最新整理现行建筑工程国家标准(GB)规范一览表

现行建筑工程国家标准（GB）规范一览表

序号规范名称规范编号实施时间

01砌体结构设计规范GB 50003-2011 2012.08.01

02混凝土结构设计规范GB 50010-2010 2011.07.01

03建筑抗震设计规范GB 50011-2010 2010.12.01

04建筑设计防火规范GB 50016-2014 2015.05.01

05建筑抗震鉴定标准GB 50023-2009 2009.07.01

06湿险性黄土地区建筑规范GB 50025-2004 2004.08.01

07工程测量规范GB 50026-2007 2008.05.01

08高层民用建筑设计防火规范(2005版) GB 50045-1995 2005.10.01 09供配电系统设计规范GB 50052-2009 2010.07.01

10低压配电设计规范GB 50054-2011 2012.06.01

11通用用电设备配电设计规范GB 50055-2011 2012.06.01

12建筑物防雷设计规范GB 50057-2010 2011.10.01

13自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001 2001.07.01

14锚杆喷射混凝土支护技术规范GB 50086-2001 2001.10.01

15地下工程防水技术规范GB 50108-2008 2009.04.01

16膨胀土地区建筑技术规范GB 50112-2013 2013.05.01

17火灾自动报警系统设计规范GB 50116—98 1999.06.01

18混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-2013 2014.03.01

19人民防空工程施工及验收规范GB 50134-2004 2004.08.01

20建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005 2005.10.01

21给水排水构筑物工程施工及验收规范GB 50141-2008 2009.05.01

22电气装置安装工程电气设备交接试验标GB 50150-2006 2006.11.01

23混凝土质量控制标准GB 50164-2011 2012.05.01

24火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007 2008.03.01

25电气装置安装工程电缆线路施工及验收规GB 50168-2006 2006.11.01

26电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-2006 2006.11.01

27电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

GB 50171-2012 2012.10.01

28工业金属管道工程施工质量验收规范GB 50184-2011 2011.12.01

29构筑物抗震设计规范GB 50191-2012 2012.10.01

30建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-1993 1994.08.01

31土方与爆破工程施工及验收规范GB 50201-2012 2012.08.01

32建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002 2002.05.01

33砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011 2012.05.01

34混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB 50204-2002 2011.08.01 35钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001 2002.03.01

36木结构工程施工质量验收规范GB 50206-2002 2002.07.01

37屋面工程质量验收规范GB 50207-2012 2012.10.01

38地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011 2012.10.01

39建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010 2010.12.01

40建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 2002.03.01

41建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB 50212-2002 2003.03.01

42组合钢模板技术规范GB 50214-2001 2001.10.01

43建筑内部装修设计防火规范（2001版）GB 50222-1995 1995.10.01 44建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008 2008.07.30

45建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB 50224-2010 2011.02.01

46机械设备安装工程施工及验收通用规范GB 50231-2009 2009.10.01

47建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 2002.01.01 48通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002 2002.04.01

49工业安装工程施工质量验收统一标准GB 50252-2010 2010.07.01

50自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-2005 2005.07.01

51气体灭火系统施工及验收规范GB 50263-2007 2007.07.01

52给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008 2009.05.01

53风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB 50275-2010 2011.02.01 54起重设备安装工程施工及验收规范GB 50278-2010 2010.12.01

