宜君县可行性研究报告(立项备案模板)

宜君县xxx建设项目

可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

宜君县xxx建设项目可行性研究报告说明

宜君县，隶属于陕西省铜川市，位于陕西省中部，铜川市北部，关中

平原与陕北黄土高原的结合部。县城南距省会西安120千米，北距轩辕黄

帝陵27千米，总面积1531平方千米。210国道和铜黄一级公路穿境而过，被誉为“关中通往陕北的天桥”。宜君县既因宜君水而得名，又因适宜君

王避暑而称谓。境内有仰韶文化遗址、彭祖故里、北魏石窟群、姜女泪泉、云梦山道教胜地、战国魏长城等，其中宜君战国魏长城被列入世界文化遗

产中国长城名录。截至2018年，宜君县下辖1个街道、6个镇、1个乡。2017年，宜君县常住人口9.21万人，实现地区生产总值实现（GD）

38.0470亿元，其中，第一产业增加值64710万元，第二产业增加值

215400万元，第三产业增加值100360万元，三次产业结构比例为17：

56.6：26.4。

该xxx项目计划总投资19972.89万元，其中：固定资产投资13814.66万元，占项目总投资的69.17%；流动资金6158.23万元，占项目总投资的30.83%。

达产年营业收入42825.00万元，总成本费用33551.72万元，税金及

附加356.68万元，利润总额9273.28万元，利税总额10909.03万元，税

后净利润6954.96万元，达产年纳税总额3954.07万元；达产年投资利润

率46.43%，投资利税率54.62%，投资回报率34.82%，全部投资回收期

4.37年，提供就业职位851个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

......

报告主要内容：概论、项目基本情况、市场研究分析、建设规划分析、项目选址研究、项目工程设计、工艺分析、项目环境影响分析、项目安全

规范管理、风险应对评估、节能可行性分析、项目实施安排方案、项目投

资方案分析、经济评价、项目评价等。

增强现实(AugmentedReality)技巧是一种将虚拟信息与真实天下奇妙

交融的技巧，广泛运用了多媒体、三维建模、实时跟踪及注册、智能交互、传感等多种技巧手段，将谋略机天生的翰墨、图像、三维模型、音乐、视

频等虚拟信息模拟仿真后，利用到真实天下中，两种信息互为弥补，从而

实现对真实天下的“增强”。2018年举世AR头显设备出货量规复增长，初步预计2019年AR头显设备约为40万台，2019年举世增强现实(AR)市场规模超220亿元。2018年举世AR/VR市场主要以硬件和内容贩卖为主，累计

比重高达72.6%，举世AR/VR市场美国占主导职位地方，市场份额达34.4%。初步预计2019年美国、德国、日本AR/VR市场规模分手为70亿元、11亿元、17亿元

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

宜君县xxx建设项目

未来将会出现大量的VR和AR内容公司，主要涵盖游戏、电影等诸多

方面。而在硬件方面，AR眼镜、教育类AR硬件未来会有爆发式的增长。在技术方面，未来AR发展的核心在于头戴设备的轻便性，功耗控制以及成本

控制方面。AR行业在未来5-10年会出现爆发式增长。

（二）项目选址

xxx

宜君县，隶属于陕西省铜川市，位于陕西省中部，铜川市北部，关中

平原与陕北黄土高原的结合部。县城南距省会西安120千米，北距轩辕黄

帝陵27千米，总面积1531平方千米。210国道和铜黄一级公路穿境而过，被誉为“关中通往陕北的天桥”。宜君县既因宜君水而得名，又因适宜君

王避暑而称谓。境内有仰韶文化遗址、彭祖故里、北魏石窟群、姜女泪泉、云梦山道教胜地、战国魏长城等，其中宜君战国魏长城被列入世界文化遗

产中国长城名录。截至2018年，宜君县下辖1个街道、6个镇、1个乡。2017年，宜君县常住人口9.21万人，实现地区生产总值实现（GD）

38.0470亿元，其中，第一产业增加值64710万元，第二产业增加值

215400万元，第三产业增加值100360万元，三次产业结构比例为17：56.6：26.4。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50798.72平方米（折合约76.16亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.54%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度181.39万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50798.72平方米，建筑物基底占地面积28213.61平方米，总建筑面积61466.45平方米，其中：规划建设主体工程43446.77平方米，项目规划绿化面积4549.65平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计159台（套），设备购置费3994.12万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量646208.77千瓦时，折合79.42吨标准煤。

