2018湖北襄阳市棚改计划

各城区人民政府，各开发区管委会，市政府有关部门：

《襄阳市中心城区2018—2020年棚户区改造三年计划》已经市人民政府同意，现印发给你们，请抓好贯

2017年6月14日

襄阳市中心城区2018—2020年棚户区改造三年计划棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，为

一、指导思想

坚持以人民为中心的发展思想，全面贯彻党的十八大及十八届三中、四中、五中、六中全会和习近平总书出发点和落脚点，继续抢抓国家大力支持棚户区改造的重大政策机遇，按照“提升首位度、打造增长极、争当排进民生福祉。

二、基本原则

（一）政府主导，市场运作。要充分发挥规划引领、政策支持、统筹协调的作用，推动政府购买棚改服务政策延续三年的机遇期，保障棚改的资金所需。

（二）规划引领，分步实施。以城市总体规划为指导，结合生态修复、城市修补，重视维护城市传统风貌度逐步实施。

（三）尽力而为，平衡推进。棚户区改造既要坚持量力而行、尽力而为，又要做到实事求是，严格控制成场平衡可持续健康发展。

（四）完善配套，同步建设。改造片区的开发建设要按照“同步规划、同步施工、同步交付使用”的要求碍设施等公共服务设施，着力打造功能完善、品质优良、环境优美的宜居家园。

（五）市级统筹，区级实施。坚持全市“一盘棋”，市级负责改造项目的总体谋划、政策制定、方案审批土地、任务落实等，构建“市级统一领导、区级具体实施、市区联动推进”的工作机制。

三、改造范围

二广高速以东、福银高速以南、外环东段以西、外环南段以北7595平方公里围合范围内。

四、总体目标

2018-2020年，中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套、2285万平方米，计划计划分三年实施：2018年改造59476套；2019年改造36610套；2020年改造38559套。

五、项目分布

（一）襄城区项目分布

包括5个项目，改造30420套、380万平方米，项目计划总投资249亿元。

计划分三年实施：2018年改造10000套；2019年改造10000套；2020年改造10420套。

1.隆中片区二期

项目计划总投资24亿元，需征收房屋共计2765套、建筑面积约40万平方米。项目分3个片区：一三片区为卧龙南片区。

计划分三年实施：2018年改造900套；2019年改造900套；2020年改造965套。

2.贾洲片区二期

项目计划总投资18亿元，需征收房屋共计1869套、建筑面积约30万平方米。项目分2个片区：一片建村2-4组。

计划分三年实施：2018年改造600套；2019年改造600套；2020年改造669套。

3.尹集片区三期

项目计划总投资90亿元，需征收房屋共计11330套、建筑面积约135万平方米。项目分2个片区：刘口村、曹湾村、钱营村、周家冲村等。

计划分三年实施：2018年改造3700套；2019年改造3700套；2020年改造3930套。

4.顺安山万山片区二期项目计划总投资41亿元，需征收房屋共计4910套、建筑面积约60万平方厂；四片区为5号建材厂；五片区为檀溪湖8组；六片区为卫东路片区。计划分三年实施：2018年改造16

5.古城片区三期项目计划总投资76亿元，需征收房屋共计9546套、建筑面积约115万平方米。

片区，包括政法路南片、三九厂片；三片区为庞公片区，包括长门遗址东片、闸口路西片、星光大道北片、庞公套；2020年改造3146套。

（二）樊城区项目分布

包括7个项目，改造65137套、792万平方米，项目计划总投资447亿元。计划分三年实施：2018年

1.松职路片区二期项目计划总投资93亿元，需征收房屋共计13383套、建筑面积约138万平方米。2018年改造4461套；2019年改造4461套；2020年改造4461套。

2.七里桥片区二期项目计划总投资81亿元，需征收房屋共计12379套(含教职工宿舍1450套)、建筑路、大吕沟。计划分三年实施：2018年改造5942套；2019年改造3219套；2020年改造3218套。

3.施营片区项目计划总投资90亿元，需征收房屋共计12113套、建筑面积约147万平方米。项年改造6057套；2019年改造3634套；2020年改造2422套。

4.王寨片区三期项目计划总投资73亿元，需征收房屋共计11486套、建筑面积约155万平方米。

实施：2018年改造6031套；2019年改造2728套；2020年改造2727套。

5.王伙片区项目计划总投资76亿元，需征收房屋共计10997套、建筑面积约165万平方米。项目5426套；2019年改造3343套；2020年改造2228套。

6.田山片区二期项目计划总投资2亿元，需征收房屋共计443套、建筑面积约5万平方米。项划2018年完成改造。

7.中原路以西片区项目计划总投资32亿元，需征收房屋共计4336套、建筑面积约40万平方米。套；2019年改造1518套。

（三）高新区项目分布

包括3个项目，改造20095套、824万平方米，项目计划总投资171亿元。计划分三年实施：2018年

1.刘集片区项目计划总投资34亿元，需征收房屋共计3949套、建筑面积约162万平方米。项目团山片区项目计划总投资81亿元，需征收房屋共计9574套（含27中学50套）、建筑面积约393万平方米划分三年实施：2018年改造2969套；2019年改造2444套；2020年改造4161套。

3.米庄片区项目计划总投资56亿元，需征收房屋共计6572套（含米芾中学44套）、建筑面积约26施：2018年改造3186套；2019年改造2603套；2020年改造783套。

