融资租赁业务在开展与未来—新

融资租赁业务在中国的开展与未来

前言

融资租赁行业在国际上初始于20世纪50年代，融资租赁既有租赁的形式，同时又有融资的作用，而且隐含了产品销售的功能。经过各国几十年的发展，现今，在全球资本市场上，融资租赁在金融、商业和产业资本之间发挥着纽带作用。在发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。

我国的融资租赁行业起源于20世纪80年代改革开放初期，2007年进入跨越式高速发展阶段。与发达国家相比，目前我国融资租赁行业的渗透率偏低1，未来市场发展潜力巨大，但是同时具有初级阶段的一些特征：例如，产品还较单一，盈利模式与信贷业务类似，行业基础设施仍处于建设阶段。随着我国经济结构调整和金融业改革的深入，以及中国上海自贸区的设立和其对融资租赁行业的鼓励和扶持，我国融资租赁行业有着广阔市场，融资租赁的“产业链”趋势日益明显，与特定产业链相结合的服务型租赁将成为核心的业务模式和产品形态。

结合作者的本行业—煤炭设备的经营，煤炭设备的融资租赁业务在我国将有广阔的市场前景，同时也会面临不可避免的困难和挑战，因此如何借鉴发达国家的经验，将煤炭设备融资租赁的概念及具体操作国内化、本土化，是本论文主要研究的课题。

1租赁的渗透率(penetration), 目前国际上对某国（或某地区）的租赁的渗透率有两种表达方法：一种是通过租赁取得的设备（1年期以上）金额与设备总投资的比；另一种是与GDP之比。

关键词：融资租赁煤炭设备租赁中国上海自贸区

第1章融资租赁的概念和基本特点

1.1融资租赁的概念

美国财务会计准则委员会(US Financial Accounting Standard

Board)的第十三号公告对融资租赁的定义主要包括以下几个方面：租

赁设备由承租人选择并指示出租人购入，租期内双方不得任意解除租

赁合同，承租人按期向出租人支付租金，租期与设备的经济耐用年限

基本相同，租金的合计金额超过设备的原价，设备的所有权归出租人，

承租人在租期届满时可以重新续租，也可以留购，承租人在最终可以

获得设备的所有权。

根据《中华人民共和国融资租赁法（草案）》（三次征求意见稿）的规

定，我国的融资租赁的定义如下：“出租人根据承租人和供货人的选

择，从供货人处取得租赁物，将租赁物出租给承租人，向承租人收取

租金的交易活动，租赁期间届满时承租人可以续租、留购或返还租赁

物。”

1.2融资租赁的特点

一是租赁物的所有权与使用权分离。在租赁期间内，租赁物的所有权

属于出租人，而租赁物的占有、使用、收益权归于承租人。二是租赁

物的租金采用分期收取模式。承租人以较少的起步租金获得租赁物的

使用权，其资金的流动性得到了利用，并且通过租赁物的使用先期获得了收益。三是融资租赁具有融资、融物双重功能。出租人以融物方式解决承租人购置生产的资金需求，出租人则通过收取高于贷款本息的租金获得投资回报。整个租赁过程通过以借物还钱的方式实现。承租方通过这种形式同时解决了资金和设备问题，盘活了流动资金，增加了融资渠道。四是融资租赁主要涉及出租人、承租人和出卖人三方当事人，由两个或两个以上合同（购买合同和租赁合同）组成。我国的基本融资租赁业务流程图见图1-1。五是租赁期届满时，出租人和承租人约定租赁物的归属，没有约定或约定不明确的，租赁物所有权归出租人。

出租人

（租赁公司）

支付设备

承租人出卖人

图1-1 融资租赁业务流程图

1.3 融资租赁的形式

融资租赁业在国际上发展至今，主要包括直接租赁、售后回租、转租赁、联合租赁、杠杆租赁、委托租赁和分成租赁。

1.3.1 直接租赁

直接租赁是符合《中华人民共和国合同法》第十四章所规定的由3个当事人和2个合同的交易模式，指由承租人根据其需要选择租赁设备，出租人对租赁项目风险评估后，购买并出租设备供承租人占有、使用、收益。我国目前大部分融资租赁均采用这种基本方式。例如，厂商背景的融资租赁公司为承租人购买工程机械所提供的融资租赁交易模式。

一般租赁合同中会规定，租赁物如有质量瑕疵，出租人不承担此责任和售后服务责任，出卖人应对租赁物地质量负有瑕疵担保责任。若租赁物有质量问题，承租人直接向出租人索赔。融资租赁合同到期后，由出租人与承租人协商决定续租或留购。通常承租人需再支付象征性转让价款，以获取租赁物的所有权，出租人不收回租赁物。

1.3.2 售后回租

售后回租是指设备的所有人先将物件出售给融资租赁公司，然后与融资租赁公司签订合同租回设备，在租赁期届满后支付残值重新获得设备的所有权。设备所有人同时充当出卖人和承租人的角色。通过这种融资租赁方式，企业可以在确保继续使用设备的情况下，缓解公司财务压力，盘活存量资产，获得流动资金，用作投资或偿还债务。

