不动产登记申请审批表【模板】

不动产登记申请审批表

单位：□平方米□亩□公顷、万元

一、填写说明

【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【不动产单元号】填写不动产单元的编号。

【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、

林木等。

【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。

【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。

【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的编号。

【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。

【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。

【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。

【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。

【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。

【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记（总登记、初始登记）、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。

【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。

【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。

【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。

【初审、复审、核定】不动产登记的审批可以分为审核和核定程序。登记审核可以是初审、复审两审制，也可以是一审制。具体由专业的登记人员根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见，并签章。核定是登记机构有关负责人对登记结果的核查审定。不动产登记的具体审批程序可以由地方根据实际情况自行确定。

【备注】可填写登记申请人在申请中或登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。

房屋(不动产)交易合同

甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 丙方（不动产交易中介）：___________，营业执照注册号：_______________ 注册地址：_____________________________________________ 营业地址：________________________________________________ 电话：______________；经办人姓名_______ 身份证号：______________ 手机：______________ 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示不动产权证及其他有关该不动产的全部物权及各项权利证明等文件并保证证件真实性以及合法性。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该项不动产交易事宜达成如

深圳市房地产买卖合同范本(标准版).docx

编号：_____________深圳市房地产买卖合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

卖方：_____________________ 地址：___________________ 电话：___________________ 营业执照号码：_______________ 开发企业资质证书号码：___________ 法定代表人：________________ 身份证/护照号码：_____________ 委托代理人：________________ 国籍：___________________ 身份证/护照号码：_____________ 电话：___________________ 地址：___________________ 卖方：_____________________ 地址：___________________ 电话：___________________

营业执照号码：_______________ 开发企业资质证书号码：___________ 法定代表人：________________ 身份证/护照号码：_____________ 委托代理人：________________ 国籍：___________________ 身份证/护照号码：_____________ 电话：___________________ 地址：___________________ 卖方：_____________________ 地址：___________________ 电话：___________________ 营业执照号码：_______________ 开发企业资质证书号码：___________ 法定代表人：________________

不动产登记申请表。样本

填表说明： 1、申请人和代理人 身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照、军官证等。 姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码； 单独拥有全部份额的，勾选“单独所有”；多人共有，未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有份额”并填写拥有份额（用百分数表示）。 联系人及地址、联系电话须为申请人本人或代理人，并填写真实的联系地址和联系电话。（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担） 2、不动产

已颁发不动产权证（登记证明）的，按其记载的相应内容填写； 未颁发不动产权证（登记证明）的，不动产坐落（名称），按合同或批准文件记载的坐落名称填写；宗地号/宗海号按不动产权属来源文件填写。 ※特别说明：申请抵押权变更、转移、注销登记的，需一并填写不动产权属证书号和不动产抵押权登记证书号；申请地役权登记的，需同时填写需役地和供役地信息。 3、事项内容 填写事项内容栏，请先确定属“权利登记”还是“其他登记”。 （1）申请“权利登记”的，勾选“权利类型”和“登记类型”。例如：你将自己名下的尚未建造房屋的土地过户给他人：先只勾选“□√国有建设用地使用权”，再勾选“□√转移登记”；如将自己名下的一套房屋过户给他人：先同时勾选“□√国有建设用地使用权/□√建筑物、构筑物所有权”，再勾选“□√转移登记”； 申请最高额抵押权确定登记或在建工程抵押登记转建筑物、构筑物所有权登记的，请先勾选“□√抵押权”，再勾选“□√变更登记”。 （2）申请“其他登记”的，按实际申请办理的内容勾选或填写具体事项。

房地产买卖合同模板(一)

编号：GR-WR-72296 房地产买卖合同模板 （一） After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

房地产买卖合同模板（一） 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同编号：_______ 出卖人（甲方）：_________ 买受人（乙方）：_________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）甲方依法签订的房地产权证号为______； （二）房地产座落在____市_______【区/镇】_______【路】______【弄】【新村】_____【支弄】_____号______室。（部位_____）房屋类型：______；结构______； （三）房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。

