工业园项目建设可行性研究报告

一、项目背景

(一)、项目名称及单位

项目名称：XX工业园区

项目地点：XXXX、XX、大冲、大渔及XX片区

编制单位：XX市规划设计研究院

委托单位：XX县经贸局

(二)、编制依据

1．《中华人民共和国城市规划法》；

2．《城市规划编制方法实施细则》；

3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ；

4．《XX县城总体规划修编》(2003--2020) ；

5.《XX省新型工业化重点产业发展规划纲要》；

6.《XX市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》；

7．《XX工业园区情况汇报》；

8．《XX县推进新型工业化情况汇报》；

9.《政府工作报告》(XX县第十三届人民代表大会第三次会议) ；

10．《XX县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ；

11．《XX县县域经济发展规划》(2005--2010) ；

12．《XX城市给水工程专项规划》(2005——2020) ；

13．《XX城市排水工程专项规划》(2005——2020) ；

14．《XX城市电力工程专项规划》(2005——2020) ；

15．《XX城市通信工程专项规划》(2005——2020) ；

16．《XX城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ；

17．《XX城市环境保护专项规划》(2005——2020) ；

18．《XX综合交通专项规划》(2005——2020)。

(三)、编制原则

1．坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地；

2．坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程；

3．坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地；

4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资；

5．坚持整体规划原则。工业园区是XX的重要组成部分，将工业园区作为XX的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题；

6．坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；

7．坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施齐全，功能完善，环境优美、用地集中的生产与生活相结合的园区，塑造既能创造产业规模经济与效益，又富于生活气息的生机蓬勃的新型工业园区。

8．坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市场运作、分布实施、突出重点、稳

步推进的思路，积极稳妥地进行建设。

9．坚持统筹兼顾，三个效益统一的原则。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可持续发展，更好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展的功能。

二、项目区概况

XX工业园区规划总面积66.46平方公里，由XX片区、XX物流片区、大冲工业片区、大渔(云药港)片区及XX片区组成，形成一园五片格局。规划范围：

XX、XX、大冲片区，南至呈黄公路及环滇铁路，北邻官渡区和XX经济技术开发区，西至环湖路，XX至青龙山、小团山，规划总面积38.36平方公里。

大渔(云药港)片区北至七星山，西至环湖路，南至捞渔河，XX至昆玉高速公路，规划面积7.1平方公里。

XX片区西邻吴家营片区的环滇铁路，顺南昆铁路XX西蜿蜒，临近XX县县域边界，规划面积21平方公里。

用地XX高西低，呈缓坡状，XX为中低山地，中为台地丘陵，西为湖积平原。

气候特征：属北亚热带季风气候，具有冬无严寒、夏无酷暑、干湿分明、四季如春的气候特征。平均气压810.6hPa，平均蒸发量1838.3mm，平均相对湿度73％。

平均气温：多年平均气温14.9℃，无霜期285天。

风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16％，静风频率为31％。平均风速为2.1m／S。

降雨量：平均降水量800mm。

三、项目建设的必要性

(一) 工业园区的作用

工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面：

1．合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群；

2．有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体；

3．有利于招商引资，为加快工业项目建设提供融资平台；

4．有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响；

5．有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提高生产效率；

6．有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业，加快城市化进程。

(二) 建设XX工业园区的必要性

1．工业园区建设是区域经济发展的需要

目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。在XX省、XX市的经济发展中，“产业集群”战略也将发挥重要作用，而工业园区正好可以为产业集群需要集聚的大量中小企业提供良好的空间载体和创业环境。工业园区建设，是构筑承接外引内联企业的平台，是促进企业向园区集中形成“聚集效应”，提高工业经济总量，加快工业化进程，实现区域经济跨越式发展的重要途径。充分发挥开发区(园区)先导、示范、辐射作用，实行开发区(园区)与县(市)区联动发展模式。围绕重点产业，扩大招商引资，按照利益共享、风险共担、共同发展的原则，联合建设特色工业集聚区，拓展发展空间，形成集群化发展，建立具有特色的开发区(园区)，成为XX工业经济重要的新的增长点。

现代新XX规划中提出的“一湖四环、一湖四片”的战略，为建设一个“绿色”生态的XX拟定了目的明确的总体框架。实现“一湖四环、一湖四片”的战略，关键要有雄厚的经济支撑。工业园区位于环滇池城镇体系的XX部新城XX，依托优厚的发展条件，其经济发展逐步走向外向化，新兴工业园区的兴建对整个XX经济的发展具有长远的战略意义。

2．工业园区建设是新城建设发展的需要

工业是XX县的重要支柱产业，发展优势突出，潜力巨大。2003年，XX县第二、第三产业发展情况好于第一产业，三次产业占国内生产总值的比重为22：53：25，但低于全市重点县、区，和最好的官渡区比，工业增加值低了11.29个百分点，产品销售收入低了l3.15个百分点，利税总额低了18.4个百分点，利润总额低了23.19个百分点。2004年，随着云铝二期电解铝等技改项目的投产，全县工业增加值10.6亿元，创历史最好水平，可以说XX 经济增长速度快在工业，慢也在工业，与发达县区的差距主要还是在工业。

随着现代新XX建设，在生产力布局调整中，XX己成为XX重要的工业发展区域。在未来发展中，将承担着承接XX主城工业转移，推进城市经济结构调整；建设县域新型工业集中区，改变县域工业薄弱状况；促进乡镇企业合理聚集，带动周围乡镇高度发展的重任。以产业化为支撑，以高新技术产业化为龙头，建设工业园区，是调整、提升传统产业结构、提高行业生产效率、增强市场竞争力，加快产业发展的必要方法；也是吸引新兴产业走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。

第二章宏观背景分析及需求预测

一、宏观背景分析

(一)世纪经济格局的变化

1、经济全球化

在世界经济全球化与区域一体化的背景下，产业发展的全球化特征更加显著。跨国公司在世界经济中的主导地位日益突出和世界各国的经济体系日益开放，使资本的流动性无论在规模上还是在空间上都日益增强，交通和通讯技术的进步更是促进了资本流动性。发展中国家以劳动力成本低和提供各种优惠政策的条件吸引发达国家的制造业向其转移。跨国公司往往把制造业迁移到劳动力成本低的区域。全球产业结构调整的机遇，使世界各国特别是发展中国家争相建立提供各种优惠政策的开发区，主动接纳外向加工制造业，带动经济发展。

在全球化网络的框架下，从区域外获得的物质与信息只有通过本地联系的网络才能转变为区域共享的资源。区域的经济与社会持续而稳定的发展，最终取决于本地良好的创新环境；国际竞争在很大程度上是区域创新环境的竞争。从开发区规律看，发达地区产业调整是面向外围延伸、向西部转移的趋势；从国际开发区看，技术、资金都向市场向劳动力廉价的地方转移，“世界工厂”意即如此。

XX虽然位于经济相对落后的西部地区，本地的区域创新网络发育不足，使得XX产业发展更加依赖于国际市场和外商的全球化生产战略。但是XX具有地理位置优、面临市场广、与XX南亚和南亚国家的经济互补性强、对外友好交往的历史以及对外连通条件好等五大优势，是我国实施生产力发展南向战略最重要的基地。

2、中国——XX盟自由贸易区的建立

加强与XX南亚、南亚地区经济合作，实施生产力发展的南向战略作为我国参与经济全球化总体战略的重要组成部分。我国与XX盟国家地理位置邻近，开展贸易往来具有得天独厚的地缘优势。在中国——XX盟建立自由贸易区后，将会进一步发展中国同XX盟的贸易关系，实现我国出口市场多元化战略，拓宽出口渠道，扩大经济发展的空间，继续保持我国经济的持续、健康增长。

自由贸易区的建立给XX带来历史性的发展机遇，其将XX从一个封闭的中西部城市变为我国对外开放的前沿阵地。在中国——XX盟自由贸易区建设全面启动，现代新XX宏伟规划出台之后，XX新城区成为人们瞩目的焦点：便利的铁路集装箱货运站和高速公路交通、完善的基础设施，具有发展工业的良好条件。

3、我国实施西部大开发

我国西部大开发的西部地区共包括12个省市区：重庆市、四川省、贵州省、XX省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区和广西壮族自治区。西南地区的土地面积和人口在中国西部开发地区，乃至全国占有较大比例。在这整个地域中成都、重庆和XX等城市是重要的核心城市，水相连，有4060公里的边境线，是中国西部走向XX南亚的前沿和通道，在西部大开发中起到重要作用，澜沧江——湄公河次区域合作，是加快XX市开放与开发的重大战略措施。

(二)XX省实施工业强省战略

党的十六大明确指出，21世纪头20年是一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期，并郑重提出要走新型工业化道路。工业化是人类社会发展不可逾越的阶段。走新型工业化道路是加快推进工业化，全面建设小康社会，确保我国21世纪中叶基本实现现代化的必由之路，也是新世纪我省加快经济和社会发展的必然选择。牢固树立工业强省的意识，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，推动全省经济社会的跨越式发展。

XX省为深入贯彻党的十六大和省第七次党代会精神，科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业新型工业化进程，提高全省工业经济增长的质量和效益，更好地发挥工业在促进我省与全国同步实现全面小康目标中的重要作用，特编制2003年至2020年《XX省新型工业化重点产业发展规划纲要》。我省重点建设30个工业园区，尽快形成工业的优势产业集群，加快工业发展。

(三)现代新XX发展总体构想

中国可以经陆地、水路和空中从XX的XX、中、西三个方向进入XX南亚和南亚。XX 线：包括滇池铁路、昆河公路、昆罗(文山州罗村口)公路、红河为骨架的陆水联运，经越南北部至海防港，进入太平洋；中线：有昆磨公路、昆洛公路、澜沧江——湄公河国际航运为骨架的大通道进入XX盟经济圈；西线：以XX一一大理铁路、滇缅公路为骨架的铁路、公路和联合运输进入印度洋和南亚。我国中西部省区西下印度和西进中XX、北非、两欧等，可缩短运距3000至5000公里，运输时间和运费也可大大节省。再加上泛亚铁路的建设，将形成较发达的航空、铁路、公路、水运相互衔接配套的多方的国际大通道交通体系。

XX是中国、XX南亚和南亚三大经济区的结合部和三大市场的交融地的重要城市，是西南地区的副中心城市。由于独特的区位和交通优势，处在21世纪我国新的改革开放两大战略部署，即西部大开发和建立中国——XX盟自由贸易区的交汇点，其将成为我国西南的重要门户和我国连接XX盟的桥梁和枢纽。

XX市利用上述优越的区位，正在进行环滇池“一湖四片”现代新XX建设，其总体定位为：中国面向XX南亚、南亚区域性国际商贸旅游城市；国家历史文化名城；西南地区重要的中国城市之一；XX省的省会；现代化开放城市及山水园林生态城市。

