前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍；抹灰层采用水泥浆掺15%的107胶，用钢皮抹子用力抹实，总厚度控制6mm左右，待六七成干的时候再次收面，抹灰完成后要及时洒水，关闭门窗，使抹灰层在潮湿空气中养护；抹灰层施工完毕后，基层晾干后开始涂料施工，涂刷两遍，间隔时间不超过4小时。 办公室局部顶棚脱落，将脱落部位用切割机分块切割，然后剔除，清理干净后，浇水湿润，按上述工艺处理施工。 墙体部位先弹出要拆除的部位，用切割机分块切割，按分块进行逐步剔凿，直至到结构层，扫除残渣、灰尘，然后用清水清理浮尘；因离卫生间较近，清理基层后做防碱处理；抹灰采用采用水泥：中砂=1：水泥砂浆，将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量10 %的107胶素水泥浆开始抹灰；第一遍抹砂浆，厚度为5 MM，扫毛或划出纹道，接着抹第二遍，间隔时间不超过6小时，厚度为5-8 MM，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查平整度，抹灰成活后，在初凝之前，一定要再抹压一遍。抹灰层施工完毕后，基层晾干后开始涂料施工，涂刷两遍，间隔时间不超过4小时。 XXXX部门前地板砖有破损的，如能配到相同颜色则进行更换，如不行使用水泥砂浆抹平，收光面。一楼办公室走廊局部涂料损坏，将其铲除后进行修补。 3、文明施工
某办公楼装修改造工程施工设计方案
目录 第一部分施工方案 (1) 第二部分施工进度计划及保证措施 (28) 第三部分保证质量措施 (32) 第四部分保证安全措施 (38) 第五部分文明现场施工措施 (42) 第六部分劳动力安排计划 (45) 第七部分主要材料、构件用量计划 (46) 第八部分主要机具使用计划 (48)
施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。 二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面， 二、三层铺贴600×600玻化砖地面； 2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、墙、天棚：墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶； 4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦； 5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板； 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、
灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的
单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计
某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计 一、施工概况 1、工程特征 （1）工程概貌 本工程为某公司的办公楼，位于××市郊××公路边，除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，皆采用砖混结构。总建筑面积为6262m2。要求4月1日开工，在本年12月底竣工，总工期9个月，日历工期225天,实际工期353.5天。 （2）建筑设计 本工程为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长为39.44m，该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F—L轴）带地下室，在11轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。室内地面除门厅、走廊、试验室、卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆，外喷106涂料，室外装饰以马赛克为主，窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为混凝土一次抹光。 （3）结构设计 基础埋深1.9m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。 2、自然条件 （1）地形地质 施工现场已经平整。天然地基承载力为150kN/m2，地下水位在地表下4—5m，无侵蚀。
（2）主要气象 施工期间主导风向偏东，雨季为6、7月份，冬季为12月至第二年1、2月份。 二、施工方案的选择 1、施工程序与施工流向 (1)施工程序与各部分工程的施工顺序 本工程的分部工程划分及施工程序为：基础→主体→屋面→内装饰→外墙 装饰及室外 基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土 主体工程的施工顺序：脚手架→扎构造柱钢筋→砌砖墙→柱、梁、板、楼 梯支模→浇柱混凝土→扎梁、板、楼梯钢筋→浇梁、 板、楼梯混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)→拆模 屋面工程的施工顺序：找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护 层 内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰→安装门窗→玻璃油漆→墙面喷白→楼地面 外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水 （2）施工段的划分与施工流向 基础工程：分为3段，1—11轴线为第一段，11—22轴线为第二段，F—L轴线为第三段，由南向北流水施工。 主体工程：与基础施工相应，1—5层每层分为3个施工段，地下室只有F—L轴线部分有，记为1个施工段，第6层只有11—22轴线部分有，记为一个施工段，共17个施工
