弱电工程项目规划
弱电工程项目规划设计技术要求
一、项目简介
项目主体为五星级酒店公寓。其它项目介绍省略。
二、总体目标
弱电智能化系统设计需运用计算机技术、现代通信技术、网络技术和自动控制技术对大厦智能化系统进行设计，通过对大厦建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）进行整体的规划设计，使大厦智能化设计达到投资合理、高效、舒适、温馨、便利、安全的办公居住环境。
智能化系统设计既要满足大厦业主对通信智能化系统的功能需求，又要充分考虑系统造价,做到系统优化，资源共享，有较高的性价比。
三、设计思想
坚持实际面向实用，系统可靠运行，保证系统设计满足大厦智能化系统的功能需求和对大厦的客观定位；
贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理的原则进行建设；
体现智能化、可扩展的建设宗旨；
从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、全面设计，确保系统高集成、总体优化、安全可靠、稳定运行,降低建设成本；
充分考虑功能可扩展、系统可扩容和技术可升级特性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。
四、设计原则
可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备的相对成熟稳定。不但能当今的较先进水平，而且具有一定发展潜力。
开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、设备供应商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
可扩展性和易维护性
可扩展性包括系统的可扩展和工程的可扩展，为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和工程的可扩展性，且系统建成后方便维护。
充分把握“合适就是最好的基本设计原则”。
五、设计依据及标准
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
《智能建筑工程建设标准》（DBJ14-S5-2004）
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
《智能建筑工程质量验收规范》（GB/T50339-2003）
《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
《电子计算机场地通用规范》（G8/T2887-2000）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
《综合布线系统工程验收规范》（GB／T50312－2000）
《有线电视系统工程技术规范》GB50200
《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006
《会议系统的电及其音频性能要求》GB/T15381-94
《声学语言清晰度测试方法》GB/T15508-1992
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ132-90
《低压配电设计规范》GB50054-95
《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)
《建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999
《通信用不间断电源UPS》(YD-T 1095-2000)
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343
《在软件开发、供应和维护中的使用指南》GB/T19000.3-1997
设计院基础图纸和业主的设计任务书需求及功能要求。
六、系统工程范围
弱电智能化工程设计包含大厦室内通信系统、安全系统、信息系统和智能控制系统等。弱电智能化系统工程按其功能划分包含如下几个子系统：
(一)综合布线子系统
(二)计算机网络子系统
(三)有线电视子系统
(四)程控电话交换子系统
(五)视频安防监控子系统
(六)背景音乐广播（消防接入）
(七)一卡通车辆管理控制子系统
(八)电子巡更子系统
(九)多媒体会议子系统
(十)无线对讲子系统
(十一)一卡通门禁、电梯控制管理子系统
(十二)机房工程子系统
(十三)电气工程子系统
以下是对各子系统的详细说明。
七、子系统技术要求
各子系统技术要求：即要完成本弱电工程项目设计方案时要从哪几个方面入手，注意的
事项的关键词和完成的工作量及工作任务，组大限度的满足本项目的需求和应用。
1、综合布线
(一)内网外网物理隔离
(二)办公区内网加外网
(三)超五类布线系统
(四)电话为超五类无区别布线
(五)弱电井壁挂机柜
(六)弱电井管理间为快捷跳线(根据弱电井大小确定是否需要)
(七)两个网络点，办公桌和床头柜
(八)两个电话点为床头柜和厕所
(九)一个电视点
(十)主干光纤传输
(十一)工作区子系统
(十二)水平子系统
(十三)垂直子系统
(十四)设备间子系统
(十五)管理区子系统
(十六)综合布线点数按照楼层系统图含类别点数。
2、计算机网络
(一)自治系统，运营商接入，接入方式待定可先假定
(二)内网、外网物理隔离
(三)点位分布统计含图，内网、外网且物理隔离
(四)接入交换机端口数量配置含AP
(五)接入设备配置含POE端口数量
(六)传输带宽计算，接入口、上行口
(七)光纤接入上行端口
(八)核心交换机接入数量含中心接入设备和其它系统需求
(九)核心交换机设备端口数量
(十)光纤接入核心交换机端口
(十一)客房AP覆盖
(十二)其它区域AP覆盖
(十三)无线AP如何实现一个接入号和移动漫游解决方案
(十四)网络引用范围规划（内网、外网）
(十五)网管规划
(十六)网络系统系统图，按实际接入点位数量及部分预留余量
3、有线电视
(一)自治系统，营运商接入，数字频道节目
(二)无卫星电视接入，但设计预留接入解决方案
(三)当地60套节目接入
(四)电视机房（控制中心）60个机顶盒
(五)模拟调制，混合、放大
(六)接入有线电视分配网络
(七)在电视机房分配，引入合适的楼层弱电井再分配
(八)接入用户终端盒
(九)楼层传输距离不等长，电平平衡解决方案
(十)构建施工系统图，按实际设计点位，标明每个节点电平值
(十一)验证满足有线电视设计国家标准
(十二)自办节目作为信息发布功能，在需要的点位设计
4、电话交换
(一)自治系统，电信接入（可选）
(二)接入方式待定（甲方办理）
(三)确定交换机容量，15%富余电话量和可扩展交换机容量机箱
(四)明确交换机的功能
