收购全部股权项目资产估值报告【模板】
XX食品股份有限公司收购
__________________全部股权项目资产估值报告
中通咨报字【2016】___号
共二册第一册
声明、摘要、正文及附件
XXX资产评估有限公司
二○一六年九月十九日
目录
第一册（声明、摘要、正文及附件）
声明 1
摘要 2
正文
一、委托方、被估值单位及其他报告使用者概况9
二、估值目的14
三、估值对象和范围14
四、价值类型及其定义16
五、估值基准日16
六、估值依据16
七、估值方法18
八、估值程序实施过程和情况21
九、估值假设22
十、估值结论23
十一、特别事项说明24
十二、估值报告使用限制说明30
十三、估值报告日30
附件31
第二册（估值说明）
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产估值业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，估值报告陈述的内容是客观的，并对估值结论合理性承担相应的法律责任。
二、估值对象涉及的资产清单由委托方、被估值单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用估值报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与估值报告中的估值对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对估值报告中的估值对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对估值对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对估值对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。
五、我们出具的估值报告中的分析、判断和结论受估值报告中假设和限定条件的限制，估值报告使用者应当充分考虑估值报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对估值结论的影响。
摘要
一、本次估值对应的经济行为
XX食品股份有限公司收购____ __________ _______ ____.100%的股权，涉及对____ __________ _______ ____.股东全部权益价值进行估值。
该经济行为已获XX食品股份有限公司2016年__月___日第十一届董事会第三十二次会议决议批准。
二、估值目的
因XX食品股份有限公司收购____ __________ _______ ____.的全部股权，特委托XXX资产评估有限公司对该经济行为涉及的____ __________ _______ ____.的100%股权进行估值，以提供价值参考依据。
三、估值对象和估值范围
估值对象为XX食品股份有限公司拟收购____ __________ _______ ____.的股东全部权益价值。
估值范围包括由____ __________ _______ ____.申报的估值基准日各项资产及负债，该估值范围中资产及负债对应的会计报表经毕马威华振会计师事务所（特殊普通有限合伙）审计，并出具了毕马威华振审字第__________号标准无保留意见的审计报告。审计后、估值前合并总资产账面价值为114,____万元，负债账面价值为65,____万元，净资产账面价值为48,____万元。估值资产类型主要包括：流动资产、非流动资产（固定资产、无形资产及递延所得税资产等）以及相关负债。
四、价值类型
市场价值
五、估值基准日
2016年__月___日
六、估值方法
本次估值采用收益法和市场法进行估值，最终采用收益法估值结果作为估值结论。
七、估值结论及其使用有效期
在估值基准日2016年__月___日，XX食品股份有限公司拟收购的____ __________ _______ ____.100%的股东权益价值为785.01百万美元，据中国外汇交易中心2016年__月___日公布的人民币汇率中间价6.5790美元/人民币将其折算为人民币516,____万元。
本估值报告估值结果于2016年__月___日至2017年__月___日之间使用有效。
八、特别事项说明
（一）重大知识产权
____及其子公司在美国、加拿大等国家或地区拥有重要专利___项、重要商标___个、重要域名___个（统称为“重要知识产权”）。
1.重要专利
根据《购买协议》，____及其子公司拥有___项重要专利。根据《境外尽职调查备忘录》，经境外法律顾问查验、检索，该等重要专利为________所有。
2.重要商标
根据《购买协议》，____及其子公司拥有___个重要商标。根据《境外尽职调查备录》，该等重要商标均属于____及其子公司。经境外法律顾问查验、检索，前述重要商标中部分商标的注册人为________ ___________ _______ ____（为与________区分，称其为________ ___________ _______ ____（___））、_______ __________ _________ ___.、__________ ________ ___ ___________ ___.、________ __________ _________ ___.、__ _______ _________ ___.、________ ____________, ___.、__________, ___.、____ ____________ ___.或__________ _______ _______.，但商标产权链显示该等商标已经转让给________；注册号为__________的商标注册人为____ ____________ ___，但商标产权链显示该商标已转让给加拿大______。
根据《境外尽职调查备录》，注册号为___________、__________00的商标已过有效期，正在续展过程中；注册号为__________87的商标已过有效期且未来不会继续使用。
经以标的公司及标的公司子公司作为申请人在国家工商行政管理总局商
标局网站查询，标的公司及标的公司子公司在中国境内的___个重要注册商标分别注册在_______ __________ _________ ___、__________ ________ ___ ___________ ___、________ （__________ _______ ___）名下，其中注册号为__________，__________的两个商标正在处于无效宣告过程中。
3.重要域名
根据《购买协议》，____及其子公司拥有___个重要域名。根据《境外尽职调查备忘录》，该等重要域名属于____及其子公司，其中域名的登记信息尚未变更为____或其子公司，其中域名_____________的申请人为__________ ________ ___ ___________ ___. 该域名产权链显示其已被转让给________。
根据《境外尽职调查备忘录》，____及其子公司的部分知识产权已质押给____ __ ________。
本次对____股权价值估值中，对于估价基准日尚未在____及其子公司名下的重要知识产权，根据____股东的承诺，将其未来能给____带来的业绩贡献在估值计算中予以了考虑。
（二）业务经营许可
根据《境外尽职调查备忘录》，标的公司及其子公司已取得的与其生产经营活动相关资质情况如下：
（三）估值基准日存在的法律、经济等未决事项