1.3.3 转租赁

是指出租人先作为承租人（第一承租人）向其它租赁机构租入设备，再以出租人的身份将设备租赁给需要该设备的其它承租人（第二承租人）的一种租赁方式。如果出租人对承租人的资信状况比较担心，想通过转租来分解风险，可以考虑采用这种融资租赁模式。转租人实际上起着信用中介的作用，一般与承租人有关联的第三方比较适合当转租人。

1.3.4 联合租赁

是指对于同一个融资租赁项目，多家有融资租赁资质的租赁公司一起提供融资租赁服务。交易中，由其中一家融资租赁公司作为牵头人，交易中的所有合同和法律文件都由牵头人出面与承租人订立。多个出租人之间的相互关系是受托人和委托人的关系。承担融资租赁项目的风险和享有项目的收益。对于融资规模较大的项目，可考虑采用这种风险分担同时利益分享的合作模式。

1.3.5 杠杆租赁

又称为第三者权益租赁，是介于承租人、出租人及贷款人之间的三方协定。由出租人（通常是租赁公司）承担部分资金（通常仅提供其中20%－40%的资金），将租赁物的所有权、融资租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团获得贷款（通常占60%－80%的资金），供承租人购买所需设备，并交由承租人使用。租赁公司既是出租人又是借款人，既要收取租金又要支付债务。

杠杆租赁适用于租赁物昂贵，通常价值在几百万美元以上，有效寿

命在10年以上的高度资本密集型设备的长期租赁业务，如飞机、船

舶、海上石油钻井平台和其它成套生产设备。

1.3.6 委托租赁

是指出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的书面委托，

向委托人制定的承租人办理租赁业务。出租人只收取手续费、不承

担风险。承担人的调查和推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的

长期跟踪管理工作和职责主要由受托人和名义出租人的租赁公司承

担。

1.3.7 分成租赁

承租人向出租人所付租金是根据营业收入的一定比例确定。这种租

赁方式中的全部租金同承租人的营业收入挂钩，承租人没有债务风

险，因此对于承租人而言，其积极性很高，是非常灵活的一种租赁

方式。

第2章发达国家融资租赁行业的发展概况和经验汲取

2.1 发达国家融资租赁行业的起源

融资租赁于20世纪50年代诞生于美国，1952年美国加利福尼亚州

的美国租赁公司成立，标志着融资租赁业的兴起。其起源主要是由于

工银金融租赁有限公司：发展源于创新

工银金融租赁有限公司：发展源于创新 截至2012年末，工银租赁境内总资产1190亿元，租赁资产余额1122亿元。5年来，公司总资产和租赁资产年复合增长率分别达到59%和57%。目前公司拥有各类飞机83架，船舶176艘，能源电力、轨道交通、工程机械等各类大型设备27000多台套。公司客户涵盖了国有大中型重点企业、国际知名跨国公司、优秀上市公司及成功民营企业，逐步形成了大、中、小型客户比例均衡发展的合理格局。 工银租赁的发展从一个侧面反映我国金融租赁行业的快速扩张。在我国融资租赁十强（按注册资本排序）中，注册在滨海新区的融资租赁企业达5家，占据半壁江山。据不完全统计，截至2012年底，全国在册运营的各类融资租赁公司共560家，比2011年增加264家，增长89.2%。其中，外资租赁公司460家，内资租赁公司80家，银监会监管下的金融租赁公司20家，这20家金融租赁公司总资产规模7986.29亿元，较2011年增长51.6%，行业从业人员1878人，人均创利高达544万元。 进步源于创新 我国金融租赁行业发展并非一帆风顺，由于在股权结构、公司治理、专业能力等方面存在问题，整个行业的发展也几经波折，曾一度陷入萎缩和停顿状态。2006年，正常运营的金融租赁公司只有6家，账面资产合计仅142亿元。 成立之初，工银租赁就遇上了美国次贷危机引发的国际金融危机，在起步发展阶段开展业务既没有现成的模式可遵循，也缺少相关的经验借鉴，只有依靠公司点滴的实践与探索，摸索适合的业务模式与产品。可以说，艰辛的成长之路就是一条创新之路。 长期以来，由于存在6%的飞机引进关税和17%的进口环节增值税等障碍，我国租赁公司无法参与新购波音、空客等大飞机业务，只能从事售后回租或支线飞机租赁，新飞机引进的主流市场一直被国外租赁公司所垄断。工银租赁潜心研究，从国内保税区在国际贸易方面享有“免证、免税、保税”优惠的“境内关外”政策中寻得灵感，在“境内”做“关外”租赁，既免除了航空公司在境内租飞机的高额关税和进口环节增值税，又免除了航空公司从境外租入飞机的预提税和营业税。2009年，工银租赁在国内首次采用“保税租赁”模式，为南航在国内首次引进2架新波音777全货机，项目总金额3.18亿美元，并全程安排了飞机购买、实地交付、减免税申请、完税价格审定、通关完税等环节。这是我国首次通过保税区引进飞机，也是我国金融租赁公司首次直接与飞机制造商签署购机合同，并直接接收飞机，创造了国内保税租赁业务模式，被誉为“中国SPV”模式，引起了海内外市场的高度重视。 在经历了从飞机售后回租租赁，到从航空公司间接采购进行直接租赁，再到从飞机制造商直接批量采购飞机的经营发展历程后，工银租赁逐渐进入航空租赁业务的深水区。2011年6月，工银租赁向空客公司订购42架A320系列飞机，成为中国租赁业历史上首次直接向飞机制造商批量订购飞机的租赁公司。2012年8月，在我国总理温家宝和德国总理默克尔的见证下，工银租赁与空中客车公司再次签署了50架A320系列飞机购机协议，成为空客A320neo这一全球销售增长速度最快的单通道飞机的首家中国客户。今年3月，工银租赁携手南航和天津东疆保税港区成功完成了国内首单空客A380飞机租赁业务，再一次开创了我国飞机金融租赁业务新的里程碑。