2、项目年总用水量37246.32立方米，折合3.18吨标准煤。

3、“宜君县xxx建设项目投资建设项目”，年用电量646208.77千瓦时，年总用水量37246.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.60吨标准煤/年。达产年综合节能量32.12吨标准煤/年，项目总节能率

26.71%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发

展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在

国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19972.89万元，其中：固定资产投资13814.66万元，占项目总投资的69.17%；流动资金6158.23万元，占项目总投资的30.83%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入42825.00万元，总成本费用33551.72万元，税

金及附加356.68万元，利润总额9273.28万元，利税总额10909.03万元，税后净利润6954.96万元，达产年纳税总额3954.07万元；达产年投资利

润率46.43%，投资利税率54.62%，投资回报率34.82%，全部投资回收期

4.37年，提供就业职位851个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。实行动态计划管理，加

强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、报告说明

根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证

项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条

件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项

目建设前具有决定性意义。提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析

与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资

源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“宜君县xxx建设

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就

业职位851个，达产年纳税总额3954.07万元，可以促进xxx区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.43%，投资利税率54.62%，全部投资回

报率34.82%，全部投资回收期4.37年，固定资产投资回收期4.37年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近

年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，

近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投

资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大

项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”

企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高

中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。统计数据显示，民营

经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工

商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场

主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开

发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目基本情况

未来将会出现大量的VR和AR内容公司，主要涵盖游戏、电影等诸多

方面。而在硬件方面，AR眼镜、教育类AR硬件未来会有爆发式的增长。在技术方面，未来AR发展的核心在于头戴设备的轻便性，功耗控制以及成本

控制方面。AR行业在未来5-10年会出现爆发式增长。

据外媒报道，各

种迹象显示，对于智能手机之后的下一代计算平台，苹果可能和微软一样

瞄准了增强现实（AR）领域，而并非虚拟现实（VR）。

之前，苹果已经

在AR领域进行过一些并购交易，比如去年5月收购了一家德国AR技术公司，去年年底收购了动态捕捉技术公司。苹果收购的以色列的硬件公司具

备先进的手势动作识别技术。AR系统可让用户穿戴着设备移动，且不会干

扰工作和日常生活，具有取代智能手机的潜力，AR技术的商业化应用前景

也相当广阔。高盛最新发布的报告认为，AR和VR都有能力发展成年营收数百亿美元的产业。

技术层面来讲，VR虚拟现实和AR增强现实都是值得

关注的新技术，两者虽然都能够代替传统的2D屏幕，但是差异还是很明显。前者带来沉浸式体验，娱乐效果更出众，但缺乏互动（比如观看比赛直播，无法与其他人分享）；增强现实则能够带来更自由的软件使用体验，比如

用户可以戴着“酷镜”随意将第一视角拍出的照片或视频实时分享到微博、微信、优酷等第三方平台。

以虚拟现实(VR)游戏开发为例，虽然现阶段

已有Unity、Unreal、Cryengine、Unigine这些优质游戏引擎和部分解决

方案供开发者使用，但是由于虚拟现实游戏所要求的浸沉感、交互性和构想性等特性。开发一款可用的虚拟现实游戏，需要开发者具备较强的沉浸式应用开发技能，对游戏中的各种设定需要精心调配。