55泡沫灭火系统施工及验收规范GB 50281-2006 2006.11.01

56建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013 2014.06.01

57建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 2002.06.01

58电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002 2002.06.01

59综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007 2007.10.01

60民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010 2011.06.01

61住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001 2002.05.01

62建筑边坡工程技术规范GB 50330-2002 2002.08.01

63智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2003 2003.10.01

64建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004 2004.06.01

65屋面工程技术规范GB 50345-2012 2012.10.01

66安全防范工程技术规范GB 50348-2004 2001.12.01

67民用建筑设计通则GB 50352-2005 2005.07.01

68建筑内部装修防火施工及验收规范GB 50354-2005 2005.08.01

69消防通信指挥系统施工及验收规范GB 50401-2007 2007.07.01

70硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB 50404-2007 2007.09.01

71建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007 2007.10.01

72建筑灭火器配置验收及检查规范GB 50444-2008 2008.11.01

73大体积混凝土施工规范GB 50496-2009 2009.10.01

74建筑基坑工程监测技术规范GB 50497-2009 2009.09.01

75建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013 2013.04.01

76建筑结构加固工程施工质量验收规范GB 50550-2010 2011.02.01

77 1kV及以下配线工程施工与验收规范GB 50575-2010 2010.12.01

78岩土工程勘察安全规范GB 50585-2010 2012.12.01

79洁净室施工及验收规范GB 50591-2010 2011.02.01

80建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-2010 2011.02.01

81建筑电气照明装置施工与验收规范GB 50617-2010 2010.06.01

82房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范GB 50618-2011 2012.10.01 83钢管混凝土工程施工质量验收规范GB 50628-2010 2012.10.01

84施工企业安全生产管理规范GB 50656-2011 2012.04.01

85钢结构焊接规范GB 50661-2011 2012.08.01

86混凝土结构工程施工规范GB 50666-2011 2012.08.01

87坡屋面工程技术规范GB 50693-2011 2012.05.01

88砌体结构加固设计规范GB 50702-2011 2012.08.01

89建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011 2011.08.01

90通风与空调工程施工规范GB 50738-2011 2012.05.01

91复合土钉墙基坑支护技术规范GB 50739-2011 2012.05.01

92钢结构工程施工规范GB 50755-2012 2012.08.01

93租赁模板脚手架维修保养技术规范GB 50829-2013 2013.05.01

94建设工程分类标准GB 50841-2013 2013.05.01

95建筑边坡工程鉴定与加固技术规范GB 50843-2013 2013.05.01

96住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工工程设计规范GB 50846-2012 2013.04.01 97住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工工程施工及验收规GB 50847-2012 2013.04.01

98房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 50854-2013 2013.04.01

99通用安装工程工程量计算规范GB 50856-2013 2013.04.01

100市政工程工程量计算规范GB 50857-2013 2013.04.01

101园林绿化工程工程量计算规范GB 50858-2013 2013.04.01

102建筑施工安全技术统一规范GB 50870-2013 2014.03.01

103给水排水工程基本术语标准GB/T 50125-2010 2010.12.01

104混凝土结构试验方法标准GB/T 50152-2012 2012.08.01

105岩土工程基本术语标准GB/T 50279-1998 1999.06.01

106砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2000）GB/T 50315-2011 2012.03.01

107建设工程监理规范GB/T 50319-2013?2014.03.01

108建设工程施工项目管理规范GB/T 50326-2006 2006.12.01

109建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001 2002.05.01

110建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013 2014.07.01

111木骨架综合墙体技术规范GB/T 50361-2005 2006.03.01

112工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-2007 2008.03.01 113建筑工程施工质量评价标准GB/T 50375-2006 2006.11.01

114工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-2007 2008.03.01 115建筑施工组织设计规范GB/T 50502-2009 2009.10.01

116环氧树脂自流平地面工程技术规范GB/T 50589-2010 2011.06.01 117钢结构现场检测技术标准GB/T 50621-2010 2011.06.01

118白蚁防治工程基本术语标准GB/T 50768-2012 2012.10.01

119木结构工程施工规范GB/T 50772-2012 2012.12.01

120复合地基技术规范GB/T 50783-2012 2012.12.01

121工程建设标准实施评价规范GB/T 50844-2013 2013.05.01

122建设工程人工材料设备机械数据标准GB/T 50851-2013 2013.05.01 123建设工程咨询分类标准GB/T 50852-2013 2013.04.01