融资租赁业务风险资产分类划分标准

融资租赁业务风险资产分类划分标准 融资租赁业务的风险资产分类划分标准是什么?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读! 融资租赁业务是出租人根据承租人对供应商和租赁物的选择，出资购买租赁物由承租人使用租赁物，并按合同约定支付租金的特殊交易方式。租赁债权是一种应收账款性质的金融债权，同时出租人又拥有租债物的所有权，在具有中长期融资性质的经营性租赁业务中，根据会计准则的规定，出租人还承担着对租赁物的资产折旧管理。租赁业务的债权与一般信贷债权不同，还有排他性的所有权做保障。融资租赁业务的风险资产分类划分标准显然应该与一般信贷资产的分类划分标准有所不同。 根据租赁业务的特点，从实际经验和可操作性考虑，可分别将承租企业信用和偿债能力评级分成若干等级作为信用保障系数。设备可变现价值按折旧提取后的余额占设备购置成本的百分比为设备保障系数。信用保障系数和设备保障系数系数之和为资产安全保障系数。将欠租账龄、欠租金额因素根据不同原则量化为不同的系数。两系数之和为风险系数。将风险系数与资产安全保障系数的比分成五个数值区间作为划分标准，用此标准将租赁资产划分标准的具体方法如下：一、保障系数之和为2，其中承租人的信用保障系数和设备保障系数的最高值各为1，风险系数之和也为2 其中欠租账龄、欠租金额的最高值为1，系数之和比越高，资产风险越大。0~5%优良资产;5%~15%为一般资产;15%~25%为关注资产;25%~50%为不良资产;50%以上为损失资产。 二、承租人的信用保障系数可分为A、B、C三级 具体分级标准，可以在专门从事企业信用评估的权威机构的划分标准基础上，由各租赁公司根据自己的市场定位、对行业、企业的联系及熟悉程度及履约情况等具体制定出公司的划分标准。A、B、C级的系数分别为1、0.75、0.5。在还租期内还可以根据履约的情况适当调整。 三、设备变现保障系数，可按双倍余额折旧法提取折旧后余额占购置成本的百分比确定为变现保障系数 如，设备购置成本为100万，第一年设备折旧提取后余额为80万，占购置成本

供应链(存货)融资租赁业务模式

供应链金融中的融资租赁业务模式 一，方案简介 供应链金融在当今市场发挥着越来越重要的角色，它是商品交易下应收应付、预收预付和存货融资而衍生出来的组合融资，是以核心企业为切入点，通过对信息流、物流、资金流的有效控制或对有实力关联方的责任捆绑，针对核心企业上、下游长期合作的供应商、经销商的融资服务。在供应链金融中可以把钱投在需求大的地方，有效的提高一个产业链的总体效益。而中国融资租赁有限公司（以下简称“中租”）所提出的供应链金融模式可以根据不同的企业进行有效的调整，以达到解决企业客户融资难的问题，以及为对象客户提供货物的囤积。在供应链金融模式中，主要有保兑仓融资，应收账款融资，融通仓融资。而中租的融资租赁业务可以融入到保兑仓融资和融通仓融资这两种模式中。 二，关系图 1，保兑仓融资模式—直接租赁 货物所有权转移 买卖关系 租赁关系 贷款关系

A ，买方，卖方，中租，物流企业签订《货物融资租赁合同》。 B ，中租和银行签订《贷款合同》。 C ，在《货物融资租赁合同》中要明确厂商回购义务和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。此外，中租和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。 2，融通仓融资模式—售后回租 存货融资租赁——售后回租各方关系图 物流企业 客户货物转移关系仓储监管关系 租赁关系中租 银行 借贷关系 A ，买方，中租，物流企业签订《货物融资租赁合同》 B ，中租和银行签订《贷款合同》。 C ，在《货物融资租赁合同》中要明确第三方担保和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。此外，中租和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。 三，流程图 1，保兑仓融资模式—直接融资租赁

融资租赁在供应链金融中的几种业务模式

1方案简介 供应链金融在当今市场发挥着越来越重要的角色，它是商品交易下应收应付、预收预付和存货融资而衍生出来的组合融资，是以核心企业为切入点，通过对信息流、物流、资金流的有效控制或对有实力关联方的责任捆绑，针对核心企业上、下游长期合作的供应商、经销商的融资服务。 在供应链金融中可以把钱投在需求大的地方，有效的提高一个产业链的总体效益。融资租赁有限公司所提出的供应链金融模式可以根据不同的企业进行有效的调整，以达到解决企业客户融资难的问题，以及为对象客户提供货物的囤积。在供应链金融模式中，主要有保兑仓融资、应收账款融资、融通仓融资。融资租赁业务可以融入到保兑仓融资和融通仓融资这两种模式中。 2 关系图 1、保兑仓融资模式一直接租赁 A、承租人、厂商、租赁公司、物流企业签订《货物融资租赁合同》。 B、融资租赁公司和银行签订《贷款合同》。 C、在《货物融资租赁合同》中要明确厂商回购义务和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。此外，租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。 2、融通仓融资模式一售后回租 A、承租人，租赁公司，物流企业签订《货物融资租赁合同》 B、融资租赁公司和银行签订《贷款合同》。