(五)明确主配线架，各分配线架数量，安装位置数量，机柜机箱数量，设备箱占用空间数量
(六)配线跳线接入方式、类型
(七)末端为弱电井到用户面板为无差别超五类布线
(八)床头为电话主机，厕所为分机
(九)弱电井管理间为快捷跳线
(十)电话号码分配规则
(十一)长途解决方案IP-PBX功能
(十二)功能描述：
a)交换系统基本配置应具有以下功能：缩位拨号、呼叫特种业务（遇忙转移、无应答转移、音乐等待、音乐保持等）、电话会议、遇忙回叫、无应答回叫、免打扰、叫醒、寻线组、组代接、分机替代、PIN呼叫、来话主叫号码显示及传送、直接代答、呼叫驻留、经理/秘书、强插、强拆、立即热线/延迟热线等功能。
b)所有分机（模拟分机和数字分机）应具备来话主叫号码显示功能，包括内部来话和外部来话。
c)交换机支持呼出限制功能，要求交换机具有多种服务等级，可灵活限制拨打外线。
d)交换机有设置服务级别限制和有权识别功能，以根据需要对分机用户内部的呼叫、出局呼叫、长途呼叫等进行级别设定。
e)在组网方面，考虑到今后多运营商的电信环境，要求所提供的交换机具有内置的自动路由选择软件，该软件不仅支持多运营商的选择，还需支持根据主叫分配路由、根据被叫号码分配路由的功能。
f)应具有内置以太网接口，可直接和LAN相连，方便用户维护、管理和计费。系统须能满足未来通信的扩展性需要，有各种增值业务（如语音信箱、统一信息平台、IP电话、PC 电话等），以供选择。
g)应具有计费功能，提供多种计费方式，可设置各种费率、附加费、服务费和折扣率，以满足各种计费要求。计费系统需通过LAN接口与程控交换机连接。
h)采用基于PC的话务台，通过数字用户接口连接。
i)在有多个话务台工作时，每个呼叫话务台的来话都应到达每个话务台，话务员根据自身忙闲状态，主动接听来话。
j)智能型话务台由微机控制，具有显示分成多个信息窗口，可实现多队列、快速的呼叫转接、提供呼叫处理所需的信息及提示；多个（12）重要等级，提示话务员优先处理高等级话务，所有来话同时显示在所有话务台上，可极大提高接话率服务质量；可同时保持处理多个（6）来话，来话排队数量可以光标和阿拉伯数字显示。
k)Hybrid IP PBX 可以使用当今最流行VOIP 电话技术通信，它是利用VOIP 网关将语音信号转化为IP 数据包的一种技术。例如，您可以利用企业内部网（广网域）将公司总部
与分部语音通讯连接，支持公司的PC 网络,语音通讯不用支付电话费，从而为企业减少通讯费用。此外，利用混合IP PBX 系统,可将当前的PBX 系统平稳接入到企业内部网或是IP 网络。
l)混合IP PBX 支持宽带技术,这将成为PBX 主流，它将为您带来整合统一的信息，如e-mail ，传真和语音。系统预备支持IP 电话和其它设备装置，混合IP PBX 具有高集成度及面向未来应用的设计。因此，混合IP PBX 系统是一个具有快速适应各种商业环境的永久性通讯系统。
5、视频监控
(一)平面图按照规则布点后建立按照楼层的摄像机类型数量统计表
(二)前端摄像机根据现场情况选型规则、摄像机种类描述
(三)固定数量且无变化的楼层且距离合适的楼层基带传输
(四)功能定义不明确的区域的可能要扩展的楼层按照光端机传输
(五)扩展的方法是在弱电井采用综合布线光缆多余的芯线配光端机实现
(六)矩阵的输入输出在统计数量的基础上预留一张扩展版（16路，8路）余量，且机箱还有可扩展空间
(七)构建监控局域网，将硬盘录像机和矩阵接入此网络，客户端计算机（装3-5客户端软件）接入局域网
(八)客户端调用调用硬盘录像机多画面在操作台控制浏览，且可以点击放大到单个画面值班人员值班使用该客户端
(九)监控局域网向上接入核心交换机供远程监控
(十)显示多画面电视墙，根据监控室面积（2倍于现在面积即45平方米）和高度构建监视墙。
(十一)中间两台46寸电视机，旁边21寸监视器，中间为轮询和调用画面，旁边为重点画面
(十二)存储硬盘录像机且D1清晰度15天容量专用硬盘。
6、广播
(一)前端按照公共广播和消防广播的规则布点（8m）
(二)在客房走廊、楼梯、电梯厅，其它楼层在相应的位置及其它位置布点
(三)按照功能定义逻辑分区和物理分区
(四)客房为一个逻辑分区，物理分区是在逻辑分区的基础上按照末端负载进行分区
(五)切换，消防广播要使用背景音乐广播的末端喇叭
(六)消防报警时会切换到末端喇叭上进行消防广播
(七)要有详细的切换解决方案描述，可靠的切换
(八)要有详细的功率计算和响度满足消防广播的要求
(九)消防会配合消防设计，甲方会联系消防配合
(十)背景广播要发音清晰响度适中
(十一)广播单独布管穿线，垂直水平都不能进入桥架，穿线管为Kbg穿线管
7、停车场
(一)两个出入口为单进单出即一套停车场
(二)全套自身安全配置，防撞、防砸、夜间提示
(三)剩余车位显示、语音提示、中心对讲
(四)图像对比且接入监控中心监控且保存
(五)IC卡自动出卡，按时间收费，出口岗亭，人工收费，向客户语音报价、显示金额
(六)数据在监控中心数据库保存
(七)中心发卡，且物业管理部门可以在指定的办公室发卡
(八)配置远距离读卡设备报单价不计入总价
(九)可向第三方IC卡发卡，兼用第三方IC卡
8、巡更
(一)根据现场布点
(二)软件按闸装在任一台计算机
9、会议
(一)九层会议室共一大二中二小
(二)配置要求
a)大会议室：发言、扩音、投影（双显示）；
b)中会议室：扩音、投影（3+2）；
c)小会议室：投影
(三)模式
a)大会议室：会议模式，影院模式；
b)中会议室：影院模式；
c)小会议室：简单会议模式
10、无线对讲
(一)独立系统，无缝覆盖，酒店管理使用
(二)微功率辐射，无需无线频率审批
(三)双转发台模式
(四)功率分配
(五)干线分配传输网络（大同轴）
(六)分支分配传输网络（中同轴）
(七)微幅射天线吊顶安装
(八)天线数量、定位、根据现场情况决定
(九)达到整个酒店含地下一层地下二层无缝覆盖
11、门禁、电梯控制
(一)门禁为客房以外的办公房间、功能房间、监控中心
(二)网络型门禁，分管理层、网络层、门禁控制层、和前端设备层
(三)电梯控制为酒店所有的电梯实现刷卡进入和直接到达居住的楼层
(四)访客为前台或门童引导进入且送入被访问楼层
(五)电梯群控，刷卡后最近电梯到达且不要第二部重复到达
12、机房工程
(一)机房在地下一层东北面积为45平方米比现在定义大一倍
(二)按系统需求设计出平面图纸和里面图纸
(三)装修含吊顶、灯光、墙面处理、地面防尘、防静电地板、应急照明等
(四)空调按面积定功率，普通分体
(五)通风、换气
(六)控制台按需求定数量
(七)电视墙，按设计定尺寸
(八)UPS，系统前端全部集中供电，按功率定容量，2小时，机房显示墙、空调除外
(九)配电，强电由建筑设计，引入配电箱，二次配电由弱电设计
(十)接地端口由建筑设计，甲方实施，且满足要求
(十一)防雷，室外设备进入监控中心前要全部避雷含强电输入输出
13、电气工程
(一)各分系统穿线管、桥架、室外穿线管、挖沟、做检查井等