根据《境外尽职调查备忘录》，截至2016年__月__日，____及其子公司产品相关的未决诉讼及仲裁具体情况如下：
_______ 等诉美国______
受理法院美国南加利福尼业州地区法院
当事人原告：集体诉讼
被告：美国______
起诉时间2015年___月___日
指控关于包装集体诉讼：原告指控被告使用含有超过40%真空区域的不透明的容器包装一些产品，该包装使得消费者对其购买的产品的数量产生错误认知
状态及进展受理中：被告申请驳回原告的起诉，原告回应并提交答辩；最新审理的进展：2016年__月___日，出庭应诉通知
2.与___________产品销售相关的集体诉讼
案件名称______ ______诉______ ______ ________ _____., ___.（以下简称“______ 诉美国______”），案件编号：__________（圣巴巴拉高级法院）
_____ ______诉______ ______ ________ _____., ___., 等（以下简称“______ 诉美国______”），案件编号：3:12-__________________（美国加利福尼亚州圣地亚哥南区地区法院，）与______ 诉美国______一案并案审理，______作为诉讼参与人
当事人原告：______ ______
原告/诉讼参与人：_____ ______
异议人/诉讼参与人：______ 和____ 被告：美国______
涉案产品所有消费者自2009年__月__日至初步批准日（尚未授予）期间购买的__________产品（包括___ ________ __________和__________ ________ ______ _______）
状态及进展
2012年__月___日，______向圣巴巴拉高级法院提交起诉状，起诉美国______；
2013年__月，______和美国______达成初步和解协议，双方就集体和解所做申请获初步批准；
2012年__月__日，另一原告______向加利福尼亚州圣地亚哥南区美国地区法院就美国______提交起诉状。该案已暂停审理并与______诉美国______一案并案处理；
2013年___月，______、______与美国______达成新的和解协议，和解协议已于2014年__月___日获法院批准；
2014年__月，法院就本案发出集体诉讼的通知。同年__月___日本案召开案件管理听证会议，以处理相关各方与和解异议人的问题；
2015年__月___日，法院就本案召开公平听证会并否决关于和解协议批准； 2015
年___月___日，法院就本案召开案件管理会议，以确定诉讼时间安排表； 2016年__月，和解异议人与诉讼参与人恢复和解讨论。 和解讨论已届最后阶段。
______ ______诉______ ______ ________ ___.
______ _______诉美国______ 等
_________ _____因产品责任问题起诉加拿大______
在估值报告出具日，上述未决事项尚未结案，其未来发生损失的概率及金额难以估计。因此，本次估值未考虑上述未决事项对其影响。
（四） 截至估值基准日，所有权或使用权受到限制的资产如下:
1．资金使用受限情况
金额单位:元
2.质押、担保情况
（1）《借款协议》
根据《境外尽职调查备忘录》，2010年__月___日____、美国______及__________（作为借款人）、________及__________（作为担保人）与____ __ ________（作为代理人）和____ ____ ______（作为贷款人）签署《借款协议》，该协议分别于2012年__月__日，2013年___月__日和2015年___月___日修改并重述（该等协议统称为“《借款协议》”）。根据《借款协议》约定，____ __ ________、____ ____ ______授予借款人最高额为70,000,000美元的可循环使用贷款以及最高额为50,000,000美元的不可循环使用贷款。
（2）股权质押
根据《境外尽职调查备忘录》，截至其出具之日，美国______、加拿大______、___ ________、________、___、___、________以及___ ___________ 的全部已发行股份均已质押给____ __ ________。
（3）知识产权担保
根据《境外尽职调查备忘录》，____、美国______、加拿大_______、_______，________以及___ ________拥有的知识产权已质押给____ __ ________。
（4）其他担保
根据《境外尽职调查备忘录》，借款人、担保人以其应收账款、动产文据、所有权证书、票据、投资财产、无形资产、存货、设备向____ __ ________ 提供担保。
上述资产所有权或使用权受到限制的事项属于公司正常经营业务涉及的事项，对本次估值不产生影响。
（五）估值基准日至估值报告日之间发生的主要事项。
2016年__月____子公司______ ______ ________ _____________ ___.以其部分经营性资产与负债出资成立了__________ _______ _______，交易作价
____亿美元。该事项为被估值单位内部的在估值基准日至估值报告日之间出资组建子公司的事项，属于基准日后非调整事项，对本次评估结论不产生影响。
（六）本次收益法估值未考虑流动性折价及控股权溢价对估值值的影响。
以上内容摘自估值报告正文，欲了解本估值项目的详细情况和合理理解估值结论，应当阅读估值报告正文。
XX食品股份有限公司收购
____ __________ _______ ____.全部股权项目
资产估值报告
中通咨报字【2016】___号
XX食品股份有限公司：
XXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法和市场法，按照必要的估值程序，对XX食品股份有限公司收购的____ __________ _______ ____.的股东全部权益在2016年__月___日所表现的市场价值进行了估值工作。现将资产估值情况报告如下。
一、委托方、被估值单位及其他报告使用者概况
(一)委托方概况
名称：XX食品股份有限公司（股票代码:__________，以下简称“XX食品”）
住所：______省___市___县XX工业园
法定代表人：XXX
注册资本：_____________万元人民币
公司类型：股份有限公司（上市）
成立日期：1987年__月___日
主要经营范围：预包装食品的批发兼零售（有效期限以许可证为准）。对食品行业投资，进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
XX食品股份有限公司在______省工商行政管理局领取了注册号为_____________________的企业法人营业执照，于1996年___月___日在深圳_股主板上市（股票代码__________），是首家登陆国内_股主板的玉米油企业。
公司依托农业产业化国家重点龙头企业—XX集团得天独厚的资源优势，实现了玉米油的充足原料保障及毛油自主生产能力。拥有国内最先进的玉米油生产工艺和全套生产线，生产过程实现了智能自动化控制，是国内唯一一
家从原料到产品实行全程质量监控的企业。主产品为XX牌玉米胚芽油，产品涉及葵花籽油、橄榄油、花生油、亚麻籽油等健康油种。