客户交保 证金 签署相关 合同物流收货 ______________________________________ 「 導户提货 < I --------------------------------------------- <租赁公司 申请贷款银行放款 粗赁公司 还贷 C、在《货物融资租赁合同》中要明确第三方担保和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。此外，融资租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。 3 流程图1、保兑仓融资模式一直接融资租赁 出卖人（厂商），承租人，物流企业，租赁公司首先签订《货物融资租赁合同》 以明确各自权利和责任 X""■■.. ..... -

融资租赁有限公司业务流程图模版

XXX 融资租赁有限公司业务流程图（第三稿） 客户 业务部 业务总监/常务副总 风控部 财务部 法务部 评审委员会 总经理 行政管理部 项 目 立 项 项目调查、决议 同时抄报 签 署 项 目 合 同 业务的宏观管理 1、业务洽谈 2、项目立项和申请 1、现场调查 2、撰写项目调查报告 审批项目立项 1、风控现场调查 （时限：收到调查报告后3日内确定现 场调查） 2、撰写风控报告 3、组织召开评审会 4、评审会记录 5、草拟评审决议 6、评审决议抄送项目经理 形成评审决议、决议重大合同变更 签发评审 决议 提供项目资料 调查报告审批 1、合同审查 2、签约代表 签署合同 合同审查 1、草拟项目合同 2、组织合同面签 3、合同内部会签 合同审查 面签合同 合同审查 提出融资需求 《项目受理表》 《申请融资租赁需提供资料清单》 项目备案并出具合同编号 合同盖章 参与租金和税务方案设计 合同审查 面签合同

项目放款 项目资料归档 租后管理 项目终结完成付款前置条件： 1、交付租赁物权证等 资料 2、支付首付款、保证 金、咨询服务费等费用 3、办理租赁物保险、 抵押等 4、其他付款前置条件 1、跟进落实付款前 置条件 2、发起付款审批 3、合同原件归档 4、合同原件送达合 同相对人 付款审查 付款审查 合同付款 付款审查付款审查 项目资料归档 完备性审查 项目资料归 档法律文件 完备性审查 收档、档案 管理 部门管理职责 整体管理职责 项目终结审查项目终结审查 项目终结审查 审查、财务审 查 项目终结审 查、涂销融 资租赁登记 项目终结审查整理装订项目资料并 归档（时限：项目放 款后5个工作日内） 1、按时支付租金 2、定期提供财务报 告等经营资料和租 赁物信息资料 3、配合我司现场租 后检查 1、租金支付通知和提示 2、租金逾期催收 3、租后检查、租赁物监 控、项目风险预警 4、租赁物保险理赔处理 5、风险处置等其他事宜 1、制定租后计划并跟 进督促执行 2、独立的租后检查 3、项目动态风险分析 4、风险预警和处置 1、项目收支情况统计 和管理 2、项目收支凭证管理 3、建立业务台帐 4、逾期利息等损失计 算 1、独立的租赁物监控 和检查 2、逾期租金的法律催 收 3、风险预警和处置 4、其他合同法律事务 的处理 租后检查报告、重要租 后资料的收档、档案管 理 1、申请终结或提前 终结项目合同 2、获得租赁物所有 权转让函 3、获得租赁物等相 关权证 1、发起项目终结或提 前终结审批，出具终结 证明和返还相关权证 审批。 2、涂销抵押登记 3、返还客户相关凭证 根据项目终结审批返 还重要权证，并备份 留档 付款审查

金融租赁公司企业文化

金融租赁公司的企业文化 凡是有公司的存在地方必然会有企业文化，这是人类和其他群体动物有所区别的地方。这种企业文化是天然产生的，但还可以雕琢和加工的。精明的人会用经过加工的企业文化吸引合作者，笨拙的人不自觉地将自己丑陋的文化展现给合作者吓跑对方。金融租赁属于知识密集型产业，自然也少不了企业文化。一个成功的企业必然要加工修饰自己的企业，更重要的是他们的经营业绩充分地显露了他们的文化。金融租赁公司到底有那些企业文化？从成功企业说起： 浙江金融租赁股份有限公司的“浙租模式” 浙江租赁是比较典型的文化企业。首先从名片上就能感受企业是经过CI（企业形象策划）加工的。绿色的LOGO，象征企业青春的活力，体现开拓业务的创新精神。不管在办公室，还是宣传资料上，都能看到协调统一的（公）司色，给人一种统一步伐的感觉，立即联想到企业的管理。 不仅外表注重形象，浙租在培养人才上还花大力气，高层领导人员努力提高学历，公司出的不定期杂志，建立对外的互联网站等，处处体现儒商风格。在知识经济时代中，这种形象立即给人一种亲切感和信任度，在开发业务中自然站在有利的位置上，难怪浙租不愁好项目。 最有名的是“浙租模式”。在我国由计划经济向市场经济转轨过程中，浙江租赁公司利用当地的商业意识，政府的高度重视和政策支持，在别家租赁公司不景气的情况下，他们“一枝独秀”坚持租赁主业，在行业中树立了高大想象，成为本届行业组织的会长单位。他们并不满足现状，为了适应市场经济环境的要求，他们又率先由简单租赁模式向创新租赁发展，扩大了浙租模式的内涵，成为行业的领头羊。 新疆金融租赁有限公司的“新租速度”

