恒大集团财务报表分析

恒大集团财务报表分析标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

恒大集团财务报表分析

颖鹊谋浠与流动比趋同，同样于2016年达最高值2014年和2017年同比降低近%，速动比率虽均低于1但趋近于则企业信誉较好借款难度较低；现金比率，2016年现金比同样达到最高点%到2017年现金比下降至%则资产可流动资金降低因为大量资金用于偿还永续债券，在2017年偿还将1129亿永续债，并且恒大的资产负债比率呈现一个逐步上升的趋势，到2017年更是高达86%，房地产有个说法是“土地驱动负债”故资产驱动负债可以反映其土地储备总量较大；而产权比反映债权人权益保障程度2016年产权比突增是因为2106年永续债导致，2017年将其偿还故产权比得以降低相关的风险也降低。

三、盈利能力分析

由表2可以看出，恒大的主营业务利润率2017年增加至%，并且2017年的利润较2016年来说大幅度的上升主要是成本费用的相对于降低债务的偿还。恒大净资产收益率有一定起伏在2016年下降至%，在2017年有一定的回升至%净利润在2017年达3，704，900万元。

四、营运能力分析

表3列示，恒大流动资产周转率分析，三年流动资产周转率均在20次左右表明流动资产匀速周转保证该企业经营效率。

恒大存货周转率增减走势于2017年位于最低点（次），且波动幅度小恒大购买产出销售不是你很好可能是该企业大量的并购有关；总资产周转率，恒大的该项比率较平稳，

销售收入和资产的配合比较成熟2017年总资产周转率达次总资产投入生产再实现回收的频率在逐步回升。总的来讲营运能力不错。

五、发展能力的分析

从表4可以看出，恒大的总资产总趋势，2015年至2016年增长幅度较大2016年增长至78%，2017年处于下降状态至%.营业利润长率呈现了上升趋势，三年来上升幅度逐年增大，2017年增长至%。对于发展能力的两个指标分析可以看出，单看总资产增长率2017年同比降低30，42%，结合营业利润增长率看到在2017年同比增加%，可以看出由于管理层的一定决策，永续债在2016年购买故反映出来的总资产增长率是包含其中的，同理在2017年将其偿还其反映营业利润增长率增高，利润增高更加能够反映公司发展能力较好有远大的发展潜力。

六、结论

偿债能力方面，对长期债务的清偿能力相比，恒大集团对短期债务的清偿能力要更强一些。恒大集团要注意控制公司的负债总额，控制短期债款的产生，避开财务风险。可以探索新的筹资渠道。如后期生产销售所积累的资金、融资租赁的融资方式和还款方式都比较灵活，企业可以根据自身条件选择分期还款，减轻偿债能力压力。

盈利能力方面，恒大集团的国内及国际市场所占份额较高，核心产品所占市场份额有两性增长。恒大集团更加应当致力于拓展产品销售空间，加大市场销售力度，扩大市场享有份额，从而带动利润的增长。要想达到提升强化盈利能力的目标，其核心竞争力较大，但是不断竞争发展，要想与同类型企业竞争，就需要不断开发提升自身产品。

运营能力方面，尤其是要加快应收账款的周转速度，恒大集团的流动资产周转率的流动速度相对来讲较慢，可能会有坏账损失的风险，故管理层要注意这一点问题。

发展能力方面，恒大的起伏不是很大发展平缓，涨幅过程稳定。这说明恒大成长性存在比较健康前景远大，发展平缓且稳健，企业持续发展水平较高发展趋势较好，尽管如此管理者也需要不断地改善不足要因该居安思危。

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