(二)强电要分开穿线管，且决不允许进弱电桥架
(三)穿线管为Kbg金属镀锌管，室外预埋为PE管、井盖为重型
(四)桥架、穿线管等为永久建筑配套设施，使用寿命同建筑主体
(五)具体要求
1）在智能化建设中，各系统缆线的敷设和设备安装方式，应采用暗敷管路槽道（包括在桥架上）和设备箱体（底座）或盒体暗装方式，不宜采用明敷管槽和明装箱体方式，以免影响内部环境美观。
2）综合管路是智能化建筑内的基础管线设施之一，要求与建筑设计和施工同步进行。所以在智能化系统建设中各个子系统总体方案决定后，对于综合管路需要预留管槽的位置和尺寸、洞孔的规格和数量以及其它特殊工艺要求（如防火要求或与其它管线的间距等）。这些资料要及早提供给建筑设计单位，以便在建筑设计中一并考虑，使综合管路能满足综合布线系统缆线敷设和设备安装的需要。
3）综合管路建成后，与房屋建筑成为一个整体，属于永久性设施，因此，它的使用年限应与建筑物的使用年限一致。这说明综合管路的满足年限应大于各个系统缆线的满足年限。这样，综合管路的规格尺寸和数量要依据建筑物的终期需要从整体和长远来考虑。
4）综合管路是由引入管路、上升管路（包括上升房、电缆竖井和槽道等）、楼层管路（包括槽道和水平管路）和联络管路等组成。它们的走向、路由、位置、管径和槽道的规格以及与设备间、交接问等的连接，都要从整体和系统的角度来统一考虑。此外，对于引入管路和公用通信网的地下管路的连接，也要做到互相衔接，配合协调，不应产生脱节和矛盾等现象。
1、交付内容
(一)设计平面图，含布点、管、线、设备
(二)各个系统构建的系统图，系统结构、数量、基本配置（概念框图，使用图标）CAD 版本
(三)施工大样图（无法用图标描述）
(四)Word版的技术方案，详细描述解决方案，含系统前端设备统计表，规划设计设备配置数量表，管线统计表
(五)预算报价在本阶段并不重要，但给出一个项目概算含各个子系统是可以的。
附件：
(一)总平面图
(二)地下车库图
(三)各层建筑平面图
(四)装修设计图
(五)会议室规划设计图
注：其中(三)有线电视子系统和(四)程控电话交换子系统，现当地广电、电信直接合作；
(七)一卡通控制子系统，(十一)一卡通门禁、电梯控制管理子系统可以不用做
弱电工程项目规章制度(新版)
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 弱电工程项目规章制度(新版)
弱电工程项目规章制度(新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 为了评价设计是否满足工程要求，工程方案设计完毕，由业主、及有关专家组成评审小组进行评审，形成文件，由评审小组组长负责编写评审结论，其它成员在此文件上签字。 *协调会议通知制度 凡是与系统工程有关的，由业主、监理两方或两方以上参加的协调会议，必须就有关协调情况及最终答复形成会议纪要以备查，会议纪要送达业主及相关人员。 *合同与资料管理制度 凡是与系统工程项目有关的合同文件和资料，由行政助理负责收集、整理、归档、管理，借阅必须经过授权和登记。 *质量分析会制度 在工程项目实施过程中，定期召开质量分析会，当发生重大问题时，可临时召开质量分析会，进行工程质量，进度等，情况检查，并做好记录，会后及时地把会议纪要分发给有关人员。
4.15智能化弱电工程项目管理制度
一、工程管理制度 总则 一、确保公司建设工程按期、保质顺利竣工，特制定管理制度。 二、工程管理由总工程师牵头，工程部、材料设备部、经济管理部配合实施。 二、工程j技术、质量管理 总则 一、责权划分 （一）建设单位 1、协调施工、监理、设计单位的关系。 2、根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计（方案）、承包合同对施工单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不符合国家规定和设计的行为提出整改要求。施工单位和监理单位均应按建设单位的要求改进工作。 （二）施工单位 1、严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工，对施工质量负责。
2、及时按建设单位和监理的指令改进工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令。但必须陈述“拒绝”的正当理由，并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时，其后果由坚持人负责。 （三）监理单位 1、根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令。复工令亦由监理发出。 2、确认施工质量。并对已确认的施工质量负责（但并不免除施工单位对施工质量的责任）。 二、技术质量管理方针 三全管理（全员、全过程、全方位）、预控为主、确保质量。 三、技术质量管理体系 （一）建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情况，建立以总工程师为首的技术质量管理系统。 （二）管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确、管理到位。
企业弱电智能化系统工程方案书
XX公司企业弱电智能化系统工程 目录 一、防盗报警系统5 1.1概述5 1.2结构5 1.3系统方案设计及功能：6 1.3.1系统设计说明：6 132系统功能说明：6 1.4警卫中心报警巡更软件说明8 1.4.1功能特点：8 1.4.2 VISTA-120 主机说明9 二、结构化综合布线系统13 2.1. 系统结构13
2.2. 系统方案13 2.2.1结构化布线系统方案13
三、计算机网络系统18 3.1、网络系统建设目标18 3.1.1局域网部分18 3.1.2广域网部分20 3.2、局域网关键技术分析21 3.2.1企业网络建设和主干网络技术3.3、网络方案设计23 3.3.1局域网方案设计23 3.3.2广域网方案设计25 3.4、推荐产品的主要技术性能指标3. 4.1 Cisco Catalyst 4000 系列26 3.4.2 Cisco2924XL 交换机29 3.4.3 Cisco 3600 系列29 3.5 XX 公司INTERNET 网站34 3.5.1网站实际需求34 3.5.2网站运行环境34 3.5.3网站架构35 3.6、中央机房项目38 3.6.1机房工程综述38 3.6.2、机房总体设计39 3.6.3供配电系统40 21 26
3.6.4、UPS不间断电源系统43
