施工组织设计专项施工方案

××市×××小区工程施工组织设计

一、编制依据

1．甘肃×××房地产开发有限责任公司“××市×××小区”工程施工招标文件；

2．甘肃省建筑设计研究院设计的《甘肃××房地产开发有限责任公司××市××××小区工程》施工图；

3、国家颁布的现行有关规范标准和规定以及施工工艺标准；

4．建设部推广应用新技术、新工艺；

5．我公司按ISO9001标准制定的质量管理和质量保证体系文件；

6、我公司技术准备，机械设备，材料及劳动力情况。

二、工程概况

甘肃×××房地产开发有限责任公司“××市××××小区”位于××市柳湖以南，暖泉路以东，北邻崆峒大道。平面造型为“一”字型。一层至跃层层高为3米，总高为24.6米，建筑面积2727。27平方米，为框架结构，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础

（一）内墙：卫生间、厨房贴釉面砖墙裙至吊顶下，不做面层，其余墙面均为水泥石灰砂浆墙面刷白色内墙涂料。

（二）外墙：均刷外墙涂料。

四、楼地面

除卫生间、厨房铺设地板砖楼地面（有防水）外，其余楼地面均为水泥砂浆地面。

五、顶棚

所有卫生间、厨房PVC吊顶，阁楼板底抹水泥石灰砂浆顶棚，其余顶棚均抹水泥砂浆刷乳胶漆。

六、屋面

不上人平屋面： 50厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，防水层为3厚SBS防水卷材二道。

块瓦钢筋砼坡屋面： 3厚SBS防水卷材一道。

上人屋面：所有露台均铺地砖，防水层为3厚SBS 防水卷材二道。

七、门窗

本工程进户门为三防门、内门为木夹板门，楼梯口设可视对讲门，其余均为铝合金推拉门窗。

本建筑结构类型为框架结构基础采用柱下钢筋砼

独立基础，

三、材料

独立基础、基础顶面~标高9.00米框架柱、标高0.24层梁砼等级均为C30；标高9.00米以上框架柱、标高3.00及以上框架梁、楼板砼为C25，楼梯砼同框架梁；各层构造柱、过梁、阳台栏板均为C20；后施工的装饰架及女儿墙均为C30。

钢筋：ф为HPB235，ΦHRB335。

型钢：Q235。

焊条：E43、E50。

砌体：墙体采用KM烧结粘土空心砖砌体及轻质隔墙，墙体采用MU7.5砖和M5混合砂浆。

四、砼结构

框架柱连接采用电渣压力焊连接，框架梁采用闪光对焊连接。

第三节安装概况

一、工程简介：

本工程为六层带跃层框架结构，给水立管及干管和人防给水管采用内涂镀锌钢管，螺纹连接，给水横管和太阳能热水管采用无规共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接；排水采用UPVC排水管；一层商铺采用减压消火栓，各层均配手提式磷酸铵盐干粉灭火器挂装，

距地0.8米；采暖管为热镀锌钢管，暖气包均采用TZY2-6-5型灰铸铁柱翼型内腔无粘砂型散热器，飘窗下散热器选用TZY2-6-5型；照明采用焊接钢管暗配，内穿塑料铜芯导线，采用TN-C-S保护系统，电视电话系统只埋管盒。

二、安装内容：

（一）给排水、暖通管道安装工程。

1、给水系统

2、排水系统

3、消防系统

4、采暖系统

（二）电气安装工程

1、低压配电系统

2、接地防雷系统

3、电话网络系统

4、综合布线系统

5、可视对讲系统

第四节工程特点及控制点

一、本工程为框架结构，柱下钢筋砼独立基础，主体框架工程量大，安排充足的劳动力，科学安排工期是本工程的关键。

二、主体框架结构，从施工进度和保证质量方面

考虑，重点要注意三个方面：第一要从现浇板模板体系方面采取措施，本方案楼板采用竹胶板，快拆支撑体系，提高工效和质量水平。第二要在流水施工方面，严密组织各工序的交叉作业，特别是竹胶板的周转吊装要加强控制，精心安排，防止窝工，在施工过程中加强检查防止返工。第三要加强机械设备的管理，保证正常运转。

三、主体框架、粘土空心砖墙抹灰，施工中必须严格按照规范、工艺标准进行操作。

四、安全防护是安全管理的重点，施工中要从防止高空坠落，物体打击两方面采取予控措施。

五、质量管理方面认真贯彻执行ISO9002质量体系标准，抓好各道工序的“三检”，执行样板引路。

六、安装工程特点：

（一）本工程施工给排水、采暖、电气安装齐全，各专业交叉作业，要求科学组织施工。

（二）给水管采用新材料、新工艺、新技术，施工难度大，技术含量高。

（三）安装工程和土建工程要求密切配合。

第三章施工部署

第一节施工组织

一、组织机构

本工程设项目经理部，以项目经理为主，形成项目管理机构，全面负责现场的施工。

二、项目经理部组成如下

项目经理、技术负责人、土建施工员、技术员、预算员、材料员、质检员、安全员、机械员。

三、流水段划分：

总体分两个流水段。

四、主要施工机械选择及进场计划：

根据施工现场情况及结构平面特点，选用塔吊三台及自升龙门架四台，砼搅拌机二台。

第二节质量目标

一、质量方针

我公司本着“坚持以顾客为关注焦点，争创优质工程”的质量方针，严格按照施工图设计及国家有关规范，标准精心施工，树立良好的企业形象，创造良好的社会信誉，认真履行我们的承诺。

二、质量目标

本工程质量等级确保崆峒奖，争创飞天奖，分项工程合格率100%，优良率90%，分部工程优良率达到60%，其中地基基础与主体结构及建筑装饰分部必保

优良，观感得分率达到87%。

第三节总工期控制

2006 年4月1日开工。

2006 年4月3日施工准备及测量定位

2006 年3月5日土方开挖

2006 年3月10日钢筋砼柱下独立基础及地梁。

2006 年3月25日地沟。

2006 年3月28日基础土方回填

2006 年4月2日主体框架

2006 年6月15日主体砌筑

2006 年7月15日屋面工程。

2006 年7月5日门窗框安装、内墙抹灰。

2006 年7月10日外墙抹灰。

2006 年8月1日楼、地面及卫生间防水。

2006 年8月25日门窗扇安装、内墙乳胶漆。

2006 年9月10日油漆、楼梯栏杆、卫生洁具、灯具安装

2006 年9月15日室外台阶、散水。

2006 年9月25日清理、交工

第四节施工方案大纲

一、地基基础工程

首先进行土方大开挖，开挖按基坑开挖图施工，