XX食品以食品安全作为品牌发展的首要保证，深入推行卓越绩效管理模式，加强质量管理体系的建设，多年来通过了质量、环境、食品安全、_____、______________1职业健康安全管理体系、非转基因身份保持认证及___《食品安全全球标准》体系认证、清真食品认证，并通过了知识产权管理体系认证，进一步提升了管理的规范化、流程化和专业化。XX玉米胚芽油连续四届被评为“______名牌产品”、被______省粮食协会授予“放心油”荣誉称号、XX 商标2014年被评为“中国驰名商标”。XX玉米胚芽油连续六届获得____中国国际食用油产业博览会金奖，2015年获消费者最喜爱的食品品牌。
(二)被估值单位概况
名称：____ __________ _______ ____. （以下简称“____”）
注册地址：_____ 3000, _____ _____, _______________ ______, _______, _______, ______
董事：____ ________
注册资本：100美元
公司类型：有限公司
经营范围：控股公司，通过子公司从事运动营养及体重管理相关的营养补给品的研究、开发、营销及分销业务。
历史沿革：
1.1998年___月，____设立
1998年___月，____ ______全资注册设立__________ _______ _______，公司注册于加拿大安大略省，注册股份数目为__股，并于1998年___月___日获得加拿大安大略省登记部门颁发的公司登记证书，公司编号__________。
______历次股权变动情况
（1）1998年___月，第一次股权转让及增资
1998年___月___日，____ _______将其持有的100%股权（__股）转让给____ ________ ______ _____。同日，____ ________ ______ _____认缴____新
发行的___股，上述转让及认缴共计出资额100加元。本次股权变动及增资后，__________ _______ _______股权结构如下：
（2）2004年__月，第一次公司名称变更
2004年__月__日，经__________ _______ _______股东及董事一致通过，公司名称由__________ _______ _______更改为______ ______ _______ _____ ___.。2004年__月__日，加拿大安大略省登记部门批准了本次更名，新名称正式生效。
（3）2008年__月，唯一股东名称变更
2008年__月__日，______ ______ _______ _____ ___.唯一股东____ ________ ______ _____办理公司更名登记，公司名称变更为___ _______ ___ _____。原____ ________ ______ _____所持有的______ ______ _______ _____ ___.股份重新注册。本次股东变更后，______ ______ _______ _____ ___.股权结构如下：
（4）2009年__月，第二次公司名称变更
2009年__月___日，经______ ______ _______ _____ ___.股东及董事一致通过，公司名称由______ ______ _______ _____ ___.更改为____ __________ _______ ____.。2009年__月___日，加拿大安大略省登记部门批准了本次更名，新名称正式生效。
（5）2016年__月，股权重组及第二次股权转让
2016年__月___日，____公司将其全部___股已发行股份转换为___股_类普通股和___股_类普通股。随后，____公司股东___ _______ ___ _____将其全部____公司_类普通股按照____亿美元的作价转让给其全资子公司__________ _______ ___.，交易对价为__________ _______ ___.的新增发行股份。前述重组完成后，标的公司的股本结构目前如下所示：
截至估值基准日，____下属有__家一级控股子公司具体情况如下：
各子公司具体情况如下：
1．______ ______ ________ _____., ___. （“美国______”），主营美国业务；
2．______ ______ ________ _____________ ___. （“加拿大______”），主营服务业务。创办于1995年，是全球最大的独立运动营养品公司。该公司于运动营养品及减重类别销售三个规模品牌产品，包括在美国占据市场领先地位的运动营养品及第一减重品牌。______为在所有主要分销渠道（包括食品、药品、健身及会所（____）、健康食品店（___）及网上）取得持续长期成功的唯一一家运动营养及减肥产品公司，并遍及全球___多个国家。透过广泛的内部及合伙研发活动，______已开发出一个以广泛具健康意识消费者为目标受众的更优质科学产品组合。公司凭借其业内领先的营销及品牌实力，在持续新产品创新的支持下，继续在业内占据主导地位。
加拿大______全资子公司________ ___________ _______ ____.（“________”）；
截止估值基准日,___ ____________ ___. （“___”）与___ ____________ ___. （“___”）已于2011年年底批准解散，因此___及___为两家并无业务的法律实体，将在收到解散证书后解散，但是仍需取得财务部的同意函。
3．___ ________ ___________ ____.（“___ ________”）（原名称为________ ___________ _______ ____.，于2015年__月更名为___ ________）；与此同时，另外一家新成立的公司更名为________ ___________ _______ ____.（“________”），作为___ ________的全资子公司，主营知识产权。
4．________ _________ __.,___. （“________”），注册在巴巴多斯，主要为集团提供保险。
截至报告出具日，____的企业组织架构如下图所示：
其中，___、___已取得公司内部解散的授权，内部解散程序已完成，但尚需取得加拿大财政部同意函方可执行。
____近年来的主要财务数据，已经毕马威华振会计师事务所（特殊普通有限合伙）审计，并出具了毕马威华振审字第__________号标准无保留意见审计报告。近年主要财务数据见下表：
近年____基本财务数据表（合并口径）
金额单位：人民币万元
____申报的估值基准日各项资产及负债（合并口径），具体情况见下表：
金额单位：人民币万元
（三）其他估值报告使用者概况
除委托方、国家法律法规规定的估值报告使用者外，业务约定书未约定其他估值报告使用者。
（四）委托方与被估值单位的关系
委托方XX食品股份有限公司拟收购被估值企业的股权。
二、估值目的
因XX食品股份有限公司收购____的全部股权，特委托XXX资产评估有限公司对该经济行为涉及的____的100%股权进行估值，以提供价值参考依据。
该经济行为已获XX食品股份有限公司2016年__月___日第十一届董事会第三十二次会议决议批准。
三、估值对象和范围
委托估值对象和估值范围与经济行为涉及的估值对象和估值范围一致。
估值对象为____的股东全部权益价值。
估值范围是____的全部资产和负债。其总资产账面价值为114,____万元，负债账面价值为65,____万元，净资产账面价值为48,____万元。
估值范围包括由____申报的估值基准日各项资产及负债，该估值范围中表内资产及负债对应的会计报表已经毕马威华振会计师事务所（特殊普通有限合伙）审计，近年主要财务数据见下表：