365、机房空调系统47 366、气体消防系统50 367、机房防雷系51 368、机房天花吊顶52 369、墙体饰面54 3610、机房接地系统54 3.6.11、机房装修简述56 3612、门禁管制系统58 四、电视/电话会议系统59 4.1、会议电视系统组网方案建议59 4.1.1、方案设计：选用DDN专线59 4.1.2方案说明60 五、办公自动化系统62 5.1、总体说明62 5.1.1主导设计思想62 5.1.2设计总体目标62 5.1.3 XX办公自动化系统的特点62 5.1.4内部网络软件运行环境64 5.1.5应用开发（群体）系统64 5.2、办公自动化系统功能说明66 5.2.1系统功能模块的划分66 5.2.2各模块功能介绍67
弱电工程项目实施流程
弱电工程项目实施流程 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
弱电工程项目实施流程 施工前准备阶段： 1、项目合同副本、最终报价清单、设计图纸、招标文件副本、投标文件副本 2、销售工程量交底、施工范围交底、施工周期有无特殊要求 3、供应商联系方式、单位负责人联系方式 4、施工材料下单到货周期及货物到现场时间节点 5、工程量预算、施工计划编写 6、安排施工队进场时间 7、临时办公地点及仓库堆放货物地点 8、项目开工申请审批 施工阶段： 1、与单位负责人沟通施工计划及施工确认 2、联系好车辆、机具、及材料进场 3、根据图纸清单等进行现场确认施工可行性方案 4、安排施工队有序进场 5、召开工程例会进行施工技术交流及人员分配 6、做好开箱报验、材料报验、设备报验、隐蔽工程报验 7、跟进货物到现场时间节点合同安排施工人员 8、做好施工日志，周报，月报，及施工进度表。 9、设备调试记录、软件调试记录、设备配置记录 10、工程变更和工程增量签证单 11、做好质量监督，安全监督，风险评估
12、设备试运行记录 验收阶段： 1、中标通知书 2、工程项目合同 3、设计方案 4、施工方案 5、项目工程变更及项目增量签证单 6、材料及设备报验、报备，隐蔽工程报验、强电施工安全报验、消防工程报验 （有监理单位） 7、设备及材料合格证、检测报告、说明书、保修卡等文档 8、培训记录 9、设备交接清单、试运行报告、设备配置文档、技术配置文档交底、系统拓扑 图、竣工图纸（强/弱电线路图纸、布局图、安装图纸、管道图纸、消防图纸） 10、设备试运行、消防演练（根据用户需求） 11、验收申请 12、验收意见 13、验收人员登记表 14、设备交接、软件交接、注意事项 15、配合销售审计、回款事宜。
工程项目弱电工程师描述职位
弱电工程师岗位工作细则 一、负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订，提出自己的建议并保证计划按规定的要求和规按时完成。二、拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。 三、负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。 四、负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。
五、负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。 六、负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本；编制设备备品、备件采购计划。 七、对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。 八、配合安全消防部门做好每半年一次的例行消防演习，发现问题及时解决并认真做好记录。九、协助公司领导，负责公司项目弱电工程投标方案编写工作，参与新项目的前期管理；对新项目规划设计及建筑施工提出合理化建议。 十、完成领导交办的其它任务。 对于违反上述工作要求的，第一次处以罚款100元或根据情节严重程度，依据《员工手册》相应条款予以处理。 十一、秀水街市场作为我国第一涉外市场，经常性的外交一二级警备接待外国元首和贵宾，具有重大的政治责任，物业部作为市场的一个核心部门对整个秀水大厦设备的运转、设施的完整以及整个大厦的安全防预系统的维护有着极其重要的作用，同时还是为顾客创造良好购物环境，提升大厦的美好形象的一个总要部门；因此，物业部各部门员工必须有高度的责任心，耐心，细心，能面对强大的工作压力，能够高速有效的处理突发事件，遇到问题要保持冷静，疑难问题及时上报总经理，要有对问题的预知性，前瞻性等。本《弱电工程师岗位工作细则》所列各项工作容和要求，如有以下情形的，将分别予以处理： （1）、如违反上述各条款之规定，在一个月达到两次以上的（含两次的），即视为严重违反甲方规章制度；
建筑电气弱电工程监理实施细则
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
弱电系统工程
第一章概述 1：项目概述 项目名称：弱电系统工程。 公司位于，建筑面积约平方米，随着信息化技术涉及的范围越来越大，公司弱电系统将以建设技术中心、网络中心和数据中心为目标，全面提升信息化的能力。建成后的公司的弱电系统将成为一座集数据采集、分析，科研，学习、管理为一体的现代化办公管理系统。 2：建设范围及内容 本次弱电系统工程建设的系统包括： u 综合布线系统 u 计算机网络及网络安全系统 u 电话交换机系统 u 机房建设系统 u 视频监控系统 u 一卡通门禁管理系统 3：系统设计标准 u GB/T 50314-2000《智能建筑设计标准》； u GB/T50311-2000《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》； u EIA/TIA-568B《商用建筑线缆标准》； u GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》； u GBJ42-81《工业企业通信设计标准》； u GB50174-93《电子计算机机房设计规范》； u 根据建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》以及相关文件、文明标准化工地的创建要求、办法及其它指导文件。 4：总体设计原则及目标
由于弱电系统工程涉及的子系统较多，系统设计时，将以“实用、可靠、安全、总体技术先进、功能完备”的原则进行整个系统的设计，以确保工程在适度投资规模下，既可安全可靠运行，又使系统总体架构先进、合理，使系统具有良好的可扩展性和维护性，实现多种类型（数字、语音、图像）信息的融合。建成后的弱电系统将为楼内工作人员提供一个舒适、安全、稳定、方便的学习和工作环境。