“现代新XX”的主体内容是“一湖四环”、“一湖四片”，恢复滇池生态系统，全面提升XX 城市形象与综合竞争实力。其中XX将形成面向XX南亚的国际物流中心、中国花卉交易中心及研发中心、重要的行政、文教及新兴工业区。

二、国内外市场需求预测

我国工业产品对外贸易的巨大成长是伴随着对外贸易商品结构的优化而实现的。20年来，工业产品中初级产品在我国工业产品出口总值中的比重持续下降，而工业制成品及制成品的比重有了不同程度的上升，工业制成品的净出口己成为我国外汇的主要来源。

目前全球经济回暖，经济一体化和区域经济合作的加强，加速我国工业产业对外贸易的

发展，为我国工业产品出口增长提供良好的外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速发展。

与此同时，随着人民生活由“生存型”向“发展型”升级转型，城市化、信息化进程加快，必然加大对电子信息、通信、软件、医药、新材料等产品的需求，使国内市场潜力进一步释放出来，也为工业产业发展提供巨大的市场空间。

随着新XXXX的迅速建设发展，未来XX的人口将达到95万人，这也将形成一个巨大的生产、生活资料的消费市场。同时随着主城工业产业的外迁，未来主城的生活等方面的消费品也将在一定程度上依赖周边地区的工业生产。

三、项目优劣势分析

(一)、机遇与优势

1．经济全球化和我国加入WT0带来的产业发展机遇

经济全球化拓展了可贸易资源和产品的市场空间，便于XX以自身的比较优势和经济势能差从经济结构大调整、消费需求大变动、贸易市场大扩张中获得国际分工和竞争所带来的利益，从而培育和增强产业竞争力。顺应经济全球化、区域一体化的大趋势，中国——XX 盟自由贸易区建设、澜沧江——湄公河次区域合作日益增强，使XX及XX在对外开放中的区位优势更加凸现。随着XX铁路集装箱中心站建设和昆洛公路改扩建等重大基础设施建设的实施，将为XX利用国内外资本、资源、市场创造更为有利的条件，提供更多的发展机会。2．西部大开发和加快县域经济发展带来的新机遇

国家实施西部大开发战略，以及国家、省、市促进县域经济发展的政策措施的出台，为加快XX县域经济发展提供了更有力的政策支持和保障。

3．现代新XX建设带来的新机遇

按照建设现代新XX的战略部署，XX作为优先启动区，使XX成为现代新XX新城建设的主战场和突破口，形成全市乃至全省“聚焦XX”的良好态势。随着政策、资金、项目等向XX倾斜和集中，XX将迅速崛起。

4．区位优势

XX距XX仅有10多公里，是距XX主城最近的郊县，具有XX主城功能的外延优势，是主城工业生产力扩散的主要地区。将是全省高等级路网的交汇处，与国家级的XX经济技术开发区相邻，具有利用XX主城和XX经济技术开发区的资金、技术、人才、市场、信息等资源，加快发展的有利条件。

5．交通优势

随着安石公路、昆玉、昆石高速、南昆铁路等一大批国家重点工程的相继建成投入使用，以及现己开工的王家营铁路枢纽货运中心，由此可辐射全国及XX南亚，使园区公路、铁路交通枢纽的地位逐渐显现。新的朱家村——王家营昆洛公路即将投入使用，即将建设的环湖路XX段，将成为连接XX——XX工业园区最便捷的通道。区域交通日益发达。

6．人才优势

随着XX的快速启动，新XX行政中心及大学城等项目的推进，未来XX将成为科研技术人才、行政和企业管理等人才集聚的区域，人才优势将为XX发展提供源源不断的动力。7．劳动力资源优势

大量的失地农业人口及流动人口将会向新城涌入，寻找新的发展空间，也为工业产业的发展汇聚了大量的劳动力资源。

8．资源优势

园区所在区域土地主要以丘陵为主，部分为坝区和半山区，辖区内地势高差不大，地质条件较好，后备土地资源开发利用潜力大，可作为工业和其他用地，发展工业产业的地理优

势较为突出。

气候条件较好，属亚热带半湿润低纬度高原季风气候，日照充足，雨量适中，年平均气温14.9℃，无霜期285天。有利于菜、果、花生长，发展农特产品加工业。

(二)、挑战与劣势

1．经济全球化和我国加入WT0带来的挑战：园区的企业面对的是主导力量强大、国际化生产网络健全的世界强手的竞争。

2．对外开放起步晚，承受国际市场激烈竞争的风险意识、综合实力和实际操作技巧与发达地区相比，还有一定差距；

3．目前城市化水平偏低，城市化率仅为21％，远落后于国家平均水平；

4．经济总量还比较低，产业基础还很薄弱：2003年，全县国内生产总值达到l8．88亿元，与经济发达地区相比仍有较大差距。

5．基础设施尚不完善，煤、电、油、运紧张的问题仍然十分突出，将会掣肘经济发展步伐；尽快妥善解决基础设施建设将是最迫切的需要。

第三章产业现状分析

一、XX县当前产业发展阶段判断

工业化是一个国家或地区由传统农业文明向现代化工业文明转变的过程，它是任何一个国家或地区现代化进程的必经阶段。虽然工业化一直是经济史学和现代经济发展理论所关注的重要问题，但时至今日，学术界对于工业化的概念尚无统一的定义和结论，对工业化阶段的划分也没有一个公认的标准。根据国内外有关经济理沦和历史经验，目前一般运用人均总量指标和结构指标来判断一个国家或地区的工业化水平，本文即从人均国内生产总值、产业结构、就业结构、城乡结构和工业内部结构几方面来综合判断XX所处的工业化阶段。

1、从人均国内生产总值分析，XX处于工业化中期阶段

著名经济学家H·钱纳里等人把经济增长理解为经济结构的全面转变，并借助多国模型提出了标准模式，即根据人均国内生产总值水平，将不发达经济到成熟的工业经济这一变化过程划分为三个阶段六个时期：第一阶段是农业经济阶段(或称初级产品生产阶段)；第二阶段是工业化阶段，其中2、3、4分别为工业化阶段的初期、中期和后期；第三阶段为发达经济阶段(表1)。

表1 钱纳里的工业化发展阶段

为了进行比较，需将以人民币计算的人均国内生产总值折算为以美元计算的人均国内生产总值，折算方法一般有汇率法和购买力平价法两种，但对发展中国家来说，均有不足。以汇率法折算，人均国内生产总值偏低，而用购买力平价法折算，则偏高；此外还需考虑价格变化因素。为此，我们运用国家统计局使用的计算方法，即按1982年美元计算，采用l982—2004年23年汇率的几何平均值来折算当年价格人均国内生产总值，据此得到XX的人均

国内生产总值约为2530.6美元，对比上表XX处于工业化中期阶段。

2、从产业结构分析，XX工业化正处于中期阶段

根据美国经济学家西蒙·库兹涅茨等人的研究成果，工业化往往是产业结构变动最迅速的时期，其演进阶段也通过产业结构的变动过程表现出来。在工业化起点，一产比重较高，二产比重较低。随着工业化的推进，一产比重持续下降，二产和三产比重相应有所提高，且二产比重上升幅度大于三产，一产的优势地位被二产所取代。当一产比重降至20％以下、二产比重上升到高于三产时，工业化进入中期阶段；当一产比重再降至10％左右、二产比重上升到最高水平时，工业化进入后期阶段，此后二产的比重转为相对稳定或有所下降。整个工业化进程，工业在国民经济中的比重呈现“∩”型的变化轨迹。

表2 XX和全国分年度三次产业结构(%)

由表2可知，全国和XX的产业结构变化情况与上述规律基本一致。2004年全国三次产业结构为l5.2：53：31.8，正处于工业化中期阶段。2004年XX三次产业结构为l9.6：57.2：23.2，二产已成为经济的主导，一产比重已降至20％以下，第三产业稳步上升，正处于工业化中期阶段，基本与国内平均水平一致。

3、从就业结构分析，XX尚处于工业化的初期向中期过渡阶段

C.G.克拉克根据威廉·配第的观点，依据若干国家一定时期劳动力在三次产业之间转移的统计资料，得出以下结论：随着人均收入水平的提高，劳动力首先由第一产业向第二产业转移；当人均收入水平进一步提高时，劳动力便由第二产业向第三产业转移，这就是克拉克定理。该定理表明了就业结构是一个国家或地区经济发展阶段的重要标志。

表3 人均国内生产总值变动与劳动力在三次产业中的比重变化

从XX的实际情况来看，其变化规律基本符合克拉克定理。2004年一产就业83378人，二产就业39698人，三产就业(估算20000人左右)，三次产业从业人员之比为58.3：27.7：14，表明目前XX工业化大致处于克拉克定理的第3阶段。世界银行对不同收入国家近35年劳动力结构变化的规律进行研究分析，得出了从1960年到l995年低收入、中等收入以及高收入国家的劳动力结构变化情况。

表4 1960－1995年不同发展水平国家劳动力结构(％)

当前XX的劳动力就业结构与中等收入国家1960年的劳动力结构大致相当，表明XX的工业化水平近似于20世纪60年代中等收入国家的水平。同时我们考虑我国劳动力丰富的实际情况，特别是农业人口富余，所以XX目前处于工业化的初期向中期过渡阶段。

4、从城乡结构分析，XX的人口集聚程度呈现工业化快速增长准备期特征

钱纳里等经济学家在研究各个国家经济结构转变的趋势时，曾概括了工业化与城市化关系的一般变动模式：随着人均收入水平的上升，工业化的演进导致产业结构的转变，带动城市化水平的提高。由此可见，城市化与工业化是相伴而生、共同发展的，工业化必然带来城市化，而城市化所提供的聚集效应又反过来促讲工业化发展。

表5 XX和全国分年度城市化率(％)

(缺相关年份城镇人口数据，以上以非农人口计算)

改革开放以来，XX的城市化水平有了一定的提高，但与全国相比，总体水平偏低且发展缓慢。当然，由于较大数量城市化隐性人口的存在，上述城市化率偏低，若将此因素加以考虑，则其城市化率接近30％。随着新城的建设，城市将迎来快速发展期，城镇人口必然快速增加。一般认为，在工业化前的准备期，城市化率在30％以下；在工业化的实现和经济增长期，城市化率在30％-60％之间；在工业化后的稳定增长期，城市化率在80％以上。由