124安全帽GB 2811—2007 2007.12.01

125安全色GB 2893—2008 2009.10.01

126安全标志及其使用导则GB 2894—2008 2009.10.01

127烧结普通砖GB 5101—2003 2004.04.01

128塔式起重机安全规程GB 5144—2006 2007.10.01

129安全网GB 5725—2009 2009.12.01

130起重机械安全规程第一部份：总则GB 6067.1—2010 2011.06.01 131安全带GB 6095—2009 2009.12.01

132电梯制造与安装安全规范GB 7588-2003 2004.01.01

133混凝土外加剂GB 8076—2008 2009.12.30

134电梯用钢丝绳GB 8903-2005 2006.07.01

135施工升降机GB 10054-2005 2005.12.01

136施工升降机安全规程GB 10055—2007 2007.10.01

137电梯安装验收规范GB/T 10060-2011 2012-01-01

138建筑施工场界噪声限值GB 12523—1990 1991.03.01

139建筑施工场界噪声测量方法GB 12524-1990 1991.03.01

140烧结多孔砖和多孔砌块GB 13544-2011 2012.04.01

141烧结空心砖和空心砌块GB 13545-2003 2003.10.01

142剩余电流动作保护装置安装和运行GB 13955—2005 2005.12.01 143钢筋混凝土用钢第1部分热轧光圆钢筋GB 1499.1-2008 2008.09.01 144《钢筋混凝土用钢第2部分:热轧带肋钢筋》国家标准第一号修改单GB1499.2-2007／XG1-2009 2009.09.01

145钢管脚手架扣件GB 15831-2006 2007.03.01

146高处作业吊篮GB 19155-2003 2003.11.01

147建筑卷扬机GB/T 1955-2008 2009.02.01

148低压流体输送用焊接钢管GB/T 3091-2008 2008.11.01

149高处作业分级GB/T 3608-2008 2009.06.01

150手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB/T 3787—2006 2006.06.01

国标《房产测量规范》

GB/T17986-2000 房产测量规范 中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。 其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。 本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3.1 房产面积测算的内容 3·1·1 面积测算 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3·1·2 房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3·1·4 房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3·1·5 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求 各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M 以上的，按其水平投影面积计算。 d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算 d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

西安市房产测绘实施细则(草案)

西安市房产测绘实施细则 1 总则 1.0.1为规范房产面积测绘工作,统一本市在房产面积测算中对有关国家标准 得理解与具体操作，根据国标《房产测量规范》（ＧB/Ｔ179８6、1-２000 )与建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题得通 知》(建住房〔 20 1.0.202 〕74 号)，按照建设部、国家测绘局《房产测绘管理办法》(２00 ０年12月28日建设部8３号令发布,200１年5月１日实施)得要求，结合本市实际情况，制定本实施细则。 1.0．２本实施细则仅对国标《房产测量规范》(以下简称《规范》)中没有涉及、或没有明确得具体问题进行补充或明确，《规范》中已经规定或明确得问题一般不再重复。 1.0.3 本实施细则适用于本市行政区域内与房屋权属登记、交易、租赁、拆迁等相关得房屋面积测算以及商品房销售面积得预测算。 ２术语 2.０.1 房屋:具有顶盖、有承重支柱或墙或围护物等，以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造得,永久牢固得、可作为人们得生产、生活或经营场所得建筑物。 2．０．2 幢:就是指独立得、包括不同结构与不同层次得建筑物整体。 2．0．3 顶盖:顶盖就是主要在竖直方向上为建筑物提供遮盖、支撑、防护作用得上盖。对多层建筑物得某一层,其相应上层得底板也用作该层得顶盖。 ２.０．4 围护物:围护物就是指对建筑物、建筑空间起到围护、分割作用得建筑部件,如墙、栏杆等。 2.０.5 层高:层高就是指房屋上下两层楼面到楼面、楼面到屋面或地面到楼面得垂直距离；或者说,某层房屋得层高,就是指该层底板上面到其顶盖或其上一层底板上面得垂直距离。(净空间高度加屋顶厚度） ２.0.6 坡屋面楼层得层高：指由坡屋面楼层地板上面到坡屋面顶盖下面垂直高度与坡屋面面板厚度之与。

国标房产测量规范(GB)

房产测量规范 第1单元：房产测量规定 Specifications for estate surveying— Unit1:General rules for estate surveying 2000 – 02 – 22 发布2000 – 08 – 01 实施 国家质量技术监督局发布

目次 前言·······························································································I 1 范围 (1) 2 引用标准 (1) 3 总则 (1) 4 房产平面控制测量 (3) 5 房产调查 (11) 6 房产要素测量 (17) 7 房产图绘制 (26) 8 房产面积测算 (34) 9 变更测量 (38) 10 成果资料的检查与验收 (40) 附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42) 附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)

前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。 GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。 本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。