第二章综合布线系统 2.1 系统概述 综合布线系统的建设是一个综合的、统一的信息系统工程，需满足当前和将来网络通讯技术的发展，实现语音、数据和图像信息的传输，实现系统灵活性和连贯性，是建筑物或建筑群内信息传输的介质，是基本传输通道。 传输介质的选择： n 数据/语音水平线缆---超五类非屏蔽双绞线； n 数据主干---室内、外多模光缆、单模光缆； n 语音主干---室内、外三类大对数通信电缆。 2.2系统范围 本方案中设计范围包括以下几部分： 综合布线系统：共计个网络信息点和个电话信息点。 2.3 系统功能 综合布线系统是信息的传输系统。它将话音和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备及外部通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线、及工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联连接的管理。 网络设备选型原则及建议 采用主流产品，应避免异构品牌组网 本次布线方案，选用国内知名品牌的FGT公司的布线产品。 FGT品牌的布线产品作为国内市场占有率较高的品牌，技术力量先进，产品稳定，布线产品种类齐全，产品具有向下兼容、更新快的特点，保护用户投资。
弱电及智能化工程项目实施管理
弱电及智能化工程项目实施管理 一、项目组织协调管理 本项目智能化工程，对于整体建筑系统工程来讲，是其中一个子系统；而各子系统工程，又是智能化工程的子系统。如何“承上启下”，将智能化工程各子系统的各要素有机地组织协调，满足招标书、国家相关规范、及确保质量目标，是对智能化系统工程承包商单位的严峻考验。 根据我公司多年工程实践经验，我们认为，对承担智能化工程这样一个大型复杂的智能化工程的施工任务，要遵循以下十二字方针：“组织、计划、管理、控制、配合、协调”。 1、管理的内容 管理的内容主要包括目标的管理，管理制度/机制的建立，计划的管理，质量、进度、安全文明的管理等等。 1.1目标的管理 智能化系统工程的总体目标，就是要确保整体建筑工程质量的目标，质量目标达到优良、工期满足招标书要求；实现安全文明工地和绿色环保的目标。承包商的任务，就是要保证智能化系统工程各子系统工程，满足总体目标的要求。 目标管理示意图 1.2管理制度/机制的建立 1.3计划的管理 对计划实行事前、事中、事后的动态管理。
1.4施工质量的管理 以ISO9000的控制思路，抓重点工序，实现全过程的质量控制。 1.5施工进度的控制 本项目智能化工程，整体上施工周期总体偏紧，如果对整个施工过程不进行严格控制，处理各系统、各工作界面的关系和相互衔接，就很难达到预期目标。 2、制度的管理 2.1管理的措施 (1)制度与机制的建立 智能化系统工程各系统工程的质量、进度、安全文明要素的实现，工程规范有序进行，必须有规范的合同约束和严格执行的各项现场管理制度作保障。 智能化系统工程的制度必须在总包的管理制度基础上来制定，并体现专业的特点，在制度中明确“5W1H”，即Who---（由谁去做？），When---（什么时候去做，什么时候做完？），Where---（在哪里做？），What---（做什么？），Why---（为什么要去做？），How---（怎么去做？）。 (2)岗位责任制 通过明确的智能化系统工程责任制，确定智能化系统工程的关系和责任，建立、健全了完善的质量、工期、安全文明生产机构，明确了职责分工，并确定了从公司、项目经理部、职能部门、驻地代表各级管理机构，明确了各部门、各类人员在总体目标中必须完成的任务、承担了责任和具体权限。明确了奖罚措施，细化、量化了技术指标，使其与工程的质量等各项指标挂钩。 (3)质量管理制度 工程质量是由一系列严格质量管理制度和奖惩措施来保证的。统一制定质量与计量挂钩制度、工程质量奖惩制度、工程检查和验收制度、技术责任制及岗位责任制等，使施工单位都能遵循统一的制度和工作程序，协调一致地进行工作，提高工程质量和工作效率。 (4)除以上制度外，还应包括以下制度： 智能化系统工程项目技术管理制度。
弱电工程监理细则
弱电工程监理细则 一、弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1、施工前预控 （1）检查技术工种资质：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证。 （2）控制工程洽商：无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2、施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，加强控制、检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 二、器材、材料的质量监控 1、检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2、对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷；备品、备件及各类文件资料应齐全。 3、对进场的钢管、硬质聚氯乙烯管进行检查，要求管身光滑、无伤痕；孔径与壁厚符合设计
弱电系统工程介绍中英文
页眉内容 Weak Systems Engineering 弱电系统工程 智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流 24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。第二类是 载有语音、图像、数据等信息的信息源。一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。 There are 2 types of weak systems in in tellige nee buildi ng. One is safety voltage, con trol voltage and other low voltage po wer fixed by the state. They can be divided into the AC and DC. The AC lowers than 36V and the DC lowers than 24V, such as the 24V DC eon trol po wer, or the back- up po wer of emerge nee lights. The other is in formati on source carrying with Ianguage, pictures and data. Under normal circumstanee, the weak systems engin eeri ng refers to the sec ond app licatio n. 随着计算机技术的飞速发展，软硬件功能的迅速强大，各种弱电系统工程和计算机技术的完美结合，使以往的各种分类不再像以前那么清晰。各类工程的相互融合，就是系统集成。 