此可判断XX即将迎来工业化的快速增长期，不仅是满足人口就业需要也是满足城市发展的需要。

结论：XX县目前处于工业化初期向中期的过渡阶段，即将进入工业化的快速发展期。

二、园区产业现状

至2004年底，园区内企业已经达26家，其中产值上亿，利税上千万元的企业3家。据不完全统计，2004年园区企业实现增加值l．44亿元，占全县的12％。实现销售收入11．9亿元，占全县的25．5％，实际上缴税金0．24亿元，占全县的20．7％，其产业在县域经济中已占有重要作用。

2005年新计划入园企业6家以上，计划投资2l亿元以上。

三、产业发展的主要影响因素

根据以上的分析，可得出XX即将步入工业化的快速发展期，许多产业将会从小到大，从无到有逐步壮大升级。而近期内政府引导和外来投资将会是产业下一步发展的主要方式。在充分依托现有产业基础和优势前提下，现在的优势产业要做大做强做精；同时，依托今后的基础设施条件优势、区位优势、自然资源优势和政策优势，还会积极发展出一批全新的新兴产业，并逐步形成新的产业链和产业群。

工业园产业发展的主要影响因素：

1、新城建设，带来新的发展机遇(巨大的建设量、交通基础设施优势、土地优势、大量人口的增加等等)。

2、邻近城市的溢出效应(XX产业的溢出和互动)。

3、政府搬迁造成的汇聚效应(对金融业、国际贸易、吸引新的投资项目等的影响)。

4、国际国内区域间的产业升级和转移(国际资本和制造业将继续向中国转移，国内将迎来区域间的产业升级和转移)。

5、国内市场持续扩大与XX南亚国家贸易增强(随着我国经济水平不断提高和全面建设小康社会，生活水平不断提高，内需和外需将不断增加，工业产品市场不断扩大)。

6、新区政策(一系列优惠政策和高效的管理措施将是吸引项目和产业发展的重要外部因素)。

第四章产业选择和产业发展策略

一、产业选择

XX要提升城市综合竞争力，建设成为经济总量大、运行质量高、综合实力强的现代化城市，就必须把握经济全球化的机遇，充分利用北依XX、南临滇池的区位和建设新XXXX 城行政中心的优势，工业兴市，走新型工业化的道路。以构建资源节约型园区和发展循环经济为目标。

依此，根据自身优势和机遇，预测其未来发展，经过评价，重点发展以生物制药为主的医药产业、以花卉深加工为主的植物资源开发产业、以有色金属加工和电力及水电配套设备制造为主的机械制造业、以农特产品为主的绿色食品生产产业、面向XX南亚南亚的现代物流业五个主导产业；同时相应发展电子信息技术产业、新型建筑建材业两个辅助产业。

二、产业布局

根据XX工业园区现有产业和“一园五片”规划，对五个主导产业和两个辅助产业进行空间布局：

大渔片区：生物制药；

XX片区：花卉深加工；

XX片区：现代物流业；

XX片区：有色金属加工、电力及水电配套设备制造、电子信息技术生产、新型建筑建材业；

XX片区：绿色食品生产；

在各个片区中相应建设与产业布局有机结合的商业服务区和生活生产配套设施等。

三、产业发展策略

(一)、以生物制药为主的医药产业

1、产业现状

目前XX省制药产业规模虽然不大，但天然药物开发却是高速发展。全省生产原料药166吨、中成药5175吨，初步形成以中成药和植物提取药为主的药品生产体系。XX省医药工业总产值中53％是中成药和植物提取药创造的。先后有42个药品获得国家批准文号，其中有38个国家1至5类新药和27个国家中药保护品种，大多数是天然药物。如XX白药系列、三七总皂甙系列、青蒿素及蒿甲醚系列、灯盏花素系列等产品，在国内有很大影响。

为了做大、做强云药产业，将生物制药业发展成为烟草业后的XX省第二大支柱产业。在“十一五”中已经确定将为XX医药产业引进新的战略合作伙伴，整合资源优势和产业优势，在XX的大渔片区建设一个集医药产业、医药文化及旅游为一体的国际统一、国内领先的XX国际云药港。项目总投资60亿元，2005—2007年完成投资30亿元，2009年项目全部建设完成。同时，云白药集团、XX制药集团整体搬迁作为项目的率先启动，现已进入合作协议阶段。

XX白药集团股份有限公司

XX白药集团股份有限公司是生产中成药为主的大二型企业、国家二级企业、中华老字号、中国国有中成药工业企业五十强之一，1999年10月被认定为XX省高新技术企业。生产的品种有XX白药、XX白药系列产品、田七系列产品。近年来又开发研制了一批高新技术产品。目前，XX白药己成为中国中药的第一品牌。

XX制药集团公司

XX制药是位居中国医药工业50强的国有大型二级企业，主要从事植物原料药、化学合成药和医药制剂三大类200多个品种的生产、经营，已形成具有核心竞争力的天然植物药产品群。XX制药公司的主营产品主要有：蒿甲醚系列、三七系列、天麻素系列药品等。其中，蒿甲醚系列药品主要包括蒿甲醚原料药、蒿甲醚注射液、复方蒿甲醚片、蒿甲醚胶囊、蒿甲醚片等。蒿甲醚及其注射液的生产工艺和青蒿素的提取分离技术是国家秘密技术项目。青蒿素、蒿甲醚注射液为国家级一类新药。

2、产业发展前景

XX制药产业具有很好的发展基础，在全球化、中国加入WT0和企业制度转型过程中，面临一系列机遇与挑战。

首先，XX省是我国药用植物宝库，生长着2600多种药用植物，常用药用植物1250种。有些药用植物为XX独有，三七、天麻、云木香、云黄连、云茯苓、虫草等质地优良，在传统中药材中享有盛名。XX还有l737种脊椎动物、l万多种昆虫，许多也是开发天然药物的资源。其次，中医药在国内国际市场的发展空间日益广阔。中医药在国际市场的认可度和接受度提升、需求量提升，使得中医药产业的发展具备相当的上升空间。XX省的物种多样性为药用开发提供了宝贵的资源，有着很好的前景。同时XX丰富的少数民族千百年与大自然相依相存，有许多有药用价值的物种和民间治疗方法。依托生物多样性，提取XX植物资源，利用传统中医药的技术，发展生物制药将会有广阔的前景。第三，人口老龄化为医药产业的扩展提供持续的市场需求保证。据统计，2000年全球药品销售收入达到了3680亿美元，进

入二十一世纪医药产业将继续保持高速发展势头。而人口老龄化的趋势，众多的人口，都在客观上保证了医药产品的需求量。同时，人们对医保、健康意识的日益提升，使得医疗关联产业——保健产业也处于上升趋势。第四，医疗器械制造业是未来国内医药产业发展的主导领域之一。国内目前医疗器械制造业的发展尚处于起步阶段，随医疗技术手段的发展，这一领域的发展空间巨大，而XX机械制造业的发展未来也有机会使其在医疗器械制造领域有所突破。

中国制药产业看，制药行业正成为“朝阳产业”，表现为一系列新的发展特征：(1)中国制药产业增长速度加快。由于中国医药产业发展主要以我国l3亿人口治病医疗、保健康复、生育生息等必需的医药消费所拉动，随着国民生活水平的提高，医药消费呈迅速增长态势，制药产业较其他行业表现为明显的快速增长。2001年全国GDP增长7．3％，医药工业增加值增长l5．3％，其增长速度高于全国工业增速5．4个百分点。(2)制药业资产重组购并十分活跃。医药企业的购并重组也进入一个空前活跃的状态，特别是行业外大公司为了进军医药产业，积极发挥其资金优势，大量购并医药企业，使一些具有产品优势、但资金不足的企业，重新焕发生气，迅速占领市场，一些民营企业中的后起之秀，也以全新的机制和自身的优势，积极渗透国有企业，通过与国有企业的优势互补，参股、控股，壮大实力，提高市场占有率。(3)医药大企业和企业集团的骨干作用进一步加强。2001年占医药工业企业数1．48％的排名前60家企业共实现产品销售收入699亿元，占医药工业的33．32％，其中10亿元的21家，5～10亿元的34家，l～5亿元的5家。这60家企业实现利润总额80．3亿元，占全行业的45．63％。

3、产业发展目标

在继续调整结构、深化改革、扩大开放，引入战略合作者的同时，重点发展天然药物生产，实现医药行业的持续快速发展，建立以天然药物为主、综合市场竞争能力较强、具有鲜明XX特色的现代医药产业。使XX医药产业成为XX省除烟草外高产出、高效益的又一新兴产业和新的支柱产业。

4、产业发展构想

根据医药市场的发展动向和XX云药港发展实际，认为：医药产业发展目标将是依托XX 白药集团、XX制药集团等大型企业和天然药物制药的传统优势，以市场为导向，构建西部生物药品加工制造基地、中药材生产供应基地、生物制药科研基地和生物药品会展交流中心，形成国内极具竞争力，并具有较高国际知名度的“西部药港”。制药产业的发展策略是：巩固生物制药的优势地位，加快推进中药现代化，提升化学制药能力。按“生物工程做优做强、中成药由大到强、中药材由粗到精、化学原料药小到大，，的医药产业指导原则，建立产业框架。

同时大力发展相关的医药流通服务业和其它医药关联产业。增强流通服务功能，壮大流通服务实力，增大市场覆盖面，依托王家营物国际流片区超前、高起点规划建设一批大型现代化药品流通服务基础设施，提高流通贸易服务业的整体水平，为医药商品流通的现代化、国际化创造条件。与此同时，建立管理科学的现代流通贸易服务体系，带动医药行业整体发展。到2010年把XX云药港地区建设成为具有影响和带动西部药业发展的医药流通贸易服务中心，形成现代化、规范化和国际化的贸易流通服务网络。同时利用云药港的铜药优势带动药饮、药膳、药饰等保健产业的发展；推动医药产品包装工业的全面发展，尽快建立起包括纸、布、玻璃、塑料、金属、橼胶等包装工业制造体系；大力发展药用辅料和卫生材料等相关产业，实现与医药产业同步发展。

(二)、以花卉深加工为主的植物资源开发产业

1、产业现状

生物资源开发创新产业是XX最具发展潜力的优势产业之一，对优化产业结构、发展特色经济意义重大。九十年代以来，开始了以天然药物、花卉、绿色食品、植物化工等以特色经济作物和特有生物资源为主的新兴生物资源产业的开发。

工业园区将依托XXXX花卉的基础优势、技术优势及品牌优势，发展以花卉产业为主的新兴生物资源开发。XX的花卉优势突出，花卉产业已闻名全国，“XX花卉”在激烈的市场竞争中逐步发展成为知名品牌而闻名于国内外，其无形资产价值高达32亿元。

截止2005年4月统计，花卉曰交易量350-550万枝，成交额250～350万元；XX国际花卉拍卖交易中心日平均交易量20万枝，日平均交易额5万元；每天运走的鲜花总量达l20—l50吨左右，其中65％左右销往国内市场，35％左右出口XX南亚国家和地区。XX花卉的发展促进了相关产业链的延伸如种球、种苗的供应、生产资料服务、包装业、劳动力安置、交通运输、航空铁路代办、金融服务、旅游业等也得到了迅速发展。