（二）委估资产的权属状况
估值范围内的资产及负债为____所有。
（三）实物资产的分布情况及特点
纳入本次估值范围的实物资产均为____下属单位拥有的存货、固定资产。
实物资产分布在____各个下属单位生产经营所在地。其主要的实物资产分布情况如下：
加拿大
加拿大主要的实物资产为办公用设备、电子设备及检测等相关设备。
美国
美国主要的实物资产主要为存货，当地存货共分布在两个仓库。
（四）引用其他机构出具的报告结论的情况
本次估值未引用其他机构出具的报告的结论。
四、价值类型及其定义
估值价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括（但不限于）投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据本次估值目的、市场条件以及估值对象自身条件，选择市场价值作为本次估值的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、估值基准日
本次估值基准日是2016年__月___日。
委托方在确定估值基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时间要求，选取会计期末以便于明确界定估值范围和准确高效清查资产。
六、估值依据
（一）经济行为依据
XX食品股份有限公司2016年__月___日第十一届董事会第三十二次会议决议批准。
（二）法律法规依据
1．《中华人民共和国公司法》（2013年___月___日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过）；
2．《中华人民共和国证券法》（2013年__月___日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过）；
3．《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会令第___号）；
4．《关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定》（中国证券监督管理委员会令第___号）;
（三）估值准则依据
1．《估值准则——基本准则》和《资产估值职业道德准则——基本准则》（______〔2004〕___号）；
2．《注册资产估值师关注估值对象法律权属指导意见》（______〔2003〕___号）；
3．《资产估值准则——企业价值》（______〔2011〕___号）；
4．《资产估值准则——估值报告》等__项资产估值准则（______〔2007〕___号）；
5．《企业国有资产估值报告指南》（______〔2008〕___号）；
6．《估值机构业务质量控制指南》（______〔2010〕___号）；
7．《中评协关于修改估值报告等准则中有关签章条款的通知》（______〔2011〕___号）；
8．《资产估值准则——无形资产》（______〔2008〕___号）；
9．《资产估值准则——利用专家工作》（______〔2012〕___号）；
10．《资产估值职业道德准则——独立性》（______〔2012〕248 号）。
（四）权属依据
1．专利权证
2．商标权证书；
3．大型设备购置合同。
（五）取价依据
1．国家和行业有关部门发布的相关法规、标准等；
2．《最新资产估值常用数据与参数手册》最新版；
3．有关协议、合同、发票等资料；
4．国内大型专业网站提供的计算机及办公自动化设备市场价格资料；
5．估值人员的现场勘察记录；
6．被估值企业提供的估值申报明细表及有关资料；
7．被估值企业提供的未来五年期盈利预测（2016年6-___月至2021年）。
（六）其他参考依据
1．毕马威华振会计师事务所（特殊普通有限合伙）出具的毕马威华振审字第__________号；
2．被估值企业提供的重大合同、协议；
3．被估值企业提供的生产经营统计资料。
资产评估报告书(示例)
资产评估报告书 评估项目名称：F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号：S整评报字(01)第XXX号 评估机构：S评估事务所 评估报告提交日期：2005年10月22日 目录 摘要 (2) 正文 (4)
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 摘要 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 评估基准日：2004年12月31日 评估目的：F公司收购 评估方法：收益现值法 本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。 评估结果：L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人： 总评估师：
项目负责人： 注册评估师： 中国北京二○○五年十月二十二日
F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况 委托方：F公司 资产占有方：L公司 注册地址：M市经济开发区 法定代表人：XXX 注册资本：人民币壹万万元整 企业类型：国有独资经营 经营范围：主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月，初始注册资本为人民币2000万元。
公司资产评估报告范本
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
最新资产评估报告模板
最新资产评估报告模板 我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表)，根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则
我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件： 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人：(签字) 项目负责人：(签字) 会计师事务所：(章) 年月日 注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标
题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
单项资产评价报告-司法拍卖(20210131082157)
单项资产评价报告-司法拍卖 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 杭州市江干区人民法院 （2017）浙0104委评字第322号 司法鉴定项目 资产评估报告 浙中企华评报字（2017）第0393号 （共一册，第一册）
浙江中企华资产评估有限公司二?一七年十二月二十九日
目录 声明 (2) 资产评估报告摘要 (4) 资产评估报告正文 (6) 一、委托人、产权持有单位及其他评估报告使用者 (6) 二、评估目的 (7) 三、评估对象和评估范围 (7) 四、价值类型 (8) 五、评估基准日 (8) 六、评估依据 (8) 七、评估方法 (10) 八、评估程序实施过程和情况 (10) 九、评估假设 (12) 十、评估结论 (13) 十一、特别事项说明 (13) 十二、资产评估报告使用限制说明 (14) 十三、资产评估报告日 (15) 十四、签名盖章 (15) 资产评估报告附件 (17)