而对于增强现实(AR)来说，开发难度则更胜于虚拟现实(VR)，增强现实需要调和更多的要素，而其对于虚实结合、实时交互、三维注册等等都是考验与挑战。AR/VR 的开发要求，对于当下习惯于移动应用的开发者来说，无疑是巨大挑战。AR/VR对开发者的素质提出了考验，开发者技能素质的不达标成为了制约AR/VR应用开发的严重瓶颈所在。

第三章项目建设单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合

作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入

各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与

社会发展做出了突出贡献。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢

得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用

户使用过程中完善的服务方案。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经

营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在

服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，

是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，

正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司根据市场调研，结合国

家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、

环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入33417.43万元，同比增长8.15%（2517.28万元）。其中，主营业业务xxx生产及销售收入为28343.46万元，占营业总收入的84.82%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额7087.97万元，较去年同期相比增长1630.95万元，增长率29.89%；实现净利润5315.98万元，较去年

同期相比增长516.49万元，增长率10.76%。

上年度主要经济指标

第四章项目工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了

达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，

以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

Ⅰ级。

四、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满

足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积61466.45平方米，其中：计容建筑面积61466.45平方米，计划建筑工程投资4645.55万元，占项目总投资的23.26%。

第五章项目选址研究

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有

较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多

方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目

选址应遵循以下基本原则的要求。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕

地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地

综合利用率高、征地费用少的场址。

二、项目选址

该项目选址位于xxx。

宜君县位于陕北南缘，古称“长安北门管钥”。东濒洛河，与洛川县

为界，南靠白水和铜川郊区，西面北面和延安市黄陵县毗连。介于东经108°54’37″—109°28’46″，北纬35°07’34”—35°34’58”之间，东西长51.9千米，南北宽50.3千米，总面积1501平方千米。北去黄陵县33千米，延安市204千米；南去铜川市45千米，省会西安市173千米。

宜君县地属子午岭桥山山系，地势西南高而东北低，自西向东呈阶梯状，

仅东与东北部分为破碎黄土高原。海拔最低622米，最高1734米多，相对

高差1112.9米。

宜君县属温带大陆性季风气候区。冬季受来自西伯利亚或蒙古的极地大陆气团控制，气候干燥寒冷，雨雪稀少。夏季主要受太平洋的暖温气团和蒙古低压的影响，温暖湿润，多雷雨和冰雹。春秋两季受这两个气团的交替影响，春天温度回升慢且不稳，多风寒霜冻；秋天降温快，多阴雨。由于宜君位置介于关中平原和陕北高原之间，境内地貌东西差异大，故气候要素存在明显的地域差异。其主要特点是：冬长夏短，冬寒夏凉，冬春干燥，夏秋多雨，四季分明；温度较低，雨量较多，地区经向差异大。西部有明显的山区小气候特征。

宜君地表水多年平均自产径流量7762万立方米，占年降水量98937万立方米的7.85%。年径流深全县平均52毫米，径流系数为0.078，平均每年每平方千米产径流5.2万立方米。最高值是西部土石中山丘陵区，降水量大，坡度陡，渗透系数小，年径流深61毫米，径流变差系数为0.65。其次是中部黄土梁峁丘陵区，径流深和变差系数相等于全县平均值。东部残塬沟壑区由于降水较少。蒸发量大，地面平坦，黄土渗透性强，所以径流深47毫米，变差系数为0.6。

宜君县属暖温带森林草原植被带。天然植被覆盖率较高，达87.3%。其中，森林覆盖率为27.6%。由于宜君县处于中国东部的季风湿润区与内陆干旱区的过渡地带，加上县境东西气候差异大，因而植被相应出现明显的水平地带性分布。植被小区复杂多样。从植被现状来看，由西向东依次可分成温性针叶林、暖温性针阔叶混交林、落叶阔叶林、灌丛、灌草丛、草甸及栽培植被等7个类型。东部残塬沟壑区天然植被基本为草灌植被；中部