2、产业发展前景

XX的花卉产业基础优势突出。但随着我国加入WT0之后，花卉产业面临着新的机遇与挑战，为了保证花卉产业健康持续的发展，提高国际竞争力，对于花卉产业提出了新的发展思路。

1、面临的机遇

(1)受生产成本、环境保护、经济增长速度等因素的影响，一些发达国家花卉未来的发展速度减慢，甚至出现下降趋势，而我国整体经济发展势头越来越好，作为新兴的产业，花卉产业将与中国经济同步前进。

(2)随着我国花卉业的发展，产品质量不断提高，有的品种已达到较高水平，有些花卉需求国家特别是亚洲地区，对我国生产的价廉质优的产品感兴趣，出口贸易额将大幅增加。(3)由于一些发达国家花卉生产成本高己成为不可逆转，他们正在寻求与生产成本低的国家合作经营。而XX的品种丰富，气候、土壤等自然条件优厚，劳动力低廉，有利于吸引发达国家到XX合作经营。

(4)XX的花卉企业，有一部分已初具规模，其产品质量尽管与国外优质产品相比有差距，但在国内市场上仍然较国外一般质量的产品有更强的市场竞争力。

2、面临的挑战

(1)国际花卉贸易格局已基本建立，国际花卉市场竞争激烈，我国的贸易伙伴较少，要争取更多的出口创汇还需付出较大的努力。

(2)XX花卉企业大多规模小，精品少，特别是科技含量高的品牌较少，与国外花卉企业的实力悬殊较大，抗风险能力和市场适应能力不强。

XX的物种多样性为药用开发提供了宝贵的资源，有着很好的前景。如提取XX植物资源，利用传统中医药的技术，以更经济的方式开发新药。XX是世界公认的生物多样性保护热点地区，复杂的地理环境和多样的气候条件孕育了丰富的物种和文化类型。近年来，XX省依托生物多样性发展生物制药，规模逐渐增大。

3、产业发展目标

(1)、加强行业管理。加紧制不定期和颁布有关国家花卉产品的市场管理、贸易政策以及花卉产品质理的有关法规、办法、标准，使花卉未来的生产、贸易有章可循，有法可依。(2)、加大行政执法和管理，避免花卉出口多关卡、高收费，鼓励出口创汇。严格对出口花卉的检疫，避免贸易损失。

(3)、提高花卉产业的科技含量。要把花卉新品种选育和应用新技术研究作为重点，加快开发新品种和实用新技术；加大科技成果的推广力度，促进科技成果的转化。

(4)、促进花卉产业信息化，加快建立与完善花卉供求及市场价格预测系统，疏畅市场流通渠道，减少花卉生产的盲目性。同时加强产品包装、贮藏、运输各环节的管理，促进配套产

品的发展。

(5)、扶持和培植一批花卉出口龙头企业，提高出口创汇能力。采取多种途径进行强强联合，实现集约化经营，促进花卉向产业化方向发展。

(6)、花卉企业要积极加强管理，提高产品质量，增加科技含量，培养和引进高素质的科技人才和管理人才，不断提高自身的市场竞争力。

(7)、延伸花卉产业链，利用高新技术加大对花卉产品的深度开发和加工，提高花卉资源的利用率及花卉产品的附加值。

4、产业发展构想

依托XX花卉产业基础发展，构建面向XX盟发展平台，完善市场功能，发展花卉集散、储藏、加工、贸易、观光、运输及花卉研发产业，延伸花卉产业链。

(1)、加强并完善花卉流通营销体系，巩固XX花卉的市场龙头地位。

完善XX花卉批发交易市场，明晰产权，理顺体制，剥离不良资产，改进和增加交易设施，完善配套服务体系，制定统一的市场质量标准，规范市场经营行为，使现有优势得到保持和发展。

充分发挥XX国际花卉拍卖交易中心功能，制定完善长远的发展计划，协调好与XX花卉批发市场的关系，整合资源配置，形成“一个主体，两个市场”共同发展的产品交易格局：积极做好产品分级、包装、储藏、物流配送以及商检、海关、金融等环节的服务；积极主动做好交易会员的组织协调工作；通过制定与国际接轨的花卉产品质量标准和提供优质服务吸引高品质花卉进场交易，并逐步吸引外和国外花商进场交易，做到好花好价，使之成为国际国内有影响的花卉交易中心和价格指导中心

(2)、建立开放式的与国际接轨的花卉品种研发平台。

21世纪世界花卉科技和花卉产业的竞争主要表现在基因资源、高技术育种及现代化集约栽培技术的竞争。XX有我国最为丰富花卉基因资源，特别是特种花卉基因资源，如香花、早花、四季花、多型性、抗性基因等。

XX花卉须以基因资源为研究的突破口，以高技术育种、制种为核心，以优质、高产、低能耗、高抗性为研究重点，以现代化高产优质集约栽培及系列配套技术为主攻目标进行研究与开发。

加大科技投入，借助有关大专院校和科研单位的技术力量，加强与科技含量高、实力强的企业以及国际间的合作，进行优良品种自研发及种苗的繁育。将XX建设成为面向国内及XX盟的花卉研发基地。

(3)、加强对花卉产品的开发及深加工生产，延伸花卉产业链。

进一步发挥XX花卉的技术优势，以国内、国际花卉产品市场需求为导向，扶持龙头企业利用高新技术进行花卉深加工产品的开发研究及科技化、规模化、集约化、专业化的花卉产品深度加工生产，继续发挥和保持XX花卉的龙头带动效应并使之得以提升。

(三)、以有色金属加工和电力及水电配套设备制造为主的机械制造业

1、现状

工业园区内现有相关制造业的企业有XX电力线路器材厂、XX省公路机械修配厂、省公路局油路机械工程处和卫达机床有限公司等。

目前已经确定入园的大企业和大型项目有：云铝5万吨铝板带项目，一期投资2．85亿元，三期总投资30亿元；XX巨力集团，低中高压成套电器设备，总投资1．1亿元；

有意向进入园的企业还有“新加坡工业园”、“三江电力园”、云内集团等。

XX铝业股份有限公司

云铝公司是由原XX铝厂整体改制，于1998年4月上市的集铝冶炼、炭素、铝加工为一

体的综合性大型企业。铝电解生产能力30万吨、铝加工l0万吨、炭素l8万吨，综合生产能力58万吨，是国家重点扶持的全困14家重点铝企业之一。主要产品有重熔用铝锭、预焙阳极、铝铸轧卷、冷轧铝板、铝型村、电工圆铝杆、铝母线、铸造铝合金和民用铝制品等。目前，在XX工业园区内已经投资2.85亿元建设5万吨的一期铝板带项目，用地800亩，建设年限2005～2007年，三期预计总投资30亿元。

XX电力线路器材厂

XX电力线路器材厂是XX电网公司所属的输变电线路铁塔、铁附件、变电构架的定点生产企业，主要产品有：500kv及以下各电压等级输变电热浸镀锌铁塔、铁附件及变电构架；220kv、11Okv及以下各电压等级环形钢筋混凝土电杆。l998年迁至XXXX镇，新厂建设扩大了企业的生产规模，为企业发展打下了坚实的基础。2004年完成铁塔、铁附件、构架生产21722吨，热浸镀锌22517吨，实现全年目标计划112.59％；水泥电杆完成l0924段，实现全年目标计划l36．55％；完成工业总产值1.04亿元，产品销售收入1.275亿元；利润总额21.7万元，净利润l3.7万元。完成各类输电线路工程162个，比2003年增长51％，工程数量创历史最高水平，产品出厂合格率l00％，产品优等品率达85.53％，铁塔整装质量稳步提升。

2、产业发展前景

从新XX产业发展布局来看，XX工业园将是承接XX相关制造业及其升级的理想场所，也是相关行业拓展其产业链，发展其连带效益的佳地。从产品需求来看，随着社会发展、两部大开发的深入，西部乃至全国市场对相关制造业产品需求仍旧旺盛。从社会需求来看，劳动密集型的工业制造业的发展可以有力的解决XX未来城市人口的劳动就业问题，成为社会发展的有力支撑。

3、产业发展目标

充分依托大型企业和大型项目，拓展产品类型，延伸产业链，成为具有一定竞争优势的制造业基地。

4、产业发展构想

通过相关大型企业的引入和发展，大力拓展产业链，带动相关行业的发展，尽快形成具有一定竞争优势的产业集群，使制造业成为支柱产业。

依靠云铝铝板带项目(一期生产线5万吨／年)，便可大力拓展其相关下游产品，可利用其资源优势，吸引相关金属加工行业的发展，如金属工具制造、金属包装容器制造、建筑用金属制品制造、安全消防用金属制品制造、日用金属工具制造、建筑家具用金属配件制造、建筑装饰及管道零件制造等等。

依靠XX巨力集团和XX电力线路器材厂，及有意入园的“三江电力园”等企业，大力发展电力及水电配套设备制造业。主要产品有：巨力集团的中低压成套电气设备、高压成套电气设备；电力线路器材厂的电力线路器材；三江电力的水电配套设备等。

同时全力引入XX市产业升级有意搬迁的云内动力等大型企业集团(穿金路及小坝地区企业)，拓展其产业内容。在云内动力集团“十一五”规划中，企业将有40万台内燃机的生产能力，产值高达55～60亿。但其材料大量是配套，自主生产的价值只占有20％～30％。所以具有相当大的产业延展空间，如果充分延伸其相关配套产品产业链，形成一定规模，对XX工业园的发展和新型产业化有很好示范作用。同时也可带动其它相关机械设备制造业的发展，如金属加工机械制造、铸造机械制造、机床附件制造、泵阀门压缩机的制造、轴承制造、轻型装备制造业、农用机械配件等等。

在引进战略合作伙伴，重组、整合机械行业，开发、推广、应用先进适用技术的同时，工业园还要大力推进机械工业集群化和信息化，加快发展自动化高、配套能力强、光机电一体化的现代化工业。

(四)、以农特产品为主的绿色食品生产产业

1、产业现状

XX县是XX市蔬菜主产区之一，具有得天独厚的气候环境条件。蔬菜生产无淡旺季之分，以品种多、质量好、四季均衡而著称，目前全县年蔬菜播种面积达l5万亩，总产量达3亿多公斤，外销量占总产量的80％以上，是典型的外销型蔬菜种植区。XX水果产业发展迅速，水果品种70多个，年产量l600多万公斤。尤其以梨著称，梨中之王宝珠梨久负盛名。绿色产业基地的XX乡更是拥有得天独厚的自然条件优势和区位优势。