不动产登记与转移合同效力的关系

不动产登记与转移合同效力的关系 发布日期：2008-06-26 文章来源：互联网 「案情」 2002年12月8日，原、被告双方协商后，由被告出具一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方按房价的20%支付违约金给对方。原告当即交付给被告定金人民币10000元。在原告要交纳房价给被告时被告反悔，不同意将该房屋出卖给原告。原告主张该买卖合同是合法有效的，被告应按合同约定履行义务，要求被告双倍返还定金，并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。 「审判」 一审法院经审理认为，被告将自有的一幢房屋出卖给原告，且收取后原告的交纳的证约定金10000元，虽然被告出具给原告的买房合约上没有原告的签名，但原告始终承认该合约，该合约是原、被告双方真实的意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。 「评析」 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大的经济价值的不动产。不动产登记是指不动产物权事项，在国家职能部门登记备案，使社会公众得知其权利状态的行为。不动产登记是国家强化对不动产的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产物权转移是指基于种法律事实而使原告主体丧失不动产物权，新主体取得不动产物权的状态。不动产物权转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让

不动产登记申请审批表样式及使用填写说明

附件5 不动产登记申请审批表 收件编号 收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期 申请登记事由 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（ 总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话 代理机构名称 登记申请人 义务人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话 代理机构名称 不动产情况 坐落 不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权证书号用海类型构筑物类型林种 抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物抵押范围 地役权情况 需役地坐落 需役地不动产单元号

登记原因及证明登记原因 登记原因 证明文件 1. 2. 3. 4. 5. 6. 申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）：申请人（签章）： 代理人（签章）：代理人（签章）： 年月日年月日 不动产登记审批情况（申请人 请勿填写） 初审复审核定 审查人：（签章） 年月日 审查人：（签章） 年月日 负责人：（公章） 年月日 备注

不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞

(完整版)不动产买卖合同

不动产买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经甲乙双方商妥，就下列不动产买卖事项自愿订立本合同，共同遵守。 一、甲方将座落在 的不动产（不动产权证书编号：。房屋建筑面积（大写）平方米，附着物；土地使用面积（大写）平方米）出售给乙方。乙方对甲方所要出售的不动产做了充分了解，愿意购买该不动产。 二、甲乙双方议定的上述不动产成交价格为人民币（大写） 元￥元。付款方式： 。 三、甲乙双方同意甲方于二○年月日将上述不动产正式交付给乙方。 四、甲方保证上述不动产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于 1

定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付不动产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述不动产价款千分之一的滞纳金。 六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方式解决。协商不成时，可向济宁市房产仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 七、上述不动产办理产权转移手续所需缴纳费用，由甲乙双方按规定各自承担；或双方另行约定： 。 八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交不动产登记机构一份。 十、双方约定的其他事项： 。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章) 经办人：(签章) 经办人：(签章) 联系电话：联系电话： 地址：地址： 签约日期：年月日

房地产交易合同范本

房地产交易合同范本 房地产交易之前要签订好房地产交易合同，避免纷争。下面是YJBY助大家 带来的房地产交易合同范本，可供参阅!合同编号：_________ 卖方（以下简称甲方）：_____ 身份证号： _____________________ 住所： _________________________ 邮编： _________________________ 电话： _________________________ 买方（以下简称乙方）：_____ 身份证号： ___________________ 1－－ 住所： ________________________ 邮编： ________________________ 电话： _______________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_______________ ，产权登记建筑面积共______ 平方米，_____ 室______ 厅 _____ 厨______ 卫的房产售卖给乙方。 第二条房屋价款及支付方式 1.___________________________________________________________ 甲 方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_________________ 元整（大写___佰__ 拾___万___仟___佰___拾___元整）。

－2－ 2.上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方： (1)__________________________ 甲、乙双方共同到房地产交易服务中心(以下简称“交易中 心”办)理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指 甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)__________ 乙方于__ 年_____ 月日前向甲方付清房产价款。 (3)__________ 乙方于____________________ 前向甲方支付人民币元整(大写人民币);剩余房产价 款人民币_____ 元(大写人民币)，均由乙方 ___ 前支付给甲方。 (4)其他方式： ______________________________ . 3._______________________________________ 乙方向甲方支付房产价款， 甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共－3－ 同到 __________________ 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下 之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1.本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲 方负责交纳。 2.本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由__________________ 负担。 3.其他： _______________________________ .