关于贯彻执行房产测量规范若干规定

关于贯彻执行《房产测量规范》若干规定 为贯彻执行《房产测量规范》(国标GB/T17986-2000，以下简称《规范》)，加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，进一步推进我省房产测绘工作规范化、标准化，根据建设部《关于认真贯彻执行<房产测量规范>，加强房产测绘管理的通知》(建住房[2000]166号)的规定，结合我省实际，制定本规定 一、凡是在2000年8月1日后竣工的新建房屋的建筑面积测量按《规范》执行；在2000年8月1日以前竣工的，并已领取《商品房预(销)售许可证》又进行了预测的新建房屋，可执行原测绘时的测量标准。 二、对《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积，无论是办理产权初始登记(或总登记)，还是因房屋析产、买卖、交换、继承、划拨、合并、裁决等导致其权属发生转移、变更，以及对房屋产权面积有异议要求复核的，按原则绘标准执行。 三、房屋产别、建筑结构、建成年份八位数房产要素代码注记，在2000年8月1日后进行产权初始登记和尚未进行总登记的(包括房改房)，以及已取得房产权证后又发生权属转移、变更等按《规范》执行，但房产权证进行验换证的，按原规定执行。 四、共有共用面积的内容、计算方法、分摊方法，原则上都要按《规范》第1单元附录B中B2、B3条款执行，并要结合《规范》发布前国家有关部、委颁发的房产建筑面积计算规定(但原计算规定与《规范》相抵触的，以《规范》为准)，根据分摊部位的实际使用功能和服务对象，做到公正、合理。但有以下情况的，按本规定办理： 1、为多幢房屋、小区服务的设备用房不作为共有建筑面积； 2、功能区复杂的共有建筑面积分摊采用B3.2、3.3规定分摊； 3、连接商场各层的自动扶梯，作为一个整体，分摊到商场各层； 4、原设计为整体商场，在销售时分割成通道和若干铺位(间数)，通道的建筑面积由所有铺位(间数)按其建筑面积比例分摊； 5、在商住楼中，下部若干层为非住宅，上部为住宅的商住楼，设计上专为通往上部各层服务的室外或室内楼梯(电梯)的建筑面积，由下部非住宅和上部住宅按层数比例共同分摊。 6、技术层原设计未经规划部门批准，或批准后又擅自改变层高设计的，一律不计算建筑面积；已经规划部门批准同意且层高在2.20米以上(含2.20米)的技术层，计算建筑面积； 天下房地产法律服务网版权所有 五、房产权面积的确认： 1、因施工变更而增加建筑面积的部位，未经原设计部门同意和规划部门批准，仍按原设计面积计算和确认房产权； 对于规划设计规定阳台必须封闭外，每户必须拥有一个开敞式的阳台，其余阳台封闭如经原设计部门同意和规划部门批准，可计算建筑面积。 2、在旧城改建中作为拆迁户拆迁安置补偿的面积、房改房销售面积及计算租金的建筑面积，未经规定的单位

房产测量规范

《房产测量规范》附录B成套房屋建筑面积计算 一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。 4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大

厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。 5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。 6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。 7.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。 8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。 10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。 11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。 12.层高在2.20 米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。 13.有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。 14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。 15.属永久性建筑层高在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。 16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外

中华人民共和国国家标准房产测量规范

竭诚为您提供优质文档/双击可除中华人民共和国国家标准房产测量规范 篇一：房产测量规范gbt17986.1-2000(国家质量技术监督局,2000年2月22日) 房产测量规范 国家质量技术监督局 gb／t17986．1－2000 前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展的生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。 ＧＢ／Ｔ17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。 本标准的附录Ａ是标准的附录；附录Ｂ是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘

司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。 1范围 本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2引用标准 下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 ＧＢ／Ｔ2260－1995中华人民共和国行政区划代码 ＧＢ6962－19851∶500、1∶1000、1∶2000比例尺地形图航空摄影规范 ＧＢ／Ｔ17986．2－2000房产测量规范第2单元：房产图图式 ＣＨ1003－1995测绘产品质量评定标准 3总则 3．1房产测量的目的和内容