目前拥有被评为国家、省、市级的龙头企业——XX晨农绿色产品有限公司、XX旭龙公司、XX龙城农产品经营股份有限公司在此发展。将有“子弟”牌土豆片厂整体搬迁扩建项目，投资2.8亿元。以及XX瑞丽食品有限责任公司、XX天外天天然矿泉饮料有限责任公司等入驻。

2、产业发展前景

XX本身具有优越的自然条件和丰富的生物资源，农业发展具有良好的基础和规模，所以XX发展农特产品深加工业，具有良好的自身发展条件。同时，随着新城的建设，人口的增加，农产品深加工业作为人的基本需求，有着广阔的市场前景。伴着生活水平的提高，居民收入的增长，生活方式的变化与生活节奏的加快，农民经济状况的改善，国际经济交流与贸易往来的扩大以及素质教育和公众营养事业的开展，在未来的工业发展中，农产品深加工业不仅是关系到国计民生的基础产业，而且已成为国民经济的一大支柱产业，在实现全面小康目标、带动经济与社会发展中将发挥更大作用，并拥有巨大的市场潜力。

3、产业发展目标

XX工业园农产品深加工产业发展目标为：充分利用现有资源优势，努力提高农产品加工产业的技术含量和工艺水平，建立保障新城，服务XX，面向旅游服务业，建立起满足人民群众不断提高的生活水平的农特产品加工工业体系。

4、产业发展构想

XX工业园农产品加工业发展，以良好的农业基础为依托，以特色优质农产品为原料，以整个XX省为主要市场区，以现代生产技术为支撑，基本形成现代化加工业的产业群体，构筑起产业规模大、科技含量高、市场容量大、竞争能力强、国内外知名的面向全省得高原特色农产品生产加工基地。

本着“多元投资、多元开发、多元启动”的原则，积极引进一批生产规模较大、科技含量较高、牵动能力较强的绿色产业龙头产业进入开发，具体布局：

1.酱菜生产基地。面积5000亩，产量6万吨，产值

2.4亿元。牵动的龙头企业主要有：永圣酱菜有限责任公司、一条龙卤腐厂、七旬酱菜厂、XX光华卤腐厂、XX誉兴卤腐厂等5家企业。

2．水果加工基地。面积600亩，产量500吨，产值50万元。牵动的龙头企业待引进。

3．肉类加工基地。面积l000亩，产量3000吨，产值5000万元。牵动的龙头企业待引进。

4．禽类加工基地。面积l000亩，禽类产量4000吨，产值5000万元。牵动的龙头企业待引进。

5．粮油加工基地。面积400亩，产量5万吨，产值2亿元。牵动的龙头企业待引进。

6.蔬菜加工基地。面积l000亩，产量l5万吨，产值3亿元。牵动的龙头企业有：旭龙有限责任公司等企业。

7.副、特产品加工基地。面积4500亩，产量5000吨，销售收入2亿元。牵动的龙头企业有：XX晨农绿色产品有限公司、XX龙城农产品经营股份有限公司等。

8.矿泉水、饮料基地。面积2000亩，产量80万吨，产值15亿元。牵动的龙头企业有：

大山饮品有限责任公司、XX石林天外天天然饮料有限责任公司、天云山矿泉水厂、冰白玉山泉水厂等企业。

9.乳制品加工基地。面积1000亩，产量l0万吨，销售收入6亿元。牵动的龙头企业有：XX云牛乳业有限公司。

10．酒类加工基地。面积4000亩，产量l.5万吨，产值20亿元。牵动的龙头企业待引进。同时依托XX县菜、果的优势，加强科技研发，重点发展农产品种子的培育，加强新品种的研发及优良品种的选育。进一步研究推广新的种植技术。积极发展有机蔬菜产品和绿色蔬菜产品加工；提高农产品附加值，大力发展蔬菜深加工及干鲜果品保鲜、储藏及精朔加工等；加快食品企业的技术改造与提升，推广生物技术、速冻技术、冷冻干燥技术、真空技术、超微粉碎技术、超临界萃取技术、高压灭菌技术、微电子技术等高新技术，提高市场毫争力。

(五)、面向XX南亚南亚的现代物流业

1、现状

区内铁路运输发达，有南昆铁路、昆河铁路贯穿园区，并有XX南站货场、省供销社转运站、省外贸万达转运站、XX国家粮食储备库等众多货运仓储企业均位居其中。

目前，作为重点建设项目的XX国家级铁路集装箱货运中心站已动工在即；浙商投资的“XX——XX盟商贸港”项目在园区内落户，占地2200亩，预训。总投资25亿元。今后将发展成为西部面向XX南亚、南亚市场的商品物流中心。

2、产业发展前景

在经济全球化背景下，跨国公司在全球范围内进行其采购体系配置和生产体系的组织，对国际物流产业的发展产生极大推动。近年来，国外物流企业加快投资中国市场，如马士基、美集物流、敦豪、佐川急便、日本邮船、英运物流等国际知名物流企业纷纷以设立办事处、分公司、合资公司等形式进入中国，部署物流网络。这些外资的进入，带来了先进的经营理念、经营模式和管理技术，对于提升国内物流业的现代化水平起到了示范和带动作用。另一方面，一些外资制造商、零售商等在国内率先将物流业务外包，推动了国内专业的第三方物流市场的发育和成长。国内大型企业集团已进行跨区域的产销组织，也对国内物流业产生极大需求。据中国物流信息中心统计，2003年国内物流业实现增加值为7880亿元人民币，同比增长l5％。物流业增加值占同期GDP比重为6.8％，占第三产业增加值得比重为29％，成为拉动GDP增长和第三产业发展的稳定因素。

随着安石公路、昆玉、昆石高速、南昆铁路等一大批国家重点工程的相继建成投入使用，围绕XX国家级铁路集装箱货运中心站得建设，大力发展物资仓储、运输等现代物流业，形成XX现代物流经济片区，建设国际化、规模化、网络化的国际物流中心，成为XX现代化物流体系的核心。

工业园区内集聚的制造业企业对高效的专业化、社会化物流服务的市场需求也将成为XX 物流产业发育与发展的市场支撑。同时物流产业的发展不仅能促进园区内制造业降低产品成本，提高经济效益，而且有助于制造业企业提高核心竞争能力。二者相辅相成，可以共同发展。

3、产业发展构想

以西南地区最大的国家级集装箱中心站和铁路运输为中心，围绕仓储、运输、加工、贸易等配套产业，建设以XX为中心的集装箱运输综合性现代物流业基地。以“XX——XX盟商贸港”为依托，建设西部最大的对外商品贸易港。同时大力发展以现代物流和电子商务为代表的现代流通体系，进一步加快以信息技术为代表的高新技术的开发应用，实现物流业的产业升级，提高核心竞争力。

(六)、电子信息技术产业

1、现状

目前XX工业区内尚未形成具有一定规模和生产能力的科技技术企业和研究机构。但是，XX信息产业基地与之相邻，产业发展具有一定规模，有一定辐射效应。

同时，新城的大学城已经开始动工，目前XX所有高校都将进入，高校人数将达到接近l0万人，可为高新技术的发展提供人才支持。

2、产业发展目标

依托雨花大学城片区和经开区信息产业基地，加快电子信息技术生产为主的产业发展步伐，成为XX工业园今后中远期发展的辅助产业。

3、产业发展构想

充分利用现有优势，挖掘各种条件，从无到有，从小到大，通过各种方法和政策大力培育、发展高新技术产业。近期重点发展与经开区信息产业基地相配套的电子信息高新技术产品，如光电、通讯设备、电子元件产品、纤维光学元件和系统、微电机控制系统制造等等。还可以在生物技术、新材料以及能源环保等领域实施重点技术创新应用项目，带动高新技术的发展，逐步形成信息产业、生物资源产业、新材料新能源、环保技术等高技术产业集群。相关措施：

①、引两区。利用靠近省会XX市的区位优势，引入XX高新技术开发区和XX经济技术开发区的技术力量和资源条件。借鉴其成功经验，通过企业和人才的交流，将其力量聚集到工业园的建设上来。②、主动承接XX部发达地区的相关知识技术型产业的转移。如今，我国面临着产业的区域梯度化转移，XX部地方的土地政策、劳动力资源、优惠政策等措施已经开始要求一些产业开始向中西部转移，以追求更加低廉的成本和新的市场。同时，西部广大的市场和广阔的发展前景，也使得各个大型跨国企业开始在西部战略性的布点。XX应抓住这一大好机遇，精心选择和承接高技术含量、高科研能力的产业企业入驻，不断壮大自己的实力。

(七)、新型建筑建材业

1、产业现状

目前，工业园内已存在相关企业数家，并形成一定规模。其中规模、影响较大的企业有开远水泥厂XX分公司、大西洋电焊条有限公司等，产值均上亿元，利税上千万。

同时XX中华油漆厂已经在园区选址，即将进行建设或迁入。XX中华油漆厂为整体搬迁项目。

2、产业发展前景

建筑建材业是投资拉动型行业。目前，我国的建材工业已经成为拉动国民经济增长的重要行业。根据中国建材工业经济研究会提供的报告，未来十年，甚至更长一段时期内，我国建材工业将会继续保持高速发展态势，发展速度将高于围民经济发展速度3～4个百分点。预计到2010年，建材工业产值将会达到l万多亿元，成为国民经济的重要增长点。建材工业虽然取得长足发展，产量等位于世界前列，但是与发达国家相比总体还是比较落后，高档产品都需要进口。随着我国加入WT0，国际建材生产商进军国内市场门槛降低了，竞争将更为激烈。而且随着人们生活质量和环保意识的提高，绿色消费已成为时代主流。以后绿色建材、环保建筑建材将在今后的城市建设中发挥更大的作用，占有更大的市场。

XX目前的建筑建材企业还是以传统的产品为主导，多数产品技术含量低、资源消耗高，工业生产和经济效益的提高主要依赖于量的增长，与国际先进水平还有较大差距。今后新型建筑建材业的发展在XX有着无可比拟的优势，那就是伴随着新城的不断建设，基础设施建

设和房地产业事业将会得到蓬勃发展，这为建筑建材业提供了广阔的市场空间。据估计整个XX城的投资将达到数干亿元，这必然会吸引一大批国际国内的建材商前来投资，这也会带来整个产业的升级和重整。随着泛亚铁路，全国高速公路网的建立，带动西部发展的加快，整个XX省、整个西部将会成为未来中国发展的新的高地，建筑建材行业依托西部的资源和劳动力优势也会得到大力发展。