声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人申报并经其采用盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给
企业资产评估报告书
注册资产评估师声明 (1) 企业整体价值评估报告摘要 (3) 企业整体价值评估报告书 (7) 一、委托方、产权持有者、被评估单位及委托方以外的评估报告使用者.. 7 二、评估目的 (13) 三、评估对象和评估范围 (13) 四、价值类型及其定义 (14) 五、评估基准日 (15) 六、评估依据 (15) 七、评估方法 (18) 八、评估程序实施过程和情况 (24) 九、评估假设 (25) 十、评估结论 (27) 十一、特别事项说明 (33) 十二、评估报告使用限制说明 (35) 十三、评估报告日 (35) 资产评估报告书附件 (37) 关于《资产评估报告书附件》使用范围的声明 (38)
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；产权持有人和相关当事方应当保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并对提供资料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 三、我们与评估报告中的评估对象及相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产和负债进行现场调查，我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。对评估对象及其所涉及资产法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围，注册资产评估师不对评估对象及其所涉及资产的法律权属提供保证。产权持有人和相关当事方应对评估对象及其所涉及资产权属的真实性、合法性承担责任。 五、除国家法律、法规另有规定外，本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，恰当使用评估报告是评估报告使用者的责任。本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 六、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 七、本评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、评估结论成立
企业国有资产评估报告范本
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
单项资产评估报告书
单项资产评估报告书 什么是单项资产评估?单项资产评估是指评估对象为单项可确 指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 单项资产评估的一些看法 (A)、现金。除了对现金进行点钞核数以外，还要通过对现金的多少来分析与企业在实际运营过程中所需资金量，判断企业未来经营中是否会发生资金短缺困难，以及短期偿债能力。 (B)、应收账款及预付款。从企业财务的角度，应收账款及预付款都构成了企业的资产。而从企业资金周转的角度，企业的应收账款必须要保持一个合理的比例。 (C)、存货。存货本身的评估并不十分复杂，但通过对存货进行评估，可以了解企业的经营状况。 (D)、机器设备与建筑物。机器设备与建筑物是企业进行生产经营，以及拥有"获利能力"的基本物质基础。按照机器设备及建筑物对企业获利能力的贡献评价它的现时价值，是企业持续经营前提下运用加和法评估企业单项资产的显著特点。 (E)、无形资产。企业拥有无形资产的多寡，以及研制开发无形资产的能力，是决定企业市场竞争能力的决定性因素。在评估过程中，
要弄清每一种无形资产的应有潜力，以便为企业收益预测打下坚实的基础。 案例: xx丝绸股份有限公司单项资产评估资产评估报告书摘要 xx评报字(20xx)30xx号 xx会计师事务所有限责任公司接受xx丝绸股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为xx丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息项目而涉及的资产进行了评估工作，现将本公司资产评估报告书内容摘要如下： 评估目的：为xx丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息提供价值依据。 评估范围：xx丝绸股份有限公司已抵押的37台(套)设备。 评估方法：重置成本法。 评估基准日：经与委托方协商为20xx年9月30日。 经评估截止20xx年9月30日xx丝绸股份有限公司已抵押的设备帐面原值为81,078,761.89元，调整后帐面原值为81,078,761.89元，评估原值为93,072,1xx.00元，原值增值11,993,339.11元，增值率为14.79%;帐面净值为48,710,245.35元，调整后帐面净值为48,710,245.35元，评估净值为50,394,791.00元，净值增值 1,684,545.65元，增值率为3.46%。
资产评估报告模板
目录 一、资产评估报告书（摘要）第3页 二、资产评估报告书（正文）第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的第5页 4、评估范围和对象第6页 5、评估基准日第6页 6、评估原则第6页 7、评估依据第7页 8、评估方法第7页 9、评估过程第7页 10、评估结论第8页 11、特别事项说明第8页 12、评估报告基准日期后重大事项第9页 13、资产评估报告法律效力第9页 14、评估报告提出日期第10页 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页 2、产权证明文件复印件第12页 3、委托方、资产占有方的承诺函第18页 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页
5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他（包括重要资产的照片等）第25页
关于确定****资产价值项目 资产评估报告书（摘要） （__评报字[2012]第0101号） **有限公司（以下简称本公司）接受**公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是2010年09月30日。 四、评估结果 **公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估
公司资产评估报告范本