With the rapid devel opment of compu ter tech no logy, the fun cti ons of hardware and software become str on ger tha n before. The p erfect comb in ati on of various weak systems engin eeri ng and computer tech no logy makes its p ast various classificati ons un clear like before. System integration is the mutual integration of different kinds of engineering project. 弱电系统工程主要包括建筑智能化工程和电子工程。 The weak system engineering major includes building intelligence engineering and electronic engineering. 建筑智能化工程：Building Intelligence Engineering: *计算机管理系统工程
弱电工程项目实施解决方案
弱电工程项目实施解决方案【此文档为word版本可任意编辑】
第一章弱电工程实施方案 1.弱电工程主承包管理 一. 弱电工程主承包管理目标 1. 管理目标 在业主领导下, 主承包管理按业主要求按工期完成, 保证高质量完成主承包管理范围内工程，以最少的投资取得最佳的效益，确保将化工区大厦建设成为金山区漕泾及奉贤县拓林地区的智能化服务小区。 2. 系统目标 先进、实用、稳定、可靠。总体设计目标是建立一个具有高效、安全、节能、管理多功能融为一体，国际先进水平的智能化大楼。 3. 质量目标 施工一流、设备一流、管理一流、系统调试如期开通。 二. 弱电工程主承包职责 1. 弱电工程分包商管理 弱电主承包商必须对各弱电分包商进行有效的管理与控制，协调各方以确保工程进度、质量、调试开通，以达到合同和设计的要求。1.1 分包合同管理 在工程的实施过程中严格按分包合同的商务条款和技术文本进行检查和控制，确定合同顺利地进行，在合同执行过程如有争议应尽可能通过协商解决,以确保工程进度。 1.2设计管理
1.2.1对各分包承担各子系统的原理图、系统图和设计方案、设计 和施工设计进行审核，并协调各供应商与设计院的设计界面。 1.2.2根据现场如有设计变更协助分包商和设计院提出设计变更。 1.2.3检查供应商提供的设计图纸和文档资料是否符合竣工资料和 文档管理的要求。 1.3工程管理 1.3.1定期召开各分包商的工程例会，及时发现和解决工程中出现 的问题。 1.3.2负责协调与机电设备承包商、土建、装饰、工程承包商的关 系、工程界面的确定和审核。 1.3.3及时协助解决各分包商在工程实施过程中出现的技术、施工 等问题。 1.3.4协调与配合各系统的调试，审核各系统的测试和调试报告， 并监督按调试的要求确保系统的开通和验收。 1.3.5严格按本公司规定在工程质量、安全管理、文明施工等方面 对分包商进行监督与控制。 2. 设备材料管理 2.1 设备供应商和材料提供的设备，必须符合设计、技术要求，符合国家标准、规范以及该产品的技术规范与标准。 2.2 设备和材料的供应商必须提供产品的技术资料和产品质保书。 2.3 对于选用主要材料的品牌，应向业主提供材料的技术资料，应尊重业主的意见，并经业主确定。
弱电施工方案
弱电工程施工组织方案设计、弱电总包工程管理概述 1.1 弱电总包工程内容设计、供货、工程安装、调试与检测和维护以下弱电系统：. 电话系统 . 电视系统 . 电子周界防越报警子系统 . CCTV 闭路电视监控子系统 . 楼宇可视对讲子系统 . 背景音乐系统 . 三表远传系统 . 综合布线子系统 . 计算机网络子系统 . 停车场管理子系统 . 门禁一卡通系统 1.2 弱电总包工程管理目标 1) 本工程为本公司全国重点工程项目，要确保优质工程，以作为全国样板工程。 2) 实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工。 3) 采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。 4) 建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术。 5) 实现安全生产和文明施工。 1.3弱电总包工程管理办法 1) 项目分类计划和进度控制为了实现总包管理目标，本项目将总包工作分类，分析了项目的工作范围，分类归入所需管理的任务中，每个任务设置专门的工程人员。同时对各任务进度情况进行控制，从而可以保证弱电系统的工程进度。 2) 设计控制为满足智能化小区弱电智能系统的要求，系统设计工程师将根据现有系统的开发经验进行设计。在项目不同开发时间内提交文件档案，设计审查将与动态测试、系统设计同时进行，以确保系统性能、接口要求适合合同的要求，以保证如期完成整个系统工程。 3) 工程修改控制项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。 4) 质量监督管理控制 为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照 ISO 9000 质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。二、弱电总分包项目组织及人员介绍 2.1 施工组织总体部署 1) 施工组织总体部署以系统工程理论为指导，辅以流水法,网络法施工计划管理，确保 合同的履行。在规定的工期内完成合同，并且争创工程质量全优，是我司施工组织总体部署优先考虑的目标。 为了实现上述目标，我司将充分发挥弱电系统各专业设备分包公司的技术特长，并将各
弱电工程施工监理控制要点说明