3、产业发展目标

XX建筑建材业发展目标为：确保目前建筑建材产业对环境零污染轻污染的前提下，加快投资引资，技术的升级和人才的引进。通过与先进企业的合作，引入国际国内先进的技术，大力发展高技术含量、高附加值的绿色建筑建材产品。在水泥、涂料等方面积极采用节能降耗、降低污染和资源综合利用的新技术、新工艺，提高精加工能力，延伸产业链，带动相关产业发展，形成有竞争力的产业集群成为XX的支柱型产业之一。具体目标：2010、2015、2020年的工业增加值、销售收入、利税总额及利润总额各项指标增幅在20%以上。

4、产业发展构想

本着可持续发展的原则，以整个城市的全局利益为着眼点，严格控制高污染企业的准入标准，对严重污染环境的企业定期进行技术整改或者迁除。

首先在大力引入投资的同时，提升产业的生产技术水平，引入更高效环保的技术工艺。如现在的开远水泥厂是采用己属落后的湿法工艺生产，所生产的水泥标号也不高。随着它的控股公司中国西南地区最大的水泥生产企业——瑞安建业与全球建材老大美国拉法基(Lafarge)合并双方在中国的水泥业务，开远水泥厂获得技术升级成为了可能。拉法基拥有世界上最先进的水泥生产技术及严格的质量控制体系，主推新型干法生产线，并拥有联网的全球技术中心，只要任何一个国家的任何一个厂出现问题，立即可以获得技术支持。

其次，集中集约发展，统一管理，综合治理。相关产业尽量集中在一定区域内发展；集约用地，为未来发展留足备用土地；统一管理，对大气、噪声、废水等进行综合治理。

四、相关概念

1、新型工业化（取得贴息）

新型工业化是以信息化带动的、能够实现跨越式发展的工业化。作为后发地区，我们可以在工业化的过程中同时推进信息化，以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，从而发挥后发优势，实现生产力的跨越式发展。顺应新形势，新型工业化以科技进步和创新为动力，注重科技进步和劳动者素质的提高。新型工业化道路，依托以信息技术为代表的科技革命，为在加快发展中降低资源消耗，减少环境污染，提供强大的技术支撑，从而大大增强可持续发展能力和经济后劲。

目前XX工业园亟待通过提升制造业来优化其产业结构。这不论是对于提高工业经济的整体实力、加速工业化进程，还是促进整个社会经济的健康、稳定、协调发展都具有重要意义。而要提升和发展制造业，必须依赖科技创新。

①．要继续发展优势传统制造业。应充分发掘这些产业的潜力，使它们焕发新的生机和活力，这就要进一步通过技术创新和工艺改进，推进传统产业的深加工。

②．走高新技术与传统产业相结合的道路。通过高技术产业加快对传统产业的改造，要体现出提高效率、节约能源和降低成本，提高工业的技术水平，这也离不开科技创新的支撑。

⑧．引进跨国制造业，可给一个地区高起点发展制造业提供了可能，但在大力引进跨国制造业的同时更要重视提升自主创新能力。即必须全力推进制造业研发，开发具有自主知识产权的核心技术，增强技术创新能力。只有在核心技术上取得自主突破，在关键技术上实现领先开发，对新市场率先开发，制造业才能获得真正大的发展。

总之，不仅发展高新技术产业十分重要，而且对于目前仍处于主体地位的传统工业的技

术改造与发展也同样不可忽视。此外，转变经济增长方式、实现跨越式发展、从比较优势到竞争优势等方面，都存在着科技需求。

2、循环经济

循环经济是一种新的发展理念，是一种新的生产方式，是一系列的产业形态。作为新的生产方式，它与传统发展模式的根本区别在于：传统的经济增长模式将地球看成是无穷大的资源库和排污场，一端从地球大量开采资源生产消费性产品，另一端向环境排放大量的废弃物，以“资源—产品—废弃物”为表现形式，是一种线性增长模式。循环经济则强调在生产和再生产的各个环节利用一切可以利用的资源，按“物质代谢”和“共生”的关系延伸产业链，以“资源—产品—再生资源”为表现形式，是一种集约性的增长方式。从产业形态看，循环经济通过发展资源节约产业、综合利用产业、废旧物资回收产业，为经济发展和资源环境的协调和良性循环提供保障。

发展循环经济是一个复杂的系统工程，必须按照一定原则选择优先领域，有步骤、有秩序地稳步推进。

1．首先要设计一种制度框架，明确生态环境和基本资源的产权关系，明确规定其交易机制。循环经济的建立和运行需要政府推动、技术支持、市场机制三方面组合协调，这应在制度创新设计中得到体现。

2．借鉴发达国家经验，建立循环经济激励政策体系，鼓励消费者实行绿色消费，鼓励企业循环利用资源，鼓励民间投资向生态环境领域投入，兴办循环利用资源和资源再生产业。 3．首先选择能够增加就业和能够产生再生资源的企业优先发展。从目前的情况看，废旧物资回收、再生和无害化处理应作为优先发展的循环经济产业大力促进。

4．以具有较为成熟技术支撑的短缺资源的循环利用为突破口，采取政策诱导和强制技术标准相结合的措施，促进这些资源的循环利用和节约使用。首先应该通过价格调整和行政措施，大力提高水循环利用和节约用水。

5．按区域特点确定循环经济发展重点。结合本地区资源、环境特点，调整产业结构，发挥后发优势，所有新建项目都应体现科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化特点，实现跨越性发展。

6．建立和完善强制性污染排放标准和排污收费制度体系。以降低排放强度为核心，用经济和技术手段强力推进循环经济，在生态环境得到有效保护和恢复的基础上实现经济发展。

第五章项目风险分析

一、风险分析

1、投资回报风险

由于该项目的成功很大程度上依托入园项目。因此，整个XX的投资环境、相关政策及园区吸引力等都将影响建成的周期，由此将影响投资回报周期，存在一定投资风险。

2、项目竞争风险

入世后，中国的众多行业风险与机遇并存，各地区之间的投资环境都在不断完善，使投资者有更多的选择余地及机会，在各地工业园区间形成竞争，因此具有相应的风险。

二、风险防范

1、以特色需求为导向，选择和培育特色产业。

2、扩大开放力度，通过扩大开放来培育产业竞争力。

将注意力更多放在改善投资软环境上，依靠提供规范、高效、廉洁的服务来吸引国内外资

本和技术。

3、建立风险投资机制，加大对高新技术产业的投融资力度。

完善高新技术成果转化服务和高新技术产业风险专项资金的运作机制；鼓励和支持国有投资公司、大、中型企业和国内外风险投资机构参与；积极推进企业股票上市和产权交易；企业研究开发新技术、新工艺、新材料、新产品所发生的费用，不受比例限制，允许记入管理费用等。

第六章规划设计方案

一、拟建规模

(一) 工业园区规划范围的界定

1、遵循XX总体规划所确定的规划分区及各分区的功能定位，并结合工业园区的产业特点划定。

2、以规划主要道路、铁路及自然地物为界。既做到界限清晰、便于管理；用地完整、功能结构健全，功能分区明确；又便于道路、市政等基础设施的建没及配备的完整性，操作及实施的便利性。

3、紧靠周边日益完善的主要交通网络，良好的区位优势、发达的运输体系，便于近期工业园区的快速启动。

(二)用地规模及人口规模控制

XX工业园区总规划控制用地面积66．46平方公里(99690亩)，实际可建设用地面积为59．24平方公里(88860亩)。规划总人口42万人左右。其中：

XX片区用地位于新城西北部，规划控制用地面积l3.75平方公里，规划人口10万人左右：XX物流片区用地位于新城北部，规划控制面积14.39平方公里，规划人口10万人左右； XX工业园区用地位了二新城北部，规划控制面积l0.22平方公里，规划人口2.9——4万人。

大渔(云药港)区用地位于新城西南部，规划控制面积7.1平方公里，规划人口4——6万人。

XX区用地位于新城XX北部，规划控制面积21平方公里，规划人口l0——l2万人。

二、工业园区总体规划

1、功能结构规划

工业园区规划在遵循总体规划的基础上，进一步深化。形成了“一园五片、四枝五蕊、山水相依”的功能结构格局。

一园五片——由位于XX北部的大冲工业区、XX物流区、XX花卉区、南部的大渔(云药港)片区、XX北部的XX片区共五个片区共同构成工业园区。各自独具产业特色，又相互依赖、相互支撑。形成特色鲜明、集聚效应显著的新型工业园区。

四枝五蕊——五个片区依托呈黄公路及连接环湖湿地、XX、XX片的呈荣大道两条主要片区规划道路、大渔片区南北向主干道、XX片区XX西向主干道(四枝)依次布局，相互间联系紧密；同时义形成沿路布局的各自的产业中心区(五蕊)，营造人性化的公共活动区，丰富了各自的园区结构特色，同时又建立了各自完善健全的功能布局。

山水相依——各片区之问拥有植被良好的丘陵山地相连，同时也有浩瀚的滇池为背景，石龙坝水库嵌于其中，洛龙河、马料河、捞鱼河、瑶冲河等蜿蜒穿过，构成了一幅自然山水画卷。

电子商务产业园项目可行性研究报告精编版

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XX市电子商务产业园项目可行性研究报告 2016年3月12日

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 承办单位概况 (7) 1.3 主要技术经济指标 (8) 第二章项目建设的必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2项目建设的必要性 (12) 第三章市场分析 (15) 3.1 市场现状分析 (15) 3.2 市场特点分析 (17) 3.3 市场前景预测 (18) 第四章项目建设方案 (21) 4.1 项目建设地点 (21) 4.2 项目建设条件 (21)

第五章投资概算及资金来源 (22) 5.1投资概算依据 (22) 5.2投资概算 (22) 5.3资金来源 (23) 第六章财务评价 (24) 6.1财务评价依据 (24) 6.2项目收入 (24) 6.3税金 (24) 第七章项目效益分析 (25) 7.1 经济效益 (25) 7.2 社会效益 (25) 第八章公用工程 (29) 8.1 给、排水工程 (29) 8.2 电源 (31) 8.3 弱电设计说明 (32)

8.4 压缩空气供应 (33) 8.5节能 (33) 第九章环境保护 (35) 9.1 项目建设地点环境现状 (35) 9.2 环境保护标准和设计原则 (35) 9.3 主要污染物及治理措施 (36) 9.4 绿化 (37) 第十章消防及劳动安全 (38) 10.1 消防安全 (38) 10.2 劳动安全 (39) 第十一章风险分析 (41) 11.1 建筑风险 (41) 11.2 管理和人员风险 (41) 11.3 资金风险 (41) 第十二章项目招标 (42)