新疆租赁公司成立的比较晚，在行业内算是小弟弟，曾经一度把精力放在做股票上。经过资产重组，他们改变了企业内部经营机制，树立了敢想敢干的创新精神，在短短的1年多，新增租赁资产以爆炸方式增长令业内人士刮目相看。目前他们以平均每月2亿新增租赁资产的速度，不断地扩大租赁规模，把“租赁为西部开发服务”从口号变为现实。 凡是好的租赁公司都有一个特点就是尊重知识，注重人才培养。在行业组织的首次从业人员培训上，总经理亲自带队，率领10人的队伍参加基层人员的培训，并从头到尾认真学习和记录。加上在会间介绍的创新理念，新疆租赁成了不是老师的老师，在场外做学习辅导，受到与会者的高度青睐——因为他们是在信息比较封闭的新疆，通过互联网络把得到的信息和理论与实践结合最成功的企业。不仅西部的企业要向他们学习，东部的企业也应该向他们学习，因为和他们相比，我们已经落后了。 创新租赁需要知识，创新程度越高，自认为知识贫乏，更需要学习。这和既不干租赁也不参加学习的租赁公司形成鲜明的对比。企业文化就是在干与不干之间产生。但从本质上看新疆租赁的成功不是在创新能力如何，而是有一套激励人才的竞争机制，吸引了当地的人才，项目、资金和人才源源不断地流向新疆租赁。到了乌鲁木齐出租汽车司机没有不知道新疆租赁公司的，这就是企业文化的魅力。 四川金融租赁股份有限公司的“川租指标” 四川租赁公司就好象学院派那样注重指标。他们搞租赁就好象南美风格的足球，讲究技术指标。在业务的开拓中，他们的发展速度也是惊人的，但是总要从行业监管指标上评判自己的业绩。 川租还有一个特点好象是历史形成的，那就是高层管理人员特别注重舆论宣传，一般都亲自挂帅，撰写文章，研究租赁理论、探讨租赁政策、宣传租赁理念。不知是因为成功而有的说，还是因为注重理论研究并指导实践，或许二者都有，反正成功者的话总是对的。

融资租赁主要业务模式

融资租赁主要业务模式 融资租赁是出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择，由出租人出资购买设备，按照约定的期限和利率等合同条件出租给承租人使用，租赁期间所有权和使用权相分离，承租人分期支付租金，租期结束时支付约定的留购价款并获得设备所有权的交易活动。融资租赁是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。 随着融资租赁的发展，融资租赁的业务模式也逐渐增多，但融资租赁的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。 1、直接融资租赁 直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。 直接融资租赁操作流程：

（1）承租人选择供货商和租赁物件； （2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； （3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判； （4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》； （5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物； （6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； （7）供货商向承租人交付租赁物； （8）承租人按期支付租金； （9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。 2、售后回租 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

几种影响较大的融资租赁创新模式介绍

几种影响较大的融资租赁创新模式 融资租赁公司的运营模式极为繁多，在原有模式基础上稍加改造便是一种新的运营模式，因此不断有创新型模式出现。不过，所谓“万变不离其宗”，在掌握英国税务租赁、德国税务租赁和日本税务租赁后，基本可以领会融资租赁的基本模式，总结其中的规律，理解或自主创新其它更复杂的模式。 （1）英国税务租赁模式：充分发挥避税功能 英国税务租赁(Tax Lease)是利用英国税法中关于本国投资者投资大型设备可获减免税的规定来降低融资成本的一种结构化租赁。其过程如下： 英国法律规定，本土公司购买大型运输工具可以按上年末账面价值的25%进行加速折旧，折旧额税前扣除。由一家英国本土公司A作为出租人出资购买大型运输工具，租赁给另一家英国公司B(承租人)使用。在设备购置的最初几年，租金必然低于折旧。这样，出租人可以用此折旧费用抵消其部分赢利，减少交税。出租人可将该收益的一部分以降低租金的方式返还给承租人，因此后者的融资成本得到降低。 实际操作中，假设有外国投资者F拟投资飞机，并利用英国税务租赁获利。 第一步，该F公司先在免税港开曼注册SPC(壳公司)K。 第二步，F可以与A协商：用飞机由K与A叙作售后回租。 第三步，A可以自己支付20%的货款，另外80%以飞机向银行抵押，并把向K 收取租金的权利也转让给银行，然后与银行叙作一笔杠杆租赁。由于A投资飞机可以享受加速折旧，因此A将飞机出租给K时，收取的租金低于市场租金水平以转让一部分税收优惠给K。 第四步，K从A租得飞机后，以略低于市场水平的价格，将飞机出租给英国公司B。由于这一租金低于市场，B乐意租用。 第五步，K一方面从B取得租金，一方面向A支付租金。中间的差额为K所取得的利润。 第六步，最终，由于开曼为免税港，K可以将此利润以接近零成本转移给F。F 获得租金差价做为利润；A获得低于市场水平租金。皆大欢喜，获得租金收益+留用税收抵扣收益；只有英国政府少收了税金。 （2）德国KG模式：充分发挥“集资”功能 KG为德文Kommanditgesellschaft的缩写，其含义为有限责任合伙公司。德国的KG

