技术方案及工作大纲

设计工作大纲

一、工程概况、设计范围

1、工程概况

起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道5 号，其中包括A/B 大楼外立面及卫生间改造，建筑面积约1.6 万平方米。

2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。

3、招标要求计划工期：设计工期20 个日历天。

4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。

、执行的规范、标准

室内装修部分：

《建筑内部装修设计防火规范》

《建筑设计防火规范》

《民用建筑设计通则》

《民用建筑隔声设计规范》

《房屋建筑制图统一标准》

《建筑制图统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》《工程建设标准强制性条文》

《建筑给水排水设计规范》

《建筑灭火器配置设计规范》

《民用建筑电气设计规范

《低压配电设计规范》

《供配电系统设计规范》

《民用建筑照明设计标准》

室外装修部分：

《玻璃幕墙工程技术规范》GB50222-95

GB50016-2006

GB50352-2005

GBJ118-88

GB/T50001-2001

GB/T50104-2001

GB50210-2001

GB51/5027-2002

（房屋建筑部分）（2009 年版）

GB50015-2003

GB5014-2005；

JGJ 16-92

GB-50054-95

GB-50052-95

GB50034-2004

JGJ 102-2003；

金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；

建筑幕墙》

JG 3035-1996；

建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003

；

建筑结构荷载规范》

GB50009-2001；

建筑钢结构焊接规程》

JGJ81-91；

高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

；

民用建筑热工设计规范》

GB50176-93；

建筑抗震设计规范》GB50011-2001

；

建筑防雷设计规范》

GB50057-94；

预埋件设计规程》

YS11-79；

碳素结构钢》

GB700-88；

碳素钢焊条》

GB5118；

铝合金建筑型材》

GB/T5237 ；

铝及铝合金轧制板材》

GB/T3880 ；

浮法玻璃》

GB11614-1999；

钢化玻璃》GB/T9963-1998

；

中空玻璃》

GB11944-89；

建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-97

；

绝热用岩棉、矿渣面及其制品》

GB11835-89；

不锈钢棒》

GB/T 1220 ；

不锈钢冷加工钢棒》

GB/T 4226 ；

不锈钢冷轧钢板》

GB/T 3280 ；

不锈钢热轧钢板》GB/T 4237

；

不锈钢和耐热钢冷轧钢带》GB4239；

三、设计目标、工作方案

设计质量目标

在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的

利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地

域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。

通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。

（1）各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；

（2）项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过；

（3）在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求，保证顾客满意

（4）严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到：

a.产品优良率：> 85%;

b .产品合格率：100%;

c. CAD 出图率：100%

d ?产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求；

e.顾客满意度：满意或很满意80%以上；

（5）应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；

（6）按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；

（7）为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过3 天。

设计定位

在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。

我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下：

设计进度控制

主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行

1方案设计阶段（初步设计）

（1）对现状起步园区进行分析；

（2）在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD总平面图，并作关键部位效果图；

（3）以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图；

（4）对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划；

（5）排版，打印成本。

提供贰套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。

2、扩初设计阶段（深化设计）

（1）根据初步方案结合业主意见进行调整。

（2）平、立、剖面图。

（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。

提供贰套文本。

3、施工图设计阶段

（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑装修施工图的对应。

（2）建筑装修平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。

（3）给排水施工图个电气施工。

（4）施工图说明书。

提供施工图陆套。

4、后续服务阶段

（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。

（2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。

（3）参与竣工验收。

工作万案

1、组织设计人员学习相关规范、考察现场、考察公用建筑装饰装修工程的成功范例。

2、按着设计专业划分，组织并指派专业分项负责人（包括装饰装修、强弱电安装、给排水及消防、工程造价等），成立专业设计组，设计组负责人全程负责。

3、充分与业主方沟通。

4、各专业设计组提出初步方案构思、初步草图绘制请专家指导、评审。

5、确定方案设计内容后，专业人员现场测绘（如需要时）

6、组织施工图设计

7、绘制图纸

8施工图设计校对，施工图设计审查。

9、确定输出文件

组织机构

我单位以速度迅捷、质量可靠、造价节省、顾客满意为企业宗旨。

（1）为了高度重视，我单位将本工程的设计列为重要设计项目，力争全面创优。

（2）组织最精干的设计队伍，通过合理调度安排和人力资源配置，保证各项工作计划按业主的要求保质保量按期完成。

（3）组织全单位主要技术力量超常规的设计，把本项目视为单位重点项目，为业主提供一流服务、优质设计产品。

（4）工程进入施工图设计阶段，我单位将成立设计代表组，根据工程进度需要保证有装饰、

给排水、电气、采暖通风、造价等方面的设计人员，满足工程进度的要求和需求。

院长

主管剖號长___________

------- ------ --------------- 分管总工

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