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企业规章制度汇编

永大物业

YONGDAWUYE

宁波永大集团物业部编

二00四年八月

目录YONGDA WUYE

目录

第一篇基础管理(1)

组织结构(3)

企业概况(4)

企业文化(6)

精神文明建设(7)

员工誓词(8)

展示语(9)

第二篇内部管理(11)

集团物业部职责范围(13)

物业部经理岗位职责(13)

物业部副经理岗位职责(13)

物业部经理助理岗位职责(14)

物业部综合事务主管岗位职责(14) 物业部工程主管岗位职责(14)

物业部文员岗位职责(14)

公司经理岗位职责(15)

项目区域常务经理岗位职责(15)

项目区域经理助理岗位职责(15)

项目区域办公室职责范围(15)

项目区域业务拓展主管岗位职责(16) 项目区域品质管理主管岗位职责(16) 项目区域工程维修主管岗位职责(16) 会计人员岗位职责(17)

出纳岗位职责(17)

主任岗位职责(18)

副主任岗位职责(18)

主任助理岗位职责(19)

管理员岗位职责(19)

收款员岗位职责(19)

服务接待员岗位职责(20)

档案员岗位职责(20)

维修员岗位职责(20)

管道工岗位职责(21)

电工岗位职责(21)

电梯管理员岗位职责(21)

目录YONGDA WUYE

智能化维护员岗位职责(22) 安全维护领班岗位职责(22) 安全维护员门岗岗位职责(22) 安全维护员巡逻岗位职责(23)

监控监视员岗位职责(23)

义务消防队员职责(24)

绿化管理员岗位职责(24)

绿化养护工岗位职责(24)

保洁工岗位职

2014年规章制度汇编封面目录1第2页责(25)

家政服务员岗位职责(25)

第二章办公制度(26)

办公制度(26)

会议制度(26)

保密制度(26)

印章使用管理制度(27)

公文管理规定(27)

传真机、复印机、计算机(电脑)管理制度(28)

第三章人事管理制度(30)

员工守则(30)

三级管理制度(32)

劳动人事制度(32)

考勤制度(33)

请假及假期待遇制度(33)

培训制度(34)

奖惩条

例(34)

员工工作考评制度(36)

第四章业主用户管理(38)

首问责任制………………………………………………………………………………………

38

管理处值班制度(38)

接待来访工作制度(38)

维修、约修制度(39)

回访制度(39)

维修回访制度(39)

第五章财务管理(40)

目录YONGDA WUYE

财务管理规定(40)

经费管理制度(41)

第六章后勤管理(42)

物资财产管理规定(42)

工作服、劳保用品管理办法(42)

员工食堂管理规定(43)

员工宿舍管理规定(43)

第三篇专业管理(45)

第一章房屋、设施设备的维护管理(47) 房屋维修养护原则(47)

房屋修缮养护标准(47)

窨井、阴沟管理规定(47) 化粪池管理规定(47)

监控室管理制度(48)

监控室管理规定(48)

电梯维修保养制度(48)