国标《房产测量规范》

创作编号： GB8878185555334563BT9125XW 创作者：凤呜大王* GB/T17986-2000 房产测量规范 中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。 其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。 本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。 GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3.1 房产面积测算的内容 3·1·1 面积测算 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3·1·2 房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下

室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3·1·4 房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 3·1·5 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求 各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮

房产测绘投标文件

1.前言 房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段，测定土地、房屋及其房地 产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。房产测绘 为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务。房地产测绘成果为房地产开发 经营决策、销售、核算，提供了数量方面的参考依据，也为房地产消费者选择、 购置房地产提供了必要的信息。房产测绘也为房地产管理提供了信息服务，如房 地产管理部门在制定相关政策时，需要掌握区域内房地产的整体情况，如房屋总 量、房屋地域分布、行业分布情况、房屋利用状况等基础资料。房地产管理部门 实施房地产权属登记发证管理也需要掌握各个产权单位的具体位置、界址、占地 范围和房屋面积等信息。房地产测绘还可以为城市规划建设、拆迁改造、司法机 关判案、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。 ***公司对***的工程房产测绘公开对外招标。该项目位于***，建筑面积约 ***平方米，建筑层次为地下***层，地上***层。质量要求为符合中华人民共和 国现行规范标准，测绘周期为30日历天。 2.依据和标准 （1）《中华人民共和国测绘法》 （2）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （3）CH1003?95《测绘产品质量评定标准》 （4）(GB/T24356-2009)《测绘成果质量检查与验收》 （5）GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定 （6）GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元：房产图图式 （7）关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号)。（8）国家、***省和***市相关管理部门发布的相关政策文件。 （9）与招标单位签订的施工合同。 （10）招标单位提交的资料。 3.提交成果资料

国标房产测量规范(GB)

创作编号：BG7531400019813488897SX 创作者：别如克* 房产测量规范 第1单元：房产测量规定Specifications for estate surveying— Unit1:General rules for estate surveying

2000 – 02 – 22 发布2000 – 08 – 01 实施 国家质量技术监督局发布

目次 前言·······························································································I 1 范围 (1) 2 引用标准 (1) 3 总则 (1) 4 房产平面控制测量 (3) 5 房产调查 (13) 6 房产要素测量 (19) 7 房产图绘制 (29) 8 房产面积测算 (38) 9 变更测量 (42) 10 成果资料的检查与验收 (44) 附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42) 附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)

前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。 GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。 本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。

【各城市房地产】广州市房地产面积测算规定

广州市房地产面积计算技术规定 （报批稿） 二○○二年十一月五日 第一章总则

第一条立法目的 为加强广州市房地产测绘管理，规范房地产面积测算工作，根据中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范》和相关法律法规的要求，结合广州市实际情况，特制定本规定。(说明：随着我市房地产的蓬勃发展，规范我市房地产面积计算技术和作业行为，加强房地产测绘管理，就显得势在必行、迫在眉睫。本规定依据国家房产测量规范并结合我市的具体实际制定。) 第二条适用范围 本规定适用于广州市行政区域内城镇的房地产登记、交易、评估、抵押、仲裁、拆迁以及国有土地使用权出让、转让等面积测算。 第三条主管部门 广州市国土资源和房屋管理局是本市房地产面积测量计算的行政主管部门,负责全市房地产测绘管理工作。（说明：此项明确了房地产面积测量计算及房地产测绘管理的行政主管部门。） 第二章一般规定 第四条房屋面积的一般规定 （一）建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固, 层高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。(国标《房产测量规范》 第1单元8.1.2) （二）使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。（国标《房产测量规范》第1单元8.1.3） （三）结构面积：是指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。（因国标《房 产测量规范》没有定义，故引自李和气主编的《房屋建筑面积测量》第29页）（四）产权面积：指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 (国标《房产测量规范》第1单元8.1.4) （五）建基面积：即建筑基地面积，指房屋的首层外墙勒脚线以上外围水平投影的占地面积。(因国标《房产测量规范》没有定义，故引自穗国房字 [1994]115号文) （六）用地面积：指产权人使用土地的范围，包括其地上建筑物、天井、庭园、通道等占地面积的总和。（因国标《房产测量规范》没有定义，故 引自穗国房字[1994]115号文） （七）共用地面积：指两个以上产权人共同占有使用的不能分割的土地范围的面积。（因国标《房产测量规范》没有定义，故引自穗国房字[1994]115号 文） （八）总建筑面积：指各层建筑面积的总和，包括不足计算自然层，但又符合计算面积要求的阁楼、夹层、插层、技术层的建筑面积以