公司资产评估报告范本 导语： 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的， 由 企业拥有或 控制的， 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ，希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托 人），根据国家有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 名称：QS 股份有限公司 住所：XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人：XXX 注册资本：4500 万 经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务 服务，礼仪服务，模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用（2003）字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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资产评估报告
第十一章资产评估报告 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、广义的资产评估报告是（）。 A.一种工作制度 B.资产评估报告书 C.咨询性意见书 D.公正性报告 2、2007年发布的《资产评估准则——评估报告》是根据（）对评估报告进行规范的重要评估准则。 A.要素 B.要素和内容 C.内容 D.基本内容与格式 3、在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和()。 A.保留型 B.拒绝发表意见型 C.反对型 D.限制型 4、按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度。 A.资产评估项目立项确认审批制度 B.资产评估项目核准制和备案制 C.资产评估项目核准制 D.资产评估项目备案制 5、下列不符合资产评估报告制作要求的是（）。 A.文字表达清楚准确 B.格式和内容遵循《资产评估准则－评估报告》的规定 C.建立起了多级复核和交叉复核评估报告的制度 D.正式完成评估工作后，并不按照业务约定书的约定时间将报告送交委托方 6、下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）。 A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度 B.提交报告书要及时、齐全和保密 C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有 D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施 二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、资产评估报告的基本要素一般包括（）。 A.评估方法 B.评估目的 C.评估基准日 D.评估类型及其定义 E.资产评估立项通知书
2020资产评估报告范例
2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 ： 我们接受市厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下： 一、基本概况 被评估资产的企业概况： 企业名称：厂; 企业性质：国营; 法人代表：; 企业地址：市路号。 评估日期：1992年10月9日。 评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。 评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法：重置成本法。
二、评估做法 我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作： 第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。 第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算： 经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米，该楼建筑层高为3.8米，由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39
资产评估报告书
资产评估报告书的具体内容 资产评估报告是提供能够让相关机构全面了解评估情况的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。其内容应当完整，符合相关法规的的要求。 一.标题、文号、声明和摘要 1. 评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋评估报 告”的形式。评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。 2. 注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。 3. 注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。 评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。 4. 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告 正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。” 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。 二、正文 1.评估报告正文应当包括： （一）绪言； （二）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况； （三）评估目的； （四）评估对象和评估范围； （五）价值类型及其定义； （六）评估基准日； （七）评估依据； （八）评估方法； （九）评估程序实施过程和情况； （十）评估假设；
（十一）评估结论； （十二）特别事项说明； （十三）评估报告使用限制说明； （十四）评估报告日； （十五）签字盖章。 2.绪言一般采用包含下列内容的表述格式： “×××（委托方全称）： ×××（评估机构全称）接受贵单位（公司）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用×××评估方法（评估方法名称），按照必要的评估程序，对×××（委托方全称）拟实施×××行为（事宜）涉及的×××（资产--单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在××××年××月××日的××价值（价值类型）进行了评估。现将资产评估情况报告如下。” 3.评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。 （一）委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况一般包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营范围等。 （二）企业价值评估中，被评估单位（或者产权持有单位）概况一般包括： （1）.名称、法定住所及经营场所、法定代表人、主要经营范围、注册资本、公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经营管理结构、历史情况等； （2）.