一、通用项 （一）弱电工程施工企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责。进入施工现场必须具备下列条件： 1．营业执照和与本工程施工技术要求想适应的电器专业资质证书。 2．管理人员、专业技术人员的资质和进场技术工人的数量和工种搭 配结构和技术等级必须符合施工方案和质量保证方案的要求，所有电 工、焊工都要持证上岗。 3．施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责。 4．施工现场电气技术人员担任负责人，熟悉电气安装工程的施工图 纸、工艺和技术指标。对电气安装施工质量直接负责。 5．施工现场设专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录， 资料齐全有效，并按施工进度及时报验。 6．根据设计文件和施工标准规范，制定切实可行的质量、进度预控 方案，经专业监理工程师审核批准后备查。 （二）施工的技术准备与土建配合的条件： 1、施工单位必须严格按照已批准的设计文件、设计变更、补充文 件和施工工艺规范及技术标准施工。 2、电气施工技术人员必须熟悉设计图纸和施工现场的实际情况， 及时发现设计图纸中的缺陷，并设计调整方案建议，与建设单位、 设计单位和监理单位的专业工程师协商，以适时做出设计变更。 3、凡设计变更、施工工艺变更，施工工作量变更，洽商必须符合 标准的文件。 4、电气设备安装前，土建施工应具备下列条件： a、屋顶、楼板施工完毕无遗漏。 b、室内地面基层施工完毕，并经检验合格，在墙面上标出 地面标高。 c、预埋件及预留孔洞符合设计要求并经检查合格。 d、模板、土建施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装 施工用地，施工道路畅通。 e、隐蔽施工应紧随土建及钢筋绑扎同步进行 5、到现场的设备、材料应能满足局部连续施工所需的数量，并经
弱电系统工程培训资料
弱电系统工程培训资料 1 系统简介 电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。 智能建筑中的弱电主要有两类： 一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。 另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。 一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。主要包括：１、电视信号工程，如电视监控系统，有线电视。２、通信工程，如楼宇对讲、电话。３、智能消防工程。４、多媒体与音响工程，如校园多媒体教学、小区的中背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。５、综合布线工程，主要用于计算机网络。随着计算机技术的飞速发展，软硬件功能的迅速强大，各种弱电系统工程和计算机技术的完美结合，使以往的各种分类不再像以前那么清晰。各类工程的相互融合，就是系统集成。 常见的弱电系统工作电压包括：24VAC、16.5VAC、12VDC，有的时候220VAC 也算弱电系统，比如有的摄像机的工作电压是220VAC，我们就不能把它们归入强电系统。 弱电系统主要针对的是建筑物，包括大厦、小区、园区、机场、码头、铁路、公路等。 常见的弱电系统包括：闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、可视对讲系统、家庭智能化系统及安防系统、背景音乐系统、LED显示系统、等离子拼接屏系统、DLP大屏系统、三表抄送系统、楼宇自控系统、防雷与接地系统、寻呼对讲及专业对讲系统、弱电管道系统、UPS
弱电工程进度计划及保障措施资料讲解
1.1工程进度计划及保障措施 1.1.1工期进度计划 我们结合业主招标文件要求，根据本企业的实际情况，结合现场和智能化的特点，特制定如下工期计划: 预计工期为60日历天。 开工日期、工程竣工交接日期根据总包实际情况做相应调整。(具体工期计划见后附表:工程进度计划横道图)。 1.1.2了解工程实施各阶段的主要工作内容 明确工程实施阶段的主要工作内容对工程进度的控制是至关重要的，我司认为作为一个合格的弱电总包项目的工程实施单位应对工程实施各阶段的主要工作内容作到心中有数，才能真正的把握和控制工程进度。 1.1.3施工进度计划保证措施 本弱电工程建设工程建设原则上受工程总包单位进度安排的约束，实施动态施工布置，安排穿插施工，不占用总工期时间。因此本施工组织设计中的施工进度计划以表达工序开始施工条件和所需施工周期，具体的开始、结束时间仅供参考或按实际情况而定。 1.1.3.1施工进度保证技术组织措施(防止进度风险) 1、工作细分结构 本公司的项目管理，采取将本弱电系统工程项目划分为若干易于管理的分部的方法，从而达到预期的目标。工作细分结构是本公司项目管理的基础，无论是进度控制或投资控制都根据工作细分结构。结构中的每一项任务都有明确的工作范围、执行期及完成任务并提供具体的输出结果所需的资源。完成这项工作所需的资源和进度安排，由项目经理及施工管理员共同确定。届时，每一项任务都将分配给各子项目的施工队长。在成本和进度安排限定范围内，施工队长将全权负责并完成分配的任务。
2、进度控制工具 项目进度和工作内容图表是项目经理用来指导和控制的首要工具，这些工具确定关键特性、进行主要的项目评审、发布数据、确定主要任务和工作条件并提供协调和监督各项工作的方法。认真制定的进度管理措施将确定、分析和减少项目进度的风险。实施项目进度计划必须具备6个关键特性。 这6个关键特性是: ?响应性: 为实现进度安排自动化，须进行进度更新和分析，以便能够及时地按照进度安排召开各种会议并完成相应的报告。 ?有效性: 用于所有进度安排的输入、汇报和分析的独立且自动化的进度安排数据库将在现场得到保存，由此减少保持进度控制造成的损失。 ?可视性: 有关进度安排信息应传达到各有关部门并能随时向有关部门提供信息。 ?项目定制: 按要求我们将提供定制的进度安排和报告来满足各级组织机构和项目管理所需的信息要求。 ?准确性: 一个独立的进度安排数据库将是现场应用的进度信息的唯一来源，由此消除由于存在多种数据来源而造成混乱的可能性。 ?弱化对进度安排的影响: 弱化影响计划将应用于所有关键部分的进度安排产生的风险。 另外，实施施工进度计划，要做好三项工作，即编制月(周)作业计划和施工任务书；做好记录掌握现场施工实际情况；做好调度工作。 3、编制月(周)作业计划和施工任务书 ?项目经理每周工作计划表 项目经理每周星期五向施工队长提交下一周工作计划表。施工队长结合项目总体进度进行安排，以确保能按时按质完成工作计划中确认的各项任务。 ?施工队每日工作进度表
弱电智能化项目维保方案样本
监控、广播系统维保方案 一、公司介绍 二、维保内容 弱电系统: 广播系统和监控系统 三、监控系统及广播系统常规故障 监控系统、广播系统常见故障大致能够分为以下几点: 1、由于设备本身质量问题造成的故障 2、设备经长期使用, 元件自然老化导致的设备损坏故障 3、在运行过程中, 由于电流电压的不稳定导致的设备损坏故障 4、由于线路受损导致的信号传输故障 5、由于前端采集设备附近, 环境变化造成干扰等图像, 信号传输故障 6、由于施工质量或未采取防雷措施等造成的施工质量故障等。 本项目需维护的监控设备数量达上百台, 且分布范围较广, 自然环境较恶劣。维护难度较大, 为确保本公司的维护能及时完成, 请甲方保持相关备件配件的充分。