房地产买卖合同专业版(合同范本)

房地产买卖合同专业版(合同 范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-045493

房地产买卖合同专业版(合同范本) 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： （一）甲方依法取得的房地产权证号为：； （二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）。

房屋类型：；结构：； （三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一） （五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得； （六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二） （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________百________拾

不动产登记申请书模板及操作规范标准

附录A A.1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元 土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他 首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记 查封登记其他

不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人（名称）】填写权利人和义务人件上的或名称。 【件种类、证件号】填写申请人件的种类及编号。境自然人一般为《居民》，无《居民》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民》《港澳居民来往地通行证》或《港澳同胞回乡证》；同胞的为《居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人；为非法人单位的，填写负责人。 【代理人】填写代权利人申请登记的代理人。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系】填写登记申请人或者登记代理人的联系。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。 【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、

房地产交易合同范本

房地产交易合同范本 导语：勤者创造机遇、强者创造力量、勇者创造希望、智者创造奇迹；希望于机遇并行，力量让奇迹成长。以下小编为大家介绍房地产交易合同范本文章，欢迎大家阅读参考! 房地产交易合同范本1合同编号：________ 卖方(以下简称甲方)：________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________ 买方(以下简称乙方)：________ 身份证号∶____________________ 住所∶________________________ 邮编∶________________________ 电话∶________________________ 甲乙双方根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式 1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整)。2．上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方： (1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币)；剩余房产价款人民币______元(大写人民币)，均由乙方______前支付给甲方。 (4)其他方式：______________________________。 3．乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1．本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2．本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登

2020房地产买卖合同范本修订版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-029699 2020房地产买卖合同范本修

2020房地产买卖合同范本修订版 特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除； 四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具

同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记 (备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。 8、房地产买卖后的土地使用权

房屋买卖合同(无三证、无不动产登记证)

房屋买卖合同 出卖人（甲方）：________ 身份证号码：________________ ________ 身份证号码：________________ 买受人（乙方）：________ 身份证号码：________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自愿将坐落于的房地产﹝房屋建筑面积平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。 二、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有租赁、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 三、价款与付款方式： 按双方约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方。在年月日，付人民币万元；在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方向乙方提供甲方购房时的购房合同原件等资料作为交易依据。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的所有权利，并协助乙方将与本房产相关的物业、水电、供暖、网络等使用权人登记全部更名到乙方名下。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何形式的买卖合同或者租赁合同。 七、违约责任： 1、甲方应当于年月日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因甲方在过户登记条件成熟时不配合乙方过户登记或重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照合同解除当时的市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 2 种方式解决。 1、提交淄博市仲裁委员会仲裁。 2、依法向淄川区人民法院起诉。

四川省房地产买卖合同范本正式版

YOUR LOGO 四川省房地产买卖合同范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

四川省房地产买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 立合同人： 卖方： 法定代表： 委托代理人： 买方： 法定代表： 委托代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、房地产座落于广州市区路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：图幅地号。 二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。 三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。 七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 卖方或委托代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 买方或委托代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION

商品房买卖合同模板

甲方（卖方）：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】 号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。乙方（买方）：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】 号码：；联系电话：；

电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。丙方（房地产中介服务机构）：；资质证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。经纪人：；执业证号：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。 【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条房地产权属情况 1．房地产地址（下称“该房地产”）：。 2．房地产权证号码：。 3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。 4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。 5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先

不动产登记申请审批表word版本

不动产登记申请审批 表

不动产登记申请审批表 单位：□平方米/□亩/□公顷、万 元元

不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明

【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。填写身份证件上的编号。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记申请代理人的联系电话。

不动产登记申请表

不动产登记申请表登记类型□转移登记□预告登记权利类型 申请人情况转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话共有形式□共同共有□按份共有 申请人情况受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 共有形式□共同共有□按份共有申请证书单一版申请分别持证□是□否 不动产情况 不动产坐落丘权号 不动产权证号宗地代码 不动产登记证明号不动产单元号 房屋所有权证号国有土地使用证号 建筑面积（平方米）交易价格（万元）资金监管□是□否 备 注 询问笔录 询问对象询问内容询问结果 转让方1、转让方是否已向受让方全面、真实地介绍了上述不动产，并自愿将 该不动产相关权利转移给受让方？ □是□否 转让方2、转让方是否保证受让方受让的不动产无权利瑕疵，不受他人追索？□是□否 受让方3、受让方是否已全面了解上述不动产，并自愿受让该不动产相关权利、 义务及责任？ □是□否4、房地一体登记的：是否已实地查看并核实该不动产状况，该不动产 现状与房产配图内容是否一致？ □是□否 转让方5、提交的有关材料及本表是否为本人（单位）或代理人自愿签署，并自愿办理登记申请？□是□否 受让方□是□否转让方 6、其他需说明事项。 受让方 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效，已经受理人员当面询问。如有任何虚假，由申请人承担法律责任和经济责任。特此承诺。 转让方（被询问人）：受让方（被询问人）： 代理人（被询问人）：代理人（被询问人）： 受理人（询问人）：申请日期：年月日 本表单适用于双方申请，申请人为单位的，应在“申请人情况”栏中名称处盖章。