办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施
办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施 根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期60天，按招标要求工期完成；为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期保证措施如下。 二、保证工期的管理措施 1、根据我公司多年来总结出的管理经验，项目经理部每日下午召开生产碰头会，对当日工作进行总结，对第二日工作进度进行安排。建立月进度计划例会制度，按照施工进度计划控制流程，协调各方面提出的如施工条件、资源配置
、作好施工准备，积极筹集必要的资金，提前按质按2及时清理施工现场，量落实好材料、人员、设备等资源配置，搭好临时设施。、在节假日，为了不影响工程进度，对于关键工序必3 须留足劳力，并根据有关政策、法规给予其工资补贴。、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验4 收合格，避免因返工而造成工期损失。、设置倒计时表制度，加强工期意识，保证按期完成5 施工任务。三、保证工期的组织措施、施工现场建立项目经理部，并组织优秀的项目管理1班子，作好各班组间的协调配合工作，并督促执行公司生产． 调度计划。 2、择优选择施工班组，按照施工进度计划，与各班组签订书面工期责任合同，实行重奖重罚。对于严重影响工期实施
的作业班组，及时撤换，确保施工进度顺利实施。 (1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。 (2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。一旦中标将立即调迁施工队伍进场，早进场、快准备，尽早开工，尽快形成施工高潮。 (3)加大人员、设备的投入，选派具有丰富经验的装饰施工队伍，担负本工程施工任务。配备性能良好的施工机械投入本工程，大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制，确保按期完成。 加强与周边有关单位部门的联系，大力宣传本工程(4)． 的重大意义，以取得有关单位部门和周围群众的支持，创造良好的外部环境，为顺利施工、确保工期创造有利条件。 (5)发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内部施工环境。 四、保证工期的技术措施 1、合理配置施工人员和施工机械, 提高机械化施工程度，能有效加快施工进度。
某企业单位综合办公楼施工组织设计
某公司综合办公楼工程 目录 第一章工程概况 (2) 第二章施工方案 (2) 第三章工程质量保证措施 (7) 第四章总进度计划及保证工期措施 (8) 第五章冬、雨季施工措施 (8)
第一章工程概况 1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。 2、该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其余各层高3m，房屋总高度为16.8m。建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm×600mm地梁，地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺寸为850 mm ×400mm，首层顶板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。 装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。 第二章施工方案 每一节工程目标 1、工期目标： 施工总日历天数：214天 2、工程质量目标： 确保达到合格工程。 第二节施工方案 1、施工布置 1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线。 1．2本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四大控制要点即主
体、砌体、内装和外装。 1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外装饰装修→竣工验收。 1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺的指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协调，及时作好各个分部分项工程的检查验收，决不能因为报检而延误工期。 1．5基础结构施工顺序为：工程施工放线、验线→基础土方开挖→基础垫层施工→钢筋砼基础施工→基础部分砌筑施工→基础验收→基础回填施工。 1．6主体结构的施工顺序为：主体砌体施工→构造柱施工→钢筋混凝土楼梯施工→预应力空心板（或现浇板）施工。 1．7根据本工程的施工工期要求，时间紧、任务重，因此要搞好各工序之间穿插作业，根据构造柱网布置主体结构施工到一定程度时，可组织主体验收，以便进行其它工序进入施工。 第三节主要分部分项工程的施工方法 1、工程定位测量放线 1．1根据业主提供测量控制桩，采用延长线法或直角坐标法，使用经纬仪引至施工现场，然后根据施工图纸的尺寸将本工程的主要轴线确定出，并将轴线延伸至某一地点，采用木桩或砼桩加以固定，以备在今后施工过程重复利用。 2、土方与基础施工 2．1基础开挖：本基础开挖，采用机械开挖，人工清理相互配合的施工方法。2．2基础勘探：基础开挖完毕后，立即组织人员对基槽地质进行勘探工作，勘探前根据基槽底平面图，绘制出基础勘探平面图，合理确定勘探点的距离，勘探点呈梅