近三年资产、财务、经营状况； （3）.委托方和被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产权关系、交易关系）。 （三）单项资产或者资产组合评估，被评估单位（或者产权持有单位）概况一般包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营范围等。 （四）委托方与被评估单位（或者产权持有单位）为同一企业，按对被评估单位的要求编写。 （五）存在交叉持股的，应当列示交叉持股图并简述交叉持股关系及是否属于同一控制的情形。 （六）存在关联交易的，应当说明关联方、交易方式等基本情况。 4.评估报告应当说明本次资产评估的目的及其所对应的经济行为，并说明该经济行为获得批准的相关情况或者其他经济行为依据。 5.评估报告应当对评估对象进行具体描述，以文字、表格的方式说明评估范围。 企业价值评估中，应当说明下列内容： （一）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因，并说明是否经过审计；
2017年资产评估报告范文
2017年资产评估报告范文 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的
本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论
资产评估报告书参考模板
资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板，欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司： XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称：XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址：XX市燕江东路819号 注册资本：人民币20276.028万元 法定代表人：吴景贤 企业类型：股份有限公司(上市) 经营范围：木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、
畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具，百货，日用杂品，五金、交电、化工，石油制品(不含成品油)，建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产，评估范围为XX林业(集团)股
单项资产评估报告书
精选单项资产评估报告书范文 资产评估是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面是小编整理的关于精选单项书范文。希望对大家有用! 精选单项资产评估报告书范文： 一、绪言 XX资产评估有限责任公司接受XX赛马实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足XX赛马实业股份有限公司拟收购青铜峡水泥集团干法熟料有限公司的需要，对青铜峡水泥集团干法熟料有限公司申报的资产及负债进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20XX年3月31日所表现的"市场价值"进行了评定估算并发表了本公司的专业。现谨将该专业意见报告如下： 二、委托方及资产占有方简介 (一)委托方：XX赛马实业股份有限公司 住所： XX银川市西夏区新小线二公里处 法定代表人：李永进 注册资本：人民币壹亿肆仟肆佰贰拾壹万陆仟元整 企业类型：股份有限公司 成立日期：1998年12月4日 经营范围：水泥制造、销售;水泥制品，水泥熟料、塑料管材、精细石膏的制造与销售。 XX赛马实业股份有限公司于1998年12月4日以发起方式设立，20XX年8月公司在上海证券交易所成功发行股票并上市。主要从事水泥制造、销售，水泥制品、水泥熟料的制造与销售;主要采用新型干法及湿法旋窑技术，具有年产400万吨的生产能力;主要产品有"赛马"牌、"青铜峡"牌、"中宁"牌32.5级、42.5级、52.5级普通硅酸盐、硅酸盐、复合水泥及道路硅酸盐水泥、中热硅酸盐水泥、抗硫酸盐硅酸盐水泥、油井水泥等。其中32.5级、42.5级普通硅酸盐水泥产品通过了中国水泥产品质量认证委员会产品质量认证。产品远销北京、内蒙、陕西、甘肃、山西、西藏等省区。
关于房地产资产评估报告范本
关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律上允许，技术上可能，经济上可行，经充分合
理论证，能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查，***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间，估价对象为县政府指定招待中心，综合考虑各种因素，确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间，估价对象拥有各类客房共82套，现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表：客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表： 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365
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2020房地产资产评估报告模板 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、委托方 名称：***公司 地址：*** 三、估价方 名称：***房地产评估咨询有限公司 地址：*** 证书号：*** 资质等级：*** 法定代表人：*** 四、估价对象概况 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。 五、估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 六、估价时点
xx年8月15日 七、价值定义 采用公开市场价值标准 八、估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。 2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 十、估价方法