四、实施方案 对各个系统恢复严格管理, 建立完整的值班制度和维修保养规则, 值班人员应认真监测系统运行状况, 随时记录异常情况, 及时报修。 1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查, 测试, 保养, 维修, 确保设备正常运行。 ( 1) 对维保项目每半月不低于1次进行检测。并填写巡查记录, 发现故障及时排除或修复, 并作为考核维保工作的依据。 ( 2) 每月1次系统状态进行检查, 每年12次。 ( 3) 每季应不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗, 要及时排除修复。 2、须提供24小时维保热线, 24*365天随时接受甲方的服务保修请求; 接到甲方服务请求后, 派专业工程师4小时内到达现场。( 1) 维保技术人员对故障进行诊断后, 按紧急程度不同划分, 最迟在8小时--24小时内提交解决方案。 ( 2) 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行, 一般故障应当在24小时内修复; 如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的, 要立即向甲方报告, 并采取相应的应急措施, 在此期间, 系统中断运行不得超过24小时。 ( 3) 系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换: 维护保养过程中需购买、更换设备或配件的, 应
弱电监理控制要点
5.5.5.11弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1）施工前预控 （1）检查技术性要求高的工种如：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量。 （2）控制工程洽商。无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2）施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 5.5.5.11.1器材、材料的质量监控 1）检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2）对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷。
(完整word版)弱电项目各系统说明
各系统设计要求及说明 1、弱电系统机房设置及电缆走向 根据管理及功能需要，弱电系统在大楼共建设9个控制用机房： 1)、位于3号楼1层的电缆进线间： 主要用于放置电信或其他运营商公用网、城市有线电视网进出大楼的电缆／光缆的管理设备。 2）、位于3号楼1层的消防控制、智能化管理中心： 主要包括：智能化管理室、UPS电源室、弱电设备室。除BA、智能照明、能源管理、智能化集成管理系统（IBMS）外的绝大部分弱电系统控制设备均集中于此。 3)、位于1号楼1层的设备监控室： 主要包括：BA、智能照明、能源管理系统控制设备；还包含监控系统分控工作站、火警显示终端、广播呼叫站、广播功放等分控设备。 4)、分别位于1号楼1层，2号楼地下一层的两个UPS电源室： 分别为1号楼、2号楼智能化系统末端设备供电。 5)、位于2号楼屋顶层的卫星接收机房： 用于放置卫星通讯接收设备机柜。 6)、位于2号楼6层的网络管理机房： 用于放置核心交换机、配线柜等网络设备，以及智能化集成管理系统主控设备。该机房与信息中心预留的数据机房毗邻。 7)、分别位于1号楼2层功能厅的控制室、2号楼9层的音控室： 主要用于放置会议、扩声设备。 8)、其它弱电系统线路走向： 公用网电缆、光缆等室外缆线，引入3号楼1层电缆进线间，在进线间端接转换成室内电缆、光缆。室内缆线经线槽引至旁边智能化管理中心各弱电控制设备，其出线通过室外埋管引至3号楼南侧，再通过1、2、3号楼之间的连廊，用线槽依次、分别引至2号、1
号楼弱电竖井。因主要机房的位置是根据业主的管理需求来确定的，距离“负荷中心”较远，且整个通道上有一段室外线路，为保证系统性能，减小施工难度，尽量减少雷电干扰，弱电系统干线尽可能采用光纤。 2、语音系统 语音服务由中国电信或中国联通提供。电话采用局端虚拟交换方式，不设用户程控交换机。语音传输通过楼内综合布线系统（PDS）完成。 3、有线、无线网络系统 1）大楼设置1套办公用计算机局域网.并以光纤接入技术连接互联网。本次设计仅对大楼的局域网进行规划。 2）根据大楼使用特点及功能，网络设计如下： 核心层建设：大楼办公用计算机中心机房设在2号楼6层网络管理机房。采用2台核心交换机，互为备份，单台2T交换容量，核心交换机具有模块化结构，三层交换、VLAN 功能及高密度的千兆光纤及铜缆交换端口，使网络能够容易地适应使用情况的变化和未来的技术发展。出口路由器提供100M到1000M的出口流量及多种广域网接入要求。 接入层建设：每层根据数据点数量采用合适数量的楼层交换机，楼层信息点通过楼层交换机千兆电接入。楼层交换机采用堆叠交换机，均具有24或48个10／100／1G端口和两个基于10G的万兆以太网接口，支持VLAN、2层或3层交换，各分配线机房的若干台接入交换机做以虚拟化配置，从而达到平时负载均衡，故障时互为备份，两个万兆以太网接口通过双万兆单模光纤冗余上行至双核心交换机，实现链路冗余，确保主干带宽。服务器则通过1Gbps口直接连接到核心交换机上，为服务器的数据高吞吐率提供线路带宽的保证。对于各部门内部的信息节点，根据功能可划分不同的VLAN。另外，在各大楼内设置若干数据无线发射装置AP，保证内部电脑、手机、PDA等终端均能无线接入大楼的计算机网络，实现无线网络的全覆盖。 内网设置：根据业主需求，3号楼各实验室需设置内网。因对安全性要求不是特别高，故本工程只设1套物理网络，通过将各实验室单独划分网段，并与其它网段通过防火墙隔
弱电工程监理实施细则
弱电工程监理实施 细则
新安化工新办公大楼工程 弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1.本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合
同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996） 《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959） 《国家厅堂扩声标准》（GB303-88） 《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312- ）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986） 《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）