物业移交验收标准和要求

物业移交验收标准和要求

物业移交验收标准和要求

1. 目的

为移交物业的标准和要求提供指引。

2. 职责

2.1 管理处负责物业接管验收工作的全面组织

2.2 工程技术部负责组织落实交接。

2.3 设备管理人员负责具体实施。

3. 方法和过程控制：

3.1公用设施、设备移交接管验收标准：

A. 安装牢固；焊点平滑，无脱漆、锈蚀，粉刷应平整亮丽、无流坠，颜色一致。

B. 设计安装围栏应设立监视系统和报警系统的安装位置。

A. 路面平整、无坑洼，广场砖无破损。

B. 在道路周边合理的位置设置清洁、冲洗道路的水龙头，且水龙头不让外人随意使用，水龙头周边应设置排水功能。

C. 沟渠井的盖配套，无破损，安装牢固，盖上的标识要与实际功能相吻合。

D. 小区道路出入口、车库（场）出入口应综合考虑设置岗亭、活动路障和道闸。

A. 在小区道路、花园内适当位置，合理设置公园椅。

B. 公园椅安装牢固，无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹，颜色均匀一致。

A. 在小区适当位置，合理设置单（摩托）车存放点，分布点，其大小应与小区的实际情况相吻合。

B. 存放点设置合理的照明。

C. 存放点应设置固定支持物，与小区的风格相匹配。

A. 在楼宇及花园内适当位置，合理设置垃圾箱（桶），大小适当，外观应与小区风格相区配。

B. 室外垃圾箱（桶）安装时应考虑风吹影响及清洗方便。

C. 住宅标准层应设置垃圾桶的摆放位置，摆放位置的地面及墙壁应贴瓷片；应配置水源及排水设施，以方便清洁。

D. 电梯厅应配置与环境和功能相配套的果皮箱。

E. 地下车库应合理设置果皮箱及清洁水源，水源处需设置排水、考虑防水。

F. 天面应合理设置清洁水源，水源处需设置排水。

G. 应设置垃圾中转站，且中转站应配置清洗水源及排水功能和排气设施，大小与小区实际情况相匹配，同时，异味不影响住户。

A. 地下车库墙面、顶棚平整，地面不反砂。

B. 地下车库出入口应设置防洪闸。

A. 天台女儿墙周边应设置合理数量固定支点，支点应成对设置，且每个支点的承重需大于300 公斤。