融资租赁的12种业务模式

融资租赁公司12种主要业务模式 ?2014-07-04 17:38:59 ?来源：中国财务总监网 融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。 随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。 一、直接融资租赁 直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。 直接融资租赁操作流程： (1)承租人选择供货商和租赁物件； (2)承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； (3)融资租赁公司和承租人和供货厂商进行技术、商务谈判； (4)融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》； (5)融资租赁公司和供货商签订《买卖合同》，购买租赁物； (6)融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； (7)供货商向承租人交付租赁物；

(8)承租人按期支付租金； (9)租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。 二、售后回租 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。 售后回租的操作流程： (1)原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。 (2)融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。 (3)原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。 (4)承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人(融资租赁公司) 三、杠杆租赁 杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。 首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构--专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法和融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。

融资租赁公司12种主要业务模式

融资租赁公司12种主要业务模式 融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。 随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。 1、直接融资租赁 直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。 直接融资租赁操作流程： （1）承租人选择供货商和租赁物件； （2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； （3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判； （4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》； （5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物； （6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； （7）供货商向承租人交付租赁物； （8）承租人按期支付租金； （9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。 2、售后回租 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。 售后回租的操作流程： （1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。 （2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。 （3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。

融资租赁公司的经营思路

融资租赁公司的经营思路 被称为“朝阳产业”的融资租赁现在被很多国家应用于不同的领域，它作为一种金融工具，彰显着其强大的经济助推力，不仅受到各国青睐，其发展速度特别迅速。近年来我国也在不断加大融资租赁发展力度，陆续下发的利好政策不断吸引各路资本的介入，同时也得到各地政府的大力支持。而出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。编者据以往资料，汇总了一系列出租人相关问题进行详解。 融资租赁合同中哪些人可以当出租人？ 根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种： 1?厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。 —些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。国际上比较着名的厂商类出租人有通用财务公司(GE Capital)、国际商业机器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西门子信贷公司(Siexmns等。 这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维修、配件供应等方面的服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选余地，从而更好地满足客户对设备分期付款、表外融资、短期使用、免技术更新风险等多方面的需求。 2?金融机构类出租人 即银行、保险公司、证券公司等金融机构，该类金融机构利用其资金势直接参与融资租赁交易，或者为了参与融资租赁交易而设立其属的租赁部或租赁子公司，在融资租赁市场中占有重要地位。 3?独立机构类出租人 即专门从事融资租赁业务的租赁公司，或者与租赁业务相关的财咨询公司和

2017年金融租赁公司三年发展战略规划

2017年金融租赁公司三年发展战略规划 一、公司总体发展目标发展战略 (2) （一）公司总体发展目标 (2) （二）公司发展战略 (2) 1、专业化战略 (2) 2、客户导向战略 (2) 3、风险管理战略 (3) 4、人才发展战略 (3) 二、公司具体发展任务 (3) （一）业务发展 (4) 1、行业拓展 (4) 2、渠道建设 (4) 3、产品开发 (6) 4、客户关系管理 (6) （二）内部管理 (7) 1、风险管理 (7) 2、资产管理 (8) 3、人力资源管理 (8) 三、拟定计划的假设条件及实现计划拟采用的方式、方法或途径 (9) （一）拟定计划所依据的假设条件 (9) （二）实现计划拟采用的方式、方法或途径 (9) 四、业务发展计划与现有业务的关系 (9)

一、公司总体发展目标发展战略 （一）公司总体发展目标 公司自成立以来，按照“特色鲜明，专业服务”的指导思想，坚持“服务民生、服务中小”的市场定位，全力提升专业化融资租赁服务能力，为客户提供特色化金融服务。未来，公司将发挥多元化股东优势，结合国际、国内租赁实践经验，不断创新服务模式，持续提升核心竞争力，努力成为国内最佳中小机构融资租赁服务商。 （二）公司发展战略 1、专业化战略 专业化战略是金融租赁行业与银行错位竞争的立足之本，是公司应对目前租赁行业快速扩张、无序竞争的关键，也是公司提高风险控制和资产管理能力的必然要求，更是公司品牌定位和形象的重要支撑。专业化战略需要公司围绕“服务民生、服务中小”的战略定位，集中资源和能力打造有别于竞争对手的比较竞争优势，最终使之成为公司业务发展和利润增长最重要的保障。 2、客户导向战略 公司自始至终以满足客户需求，增加客户价值为出发点。在经营过程中，充分关注客户的基本特征、需求偏好、行为习惯，保持产品

融资租赁公司主要业务模式

融资租赁公司主要业务模式 融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。 1、直接融资租赁 直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。 直接融资租赁操作流程： （1）承租人选择供货商和租赁物件； （2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； （3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判； （4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》； （5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物； （6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； （7）供货商向承租人交付租赁物； （8）承租人按期支付租金； （9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。 2、售后回租 售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。 售后回租的操作流程： （1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。 （2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。 （3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。 （4）承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人（融资租赁公司） 3、杠杆租赁 杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。