盈江县工业园建设可行性研究报告

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https://www.sodocs.net/doc/ba5158400.html, 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度 最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操 2 1.6项目建设环境分析 （1）有利环境 A 、全球经济一体化、新一轮全球生产要素优化重组、国际国内产业转移和新技术的运用为盈江县重点产业加快发展提供了新的机遇。随着国际国内经济形势发展，新一轮规模空前的全球生产要素优化重组和产业梯级转移的高潮正在兴起，这为盈江县顺势而谋、乘势而上，在规模吸引国内外投资，有选择地承接产业转移，调整工业经济结构，发展重点产业创造了条件。大力发展特色产业，加快发展优势产业，着力发展绿色经济和循环经济，实现传统工业向新型工业体系的战略转移和升级，充分发挥后发优势，实现工业经济提速增效和跨越式发展。 西部大开发战略的实施为盈江县重点产业的发展提供了广阔的空间。党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标，并积极推动西部大开发战略的实施，促进了盈江县基础设施建设和城镇建设的步伐，改善了盈江县的投资环境，将吸引国内外资本参与盈江县水能、电冶、矿产、出口加工和生物创新等优势产业的开发，将会带动一批重大项目的建设和产业结构的优化升级，为盈江县新型工业化的发展提供广阔的空间，云南省委、省政府提出全省上下必须牢固树立“工业强省”的思想，坚定不移地走新型工业化道路，为盈江县发展重点产业提供了强大动力。

城市公园项目可行性研究报告

城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论 一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测 1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模

1．城市公园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置 2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件 三、城市公园项目场址条件比选 1．城市公园项目建设条件比选 2．城市公园项目建设投资比选 3．城市公园项目运营费用比选 4．城市公园项目推荐场址方案 5．城市公园项目场址地理位置图 第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、城市公园项目技术方案 1．城市公园项目生产方法（包括原料路线） 2．城市公园项目工艺流程 3．城市公园项目工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、城市公园项目主要设备方案 1．城市公园项目主要设备选型 2．城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．城市公园项目推荐方案的主要设备清单 三、城市公园项目工程方案 1．城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

快递产业园项目可行性研究报告(可研标准版提纲)

请登陆网址:https://www.sodocs.net/doc/ba5158400.html,咨询解决方案 快递产业园项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网https://www.sodocs.net/doc/ba5158400.html, 本项目工程咨询师高建国竭诚为您服务

另有《2014-2018年中国快递产业园行业市场发展与战略投资分析研究报告》可供了解本行业市场技术等最新状况，市场竞争格局，未来发展政策等行业数据信息，为投资本行业提供重要依据，让您投资更安全。 《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《快递产业园项目可行性研究报告》主要是通过对快递产业园项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对快递产业园项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该快递产业园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为快递产业园项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《快递产业园项目可行性研究报告》是确定建设快递产业园项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建快递产业园项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建快递产业园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工

某产业园项目可行性研究报告

XX产业园项目可行性研究报告

目录 第1章总论 (5) 1.1.项目基本情况 (5) 1.2.主要技术经济指标 (14) 1.3.研究结论 (15) 第2章项目建设的必要性及有利条件 (16) 2.1.项目建设的必要性和意义 (16) 2.2.项目建设的有利条件 (22) 第3章湘绣产业的发展方向 (24) 3.1.湘绣的价值及产业现状 (24) 3.2.发展湘绣产业的对策 (29) 3.3.XX品牌建设 (31) 3.4.创新营销思路 (36) 3.5.湘绣市场发展对策 (40) 3.6.“XX”创意策划推广 (41) 第4章区域位置与场址条件 (43) 4.1.区域位置 (43) 4.2.场址条件 (44) 第5章项目建设与工程技术方案 (48) 5.1.项目总体规划方案 (48) 5.2.总平面布置与运输 (51) 5.3.土建工程 (54) 5.4.给水排水 (57) 5.5.供电 (58) 5.6.供热 (60) 第6章节能节水措施 (61) 6.1.节能政策与规范分析 (61) 6.2.能耗状况 (62)

6.3.节能措施和节能效果 (63) 6.4.节水措施 (66) 第7章环境影响评价 (67) 7.1.编制依据 (67) 7.2.环境现状 (67) 7.3.主要污染源与综合处理 (68) 第8章劳动卫生安全与消防 (71) 8.1.指导思想 (71) 8.2.劳动安全 (71) 8.3.职业安全卫生健康对策与措施 (72) 8.4.消防 (73) 第9章组织机构与人力资源配置 (76) 9.1.湘绣产业园管理 (76) 9.2.组织机构 (76) 9.3.人力资源配置 (77) 9.4.入驻企业机构与定员 (77) 第10章项目实施进度 (78) 10.1.建设工期 (78) 10.2.施工实施进度表 (78) 10.3.施工项目管理 (79) 第11章招投标 (82) 11.1.招标范围 (82) 11.2.招标组织形式 (82) 11.3.招标方式 (82) 11.4.招标公告发布 (83) 第12章投资估算与资金筹措 (84) 12.1.投资估算 (84) 12.2.投资计划与资金筹措 (85) 第13章财务评价 (86)

工业园区供水工程建设项目可行性研究报告

工业园区供水工程建设项目可行性研究报 告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

第一章概述 1.1 项目简介 1.1.1 项目名称 工业园区供水工程建设项目 1.1.2 项目承担单位 1.单位名称： 2．项目联系人： 3．联系电话： 1.1.3 拟建地点 某某省五莲县朝河镇驻地 一期工程：五莲县潮河镇驻地西，潮白河东岸 二期工程：五莲县户部乡驻地东户部岭水库坝后1.1.4 占地面积 一期工程占地面积30亩 二期工程占地面积12亩 1.2 可行性研究依据 1.2.1 法律.法规及政府文件 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设项目环境保护设计规定》 《饮用水源保护区污染防治管理规定》

《某某五莲工业园区总体规划》 1.2.2 标准与规范 《地表水环境质量标准》 《室外给水设计规范》 《建筑结构设计统一标准》 《工业建筑防腐设计标准》 《建筑设计防火规范》 《建筑防震设计规范》 《给水排水工程结构设计规范》 《建筑地基基础设计规范》 1.3 可行性研究范围 1.3.1 项目建设的必要性和可行性。 1.3.2 某某五莲工业园区的水资源情况、供水情况。 1.3.3 对净水处理厂厂址、供水管网布局方案和配套建设条件进行论证。 1.3.4 净水处理厂工程方案供水管网设计。 1.3.5 环境保护、劳动保护、安全运行和节能措施。 1.3.6 项目运行管理。 1.3.7 项目实施计划与进度预测。 1.3.8 投资估算与融资方案。 1.3.9 财务评价。 1.3.10 社会效益评价。 1.4 可行性研究的原则 1、在国家及省、市有关法律、法规指导下，以某某五莲工业园区

湿地公园建设项目可行性研究报告(专业经典案例)

湿地公园建设项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.sodocs.net/doc/ba5158400.html,

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对湿地公园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对湿地公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该湿地公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为湿地公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《湿地公园建设项目可行性研究报告》是确定建设湿地公园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建湿地公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建湿地公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

工业园区标准厂房建设可行性研究报告

铜梁工业园区B区标准厂房建设 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级

工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 一、基础资料 （一）项目名称：铜梁工业园区B区标准厂房建设项目 （二）行业类别：基础设施 （三）项目总投资：1亿元 （四）项目所在地：铜梁工业园区B区 （五）招商牵头部门：铜梁工业园区B区管委会 二、建设必要性和可行性 标准厂房项目属《国家产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类项目，可直接起到培育中小企业，改善投资环境，实现产业集聚，发挥产业区域特色，加快区域经济集约、高效、快速发展。 三、建设规模及内容：

城市公园可行性研究报告

城市公园可行性研究报告 篇一：深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告-广州中撰咨询 深圳市求雨岭城市公园设施完善工程 可行性研究报告 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州 目录 第一章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程概论 (1) 一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告委托编制单 位...............................................................

(1) 三、可行性研究的目的............................................................... . (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程............................................................... .. (5) 六、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择............................................................... . (6) 九、项目实施进度建议............................................................... . (6) 十、研究结论............................................................... .. (7) 十一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表............................................................... . (9) 第二章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品说明 (15) 第三章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析............................................................... .. 15 一、厂址的选择原

新能源产业园可行性研究报告

厦门华戎科技投资发展有限公司新能源产业园建设项目 可行性研究报告 项目承办单位：厦门华戎科技投资发展有限公司报告编制日期：二〇一三年九月

目录 第一章项目总论 (1) 一、项目名称及承办单位 (1) 二、项目拟建地址 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制范围 (2) 五、研究的主要过程 (3) 六、建设规模与产品方案 (4) 七、项目总投资估算 (4) 八、工艺技术装备方案的选择 (4) 九、项目建设期限 (5) 十、投资项目备案数据 (5) 项目备案数据一览表 (5) 十一、研究结论 (5) 十二、项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (8) 第二章项目法人基本情况 (18) 一、项目法人概况 (18) 二、项目承办单位概况 (18) 三、技术体系与知识产权 (21) 四、知识产权现状: (23) 五、主要技术者简介 (24) 六、科研队伍 (26)

七、对外关系 (26) 第三章市场需求预测 (28) 第四章建设规模与生产方案 (31) 一、建设规模的确定原则 (31) 二、项目建设规模 (31) 三、项目生产纲领 (32) 产品纲领规划一览表 (32) 第五章项目建设选址及土建工程 (33) 一、项目建设地选择原则 (33) 二、项目建设地概况 (33) 三、项目建设选址方案 (36) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (36) 五、项目用地利用指标 (37) 项目占地及建筑工程投资一览表 (37) 六、项目建筑工程方案 (38) （一）建筑工程概况 (39) （二）建筑结构设计 (39) （三）标准化厂房设计 (42) 七、项目选址综合评价 (45) 项目总图布臵主要技术经济指标一览表 (45) 第六章原材料及能源需求情况 (47) 原辅材料及能源供应情况一览表 (47) 第七章技术生产方案 (49) 一、工艺技术方案的选用原则 (49) 二、产品工艺流程 (49) 新能源电池电源生产系统工艺流程示意简图 (50)

某某国际工业园可行性研究报告

*****国际工业园可行性研究报告 2008-1-1

目录 §第一章、总论 §第二章、市场分析 §第三章、*****国际工业园项目建设内容 §第四章、项目优势和价格定位 §第五章、项目建设缘由 §第六章、市政配套（简） §第七章、*****国际工业园与周边地区发展的互动关系§第八章、*****国际工业园体制与开发模式设计 §第九章、工业园功能分区、开发时序、产业空间布局§第十章、园区开发投资估算和投资计划（略） §第十一章、资金筹措（略） §第十二章、财务效益分析（略）