（四）东津新区项目分布包括2个项目，改造7442套、85万平方米，项目计划总投资49亿元。

1.东津古镇片区项目计划总投资18亿元，需征收房屋共计2760套、建筑面积约32万平方米。项套；2019年改造890套；2020年改造1030套。

2.东津高铁站片区二期项目计划总投资31亿元，需征收房屋共计4682套、建筑面积约53万平方米

（五）襄州区项目分布

包括3个项目，改造11551套、204万平方米，项目计划总投资69亿元。计划分三年实施：2018年

1.张湾片区项目计划总投资1亿元，需征收房屋共计205套、建筑面积约1万平方米。项目位于

2.肖湾片区项目计划总投资19亿元，需征收房屋共计4582套、建筑面积约33万平方米。项目片2018年改造。

3.乡镇片区项目计划总投资49亿元，需征收房屋共计6764套、建筑面积约170万平方米。项目场”、“黄渠河棉花公司”、伙牌镇“伙牌片区”、峪山镇“峪山片区”、“峪山棉花公司”、“方集棉花公司造3160套。

六、筹资渠道三年计划总投资985亿元，其中，通过国开行融资亿元，其他方式筹资

（一）襄城区三年计划改造项目5个，共投资249亿元，其中，通过国开行融资199亿元，其他方式筹资

1.隆中片区二期总投资24亿元，拟通过国开行融资19亿元，其他方式筹资5亿元。

2.贾洲片区二期总投资18亿元，拟通过国开行融资14亿元，其他方式筹资4亿元。

3.尹集片区三期总投资90亿元，拟通过国开行融资72亿元，其他方式筹资18亿元。

4.顺安山万山片区二期总投资41亿元，拟通过国开行融资33亿元，其他方式筹资8亿元。

5.古城三期片区总投资76亿元，拟通过国开行融资61亿元，其他方式筹资15亿元。

（二）樊城区三年计划改造项目7个，共投资447亿元，其中，通过国开行融资亿元，其他方式

1.松职路片区二期总投资93亿元，拟通过国开行融资74亿元，其他方式筹资19亿元。

2.七里桥片区二期总投资81亿元，拟通过国开行融资65亿元，其他方式筹资16亿元。

3.施营片区总投资90亿元，拟通过国开行融资72亿元，其他方式筹资18亿元。

4.王寨片区三期总投资73亿元，拟通过国开行融资58亿元，其他方式筹资15亿元。

5.王伙片区总投资76亿元，拟通过国开行融资61亿元，其他方式筹资15亿元。

6.田山片区二期总投资2亿元，拟通过国开行融资亿元，其他方式筹资亿元。

7.中原路以西片区总投资32亿元，拟通过国开行融资27亿元，其他方式筹资5亿元。

（三）高新区三年计划改造项目3个，共投资171亿元，其中，通过国开行融资137亿元，其他方式筹资

1.刘集片区总投资34亿元，拟通过国开行融资27亿元，其他方式筹资7亿元。

2.团山片区总投资81亿元，拟通过国开行融资65亿元，其他方式筹资16亿元。

3.米庄片区总投资56亿元，拟通过国开行融资45亿元，其他方式筹资11亿元。

（四）东津新区三年计划改造项目2个，共投资49亿元，其中，通过国开行融资39亿元，其他方式筹资

高铁站片区二期总投资31亿元，拟通过国开行融资25亿元，其他方式筹资6亿元。

（五）襄州区三年计划改造项目3个，共投资69亿元，其中，通过国开行融资亿元，其他方式筹资肖湾片区总投资19亿元，拟通过国开行融资15亿元，其他方式筹资4亿元。 3.乡镇片区总投资49亿元，

七、推进措施

（一）强化组织领导。市政府成立了市区棚户区改造工作领导小组，由市长秦军同志任组长，分管副市长的重大问题。领导小组下设办公室，办公室设在市房管局，从各城区、开发区和市直有关部门抽调专人到领导小城区、开发区要成立相应的组织机构，落实人员和经费，压实包保责任，落实包保措施，为棚改工作的顺利推进（二）强化项目筹资。各城区、开发区要主动与融资平台（市建投公司和市房投公司）对接，提供准确的台要加大与国开行、农发行以及商业性金融机构的对接，做好项目可研，抓紧融资工作；棚改领导小组各成员单目融资工作顺利推进，为棚户区改造工作提供有力的资金保障。

（三）强化征迁安置。房屋征迁安置是推进棚户区改造的中心环节和基础工作，要加大征迁安置工作力度益。

（四）强化工作机制。建立棚改联动协调工作机制，按照“市区联动、以区为主”的原则，畅通棚改工作的建立棚改督办考核工作机制，实行“每日报进度、每月一通报、每季一讲评、每年一考核”，加大督办考核力度入开展“作风建设年”活动的重要内容，纳入年度“市民问政”计划，纳入每季度项目拉练方案，实行严格的年（五）强化舆论引导。建立常态化棚改工作宣传制度，通过策划主题宣传，广角度、多侧面、全方位加大握舆论引导和宣传工作的主动权，为棚改顺利推进营造良好的社会舆论氛围。

抄送：市委各部门，襄阳军分区，各人民团体。市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院

襄阳市人民政府办公室

2017年6月14日印发