融资租赁的特征及分类

融资租赁的特征及分类 融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。 融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 融资租赁业务种类 直接融资租赁 由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权

和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。 经营性租赁 由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。 出售回租 出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。 转租赁 以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。 委托租赁 出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。 分成租赁 一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利率来确定租金，设备生产量大或与租赁设备相关的收益高，租金就高，反之则少。

融资租赁业务创新——电影屏幕融资方案

电影屏幕和放映设备租赁方案 电影产业，是指以电影制作为核心通过电影的生产、发行和放映以及电影音像产品，电影衍生品，电影院和放映场所的建设等相关产业经济形态的统称。自2010年初，国务院办公厅下发《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》以来，“十二五”期间，中国电影总票房的增长率保持在30%左右。随着国家经济不断发展，观影消费不断增加，电影消费市场将会成为一个前景看好、收益颇高、适合投资的市场，本文将探讨如果将融租租赁业务模式与电影行业相融合，探索出新的业务方向。 一、前景分析 （一）行业发展情况 改革开放以来，中国电影经历了生产单位转企改制、组合院线、民资入影、融资上市、“互联网+”融合等重大产业改革。中国电影产业整体上呈现出稳定增长的繁荣态势、构建起充满活力的产业格局，电影产业逐步成熟：电影制作、发行、放映日益专业化，分工日益精细化；电影产品类型日益多样化；电影产业发展日益规模化，电影企业集团实力增强，头部电影不断产生；电影的衍生开发规模效益显现。 1. 观影人次逐年递增 自2013至2018年，中国电影观众的观影频次正在提升，且相较于欧美日韩等国家，中国的观影频次未来还有很大增长空间。猫眼研究院数据显示，2018年国内观影年龄层更加广泛，更多30岁以上观

众走进了电影院，看电影从年轻人时尚消费行为，变成全民娱乐消费行为。 2.票房收入节节攀升 据前瞻产业研究院发布的《中国电影产业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示，截止至2018年底，全国电影总票房609.76亿元，较去年559.11亿元同比增长9.06%，剔除票务服务费后共实现分账票房565.39亿元，同口径同比增长7.94%。观影人次17.16亿人次，同比增长5.93%，提升空间巨大。放映场次11066.8万场，同比增长17.24%。场均人次15.5人，同比下降1.7人次; 平均票价32.95元，同比提高0.62元，平均票价在经历了长期下滑后，在2018年首次出现提升。

融资租赁业务模式详解

融资租赁业务模式详解 融资租赁的基本方式是三方当事人（出租人、承租人、厂商）间的两份合同（购买合同、租赁合同）所确定的债权债务关系。从最基本的直接购买融资租赁（Direct financial lease），可以诱导出多种变体，如转融资租赁、售后租回融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、托拉斯融资租赁等。除这些在北美、西欧及东亚韩日已成熟使用的融资租赁方法外，由于市场的驱动和业务的拓展，近几年来国内外的一些租赁公司，又开发出许多新的行之有效的方法，现将这些方法的要点简述于下： 1.转融资租赁（Sub-lease）：由出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。 2.售后租回融资租赁(Sale and leaseback lease)：一般简称回租，由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用。厂商通过回租可以满足其改善财务状况（资产负债表）、盘活存量资产的需要，并可与融资租赁公司共同分享政府的投资减税优惠政策带来的好处，以较低的租金即可取得继续使用设备的权利。财产（设备）所有人通过这种方式可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。 3.杠杠融资租赁(Leveraged lease)：国外杠杠融资租赁的运作方式十分复杂，涉及的当事人较多，一般包括承租人、生产厂商、物主出租人、物主受托人、债权人、经纪人等。融资租赁公司（出租人）只承担设备成本的一小部分，一般为20~40%，并以此为“杠杆”，大部分由银行或银团等金融机构提供。出租人要把租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人，贷款人对出租人无追索权。该融资租赁对象大都是一些购置成本非凡高的大型设备，如飞机、轮船、卫星等。 4.委托融资租赁(Entrusted lease)：一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款。又称委托购买融资租赁。 5.项目融资租赁（Project lease）：承租人是以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人通过自己控股的租赁公司采取这种方式来推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。

融资租赁公司组织架构图、人员编制及岗位职责

1.具体机构设置 （1）董事会及各委员会、监事会 董事会：民生租赁公司董事会主要负责制定公司的战略规划、经营目标、重大方针和管理原则；挑选、聘任和监督经理人员 , 并掌握经理人员的报酬与奖惩；协调公司与股东、管理部门与股东之间的关系提出盈利分配方案供股东大会审议，下设三个委员会，其中：战略与投资委员会：负责研究董事会提出的公司发展战略、长期和年度投资方向，审议修订总经理提出的公司可持续发展战略规划，提出年度经营总目标及经营方针。 审核委员会：负责审阅本公司年度及中期财务报告书、盈利公布、编制财务报告书所采用的重大会计政策及实务，财务资料的备选处理方法。 薪酬与提名委员会：负责对本司董事和高级管理人员的人选、选择标准和程序进行选择并提出建议。 监事会：民生租赁公司监事会主要负责检查公司的业务、财务状况，查阅账簿和其它会计资料，并有权要求执行公司业务的董事和总经理报告公司的业务情况；对董事、经理执行公司职务，对违反法律、法规或公司章程的行为进行监督。 （2）专业审核委员会 评审（对接）岗位：1名，除负责一些项目评审工作外，同时兼所有项目评审材料整理及项目评审人员沟通对接，以及负责公司项目