不动产买卖合同

不动产买卖合同 卖方（以下简称甲方：）：身份证号码： 联系地址：电话电话： 买方（以下简称乙方）：身份证号码： 联系地址：电话号码： 经纪方（以下简称丙方）： 联系地址：电话号码： 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、业内三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买不动产签定合同，以资共同信守执行。 第一条不动产状况 乙方经过充分了解，同意购买甲方拥有的座落于市区的不动产，土地房屋权证号，所有权人，不动产建筑面积平方米，附属设施。第二条不动产成交价格 上述不动产的成交价格为：人民币￥元整（大写：佰万仟佰拾元整）。其中不动产买卖价￥元，装修及附属配套设施转让价￥元整。 第三条付款时间与方式 1、定金支付方式 本合同签定之日，乙方支付人民币（大写）元整，作为购买定金，并按以下第种方式支付给甲方。 ①乙方于本协议签定之日直接支付给甲方。 ②乙方支付的购买定金先交由丙方保存（时间或条件下），由丙方转交给甲方。 2、购房款项支付方式 甲乙双方同意按以下方式付款，已支付的定金可冲抵乙方首期购房款，具体付款日期及金额如下： ①乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。 ②乙方于向甲方支付人民币（大写）元整。 ③乙方于向甲方支付人民币（大写）

元整。 ④乙方向银行申请贷款元，该贷款由银行直接转至甲方帐户，如银行实际放款金额小于贷款申请金额，乙方应于将差额部分以现金方式支付给甲方。 第四条甲乙双方的责任与义务 1、乙方需按合同规定时间支付购买该不动产的款项，若乙方不能按时付清应付款项，每违约一日向甲方支付应付款项的0.05%作为违约金，逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。 ①终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。 ②合同继续履行，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 ③。 2、甲方应于（时间或条件下）将交易的不动产将会给乙方使用，并应在将会当日将□煤气□水费□电费□物业费□其他等费用结清。甲方按合同约定移交不动产及附属设施并保留原装修。若甲方不能按期向乙方将会不动产，每违约一日向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金，逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述第种约定，追究甲方的违约责任。 ①终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。 ②合同继续履行，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。 ③。 3、甲方保证上述不动产的产权权属清楚，不动产无不良拆改，绝无其他项权利设定或其他纠纷。若因此发生与甲方有关的房权纠纷或债权债务，概由甲方负责解决，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 4、甲方在转让上述不动产时，若该不动产处于出租状态，甲方应将该不动产已出租的情况告知乙方。 5、甲方应于上述不动产办理过户手续的日内，前往户口管理市门办理迁户手续，否则，视为甲方违约，每违约一日应向乙方支付上述成交价的0.05%作为违约金。 6、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理不动主过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由承担，代办手续费由承担，其他费用。

不动产登记申请审批表使用和填写说明

不动产登记申请表填写说明—存量房抵押权登记 【申请登记事由】用勾选的方式选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》、《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》或其他有效证件；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人（法定监护人）姓名】填写代权利人申请登记的代理人（法定监护人）姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【房屋座落地址】按不动产权证书记载的地址填写。 【不动产单元号】原不动产权证书有记载不动产单元号的按记载填写，无记载的不需填写。

【不动产权证书号或商品房买卖合同编号】填写不动产权属证书或者商品房买卖合同的编号。 【抵押合同编号】填写抵押合同的编号。 【抵押物价值】填写由抵押双方协商议定的抵押标的价值。 【被担保主债权的数额】一般抵押权登记里被担保主债权的数额指债权的本金金额。 【最高债权额】最高额抵押权登记里的最高债权额指债权的本金金额。 【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。 【最高债权确定期间】填写主债权合同中约定发生债权的期间。 【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。 【被询问人】被询问人为抵押权人及抵押人。 【询问人】抵押权人为银行业界（即银行、信用社）的登记，询问人为抵押权人经办人；抵押权人为银行业界以外的，询问人为登记部门的收文人员。 【询问事项】询问人按照询问事项询问被询问人后如实填写，如有表中列举询问事项外的询问内容，如实补充。 【其他注意事项】 1、本表填写时要求使用蓝、黑钢笔、签字笔或使用电脑打印，不得使用铅笔、圆珠笔，字体要端正、清晰，如因填写错误修改的，须由双方经办人在修改处盖私章或签名共同确认。 2、前面栏目中涉及盖章、签名、印指模（用右手食指）的，要求签署、加盖得完整、清晰。