房产测绘业务知识试题参考答案d

精心整理 房产测绘业务知识试题 考生姓名：总分： 一、填空题：(共15分，每题1分) 1、房产平面控制测量的基本精度要求，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过(0.025)。 2 345678不包号。 10、东莞市楼盘坐落填写格式：(村(社区))＋街(路、巷)＋楼盘名”。 11、丘的划分：有固定界标的按固定界标划分、没有固定界标的按(自然界划分)。 12、填写备案个信息表时，开发企业暂时没有现用单元号栏填写(不标注)。 13、房产建筑结构分类其分(6)类。

14、非住宅房屋及平房的单元号统一为“00”，地下层的单元号为负，如地下二层第五户其编应为(-000205)。 15、东莞市产籍号为03-0203-00032共十一位，第3、4号编码是(房产分区编号)。 二、判断题：(共30分，每题1.5分) 1 2 3、相对 5 6、 8 9、 10 11、房产测量的目的主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。√ 12、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市地产行政主管部门登记确权认定。√ 13、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永

久性建筑。√ 14、作为人防工程的地下室可以计入共用面积。× 15、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊按1/2计算建筑面积。× 16、东莞市房产历史资料补录中，丘号编码为4位，产籍号中实际为2位。√ 17、上一级楼梯的底板是下一级楼梯的上盖√。 18、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台 19 20、 √ 1 2 B、按S形编号 C、按反S形编号 D、左下角 3、房屋用地的产权性质按、两类填写。集体所有的还应注明土地所有单位的全称。 A、国有 B、私有

关于执行国标房产测量规范的通知

关于执行国标房产测量规范的通知 常州市建设委员会 常州市物价局 常州市房产管理局 常建[2000]第243号 各区建设局、物价局、房管局、武进、金坛、溧阳三辖市建委、物价局、各房地产开发、经营单位： 中华人民共和国国家标准（GB/T 17986.1-2000)房产测量规范（以下简称国标测量规范）于2000年8月1日在全国实施，我市各房地产开发、经营单位及有关企事业单位在商品房销售、房产测量、产权登记中必须严格按该规范执行。现将国标测量规范中第8部分“房产面积测算”及附录B“成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊”随文转发，并结合我市具体情况对执行该规范中的有关问题明确如下： 一、斜面结构屋顶的房屋顶层阁楼，凡符合有结构楼隔层、有围护和通风采光设施三个条件，其高度在2.2米以上的部位，可按其水平投影面积诸建筑面积，同时随顶层计算房屋的层次、环境、朝向等差价。 二、“穿过房屋的通道”指房屋室内通道，一般四面都具有围护结构，其层高在2.2米以上的可按其水平投影面积计算建筑面积，凡不符合该条件的公共通道都归入“骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行部分”，不计算其建筑面积。 三、住宅分户门使用面积计算应按国家测量规范附录B1.2规定计算，除此以外，顶层阁楼在按本文第一条规定计算建筑面积后，也应计算使用面积，可按阁楼建筑面积减去2.2米以上部位内墙体结构所占投影面积来计算使用面积。 四、共有建筑面积分摊应按国标测量规范附录B3规定执行。其中我市商品房的公用车库及变电室、充备间、水泵房（包括储水池）、管理用房等非营业性配套用房存在两种情况：一种为单独建造，与商品房主楼分开；另一种是附建于商品房楼内供本幢或多幢楼使用。鉴于这些配套用房对共有面积分摊系数影响较大，各单位在测算商品房价时，应统一将这些配套用房建造成本列入商品房销售价格组成中的“公建配套”费用内，其建筑面积（包括因底层设架空车库而增加的底层过道、楼梯的面积）不再列入分摊共有建筑面积。 五、各开发经营单位应按国标测量规范及文本通知有关条款准确计算出各分户套内使用面积、套内建筑面积及整幢房屋共有建筑面积，计算出共有建筑面积