评审委员会的事务新工作，如材料报送、意见反馈、评审会意见整理等； 租赁项目评审委员会：由各部门业务负责人和租赁公司内外专家组成的专门为项目评估而设立的临时性机构。 （3）公司管理部门 负责公司行政人事、财务的统一管理，设有： 公司办公室：处理租赁公司日常行政管理。成员3名，其中经理/主管1名，前台1名，人事行政1名。 财务部：负责管理、监督、处理公司的财务。成员3名，其中经理/主管1名，出纳1名，会计1名； 人力资源部：成员2人，负责公司日常人事、人才培训、人才开发与招聘管理事务； （4）业务总部 负责公司业务、融资的统一管理，设有： 业务部：主要负责开发、从事融资性租赁业务和经营性租赁业务。下辖业务一部、业务二部，业务一部：成员初期5－6名，未来12－15人左右。业务二部，接受业务部统一领导。未来，公司业务将逐渐专业化，如大型设备租赁部门、商业地产（不动产）租赁部门、专门从事租赁中介经纪业务部门、现代物流项目租赁部门等。 融资部：成员4人，其中经理/主管1人，融资专员3人。 综合管理岗位：3人，其中1人前台（兼行政文员），1人报税、行政兼司机1人。

解读金融租赁行业的信息化建设

解读金融租赁行业的信息化建设 随着社会经济的发展，金融行业逐渐衍生出来新的细分行业，金融租赁行业也越来越得到社会的重视。 中国改革开放30年，金融租赁在中国也走过了27年的历程，其中经历了艰辛坎坷的发展之路，在近10年才得到快速的发展。我国的金融租赁行业是伴随着引进外资成长，壮大的。金融租赁属于舶来品，我们一方面要学习国外在金融租赁领域的发展模式和经验，同时也需要结合中国的国情创新金融租赁产品，更好的服务我国社会生产。 伴随着信息化建设的第三次浪潮，各个行业都开始整合资源，进行信息化建设，金融业首当其冲，作为中国信息化建设的先行者，金融行业有很多信息化运用的经验和问题。而金融租赁这个细分领域的信息化建设自开始就出现了很多“水土不服”的症状。金融租赁行业的信息化到底该如何搞? 金融租赁的现状和背景 中国的金融租赁公司由于历史发展的原因，主要存在于三种类型。外商投资的金融租赁公司(商务部审批监管)，银行系金融租赁公司(银监会审批监管)，内资试点的金融租赁公司(由商务部和国家税务总局联合试点)。 虽然这3种金融租赁公司遵循相同的交易规则，会计准则，以及纳税方式。但他们的不同点也是很明显的，例如审批部门不同，企业性质不同。 由于他们的企业性质不同，决定了他们的业务特点以及客户群体不同，在面对不同客户群的金融租赁行业内，信息化建设需要不断的满足客户的细分，管理能力。 结合银行系的国银租赁业务特点来看，主要以飞机金融租赁，飞机经营租赁业务为主。这种以飞机，轮船等大客户为主的业务，基本被几家大型金融租赁公司占有。那么新的业务势必会在中小企业和个人客户中寻找新的利润增长点，因此，金融租赁公司未来势必要在中小企业和个人客户市场展开激烈竞争，体现长尾效应。 面向竞争激烈的金融租赁市场，行业企业的信息化的建设显得尤为重要，同时也为信息化咨询工作者提出了新的课题。 金融租赁信息化 之渠道管理 行业的竞争激烈，对于金融租赁行业的销售人员对于信息的反应速度是很重要的一环。 目前主要通过Web、SMS、Email等方式与客户交流，未来会受益于3G、手机终端等移动通信技术的发展，拓展到手机终端，突破业务办理的时空限制，提高业务处理效率和决策效率. 我们的信息化必须要全覆盖整个沟通渠道，这样IT的电子产品同管理系统的有效结合才可以让营销人员随时随地随人的进行工作。 之客户管理 如上是对营销渠道的信息化建设的思考，而同时我们对金融租赁的客户群也要加以细化。实现精细化营销，个性化营销，产品也从简单的金融租赁到厂商租赁到经营性租赁。 故我们在客户管理方面考虑客户的性质，金融公司，物流行业，交通运输行业，生产制造行业，跨国企业等等。将客户细化，结合相对应的租赁产品才是信息化该做的。 之租赁物管理 租赁物是整个租赁业务从始至终的核心，包括租赁合同，租金，租赁物折旧，以及承租人等信息都和租赁物发生密切的关联。租赁物管理是针对租赁资产进行资产全生命周期管理。包括租赁资产库维护、租赁资产评估、租赁资产风险控制、租赁资产处理等。 金融租赁的行业的特点决定了金融租赁的租赁物管理有别于传统的固定资产和库存管理。