办公楼改造加固施工方案
中成公司办公楼结构改造加固施工方案 （北京市北协建设工程公司） 一、编制依据： 1、设计图“中成进出口股份有限公司办公楼装修”结01-02。 二、施工准备 1、本工程项目部机构设置： 项目经理 项目技术负责人 专业工长安全员材料员质检员资料员
3、主要材料准备： 钢筋混凝土，钢材等。 5、技术准备： （1）由项目工程师组织所有施工人员熟悉图纸，做好设计交底准备。 （2）认真做好图纸会审工作，掌握各项技术指标，组织有关人员参加设计交底，并办好一次性洽商。 （3）由技术员和工长共同提出各种材料；机具的分段所需计划。（4）认真检查进场设备的各种技术指标、性能是否完好，能否满足工程使用。 （5）由技术员组织做好各种构件的加工订货工作。
（6）对工人进行详细的安全技术交底，由安全员负责同每个工人签订安全协议书。 （7）由技术员和专业工长共同对工人进行书面和口头技术交底，要求每个工人均能掌握各部位施工要点的操作工艺。 （8）项目工程师协助生产经理，对施工安排进行总体部署，重点部位应由技术员编制具体施工方案。 三、主要施工做法： （一）机械拆除 原结构楼板拆除： 4.1先在拟拆除楼板下搭设施工操作脚手架和承力平台，承 力平台距板底约800mm，上满铺脚手板，并铺上彩条布， 以便拆除时渣土掉在承力平台上，也方便渣土及时清理。 4.2搭设脚手架时，应沿楼板短边间距1.5m，做临时支撑， 即用U型托将100×100木方子同拟拆除预制板沿短边板底 接触没缝隙即可，以免预制板拆除时掉入下层发生意外。 4.3在楼板上用水钻开一个500×500mm的方洞作为自由 面。由此自由面开始用液压钳将楼板向四周逐一粉碎。 4.4四周用人工钎子剔凿清理干净。 4.5将渣土清运至指定地点。 （二）粘贴碳纤维 4.6根据设计要求在柱、梁上粘贴碳纤维布或板加固。 四、主要施工工艺
办公室装修改造方案
办公室装修改造方案 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
办公室装修改造方案 本次施工范围为办公室顶棚处理、三楼楼梯间卫生间墙面处理、经营管理部地砖及一楼走廊涂料等部位修补。具体要求如下： 1、工艺 顶棚处理工艺： 原有饰面铲除—预制板基层清理—充分浇水湿润—抹水泥素浆—刷涂料 墙体处理工艺： 原有饰面铲除—基层清理—浇水湿润--防碱层—抹水泥砂浆—刷涂料 2、具体要求 顶棚部位原有砂浆必须铲除干净，露出结构层，用钢丝刷将结构层拉毛，扫除残渣、灰尘，然后用清水冲洗，保证结构层无浮尘、残渣；抹灰前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍；抹灰层采用水泥浆掺15%的107胶，用钢皮抹子用力抹实，总厚度控制6mm左右，待六七成干的时候再次收面，抹灰完成后要及时洒水，关闭门窗，使抹灰层在潮湿空气中养护；抹灰层施工完毕后，基层晾干后开始涂料施工，涂刷两遍，间隔时间不超过4小时。 办公室局部顶棚脱落，将脱落部位用切割机分块切割，然后剔除，清理干净后，浇水湿润，按上述工艺处理施工。 墙体部位先弹出要拆除的部位，用切割机分块切割，按分块进行逐步剔凿，直至到结构层，扫除残渣、灰尘，然后用清水清理浮尘；因离卫生间较近，清理基层后做防碱处理；抹灰采用采用水泥：中砂=1：水泥砂浆，将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量10 %的107胶素水泥浆开始抹灰；第一遍抹砂浆，厚度为5 MM，扫毛或划出纹道，接着抹第二遍，间隔时间不超过6小时，厚度为5-8 MM，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查平整度，抹灰成活
办公楼维修改造施工方案
第一章工程概况及目标 第一节工期要求 工期要求：具体时间以合同甲方的要求为准。 第二节工期目标 按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。 第三节质量目标 根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。 第二章施工平面布置及配合措施 第一节施工平面布置 施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度，同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平，因此，规划一个比较合理的施工布局，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件。也为确保施工进度是不可缺少的主要环节。 1、现场平面布置计划 为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。
（1）施工道路 施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。 （2）材料堆放 根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。 （3）施工机械 按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 （4）材料的垂直运输及水平运输 根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。 （5）施工现场外设置成品加工场 为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。 （6）现场办公