§第十三章、研究结论和建议 §第一章、总论 一、加快*****国际工业园开发的客观要求 *****国际工业园位于安徽省当涂经济开发区（省级）南端，紧临国家级芜湖经济开发区，项目占地340000㎡，建筑面积300000㎡。秉承规划科学，便于生产使用和管理的理念，致力于打造环境优美、管理完善、服务超值的现代化工业园。园区将建成集制造加工、产品研发、物流仓储、生活服务为一体的综合型工业园区。设立并加快开发*****国际工业园，不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展安徽省当涂经济开发区，推动地域经济跨越式发展的一项根本性举措。 1.1 宏观区域经济发展态势提出的客观而迫切的要求 1.1.1国家新一轮经济景气周期 党的十七大大的胜利召开，继续推进全面建设小康社会、加速社会主义现代化建设的宏伟奋斗目标，根据目标要求，到2020年全国国内生产总值（GDP）将实现翻两番，人均GDP达到3000美元，20年平均增长速度约为7.18%。进入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部欠发达地区都呈现出新一轮加速发展的态势。 长江三角洲地区以上海举办2010年世博会和建设经济、金融、贸易、航运“四大中心”为契机，加快经济一体化进程，提出建立世界级大都市圈的战略目标；珠江三角洲地区借助CEPA，加快与香港经济的更紧密联系，并提出建设“大珠三角”或“泛珠三角”经济圈的发展构想；环渤海地区以北京举办2008年奥运会为引擎，加速京津冀

光电产业园建设项目可行性研究报告

光电产业园建设项目可行性研究报告 中咨国联｜出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国光电产业园建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5光电产业园建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

电子信息产业园可行性研究分析报告

驻马店上蔡县电子信息产业园可行性研究报告

上蔡县电子信息产业园投资有限公司（筹） 2012-12-28 目录 第一章总论 (5)

一、项目概况 (4) 二、研究依据及范围 (4) 三、要紧技术经济指标 (6) 第二章电子信息产业的进展趋势及我国进展状况分析 (9) 一、电子信息产业进展态势 (8) 二、我国电子信息产业进展 (9) 三、电子信息产业的要紧问题 (10) 第三章电子信息产业园规划建设的必要性及其意义 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、电子信息产业园规划建设的必要性 (17) 三、电子信息产业园规划建设的重要意义 (17)

第四章上蔡县电子信息产业园的功能定位与进展目标 (20) 一、功能定位 (20) 二、进展目标 (20) 第五章区域经济分析及预测概况 (21) 一、驻马店社会经济概况 (21) 二、上蔡县社会经济概况 (26) 三、2011年电子信息产业市场分析 (27) 四、中国电子信息产业“十二五”进展预测 (36) 第六章电子信息产业园总体布局和功能分区 (48) 一、电子信息产业园总体布局 (48) 二、电子信息产业园功能分区 (48)

三、电子信息产业园用地规划 (49) 第七章电子信息产业园基础设施专项规划 (50) 一、道路交通系统体系规划 (50) 二、绿化景观体系规划 (50) 三、空间界面景观体系规划 (51) 四、市政工程体系规划 (51) 五、环境爱护体系 (54) 六、消防设施体系 (56) 七、物流体系 (57) 第八章环境爱护研究 (58) 一、环境现状 (58)

产业园区可行性研究报告框架

科技产业园区可行性研究报告框架 作者：dongdiz@https://www.sodocs.net/doc/ba5158400.html, 一、总论 (一)概述 1、项目名称： 2、项目位置：项目所在的行政区域及地理位置。 3、项目建设单位：项目建设（投资）单位全称、法定地址、法人代表人及项 目负责人。 合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。 4、项目建设类型：新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目现有概况 以及存在的主要问题等。 5、项目背景：项目渊源；项目建设的目的、意义、必要性；项目进程，包括 已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。 6.研究报告编制的依据：列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名 称、来源、发布日期，根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。7、研究范围：指研究对象、研究的重点问题；项目建设的范围。当有多家单 位或部门共同编制报告时，要说明各单位和部门的分工分工情况。 （二）研究结论 1、研究简要结论：从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等 方面给出简要明确的结论性意见。列出项目的主要技术经济指标。 2、存在的主要问题和建议：提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主 要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。 二、土地概况 （一）地块区位及用地情况 1、地块区位：地块所处城市行政区域、非行政区域（如经济开发区、产业 聚集区等）的地理位置。

附图：项目在该城市的区位图，标记出地块区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如公路、机场、车站等）、主要中心区域（办公、商务、政务等）等相对位置和距离。 2、用地情况：土地的性质、用途、权属、面积，土地的控制性规划要求和 指标（列表）。 （二）地块现状 1、四至范围； 2、地势状况：自然标高，与周边地势比较；是否有水渠、较深的沟壑、池塘 及高压线等对开发有较大影响的因素，因此而损失的实际用地面积。 3、地上物现状：地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数；工厂数量、 规模、产品性质、开工状况等；说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。 4、地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑 与结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 5、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容； 地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 （三）项目周边社区配套 1、项目周边3000米范围内的社区配套情况 （1）交通状况 A.公交系统情况：包括主要线路、行车区间等； B.地块出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决； C.现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有 重大影响的工程。 附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系

工业园区规划项目可行性研究报告

工业园区规划项目商业计划书

一、项目背景 (一)、项目名称及单位 项目名称：某某工业园区 项目地点：某某新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区 编制单位：昆明市规划设计研究院 委托单位：某某县经贸局 (二)、编制依据 1．《中华人民共和国城市规划法》； 2．《城市规划编制方法实施细则》； 3．《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ； 4．《某某县城总体规划修编》(2003--2020) ； 5.《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》； 6.《昆明市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》；7．《某某工业园区情况汇报》；

8．《某某县推进新型工业化情况汇报》； 9.《政府工作报告》(某某县第十三届人民代表大会第三次会议)； 10．《某某县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ； 11．《某某县县域经济发展规划》(2005--2010) ； 12．《某某城市给水工程专项规划》(2005——2020) ；13．《某某城市排水工程专项规划》(2005——2020) ；14．《某某城市电力工程专项规划》(2005——2020) ；15．《某某城市通信工程专项规划》(2005——2020) ；16．《某某城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ；17．《某某城市环境保护专项规划》(2005——2020) ；18．《某某综合交通专项规划》(2005——2020)。 (三)、编制原则

1．坚持可持续发展原则。在产业发展的同时，重视对自然生态环境的保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地； 2．坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以工业园区的建设带动城市建设，推进城镇化进程； 3．坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地； 4．坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区，以良好的景观环境，增强园区的持续竞争力，吸引各地企业的投资； 5．坚持整体规划原则。工业园区是某某新城的重要组成部分，将工业园区作为某某新城的有机组成部分与周边其它片区进行 统一考虑研究，避免孤立研究带来问题； 6．坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性，充分考虑园区长远发展的可能，对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应，既不造成投资浪费，又能保证整体功能结构的完整性；

产业园建设可行性研究方案报告

产业园建设可行性研究报告 【引言】 产业园区，以分为两层含义，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。 产业园区是目前中国发展产业经济的重要载体形式，也是城市化的过程。因此产业园区同时兼顾了经济发展贡献（GDP水平、产业结构档次、财政收入…）和社会发展贡献（收入水平、就业水平、教育水平…）。产业园区的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位，使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一，从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。 【目录】 第一部分产业园项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、产业园项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位介绍

（三）项目可行性研究工作承担单位介绍 （四）项目主管部门介绍 （五）项目建设内容、规模、目标 （五）项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （七）项目风险控制问题 （八）项目财务效益结论 （九）项目社会效益结论 （十）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

国家森林公园基础设施建设项目规划建设可行性报告

国家森林公园基础设施建设项目规划 建设可行性报告

第一章总论 1.1 概述 项目名称：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园基础设施建设项目项目建设单位：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园管理处 项目法人代表：郑东方 项目性质：新建 项目地点：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》

3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、国家退耕还林、荒山绿化政策和关于旅游发展的文件、规范和规定； 12、《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》； 13、《安徽省旅游业发展“十一五”规划及至2020年远景目标纲要》； 14、生态省办[2003]013号《关于请示上报安徽省生态省建设重大项目的函》； 15、《萧县皇藏峪国家森林公园总体规划图》； 16、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围 本项目可研的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容

（4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标 本次申请实施的项目，为皇藏峪国家森林公园急需解决的一些问题，包括规划范围内的景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程，以达到充分保存或保护皇藏峪国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统，以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色，促进城市社会经济文化可持续发展；建立萧县皇藏峪国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统，提高景区保护和旅游管理的科技含量，逐步使景区保护和旅游管理与国际标准衔接。 1.3.2 主要建设项目 项目规划对景区基础设施进行完善，修建景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程。

花椒产业园建设项目可行性研究报告

花椒产业园建设项目可行性研究报告 中咨国联｜出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国花椒产业园建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5花椒产业园建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

工业园区标准化厂房工业区建设项目可行性研究报告

目录 1 总论 (1) 2工业区建设的背景及必要性 (7) 3 工业区建设的可行性 (13) 4 园区建设规划设计方案 (20) 5工业区近期拟建项目选择 (30) 6.工业区机构设置及运作 (32) 7. 项目管理和实施进度 (34) 8. 投资估算与资金筹措 (38) 9．效益评价 (46) 10．结论与建议 (52) 附图一：某某工业园区总体规划图 附图二：项目总体平面规划图： 某某工业园标准厂房（一）地块规划总平面图 某某工业园标准厂房（二）地块规划总平面图

1 总论 1.1 概况 1.1.1 项目名称： 某某工业园区标准化厂房工业区 1.1.2 项目建设单位、法人代表： 项目承办单位：LYS某某工业管理服务局 法人代表：高安 1.1.3 项目拟建地点： LYS某某工业园 1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：AAA国际印象建筑设计有限公司 证书编号：192902-SJ 1.2 研究的依据与范围 1.2.1 研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书； 2.《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 3.《LYS国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 4.LYS2005年、2006年政府工作报告； 5.LYS“十一五”工业发展规划； 6. 《LYS城市总体规划》； 7.国家有关设计规范和规定； 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析的特殊性，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建

设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3 工业区综述 1.3.1 工业区建设的背景及必要性 随着LYS经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为LYS项目投资依托和新的经济增长点的某某工业园区也取得了长足发展和显著成就。某某工业园创建于年，经过年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了LYS最具活力的地区之一，而且也成了促进LYS区域经济发展的强有力的推动器。 随着某某工业园的发展，工业园的环境.，服务得到社会广泛认可，更多新的高新技术企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动LYS经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管理局在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在本工业园区建立标准化厂房工业园，即LYS某某工业园区标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是LYS经济社会发展的客观要求，有利于拉动某某工业园区以及附近区域的经济增长，有效推进LYS城市化进程和LYS经济结构的调整、优化和升级，大力促进LYS“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进LYS经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。