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资产评估报告 XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在2009年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下: 委托方、被评估单位概况 (一) 委托方概况 委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司 法定住所：中国安徽省亳州市 法定代表人：XX 注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元 公司类型：有限责任公司（内资法人独资） 经营范围：普通货物运输、中转、仓储（有效期至2012年11月26日）。 安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州XX纸业投 资股份有限公司独资设立的企业，2008年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持 有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公 司（上市公司）。 （二）被评估单位概况 1．基本情况 被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司（以下简称“XX纸业”） 法定住所：亳州市谯城区XX号 法定代表人：刘二 注册资本：人民币肆仟万元整 1 安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司10%股权项目资产评估报告正文公司类型：有限责任公司 主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原 辅材料、造纸化工材料、（除化学危险品）、机制纸包装物的销售。 2．历史状况 XX纸业成立于2008 年7 月24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币600 万元出资、占注册资本的60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币400 万元出资、占注册资本的40%。XX纸业自2009 年8 月19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为90%，XX投资股份有限公司持股比例为10%。于评估基准日2009 年12 月31 日，股东的股权比例没有发生变化 3．控股股东概况 控股股东古井股份有限公司为一家上市公司，注册地址：安徽亳州幸福路；法定代表人：黄X；注册资本：29,606.788万元人民币； 经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥料的制 造、销售；本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原辅材料，机械设备、 仪器仪表、零部件的进口；石灰石开采等。 4．公司管理状况
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资产评估报告的模板 资产评估报告书摘要 重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对******公司委估资产的公允价值采用*****法进行了评估，并采用*****法进行了验证。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日****年*月*日，在持续经营前提下，+++++++公司全部资产、负债及权益的评估结果如下...... 未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 本报告评估结论的有效期为本资产评估报告有效期为自评估基准日至经济行为实现日一年内有效。 (此页为+++++++公司资产评估报告书摘要之重要组成部分)
*****资产评估有限公司 中国海南海口 **年*月*日 评估机构法定代表人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 名称:*****资产评估有限公司 地址:****************** 电话:*********** 传真:********* 邮编:******* +++++++公司 资产评估报告书 海*****资评报字[*****]第***号 一、绪言 *****资产评估有限公司接受******公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足******公司转让其所持有的+++++++公司股权及其相关资产之目的，而委托评估的+++++++公司全部资产和负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在****年*月*日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 (一)委托方
单项资产评估报告包括些内容
单项资产评估报告包括些内容 资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评 估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。以下是的单项资产评估报告包括哪些内容，欢迎阅读。 单项资产评估报告包括哪些内容 1．承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩； 2．联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益； 3．资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价； 4．抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用； 5．纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。 引用单项资产评估报告时应注意哪些 第一，从大的方面讲，评估方法的选择要与评估目的，评估时 的市场条件，被评估对象在评估过程中的条件，以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。 这里所说的评估目的主要指的是资产评估的特定目的，资产评 估的特定评估目的既是资产评估所要实现的具体目标，又是资产评估结果的具体用途。资产评估特定目的会在宏观的层面上对资产评估对
象及其面临的市场条件具有约束和限定的作用，资产评估特定目的正是通过对评估对象及其面临的市场条件的约束，从而对评估技术思路、评估具体技术方法和评估方法所使用的经济技术参数的选择产生直 接或间接的影响。 评估时的市场条件和评估对象的条件是决定资产评估价值的主 客观因素。它们与资产评估目的一起不仅共同构成了资产评估的价值基础，也构成资产评估得以进行的条件基础和信息基础。不论是资产评估的技术思路的选择，还是实现这些评估技术思路的具体评估技术方法的确定，或是评估技术方法所使用的经济技术参数的选择，都不可能离开或偏离资产评估得以进行的条件基础和信息基础。 资产评估中价值类型是资产评估价值基础之上的资产评估结果 及其价值属性。价值类型是从资产评估结果及其价值属性的角度对选择资产评估技术思路、实现评估技术思路的具体评估方法，以及具体评估方法所使用的经济技术参数进行约束。从理论上讲，资产评估中的三种基本方法都可以评估资产的市场价值和市场价值以外的价值。注册资产评估师必须清楚，不论运用什么方法评估资产的市场价值，必须保证评估方法所使用的各种信息资料都取自于公开市场的证据。而不论运用什么方法评估资产的市场价值以外的价值，都应当考虑相关的非市场因素。评估方法作为实现评估目的及其价值目标的手段和工具，评估方法及其运用不应当，也不允许偏离所要实现的资产评估目标及其要求。